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Le Bouscat5km
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640000
Appartement à vendre
5 pièces103 m²
Idéalement situé secteur Bel Air, à Caudéran, appartement neuf en duplex d'une surface totale de 103m² environ. Ce bien dispose au premier niveau d'un séjour - cuisine d'environ 35m² donnant sur une grande terrasse (exposée Ouest) de 42 m² environ, d'une chambre, d'un salle d'eau et d'un WC. A l'étage supérieur, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et WC indépendant. Prix : 636 000 euros sans honoraires d'agence supplémentaires. Frais de notaires réduits à 2.5%. Contact : Naïs 06.70.98.09.43 --
Bordeaux
Marché immobilier à Le Bouscat
Prix réels des ventes notariées (données DVF*).
490 000 €
Prix médian maison
4 850 €/m²
231 850 €
Prix médian appartement
3 840 €/m²
97 m²
Surface médiane (maison)
Appart. : 66 m²
464
Ventes enregistrées
46 % maisons · 54 % appart.
Prix au m²
Répartition des ventes
Le marché immobilier à Le Bouscat affiche un prix médian au m² de 3 840 €/m² pour un appartement et 4 850 €/m² pour une maison. Les appartements y dominent (54 % des ventes). En 2025, 464 transactions ont été enregistrées (source DVF). Sur Omizi, chaque bien à Le Bouscat est affiché avec l'estimation chiffrée des travaux à prévoir : le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour connaître votre vrai budget avant de signer.
* Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) · ventes immobilières 2025.