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ONDRES – MAISON FAMILIALE À 15 MINUTES À PIED DE L'OCÉAN ! 103,5 m² habitables | 4 chambres | Terrain de 625 m² Loïc Borges, votre conseiller immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ondres, à proximité des commerces, écoles, transports et à seulement 20min à pied de l'océan. Construite en 1981, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose de : * Un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, offrant un bel espace de vie chaleureux. * Une cuisine à repenser selon vos envies. * 3 chambres de plain-pied. * Une salle de bain, une salle d'eau et un WC. * À l'étage, une 4ᵉ chambre avec mezzanine. ( espace stockage et espace bureau ). * Un garage fermé. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle plate et arborée de 625 m², idéale pour aménager une terrasse, un espace repas, un jardin paysager ou simplement profiter des beaux jours en famille. Une maison à personnaliser ! Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des pièces d'eau et de la décoration. Une belle opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et de valoriser tout le potentiel de ce bien. Informations complémentaires : * Surface habitable : 103,5 m² * Terrain : 625 m² * 5 pièces dont 4 chambres * Chauffage électrique * Raccordement au tout-à-l'égout. * DPE : E audit énergétique effectué. * Taxe foncière : 1 241 €/an Un emplacement privilégié entre océan, forêt et commodités, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble votre futur projet immobilier ! Loïc BORGES Votre conseiller immobilier efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SOORTS-HOSSEGOR・MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE・3 CHAMBRES・CALME ET LUMIÈRE Dans un quartier résidentiel calme et arboré de Soorts-Hossegor, cette maison a été rénovée récemment avec des matériaux et des équipements de qualité. Elle est prête à vivre, le temps des vacances comme à l'année. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec dressing et bureau sur mesure dessert la cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon. De larges baies vitrées font entrer la lumière et prolongent les pièces de vie vers le jardin et la terrasse. La cuisine associe un plan de travail en céramique à son électroménager haut de gamme. Une buanderie aménagée et un garage, utilisé en rangement, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et trois salles de bain permettent de recevoir famille et amis avec davantage d'indépendance. Une quatrième chambre est aménageable selon les besoins. À l'extérieur, deux terrasses aux expositions complémentaires permettent de choisir entre soleil et ombre selon l'heure : l'une, arborée, prolonge le salon ; l'autre accueille la piscine. Le jardin est entièrement clos, avec portail motorisé et stationnement sur la propriété. La forêt et le bourg se rejoignent à pied, le golf et le lac à vélo, les plages d'Hossegor et de Seignosse en quelques minutes de voiture. Vente confidentielle Afin de préserver la discrétion des propriétaires, les photographies, les surfaces et la localisation précise sont communiquées après un premier échange sur votre recherche. Dossier détaillé et visites sur rendez-vous. Miguel Treal | Efficity Immobilier 06 23 64 99 28 mtreal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

40230 - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – DESIGN, CONFORT ET SÉRÉNITÉ À PROXIMITÉ DE L'OCÉAN Dans un environnement CALME et privilégié, à 10 min de CAPBRETON et d'HOSSEGOR , découvrez une villa contemporaine de plain-pied de 230 m², prestations HAUT DE GAMME et douceur de vivre s'accordent à la perfection. Dès l'entrée, le séjour cathédrale de 70 m² impressionne par ses VOLUMES spectaculaires, ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses larges baie vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Les lignes épurées et les finitions soignées composent un intérieur résolument moderne, élégant et lumineux. Pensée pour un CONFORT absolu au quotidien, la villa accueille une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une vaste séjour/salle à manger, une belle suite parentale, 2 chambres, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau . À l'extérieur, le cadre invite à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. Le terrain de 1 800 m², parfaitement entretenu avec arrosage automatique, bénéficie d'un environnement naturel apaisant, sublimé par la présence d'un petit ruisseau. La PISCINE chauffée de 9 x 4 mètres et le JACCUZI composent un véritable espace de bien-être, tandis que la cuisine d'été professionnelle entièrement équipée promet de beaux moments de convivialité. Un DOUBLE GARAGE, une cave, une buanderie, une lingerie, de nombreux rangements ainsi qu'un chauffage au sol complètent ce bien. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette villa offre un LUXE précieux : celui de pouvoir s'installer immédiatement et profiter des lieux. Une propriété rare, réunissant calme, architecture contemporaine, CONFORT de plain-pied et proximité de l'océan. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Photos, vidéos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, entre lac et océan, certaines adresses sont intemporelles. À Hossegor, dans le secteur très recherché entre lac et océan, cette villa d'inspiration landaise a bénéficié d'une rénovation complète et d'une extension en 2023. Un travail remarquable qui lui permet aujourd'hui d'associer le caractère de son architecture d'origine à des prestations parfaitement actuelles. Développant environ 150 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent naturellement avec les espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un environnement arboré et intimiste où la piscine chauffée prolonge naturellement les espaces de vie. Un cabanon de rangement vient compléter les prestations. Son atout superstar Une adresse privilégiée entre le lac et l'océan, où les plages, les promenades et les commerces se rejoignent en quelques minutes seulement. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation de grande qualité qui révèle tout le charme d'une villa landaise, associée à des prestations actuelles et à un cadre de vie emblématique de Hossegor. Entre le lac marin, l'océan et les pistes cyclables, cette adresse offre un mode de vie recherché où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre hossegorienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, la nature n'est jamais bien loin… et ça change tout. Sur la commune de Saubion, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain généreux accueille une piscine et sa terrasse, pensées pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Son atout superstar Une construction de qualité, dans un cadre résidentiel recherché à proximité des commodités. Ce que l'on aime chez Novarea Un extérieur tourné vers la détente, où la piscine devient le point de rendez-vous des beaux jours. Un lieu de vie équilibré, entre confort moderne et esprit nature. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

40130- CAPBRETON - T4 + JARDIN - AU CALME effiCity et Florence Carmantrand, vous proposent une opportunité unique sur Capbreton. Superbe appartement de plain-pied façon maison d'environ 100 m² en parfait état situé dans un quartier très calme et à 2 pas de tout : forêt , commerces, marché, rues piétonnes, pistes cyclables et à 1,5 km de la plage. Vous profiterez d'un séjour et d'un coin repas très lumineux, d'une jolie cuisine tout équipée, de 3 chambres confortables + 1 bureau , 1 wc séparé et une salle d'eau spacieuse . A l'extérieur, un jardin privatif de 500 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de parkings, de nombreux rangements, un abri en bois, un local vélo complètent ce bien. Ce bien rare sur le marché offre un art de vive dedans dehors, rare sur le marché ! J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, confort, luxe et détente font toujours bon ménage ! Cette villa d'architecte signée M. Champagnat est placée en position dominante dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor. Celle-ci a été pensée pour vivre un pied dedans, un pied dehors. Les volumes vitrés de cette villa communiquent harmonieusement avec les espaces et terrasses extérieurs. Entourée de verdure, cette maison respire la détente et le plaisir de recevoir. La pièce principale, largement ouverte et tournée vers le jardin, fait au total plus de 100 m2. Elle est composée d'un séjour cathédrale avec un espace détente pourvu d'une cheminée, une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et une suite parentale. Un grand garage en entresol d'environ 100 m2 avec son coin buanderie complète ce bien. La cerise sur le gâteau Les terrasses, et son grand jardin donnent l'impression d'être en vacances toute l'année. Ce que l'on aime chez Novarea Ce bien d'exception est voué à accueillir toute la famille, dans un environnement de quiétude et de calme, tout en étant à proximité du lac et des plages d'Hossegor. À quelques minutes des plages océanes, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !