Acheter un appartement à La Madeleine

145000

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 2 entièrement rénové en 2025 saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son confort moderne et son potentiel d'aménagement. La rénovation a porté à la fois sur l'isolation thermique et phonique, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec des performances énergétiques optimisées. Il se compose de : • Un hall d'entrée • Une cuisine équipée neuve • Un salon / séjour lumineux • Une chambre confortable • Une salle de douche neuve avec équipements modernes Un véritable atout : la configuration actuelle permet d'aménager facilement une seconde chambre à la place du salon, sans travaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage (résidence principale, colocation ou investissement locatif). Emplacement stratégique et quartier en devenir L'appartement bénéficie d'une situation pratique et recherchée, à proximité immédiate : • des commerces et commodités du quotidien • des axes rapides • du métro accessible en environ 7 minutes • de la gare Lille Flandres à environ 15 minutes Le secteur profite également d'une forte dynamique de valorisation grâce aux projets urbains en cours et à venir (réhabilitation des espaces urbains, développement d'équipements, modernisation des infrastructures et attractivité économique croissante). Ces évolutions constituent un véritable levier de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Les + du bien • Rénovation complète récente (2025) • Isolation thermique et phonique optimisée • Cuisine et salle d'eau neuves • Possibilité 2 chambres sans travaux • Secteur pratique, bien desservi et en pleine évolution Cette annonce référence 322160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71540

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 4023.84 € HT de loyer annuel - 662.00 € de charges de copropriétés annuelles - 303.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 18.86 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence LUMI AIR STUDY à LILLE et exploité par la société ADVENIS RESIDENCES. À Lille, dans le secteur CHU Eurasanté, Lumi'Air Study bénéficie d'un positionnement particulièrement adapté aux étudiants en santé, stagiaires et jeunes actifs. La résidence est voisine de la Faculté de Pharmacie et proche à pied de plusieurs établissements du pôle santé : Faculté de Médecine, Institut Supérieur d'Ostéopathie, Institut de Formation de Psychomotriciens, IRTS et IFSI. La station de métro CHU Eurasanté, située à 5 minutes à pied selon l'exploitant, permet de rejoindre directement l'hypercentre lillois par la ligne 1. Exploitée par Advenis Résidences, la résidence propose des studios et T1 bis meublés et équipés, de 18 à 33 m². Les logements disposent d'une kitchenette avec plaques, réfrigérateur et micro-ondes, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un mobilier prêt à vivre. Les services complètent l'usage étudiant : internet très haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, contrôle d'accès, parking vélos sécurisé, salle commune, espace de coworking, laverie et possibilité de courts séjours. Une résidence ciblée santé, sécurisée et bien connectée au réseau lillois. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 169 Consommation énergie finale : Non communiquée

59000 - VIEUX-LILLE Appartement 65 m² - 2 chambres - Garage de 42 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir "en exclusivité", ce ravissant appartement de 65 m² situé dans un quartier prisé du vieux Lille, à proximité de la place St André et de la rue Royale. Situé au deuxième étage d'une belle résidence de standing sécurisée de trois étages, avec 2 appartements par palier, cet appartement de type 3, construit en 1997, bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Vieux-Lille, dans un quartier prisé où toutes les commodités sont accessibles à pied. Commerces, transports, services et gares se trouvent à proximité immédiate, la gare étant située à seulement 985 mètres. L'appartement séduit par sa belle luminosité et sa vaste pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte, très bien équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et cosy. La décoration, soignée et actuelle, confère au bien un esprit jeune et de bon goût, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté nuit, les deux chambres aux dimensions confortables dont l'une est équipée d'un dressing, bénéficient d'un accès à un agréable balcon de 4,20 m², offrant un extérieur appréciable en cœur de ville. Il dispose également d'une très belle salle de bain fonctionnelle ainsi que de toilettes séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un atout rare complète ce bien : un grand garage de 42 m², pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace de rangement ou un atelier. Les charges de copropriété sont maîtrisées, à hauteur de 450 € par trimestre, au sein d'une résidence très bien entretenue. Un appartement clé en main, idéalement situé, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les amoureux de la tranquillité en ville. Les atouts : - Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux-Lille, l'un des quartiers les plus prisés de la ville. - Appartement cosy et chaleureux, prêt à vivre, ne nécessitant aucun travaux : on s'y installe immédiatement. - Faibles charges (150 €/mois) qui comprennent l'eau froide, entretien des parties communes et chaudière Atout rare : - Un garage de 42 m², aux volumes très confortables, permettant de stationner deux véhicules ou d'envisager un espace de stockage ; atelier ; usage polyvalent. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce très bel appartement idéalement situé ! Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, vous pouvez me contacter au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouvelle opportunité sur le marché avec un bien de qualité désormais à prix très attractif !! 59800 - LILLE - VIEUX LILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 96 M² - Appartement style haussmannien Quai du Wault ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir " En Exclusivité", ce très bel appartement situé au cœur du Vieux Lille, dans un quartier prisé et dynamique. Une adresse d'exception avec un emplacement de 1er ordre pour ce bel appartement de 96 m² dans un immeuble bourgeois de type haussmannien à proximité du quai du Wault. Sa localisation idéale permet de profiter de ce quartier prisé où tout est accessible à pied pour faciliter le quotidien avec une proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, universités et transports. Son boulevard mène vers les parcs et jardins tels que le parc de la Citadelle, le parc zoologique et le jardin Vauban. Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond (3 m 20), moulures, cheminée, parquet massif. Ce bien séduira également les amoureux de la ville. L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 étages à faibles charges (600 € environ par an). Vous serez séduits par son agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres, un séjour offrant un espace de vie de 30 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 13 m². Les 2 chambres aux dimensions confortables (14 et 15 m²) se rejoignent vers la salle de bain spacieuse séparée de la salle de douche par une porte à galandage. Pour parfaire ce bien, une cave vient compléter cette belle prestation que je vous invite à découvrir rapidement. A propos de la copropriété : - charges mensuelles : 52€/mois qui comprennent l'eau, électricité, assurance et entretien des parties communes. Réfection des parties communes en cours ! Possibilité de louer un garage à proximité ! Pour tous renseignements ou demande de visite, vous pouvez me contacter au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TYPE 4 - 76 m² - LAMBERSART-secteur piscine Max Dormoy Appartement traversant de 75 m², situé dans une copropriété bien entretenue, offrant des volumes bien pensés. L'entrée dessert un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle et un balcon d'environ 4,8 m². La cuisine aménagée de près de 10 m² est fonctionnelle et permet d'organiser un coin repas ou un espace de préparation optimisé. Trois chambres complètent l'appartement (12,1 m², 9,1 m² et 13,1 m²), offrant des surfaces adaptées aussi bien à une famille qu'à l'installation d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort quotidien pratique. Côté prestations, l'appartement dispose d'un interphone et d'une cave d'environ 3 m² pour le rangement, ce qui facilite l'organisation et libère les espaces de vie. Les accès et l'agencement restent fonctionnels et permettent une circulation fluide entre les pièces. L'emplacement est un atout réel : à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne, contactez-nous !!! Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles 3200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 04/02/2026 Consommation énergétique : 254 kw/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 883€ et 1195€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE *** 59000 – LILLE – CHU EURASANTÉ – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT TRAVERSANT RÉNOVÉ AVEC VUE – T3 – 79 M² – BALCON – GARAGE – CAVE – PARKING Nous vous proposons, au dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et entourée de verdure, cet élégant appartement traversant de 79 m², récemment rénové, bénéficiant d'une vue dégagée sur la métropole lilloise. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité se dévoilent avec une pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée de grands rangements et d'une cuisine ouverte. Cet espace, convivial, s'ouvre directement sur un balcon de 10 m², offrant un véritable prolongement extérieur et une agréable perspective sur l'environnement. L'espace nuit propose deux chambres de 14 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, d'une cave saine et d'un stationnement aisé au sein de la résidence. Localisation : à seulement 600 mètres du métro (ligne 1), 1,5 km de l'autoroute, et à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et du campus santé CHU Eurasanté. Résidence entretenue et projets : entretien quotidien des parties communes, du parc, eau froide et chaude incluses dans les charges, présence d'un adoucisseur d'eau, projet BBC. Une belle opportunité pour un premier achat, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Lille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur, la résidence offre un cadre pratique et recherché par les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

59800 – LILLE – RUE MEUREIN – APPARTEMENT DUPLEX DE CARACTÈRE - 170 M² – TERRASSE – 3 LOTS – CAVES – PARKING POSSIBLE Derrière une façade discrète du centre historique de Lille, au sein d'un ancien hôtel particulier édifié en 1850, se dévoile un lieu de vie rare, chargé d'histoire et de possibilités. efficity septentrion vous propose, en exclusivité, ce spacieux duplex de 170 m², cadastré en trois lots, offrant une liberté d'usage exceptionnelle au cœur de la ville. Dès l'entrée, le premier niveau d'environ 113 m² séduit par son charme intemporel : parquet d'époque, moulures, volumes généreux et lumière traversante. L'espace s'organise autour d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'abri des regards, une terrasse verdoyante et paisible prolonge l'espace de vie, un privilège rare en hypercentre. À l'étage supérieur, le second niveau d'environ 57 m², actuellement aménagé en un F1 et un studio, ouvre le champ des possibles : habitation indépendante, investissements locatifs, coliving, ou intégration à une grande résidence familiale. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un appartement : un lieu de vie singulier, un actif patrimonial, ou un projet évolutif, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille. Les atouts supplémentaires : - Immeuble de caractère, à taille humaine - Bien déjà cadastré en 3 lots - Deux caves saines - Stationnement aérien disponible à l'achat à proximité Emplacement premium : commerces, métro, écoles, restaurants à quelques pas Un bien rare et polyvalent, pour amateurs de belles pierres et projets à valeur ajoutée. Pour toute information complémentaire ou visite privée, contactez : Alexandre Longuépée – efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"59800 - LILLE - SAINT-MAURICE-PILETTE - Studio - 18.9 m² - VENDU LOUE SOUS BAIL LMNP - STUDIO AVEC ASCENSEUR ET TRANSPORTS A PROXIMITE - IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio situé au 66 Bis Rue de Bouvines, à Lille, dans le quartier Saint-Maurice-Pillette, à deux pas du métro Madeleine Caulier. D'une surface de 18.9 m², ce bien est idéal pour un investisseur. L'appartement en excellent état général se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie agréable et une salle d'eau vient compléter ce bien. Une salle de sport, une cafétéria ainsi qu'une laverie sont à disposition des étudiants. Les loyers payés sur 12 mois, sont garantis et exonérés d'impôts Dans un très bon état général, cet appartement se trouve au premier étage de l immeuble de trois niveaux, doté d'un ascenseur pour plus de praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, c'est assurément un très bon investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59800 LILLE - PROCHE GARE LILLE EUROPE - DANS RESIDENCE AVEC GARDIEN ET SERVICES - SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT T03 - 2 CHAMBRES - MEUBLÉ - VENDU LOUÉ En quête d'un investissement au titre du LMNP ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très récent de 50,7 m2 Loi Carrez situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Parfaitement fonctionnel, cet appartement permet à des étudiants ou jeunes actifs de profiter de tous les avantages de la résidence (gardien, salle de sport, réfectoire, local à vélos), d'une situation idéale, d'une résidence bien entretenue au quotidien. Son agencement est optimal : Le hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et meublée avec son coin cuisine (frigo, meuble évier, plaques vitro, four micro-ondes et petit four d'appoint) et 2 belles chambres lumineuses avec dressing. Pour compléter le bien, une salle de douche avec WC intégrés est accessible dès l'entrée. La résidence est composée de 2 bâtiments en vis à vis qui s'articulent de part et d'autre d'un patio privatif. Idéalement située et proche de toutes les commodités, elle se trouve à 2 minutes à pieds du métro Caulier, à 1km du centre commercial Euralille (boutiques et supermarché) et à quelques centaines de mètres de l'accès à la voie rapide urbaine de Lille. Eléments techniques et commerciaux : - Appartement vendu loué - DPE C / GES C - chauffage et production d'eau chaude par électricité - statut LMNP - Ascenseur dans la résidence - la résidence est soumise à bail commercial avec la société Advenis (bail reconduit pour 11 ans) - Le gardien qui assure la réception des candidatures et premières phases du recrutement des locataires, veille au maintien en l'état des lieux, au suivi de la maintenance technique, au respect du règlement intérieur et du respect des règles de bon voisinage. Elément concernant la copropriété et la location en cours : - 150 lots habitations - pas de procédure en cours - 1 bail en cours pour chaque chambre - loyers perçus : 2366,20 euros / trimestre (Provisions sur charges non récupérable déduite) - Projection rentabilité brute : 5% Vidéos disponible sur demande Appartement fonctionnel qui offre de belles prestations et qui permet une occupation optimisée ; donc une bonne rentabilité ! Vous souhaitez le voir ou le visiter ? Contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier, au 06 42 52 44 75 ou par mail sleblanc@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE - MARCQ EN BAROEUL, Avenue Foch - Au rez de chaussée d'une résidence calme, découvrez ce vaste appartement de type 4 de 143m² hab. en duplex, offrant un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 58m² très lumineux, une cuisine américaine équipée récente, 3 chambres à l'étage, deux salles de bains, deux WC séparés. Un jardin privatif de 100 m² avec terrasse, un garage individuel et une cave. L'appartement offre de nombreux espaces de rangement. Chauffage individuel gaz - Menuiseries double-vitrage avec volets. Secteur recherché et très agréable, à quelques minutes du Tramway Foch et des commerces. Prévoir travaux de rénovation de toiture séjour. Taxe foncière : 1512€ - Montant des charges de copropriété : 460€/ trimestre (eau froide, électricité des communs)

210500

Lille - 600m Métro Montebello Au premier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce beau Type 2 lumineux de 51 m2. Il vous offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, un WC, une salle de douche et une chambre avec carrelage ancien. Il dispose également d'une cave. FAIBLES CHARGES ! Cette annonce référence 312799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 210 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 256 rue de la Carnoy, au rez-de-chaussée d'une charmante bâtisse des années 1900 à petite échelle (3 lots), cet appartement T3 (T2 bis) de 57 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable au coeur d'un secteur calme et très prisé de Lambersart. Il combine à merveille le cachet de l'ancien, des espaces bien agencés et le confort rare d'un extérieur en ville. Le logement dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre spacieuse, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains, des WC séparés et un extérieur. Le véritable atout de ce bien réside dans sa belle terrasse privative, offrant un espace extérieur calme et préservé. La gestion au sein de cette petite copropriété de seulement 3 lots reste très avantageuse avec des charges maîtrisées. (environ 20 euros/mois). Une cave complète ce bien. Ce bien constitue un investissement patrimonial de choix, vendu avec un locataire sérieux en place pour un loyer mensuel de 770 euros, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. L'appartement sera libre d'occupation en janvier 2028 si vous souhaitez y habiter. Idéalement situé rue de la Carnoy, l'environnement est paisible tout en étant proche de l'avenue de Dunkerque, du Bourg de Lambersart et d'Euratechnologies. Les résidents profitent d'un accès facile aux commerces de proximité, aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, notamment la station de métro Lomme-Lambersart et les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lille. Le prix : 160 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Pierre. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 256 rue de la Carnoy, dans une rue calme et résidentielle au coeur d'un secteur très prisé de Lambersart, cet appartement T2 de 33,1 m² se niche au premier étage d'une élégante bâtisse des années 1900 composée de seulement 3 lots. Il séduit immédiatement par le cachet de l'ancien, son atmosphère chaleureuse et sa luminosité remarquable. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie ultra lumineuse de 16 m² et exposée Est - Sud, complétée par une chambre séparée de 9 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche comprenant les WC. La petite copropriété garantit une gestion simple et sereine avec des charges particulièrement réduites de 20 euros par mois. La taxe foncière s'élève quant à elle à 500 euros par an. Vendu avec une cave privative en sous-sol. Double vitrage bois, radiateur individuel électrique + ballon d'eau chaude individuel. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou la volonté de patienter pour vivre dans ce beau logement. Une locataire sérieuse est déjà en place avec un loyer mensuel de 550 euros, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance. Le logement sera libre d'occupation en avril 2028, cependant la locataire ne compte pas rester encore très longtemps dans l'appartement. L'emplacement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. La rue de la Carnoy profite de la proximité des commerces du Bourg de Lambersart et de l'avenue de Dunkerque, tout en permettant un accès rapide aux grands axes comme la rocade Nord-Ouest et le pôle Euratechnologies. Côté transports, les lignes de bus ainsi que la station de métro Lomme-Lambersart à quelques minutes à pied permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les gares de Lille. Prix de l'appartement 120 000 euros net vendeur + 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Pierre pour une visite. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

210000

Lionel IMMOBILIER, en exclusivité. A deux pas des bus (ligne 10 et L5) et commodités, 8 min à pieds du métro CHR. Dans une belle résidence, quartier calme et aéré, vous propose un appartement T4 de 102 m² habitables et de 121 m² utiles au 4e étage avec ascenseur. Le bien se présente ainsi : Entrée avec placard, cuisine complète, grande pièce de vie très lumineuse exposée au Sud-Ouest vue dégagée (44 m2 environ), une suite parentale ( chambre, salle d'eau, douche), WC séparé. A l'étage : palier desservant deux chambres ( 12 m2 utiles). une grande salle de bain complète. Garage/box fermé pour voitures ou deux roues. Cave. Huisseries en double vitrage PVC, persiennes électriques, Chauffage au gaz individuel. Libre d'occupation. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 305095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Type 4 - 96 m² - Lille Découvrez ce spacieux appartement de type 4, idéalement situé à Lille. Avec une surface habitable de 96 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et harmonieux. Au deuxième étage d'une copropriété de deux niveaux, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce à ses fenêtres à double vitrage. L'intérieur se compose de trois chambres, d'un salon accueillant, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le revêtement de sol en parquet flottant apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Ce bien est en bon état, sans travaux à prévoir, vous permettant d'emménager rapidement. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également de la sécurité d'un interphone et d'un digicode. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare, des lycées et du métro, cet appartement combine confort et praticité. Les charges annuelles s'élèvent à environ 625 €, et la taxe foncière est de 1 050 €. Vendu au prix de 421 250 € FAI, ce bien pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Contact : Audrey Lolliot, COTE VILLE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue du Metz, dans un secteur calme au coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de la rue Royale et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 rénové, parfaitement adapté aux investisseurs comme aux jeunes actifs en quête d'un cadre de vie central et confortable. NB : 4 appartements T2 sont disponibles dans cet immeuble entièrement rénové. Situé au 1e étage d'une petite copropriété de 5 lots, bien entretenue, cet appartement développe 43 m² et offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable + 1 Pièce dressing ou bureau d'une salle de douche, de toilettes séparés. Un ensemble cohérent, prêt à vivre ou à louer, dans un environnement recherché. Au coeur du Vieux-Lille, quartier emblématique et vivant, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, transports, restaurants et établissements scolaires. Un emplacement de premier ordre, particulièrement prisé pour sa qualité de vie et sa forte attractivité locative. Que ce soit pour habiter ou investir sereinement, ce T2 rénové réunit tous les critères d'un placement sûr et durable dans l'un des secteurs les plus convoités de Lille. Contactez dès maintenant, JEAN PHILIPPE au 06.30.31.03.96 de votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et découvrir les lots disponibles. Honoraire de 3.21% à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraire de 218 000 euros (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité : Magnifique appartement traversant au sein d'une adresse prestigieuse du vieux Lille. Exposition : Nord-Sud Appartement entrée avec réception : 2 chambres Salon-salle à manger Cuisine Salle d'eau WC 1 balcon donnant sur vue surplombant en partie Lille : Une cave Un parking couvert. Charges : mensuelles de 250 euros comprenant entretien des parties communes, entretien espaces verts et eau. Chauffage électrique individuel Double vitrage et isolation Thermique. Taxe foncière : 1350 euros. Toutes commodités à proximité, bois, écoles, commerces, médecins, pharmacies. DPE : C et A Prix : 360 000 euros FAI. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité : Magnifique appartement traversant au sein d'une adresse prestigieuse du vieux Lille. Exposition : Nord-Sud Appartement entrée avec réception : 2 chambres Salon-salle à manger Cuisine Salle d'eau WC 1 balcon donnant sur vue surplombant en partie Lille : Une cave Un parking couvert. Charges : mensuelles de 250 euros comprenant entretien des parties communes, entretien espaces verts et eau. Chauffage électrique individuel Double vitrage et isolation Thermique. Taxe foncière : 1350 euros. Toutes commodités à proximité, bois, écoles, commerces, médecins, pharmacies. DPE : C et A Prix : 360 000 euros FAI. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre - Type 2 - 30,33 m² - Lille - 117 000 € Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé en plein cœur de Lille. Avec une surface habitable de 30,33 m², ce bien bénéficie d'un agencement optimisé et d'une luminosité naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Appartement vendu loué. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, offre un cadre de vie agréable. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle complètent ce bien. L'immeuble, construit en 1930, se trouve en bon état général. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries en PVC garantissent une isolation efficace. Vous apprécierez également la présence d'un interphone et d'un digicode, renforçant la sécurité de votre nouvel espace. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est accessible et pratique. Vous profiterez de la proximité des commodités : commerces, centre commercial, établissements scolaires, ainsi que des transports en commun avec la gare et le métro à proximité. Aucune travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau cocon. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmant appartement Type 3 - Quartier Sébastopol République, Lille Découvrez cet appartement plein de charme de 73 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Lille, dans le prisé quartier Sébastopol République. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace. Le grand séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, agrémentée d'un bar, constitue un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout en étant à l'écoute des conversations. L'appartement offre également deux belles chambres, dont une astucieusement aménagée en mezzanine, offrant à la fois intimité et fonctionnalité. Vous bénéficierez d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal au quotidien. Les atouts majeurs de ce bien : - Emplacement privilégié à seulement 5 minutes du métro République et de la dynamique place Sébastopol, avec ses commerces de proximité. - Proximité immédiate des établissements scolaires, colléges, lycées et universités, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles et étudiants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui combine charme, luminosité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124500

Lille Sud 3%.COM Lille, vous présente ce T2 vendu loué. Situé au 2 ème étage sur 3 d'une residence de 2014. L'appartement est bien distribué avec une entrée, une chambre de 9,5m2 Salon salle à manger de 22m2 ouvert sur la cuisine équipée. Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Corporiété de 45 lots, charges de 113EUR / mois( Eau froide / charges communes généales / fond alur ) DPE : classe C 150 / C 20 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1024EUR et 1386EUR par an. Année de reference 2021, 22 / 23. Impot foncier : 1000EUR Locataires en place avec un bail meublé, 680EUR dont 60EUR de charges. Arret de Bus Arbrisseau à 350 mètres, commerces, autoroute et CHU à proximité. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 124 500 euros Prix de vente hors honoraires agence : 119 500 euros Honoraires agence forfaitaire de 5000EUR, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement rare et cadre de vie privilégié. Situé au coeur d'un secteur très recherché, à deux pas du Colisée, du Bois de la Citadelle et de la Clinique du Bois, découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Installé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 7 lots, ce bien offre un cadre de vie à la fois intime et serein. Vous découvrirez : un salon-séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, apportant confort et praticité au quotidien, un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains. Une distribution harmonieuse, idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel de qualité. Adresse recherchée avenue Hippolyte Peslin, conjuguant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités, transports, établissements scolaires et espaces verts. Un cadre de vie privilégié, au coeur de Lille, dans un secteur à la demande constante grâce a cette appartement offrant volumes, luminosité et emplacement de premier ordre, dans un environnement particulièrement convoité. prix de vente hors honoraire de 350 000 euros ,soit des honoraires charge acquéreur à 15 000 euros ttc soit 4.29% du prix ttc. Contactez dès maintenant votre conseiller JEAN PHILLIPE au 06.30.31.03.96 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Dans une résidence sécurisée de 1978 (copropriété de 30 lots), un appartement F2 de 46 m² avec parking sous-sol - Hall d'entrée (placard) - Séjour avec vue sur jardin (20 m²) - Cuisine séparée aménagée - Chambre de 10 m² (placard penderie) - Salle de bains (baignoire) - WC séparés - Chauffage individuel électrique (convecteurs à inertie) - Persienne en chambre - Ascenseur - Local vélo - Bail en cours (loyer mensuel hors charges 609 euros) - Charges annuelles : 1170 € soit 98 €/mois (dont 62 € de charges locatives) - Taxe foncière : 980 euros (dont 214 euros OM) - Travaux de copropriété à venir - Idéal investissement locatif (possibilité déficit foncier) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

3%.COM Lille vous présente ce T2 de 48m2, C'est dans une rue agréable, que je vous propose de découvrir cet appartement qui sera idéal pour une première acquisition. Il peut également convenir pour l'installation d'une profession liberale ! Situé au rdc d'une copropriété bien entretenue, ce bien sera idéal pour un projet d'investissement ou une première acquisition. Composé d'un salon lumineux de 15m2 Une chambre de 9 m2 Une grande cuisine indépendante de 12m2 Corporiété de 48 lots , charges courantes de 2040EUR / an ( Chauffage / eau chaude et froide / entretien des communs / fond alur ) DPE 278 E / 49 E Les dépenses d'energies sont estimées entre 720 EUR et 1020 EUR par an. Année de reference 2021. Situation idéale, dans un quartier résidentiel à 800 mètres du Tramway Saint Maur. Ecoles et commerces à proximité immédiate. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 145 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 140 000 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216300

Venez découvrir cet agréable appartement de 66,8 m2 situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1989, dans un secteur calme, au coeur de Lambersart . Idéal pour un premier achat, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Pièce de vie de ± 21 m2 : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon. Au 1er étage : Mezzanine de 12,5m2 Chambre de ± 13,5 m2 : Une chambre confortable avec dressing Salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Creation d'une seconde chambre possible. Au dernier étage : Bureau de 10m2 au sol buanderie Atouts supplémentaires : Parking : Place de parking sécurisée incluse. Immeuble : Immeuble équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Environnement : Appartement situé dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commerces, transports et autres commodités. Transports : Métro Lomme Lambersart à 400 mètres Taxe foncière : 1320 EUR Charges : 110 EUR/mois PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 216 300 euros Honoraires d'agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rareté absolue en plein coeur de Lille : découvrez ce superbe appartement T4 en triplex de 92,2 m², niché au dernier étage d'une élégante maison bourgeoise au charme préservé, entièrement rénovée en 2024. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de standing, ce bien d'exception vous séduira dès l'entrée avec ses volumes optimisés, sa luminosité traversante et sa rénovation haut de gamme (garantie décennale). Il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte et baignée de lumière, accueillant une cuisine moderne aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour donnant directement accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative (baignoire, vasque). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. L'ensemble allie confort moderne, prestations de qualité et ambiance chaleureuse. Côté localisation, vous êtes idéalement placé Boulevard de la Liberté, à quelques minutes à pied de la gare Lille Flandres, des commerces, des transports (bus, métro, V'Lille), et de nombreux établissements scolaires. Un emplacement de choix dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à la croisée du cachet de l'ancien et du confort contemporain. Contactez dès maintenant Jean Philippe au 06.30.31.03.96 pour organiser une visite. honoraire charge vendeur Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement sous plexe, avec beaucoup de cachet, style haussmannien, 85 M2 surface habitable, surface utile 165 M2, composé de: Une entrée une chambre spacieuse . Un salon salle manger. Cuisine indépendante. Salle de bain avec baignoire Salle de douche. WC . Sous plexe : trois chambres Une grande salle. Extérieur. Hauteur sous plafond 2,5m2 Plancher Double vitrage Chauffage au gaz Dalle béton. Classement énergétique : D - D Prix de vente : 379 000 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE HELLEMMES vente de cet appartement s'accompagnant de 2 chambres. L'appartement est formé d'un espace cuisine et 2 chambres. Sa surface intérieure développe autour de 66m2. Le logement vous fait profiter d'un garage privatif. Bon choix pour une famille monoparentale. Pour planifier une visite, vous pouvez contacter AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.