Acheter un bien immobilier à La Tronche

Situé à Grenoble, ce studio de 30 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence bien entretenue des années 1990 avec ascenseur. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, complété par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une pièce principale avec kitchenette, pensée pour optimiser le volume disponible, ainsi que de rangements grâce aux placards intégrés. La présence d'un séjour distinct de la partie cuisine permet d'organiser facilement les espaces selon vos besoins. Ce bien s'accompagne d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, pratique au quotidien. Le balcon d'environ 3 m2 constitue un véritable atout pour prolonger la pièce de vie et profiter d'un coin au calme en plein air. L'ensemble se situe dans un immeuble en copropriété, en bon état général, avec un niveau de confort standard et des prestations simples et efficaces. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de gérer facilement ses consommations. Les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol participent à un entretien facile et à un confort de tous les jours. Le quartier immédiat offre un cadre urbain pratique, avec de nombreux services facilement accessibles. À environ 200 m, vous trouverez le groupe scolaire Diderot et le groupe scolaire Anthoard Berriat à environ 500 m, complétés par l'école maternelle Berriat située à un peu moins de 500 m. Pour les espaces verts, le parc de l'Arche se trouve à environ 200 m, le square des Fusillés à environ 400 m et le parc Marliave à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs options de promenades et d'activités de plein air. La gare de Grenoble, la station Grenoble Cité Internationale ainsi que la gare routière de Grenoble sont situées entre 450 m et 500 m environ, assurant une excellente connexion en train et en bus, tant pour les déplacements quotidiens que pour les voyages. Ce bien constitue une opportunité rare, s'adaptant aussi bien à un achat pour préparer sa retraite ainsi qu'à un investissement locatif pérenne pour un nouveau chapitre de vie. ​ Contactez-moi O6 58 98 63 65 pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Grenoble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Sandjé au O6 58 98 63 65

59000

Grenoble, 18 rue Berthe de Boissieux en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) SECTEUR & ENVIRONNEMENT Idéalement situé au cœur de Grenoble, dans le secteur recherché de Championnet / Caserne de Bonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Venez découvrir ce studio de 15m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue avec cour intérieur. Vous disposerez d'une pièce de vie avec kitchenette, un placard, une salle de bain et toilette séparé. Pour votre confort: Double vitrage et ballon d'eau chaude récent. TRANSPORTS EN COMMUN Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : * Tramways C et E à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Grenoble et son agglomération. * Lignes de bus C3, 12 et 16 accessibles à quelques minutes à pied. * Accès rapide au centre-ville, aux pôles universitaires et aux principaux axes de circulation. * Déplacements quotidiens facilités à pied, à vélo ou en transports en commun. Faible charge! Vidéo sur demande. Cette annonce référence 346388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 231,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement 67 m² | Saint Martin le Vinoux Saint Martin le Vinoux – Emplacement pratique et recherché Découvrez cet agréable appartement de 67 m² qui se compose d'un séjour de 21 m², de deux chambres de 10 m² chacune, d'une cuisine équipée, d'une belle salle de bain ainsi que d'un petit balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un emplacement idéal au cœur des commodités : • Écoles à seulement 200 m • Supermarché à 500 m • Tram et bus à 500 m • Arrêt Alsace-Lorraine accessible en 10 minutes en tram • Autoroute à seulement 6 minutes Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux transports, commerces, écoles et principaux axes routiers. L'appartement est actuellement loué avec un loyer hors charge à 700€ Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi directement

Au cœur de l'hypercentre, à proximité immédiate de Victor Hugo / Berriat, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au sein d'une copropriété récente de 2009, parfaitement entretenue et sécurisée. 2éme étage sur 3. En très bon état, cet appartement offre de belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. Commodités de l'hypercentre à proximité immédiate, tout en profitant du calme d'un immeuble en retrait. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative dans l'immeuble Une cave complète le bien Un appartement idéal pour un premier achat. Transport : BUS TRAM GARE. Quartier : VICTOR HUGO BERRIAT. Immeuble : IMMEUBLE DE 2009. DPE : 120 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

