Acheter un bien immobilier à Le Cellier

En exclusivite : Venez découvrir cette magnifique maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2 cette propriete offre de beaux espaces intérieurs et exterieurs, idéal pour une vie familliale. Caractéristiques principales : Vie de plain-pied : Profitez d'un agencement pratique et accessible. Espace de vie: Un grand espace de vie lumineux de prés de 62 m2 parfait pour accueillir famille et amis Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle Espaces nuit: Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, pour une intimité totale. Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun Bureau: Un espace bureau, idéal pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année. Equipements de comfort et dépendance : pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe Deux garages : stationnement véhicule et/ou rangement. bûcher, Jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernagae des végétaux. Cette maison, pensée pou une vie de plain pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix , à a fois spacieux et proche des commodités du bourg. Un bien rare qui allie charme, tranquilité et équipements de confort.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 146 m² carrez et 162 m² en surface totale, située au Cellier, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un vaste terrain de 1 877 m2, elle séduit par ses belles pièces de vie, environ 70 m², son poêle à bois et son agréable luminosité. Le jardin, entièrement tourné vers l'extérieur et la verdure, accueille une grande terrasse ainsi qu'une piscine couverte, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L'intérieur se compose d'un séjour confortable pensé pour la vie de famille, complété par une cuisine aménagée et équipée qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. La maison offre 4 chambres dont une suite parentale, permettant d'accueillir aisément une famille, ainsi que 2 points d'eau pour plus de confort au quotidien. La présence d'un bureau répond aux besoins de télétravail ou d'organisation familiale, tandis que des espaces complémentaires comme la buanderie, le cellier et le débarras participent à une bonne fonctionnalité d'ensemble. Le bien s'étend sur 3 niveaux, avec une distribution qui distingue aisément les espaces de jour et de nuit. Les sols en carrelage simplifient l'entretien et s'accordent avec un style de vie pratique. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique, en complément d'une pompe a chaleur et d'un poêle à bois qui vient renforcer l'ambiance chaleureuse du séjour. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 1 800 m2 constitue un véritable atout, avec des possibilités d'aménagement variées autour de la terrasse et de la piscine. L'environnement campagnard et la vue dégagée renforcent l'agrément des lieux, tout en laissant de l'espace pour organiser les extérieurs selon vos envies. Le stationnement est facilité par un garage XXL. La propriété bénéficie en outre de rangements pratiques, ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique appréciable. Les dépendances, garage, cellier, serre bois.... ont une surface d'environ 80 m². Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation et C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation de coûts annuels comprise entre 1 800 € et 2 000 €. Ce cadre de vie sur la commune du Cellier allie ainsi grands espaces extérieurs, volume intérieur confortable et agréments appréciés comme la piscine couverte, la terrasse et le poêle à bois, dans un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 197 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermo dynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située au calme, sur un magnifique jardin au charme bucolique et à seulement 15 minutes du périphérique de Nantes, cette maison de caractère réunit la pierre et la modernité architecturale avec élégance. Entièrement rénovée cette ancienne batisse est prolongée par une extension d'architecte parfaitement intégrée, offrant des prestations contemporaines et un confort de vie lumineux. Vous y trouverez une belle entrée qui s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, puis une grande cuisine entièrement équipée, tous deux orientés vers le jardin. Une buanderie spacieuse complète la prestation. Le secteur nuit propose quatre chambres généreuses, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un bureau en mezzanine qui peut facilement être aménagé afin d'obtenir cinq chambres. Un grand garage viens améliorer les prestation déjà très appréciable de cette maison. Côté jardin, les amoureux des espaces verts apprécieront la vaste terrasse en travertin et les différents espaces joliment arborés, qui assurent fraîcheur et qualité de vie. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Agence POINSOT Immobilier - LE CELLIER Spacieuse maison édifiée en 2012 sur une parcelle d'environ 1500 m2, maison parfaitement entretenue. D'une surface habitable de plus de 150 m2, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65 m2 ouverte sur une terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. L'espace salon-séjour comprend un poêle à bois suspendu, l'espace cuisine est aménagé et équipé suivi d'un cellier-buanderie avec rangements intégrés. Toujours au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau, WC séparé avec lave-mains. A l'étage : bel espace mezzanine, 2 grandes chambres comprenant des placards aménagés et une salle de bains avec WC. Belles prestations : grande cour à l'avant, aménagée pour un stationnement facile, portail motorisé, grand garage attenant, jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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-Le Cellier - Maison contemporaine 5 chambres avec piscine chauffée. Lydie et Lucy, vos conseillères Sublimons, vous proposent cette maison contemporaine de standing et de grande qualité, construite en 2014. Située à proximité de Nantes, à 5km de la gare de Mauves /Loire Tram train et 2 km du bourg du Cellier. Dès l'entrée, le ton est donné avec de très beaux volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien. Une belle pièce de vie de 55 m² côté sud, une cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement pour créer un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté nuit, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain et douche, permet de profiter d'un espace nuit intimiste et confortable. A l'étage, vous découvrirez un grand palier qui peut servir de salle de jeux ainsi que 4 chambres et deux salles d'eau. Le jardin et sa terrasse ombragée de 100 m² invitent à la détente et au partage autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours. Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, ou même un grand bateau ou un camping-car. Vous disposez également d'un préau et d'un atelier avec accès direct à la maison l'ensemble sur un terrain de 2590 m². Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur. - Aspiration centralisée. - Récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge. - Ballon d'eau chaude prêt pour être raccordé à des panneaux solaires. - Fibre optique & alarme. - Classe énergétique A / A : performance remarquable. Venez poser vos valises et profiter de la piscine. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

Cette maison individuelle récente de 178 m2 habitables, organisée en 7 pièces dont 5 chambres, offre un cadre de vie moderne et confortable au cœur de Thouaré-sur-Loire. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1 859 m2, elle bénéficie d'un jardin généreux avec piscine et belle terrasse, idéal pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Traversante et lumineuse, elle propose des volumes bien pensés, avec une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. L'intérieur se distingue par une ambiance contemporaine et soignée, portée par des prestations de qualité et un très bon niveau de finition. Le séjour et la salle à manger, complétés par une cuisine aménagée et équipée, forment un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une suite parentale permet de disposer d'un véritable coin nuit indépendant, tandis que les autres chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bureau, une salle de détente et un dressing complètent l'ensemble et contribuent à faire de cette maison un lieu de vie à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. La présence d'une buanderie, de toilettes séparées et de rangements intégrés renforce encore le confort général. Le parquet stratifié participe à l'atmosphère chaleureuse et l'ensemble de la maison profite de volets roulants électriques. Le double vitrage, le bon classement énergétique et la rénovation récente de l'ensemble assurent des performances énergétiques cohérentes avec une construction moderne. Le chauffage au gaz, la production d'eau chaude par chaudière et la fibre optique viennent parfaire l'équipement de ce bien. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement complètent la propriété. La maison se situe dans un environnement calme de Thouaré-sur-Loire, tout en restant à proximité de nombreux services. À environ 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, avec notamment l'arrêt Monty à près de 300 m, ainsi que les arrêts Chalonges et Clairais situés à environ 400 m. Pour les familles, l'école primaire Bmt Thouaré Sur Loire se trouve à environ 800 m. Les plus jeunes peuvent également bénéficier de structures d'accueil comme Mme Olsen Florence à environ 300 m, ainsi que Sandra Morineau et Frédérique Arzul dans un rayon d'environ 600 m. Côté nature et promenades, le Parc des Clairais se situe à un peu plus de 300 m, tout comme le Parc des Jardins à moins de 400 m, offrant de beaux espaces verts à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 956 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

THOUARÉ-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE À proximité du centre de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, implantée sur un agréable terrain clos et arboré. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine, plusieurs chambres et des espaces permettant de répondre aux besoins d'une famille. Garage et dépendances complètent l'ensemble. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché de Thouaré-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Mon Elan Immobilier Au cœur de la commune recherchée de Mauves-sur-Loire, découvrez cette maison construite en 2000. Offrant de très beaux volumes et 167 m² habitables, elle bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Conçue pour le confort de toute la famille, la maison propose : Un espace de vie de près de 70 m² regroupant un grand salon / séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine. 4 chambres au total : 3 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée (avec salle de bains complète comprenant douche et baignoire). 1 suite parentale à l'étage comprenant une grande chambre de plus de 17 m², son espace dressing et sa salle d'eau privative avec WC. Une entrée avec hall et rangements. WC séparés au rez-de-chaussée. Des extérieurs propices à la détente Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 032 m², la maison dispose d'aménagements extérieurs de qualité : Piscine chauffée récente (2022) équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet de sécurité roulant. Grande terrasse ensoleillée donnant directement sur le jardin et la piscine. Annexes & Équipements de confort Grand garage de plus de 56 m². Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel lié à la revente d'électricité EDF (env. 1 400 € à 1 500 € / an). Chauffage individuel (chauffage au sol sur l'extension + radiateurs électriques récents). Fenêtres double vitrage. Assainissement tout-à-l'égout. Emplacement & Commodités Gare TER : Accès direct au centre-ville de Nantes en 12 minutes. Commerces et écoles : Accessible en moins de 5 minutes. Nantes : À seulement 15 km.

Maison atypique tout en bois, prestations de qualité et cadre de vie privilégié avec piscine Divatte-sur-Loire À Divatte-sur-Loire, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 123 m² habitables, construite en 2007, qui séduira par son architecture atypique tout en bois, son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 010 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'identité singulière de cette maison. Le bois, omniprésent, apporte une véritable personnalité aux espaces et crée une ambiance naturelle, douce et conviviale. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, accueille un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un ensemble harmonieux, pensé pour profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une organisation confortable et fonctionnelle avec trois chambres, dont une belle suite parentale permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et un dressing. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements viennent compléter cet agencement. Au-delà de son charme architectural, cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et son confort thermique. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol par géothermie, offrant une chaleur douce et homogène, complété par un poêle à bois qui renforce encore l'atmosphère chaleureuse des lieux. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et travaux récents viennent compléter les prestations. Un ensemble pensé pour conjuguer confort de vie, performance énergétique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 010 m² prolonge agréablement l'esprit de la maison. La terrasse et la piscine invitent à profiter des beaux jours dans un cadre intimiste et verdoyant, propice à la détente. Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire. Vous disposerez d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un chalet indépendant en bois d'environ 25 m², isolé et alimenté en électricité grâce à l'énergie solaire. Composé de trois pièces, cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, espace de télétravail, atelier créatif, salle de loisirs ou encore espace d'accueil indépendant. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Située à seulement 2 km du bourg de Divatte-sur-Loire, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité, cadre naturel et proximité des commodités. Le transport scolaire est également accessible à proximité. Une maison de caractère, chaleureuse et singulière, qui associe le charme d'une construction tout en bois, le confort d'équipements de qualité et un environnement agréable. Un bien qui sort des standards et mérite assurément une visite !

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES – MAISON RÉCENTE DE 125 M² – 5 CHAMBRES – DPE A Située dans une impasse au calme, à proximité du bourg de Saint-Julien-de-Concelles et de ses commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 2022, offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 317 m². En excellent état général, cette maison propose des espaces fonctionnels et bien agencés, avec un véritable atout : une pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. Son agencement sur deux niveaux, ses cinq chambres et ses équipements récents en font un bien idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements dessert un WC indépendant et une première chambre. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation pratique au quotidien. À l'étage : Un palier dessert trois chambres, dont deux avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur : Le jardin de 317 m², agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un garage avec porte motorisée complète le bien, ainsi que deux places de stationnement devant la maison. Des équipements modernes pour un confort au quotidien : La maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par plancher chauffant, présent au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique. La production d'eau chaude est également assurée par pompe à chaleur. Les volets roulants électriques équipent l'ensemble des pièces. Autre avantage : les volets, la porte du garage et la pompe à chaleur sont domotisables et peuvent ainsi être pilotés à distance depuis un smartphone. Un emplacement pratique au quotidien : La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche du bourg et de ses commodités. Le parc du Bois Genestais se situe à environ 300 mètres et l'école maternelle Le Lys de la Vallée à environ 1 km. À noter également : une micro-crèche doit prochainement ouvrir au sein du lotissement, un service supplémentaire appréciable pour les jeunes familles. Les atouts du bien : - Maison individuelle construite en 2022 - 125 m² habitables et 5 chambres - Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² - Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux - Pompe à chaleur aérothermique - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Équipements domotisables et pilotables à distance - Jardin avec terrasse et abri de jardin - Garage avec porte motorisée et deux stationnements extérieurs - Micro-crèche prochainement implantée dans le lotissement - DPE classé A Une maison récente, confortable, économe en énergie et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir à Saint-Julien-de-Concelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Une maison pleine de charme, lumineuse et aux multiples possibilités ! À Divatte-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale de 178 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant 7 pièces dont 5 chambres. Lumineuse et généreuse en volumes, elle séduit par son caractère, ses espaces extérieurs et surtout par sa vue dégagée sur la Loire. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre directement sur une terrasse privative aménagée avec espace plancha, éclairage intégré et brise-soleil. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou bureau complètent cet espace de vie. Côté nuit Les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace loisirs. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une seconde salle de bains au premier étage, et de deux WC indépendants. Des extérieurs qui font la différence La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : - Terrasse privative accessible depuis le salon - Toit-terrasse offrant une belle vue sur la Loire, idéal pour les repas et moments de convivialité - Cour partagée - Garage et place de stationnement. Un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Confort et annexes Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité au séjour. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques participent au confort quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Un bien qui se prête aussi à un projet touristique Par sa surface, ses 5 chambres, sa configuration et ses différents espaces, cette maison peut également intéresser un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. Sa situation à proximité de la Loire et des itinéraires de promenade renforce cette possibilité de projet et permet également d'envisager une maison familiale avec un espace dédié à l'accueil. Un environnement privilégié La piste cyclable de la Divatte est accessible à seulement 100 m, permettant de rejoindre facilement les itinéraires de promenade le long de la Loire. À proximité : - Parc à environ 600 m - Aire de jeux Space Loire Rives à environ 700 m - Balades et activités de plein air à proximité immédiate Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité, d'espaces extérieurs variés et d'une vue sur la Loire, avec une configuration offrant également de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1338 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. L'équipe Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

44470 THOUARÉ-SUR-LOIRE - MAISON RECENTE - 178 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE SUR PARCELLE DE 1859 M² Virginie Moineau Efficity vous présente cette maison contemporaine, construite en 2021 par les Constructions de l'Erdre, sur une vaste parcelle clôturée de 1 859 m². Dès l'entrée, on est séduit par la lumière. Ici, pas de vis-à-vis, et surtout une piscine au cœur de la maison, autour duquel s'organisent les pièces. Orientée est-ouest et traversante, la maison est baignée de soleil du matin au soir. Les pièces de vie : Une très grande pièce de vie de 78 m², lumineuse et agréable en toute saison avec ses grandes baies Une grande cuisine aménagée récente, équipée d'une plaque à induction avec hotte intégrée, d'un four à vapeur et d'un four traditionnel, d'une cafetière intégrée, d'un réfrigérateur-congélateur combiné et d'un lave-vaisselle Une pièce détente / salle de jeux pour toute la famille qui peut se transformer facilement en 5ème chambre. Les chambres et espaces de travail : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une chambre d'amis Une chambre à l'étage Un bureau à l'étage idéal pour le télétravail Au total, 4 chambres pour accueillir toute la famille Les extérieurs : Piscine intégrée au cœur de la maison Terrasse en bois exotique Grand jardin plat et clôturé, avec portail motorisé Garage fermé et motorisé, avec de nombreuses places de stationnement dans l'allée et sur la parcelle Confort et performances énergétiques : Construction en parpaing avec bardage zinc Menuiseries aluminium en double vitrage, volets roulants électriques Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation Eau chaude par ballon thermodynamique Classe énergie A Située dans le bourg de Thouaré-sur-Loire, à son extrémité, la maison vous offre le calme tout en restant à 2 minutes du centre. Vous trouverez un arrêt de bus à 300 mètres et des parcs à proximité. Une maison récente, lumineuse et sans travaux, avec piscine et grand terrain : rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

44430 – LE LOROUX-BOTTEREAU – PROCHE BOURG – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 207 M² – 4 CHAMBRES – PARC ARBORÉ DE 2 481 M² Au Loroux-Bottereau, dans un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate (500m) des commodités, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et son conseiller Stéphane ARDOUIN, vous invite à découvrir cette élégante maison de caractère aux volumes généreux. Derrière son architecture intemporelle se dévoile une propriété familiale d'environ 207 m² habitables, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Ses 8 pièces, dont 4 chambres, permettent d'imaginer une vie de famille harmonieuse, où chacun profite de son propre espace tout en partageant de précieux moments au quotidien. Véritable cœur de la maison, le vaste séjour de 43 m² séduit par ses volumes et sa convivialité. Un lieu idéal pour recevoir, se retrouver et créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis, avec d'agréables ouvertures sur le jardin. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Avec ses 2 350 m² de terrain arboré, cette propriété offre un véritable écrin de verdure, rare à proximité immédiate du bourg. Entre espaces de détente (SPA déjà en place), repas en plein air et moments de partage, le jardin invite à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère paisible et préservée. Et pour prendre soin de cette belle végétation, un puits artésien est également présent sur la propriété, idéal pour l'arrosage tout au long de l'année… enfin, presque : même lui mérite une petite pause pendant les épisodes de canicule ! Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures accessibles depuis un portail automatisé viennent compléter les prestations de ce bien. Une propriété rare, où l'espace, la sérénité et la proximité des commodités se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par son atmosphère et venez découvrir, lors d'une visite, tout le potentiel et le charme de cette belle demeure. Alors....soyez réactif et appelez moi pour programmer une visite rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

