Acheter un bien immobilier à Lamalou-les-Bains

48000

Terrain viabilisé – 226 m² – Bédarieux, environnement calme et recherché Situé sur la commune de Bédarieux, dans un lotissement paisible sur les hauteurs du centre-ville, ce terrain de 226 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les atouts du terrain : Permis de construire déjà accordé pour une villa avec garage attenant (gain de temps précieux) Possibilité de reprendre le projet existant ou de concevoir librement votre future maison Terrain situé en zone 1AUc du PLU / étude de sol G1 effectuée. Piscine autorisée (sous réserve du respect des prescriptions d'urbanisme) Idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur apprécié, ce terrain saura séduire les amateurs de calme tout en restant proche du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 325363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48000

Située au cœur du village de Hérépian, cette maison de village sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Idéale pour un premier achat (prêt à taux zéro), un investissement locatif ou un projet de rénovation. Rez-de-rue : Deux caves indépendantes d'environ 12 m² et 17 m² Premier étage : Cuisine d'environ 12,5 m² Chambre d'environ 12 m² Possibilité d'ouvrir la cloison de la cuisine pour créer une grande pièce de vie d'environ 30 m² : cuisine ouverte et chambre transformé en salon. Deuxième étage : Deux chambres d'environ 12 m² et 11 m² Salle d'eau d'environ 3 m² WC indépendant DPE : E Audit énergétique réalisé Travaux à prévoir pour dégager tout le potentiel de cette maison : Électricité à remettre aux normes Révision de la plomberie Chaudière gaz à remplacer (PAC possible) Menuiseries à remplacer : 4 fenêtres, 1 porte-fenêtre, 1 porte d'entrée, porte des caves Les plus: Maison modulable : 2 ou 3 chambres Possibilité de créer une pièce de vie ouverte 2 caves Un jardin non attenant de 390m² (10min à pied, 2 min à vélo) commerces et ligne de bus à proximité Cure thermale à 5min en voiture Secteur naturel riche : randonnée, gorges d'Héric, Mont CAROUX, Lacs, etc ... Stationnement non direct devant la maison, parking à proximité dans le village : 250mètres maxi Cette annonce référence 325425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

383000

Villa de charme avec piscine – Campagne proche de Bédarieux et du Lac du Salagou À quelques minutes de Bédarieux, proche du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette superbe villa quatre faces, construite en 2007, nichée au cœur d'un environnement campagne, calme et préservé. Ici, le temps semble ralentir. Aucun vis-à-vis, une vue dégagée, le chant des oiseaux… un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne, sans être isolés. Une maison chaleureuse et lumineuse Cette villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère conviviale. Elle se compose de trois belles chambres, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de partage. Confort en toute saison : Climatisation réversible Poêle à bois, pour une ambiance cosy et authentique Belles menuiseries, gage de qualité et de confort thermique Fonctionnalité & rangements Un grand garage de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace pour stationnement, atelier ou stockage. Un extérieur propice à la détente Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente sous le soleil du Sud, dans un cadre naturel et apaisant. Assainissement par station de récupération, en cohérence avec l'environnement. Les atouts majeurs : Proximité immédiate du lac du Salagou Charme authentique de la campagne Environnement calme et naturel Villa quatre faces Piscine sans vis-à-vis avec une annexe de 20m² environ. Maison soignée, prête à vivre Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 319868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DECUP (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 47770038900091. Prix du bien : 383 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 8 lots, un parking de 250 m² et un extérieur. Les appartements sont déjà loués, pour un revenu annuel d'environ 50 500 euros et possibilité d'augmenter encore cette rentabilité. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 278864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387000

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 9 lots composé de 7 appartements loués ( un 3P, quatre 2P, deux studios ), deux locaux commerciaux. Pour un montant de loyer annuel d'environ 3200 euros. Les appartements sont déjà loués, il reste les deux locaux commerciaux à louer. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 277119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Fonds de commerce TABAC / LOTO / FDJ à vendre à Bédarieux (Hérault – 34) À saisir ! Fonds de commerce TABAC – LOTO – FDJ à vendre à Bédarieux, au cœur du centre-ville, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un passage régulier et d'une excellente visibilité. Ce bureau de tabac à reprendre dans l'Hérault, situé dans la vallée de l'Orb, profite de la proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Commerce de proximité exploité depuis plus de 40 ans, reconnu localement et disposant d'une clientèle fidèle. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant exploiter un tabac en Occitanie avec potentiel de développement. Le local comprend un espace de vente d'environ 16,4 m², complété par deux réserves de stockage, permettant une exploitation fonctionnelle. 1 toilette pour plus de confort Caractéristiques : Activité : Tabac – Loto – FDJ Emplacement : centre-ville de Bédarieux Bail commercial 3/6/9 (renouvellement janvier 2026) Loyer très attractif : environ 2 700 € / an Commerce exploité par 1 gérant + 1 salarié Horaires : environ 55 heures par semaine Fermeture : 1,5 jour par semaine + jours fériés Congés : 5 semaines par an Prix de vente : 70 000 € HAI (5.000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Aujourd'hui exploité par le gérant et une employée, le prix affichée comprend le licenciement de l'employé. ** Possibilité d'acquérir le fond de commerce en conservant l'employé : prix 60.000€ HAI ** Une opportunité rare de reprise d'un tabac à Bédarieux, idéalement placé au cœur d'une commune dynamique de l'Hérault, avec une activité stable et un fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 314864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 70 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143000

Fonds de commerce - emplacement n°1 bis - 150m² Prix du fond : 143.000€ Frais d'agence inclus • Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés • Loyer : 20.200€ annuel TTC (3% du CA env) • Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail. • Fermeture hebdomadaire : 1/2 journée par semaine (dimanche après-midi) • Congés annuels : 3 semaines • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux Chiffre d'affaires global : 630.000€ Excédent Brut d'Exploitation retraité : 64.000€ VENTE BOUTIQUE ALIMENTAIRE POLYVALENTE, COMPLETE ET GOURMANDE dans l'Hérault (34). Enseigne reconnue, bien implanté dans son secteur, jouissant d'une clientèle régulière et fidèle. Parking à proximité. Équipements récents, local bien entretenu, façade de l'enseigne propre. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main. Description des locaux : - Boutique principale : 70 m² Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. - Deuxième boutique : 80 m² Située en vis-à-vis, incluant une réserve, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité. Points forts : Deux locaux distincts permettant une flexibilité d'exploitation Emplacement de qualité Surface totale confortable de 150 m² Conditions financières : Prix de vente 143 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 13 000 € Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Hameau de « La Gure », sur la commune de Villemagne l'Argentière située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, est nichée sur le versant sud d'une colline, une habitation où tout semble être fait pour profiter des jours qui passent. La vue est extraordinaire sur la vallée, changeante au fil des saisons. Le beau jardin méditerranéen de 2000m² en restanques, abrite une maison de 107 m² comprenant une belle pièce de vie, trois chambres dont une donnant sur la terrasse, cuisine entièrement équipée, cellier et salle d'eau, toilettes séparées. Un carport, un garage et une annexe pour le jacuzzi complètent ce bien exceptionnel. Pour agrémenter le jardin : piscine en hauteur avec sa terrasse ou l'on peut laisser aller le regard au loin, un chalet en bois de 20 m² surplombant le jardin, terrasse bois devant la maison, barbecue sur le côté de la maison. Une très grande cour pavée accueille un garage et un carport. Portail à ouverture électrique et système d'alarme. Un terrain avec un portail métallique, peut accueillir d'autres véhicules ainsi qu'un camping car. . Trois types de chauffage : climatisation, poêle à bois contemporain, radiateurs électriques. . Maison très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Aucun travaux à prévoir. . Commerces, écoles, tous les acteurs de santé à Bédarieux (4 kms) Lamalou les Bains (3 kms) Je serai ravie de vous transmettre le cahier technique ainsi que de nombreuses photos. Une visite sur place peut être rapide ainsi qu'un rendez-vous de visite en WhatsApp en direct. L'Avis d'HONIG : la nature, la tranquillité, la quiétude et toutes les commodités à quelques minutes font de cette maison une offre immobilière de qualité. Valérie Martinelli HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL valerie@alberthonig.com 07.83.24.09.76

436000

Au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc mais à proximité immédiate de la station thermale de Lamalou-les-Bains, de ses commerces et services, villa quatre faces avec piscine, espaces extérieurs et sous-sol aménagé sur terrain de 2230 m². L'habitation offre sur l'arrière un cadre de vie unique avec son parc arboré s'étalant jusqu'aux rives de l'Orb. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie salon-séjour (51 m²), cuisine aménagée et équipée (10,30 m²), chambre 1 (11,70 m²), chambre 2 (15,25 m²), chambre 3 (12,90 m²), salle d'eau / salle de bain (7 m²), wc séparé (1,10 m²), couloir et dégagement (9,80 m²) ; à l'étage se trouve une suite parentale (29,80 m² dont salle d'eau-wc de 5,80 m²), mezzanine (20 m²)et débarras (4,70 m²). Aux 169 m² habitables viennent s'ajouter : 1) un salon-cuisine d'été entièrement équipé et aménagé (40 m² environ) ouvrant sur piscine. 2) le sous-sol, en rez-de-jardin, sur une surface de 120 m² environ se compose d'un garage avec portail basculant automatique, deux pièces atelier, une cave à vin avec climatisation individuelle et une spacieuse pièce buanderie. Infos + : piscine (10 X 4) avec traitement au sel sécurisée avec rideau roulant automatique ; menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les fenêtres ; volets roulants électriques sur baies et salle d'eau ; volets bois sur les autres fenêtres ; chauffage central gaz propane + cheminée dans séjour + climatisation réversible dans chambres ; cumulus eau chaude pour l'été ; façade Ok (revue en 2019) ; puit pour arrosage ; adoucisseur portillon et portail d'accès ; avis de taxes foncières : 1250 €. Un produit coup de cœur pour lequel aucun travaux n'est à prévoir. Cette annonce référence 303864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2852.00 € et 3858.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

Destination prisée, environnement naturel d'exception : un terrain idéal pour un projet familial, locatif ou saisonnier au pied du Caroux. Dans un cadre privilégié, au pied de la voie verte et à deux pas du Mont Caroux, découvrez cette superbe parcelle à bâtir de 1 130 m², située à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de toutes ses commodités. Le terrain, plat et arboré est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif et téléphone en bordure. Il prend place au sein d'un lotissement intimiste et soigné de 15 parcelles, garantissant un cadre harmonieux et serein. Vous serez charmé par son exposition ensoleillée et ses vues dégagées sur le Mont Caroux, véritable toile de fond naturelle. À seulement 2 minutes à pied, la rivière invite à la détente, tandis que la voie verte, accessible à quelques dizaines de mètres, ravira les amateurs de balades, de vélo et de moments en famille. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce terrain est une opportunité rare dans un environnement préservé et recherché. Contacter moi pour avoir plus de renseignements et/ou programmer une visite Cette annonce référence 303043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000

Colombières-sur-Orb, entre montagne et thermalisme : un emplacement porteur pour résidence ou projet locatif Dans un cadre privilégié, au pied de la voie verte et à deux pas du Mont Caroux, découvrez cette superbe parcelle à bâtir de 695m² environ, située à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de toutes ses commodités. Le terrain, plat et arboré est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif et téléphone en bordure. Il prend place au sein d'un lotissement intimiste et soigné de 15 parcelles, garantissant un cadre harmonieux et serein. Vous serez charmé par son exposition ensoleillée et ses vues dégagées sur le Mont Caroux, véritable toile de fond naturelle. À seulement 2 minutes à pied, la rivière invite à la détente, tandis que la voie verte, accessible à quelques dizaines de mètres, ravira les amateurs de balades, de vélo et de moments en famille. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce terrain est une opportunité rare dans un environnement préservé et recherché. Contacter moi pour avoir plus de renseignements et/ou programmer une visite Cette annonce référence 303037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Investissez dans un cadre touristique recherché : nature, rivière et attractivité locative garanties Dans un cadre privilégié, au pied de la voie verte et à deux pas du Mont Caroux, découvrez cette superbe parcelle à bâtir de 712m², située à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de toutes ses commodités. Le terrain, plat et arboré est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif et téléphone en bordure. Il prend place au sein d'un lotissement intimiste et soigné de 15 parcelles, garantissant un cadre harmonieux et serein. Vous serez charmé par son exposition ensoleillée et ses vues dégagées sur le Mont Caroux, véritable toile de fond naturelle. À seulement 2 minutes à pied, la rivière invite à la détente, tandis que la voie verte, accessible à quelques dizaines de mètres, ravira les amateurs de balades, de vélo et de moments en famille. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce terrain est une opportunité rare dans un environnement préservé et recherché. Contacter moi pour avoir plus de renseignements et/ou programmer une visite Cette annonce référence 303041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Entre montagne, rivière et voie verte, bâtissez votre projet dans un cadre naturel unique au cœur de Colombières-sur-Orb Dans un cadre privilégié, au pied de la voie verte et à deux pas du Mont Caroux, découvrez cette superbe parcelle à bâtir de 538 m², située à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de toutes ses commodités. Le terrain, plat et arboré est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif et téléphone en bordure. Il prend place au sein d'un lotissement intimiste et soigné de 15 parcelles, garantissant un cadre harmonieux et serein. Vous serez charmé par son exposition ensoleillée et ses vues dégagées sur le Mont Caroux, véritable toile de fond naturelle. À seulement 2 minutes à pied, la rivière invite à la détente, tandis que la voie verte, accessible à quelques dizaines de mètres, ravira les amateurs de balades, de vélo et de moments en famille. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce terrain est une opportunité rare dans un environnement préservé et recherché. Contacter moi pour avoir plus de renseignements et/ou programmer une visite Cette annonce référence 303039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

101000

Vivez entre nature préservée et qualité de vie, sur un terrain prêt à construire au pied du massif du Caroux. Dans un cadre privilégié, au pied de la voie verte et à deux pas du Mont Caroux, découvrez cette superbe parcelle à bâtir de 1 130 m², située à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de toutes ses commodités. Le terrain, plat et arboré est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif et téléphone en bordure. Il prend place au sein d'un lotissement intimiste et soigné de 15 parcelles, garantissant un cadre harmonieux et serein. Vous serez charmé par son exposition ensoleillée et ses vues dégagées sur le Mont Caroux, véritable toile de fond naturelle. À seulement 2 minutes à pied, la rivière invite à la détente, tandis que la voie verte, accessible à quelques dizaines de mètres, ravira les amateurs de balades, de vélo et de moments en famille. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce terrain est une opportunité rare dans un environnement préservé et recherché. Contacter moi pour avoir plus de renseignements et/ou programmer une visite Cette annonce référence 303044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 101 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Vivez entre nature préservée et qualité de vie, sur un terrain prêt à construire au pied du massif du Caroux Dans un cadre privilégié, au pied de la voie verte et à deux pas du Mont Caroux, découvrez cette superbe parcelle à bâtir de 685 m², située à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de toutes ses commodités. Le terrain, plat et arboré est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif et téléphone en bordure. Il prend place au sein d'un lotissement intimiste et soigné de 15 parcelles, garantissant un cadre harmonieux et serein. Vous serez charmé par son exposition ensoleillée et ses vues dégagées sur le Mont Caroux, véritable toile de fond naturelle. À seulement 2 minutes à pied, la rivière invite à la détente, tandis que la voie verte, accessible à quelques dizaines de mètres, ravira les amateurs de balades, de vélo et de moments en famille. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce terrain est une opportunité rare dans un environnement préservé et recherché. Contacter moi pour avoir plus de renseignements et/ou programmer une visite Cette annonce référence 303035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Entre montagne, rivière et voie verte, bâtissez votre projet dans un cadre naturel unique au cœur de Colombières-sur-Orb Dans un cadre privilégié, au pied de la voie verte et à deux pas du Mont Caroux, découvrez cette superbe parcelle à bâtir de 1 130 m², située à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de toutes ses commodités. Le terrain, plat et arboré est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif et téléphone en bordure. Il prend place au sein d'un lotissement intimiste et soigné de 15 parcelles, garantissant un cadre harmonieux et serein. Vous serez charmé par son exposition ensoleillée et ses vues dégagées sur le Mont Caroux, véritable toile de fond naturelle. À seulement 2 minutes à pied, la rivière invite à la détente, tandis que la voie verte, accessible à quelques dizaines de mètres, ravira les amateurs de balades, de vélo et de moments en famille. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce terrain est une opportunité rare dans un environnement préservé et recherché. Contacter moi pour avoir plus de renseignements et/ou programmer une visite Cette annonce référence 303031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

À vendre à Bédarieux, découvrez cette vaste maison de 287 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, nichée sur une belle parcelle arborée de 1 800 m². Les atouts de la propriété : 11 pièces spacieuses 4 chambres confortables 4 pièces supplémentaires (sans ouverture directe) pouvant être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou atelier selon vos besoins. Travaux à prévoir pour les ouvertures. 2 salons, parfaits pour recevoir et profiter en famille Une cuisine fonctionnelle 1 salle de bain + 1 salle d'eau pour plus de confort au quotidien Extérieur & équipements : 2 terrasses pour profiter de la vue et partager d'agréables moments Un espace piscine pour vos moments de détente Un garage indépendant de 35 m² Un grand parking privatif à l'accueil de la maison, avec son bassin De vastes espaces offrant intimité et tranquillité Aucun vis à vis et une vue sur le pic de Tantajo Cette propriété, modulable à souhait, combine volume, confort et potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, activité libérale, associations…). Prix de vente : 365 000 € Située dans un environnement agréable, proche des commodités et à seulement quelques minutes du centre de Bédarieux. Cette annonce référence 301611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Situé sur une artère principale de la ville de Bédarieux, ce local commercial lumineux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur la rue. Actuellement aménagé en salle de danse, le local est polyvalent et peut facilement être adapté à d'autres activités commerciales, artisanales ou de services. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, parkings, transports), accessible à pied. Un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre futur projet professionnel dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

572000

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété d'environ 230 m² habitables nichée au cœur d'un parc arboré de 9 070 m², alimenté par l'eau du canal pour l'arrosage. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique. Elle se compose de : 3 grandes chambres, lumineuses et confortables, 2 salles de bains, un grand garage, une cave, une cuisine au charme provençal avec son four en pierre, ouverte sur une vaste terrasse idéale pour vos repas d'été, un espace salle à manger et un salon de style British, avec bar intégré, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la piscine de style californien, véritable invitation à la détente au cœur d'un parc arboré. Atout supplémentaire : un studio indépendant, accolé à la bâtisse principale, actuellement loué meublé 650€/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les amateurs de projets ou investisseurs, environ 200 m² de bâti supplémentaire à rénover complètent ce bien. Un fort potentiel pour de la location saisonnière ou la création de gîtes. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, authenticité et perspectives de rentabilité. Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Située dans la commune historique de Bédarieux, cette magnifique maison de maître d'une superficie de 375 m² se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux. Offrant une qualité de vie incomparable, cette propriété est un véritable bijou du patrimoine, idéalement située au cœur d'une région en plein essor. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 375 m² Nombre de chambres : 8 chambres spacieuses Nombre de pièces : 12 pièces Cave voûtée : Une grande cave en pierres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Terrasse : Atouts supplémentaires : Un puits historique sur la propriété, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Un potentiel exceptionnel : grâce à ses nombreux espaces, cette demeure offre une multitude de possibilités. Elle est idéale pour une transformation en chambres d'hôtes, un cabinet médical ou toute activité professionnelle nécessitant un cadre prestigieux et spacieux. Accessibilité et commodités : Située à proximité des commerces et des services, elle bénéficie d'une excellente situation géographique dans la région. Cette maison de maître, alliant caractère et modernité, est un lieu de vie unique, où chaque recoin raconte une histoire. Son immense potentiel pour des projets professionnels ou privés en fait un bien rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, qui saura combler vos attentes en matière de confort, de fonctionnalité et d'investissement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 277514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bien d'exception situé au bord de la charmante promenade de l'Orb, dans un élégant immeuble haussmannien. Ce palier complet de 270 m² habitables, situé au 1er étage, offre de multiples possibilités grâce à sa configuration en deux appartements communicants. **Appartement 6 pièces avec tour :** - **Vaste entrée accueillante** - **Cuisine aménagée et équipée** ouvrant sur un vestibule menant à une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. - **Séjour lumineux de 43 m²** agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. - **Deux grandes chambres de 30 m²**, chacune dotée de cheminées, offrant un charme indéniable. - **Deux bureaux de 12 m²** en enfilade, parfaits pour le télétravail ou des espaces de rangement. - **Cellier pratique, salle de bain moderne et WC séparé.** - Accès à une pièce sous combles au 2ème étage, idéale pour le stockage. **Appartement 2 pièces :** - **Entrée spacieuse** menant à un séjour de 31 m², lumineux et convivial. - **Cuisine aménagée et équipée** avec accès direct à un balcon périphérique sur trois faces, offrant une vue imprenable sur un parc arboré et l'Orb. - **Chambre de 18 m²** avec douche et lavabo privatifs, offrant confort et intimité. - **WC/buanderie séparé.** Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, vous permettant de profiter de la douceur de vivre de cet environnement verdoyant. **Confort moderne :** - Chauffage électrique et climatisation réversible. - Menuiseries en double vitrage PVC pour une isolation optimale. - Orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !** Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

**** BEDARIEUX **** Entre Pézenas et Lamalou les bains proche de Clermont L'Hérault. L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir dans un bel immeuble de type haussmannien, palier complet avec de beaux volumes au 1er étage, scindée en deux appartements communiquant avec une tour permettant plusieurs possibilités d'accès. Idéalement situé au bord de l'Orb à Bédarieux et à deux minutes du centre ville.Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux. La première partie se décompose d'une vaste entrée qui vous mène vers une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vestibule permettant l'accès à la terrasse de 50m². Un séjour de 43m² avec cheminée, deux chambres donnant vue sur le parc, un bureau en enfilade des chambres, un cellier, une salle de bains, et un wc séparé. La deuxième partie de cet appartement est composée de sa propre entrée, d'un séjour de 31m², d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche et lavabo et d'unWc avec lave mains séparé. L'ensemble donnant accès au balcon périphérique sur 3 faces. La tour est accessible du rez de chaussée et mène vers une pièce sous combles au 2ème étage permettant un espace de stockage. Chauffage électrique et climatisation réversible menuiseries double vitrage PVC Orientation Est-Ouest. Bien soumis au statut de la copropriété. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

49000

Découvrez cet appartement de 68 m² situé en rez-de-chaussée dans la pittoresque commune de Rosis, nichée au sein du parc naturel régional du Haut-Languedoc. Ce territoire, véritable balcon dominant les plaines viticoles du Languedoc et les étendues céréalières du Lauragais, est protégé et valorisé pour sa biodiversité exceptionnelle. Caractéristiques du Bien : Surface : 68 m² Pièces : 3 (dont 2 chambres spacieuses) Salle de douche : 1 Dépendances : 2 État : Appartement à remettre au goût du jour Accessibilité : Possibilité de stationner facilement devant ou derrière le bâtiment. Cet appartement, entouré de sites naturels protégés ( l'Espinouse, une réserve biologique, et le Caroux-Espinouse, une réserve nationale de chasse et de faune sauvage entre autres) et de paysages montagnards, est une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Parfait pour ceux qui cherchent à s'installer ou investir dans un cadre préservé. Ne laissez pas passer cette chance rare de vivre en harmonie avec la nature ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui au O6 14 71 56 7O. Cette annonce référence 248955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAMEYSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90343997400010. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le territoire de Hérépian, immobilier à vendre avec un appartement de type studio. Cette habitation est idéale si vous recherchez votre première résidence principale. AXION-FRANCE est à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations sur ce studio. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

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