Acheter un bien immobilier à La Baule-Escoublac

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La Baule, proche golf St Denac, très beau terrain Sud-Ouest Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 76 24 99.

Située à seulement 800 mètres de la célèbre plage Benoît, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un bureau, une lingerie, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. A l'étage, l'escalier mène à deux espaces distincts. Le premier palier dessert une chambre avec placard, un bureau et un grenier. Le second palier distribue deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un abri de jardin venant compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

465000

De l'espace pour cette maison de 145,50 m² habitables et environ 160 m² au sol dans un environnement champêtre, comprenant : - RDC : salon (30,22 m²), séjour (16,30 m2), cuisine semi ouverte aménagée et équipée (21,29 m2) donnant sur une grande terrasse, arrière cuisine (4,19 m²), bureau (8,6, m²) et WC. - À l'étage : palier avec coin bureau (7,01 m²), 1 chambre/bureau/salle de jeu (6,49 m²), salle de bain/WC ( 6,46 m²), dégagement (8,21 m²) et 2 chambres (20,51 et 14,13 m²). Le tout sur une parcelle de 530 m², avec cour sur le devant et 3 places de parking, et jardin sur l'arrière avec et un abri. Menuiserie double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme. Plage à 8 min, commerces à 5 min en voiture. Cette annonce référence 320052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44500 LA BAULE - QUARTIER DES GRANDS HOTELS - FACE MER - APPARTEMENT FAMILIAL 4 CHAMBRES - 105 M2 - TERRASSE & BALCON - Yves Lerat & efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement familial de 5 pièces face mer, au premier étage surélevé d'une petite copropriété de qualité, proche des commerces, des halles de La Baule, des restaurants de plage, du casino et de ses boutiques. Idéalement situé, il se compose d'une entrée avec placards et vestiaire invité, ouvrant sur une belle pièce de réception avec double baie vitrée et une grande terrasse face Océan. De 4 chambres, 3 avec balcon à l'arrière, et une avec sa salle d'eau privée et l'accès à la terrasse face mer. D'une belle cuisine avec une porte fenêtre ouvrant sur une loggia avec accès au balcon. De WC indépendants. Toutes les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques. Un stationnement privé extérieur et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, ils ont été devisés par une entreprise locale de rénovation extrêmement qualifiée, grâce à laquelle vous allez créer l'appartement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Baule proche forêt, à 15 minutes à pieds de la plage. Jolie maison coup de cœur dans quartier calme et résidentiel, cette maison sans travaux, vous séduira par son ambiance chaleureuse et cocooning. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, à la décoration contemporaine, prolongée par deux terrasses, dont une à l'abris des regards, idéale pour vos moments de détente. L'étage accueille une suite parentale intimiste, trois chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Le jardin clos et paysagé, soigneusement exposé pour profiter pleinement du soleil, donne une impression d'évasion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

295000

Et si votre prochaine adresse se cachait dans les remparts de Guérande dans ce charmant Duplex ? Au cœur de la cité médiévale de Guérande, à l'abri de l'agitation et pourtant au plus près de tout, cet appartement en duplex de 78,98 m² offre une parenthèse rare : celle d'un lieu de vie plein de charme, rénové avec soin, installé au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière. Le premier niveau est composé d'un bel espace de vie traversant, baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la vie de l'appartement, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage, se trouve la troisième chambre accompagnée de sa propre salle de bains et wc. Un agencement particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un projet locatif au cœur d'un secteur très recherché. Ce qui rend ce bien différent ? - Une adresse au cœur des remparts de Guérande - Un appartement en duplex, au dernier étage - 78,98 m² intelligemment répartis - 3 chambres - 2 pièces d'eau - Un espace de vie traversant et lumineux - Une vue sur les remparts, véritable signature du bien - Une résidence de charme et une atmosphère préservée - Un appartement rénové, prêt à vivre. Ici, on ne choisit pas seulement un appartement. On choisit une adresse, une ambiance et un morceau de Guérande à vivre au quotidien. Alors, prêts à pousser la porte ? Contactez moi pour visiter prochainement, Julie votre conseillère Immo proche de vous. Cette annonce référence 350148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUÉRANDE CENTRE – UN LIEU SINGULIER À DEUX PAS DES REMPARTS Au calme d'une ruelle, cet ancien garare réhabilité cache derrière sa façade discrète un lieu totalement inattendu. Son véritable atout : son style loft, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente qui donne tout son caractère au lieu. Bois, béton ciré et éléments décoratifs singuliers composent une atmosphère chaleureuse et atypique. La maison développe un volume très appréciable et dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied. Un grenier aménagé pourra facilement devenir un nouvel espace de vie, bénéficiant de fenêtres. Garage carrelé. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 631 m² avec jacuzzi, pour profitez pleinement sur la terrasse et d'un jardin pour les enfants et vos animaux. Un lieu qui se découvre encore mieux en vrai. Vous souhaitez le visiter ? Contactez moi pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle de 4 chambres et 88 m2 habitables se situe à Guérande, dans un environnement paisible. Édifiée sur un beau terrain d'environ 570 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin généreux et une terrasse qui prolongent idéalement les espaces de vie. L'exposition sud apporte une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des extérieurs comme de l'intérieur. Proche du centre ville de guérande et de toutes commodités. L'environnement calme, en fond d'impasse, renforce la sensation de tranquillité et de sécurité. Deux stationnements complètent les prestations, avec la possibilité de se garer facilement sur la propriété. Le jardin, de belle taille, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour les loisirs, le repos ou le jardinage, et la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Travaux de rénovation et de remises aux gouts du jour à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 15 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

44510 LE POULIGUEN - MAISON FAMILIALE - 175 m2 - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - PROCHE MER ET COMMERCES - BAIE de la VIERGE 3minutes en vélo - LES HALLES 5 minutes en vélo - Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de type familial, de 175 m2 (130m2 loi Carrez), bien installée sur son terrain de 400m2, ensoleillé et au calme dans un des jolis quartier du Pouliguen, proche TENNIS CLUB du POULIGUEN. Elle offre au Rez de Chaussée de plain pied: CÔTÉ NUIT une chambre avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle de bains, des WC indépendants. CÔTÉ RÉCEPTION, une grande salle de séjour salle à manger avec 2 portes fenêtres ouvrant sur le jardin, une cuisine avec portes vitrées ouvrant sur le salon et fenêtre sur le jardin. CÔTÉ PRATIQUE, toutes les pièces du Rez de Chaussée sont carrelées avec de jolies tomettes en parfait état. Une large entrée, avec un bel escalier en bois massif . Au Premier Étage : 4 belles chambres, claires et une salle de bains avec WC. Un grand garage ainsi qu'une grande buanderie complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située en impasse, dans un quartier agréable de Pornichet, découvrez cette maison familiale à seulement 1,5 km de la plage de Bonne Source et des commerces de Sainte-Marguerite. Construite en 2001, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur le jardin et offre un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace cuisine est aujourd'hui à aménager entièrement, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer une cuisine selon leurs goûts et leurs besoins. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un grenier déjà aménagé offre une pièce supplémentaire à l'écart, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Une autre pièce peut également être exploitée selon vos besoins pour créer un dressing ou une 5ᵉ chambre. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation, idéalement située entre calme, plage et commerces. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

A Pornichet, villès MAHAUD / bas d'Ermur À seulement 3 km de la place du marché de Pornichet et des écoles, découvrez une maison où espace, nature et moments de partage trouvent parfaitement leur place. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin avec piscine chauffée : un véritable espace pour profiter des beaux jours, recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Son environnement constitue également un véritable atout. Située en bordure d'une zone protégée, elle bénéficie d'un accès immédiat aux chemins de promenade permettant notamment de rejoindre le secteur de l'hippodrome. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

499000

Aux portes de La Baule – Maison de plain-pied de 120 m² sur un magnifique terrain de 2 600 m² Idéalement située chemin de la Nantaise, à proximité de l'Intermarché de Guérande et aux portes de La Baule, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2001, implantée dans un environnement verdoyant, d'une superficie habitable d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Côté nuit, la maison propose trois chambres réparties en deux espaces distincts, dont une chambre disposant de sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux wc indépendants, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous serez séduits par le magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², offrant un bel espace de détente et la possibilité d'y créer une piscine. Enfin, un grand garage d'environ 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Une maison agréable à vivre, avec de beaux volumes et un superbe extérieur, bénéficiant d'une situation privilégiée entre Guérande et La Baule. Un potentiel d'évolution supplémentaire : le PLU permet également d'envisager une extension de la maison, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins et votre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. À découvrir sans tarder ! résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 344936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité ! Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, aux portes de Guérande et de La Turballe, cette propriété contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie rare, paisible et préservé. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 6 150 m², elle se situe à seulement 4 km du centre de Guérande et 7 km des plages de Mesquer. La maison développe environ 189 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa construction et de ses prestations. Le vaste salon cathédrale, baigné de lumière, apporte volume et caractère à la pièce de vie, largement ouverte sur une terrasse qui surplombe la nature environnante. La piscine chauffée prolonge harmonieusement cet espace extérieur. Construite en biobrique, la maison bénéficie d'excellentes qualités thermiques, assurant un confort remarquable été comme hiver. Le chauffage par pompe à chaleur associé à un plancher chauffant, ainsi que les menuiseries aluminium, renforcent encore le niveau de confort et de performance de l'ensemble. La propriété comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois salles d'eau. Sa surface utile atteint environ 320 m² avec le garage et le grenier aménageable. Ce dernier avait été pensé dès l'origine pour accueillir un gîte ou un logement indépendant avec accès distinct. Le terrain, situé en zone constructible, permet également d'envisager des aménagements complémentaires. Une propriété rare, réunissant qualité de construction, volumes, confort et environnement privilégié. Visite virtuelle et plans disponibles, n'hésitez pas à nous consulter. Le Groupe DANTO vous accompagne dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Pornichet nord / les 4 Vents / A 8 minutes du marché et de la plage ( voiture ). Superbe maison de 2023 ( RE 2020 ) avec de beaux volumes et très lumineuse proposant un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour le quotidien. Au total, 4 chambres dont 1 en rdc avec sa salle d'eau privative. Grand garage isolée et carrelé avec porte automatique. Excellent état général, jardin avec peu d'entretien et grande terrasse bois pour installer facilement un salon d'extérieur. Une belle opportunité pour s'installer sur la périphérie de Pornichet avec un budget raisonnable en profitant de prestations récentes ( double vitrage, isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur etc...) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

399000

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 90 m2, située à Batz-sur-Mer, à proximité des commerces, cette maison de 1995 est édifiée sur un terrain de 310 m², sans vis-à-vis, cette maison très bien entretenue offrant un cadre de vie agréable., elle se compose d'un salon-séjour ouvrant sur la terrasse , cuisine ouverte aménagée et équipée, À l'étage, dégagement, 3 chambres , de nombreux placards, salle de bains avec wc. Une maison soignée, idéalement située , elle se complète d' un garage et d'une buanderie accès au jardin. Il y a également un emplacement de stationnement privatif devant le garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Elle est actuellement louée jusqu'en janvier 2027. Cette annonce référence 341845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1200000

PORNICHET – APPARTEMENT D'EXCEPTION EN FRONT DE MER Face à l'océan, sur l'une des adresses les plus convoitées de Pornichet, cet appartement de prestige offre un panorama remarquable sur la baie, de la Grande Plage de La Baule jusqu'au Pouliguen ( pointe du Penchâteau). Situé au premier étage d'une résidence recherchée avec accès direct à la plage, ce bien développe plus de 124 m² habitables dans un environnement où la mer devient le décor permanent du quotidien. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme un élément architectural à part entière. La vaste pièce de vie de plus de 42 m² s'ouvre sur un balcon dominant l'océan, offrant une perspective spectaculaire sur le littoral et les horizons changeants de la côte atlantique. La distribution comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que deux toilettes. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas du boulevard du Port, des commerces et des restaurants, l'appartement conjugue parfaitement la douceur de vivre balnéaire et les commodités du centre de Pornichet. Garage privatif et cave complètent les prestations de cette propriété rare. Point important : les travaux de renforcement du mur de soutènement face à la mer sont programmés, représentant une contrainte importante en moins pour les futurs propriétaires et garantissant une meilleure sérénité sur le long terme. Une adresse confidentielle où la lumière, la mer et l'élégance composent un art de vivre d'exception. Un bien rare pour vivre Pornichet au premier rang. Cette annonce référence 337874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 1 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 170 000,00 € Honoraires TTC : 2,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Domhéry, à seulement 4 km de Guérande, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère. Entièrement rénovée en 2025 par des professionnels, elle offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Lumineuse et accueillante, elle propose de beaux volumes avec 4 chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un jardin clos avec dépendances complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace agréable et fonctionnel. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à profiter de moments de vie privilégiés dans un environnement recherché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

A Domhéry, tout proche de Guérande ( 4 km ), je vous présente cette jolie maison en pierre avec du cachet. Un beau mélange de l'ancien et des bénéfices d'une rénovation complète réalisée en 2025 par des professionnelles assurant une installation confortable. La maison est lumineuse, elle propose 3 chambres , 1 bureau et un jardin clos. Produit coup de cœur !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

644000

Vous serez sous le charme de cette magnifique maison, entièrement rénovée, proche commerces, plage et gare, comprenant: Entrée, grand séjour traversant avec cuisine ouverte, WC et arrière cuisine. Un très bel escalier mène à l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage: mezzanine et chambre. Très beau jardin clos. Garage et abri de jardin. Cette annonce référence 333855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 644 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité ! À seulement 500 mètres des remparts de Guérande, dans une rue calme, découvrez cette maison de caractère d'environ 74 m² habitables et 81 m² au sol, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie à personnaliser. Cette maison au charme de l'ancien offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indipendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau. L'étage se compose de deux espaces distincts : un escalier principal dessert deux chambres, tandis qu'un second escalier mène à une troisième chambre plus indépendante, idéale pour un bureau, une activité professionnelle, une chambre d'appoint ou un espace isolé selon vos besoins. Le bien dispose également de stationnements privatifs. Entièrement habitable en l'état, cette maison présente également un beau potentiel d'amélioration énergétique. Un audit thermique avec solutions d'optimisation est disponible sur demande, et le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Dominant la ville de Pornichet et son hippodrome, ce sublime penthouse neuf de 152 m² occupe le dernier étage d'une résidence, à l'architecture élégante . Accessible directement par ascenseur et palier privatif il incarne un art de vivre rare et résolument haut de gamme. Ses 277 m² de terrasse en rooftop offrent un panorama spectaculaire et une exposition idéale pour profiter, en toute intimité, de l'extérieur tout au long de l'année. À l'intérieur, les volumes généreux , une belle hauteurs sous plafonds et la luminosité naturelle créent une atmosphère raffinée et contemporaine, sublimée par des prestations de tout premier ordre. Pensé pour une clientèle exigeante, ce bien dispose d'un double garage sécurisé en sous-sol et de deux caves . Les travaux seront terminés conformément à la notice et ses prestations ou selon les souhaits des acquéreurs. Un bien d'exception, unique sur le secteur, pour une vie entre élégance, discrétion et confort absolu à proximité de la plage, du marché, et du centre. Visites sélectionnées et sur rendez-vous uniquement. Bien soumis au statut de la copropriété 36 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 72 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

En hypercentre de Pornichet pour vivre pleinement à proximité de tout, Maisons neuves visitables au sein de la “VILLA RENAISSANCE” comprenant appartements et villas intimistes. Cette villa est visitable et en cours de finitions, vous pourrez découvrir de beaux volumes et une belle luminosité. Quartier calme et en impasse. Très belles prestations selon la RE 2020. Visite sur RDV. Bien soumis au statut de la copropriété 50 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

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Pornichet dans un quartier calme, découvrez cette superbe maison neuve de qualité avec son jardin clos. Lumineuse grâce à sa bonne exposition et facile à vivre, les accès aux commerces, écoles et plages sont à proximité. Le point fort est la rareté d'une maison neuve disponible immédiatement avec des garanties décennales. Contactez moi pour visiter !!! Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.