Acheter un bien immobilier à La Garde-Freinet

221450

Découvrez ce type 2 situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Proche de toutes commoditées celui-ci comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant accés sur sa terrasse, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant. De petits travaux sont à prévoir, A ce bien s'ajoute également d'une place de parking et une cave. Un véritable potentiel dans un cadre privilégié. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact : Maggy BERIOT, conseillère immobilier 3%.COM 06 12 21 20 63 (appel/SMS/WhatsApp) maggy.beriot@gmail.com Agent commercial - RSAC 792 951 832 Golfe de Saint Tropez Visites sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

228660

Découvrez ce superbe appartement T3 en plein centre ville de Cogolin, dans le var. Idéalement situé, à seulement 8 minutes des plages, cet appartement, au premier étage, offre une cuisine aménagée ouverte sur une belle piéce de vie, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant.Profitez du conford urbain, avec toutes les commodités à votre porte, tout en restant à proximités des plages. 3%.COM, réseau national à honoraires réduit, accompagnement complet, expertise du marché, estimation gratuite. Contact : Maggy BERIOT conseillére immobilier 3%.com TEL / 06.12.21.20.63 (appel,/sms/whatsApp) maggy.beriot@gmail.com Agent commersial Golfe de Saint Tropez RSAC 792951832 Visites sur rdv, réponse rapide Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans le charme de cet appartement de 77 m², situé au sommet d'un immeuble de deux étages à Cogolin. Récemment rénové, il allie avec élégance le style moderne et le cachet d'autrefois, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. L'intérieur offre deux chambres généreuses et un salon accueillant qui s'ouvre sur une loggia, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par sa praticité et son design contemporain. Deux terrasses, totalisant 16 m², vous invitent à profiter de moments de détente en plein air ou à recevoir vos proches dans un cadre agréable. L'appartement est vendu meublé, avec un cellier pratique et un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implanté dans un quartier convivial, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les écoles et les parcs, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Chauffage : Électricité (individuel, climatisation réversible) - Charges de copropriété : 62 € - Taxe foncière : 1031 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à éclairer votre première lecture du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui doivent accompagner toute transaction (diagnostics techniques, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, permis, assainissement, état des sols, présence d'amiante ou de termites, etc.). Pour consulter la cartographie officielle des risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, à fournir des informations claires et à orienter vers les professionnels compétents lorsque des contrôles complémentaires sont recommandés. Chaque information peut évoluer entre la publication et la visite : il appartient à l'acquéreur de confirmer les éléments déterminants lors des démarches et expertises nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette villa d'exception nichée au cœur du charmant village du Plan-de-la-Tour, où luxe et confort se rencontrent harmonieusement. Avec une surface habitable de 253 m², cette demeure de 8 pièces allie modernité et élégance, offrant un cadre de vie prestigieux et serein. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste double séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Une cheminée insert ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son toit cathédrale et ses poutres apparentes, s'ouvrant sur une salle à manger idéale pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite deux suites parentales, dont l'une est dotée d'une baignoire luxueuse, ainsi qu'un hammam pour des instants de relaxation totale. À l'étage, deux autres suites parentales et deux chambres supplémentaires, chacune avec balcon ou terrasse, vous garantissent un confort exceptionnel. L'intérieur, aménagé avec soin, propose des prestations haut de gamme : chauffage au sol, panneaux solaires, climatisation dans chaque chambre, adoucisseur d'eau et sols en travertin. L'exposition plein sud assure un ensoleillement optimal, tandis que la position dominante de la maison offre une vue panoramique à couper le souffle. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 15x5 m avec système d'ouverture motorisé promettent des moments de détente et de convivialité. Le jardin paysagé de plus de 10 000 m², planté de figuiers, abricotiers et agrumes, est un véritable havre de paix, complété par un terrain de pétanque. Un double garage et plusieurs places de stationnement extérieur facilitent votre quotidien. Le Plan-de-la-Tour est un village prisé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Les écoles et parcs à proximité ajoutent à l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface : 253 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2008 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 10 000 m² - Nombre de parkings : 5 - Classe énergétique : A Mentions légales : Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif afin d'aider à une première lecture de l'annonce. Ils ne se substituent pas aux études techniques, aux audits spécialisés, ni aux contrôles administratifs requis avant la concrétisation d'une vente ou d'un acte. Les candidats acquéreurs doivent réaliser leurs propres vérifications concernant le statut cadastral, les contraintes locales et les règles d'urbanisme applicables. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aux obligations, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

549000

BSK IMMOBILIER – Valérie Barbieri vous présente cette magnifique maison traditionnelle à Cogolin ! Un vrai coup de cœur pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et potentiel, en ville! À deux pas du centre-ville et de ses commerces, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité des écoles, cette maison combine emplacement idéal et confort au quotidien. Et à 10 mn des plages! Avec 118 m² de surface habitable, elle offre des espaces lumineux et bien pensés. Le salon spacieux avec cheminée invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier de belle taille, pouvant être transformé en troisième chambre ou autre, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, ouvrant sur un balcon. Le bien dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'une salle d'eau, pour plus de confort et de praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'une véranda accueillante et de plusieurs terrasses ombragées idéales pour vos repas! Le point fort de cette propriété : une piscine sécurisée (6x3), véritable invitation à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entres amis. Un grand garage et une buanderie complètent cette maison, offrant de précieux rangements et un confort supplémentaire au quotidien. Possibilité de garer plusieurs véhicule à l'intérieur de la propriété, véritable atout en centre ville Prestations de qualité: Double vitrage/pvc, climatisation réversible, radiateurs à Fonte Active, cheminée insert, volets PVC, Tout à l'égout, vide sanitaire, … CETTE MAISON A TOUT POUR PLAIRE! VIDEO A LA DEMANDE ! Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de ce bien … Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Cette annonce référence 326046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866.00 € et 2524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83120 - LE PLAN DE LA TOUR - CHEMIN DU JAS ROUT - VILLA 8 PIÈCES DE 253 m² - 4 SUITES PARENTALES + 2 CHAMBRES - HAMMAM - PISCINE - DOUBLE GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette superbe maison située au PLAN DE LA TOUR, dans un quartier prisé et recherché. Cette demeure de 8 pièces s'étend sur une surface généreuse de 253 m² + 42 m² de DOUBLE GARAGE. Elle se compose d'un double séjour de 50 m² avec une cheminé insert et des baies vitrées à galandage, d'une cuisine toute équipée (avec un toit cathédrale et des poutres apparentes) ouverte sur la salle à manger, de deux suites parentales dont l'une avec baignoire, ainsi que d'un HAMMAM. A l'étage se trouvent 2 autres suites parentales et 2 chambres avec une salle d'eau (toutes avec un extérieur balcon ou terrasse). Le bien est en excellent état général, que ce soit au niveau de l'électricité, de la plomberie, des sols ou de la façade. L'aménagement intérieur est soigné et offre un cadre de vie des plus confortables (chauffage au sol, panneau solaire, climatisation dans toutes les chambres, adoucisseur d'eau, sol en travertin, etc...) L'exposition plein sud confère à cette maison un ensoleillement optimum, et sa position dominante, une vue exceptionnelle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 150 m², et d'une piscine chauffée 15/5 avec son système d'ouverture motorisé laissant apparaitre deux plages de piscine de 35 m² chacune, ce qui est un véritable atout. Le jardin paysagé et arboré (figuiers-abricotiers-agrumes tels que citron caviar) d'une surface de plus de 10 000 m² offrent de belles perspectives de détente en extérieur, sans oublier le terrain de pétanque. Vous disposerez également d'un double garage et de plusieurs places de stationnement extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception au PLAN DE LA TOUR. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

en centre ville dernier étage de 4 pièces de 77 m² situé à Cogolin Cet appartement duplex récemment rénové, situé en dernier étage d'un bâtiment proche de toutes commodités, offre un cadre de vie agréable avec une surface de 77 m². Lumineux et décoré avec goût, il dispose de deux chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses, parfaites pour vous détendre ou recevoir des amis. La propriété comprend également un cellier et un chauffage individuel (climatisation reversible) pour un confort optimal. Deux chambres spacieuses avec Dressings 1 salle d eau moderne 1 wc séparé Cuisine équipée ouverte sur salon et les deux extérieurs Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1031 € - Charges de copropriété : 62 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité (individuel) - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique Décoration générée par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme proche de Saint-Tropez et Sainte-Maxime. La résidence dispose d'un parc aquatique de 1600 m2 avec piscines. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Chambre cabine - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

GRIMAUD VILLAGE Venez visiter ce beau 5 pièces qui se compose d'une entrée, cuisine équipée, cellier, salon ouvert sur balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un parking et une cave complète ce bien Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GRIMAUD VILLAGE Venez visiter ce beau 5 pièces qui se compose d'une entrée, cuisine équipée, cellier, salon ouvert sur balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un parking et une cave complète ce bien Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2580000

Située dans un domaine privé et sécurisé, cette belle bastide d'environ 300m2, rénovée en 2024 offre une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse. La maison dispose de 6 chambres en suite avec chacune sa salle de bain privée, d'un salon tv-bibliothèque et d'un sous-sol aménageable de 50m2. A l'extérieur, une grande piscine de 5x12m, un pool-house, un terrain de pétanque et un parking pour 6 véhicules complètent ce bien. Un beau jardin avec plusieurs espaces de détente vous offre des moments de relaxation privilégiés. Cette annonce référence 308823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 2 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278100

Dans une résidence sécurisée et recherchée avec piscine, venez découvrir ce superbe Mazet entièrement rénové, alliant charme et confort. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur salle à manger salon et terrasse. A l'étage coin bureau, SDE avec wc, chambre. L'immobilier à honoraires fixes de 3% vous propose une visite (vidéo sur demande via WhatsApp) MME GILLIOT RSAC 442272779 Frejus TEL 0611646271. Un petit coin de paradis. Dans une résidence au calme verdoyante avec très belle piscine. Place de parking privé. Cette annonce vous est proposée par GILLIOT Valérie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Frejus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Cogolin, dans le quartier Bord de mer. Construite en 1985, cette maison de 65 m² sur 3 niveaux est exposée Sud. Elle offre une vue campagne et un calme agréable. Elle compte 2 chambres et comprend une cuisine aménagée, 1 salle de bain, 2 toilettes, 2 terrasses et 2 parkings. L'intérieur de la maison est en excellent état. Elle dispose d'une surface de séjour de 20 m² et un terrain de 25 m². Equipée de double vitrage et de climatisation réversible pour le chauffage et l'eau chaude assurée par un système électrique, elle dispose également d'une piscine. Elle est raccordée au tout à l'égout. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations. Le secteur Bord de mer de 83310 Cogolin est un endroit idyllique situé sur la côte d'Azur. C'est une région pittoresque qui affiche un mélange d'architecture traditionnelle et moderne. Le secteur est dominé par un panorama exceptionnel où les eaux turquoise de la Méditerranée rencontrent un littoral d'or et des collines verdoyantes. Ses plages de sable fin sont des destinations prisées, tandis que le port de plaisance offre une variété d'activités nautiques. Les rues sont ponctuées de boutiques chics, de restaurants gastronomiques et de terrasses de café où les habitants et les touristes profitent d'une atmosphère détendue et animée, typique des stations balnéaires de la Côte d'Azur. La vie nocturne à Cogolin est tout aussi passionnante, avec de nombreux bars et clubs.

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située sur la Côte d'Azur, au sein du domaine des Restanques à Grimaud. Découvrez cet appartement de type T2 situé au 2ème étage, d'une surface habitable d'environ 31,66 m² avec loggia de 9,70 m² offrant une vue mer. Ce bien s'inscrit dans un environnement paysager recherché, au cœur du Golfe de Saint Tropez, au sein d'un domaine touristique reconnu. Ce type de bien génère actuellement un rendement locatif net autour de 3,86 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut supérieur dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique patrimonial, combinant emplacement recherché, exploitation sécurisée et potentiel de valorisation. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Grimaud - Située au cœur du Golfe de Saint Tropez, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la commune de Grimaud. - À environ 12 km de Saint Tropez et 9 km de Sainte Maxime - À proximité des plages et du littoral méditerranéen - Domaine paysager de 25 hectares avec environnement verdoyant et vue mer - Destination touristique majeure de la Côte d'Azur Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité ou visitez notre site internet : Pierre & Sens Developpement ou contacter Julien Jouanny Détails du bien : - Prestations : parc aquatique de 1600 m² avec piscines, espaces de loisirs, terrains multisports, restauration sur site, parking et espaces paysagers - Appartement T2 - 4/5 personnes - Vue Mer - Surface habitable : 31,66 m² - Loggia : 9,70 m² - Étage : 2ème - Parking inclus - DPE : E / GES : B - L'intégralité des charges de copropriété est avancée par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR) - Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 - Bail commercial : échéance septembre 2033 - Loyer annuel hors taxes : 5 873 € HT / an - Taxe foncière : 607 € / an Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion intégralement déléguée Revenus locatifs sécurisés Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

d'environ 30 hectares entièrement clôturée offre un havre de paix au cœur de la nature méditerranéenne, idéal pour les amateurs de calme, d'authenticité et d'espace. Le domaine comprend : 8 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence, en production Des oliviers et chênes truffiers Un réseau de chemins de promenade au milieu des essences méditerranéennes . Un promontoire naturel offrant une vue sur le golfe de Saint-Tropez La maison principale, d'environ 360 m² habitables avec 3 logements , est nichée au cœur de la propriété, à l'abri des regards et des nuisances. Elle offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et une intégration parfaite dans le paysage, pour une vie en harmonie avec l'environnement. Les points forts : - Vignoble AOP Côtes de Provence en production - Environnement protégé, calme absolu - Vue dégagée sans aucunes nuisances - À 15 minutes des plages tropézienne Un bien de caractère, propice à un projet familial, agricole, équestre ou de retraite en pleine nature, dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Dossier sur demande

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : La Maison du Prince est une authentique demeure provençale du 17ème siècle, idéalement nichée au coeur du charmant village médiéval de Grimaud, à seulement une dizaine de kilomètres de Saint-Tropez. Actuellement exploitée en Maison d'hôtes , elle garde en ses murs la mémoire des illustres visiteurs qui y sont passés, dont le Prince Rainier de Monaco, qui y a séjourné de nombreuses fois. Sa restauration soignée , le choix des matériaux authentique, ses doubles niveaux, ses terrasses ...lui confèrent beaucoup de charme et un caractère bien trempé. À l'origine constituée de deux maisons réunies formant un même lot, le bien est élevé sur deux caves voûtées en pierre et aménagées. La maison comprend au rez-de-chaussée , une vaste cuisine dînatoire, un séjour dont un salon avec cheminée une belle salle à manger, un second grand salon, une grande terrasse où il fait bon prendre ses repas ou lézarder. Les six vastes chambres dont une avec terrasse Tropezienne et les quatre salles de bain sont distribuées par deux escaliers. . On aime : la situation exceptionnelle au coeur du village, le charme et le caractère de la demeure, les terrasses et la possibilité d'une habitation privée ou commerciale.....\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr