Acheter un maison à La Baume-de-Transit

26790 - LA BAUME-DE-TRANSIT - CENTRE VILLAGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113.0 M² - BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - GRAND GARAGE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose cette magnifique maison de village en pierre de 113 m², idéalement située dans une impasse, au calme, dans la coeur du village prisé de La Baume-de-Transit. Entièrement rénovée en 2010 en conservant son cachet authentique (façades et murs intérieurs en pierres, cheminée, carrelage, poutres apparentes...), cette maison dispose aujourd'hui du confort moderne en conservant tout son cachet d'antan ! Elle comprend, une vaste séjour de 47 m² qui offre un espace de vie convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis : Très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon télé (cheminée - insert). A l'étage, on retrouve trois chambres (une de 12 m²), wc séparés et une salle d'eau. Grand sous-sol de 45 m² aménageable communiquant avec l'habitation comprenant : Une magnifique cave voutée en pierre de 20 m² qui sert de buanderie et un grand garage de 25 m² (ouvertue porte sectionnelle motorisée). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

208000

Située dans un quartier calme tout en étant à deux pas des commerces, cette belle maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et finitions impeccables. L'espace de vie : Dès l'entrée (avec placard équipé), vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée. Le tout est climatisé pour votre confort été comme hiver. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier / buanderie et un WC. L'espace nuit : À l'étage, découvrez deux belles chambres avec placards équipés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs : Profitez d'un jardinet privatif et d'une terrasse pour vos moments de détente. Côté pratique : deux places de parking complètent ce bien. Les points forts : État neuf : aucun travaux, peinture faites, placards équipés, cuisine et salle de bain neuve, moderne et élégante, posez vos valises ! Économies : Frais de notaire réduits. Confort : Entièrement climatisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Cette annonce référence 349020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (43 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

CHANGER DE VIE EN DRÔME PROVENÇALE VIVRE AU VERT, GÉRER DES GÎTES ET TÉLÉTRAVAILLER AU SOLEIL Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Richerenches, au cœur de l'Enclave des Papes ? Ce magnifique mas en pierre de 241 m² a été pensé pour allier cadre de vie idyllique, confort moderne et opportunité professionnelle : Un potentiel d'accueil immédiat : * 3 habitations indépendantes déjà aménagées (idéal gîtes, chambres d'hôtes ou accueil de proches). * Parc paysagé de 1 700 m² sans vis-à-vis. * Spacieuse piscine chauffée (10 x 5 m) pour profiter des beaux jours. * Vaste garage de 50 m² Prêt pour le télétravail : * Équipé de la Fibre optique haut débit. * Un cadre paisible et inspirant pour travailler au calme. Atouts énergétiques & Climat : * + de 2 600 heures de soleil par an. * 9 kW de panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente). * Forage privé pour le jardin et la piscine. Accessibilité : * Gares TGV (Orange / Montélimar) : 30-35 min * Marseille : 1h30 | Lyon : 2h00 | Paris : 3h15 (via TGV) Envie de sauter le pas ? Contactez moi en MP pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite ! Cette annonce référence 352862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

Des escaliers habillés de tommettes, des poutres anciennes, des portes des années 1920 et leurs poignées si particulières… Au cœur de Bouchet, cette maison de village d'environ 238 m² dévoile une rénovation soignée, associant lignes contemporaines et matériaux anciens. Le charme se découvre au fil des pièces et des changements de niveau. Les perspectives se renouvellent, la lumière entre de plusieurs côtés et chaque espace possède son atmosphère. Charpentes apparentes et détails conservés affirment la personnalité des lieux. Dans la cuisine, le piano de cuisson donne le ton : une pièce chaleureuse, faite pour cuisiner et partager. La salle à manger prolonge cette convivialité, tandis que le salon avec sa cheminée en pierre de taille offre une ambiance plus feutrée. Entre la cuisine et le séjour, une cour végétalisée forme un espace de vie à ciel ouvert. Rosiers sur la pergola, cyprès, volets bleu pâle et sol pavé composent un décor provençal propice aux grandes tablées et aux soirées d'été à l'ombre du feuillage. Autre niveau, autre ambiance : une terrasse d'environ 45 m² accueille la piscine et son espace de détente. Une cuisine d'été complète cet extérieur, accessible depuis un second salon. Avec cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, la maison permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement. Sa distribution atypique, rythmée par les escaliers, distingue les espaces de vie et de repos tout en préservant de beaux lieux de partage. Le confort accompagne le cachet : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation et équipements solaires pour l'eau chaude. Un garage et un cellier communicants complètent l'ensemble. À vivre toute l'année ou au fil des saisons, une maison qui a une âme et une histoire, pour les amateurs de lieux singuliers et d'authenticité provençale. Pour découvrir ses volumes, ses matières et ses deux ambiances extérieures, contactez-moi pour organiser une visite. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement. . Cette annonce référence 352087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Saint Paul 3 châteaux, située dans un quartiers prisés de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier ! Descriptif du bien Au Rez-de-Chaussée : Un hall d'entrée. Deux grands garages offrant de généreuses surfaces pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Au 1er Étage (Partie Habitation) : Pièce de vie : Un salon lumineux équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cuisine : Cuisine séparée avec accès à la terrasse. Espace nuit : 2 belles chambres. Sanitaires : Une grande salle de bain et un WC séparé. Les Extérieurs & Annexes Terrain : Superbe parcelle de 1 300 m², entièrement close et arborée, idéale pour profiter du calme et de la nature. Piscinable : Grand potentiel d'aménagement extérieur avec possibilité d'installer une piscine. Dépendances : Un abri de jardin pour vos outils et équipements + un abri bois. Chauffage : Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour. Potentiel & Travaux Maison saine avec de beaux volumes intérieurs et de grands espaces annexes en rez-de-chaussée, à moderniser (décoration et rafraîchissement au goût du jour). Idéal pour un projet familial, un artisan ou tout bricoleur souhaitant créer son espace sur mesure dans un secteur à forte demande ! Cette annonce référence 351498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

785000

En campagne d'un charmant village de la Drôme provençale, à 5 mn de Sainte Cécile les vignes, venez découvrir ce superbe mas rénové situé dans un environnement calme et à l'abri des regards pour lequel vous apprécierez ses magnifiques volumes, son authenticité et l'originalité de sa rénovation par l'alliance de l'ancien et du contemporain. Il s'ouvre au RDC sur un vaste hall d'entrée qui dessert un grand et chaleureux salon avec sa cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur son coin repas, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chaufferie, une cave et un garage. L'étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Au même niveau, vous serez séduit par cet atelier de 75 m² donnant sur une terrasse et qui peut éventuellement être aménagé en studio ou salle de jeux. Une mezzanine au-dessus du garage offre un espace d'aménagement supplémentaire. Son jardin joliment paysagé et verdoyant de 2210 m² est agrémenté d'une terrasse couverte aménagée de sa cuisine d'été, d'une terrasse avec tonnelle, d'une magnifique piscine avec son local technique et d'un abri voitures. Pompe à chaleur, climatisation réversible, arrosage automatique, forage complètent le tout Si vous recherchez le charme et le cachet de la Provence par l'emploi de matériaux nobles et authentiques associés au confort moderne, une ambiance intimiste et chaleureuse pour des moments inoubliables, de la quiétude, des beaux espaces de vie alors sachez que cette maison est faite pour vous. Votre projet de maison de famille ou de vacances est à écrire au fil de chaque saison.... Cette annonce référence 350705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HAAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50219434300021. Prix du bien : 785 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (102 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

VISAN PROPRIÉTÉ DE 205 M2 AVEC 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS, PISCINES ET TERRAIN DE 1 700 M2 Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée, offrant 205 m2 habitables sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1 700 m2. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, avec la possibilité de les réunir pour créer une vaste maison familiale. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité de location saisonnière ou un investissement locatif. La propriété se compose comme suit : 1. Appartement T5 en duplex de 98 m2 Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard. Belle pièce de vie de 33 m2 avec salon et cuisine ouverte équipée. Chambre avec salle d'eau de 10,4 m2. Buanderie et WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Trois grandes chambres, dont une avec point d'eau. Salle de bains avec baignoire balnéo et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m2 et d'un agréable jardin paysager sans vis-à-vis. Une cave complète ce logement. 2. Appartement T3 de plain-pied de 52 m2 Entièrement climatisé, il comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Deux chambres. Une salle d'eau et des WC indépendants. Une terrasse privative de 15 m2 complète cet appartement. 3. Appartement T3 au premier étage de 54 m2 Accessible par un escalier extérieur indépendant et entièrement climatisé, il se compose : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. De deux chambres. D'une salle d'eau et de WC indépendants. Ce logement bénéficie également d'un jardin privatif de 50 m2. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Le terrain, soigneusement arboré et paysagé, offre de beaux espaces de convivialité et de détente avec : Deux piscines. Un espace jacuzzi. Une cuisine d'été avec terrasse. Plusieurs espaces extérieurs privatifs. Annexe : Grange attenante offrant une surface de 50 m2 au sol, un permis de construire a déjà été accordé pour la création d'une habitation de 100 m2. Sa toiture et son plancher ont déjà été refaits. Elle dispose d'une possibilité d'entrée indépendante, d'environ 200 m2 de terrain et d'une piscine. Un véritable potentiel supplémentaire pour développer un projet immobilier selon vos envies. PRESTATIONS ET CONFORT L'ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation et menuiseries. Menuiseries extérieures en double vitrage. Chauffage par climatisation et poêle à granulés. Compteurs indépendants. Bornage déjà effectué. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, trois logements indépendants, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien rare et polyvalent, idéal pour conjuguer résidence principale, accueil familial et revenus locatifs, au coeur de Visan. Taxe foncière : 1 866 euros Référence annonce : 319561 Prix : 499 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

389000

GRIGNAN MAISON DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO INDÉPENDANT À proximité du charmant village de Grignan, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 2 500 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour lumineux ainsi que d'une agréable véranda donnant accès à une terrasse de 30 m2 et au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC. Un véritable atout : un grand studio indépendant, disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière. La propriété dispose également d'un garage et de deux grande caves, offrant de précieux espaces de rangement. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres et l'installation de volets roulants solaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les points forts : plain-pied, terrain arboré et constructible, studio indépendant, dépendances et proximité du village. Référence annonce : 31957 Prix : 389 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255000

Saint Paul 3 châteaux, maison à proximité des commodités, composée d'un hall d'entrée, distribuant la cuisine dinatoire, le séjour traversant, un cellier, des toilettes indépendants en rdc. A l'étage, on trouve 3 belles chambres avec placards et une grande salle de bain avec wc. Un beau terrain arboré et un grand garage complète ce bien. Les + : climatisation réversible, insert fermé en rdc, maison très bien entretenue. Coté jardin, un forage et l'eau du Rhône. Cette annonce référence 350058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (234 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 466 € et 1 984 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

UNE VUE D'EXCEPTION SUR LA DRÔME PROVENÇALE Et si votre maison vous offrait l'un des plus beaux panoramas de la Drôme Provençale ? Au cœur du village de Chamaret, à quelques kilomètres de Grignan, se dévoile une maison de village singulière, avec le cachet de la pierre, plusieurs terrasses et surtout… une vue absolument remarquable. Depuis les différentes ouvertures et terrasses de la propriété, le regard embrasse les paysages emblématiques de la Drôme Provençale : le château de Grignan, les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux et les collines environnantes. Un panorama vivant, qui évolue au fil des heures et des saisons, depuis les premières lumières du matin jusqu'aux couchers de soleil. Ici, la vue n'est pas un simple agrément. Elle fait partie intégrante de la maison. --- UNE MAISON PRINCIPALE AUX ACCENTS AUTHENTIQUES Accessible par une première terrasse, la maison principale s'ouvre sur un séjour d'environ 30 m², baigné de lumière et empreint d'une atmosphère chaleureuse. La pierre y occupe une place privilégiée, notamment avec une belle cheminée en pierre agrémentée d'un insert à bois, véritable élément central de la pièce et source d'une agréable chaleur en hiver. Le travertin au sol, les pierres apparentes, les ouvertures traversantes et les menuiseries aluminium double vitrage récemment installées composent un équilibre harmonieux entre caractère ancien et confort contemporain. Et depuis le séjour, le regard s'échappe naturellement vers les paysages environnants. Dans son prolongement, la cuisine d'environ 10 m², équipée et rénovée en 2024, profite elle aussi de cette perspective exceptionnelle. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres de 13 et 14 m² environ, ainsi qu'une troisième pièce d'environ 7 m², actuellement aménagée en dressing. Cet espace pourra aisément évoluer selon les besoins : chambre d'appoint, bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour complétée par des radiateurs électriques à inertie dans le reste de la maison. --- 50 M² DE TERRASSES POUR VIVRE PLEINEMENT LA VUE C'est sans doute l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété. Environ 50 m² de terrasses, réparties sur plusieurs niveaux, offrent autant d'espaces pour profiter du paysage et des différentes ambiances de la journée. Un café au soleil le matin. Un déjeuner à l'ombre. Un spa relaxant. Un apéritif lorsque les façades du château de Grignan se teintent des dernières lumières du jour. Des extérieurs conçus comme un belvédère sur la Drôme Provençale. --- UN GÎTE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant d'environ 45 m² vient compléter la propriété et lui apporte une dimension supplémentaire particulièrement intéressante. Entièrement voûté en pierres apparentes, cet espace dispose actuellement d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le gîte, offrant l'opportunité de repenser entièrement cet espace et de lui donner la destination souhaitée. Il pourra devenir un hébergement indépendant pour recevoir famille et amis, un logement dédié à la location saisonnière, ou encore un espace professionnel selon les projets. Une véritable liberté d'usage qui renforce encore l'intérêt de la propriété. Un garage de plus de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble. --- UNE ADRESSE, UNE ATMOSPHÈRE, UNE VUE Résidence principale ou maison de villégiature, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie différent. Un lieu où l'on retrouve le charme d'une maison de village, l'authenticité de la pierre, la douceur de vivre de la Drôme Provençale et cette sensation rare de vivre quotidiennement face à un paysage d'exception. La possibilité d'exploiter le gîte indépendant ouvre également la porte à un projet mêlant usage personnel et activité locative. Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est l'atmosphère qui distingue véritablement cette maison. Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres par leur emplacement. Et puis il y a celles qui possèdent quelque chose de plus difficile à définir : une âme, une histoire, une sensation que l'on ressent dès les premiers pas. Cette maison appartient à cette dernière catégorie. Une propriété confidentielle et singulière, pour ceux qui recherchent davantage qu'une adresse : un cadre de vie, une émotion et un panorama dont on ne se lasse pas. Une maison rare à Chamaret, où chaque journée commence et se termine avec la Drôme Provençale pour horizon. **À découvrir sans tarder.** Emilie Broche – 06 29 32 69 64 « Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés » Pour l'organisation d'une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra vous être demandée. . Cette annonce référence 346089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (311 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Exclusivité. En Drôme provençale, à seulement 5 minutes de Grignan, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 104 m² habitables, située dans un environnement particulièrement calme. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger de 23,27 m², ainsi qu'un salon de 30,77 m² équipé d'un poêle à bois et donnant accès à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 18,28 m², 11,54 m² et 10,55 m², dont deux en enfilade, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure de 27 m² végétalisée et à l'abri des regards, prolongée par une pergola. Un espace agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La maison a conservé de nombreux éléments qui lui donnent son identité : façade en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, encadrements en pierre et superbe ouverture cintrée apportant lumière et caractère au séjour. Avec ses plus de 50 m² d'espaces de vie, ses trois chambres et son extérieur intimiste, cette maison réunit les atouts recherchés pour vivre à l'année comme pour profiter d'une résidence secondaire en Drôme provençale. Prix : 220 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 345146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (373 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant une pièce de vie de 80m² baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne accès à un cellier/buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain complète (douche italienne et baignoire) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine hors-sol sur un terrain arboré sans vis-à-vis. Un garage de 32m² complète ce bien. Atouts majeurs : Excellent entretien, chauffe-eau thermodynamique, plancher chauffant/rafraîchissant par PAC, climatisation gainable et baies à galandage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 344333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (69 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Il existe des maisons où tout a déjà été pensé… Celle-ci en fait partie. Le confort du neuf, le charme de la Provence et la tranquillité d'un quartier résidentiel… Construite en 2021, cette superbe maison de plain-pied a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. Située dans un quartier résidentiel calme et intimiste, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la place du village de Visan, où vous trouverez tous les commerces et services du quotidien : boulangerie, restaurants, cafés, pharmacie, médecins, écoles, marché provençal… Authentique village de l'Enclave des Papes, Visan est apprécié pour son art de vivre, son patrimoine, ses vignobles renommés et son ambiance conviviale, offrant un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité des grands axes. Un intérieur baigné de lumière : Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine contemporaine de standing, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, véritable cœur de la maison. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de réception, comprend : - trois belles chambres de 12 m² ; 13 m² et 20 m² - une agréable salle d'eau d'environ 6 m², - un WC indépendant. Des prestations de qualité : Construite avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cette maison offre un excellent niveau de confort et de performance énergétique en double A : - Construction de 2021 - Murs en briques avec isolation renforcée - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable réversible - Chauffe eau thermodynamique - Système de récupération des eaux de pluie - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver - Excellente performance énergétique - Prestations et finitions soignées Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la Provence : À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 500m2 chaque espace a été aménagé avec goût pour créer un véritable lieu de vie. Profitez d'un bel espace détente autour de la piscine 6 x 3 mètres, tandis qu'une élégante terrasse en travertin, accessible depuis la salle à manger, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. Le jardin, entièrement clôturé, est sublimé par un enrochement paysager qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Un garage parfaitement aménagé : Le garage constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement isolé, il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une porte de service, offrant un confort d'utilisation au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les atouts de cette propriété : Maison de plain-pied Aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel calme et intime À seulement 7 minutes à pied des commerces et commodités de Visan Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² Cuisine contemporaine entièrement équipée Trois belles chambres Pompe à chaleur gainable réversible Chauffe eau thermodynamique Poêle à bois Piscine coque 6 x 3 m Terrasse en travertin Jardin clos avec enrochement paysager Garage isolé avec porte sectionnelle électrique et porte de service Excellentes performances énergétiques Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille comme pour des acquéreurs souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre provençale dans une maison récente aux prestations soignées. **À découvrir sans tarder ** Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 – « Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés » Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce référence 342177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26790 TULETTE – TERRAIN PLAT – 1000m² – EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION – ENVIRONNEMENT CALME & RESIDENTIEL – PISCINABLE – LIBRE CONSTRUCTEUR – VIABILITE EN BORDURE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir en exclusivité, ce magnifique terrain de 1 000 m² – viabilité en bordure – au cœur de Tulette, dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme, ensoleillement et qualité de vie. Orienté plein sud, sa configuration permet la construction d'une belle maison avec jardin et piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et relaxant. Libre constructeur, ce terrain plat constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un secteur où les disponibilités deviennent de plus en plus limitées. Son exposition privilégiée et sa configuration offrent un cadre idéal pour une maison familiale ouverte sur un agréable jardin paysager avec piscine. De plus, le terrain bénéficie d'une étude de sol G1 déjà réalisée, permettant d'aborder votre projet de construction avec sérénité. L'emprise au sol autorisée jusqu'à 30 % ainsi que la possibilité de construire en R+1, vous offrent de belles perspectives architecturales Située à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers, la commune de Tulette séduit par son art de vivre provençal, son dynamisme et son cadre naturel privilégié entre Drôme Provençale et Vaucluse. Enfin, que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, ce terrain réunit tous les atouts pour donner vie à un projet immobilier durable dans un secteur particulièrement recherché. Ce joli terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Le Guen - 06 16 77 48 73 tleguen@efficity.com" ou Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

450000

Ensemble immobilier unique : 3 habitations, source, grotte et fort potentiel – 450 000 € Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, de calme et de projets atypiques. Découvrez ce domaine privé exceptionnel de près de 5 hectares boisés, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix qui cache un ensemble immobilier rare composé de trois habitations et de prestations uniques (source naturelle, grotte, grand atelier). 1. La Maison Principale (128 m²) – Idéale Famille Chaleureuse, lumineuse et offrant une vue imprenable sur la forêt, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, une grande pièce de vie conviviale, et une suite parentale complète avec sa salle de bain (équipée d'une douche et d'une baignoire), des wc séparés. À l'étage : Un espace enfants/invités avec 2 chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec WC. Côté confort : Chauffage performant et économique grâce à une climatisation réversible, un poêle à bois chaleureux et des radiateurs électriques en appoint. 2. L'Appartement T2 (47,5 m²) – Rentabilité Immédiate Parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir des proches de façon indépendante. Statut : Actuellement loué 520 € / mois (charges comprises). Confort : Équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Compteurs indépendants. Un vrai plus pour alléger vos mensualités de crédit ! 3. La Maison à Rénover (120 m²) & Ses Dépendances Atypiques Le gros œuvre de cette troisième habitation est déjà fait toiture refaite il y a une quinzaine d'année. A rénover et aménager selon vos envies (gîte, seconde maison, etc.). Elle possède un charme fou grâce à ses éléments attenants : Un atelier de 44 m² (possibilité de le relier a la maison). Une véritable grotte naturelle offrant un cachet unique. Un ancien bassin (à remettre en eau / alimenter). Les Extérieurs & Atouts Majeurs du Domaine : 5 hectares de forêt privée : un terrain de jeu idéal pour la biodiversité, ou des animaux. Présence d'une source naturelle sur le terrain, un actif précieux et rare. Configuration idéale pour un projet de vie partagée, une activité de gîtes/chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial. Informations Financières : Prix de vente : 450 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : Environ 2 000 € / an Revenu locatif existant : 520 € / mois CC L'avis du professionnel : Un produit introuvable sur le marché. Allier le confort d'une maison de 3 chambres + 1 bureau, un loyer qui tombe tous les mois, un potentiel de 120 m² à créer (+44m2 si besoin), et un terrain de 5 hectares avec source et grotte... C'est une opportunité rare à saisir rapidement. Curieux s'abstenir. Cette annonce référence 340316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

805000

Vous êtes tombé amoureux du village de Saint Restitut ? Vous êtes comme hypnotisé par la vue du Mont Ventoux? Alors vous risquez de succomber aux charmes de cette magnifique maison provençale. En entrant, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur le coin repas. Vous pourrez profiter de son grand et chaleureux salon grâce à sa belle cheminée rustique. Vous aurez le choix entre deux belles chambres avec leurs salles d'eau attenantes. Des toilettes séparés, un espace buanderie et une grande cave viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez deux autres belles chambres à l'atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Les grandes ouvertures vous permettrons de profiter de notre fameuse luminosité provençale. En été vous pourrez vous relaxer à l'ombre de ses grandes terrasses et de sa superbe piscine à débordement. Vous profiterez pleinement de son grand jardin subtilement arboré et d'une belle vue sur le Géant de Provence. Que ce soit pour y vivre en famille ou comme résidence secondaire cette maison est facile a vivre. Saint Restitut est un magnifique village vivant et dynamique grâce à ses commerces et service, école, boulangerie, coiffeur, médecins, pharmacie et restaurants. Vous pourrez facilement profiter des nombreuses associations grâce à la proximité des villes de Saint Paul 3 Châteaux et Bollène. La maison est idéalement située au pied de la Coline de st Restitut à seulement 5 minutes du village et 10 minutes de l'autoroute. Amoureux de la pierres et des matériaux traditionnels n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 338876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 805 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995000

*Exclusivité* MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION – 400 m² – GÎTE – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE À seulement quelques minutes de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Entièrement bâtie en pierre, nichée dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, au milieu d'un terrain paysager d'environ 5 000 m². Ici, le temps semble suspendu. Le chant des cigales, les espaces ombragés et la douceur de vivre provençale offrent un cadre exceptionnel. Pensée aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet d'accueil touristique, la propriété se compose : - d'une habitation principale pleine de caractère, - d'un gîte indépendant de trois chambres, - d'un studio indépendant, permettant de recevoir famille, amis ou voyageurs tout en préservant l'intimité de chacun. Les trois espaces peuvent également être réunis en un seul sans aménagements spécifiques. Les volumes généreux, les matériaux authentiques et le charme de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace invite à la convivialité, tandis que les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité et une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure. Les terrasses, les espaces de détente et le jardin soigneusement aménagé promettent de merveilleux moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété : • Environ 400 m² habitables • Terrain paysager d'environ 5 000 m² • Mas provençal authentique en pierre • Gîte de 3 chambres + Studio • Piscine chauffée • Environnement calme et préservé • Idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou une grande maison familiale Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux de la Provence en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffit pour comprendre que ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un véritable art de vivre. Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Rez-de-chaussée Mas : Entrée : 16m² Cuisine / Salon : 60m² Salle à manger : 31m² Chambre 5 avec WC indépendant et salle d'eau : 21m² Chaufferie : 9 m² WC indépendant : 4 m² Cave climatisée : 5 m² Atelier 1 : 13 m² Atelier 2 : 37 m² 1er niveau Mas : Bureau : 9 m² Salle de bain : 5 m² Chambre 1 : 26 m² 2ème niveau Mas : Chambre 2 : 12 m² Salle d'eau : 5 m² Chambre 3 : 13 m² Salon : 14 m² Chambre 4 : 22 m² Grenier : 13 m² WC indépendant : 1,5 m² Studio avec alcôve et salle d'eau : 33 m² Gîte : 92 m² Séjour : 36 m² Salle d'eau : 4 m² Chambre 1 avec salle d'eau : 18 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 11 m² . Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : D / GES : D Le DPE fournit une estimation théorique des consommations énergétiques basée sur des paramètres standardisés. À noter que les dépenses réellement observées par les propriétaires actuels sont comprises entre 6 000 € et 7 000 € par an. . Cette annonce référence 338383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 € et 12040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Venez profiter de la douceur de vivre de la Drôme Provençale. Cette maison se trouve entre les truffières du Tricastin et le châteaux de Grignan dans le charmant village de Baume-de-Transit. Au rez-de-chaussé, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur un espace repas et sur le salon, idéal pour y vivre des moments conviviaux en famille ou entre amis . Vous y passerez des soirées chaleureuses grâce à sa cheminée et son sol en pierre naturelle, et l'été vous profiterez de la fraicheur de sa terrasse. A l'étage vous trouverez trois belles chambres dont une avec mezzanine. Vous pourrez profiter d'une spacieuse salle de bains avec sa douche et sa baignoire d'angle pour vous prélasserez toute tranquillité. C'est une maison accueillante, chaleureuse qui a bénéficié de beaucoup d'attentions au cours de sa restauration. Une maison où on se sent tout de suite bien. Les petits plus: - une buanderie - accès et stationnement en voiture à proximité - un village vivant avec ses commerces de proximité - pas de travaux Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 336884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons : Vivre en Provence ou gérer un gîte ? Pourquoi pas les deux ! Bienvenue dans le sud de la France, entre Bollène et Saint-Restitut, où cette superbe propriété avec vue panoramique sur la campagne vous attend. Que vous rêviez de poser vos valises en Provence ou de lancer une activité de gîtes et locations saisonnières, ce lieu vous offre les deux possibilités. Le terrain de 6200M2, verdoyant et paisible, abrite plusieurs espaces de vie, tous confortables et indépendants. La maison principale – env. 130 m² Grand séjour lumineux avec cheminée (exposition plein sud) Cuisine séparée, toute équipée 3 chambres spacieuses avec placards Salle de bains, WC, buanderie Parfait pour une famille ou un projet de résidence principale Un appartement indépendant ou communicant – env. 62 m² Idéal pour accueillir vos proches ou pour de la location Séjour, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC Un gîte indépendant – env. 60 m² Séjour cosy avec cuisine ouverte 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier Prêt à louer ! (chauffage au sol, double vitrage, volets roulants) Les + de la propriété : Piscine 10 x 5 m avec poolhouse – le must en Provence ! Grand garage (38 m²) + abri voitures (46 m²) Cave + grenier de 100 m² à aménager selon vos envies Double vitrage, clim réversible, chauffage au fuel Un véritable havre de paix, au cœur d'une région touristique prisée, à deux pas des vignes, des villages perchés et de la douceur de vivre provençale. À visiter sans tarder ! Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie inspirant ou d'un projet rentable, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie Martine Lamy au +33609765010 Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

295000

CHARME AUTHENTIQUE & FORT POTENTIEL EN DRÔME PROVENÇALE Située au cœur du magnifique village de Chamaret, à quelques minutes de Grignan, cette maison de caractère d'environ 155 m² habitables n'attend que de retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 59 m² avec poutres apparentes, cheminée centrale et sol en pierre d'abbaye, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose également : D'une cuisine équipée D'un cellier D'une suite parentale avec baignoire et douche D'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente De 4 chambres supplémentaires D'une salle d'eau familiale À l'extérieur, un ancien lavoir médiéval apporte un cachet rare à la propriété. Le terrain constructible de 492 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, extension ou espace de loisirs. Des travaux importants de rénovation et de remise en état sont à prévoir. Cette propriété s'adresse aux amoureux de l'ancien, aux passionnés de rénovation ou aux investisseurs souhaitant révéler tout le potentiel de ce bien unique. Les atouts : • Village recherché de la Drôme Provençale • Beaux volumes et charme de l'ancien • Terrain constructible • Ancien lavoir médiéval • Proximité immédiate de Grignan • Idéal résidence principale, secondaire ou projet de maison d'hôtes Un bien rare, plein d'âme et de possibilités, pour ceux qui sauront se projeter au-delà des travaux. Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com Cette annonce référence 273328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

DE RAPPORT – 7 % NET – LOCATAIRES EN PLACE – CENTRE VILLE Saint-Paul-Trois-Châteaux – Emplacement recherché, à 3 min à pied du centre, écoles et commerces à proximité Idéal investisseur – Rentabilité immédiate avec potentiel d'optimisation Bien composé de 2 lots loués : Local professionnel de 72 m² • Loué 1 060 € / mois HC • Bail 3/6/9 jusqu'en 2027 • Accès indépendant + stationnement + excellente visibilité Appartement T2 de 43 m² • Loué 560 € / mois CC • Bail en cours jusqu'en 2028 • Jardin privatif 256 m² Revenus locatifs : 19 440 € / an Rentabilité nette : 6,9 % Locataires sérieux en place Secteur calme et recherché Stationnements faciles (rare) Aucun impayé GROS POTENTIEL : • Transformation du local en habitation • Optimisation des loyers • Projet déficit foncier ou division Idéal pour investissement sécurisé avec valorisation à moyen terme Contact : BSK Immobilier Sandra Clain Simoncelli (EI) 06 67 88 56 18 Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement Cette annonce référence 326928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine et studio indépendant – Grignan À quelques minutes du village emblématique de Grignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. D'une surface habitable généreuse, la propriété se compose de : Une entrée spacieuse de 12,5 m² Un séjour lumineux de 36,13 m² Une cuisine fonctionnelle de 12 m² Deux chambres confortables (15,06 m² et 10 m²) Une salle de bains avec toilettes de 5,92 m² Un dressing de 7,95 m² Une mezzanine de 6 m² idéale en coin lecture ou couchage d'appoint Un bureau pour le télétravail ou les projets personnels Un garage, deux caves et deux terrasses pour profiter du climat provençal Un atout rare : un studio indépendant de 50 m², composé de deux pièces, d'un coin cuisine et d'un espace salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain agréable, avec une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

475000

Situé dans un secteur privilégié de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Idéal pour un investisseur ou une structure professionnelle, ce bâtiment se compose de deux vastes plateaux baignés de lumière. Un potentiel d'aménagement multiple L'agencement actuel permet d'envisager plusieurs configurations selon vos objectifs : Option Résidentielle : Création de 2 à 5 appartements de standing. Le premier niveau bénéficie d'un atout rare en centre-ville : des espaces extérieurs privatifs (terrasses ou jardinets) pour chaque lot. Option Tertiaire / Libéral : Aménagement de bureaux ou de cabinets médicaux. L'accessibilité et la configuration des lieux sont parfaitement adaptées à l'accueil de clientèle ou de patients. Les points forts du bien : Extérieurs : Terrain attenant permettant l'aménagement de places de stationnement (critère de recherche n°1 dans le secteur). Volumes : Des plateaux sains offrant une grande liberté architecturale. Localisation : Proximité immédiate des commodités et des axes principaux, garantissant une forte demande locative ou une visibilité optimale pour une activité libérale. Cette annonce référence 319980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

Situé dans un secteur privilégié de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Idéal pour un investisseur ou une structure professionnelle, ce bâtiment se compose de deux vastes plateaux baignés de lumière. Un potentiel d'aménagement multiple L'agencement actuel permet d'envisager plusieurs configurations selon vos objectifs : Option Résidentielle : Création de 2 à 5 appartements de standing. Le premier niveau bénéficie d'un atout rare en centre-ville : des espaces extérieurs privatifs (terrasses ou jardinets) pour chaque lot. Option Tertiaire / Libéral : Aménagement de bureaux ou de cabinets médicaux. L'accessibilité et la configuration des lieux sont parfaitement adaptées à l'accueil de clientèle ou de patients. Les points forts du bien : Extérieurs : Terrain attenant permettant l'aménagement de places de stationnement (critère de recherche n°1 dans le secteur). Volumes : Des plateaux sains offrant une grande liberté architecturale. Localisation : Proximité immédiate des commodités et des axes principaux, garantissant une forte demande locative ou une visibilité optimale pour une activité libérale. Cette annonce référence 317637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1250000

Situé dans la Zone d'Activité de Saint-Restitut, au bord d'une départementale très passante offrant un excellent visuel depuis la route. Description de l'ensemble immobilier Le site se compose de plusieurs espaces professionnels, partiellement loués, offrant un rendement immédiat et un potentiel de développement. Locaux commerciaux (RDC) Plusieurs locaux actuellement loués, dont : Un local loué à un salon de coiffure Un local loué à un revendeur automobile Un local loué à un fabricant de pierre reconstituée D'autres espaces aménagés en bureaux, avec espaces communs loué à : - une praticienne spécialisée dans les soins et massages du visage, kobido drainage ; - un salon de bien être - une styliste ongulaire diplômée - deux bureaux ( dont un disponible à la location) Premier étage 1 bureau loué 1 bureau libre 1 espace de coworking disponible : Salle d'attente WC et point d'eau partagés Espace lumineux, idéal professions libérales, consultants, indépendants Activités artisanales ou de services Grande visibilité depuis la départementale, idéal pour capter une clientèle locale et de passage. Atouts du bien Emplacement stratégique : ZA dynamique, proximité immédiate axes routiers majeurs Visibilité optimale : façade visible depuis la route Ensemble flexible : idéale activité mixte, investisseurs, entreprises cherchant visibilité Revenus locatifs déjà en place Locaux libres prêts à être exploités ou aménagés Localisation Saint-Restitut (Drôme - 26) 5 min de la Nationale 7 15 min des accès autoroutiers Zone d'activités attractive et en plein développement Contact Emmanuelle Durand / 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 314525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Vous souhaitez investir ? Alors ne passez pas à coté de cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre du magnifique village de Saint Paul 3 Chateaux ! L'immeuble se compose de deux appartements avec terrasses privatives, d'un studio et d'un garage d'environ 25m2. Au rez-de-chaussée, le studio est en très bon état, simple et fonctionnel il est idéal pour du airbnb (utilisation actuelle). Il sera vendu meublé et équipé. L' appartement du premier étage est confortable et accueillant. Il se compose d'un beau séjour, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre indépendante et de sa terrasse privative. Dans L'appartement du deuxième étage vous trouverez un beau séjour lumineux avec une mezzanine qui vous séduira par son cachet et sa modernité. Une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec wc, et une chambre indépendante composent ce très bel appartement. L'atout charme de ce dernier est sa très belle terrasse donnant sur les toits du village avec une vue incomparable sur la chapelle Sainte Juste. Les + : - clim réversible sur le 1er et 2ème étage - belles terrasses - garage - pas de travaux à prévoir (si ce n'est un peu d'électricité dans le garage) - vendu meublé - facile à louer grâce au dynamisme du bassin Tricastin - apport locatif intéressant A voir absolument ! Cette annonce référence 291133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

Local de 367 m² Loué Rare à la vente, en exclusivité, les murs d'un local commercial de grande superficie stratégiquement positionné dans une Zone d'Activité (ZA) à Saint-Restitut. Ce bien est vendu occupé par un locataire exploitant un fonds de commerce de Bar Musical très bien établi, dont l'activité est pérenne et reconnue comme fonctionnant très bien dans la région. RAPPEL IMPORTANT : SEULS LES MURS SONT À VENDRE. LE FONDS DE COMMERCE N'EST PAS INCLUS DANS LA TRANSACTION. Cette annonce référence 313494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11000.00 € et 11500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons : Vivre en Provence ou gérer un gîte ? Pourquoi pas les deux ! Bienvenue dans le sud de la France, entre Bollène et Saint-Restitut, où cette superbe propriété avec vue panoramique sur la campagne vous attend. Que vous rêviez de poser vos valises en Provence ou de lancer une activité de gîtes et locations saisonnières, ce lieu vous offre les deux possibilités. Le terrain de 5000M2, verdoyant et paisible, abrite plusieurs espaces de vie, tous confortables et indépendants. La maison principale – env. 130 m² Grand séjour lumineux avec cheminée (exposition plein sud) Cuisine séparée, toute équipée 3 chambres spacieuses avec placards Salle de bains, WC, buanderie Parfait pour une famille ou un projet de résidence principale Un appartement indépendant ou communicant – env. 62 m² Idéal pour accueillir vos proches ou pour de la location Séjour, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC Un gîte indépendant – env. 60 m² Séjour cosy avec cuisine ouverte 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier Prêt à louer ! (chauffage au sol, double vitrage, volets roulants) Les + de la propriété : Piscine 10 x 5 m avec poolhouse – le must en Provence ! Grand garage (38 m²) + abri voitures (46 m²) Cave + grenier de 100 m² à aménager selon vos envies Double vitrage, clim réversible, chauffage au fuel Un véritable havre de paix, au cœur d'une région touristique prisée, à deux pas des vignes, des villages perchés et de la douceur de vivre provençale. À visiter sans tarder ! Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie inspirant ou d'un projet rentable, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie Martine Lamy au +33609765010 Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valaurie (26230) – Villa de plain-pied 3 chambres, bureau avec jardin indépendant dans copropriété avec piscine Idéal résidence secondaire ou investissement locatif en Drôme provençale ! Dans un environnement boisé, calme et recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 90 m², située au cœur d'une copropriété sécurisée avec piscine partagée. Superficie habitable : environ 90 m² 3 chambres lumineuses 1 bureau Pièce de vie conviviale avec séjour/salon et cuisine ouverte équipée Salle de bains, salle d'eau Terrain arboré de 850 m² : idéal pour profiter des beaux jours Possibilité de stationnement Piscine commune à la copropriété : parfaite pour les vacances en famille Environnement naturel, au calmes Commune de Valaurie (26230), au cœur de la Drôme provençale Proche Grignan, Montélimar, Saint-Paul-Trois-Châteaux À seulement quelques minutes des commerces, restaurants, et commodités Accès rapide autoroute A7 (Montélimar Sud) Ideal pour: Une résidence secondaire dans un cadre nature et préservé Un projet de location saisonnière avec très bon rendement (forte demande touristique dans le secteur) Un pied-à-terre familial pour profiter de la Provence toute l'année Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3850000

À vendre dans le Vaucluse, un domaine viticole offrant un outil de production structuré, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou consolider son activité. Une opportunité rare sur le secteur. Composition du domaine : Caveau de dégustation avec excellente visibilité Situé sur un axe passant et touristique, garantissant une fréquentation régulière et un fort potentiel de développement des ventes directes. Bâtiment de vinification Installation complète, adaptée aux différentes phases de production. Habitation sur site Logement utile pour l'exploitant, le personnel ou pour garantir une présence permanente. Entrepôt de matériel agricole Bâtiment conçu pour le stockage et la maintenance du matériel nécessaire à l'exploitation. Cet ensemble constitue une opportunité unique d'acquérir un outil de travail opérationnel, prêt à être exploité immédiatement. Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-nous sans attendre. Prix de vente : 3 850 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86443406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr