Acheter un bien immobilier à La Seyne-sur-Mer

Idéal investisseurs ! Dans le quartier de Valbourdin, secteur calme et proche du centre ville : maison en r+1 composée de 4 appartements (un T3 duplex avec terrasse et 3 T2 dont deux avec jardinet), de dépendances, de 3 garages et une place de parking sur la parcelle. Les 4 appartements ont fait l'objet d'une rénovation totale. La toiture a été révisée. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Beau potentiel de rendement locatif. Contactez nous Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

830000

Une architecture singulière, une vue magistrale, coup de cœur assuré! Dominant la rade de Toulon, cette maison bourgeoise des années 1930 séduit par son identité forte et sa beauté intemporelle. Charme de l'ancien, volumes généreux, moulures, lumière omniprésente, et une allure rare qui en impose. Le tout sur un terrain de 1 730 m² en restanques, avec de multiples possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, terrasses, espace indépendant… Et pour les plus audacieux : un toit plat à transformer en rooftop avec vue mer à 180°. Un garage, atelier viennent compléter le bien. Ce bien est pour si vous cherchez: • Un lieu unique, avec vue mer • Une maison avec de beaux volumes • Une opportunité rare à sublimer selon vos envies Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Bien d'exception. Coralie Mourgues 06 24 36 15 62 / coraliemourgues@bskimmobilier.com Cette annonce référence 288882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7700.00 € et 10450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

À vendre — Immeuble de rapport — 7 logements loués — 335 m² — 47 000 €/an — 6,5 % brut — 720 000 € FAI — Rentabilité immédiate — Revenus sécurisés — Toulon ──────────────────────── Exclusivité BSK Immobilier : Rare à la vente — Ensemble patrimonial — Toulon Ouest Ensemble immobilier de rapport composé de 7 logements entièrement loués développant environ 335 m² de surface utile totale, générant des revenus locatifs immédiats, sécurisés et pérennes. L'ensemble se compose de trois bâtiments indépendants situés côte à côte, formant un patrimoine unifié, facilement gérable et durable. ──────────────────────── RENTABILITÉ : Loyers annuels hors charges : 47 184 € Rentabilité brute : ≈ 6,55 % Revenus immédiats — aucun logement vacant Locataires en place — continuité locative assurée Investissement idéal pour un profil patrimonial recherchant stabilité et visibilité. ──────────────────────── CHARGES & DONNÉES FINANCIÈRES : Taxe foncière 2025 : 5 339 € Dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès des locataires Assurance propriétaire non occupant (PNO) : 452 € / an (pour l'ensemble) Électricité des communs (400 chemin de Plaisance) : ≈ 150 € / an Charge récupérable Entretien courant estimatif : ≈ 1 000 € / an (hors imprévus) Charges locatives : environ 10 € / mois / logement (en sus du loyer) Ballons d'eau chaude remplacés une seconde fois sur l'ensemble des logements depuis 2008 Combles partiellement aménageables au 390 chemin de Plaisance Superficie Carrez totale : 263,75 m² Superficie hors Carrez : 71,91 m² Surface totale utile : 335,66 m² ──────────────────────── COMPOSITION DE L'ENSEMBLE : 400 chemin de Plaisance • T2 (43 m²) en rez-de-chaussée avec cour (24 m²) — 619 € HC • T3 (40 m²) au 1er étage avec balcon (11 m²) — 610 € HC • T3 (47 m²) au 2e étage — 590 € HC 390 chemin de Plaisance • T3 (39 m²) en rez-de-chaussée avec terrasse (6 m²) — 620 € HC • Studio (25 m²) au 1er étage avec balcon (1 m²) — 423 € HC • T2 (27 m²) au 1er étage — 410 € HC 1 rue Louise • Maison indépendante T3 (47 m²) avec cour (25 m²) — 660 € HC Soit 7 logements au total ──────────────────────── ÉTAT GÉNÉRAL & TRAVAUX : Ensemble régulièrement entretenu Toitures rénovées (factures disponibles) Amélioration de l'isolation (factures disponibles) Installations électriques rénovées (consuels disponibles) Compteurs individuels Chauffage individuel Gestion locative simplifiée Ensemble déjà exploité en investissement ──────────────────────── ATOUTS POUR INVESTISSEURS : Rentabilité immédiate Revenus locatifs stables et prévisibles Bonne liquidité patrimoniale Diversification des typologies (studio à T3 + maison) Potentiel de valorisation à long terme Optimisation locative progressive possible Investissement patrimonial sécurisé ──────────────────────── LOCALISATION : Secteur recherché de Toulon Ouest, à proximité immédiate : • Commerces • Écoles • Transports • Accès autoroutiers • Bassin d'emploi Garantissant une forte demande locative. ──────────────────────── INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DISPONIBLES : Diagnostics complets Dossier investisseur détaillé Visites virtuelles de chaque logement et des communs Visites uniquement sur rendez-vous ──────────────────────── PRIX : 720 000 € FAI ──────────────────────── Les logements étant actuellement occupés, certaines photos ont été légèrement désencombrées afin de mieux mettre en valeur les volumes. L'agencement et les surfaces restent strictement identiques. Des visites virtuelles complètes de chaque logement sont disponibles sur demande. ──────────────────────── CONTACT : Pour toute information complémentaire ou étude de projet : Kévin LEXA — 06 50 74 25 70 Disponible 7j/7 — Étude de projet personnalisée Cette annonce référence 321587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Maison de plain-pied à fort potentiel ! Vous avez envie de vous approprier votre futur chez vous, de le façonner à votre image, de bricoler et de vous investir dans la création de votre nid douillet ? Alors cette maison est faite pour vous ! En effet, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laisseront libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu unique, à votre goût. Située sur le côté Ouest de Six-Fours-Les-Plages, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché offrant un accès aisé à la Plage ainsi qu'au centre ville, pour un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. De plain-pied, la maison propose actuellement 4 chambres. Une rénovation permettra toutefois d'optimiser les volumes pour en faire un confortable T4 (3 chambres), mieux adapté aux modes de vie actuels. Pour information, les combles sont aussi exploitables si besoin. Côté prestations, vous disposez déjà de plusieurs équipements appréciables : . Véranda dès l'entrée ; . Fenêtres double vitrage (à part la salle de bains et wc) ; . Volets aluminium (idéal pour l'entretien) ; . Climatisation réversible ; . Garage ; . Stationnement aisé au sein de la parcelle ; . Stationnement extérieurs supplémentaires dans le lotissement. Implantée sur une parcelle agréable, elle dispose d'un beau jardin de 685 m2. un léger vis à vis sur un côté du jardin pouvant être facilement atténué par des aménagements paysagers afin de créer un espace extérieur plus intimiste. Lotissement très calme et recherché avec de faibles charges qui s'élèvent à 200 euros par an. Bricoleurs, amoureux des projets de rénovation : Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur privilégié ! Nous pourrons si besoin vous accompagner dans votre projet avec de très bons artisans. Des devis et plans sont en cours. Les premières photos de l'annonce correspondent à un projet possible à réaliser en cassant le mur de l'entrée et le mur de la chambre 4. pour plus d'information, contactez-moi sans tarder ! Disponible 7j/7 Cette annonce référence 321856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 33069190800033. Prix du bien : 449 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 436 500,00 € Honoraires TTC : 2,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

860000

Découvrez cette superbe maison individuelle sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement calme et sans travaux. Le niveau principal se compose : D'un vaste séjour bénéficiant de grandes ouvertures avec vue dégagée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 rénové totalement indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou encore pour un beau rendement locatif ! - Un séjour avec cuisine aménagée et équipé - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Les atouts supplémentaires : - Piscine - Climatisation réversible - Aucun travaux à prévoir - Stationnement Un bien rare, polyvalent et clé en main, idéal pour une résidence principale avec rendement locatif ! N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite au 06 71 86 09 61 ! Cette annonce référence 316123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMANE QUERE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94970816800016. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

754000

Une maison où chaque saison a un parfum de vacances… Au cœur du recherché hameau des Playes, à quelques minutes à pied de la plage de Bonnegrâce, cette authentique demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, où le charme de la Provence se mêle à la douceur du littoral. Derrière son portail, le temps semble ralentir. Le jardin arboré de plus de 1 000 m², les terrasses ombragées, la piscine et les essences méditerranéennes invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées, des repas en famille et des soirées d'été entre amis. Développant plus de 218 m² habitables, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine conviviale communique naturellement avec le vaste séjour de 40 m², réchauffé par un poêle à bois, créant un véritable lieu de partage au fil des saisons. Les cinq chambres réparties sur les étages permettent d'accueillir une grande famille, de recevoir enfants et petits-enfants ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, cuisine d'été, barbecue, puits, terrasses, carport et nombreux espaces de détente composent un environnement intimiste et verdoyant. Une dépendance indépendante de 39 m² offre un véritable atout supplémentaire. Elle pourra accueillir famille et amis, être dédiée à une activité professionnelle ou constituer une source de revenus locatifs. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence familiale unique, à votre image. Les plus : • Hameau recherché des Playes • Plage de Bonnegrâce accessible à pied • Terrain arboré de 1 082 m² • Piscine et cuisine d'été • Dépendance indépendante • Panneaux solaires • Volumes généreux • Charme de l'ancien et fort potentiel de valorisation Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout un art de vivre, entre authenticité provençale et proximité immédiate de la mer. Cette annonce référence 317026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 754 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi vous propose ce bien : Votre Havre de Paix entre Montagnes et Oliviers – Toulon Ouest Imaginez vos fins de journée ici... Sur une terrasse de 26 m² baignée de lumière, votre regard embrasse les montagnes et survole une piscine au sel étincelante, le tout dans le calme absolu d'un jardin de 1 200 m² peuplé d'oliviers centenaires. Bienvenue dans une propriété où la nature et le confort ne font qu'un. Les points forts qui font la différence : • Espace & Lumière : Une pièce de vie de 50 m² (cuisine ouverte possible) s'ouvrant largement sur l'extérieur, disposant de 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées suspendues avec fenêtre. • Le Jardin d'Éden : Un terrain plat, clos et arboré (fruitiers, rosiers) : un véritable cocon de verdure rare en ville. • Potentiel Unique : Une maison évolutive ! Une dépendance et une buanderie en rez-de-chaussée permettent de passer de 110 m² à 160 m² habitables (ouverture déjà étudiée et devis disponible). • Prestations de Qualité : Entièrement climatisée, nombreux rangements, double garage motorisé de 50 m² et local piscine spacieuse. • Potentiel : Possibilité de division de parcelles (A vérifier auprès de l'Urbanisme). Côté détente La piscine de 7,5 x 3,5 m, entourée de sa terrasse en bois, est une véritable invitation à la relaxation, sans aucun vis-à-vis gênant. L'avis de l'expert : "C'est la maison familiale par excellence. Son terrain avec ses oliviers centenaires lui donne un cachet fou, et la possibilité de lier la dépendance offre une flexibilité rare pour une suite parentale ou un espace de travail." Taxe Foncière : 2409 € Le coup de cœur est garanti dès le portail franchi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi vous propose ce bien : À vendre – Appartement T5 traversant avec terrasse, vue panoramique sur le Mont Faron Situé dans une résidence fermée et sécurisée, au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement T5 traversant offre une vue imprenable sur le Mont Faron et de beaux volumes idéalement distribués. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie généreux et la circulation harmonieuse entre les pièces. Le séjour climatisé (climatisation réversible), à l'exception de la salle à manger, s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, propose un espace pratique et fonctionnel. La partie jour est complétée par une salle de bain et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux qui partagent une salle d'eau moderne, rénovée récemment, idéale pour une famille. Grâce à son exposition nord/sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement dispose également de menuiseries PVC, de volets roulants, d'une cave, ainsi que d'une place de parking privative pouvant accueillir un véhicule et deux-roues. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien du parc. (Charges de copro. : 290/mois et TF : 1700/ans).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

EXTENTION POSSIBLE, AGRANDISSEMENT D'ENVRION 40m2 AU SOL, PISCINABLE Chemin des Faisses, le Brusc En fond d'impasse, entourée de végétation, elle offre un cadre calme et rassurant. La pièce de vie d'environ 36 m² (cuisine, salon, séjour) bénéficie d'une double orientation : au Sud, elle s'ouvre sur le jardin d'agrément ; à l'Ouest, elle se prolonge vers la terrasse. Cet espace extérieur, doté d'un barbecue maçonné et d'une cuisine d'été, devient naturellement le lieu des repas et des soirées estivales. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres exposées à l'Est, une salle d'eau récente et un WC séparé. À l'étage, deux chambres en mezzanine partagent une salle d'eau : un espace indépendant idéal pour les enfants, la famille ou le télétravail. À l'extérieur, un abri de jardin sain sur dalle béton, un carport pour deux voitures et plusieurs zones de rangement facilitent le quotidien. La maison, d'origine 1950 et rénovée en 2000, offre des prestations de confort appréciables : double vitrage PVC, isolation intérieure, VMC double flux, chaudière basse consommation, chauffage central au gaz propane, volets récents, clôture neuve à l'arrière, puits et cuve de récupération d'eau. Une adresse qui permet plusieurs façons d'habiter : — une vie familiale, avec crèche et écoles à quelques minutes seulement ; — une résidence secondaire, où tout se fait à pied entre le port, les plages et les restaurants ; — une maison à l'année, calme, pratique et parfaitement adaptée au télétravail. ATTENTION : Un entretien téléphonique préalable est obligatoire. Le dossier complet (la totalité des photos, DPE et plan) sera envoyé avant d'organiser les visites. Cette annonce référence 313109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ALLIONE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 92502825000015. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2022 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Villa de type 6 de 147m2 construite en 2011 dans un style moderne et contemporain sur une parcelle de 278m². Elle se situe à Toulon Est dans le secteur recherché du Pont de Suve, dans une résidence calme et sécurisée. RdC : Très beau séjour avec cuisine aménagée, moderne et spacieuse 1 chambre Salle d'eau et WC 1er étage : 4 belles chambres équipées de placards Une salle de bain et un WC séparé Extérieurs : Une terrasse et un espace jardin de 50 m2 environ exposés SUD. 1 Garage 2 Places de Parking A visiter sans tarder Cette annonce référence 309337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME TESTI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81004865200012. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1139000

Bas Faron .Exposition plein Sud. Quartier de haut standing,au calme et en position dominante .Villa de 264 m² de type californien sur 1878 m² de terrain plat clos et arboré. La villa comprend un salon séjour de 81 m² avec une cuisine équipée séparée de 20 m² et une arrière cuisine. Grande baie vitrée en aluminium avec une grande capacité de luminosité. Actuellement 2 chambres avec suite parentale douche et toilettes..Possibilité de réaliser 2 autres chambres. Grande de salle de billard de 70 m² avec bar pouvant être réaménagée. Grande terrasse et balcon. Double garage d'une surface environ de 40 m². Parking intérieur. La villa comprend un grand garage. Existence d'un studio indépendant pouvant être loué. La villa est sécurisée par vidéo et interphone ainsi qu'un double portail automatiqueA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE

Découvrez cette maison de Maître exceptionnelle située dans un quartier résidentiel de Toulon. D'une superficie d'environ 250 m², elle vous dévoile de vastes espaces de vie dont un majestueux séjour de 60 m². Implantée sur un terrain d'environ 5000 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'une vue mer à l'étage. De conception indépendante et érigée en 1850, elle témoigne d'un patrimoine architectural préservé. La maison attend vos talents de rénovateur pour lui redonner son éclat d'antan. Cette demeure vous offre 4 chambres, 2 salles de bain, 2 terrasses et l'immense avantage de disposer de 5 parkings. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au fuel. Assainissement par fosse septique. Une propriété unique à (re)découvrir ! Vente uniquement pour particuliers. Renseignements complémentaires sur demande. Les clés du soleil 04 94 00 77 77

Toulon Est quartier Ortolan, beaucoup de charme pour cette villa T6 de 200 m² aménagée sous forme de 2 grands appartements. Au rdc un appartement T4 composé d'un séjour, cuisine indépendante, 2 grandes chambres, salle de bains, WC, cellier. A l'étage un appartement T4 composé d'un séjour, cuisine indépendante aménagée, 2 grandes chambres, salle de bains, dressing, WC. Possibilité d'aménager les combles. Jardin et possibilité de stationner plusieurs véhicules. A voir rapidement... Les Clés du Soleil Toulon 04.94.46.27.27.

395000

Toulon Ouest – maison de ville , Quartier calme et recherché (Pont de Bois / Bon Rencontre) Cette maison entièrement rénovée offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, location, ou activité libérale .. Surface habitable total: 156 m² 2 appartements indépendants (T3 et T4) Combles aménageables Garage + terrasse + cour intérieure Panneaux photovoltaïques Rénovation complète – Aucun travaux à prévoir DESCRIPTION DU BIEN : Appartement T3 (env. 80 m²) au RDC • Grand séjour lumineux • Cuisine aménagée • 2 chambres • Salle de bain • Cour intérieure • Garage privatif • Clim réversible •. WC séparé Appartement T4 avec terrasse Au 1 er étage • Belle pièce de vie • Cuisine équipée • 3 chambres • Salle d'eau • Terrasse • Double vitrage PVC • Chauffage électrique • Climatisation réversible • Compteurs séparés Combles aménageables : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. LES + : Panneaux photovoltaïques : économies d'énergie et auto suffisant pour le T3 Idéal pour une grande famille ou une profession libérale (kiné, médecin, avocat…) Possibilité de louer une partie : revenu locatif environs min 800€/mois Maison rénovée , aucun travaux à prévoir Quartier calme maison de ville, proche des commodités et des axes principaux ⸻ À visiter sans tarder ! Rare à la vente dans ce secteur recherché de Toulon Ouest. Cette annonce référence 288240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

À découvrir sans tarder ! Située dans le secteur recherché de Toulon Ouest – Pont de Bois, cette maison de ville de 150 m² se distingue par ses multiples possibilités d'usage : habitation familiale, local professionnel (kiné, dentiste, salon de coiffure, esthétique, spa…) ou investissement locatif avec deux logements indépendants et compteurs séparés. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Parfait pour une activité professionnelle ou libérale Appartement T3 de 80 m² environ, composé de : • Grand séjour lumineux de plus de 30 m² • Cuisine équipée • 2 chambres spacieuses (12 m² et 16 m²) • Salle d'eau + WC séparé • Terrasse privative • Garage • Climatisation dans chaque pièce • Nombreux rangements • Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus à EDF Ce niveau, avec son accès direct sur rue, son espace optimisé et ses prestations de confort, est idéal pour accueillir une activité professionnelle : cabinet médical ou paramédical (kiné, ostéopathe, dentiste), salon de coiffure, centre de bien-être, esthétique ou spa. À l'étage – Logement T4 indépendant avec terrasse Accessible par un escalier extérieur, ce second logement d'environ 70 m² comprend : • Entrée • Séjour de 20 m² • Vaste cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse de 25 m² • 3 chambres d'environ 10 m² chacune • Salle de bain avec WC • Combles aménagées en 2 pièces supplémentaires pour du rangement, un bureau ou un espace détente Ce logement peut être loué à l'année ou habité par les propriétaires, tout en exploitant le rez-de-chaussée à titre professionnel. Les + du bien : • Rénovation complète, aucun travaux à prévoir • Compteurs séparés pour chaque logement • Indépendance totale des accès • Rentabilité locative potentielle ou optimisation mixte habitation/pro • Secteur calme, bien desservi et recherché • Revente d'énergie solaire à EDF À saisir rapidement ! Ce bien unique offre une polyvalence rare sur le marché : parfait pour les professions libérales souhaitant s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou d'un espace d'habitation indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 288243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 avec JARDIN, PARKING et GARAGE - 4 chambres, dont une au rez de chaussée - Dans un nouveau lotissement de 7 villas, secteur pavillonnaire en contrebas du Fort de Six-Fours, et accès rapide à l'autoroute. - Villas T4 à T5, de 72.4m2 à 94m2. Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil vous accompagne dans votre projet immobilier. Nous étudions votre budget, votre financement et votre stratégie d'investissement. Nous vous proposerons une sélection de biens immobiliers adaptés à votre projet. Contactez VEFA Conseil. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --