Acheter un bien immobilier à La Valette-du-Var

A La Valette, dans centre médical l'Impérial Santé Local d'une surface de 62 m² répartie comme suit: 1 bureau pour réception (secrétariat) de 15,76 m² 1 bureau de 14.81 m² et un second bureau de 15.96 m² 1 salle d'attente commune de 15 m² 2 entrées distinctes Accès PMR - Ascenseur Idéal professions médicales et paramédicales Prix de vente net vendeur : 170 000€ Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Samuel Labidi vous propose ce bien : ANNONCE EN EXCLUSIVITE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN — LA BELLA GUSTO — 39 000 € HAI Hypercentre de La Valette-du-Var Vous rêvez de vous lancer dans la restauration sans les contraintes d'un démarrage à zéro ? Cette opportunité est faite pour vous. Un emplacement d'exception Situé, en plein cœur historique de La Valette-du-Var, ce local bénéficie d'une rue pavée pleine de charme, d'une clientèle locale fidèle et d'un flux piéton régulier. Cerise sur le gâteau : une terrasse est déjà autorisée sous un magnifique olivier centenaire, avec un dossier validé en mairie pour l'installation en terrasse de 10 à 15 couverts. Un outil de travail prêt à l'emploi Ici, pas besoin d'investir dans du matériel : tout est déjà en place et aux normes. • Un authentique four à pizza "Opal" par Sud Forni, finition cuivre • Une ligne de froid complète (saladette professionnelle, frigo inox, meuble marbre, frigo à boissons, congélateur) • Un espace de préparation entièrement équipé (pétrin industriel, trancheuse, plaques de cuisson, meubles inox) • Le nécessaire au service : caisse enregistreuse, télévision, vaisselle et ustensiles Trois zones de travail pensées pour un flux optimal : comptoir d'accueil et d'encaissement, plan de travail en marbre, et zone four avec sortie directe vers l'emballage. Résultat : vous ouvrez, vous encaissez, dès le premier jour. Des conditions financières imbattables • Loyer : seulement 576,99 € HT/mois — exceptionnellement bas pour un hypercentre • Charges : environ 250 €/mois (eau, électricité, contrat JDC compris) • Coût de fonctionnement total estimé : 800 à 850 €/mois seulement • Bail 3/6/9 signé en juillet 2023, sécurisé jusqu'en 2032 Une liberté d'exploitation totale La destination du bail a été élargie par acte notarié : fini le cadre restrictif de la simple vente de pizzas ! Vous pouvez désormais exercer une activité de "restauration sous toutes ses formes, sur place et à emporter" — libre à vous de conserver le concept pizzeria ou de le transformer en burger, saladerie, cuisine asiatique... La licence "Petite Restauration" est incluse, autorisant la vente de vin, bière et cocktails légers. Les normes de sécurité sont à jour. Un potentiel de croissance encore inexploité Plusieurs leviers restent à activer pour booster la rentabilité : ouverture du service du midi (focaccias, panuzzos, salades, sandwichs, kebabs), démarchage B2B auprès de la mairie et des administrations voisines, ou encore mise en place de la livraison à scooter via les plateformes. Deux formules de reprise possibles, au même prix fixe de 39 000 € HAI : • Cession de droit au bail (option recommandée) : démarche allégée, idéale pour imposer votre propre concept, sans reprise du passif commercial • Cession de fonds de commerce : reprise intégrale de l'enseigne, de l'historique et de la clientèle existante Une visite du local peut être organisée sur simple demande. Samuel Labidi — Mandataire Immobilier MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de La Valette-Du-Var, installez-vous dans cet appartement petite surface. Habitation intéressante si vous envisagez votre premier achat. Pour visiter cet appartement petite surface ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.8% de rendement prévisionnel brut - 3369.76 € HT de loyer annuel - 202.72 € de charges de copropriétés annuelles - 360.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.50 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Lou Pigno à LE PRADET et exploité par la société BELAMBRA. Au Pradet, entre Toulon et Hyères, Lou Pigno s'inscrit dans un cadre méditerranéen verdoyant, au sein d'un vaste domaine boisé à dominante de pins et de chênes-lièges. La résidence bénéficie d'un environnement calme et familial, à environ 3 km des plages, avec un positionnement favorable pour rayonner vers la côte varoise, Porquerolles, Port-Cros ou encore Cassis. Organisé en village vacances, l'établissement propose des hébergements en chambres et appartements, avec balcon ou terrasse selon les typologies. Les prestations communes constituent un atout pour une clientèle de loisirs : piscines extérieures chauffées, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness, court de tennis, mini-golf, terrain de pétanque, activités sportives, bar, restaurant et animations saisonnières. Une adresse de tourisme bien adaptée aux séjours familiaux, entre pinède, littoral varois et excursions régionales. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 387 Consommation énergie finale : Non communiquée

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 18 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové il y a seulement 2 ans avec des prestations offrant le confort d'un appartement neuf. Vous serez immédiatement séduits par sa très belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité, ainsi que par son espace nuit en mezzanine qui optimise parfaitement les espaces. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec douche et WC, et bénéficie de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le bien est actuellement loué 550 € par mois, mais le locataire quittera prochainement les lieux, laissant la possibilité d'une occupation immédiate ou d'une nouvelle mise en location. Les atouts : Appartement entièrement rénové il y a 2 ans Très belle hauteur sous plafond Climatisation réversible Espace nuit en mezzanine Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commerces et transports Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Libre de toute occupation prochainement Prix : 85 000 € FAI. Une belle opportunité sur le marché toulonnais, offrant un excellent rapport qualité/prix. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles MADET 0601031360

A SAISIR - Studio rénové au coeur de Toulon, en zone piétonne, à proximité immédiate de la Gare, de la Place de l'Opéra et du Port, Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, ce logement entièrement équipéest prêt à habiter. Le stationnement est facilité grâce à la présence de deux parkings couverts et sécurisésà proximité immédiate Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif étudiant ou saisonnier. Actuellement loué en meublé , il affiche une rentabilité de 5.90 % Un investissement clé en main, idéalement situé au coeur de Toulon, à proximité de toutes les commodités et des principaux points d'attractivité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A SAISIR - Studio rénové au coeur de Toulon, en zone piétonne, à proximité immédiate de la Gare, de la Place de l'Opéra et du Port, Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, ce logement entièrement équipéest prêt à habiter. Le stationnement est facilité grâce à la présence de deux parkings couverts et sécurisésà proximité immédiate Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif étudiant ou saisonnier. Actuellement loué en meublé , il affiche une rentabilité de 5.90 % Un investissement clé en main, idéalement situé au coeur de Toulon, à proximité de toutes les commodités et des principaux points d'attractivité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

79000

À découvrir sans tarder, studio de 32 m², situé au sein d'une copropriété entretenue de 6 lots et proche des commodités. L'appartement est traversant et se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une pièce de vie avec placard de rangement. Très faibles charges de copropriété de seulement 25 € par mois, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son bon potentiel locatif et à ses faibles coûts de fonctionnement. Les + : * Copropriété de 6 lots * Proche des commodités * Charges de copropriété : 25 €/mois * Taxe foncière : 560 €/an * Agencement fonctionnel * Bon rendement locatif * Idéal investisseur ou primo-accédant Cette annonce référence 342053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRI BOUZNAD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81002967800036. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 291,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2021 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Mandrier-sur-Mer, cet appartement de 31,41 m2 en rez-de-chaussée séduit d'emblée par son vaste extérieur d'environ 22 m2, rare dans le secteur. Niché dans un immeuble des années 1975, il profite d'un accès de plain-pied très pratique au quotidien, tout en offrant un véritable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Terrasse repas, coin détente ou jardinage en bacs, chacun pourra y imaginer son propre usage. L'appartement se compose d'une pièce principale facilement aménageable selon les besoins, d'une salle de bains et d'un espace cuisine fermé à organiser à son goût. Une cave vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable pour le quotidien ou le matériel de loisirs. Le bien présente un diagnostic de performance énergétique classé C, un atout intéressant pour la gestion des consommations. Dans une copropriété de cinq étages, ce logement en rez-de-chaussée s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre à la mer. Situé dans le quartier prisé du Pin Rolland, le studio profite pleinement du cadre de vie privilégié de la presqu'île de Saint-Mandrier. Les plages de Sainte-Asile et de la Vieille sont accessibles à pied, ce qui permet de profiter facilement de la mer au quotidien. Les commerces de proximité et les transports pratiques participent à la qualité de vie de ce secteur recherché, dans une ambiance paisible et résidentielle, typique de ce bout de presqu'île apprécié pour son atmosphère détendue. Juste à côté, la Pinède du Pin Rolland, à environ 400 m, se situe un agréable coin de verdure pour se promener, jouer avec les enfants ou profiter d'un cadre naturel à deux pas du logement. L'ensemble dessine un environnement du quotidien à la fois pratique et agréable, entre mer, commerces et espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriétés : 315 € - DPE : C - Chauffage : PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

108000

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce studio bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied du port de La Seyne-sur-Mer. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie. Son principal atout : une belle terrasse privative d'environ 9 m² en rez-de-jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 338187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92000

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce studio bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied du port de La Seyne-sur-Mer. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie. Son principal atout : une belle terrasse privative d'environ 9 m² en rez-de-jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ::: Cette annonce référence 338189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio ( aucun travaux à prévoir ), situé à proximité des plages Rez de jardin donnant sur une terrasse et un jardinet privatif, cuisine équipée, climatisation Une cave vient compléter ce bien Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio ( aucun travaux à prévoir ), situé à proximité des plages Rez de jardin donnant sur une terrasse et un jardinet privatif, cuisine équipée, climatisation Une cave vient compléter ce bien Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

169000

OFFRE ACCEPTÉE ! Rare Vue mer imprenable ! Clé en main ! Possibilité d'acheter une place de parking en +. Dans le prestigieux et très recherché quartier de Tamaris, au sein d'une résidence tranquille et sécurisée avec gardien, ce studio de 31 m² est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire au bord de la mer . La résidence a tout pour plaire ! Parc de + de 5 hectares paysagé, terrain de pétanque, portail électrique avec interphone, places de parking libres devant l'immeuble, faibles charges... elle est aussi idéalement placée, dans un environnement calme et arboré à quelques minutes à pied de l'embarcadère pour la navette maritime . Vous pourrez éviter le tumulte des embouteillages estivaux en ayant la possibilité de vous rendre en quelques minutes de bâteau sur le port de Toulon ou dans le joli quartier des Sablettes réputé pour sa grande plage de sable fin bordée de petits commerces et de restaurants. -Le studio est au dernier étage sans ascenseur ( second ou 3 ème étage , selon l'entrée empruntée ) et sa seule mitoyenneté se situe dans la salle de bain . Une configuration idéale pour la tranquillité . - Parfaitement entretenu, et entièrement meublé et décoré avec beaucoup de soin, il propose des prestations de qualité et un équipement pensé dans les moindres détails. Le choix du mobilier et des prestations lui a permis d'obtenir un classement meublé tourisme 3 étoiles . Entre 2023 et 2026 : Climatisation réversible Daikin ultra silencieuse , cuisine équipée, store ban, volets roulants électriques, fibre, TV 4k, canapé lit haut de gamme, lave linge, mobilier...( liste des équipements sur demande . ) - Dès l'entrée dans l'appartement, le regard est immédiatement attiré par la grande baie vitrée orientée plein sud offrant une vue magnifique sur la mer et le parc de la résidence. Cette ouverture baigne le studio de lumière et apporte immédiatement une véritable sensation d'évasion et de vacances. Un atout rare ! Une véritable entrée dessert une belle salle d'eau moderne et particulièrement confortable pour la superficie du studio , avec douche spacieuse, lave linge et Wc . La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, accueille un espace salon/nuit de 23 m² ouvrant sur le balcon grâce à la large baie vitrée, ainsi qu'un espace cuisine élégant récemment installé et équipé (réfrigérateur, four micro-ondes, plaques vitrocéramiques…). Le balcon, aménagé avec table et chaises, permet de profiter pleinement du calme environnant et de cet environnement privilégié entre parc et vue sur la Méditerranée. Pour encore plus de confort, une place de parking privative au sous-sol de la résidence est disponible en option . Mon avis : Rarement un studio réunit autant d'atouts : un cadre de vie privilégié au sein d'un parc de 5 hectares à quelques minutes de l'embarcadère, une vue mer imprenable, une exposition plein sud lumineuse, le calme d'une résidence sécurisée avec gardien, un intérieur entièrement meublé et prêt à vivre immédiatement, le tout avec des charges particulièrement raisonnables pour ce niveau de prestations. Une pépite ! Cette annonce référence 333941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479.00 € et 647.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152500

A 3 MIN DU CENTRE VILLE, 1,5 KM DE LA PLAGE DU MONACO, DANS UN SECTEUR PAVILLONNAIRE AU CALME je vous propose un STUDIO AU RDC de 25m2, il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon lumineux donnant un accès direct au balcon exposé plein SUD sans vis à vis Vous trouverez une place de parking extérieur privative Le mobilier actuel est offert si vous souhaitez le garder UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ET VOUS CONNAISSEZ LA SUITE.... Cette annonce référence 304790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800043. Prix du bien : 152 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

Une véritable pépite à prix doux, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. Entièrement repensée et rénovée avec soin en 2024, cette maisonnette conjugue harmonieusement confort moderne et atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été optimisé avec goût : un coin nuit cosy, un salon accueillant, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et élégante. Une salle d'eau contemporaine vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une charmante terrasse baignée de soleil prolonge les espaces de vie et promet de délicieux moments de détente en toute intimité. Les prestations ont été récemment améliorées pour un confort optimal : menuiseries intégralement remplacées par du double vitrage et climatisation neuve, assurant bien-être en toute saison. Un stationnement privatif complète ce bien, avec en plus une grande facilité de stationnement aux abords. Les PLUS : • Rénovation complète et raffinée • Ambiance cosy et finitions soignées • Terrasse ensoleillée • Environnement calme et recherché • À proximité des plages • Fort potentiel en location saisonnière Un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement de qualité en bord de mer. Contactez nous dès à présent pour de plus amples informations et organiser votre visite ! Cette annonce référence 329684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELAIDE BEAUDONCK (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 87830952500011. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46000

Dans une résidence de services étudiante située à proximité du campus universitaire et du centre-ville de Toulon, investissez dans ce Studio meublé de 19,20 m² situé au 1er étage. Sous contrat de bail commercial avec la société GARDEN & CITY. Loyer annuel garanti : 3 210 € HT Rentabilité brute : 6,97 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 317384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 238 Charges prévisionnelles annuelles : 718,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON - CAMPUS PORTE D'ITALIE. Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.12 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRE VERANE- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2031 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 352€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 70 573 € -Charges Syndic : 228€/an – Taxe foncière :639€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

42000

Dans une résidence de services étudiante située à proximité du campus universitaire et du centre-ville de Toulon, investissez dans ce Studio meublé de 18,36 m² situé au 3ème étage. Sous contrat de bail commercial avec la société GARDEN & CITY. Loyer annuel garanti : 2 925 € HT Rentabilité brute : 6,96 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 318934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 238 Charges prévisionnelles annuelles : 257,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

Situé dans le secteur du Pont du Las à Toulon, local commercial de 45 m² proposé à la vente au prix de 88 000 €, libre immédiatement. Le local se compose : d'un grand espace principal, offrant de belles possibilités d'aménagement d'un WC séparé Idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou pour un investissement. Emplacement : Toulon – Pont du Las Surface : 45 m² Prix de vente : 88 000 € Local libre Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 316001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Découvrez ce charmant T2 situé à deux pas du Parcs des Oiseaux, dans un quartier calme et agréable de Toulon. Niché au sein d'une petite copropriété, cet appartement lumineux est parfaitement optimisé offre un cadre de vie pratique et convivial. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et toilette. En complément, une cave en rez-de-jardin vient faciliter votre stockage, tandis que le jardin commun de la résidence offre un espace à partager entres copropriétaires. Vendu meublé, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 550 Euros charges comprises. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare à Toulon. Cette annonce référence 312145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 224,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T1 au 4ème étage de 20.52 m² situé dans la résidence Toulon Mayol, offrant un rendement locatif net de 5.47 %. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située au cœur de Toulon, à deux pas du stade Mayol et des quais, la résidence bénéficie d'un emplacement central dans la ville et d'un accès facile aux transports, aux commerces et à la mer. - Accès immédiat aux galeries marchandes, restaurants et cafés du Centre Commercial Mayol. - À quelques minutes à pied de la gare de Toulon et des arrêts de bus, facilitant les déplacements vers les plages, les îles d'Hyères et le centre-ville. - Accès régional facilité grâce à la proximité de l'autoroute A50 et du port de Toulon, offrant des liaisons vers Marseille, Nice ou les îles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 146 euros HT /an Prestations : parking selon disponibilité, logements climatisés, balcon ou terrasse selon logement, laverie, wifi inclus, proximité immédiate du centre commercial Mayol, accès rapide aux transports et au port, animaux admis (selon conditions) L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE : D GES : B Exposition : Est Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

75000

A TOULON ST JEAN DU VAR, ce très beau studio de 20 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Situé au sein d'une résidence de 2007. Actuellement loué 387€/mois plus 20€ de charges Idéalement situé à proximité de toutes commodités et des facultés. Cette annonce référence 297116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408.00 € et 552.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la commune de Toulon, changez de logement pour ce charmant studio. Ce logement convient tout à fait à un primo-accédant. Il offre aussi un jardinet de 26m2. N'hésitez pas à contacter AXION si cet appartement petite surface a retenu votre attention. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.