Exclusif ! Emplacement Idéal : Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 4 étages construite en 2022. Cet appartement vous séduira par sa situation privilégiée, sa vue sur les montagnes, et sa proximité immédiate des commerces et des commodités (Lidl, boulangerie, tabac...). Parc Fiancey A deux minutes à pied de la ligne du Tram E reliant Le Fontanil et le Centre ville de Grenoble. Axes autoroutiers également à moins de 2 minutes. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Un large hall avec grand placard vous invite à entrer dans une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour créer deux espaces distincts : un coin salle à manger convivial et un salon cocooning de 20m² pour vos soirées détente. La grande cuisine ouverte, spacieuse et pratique, vous permettra de cuisiner tout en profitant de vos convives. La chambre de 11,5m² dispose d'un accès direct à la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'une machine à laver. Les wc séparés disposent d'un lave-mains pour plus de confort. Une agréable terrasse, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéale pour prendre vos repas à l'extérieur tout en profitant de la jolie vue dégagée sur les montagnes. Les huisseries sont en double vitrage Volets roulants électriques, pilotables à distance Chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des charges Un vrai plus ! L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, appréciable au quotidien ! Un local à vélos est également à disposition dans l'immeuble Actuellement loué 800€/mois, Bail meublé d'un an (renouvellement octobre) Charges de copropriété faibles à 59€/mois Taxe foncière de 1034€ dont 146€ récupéré (TEOM) Ne tardez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information ou demande de visite ! Cette annonce référence 345424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 234.00 € et 316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63000

Rue Claude GENIN – 38100 Grenoble À découvrir sans tarder, en exclusivité, ce charmant studio d'environ 17 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un petit immeuble. Dès l'entrée, vous trouverez un pratique placard de rangement. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie, fonctionnelle et bien agencée, avec un coin kitchenette équipée comprenant : plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur. La pièce de vie dispose également d'un emplacement prévu pour l'installation d'un dressing mural, permettant d'optimiser parfaitement l'espace. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC intégré ainsi que de la fibre optique. Taxe foncière : 769 € Charges : 140 € / trimestre Les atouts : • Exclusivité • Emplacement recherché à Grenoble • Petit immeuble • Studio fonctionnel et optimisé • Kitchenette équipée • Fibre optique • Idéal investisseur ou premier achat À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline SCADUTO au 06 14 81 64 77. Cette annonce référence 346154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 617,55 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

Affaire familiale reconnue, présente depuis plus de 22 ans à Grenoble, situé dans le quartier des Eaux-Claires, à proximité d'un lycée, ce qui renforce l'attractivité et le potentiel de développement grâce à un flux régulier de clientèle. Activité de pizzeria et petit snacking, avec vente à emporter de pizzas et de desserts, exploitée dans un local commercial pouvant accueillir 38 places assises, dont une vingtaine sur une très belle terrasse. Exploitation actuelle volontairement limitée du lundi au vendredi, offrant un fort potentiel d'évolution. Autorisation d'exercer l'activité rôtisserie, pizzeria et snacking. Matériel professionnel de qualité, récent, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Clientèle fidèle et régulière. L'affaire est saine, clés en main et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, avec un chiffre d'affaires stable et récurrent. Affaire recherchée sur le secteur, offrant une rentabilité attractive, idéale pour un professionnel ou un investisseur, dans un emplacement stratégique. Cette annonce référence 321763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – T3 LUMINEUX + STUDIO LOUÉ – GRENOBLE Découvrez cet agréable appartement T3 situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un cadre de vie pratique. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés. L'appartement est vendu avec un studio déjà loué 400 € / mois hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Emplacement pratique : *Supermarché au pied de l'immeuble *Arrêt de bus au pied de la résidence *16 min en bus jusqu'à l'arrêt Alsace-Lorraine * Gendarmerie à seulement 5 min à pied * Toutes les commodités à proximité Charges de copropriété : 2 113 €/an Taxe foncière : 1 776 €/an Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

89000

À SAISIR RAPIDEMENT – T1 BIS AVEC CHAMBRE SÉPARÉE – EXPOSITION EST/OUEST Situé dans le secteur recherché des Eaux Claires à Grenoble, découvrez ce charmant T1 bis de 26,33 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest et d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec beau dressing, une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs travaux récents viennent compléter ses prestations : cumulus et huisseries changés en 2025. Les + du bien : Faibles charges : 400 €/an Taxe foncière : 892 € Vente meublée possible Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Prix : 89 000 € Un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant de travaux récents, dans le quartier des Eaux Claires à Grenoble. À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Céline Scaduto au 06 14 81 64 77. Cette annonce référence 346011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144500

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS - APPARTEMENT 4 CHAMBRES À GRENOBLE (SECTEUR MOUNIER) - RENTABILITÉ ÉLEVÉE UN BIEN RARE À NE PAS MANQUER ! Situé au cœur de Grenoble, dans le secteur recherché de Mounier, cet appartement de 67 m² est la solution idéale pour une colocation. Au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est prêt à être exploité, offrant un excellent potentiel de rendement. CONFIGURATION OPTIMALE POUR LA COLOCATION 4 chambres spacieuses : Parfait pour des étudiants ou jeunes actifs. Rentabilité brute : Estimée entre 12 % et 15 % selon les loyers pratiqués par chambre. Forte demande locative : Un atout majeur dans un quartier dynamique avec de nombreuses écoles et universités à proximité. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Tram A au pied de l'immeuble (arrêt Mounier) - Trams C et E à seulement 600 m. Accès facile aux bus et commerces (Super U à 200 m). Proximité immédiate du centre-ville, des campus et des écoles. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Superficie : 67 m² Cuisine équipée Salle de bain avec douche WC séparés Rangements optimisés Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort acoustique et thermique. Appartement lumineux, calme et en bon état. STATIONNEMENT Parking de copropriété disponible. Stationnement gratuit dans la rue. AVANTAGES POUR INVESTISSEURS 4 chambres : Une rareté sur le marché ! Accès immédiat au tram : Attractif pour les locataires. Forte demande locative : Assurez-vous un revenu régulier. Rendement exceptionnel : Profitez d'un investissement lucratif à Grenoble. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ - CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus ! Cette annonce référence 316951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034. Prix du bien : 144 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 256 Charges prévisionnelles annuelles : 2 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

EXCLUSIVITÉ – Grenoble (38000) Venez découvrir sans tarder avec Céline SCADUTO (EI) et Nicolas SAPIN (EI), cet appartement anciennement T3, aujourd'hui configuré en T2, qui saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre, avec la possibilité aisée d'en créer une seconde selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie avec espace dédié. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie optimal. Côté extérieur, profitez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Chartreuse et Belledonne. L'immeuble est sécurisé par interphone. Idéalement situé, au pied du tram et à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Taxe foncière : 1 844 € Charges annuelles : 1 619 € (incluant l'eau froide) Un bien aux multiples atouts, parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 328327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORENC 38700 – MAISON 189 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 605 m² – PISCINE – GARAGE – VUE BELLEDONNE ET CHARTREUSE Située sur la commune de Corenc, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme, cette maison de 189 m² offre un cadre de vie rare, avec des vues dégagées sur les massifs, une belle parcelle de 1 605 m² et une piscine enterrée. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et bien entretenue propose une organisation particulièrement intéressante, avec de beaux volumes, une configuration familiale et de multiples possibilités d'usage. Vie pratique et accessibilité : - Accès rapide à Grenoble et à l'agglomération grenobloise. - Transports en commun a proximité : arrêt de bus à 250 mètres, sur l'avenue de l'Eygala - Écoles primaires du haut Meylan et Montfleury à 2 minutes de voiture. - Collège Lionel Terray et Lycée du Grésivaudan à 3 minutes de voiture. - Supermarchés à 5 minutes de voiture et petites supérettes (Carrefour express / Vival) à 2 minutes de voiture. - Environnement calme, familial et résidentiel. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte , donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine - 2 chambres avec salles d'eau - Garage et pièces annexes avec accès direct à la maison Étage : - Une vaste pièce de vie principale (environ 60m2), lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et donnant sur un grand balcon qui offre une vue dégagée sur les massifs. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée ; îlot central - Trois chambres avec placards intégrés (env 18, 15 et 11m2) - Une salle de bains - Un WC indépendant Extérieurs : - Parcelle de 1 605 m² - Jardin exposé plein Sud - Terrasse - Piscine enterrée - Stationnement aisé sur la parcelle Aspects techniques : - Chauffage individuel gaz par radiateurs - Poêle à bois - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Volets roulants électriques - Toiture bac acier en très bon état, isolation récente - Façade en très bon état - DPE : D - raccordement au réseau d'eaux usées Aspects financiers : Taxe foncière : 4856 eur A retenir : 5 chambres Deux espaces de vie possibles Terrain arboré de 1 605 m² Piscine Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Vue dégagée sur les massifs Environnement pavillonnaire calme, verdoyant et recherché Configuration adaptée à l'accueil familial, parents, adolescents ou invités Une maison familiale rare sur le marché de Corenc, offrant volumes, vue, calme et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération grenobloise. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

99000

T2 AVEC BALCON + GARAGE + CAVE : TOUT INCLUS À 99 000 € Au cœur du quartier Vigny-Musset, appartement 2 pièces traversant de 43,62 m² (loi Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée de 1994-2000, entourée d'espaces verts. CHARGES : 165€/MOIS TOUT COMPRIS Chauffage, eau chaude et eau froide inclus (dont 27 €/mois pour le garage). Chauffage collectif avec compteur individuel : vous ne payez que votre consommation. L'APPARTEMENT - Entrée avec dressing - Pièce de vie de 20,5 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 5,5 m² exposé Est - Chambre au calme côté Nord - Salle d'eau et WC séparé Volets roulants électriques, double vitrage PVC, climatisation réversible neuve (2025). Le mobilier reste sur place (canapé, table, armoire, literie) : un logement prêt à habiter ou à louer meublé dès la signature, à rafraîchir selon vos goûts. LES ANNEXES - Garage fermé de 16,5 m² en sous-sol - Cave de 2 m² LA RÉSIDENCE Petite copropriété bien entretenue et bien gérée. Production d'eau chaude collective entièrement rénovée en 2026 (travaux payés par le vendeur). Chauffage urbain, fibre. LE QUARTIER Quartier calme et arboré, avec tout à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, jardin des poètes. Centre commercial Grand Place tout proche. Tram A (arrêt La Bruyère) à moins de 10 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville, plusieurs lignes de bus à proximité. Idéal primo-accédant ou investisseur en location meublée. Contactez-moi pour organiser une visite. --- Prix : 99 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 980 €. DPE : classe C (141 kWh/m²/an) – GES : classe C (11 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 24/08/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce référence 345466 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI), immatriculée au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Cette annonce référence 345466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Grenoble, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée - Salle de douche avec WC - Une pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

A deux pas de la place Victor Hugo, côté cours Berriat, dans résidence construite en 2009 découvrez ce bel appartement T4 de 90,20 m². Copropriété à taille humaine de seulement 9 lots principaux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, sécurisé et parfaitement entretenu. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par des rangements, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Grenoble. Pas de travaux à prévoir DPE : C Construction : 2009 Copropriété de 9 lots principaux. Transport : BUS TRAM GARE. Quartier : BERRIAT VICTOR HUGO. Immeuble : IMMEUBLE DE 2009. DPE : 136 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

GRENOBLE (1 rue Eugène Varlin): Idéal famille ou Investisseurs ! Venez découvrir cet appartement de type T5 (transformé en T4) à rafraîchir, idéalement situé au 6ème et DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur) et idéalement situé, proche de toute les commodités (commerces, écoles et transports en commun). Il se compose ainsi: - Hall d'entrée - Cuisine indépendante avec accès sur une loggia - Salon/séjour lumineux avec accès balcon - 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placard) - Salle de bain Cave au sous sol. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus (18 000€). LES ATOUTS: - Dernier étage - Chaudière individuelle gaz - Climatisation - Menuiseries en aluminium, double vitrage Charges:1760€/an (entretien des communs, eau froide) À visiter sans tarder! Cette annonce référence 343750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 161 000,00 € Honoraires TTC : 4,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334000

Maison de ville à fort potentiel — Grenoble (Secteur stratégique) Idéalement située à Grenoble, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et luminosité. Établie sur une parcelle close de 465 m² (avec une emprise au sol de 114 m²), elle bénéficie d'un bel espace extérieur rare en secteur urbain. Une configuration idéale pour investisseur ou grande famille D'une surface habitable de 178 m² Carrez (263 m² au sol), cette bâtisse modulable se prête parfaitement à un projet d'investissement à haut rendement (division patrimoniale, colocation haut de gamme) ou à l'installation d'une grande famille ou d'un artisan cherchant à allier vie personnelle et activité professionnelle. Sa disposition actuelle intègre deux cuisines et des accès dissociés, facilitant la création de plusieurs logements distincts. Agencement des volumes Rez-de-chaussée : Entrée, dégagements, séjour, salon, deux cuisines, chaufferie, salle d'eau et deux WC. Étage : Dégagements desservant six chambres et une salle de bain. Annexes : Trois grandes caves en sous-sol, un abri voiture et un abri de jardin. Prestations techniques Toiture en bon état général. Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la bâtisse. Système de chauffage central au gaz. Une opportunité rare sur le marché, saine et à fort potentiel de valorisation, idéale pour un investissement locatif stratégique ou un projet immobilier . Cette annonce référence 345396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38100 – GRENOBLE – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – 73 M² – CHARME DE L'ANCIEN – DOUBLE BALCON – TRAVERSANT – ASCENSEUR – VUE BASTILLE – LUMINEUX Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Au cœur de Grenoble, découvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m², où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec une rénovation soignée. Traversant Est/Ouest, lumineux à toute heure de la journée et agrémenté de deux balcons, ce bien offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Depuis les balcons, profitez d'une agréable vue dégagée sur la Bastille et les espaces de verdure environnants. Côté agencement Surface habitable : 73 m² 2 chambres, chacune avec accès au balcon exposé Est Pièce de vie de 30 m², spacieuse et baignée de lumière, avec accès au balcon exposé Ouest Salle d'eau moderne WC indépendants Appartement traversant Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur Côté technique Appartement entièrement rénové Électricité refaite Belles prestations mettant en valeur le cachet de l'ancien DPE : D Local à vélos dans la résidence Côté pratique Commerces et commodités au pied de l'immeuble Transports en commun accessibles en quelques minutes Accès rapide aux principaux axes Quartier recherché pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les infrastructures essentielles Côté finances Charges de copropriété : 1 700 € / an avec chauffage et eau chaude inclus Taxe foncière : 2 182 € / an Les points forts Une double exposition Est/Ouest garantissant une luminosité naturelle toute la journée Deux balcons pour profiter pleinement des extérieurs Le charme authentique de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité Une jolie vue sur la Bastille et un environnement verdoyant Une localisation idéale, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités Transports à proximité : Un appartement de caractère qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un projet d'investissement, offrant un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Spécialiste de l'immobilier depuis 5 ans Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75000

-- Rue Louise Michel, St Martin d'Hères -- Découvrez ce charmant studio niché au dernier étage (2/2 sans ascenseur) d'une petite copropriété. Bien agencé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : - Emplacement recherché et résidentiel - Charme des poutres apparentes et des espaces mansardés - Studio fonctionnel et optimisé - Faibles charges Cette annonce référence 338483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

SAINT-MARTIN-D'HÈRES – LIMITE POISAT – T5 TRAVERSANT AVEC BALCON ET CAVE À proximité immédiate de Poisat, des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement familial de 86,63 m² (Carrez), situé dans la résidence sécurisée et arborée Le Carina, bénéficiant d'un environnement agréable avec espaces verts et jeux pour enfants. Situé au rez-de-chaussée surélevé (sans ascenseur) et traversant nord-sud, l'appartement offre une distribution fonctionnelle. L'entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante, prolongée par une loggia, ainsi qu'un séjour ouvrant sur un balcon exposé au sud, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau rénovée et de toilettes indépendantes. Une cave de 6,5 m2 complète l'ensemble. Le stationnement est facilité par le parking commun de la résidence (1 place par logement). Le garage de 17 m2 environ (avec électricité) est situé juste en dessous de l'appartement et peut être acquis en supplément. Côté confort, le logement dispose de la fibre, d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage récentes. Bien entretenu, l'appartement peut être modulé (agrandissement de la pièce de vie en utilisant une chambre) et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Une base saine et un beau potentiel pour créer un intérieur personnalisé, adapté aux besoins d'une famille. Charges de copropriété : environ 1 200 € par an pour l'appartement. La taxe foncière est de 1850 euros environ (garage compris). Cette annonce référence 342520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 172 735,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 1 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre ville de Grenoble, à proximité de la place Victor Hugo, et à la fois dans une impasse trés calme et sécurisée, découvrez ce superbe duplex de 99,80 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2009. Un appartement rare par sa configuration et ses extérieurs : 46 m² de terrasses offrent de véritables espaces de vie supplémentaires et une belle ouverture sur l'extérieur. L'appartement propose une agréable pièce de vie de 34 m², une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec rangements et deux salles de bains. Sa configuration en duplex permet également d'envisager facilement la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Climatisation dans les chambres Cave en sous-sol Possibilité de stationnement privatif en sus Résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir. Un bien familial et confortable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, tout en offrant le calme et l'intimité recherchés au dernier étage. Un appartement rare sur le secteur. Transport : TRAM BUS TRAIN. Quartier : COURS BERRIAT VICTOR HUGO. Ce que nous aimons : TERRASSES VUE POTENTIEL. DPE : 147 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Au sein d'une copropriété fermée avec parc arboré, découvrez cet appartement de 60 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 1962 composé de 4 étages. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous apprécierez également ses fenêtres double vitrage, son isolation intérieure et son chauffage individuel électrique. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, dont l'accès est sécurisé par un portail électrique. Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'un accès rapide aux commodités et aux axes de circulation. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – T3 DE 45 m² À SAINT-MARTIN-D'HÈRES Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce charmant T3 de 45 m², Ses atouts : • Un agréable séjour de 16 m² • Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour • 2 chambres d'environ 9 m² • Une salle de bain fonctionnelle • Un agencement optimisé et pratique Emplacement recherché à Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Le supermarché E.Leclerc est accessible en seulement 5 minutes. Un appartement idéal pour profiter d'un quotidien pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

145000

- Rue Docteur Hermite - Appartement cosy et lumineux, idéal pour un premier achat, situé dans un secteur recherché proche du centre-ville, rocade, commodités et transports en commun. Au 3ème étage sans ascenseur, fonctionnel et agréable à vivre, composé de : 2 chambres avec placards, cuisine équipée ouverte sur le salon, balcon. Salle d'eau et WC séparés, avec fenêtre. Une cave. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Faibles charges de copropriété : 193€ par trimestre Taxe foncière : 1600€ A visiter sur rendez-vous ! Cette annonce référence 345114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2021 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7000

Au niveau 0 du silo A au 2bis de la Rue Paul HELBRONNER, place privative sécurisée, facile d'accès. Une protection optimale de votre véhicule à l'abri des intempéries. Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif. Cette annonce référence 345145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 7 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 112,64 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce studio de 27,8 m2, rue de Stalingrad à Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et principaux axes de la ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'une exposition sur cour intérieure, offrant un environnement plus calme tout en profitant d'un emplacement urbain particulièrement pratique. Le studio est actuellement en bon état général et peut être utilisé en l'état. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront toutefois de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur plus actuel et optimisé. Il bénéficie également d'un garage fermé. Sa configuration, son emplacement central et son dernier étage en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un studio à Grenoble avec un potentiel de valorisation après rénovation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1266 € - Charges de copropriété : 60 € - DPE : En cours - Type de chauffage : radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : chauffe eau vertical individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

64000

À vendre – Appartement 2 pièces de 45 m² avec cave Situé au 143 rue de Stalingrad à Grenoble, cet appartement de 45 m², construit en 1955, offre une distribution fonctionnelle et de beaux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : une entrée, une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave. Côté confort, le logement dispose de volets roulants électriques ainsi que d'un store banne. Le chauffage est individuel électrique, avec deux radiateurs neufs à inertie. Le DPE est classé D. Copropriété : La fermeture de la copropriété a d'ores et déjà été votée et devrait être réalisée d'ici environ un an, apportant à terme davantage de sécurité et de confort aux résidents. Informations financières : Charges de copropriété : environ 742 € par an Taxe foncière : 1 266 € par an Chauffage individuel électrique Cave incluse Cet appartement présente également un intérêt locatif, avec une rentabilité annoncée de : 10 % en location non meublée. 12 % en location meublée. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de rentabilité. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Un appartement fonctionnel, avec un potentiel intéressant, dans un secteur pratique de Grenoble. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 742,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Patricia ACQUAVIVA vous propose un appartement de type T4, habilement transformé en T3, entièrement rénové en 2020, situé dans la dynamique commune de Grenoble. D'une superficie généreuse de 85 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès pratique et confortable. L'appartement est traversant, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie de 34 m², idéale pour recevoir, qui donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée et équipée, d'une superficie de 11 m², dispose également d'un second balcon, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Le coin nuit est judicieusement agencé, comprenant un espace bureau fonctionnel et deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain moderne est dotée d'une douche à l'italienne, tandis qu'un WC séparé et un autre placard de rangement viennent compléter cet espace. Pour votre confort, une cave accompagne ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est collectif avec compteur individuel, et la chaudière a été remplacée en 2017, garantissant ainsi une efficacité énergétique. L'appartement est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Les charges annuelles s'élèvent à 1984 euros, tandis que la taxe foncière est de 2 132 euros. Idéalement situé au pied du tram à l'arrêt Louise Michel, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité, faisant de lui un lieu de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien alliant confort moderne et emplacement privilégié ! Cette annonce référence 280711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 1 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Situé au deuxième étage d'un immeuble de la rue des Bains, découvrez ce magnifique T2 de 50,85 m², véritable petit cocon de charme entièrement refait au goût du jour. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement chaleureux et très mignon saura immédiatement vous séduire par son atmosphère ultra-agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de l'espace, notamment grâce à un couloir fonctionnel doté de rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est équipée de moustiquaires aux fenêtres pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Une cuisine intégralement refaite à neuf, moderne et prête à l'emploi. Une belle chambre avec une salle de bain et wc séparé. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage électrique avec radiateur à inertie et d'un double vitrage performant installé il y a tout juste deux ans ainsi que des volets roulants. DPE C. L'emplacement est un autre atout majeur de ce bien : niché dans une petite rue très calme du plein centre-ville, il est pourtant situé au cœur d'un quartier particulièrement dynamique. Vous profiterez ainsi d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et écoles sont accessibles en quelques pas. La taxe foncière s'élève quant à elle à 1 720 €. Pour parfaire le tout, cet appartement dispose d'une cave. Enfin, privilège rare et particulièrement recherché dans le secteur, le bien est vendu avec un garage sécurisé, proposé en sus au prix de 17 000 €. Une opportunité rare sur le marché, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi pour une visite. 0698298014. Cette annonce référence 337365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 908,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur pratique et bien desservi. Excellent rapport qualité-prix, idéal pour une famille ou un premier achat. Appartement en bon état général avec une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse donnant sur une terrasse de 8m². Deux chambres + une véritable troisième pièce de la superficie d'une chambre, actuellement aménagée en bureau, mais sans fenêtre. Balcon et terrasse offrant de beaux espaces extérieurs. Double vitrage et chauffage collectif. Charges de copropriété comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'ensemble des charges courantes. Un appartement trés fonctionnel et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un très bon rapport qualité-prix. Transport : BUS TRAM. Quartier : VILLENEUVE. DPE : 182 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr