Acheter un maison à Labégude

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 215m² à AUBENAS, sur un terrain d'environ 1.250 m² clôturé et sécurisé via un portail électrique. Cette villa qui nécessite quelques travaux de rénovation, est constituée : - AU RDC : Un hall avec verrière donnant sur un salon/salle à manger de 50m², une cuisine,  un deuxième salon de 45m², un cellier et une salle d'eau avec WC. -AU 1ER : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, un bureau, une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, jardin, terrain plat, avec une piscine creusée 10X4 à remettre en fonctionnement, une cuisine d'été extérieur et un garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite comme un atelier ou encore un double garage. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d?environ 45m², situé à AUBENAS. L?immeuble comprend 3 studios. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif complémentaire avec un bon taux de rendement. L?immeuble est vendu vide de tout locataire, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), Cet immeuble dispose de compteurs EDF et EAU indépendants, pour chaque logement. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! CLÉS EN MAINS ! Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'Aubenas. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d?investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Kévin DUFOURD MarketPlaceImmobilier vous propose un LOCAL COMMERCIAL d'environ 40m² en plein coeur de VALS LES BAINS. Il est divisé en 2 pièces (12m² et 24m²) par une simple cloison pouvant être retiré pour faire une seule pièce d'environ 36m2, et un wc indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une grande vitrine, un parking à proximité, possibilité de faire du libéral. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l?objet d?une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l?habitation). Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 06.12.29.16.50 EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Vente - Maison individuelle avec piscine à Labégude Sur les hauteurs de Labégude, dans un quartier calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec ses 120 m² de surface habitable. Édifiée sur un terrain de 603 m², elle se compose de six pièces, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle fonctionnalité pour la vie quotidienne. L'intérieur, à rafraîchir, présente un agencement optimisé avec un séjour lumineux de 27 m² et une cuisine aménagée. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé, facilitant le confort des occupants. Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées autour de la piscine. Construite en 1973, cette maison traditionnelle se distingue par sa toiture en tuiles romaines et ses huisseries en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le stationnement est facilité par un garage et plusieurs places extérieures. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et d'un centre commercial, cette maison est libre de suite et attend votre touche personnelle. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Contact : Mathieu HALL 06 68 28 58 19 RSAC 809 238 413

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 200m² à UCEL, sur un terrain d'environ 2.500 m² clôturé et sécurisé via un portail électrique. Cette villa est constituée : - AU RDC : Une entrée, une cuisine avec un cellier, un salon/salle à manger de 40m², 2 suites parentales avec salle d'eau, un bureau et un WC indépendant -AU 1ER : 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, jardin, terrain plat, bucolique avec son canal d'eau et avec une piscine creusée 10X5 avec dôme et pool-house avec douche et wc extérieur, une cuisine d'été extérieur avec une salle à manger extérieur de 30m². Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite comme un atelier ou encore un double garage. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 115m² dans un environnement demandé d'AUBENAS sur un terrain de 660m². Cette villa de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant, et une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, écologique grâce à sa cuve d'eau de 7.000L pour arroser le jardin, avec garage et terrasse avec vue sur la pinède. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Beau terrain plat viabilisé situé en lotissement à Prades, proche du lycée. Vue sur le Canigou, exposé sud. A venir découvrir rapidement Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 110m² avec un terrain de 100 m² et son garage. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Les extérieurs se composent d'un jardin plat et d'un garage de 25m² . Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, petit jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune d'Aubenas. Ce bien offre un revenu locatif avec un taux de rendement BRUT à 5% sur une base de location annuelle de 8.280Euros/an, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355m²: Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture ... - Un double garage de 52m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent: Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un Mas en pierre à PRADES de 160m² sur 3 hectares de terrain entretenue et attenant, sans aucun voisin à proximité. Cette demeure est constituée : - AU RDC : D'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/une salle à manger, une buanderie, une cave, une chaufferie et une salle d'eau avec WC - AU 1ER : 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de caractère, familiale, lumineuse, fonctionnelle, branché au tout à l'égout, au calme, sans vis-à-vis, grande terrasse et avec climatisation réversible, garage et grand terrain avec source. Ce bien vous réserve encore des surprises, qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un ancien moulinage d'environ 300m² sur la commune d'UCEL. Cet ensemble est constitué : - D'un logement principal de 240m² : AU RDC : D'une entrée, un garage et un atelier AU 1ER : D'une entrée, un salon/SAM, une cuisine, une bibliothèque, 7 chambres, un bureau, 2 salles d'eau dont une avec WC, une salle de bains et un WC indépendant - D'un studio de 55m² : AU RDC : Une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, deux mezzanines en chambres. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien de caractère, avec le charme de l'ancien, spacieux, fonctionnel, très lumineux, avec vue dégagée sur le château d'Aubenas et son terrain qui s'étend jusqu'au bord de l'Ardèche vous permettant d'avoir votre plage privée et les pieds dans l'eau. Vous allez vous faire surprendre par son grand garage de 100m² et une très grande pièce voutée de 100m². Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ) ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien rare en Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble immobilier de 450m² composé de différents locaux commerciaux, sur un terrain d'environ 2.000m². #1) Un Immeuble composé de 5 locaux : - Un local de 100m² actuellement loué 518euros/mois. - Un local de 19m² actuellement loué 260euros/mois. - Un local de 20m² actuellement loué 492euros/mois. - Un local de 13m² actuellement loué 192euros/mois. - Un local de 12m² actuellement loué 192euros/mois. #2) Un bâtiment composé de 2 locaux : - Un local de 20m² actuellement loué 338euros/mois. - Un local de 140m² anciennement loué 1500euros/mois (LIBRE ACTUELLEMENT) #3) Un bâtiment composé d'un restaurant : - Un restaurant de 125m² actuellement loué 1556euros/mois. (Vente uniquement des murs pas du fonds de commerce) Il y a également un parking grande capacité de véhicule. Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, idéal pour investisseur. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien, je vous remercie d'avance de respecter la tranquillité du restaurateur et du propriétaire de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison de 85m² sur un terrain de 1160 m² sur la commune de JAUJAC. Cette maison des années 1970 de plain-pied est composée d'une cuisine, une grande pièce à vivre avec salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, de plain-pied, avec garage, jardin arboré, assainissement tout à l'égout, toiture et isolation refaite en 2016. Cette maison vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Cette jolie maison de plain pied accueillera avec tout son confort votre petite famille ou encore votre retraite au soleil. Idéalement placée proche de la gare (moins de 10 min à pied), du marché de Prades mais aussi de la campagne environnante, ses avantages sont multiples: bien isolée et avec un système de chauffage performant de climatisation réversible, elle vous offrira la température idéale été comme hiver. Avec son garage et son grenier, pas de désordre dans l'habitation. Son étendoir à linge bien placé sur le côté sud, son atelier annexe pour ravir les plus bricoleurs, son agréable jardin de plantes grasses exigeant peu d'entretien: bref, elle vous attend. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d'environ 350m² à Labégude comprenant un restaurant et 6 appartements possibilité dans créer 4 autres supplémentaires, avec cave, annexes, et 419m² de terrain attenant. Les niveaux sont présentés : - RDC : Un ancien restaurant d'environ 100m², libre d'occupation. - 1Er: Un T2 avec cuisine équipée, salon - salle à manger, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. Un T1 de 20m² avec coin cuisine et salle d'eau + wc. - 2Eme: Quatre T1 de 20m² avec coin cuisine et salle d'eau + wc loué actuellement 445Euros/mois charge comprise. - 3Eme: Un double plateau nue de 85m² Cet immeuble avec la toiture refaite en 2018, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement de 10%. (Il y a actuellement 4 Appartements de loué, avec locataire en place depuis +5 ans) Stationnement facile grâce au parking gratuit devant l'immeuble, arrêt de bus au pied de l'immeuble. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville 160m² avec un studio indépendant de 20m² totalement indépendant en plein coeur de VALS LES BAINS sur un terrain de 350m². Cet ensemble est constitué : - D'une maison de 2007 de 160m² (T6) :  D'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - D'un appartement totalement indépendant de 20m² (T1) : Une pièce de vie avec espace chambre et une salle d'eau avec WC Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, avec pompe à chaleur réversible au sol, économique avec ses panneaux solaires, et avec un piscine creusée 6,5x3,5 au sel. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d'environ 280 m², entièrement rénové, situé à VALS LES BAINS. L'immeuble comprend 9 appartements, répartis en 8 T2 et 1 T3, dont 3 avec extérieur, ainsi que 9 caves. Idéal pour les investisseurs, il présente un taux de rendement brut de 9% sur une base de 42 240 euros de revenus annuels à la location, avec des loyers variant de 250 euros à 470 euros par mois. L'immeuble est vendu vide de tout locataire, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), avec la cure thermale à proximité. Cet immeuble dispose de compteurs EDF indépendants et de sous-compteurs pour l'EAU, pour chaque logement et pour les parties communes. Il a été entièrement rénové en 2023 (toiture, isolation extérieure, fenêtres, cuisines, chauffage, électricité, etc.). AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! CLÉS EN MAINS ! Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l?immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de Vals-les-Bains. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un Domaine de +1.000 m² habitable sur un terrain d'environ 3 Hectares sur la commune de Montréal en ARDECHE. Proche de Vallon Pont d'Arc, dans le Triangle touristique de l'Ardèche, des Gorges de l'Ardèche à la Grotte Chauvet 2 sans oublier l'Aven d'Orgnac. Ce Domaine Ardéchois est constitué : - La maison principale de 95m²: Une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. (possibilité de doubler la surface et le nombre de chambre de la partie privée, en récupérant facilement la surface d'un gîte attenant). - 11 Gîtes en pierre, de 23m² à 84m² - 9 Chalets en bois de 18m² à 28m² - Un restaurant de 110m² avec une terrasse 80m² pouvant accueillir 50/60 couverts. - Une salle polyvalente de 55m² à disposition pour les séminaires ou groupes. - Une salle des fêtes avec sono de 75m² Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent: Quatre parkings privés pour vos hôtes avec bornes de recharges électriques, une piscine 20X10 avec une grande plage pour les bains de soleil, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque... Tous ces critères font de ce Domaine un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, il est actuellement exploité en VILLAGE VACANCES, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (Importants revenus et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations me contacter) Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlaceImmobilier vous propose en EXCLUSIVITE un LOCAL COMMERCIAL 30m² en plein coeur d'AUBENAS. Il est composé d'une salle d'attente de 10m², un wc, un bureau 14m², et de différent placards pour du rangement. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une grande vitrine, un parking à proximité, possibilité de faire du libéral, il possède 2 portes d'entrées pour éviter que vos patients/clients se croisent, accès PMR, dans une copropriété très bien entretenue avec aucun travaux à prévoir. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 170m² sur la commune de MEYRAS, sur un terrain d'environ 3125m². Cette maison de 2001 est constituée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie salon/salle à manger de 45m² donnant sur une terrasse couverte de 40m², une mezzanine de 25m², un bureau, 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, fonctionnelle, avec un jardin et terrain arboré, une piscine creusée 8X4 de 2004 avec une plage sécurisée, un grand garage et un terrain de pétanque. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366