44450 DIVATTE SUR LOIRE - MAISON FAMILIALE - 116 M² - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL Virginie Moineau Efficity vous propose sur les hauteurs de Divatte-sur-Loire, cette maison non mitoyenne des années 70 offrant une vue dégagée sur les maraîchers, la Loire que l'on devine et Nantes au loin. Construite sur trois niveaux, elle propose 116 m² habitables et un sous-sol de plain-pied à aménager selon vos envies (environ 80 m²), de quoi approcher les 200 m² au total. Traversante et lumineuse, elle bénéficie d'un jardin clos et arboré. Niveau bas (sous-sol non enterré) : Cet ancien garage, aujourd'hui doté de portes-fenêtres, forme un grand atelier qui peut devenir un bureau. On y trouve aussi une lingerie et une buanderie. Cet espace offre de multiples possibilités : bureau, espace indépendant pour un adolescent, voire une partie à louer. Niveau 1 : La pièce de vie de 43 m² est le cœur de la maison. Traversante, elle réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, avec un poêle à bois installé au centre de la pièce. Trois chambres avec placards complètent ce niveau ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. Sous les combles : Un escalier mène à la suite parentale, avec sa salle d'eau et WC privatifs et un dressing. Les combles offrent 18 m² au sol, pour une surface utile bien plus importante. Les + de la maison : Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur) et poêle à bois Double vitrage et volets roulants électriques Assainissement collectif Portail électrique Jardin clos de 800 m², paysagé, exposé est-ouest, avec deux abris de jardin, eau et électricité à plusieurs endroits et une piscine hors sol Enrobé fait devant la maison. Situation : Dans un hameau agréable "Le Bois Méchine", à 5 minutes des commerces, 10 minutes des gares et 15 minutes des axes routiers. Le car scolaire pour l'école et le collège passe à proximité. Visites sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement située au coeur d'Oudon, à moins de 500 m de la gare et proche des services, cette agréable maison familiale de bonne facture aux pièces de vie spacieuses mérite une visite. Le plateau principal se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains. Un sous-sol intégral complète le bien : garage, buanderie/cuisine d'été et une sixième chambre avec accès extérieur indépendant, pouvant également convenir pour une activité professionnelle ou une location annexe. Le tout est implanté sur un beau terrain aménagé de plus de 700 m2. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

400000

Idéalement située en plein centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison de 1995 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Implantée sur un grand jardin clos, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée - Grande pièce de vie très lumineuse à double exposition dont Sud avec belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Conduit existant pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée - Une chambre - Une salle d'eau - WC indépendant - Arrière-cuisine - Garage carrelé avec mezzanine, porte de garage sectionnelle motorisée - Store banne électrique À l'étage - Trois chambres avec placards - Salle de bains avec baignoire d'angle - WC indépendant Les extérieurs et annexes - Grand jardin clos, sans vis-à-vis - Piscine - Grand garage supplémentaire aménagé, pouvant être utilisé comme second garage ou évoluer en studio - Annexe avec douche en exterieur - Véritable cave enterrée Équipements - Chauffage au gaz de ville - Volets roulants électriques - Tout-à-l'égout - Peintures refaites en septembre 2026 Une maison idéalement située au cœur du bourg, indépendante et sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 347710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 400 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 387 000,00 € Honoraires TTC : 3,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (150 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Totalement atypique ! Cet ensemble immobilier est situé au coeur d'un village boisé sur la commune déléguée de La Chapelle Basse Mer. Il comprend 2 logements, des dépendances, et un très beau terrain boisé de 5000 m2 à proximité immédiate. Dans un style maison de pays ; La maison principale vous offre un bel espace de vie en rez de chaussée, wc, et 3 chambres à l'étage + sanitaires. La seconde, plus petite, comprend un séjour/cuisine en rez de chaussée et 2 chambres à l'étage. Abris véhicule, dépendances, jardin et ce superbe terrain boisé, c'est une opportunité rare sur le secteur. Nombreux travaux de rénovation et de rafraichissement à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Chrystèle au .O663964428. Exclusivité Poinsot Immobilier Chrystèle LEMOIGNE - Agent Commerciale Indépendante RCS 79460512100076 Les informations sur les risques sont disponibles sur géorisques.fr

Située à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette ancienne annexe de l'Hôtel des Sœurs Héry offre un potentiel rare pour un projet de rénovation de caractère. Développant de beaux volumes, la maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vestibule, d'une ancienne cuisine, ainsi que de deux vastes salons autrefois exploités en salles de restauration. À l'étage : une cuisine, quatre chambres, une pièce d'eau, une salle de bain. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'envisager la création de deux chambres complémentaires. Le bien conserve plusieurs éléments témoignant de son ancienne activité hôtelière, notamment différentes arrivées et évacuations d'eau dans certaines chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant redonner vie à un bâtiment ancien chargé d'histoire. Il n'y a pas de division possible. Travaux importants à prévoir. Un bien atypique offrant de multiples perspectives d'aménagement dans un secteur recherché des bords de Loire. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**MAISON 3 CHAMBRES + APPARTEMENT T2 LOUÉ + BÂTIMENT 100 M² + DOUBLE GARAGE – FORT POTENTIEL** **EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane ARDOUIN, votre conseiller sur le secteur**, vous propose cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, situé dans un village à seulement **5 minutes en voiture du centre du Loroux-Bottereau**. La propriété se compose de plusieurs espaces indépendants, idéale pour un projet familial, professionnel, artisanal ou pour un investissement locatif. ### MAISON D'HABITATION – ENVIRON 103 M² La maison comprend : * une agréable pièce de vie avec **cuisine ouverte**, * **3 chambres**, * **1 salle d'eau**, * **1 salle de bains**, * WC. Elle bénéficie également d'un extérieur avec une **grande terrasse d'environ 70 m² exposée Sud-Est**, idéale pour profiter des beaux jours. ### BÂTIMENT D'ENVIRON 100 M² Un vaste bâtiment indépendant offre un **beau potentiel d'exploitation**. Il peut notamment convenir à : * une activité artisanale, * un atelier, * une activité professionnelle, * un espace de stockage, * un projet lié à la mécanique ou à la réparation automobile, * ou encore à un **collectionneur de véhicules**. ### APPARTEMENT T2 LOUÉ Situé au-dessus du garage, l'appartement T2 est **déjà occupé par un locataire** et génère actuellement un **loyer de 440 € par mois**. Un revenu locatif qui constitue un véritable atout pour cet ensemble immobilier. ### DOUBLE GARAGE Un double garage permet de stationner **deux véhicules à l'abri** et complète les nombreux espaces de rangement disponibles. ### EMPLACEMENT Situé dans un environnement calme, dans un village à seulement **5 minutes en voiture du bourg du Loroux-Bottereau**, vous profitez de la proximité des commerces, services et commodités tout en bénéficiant d'un cadre plus paisible. **Un ensemble immobilier aux multiples possibilités**, aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif que pour un projet professionnel ou patrimonial. **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

44470 - MAUVES-SUR-LOIRE - SAINT-CLÉMENT - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 222 M² - VUE PANORAMIQUE SUR LA LOIRE, CALME ABSOLU ET FORT POTENTIEL efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété de 222 m² située à Mauves-sur-Loire, dans le secteur de Saint-Clément. Édifiée sur le coteau de Mauves, cette maison construite en 2003 bénéficie d'un cadre rare, avec une vue dominante sur la Loire, un calme absolu et une intimité préservée. Ses nombreuses surfaces vitrées, ses beaux volumes et son terrain de 1,9 hectare, composé d'un jardin et de bois privés, en font une propriété singulière, idéale pour les amateurs de nature et d'espace. La maison nécessite un rafraîchissement de certaines pièces, offrant l'opportunité de la personnaliser selon ses envies. Un projet d'architecte, accompagné de plans et d'un chiffrage des travaux envisagés, a déjà été réalisé, notamment pour étudier la création d'une suite parentale de plain-pied. Des volumes généreux et un potentiel d'aménagement Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 60 m², largement ouverte sur la Loire, avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Les nombreuses surfaces vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur et offrent une luminosité remarquable. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de jeux offrant de belles possibilités d'aménagement. Le projet d'architecte étudie notamment la transformation de cette salle de jeux en une véritable suite parentale de plain-pied. Les plans et le chiffrage des travaux envisagés constituent une base concrète pour permettre aux futurs acquéreurs d'étudier cette évolution. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau. La maison compte ainsi actuellement quatre chambres, avec la possibilité de repenser la distribution du rez-de-chaussée. Côté confort, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, la climatisation, les volets électriques et le système d'aspiration centralisée complètent les prestations. Un extérieur privilégié entre Loire, jardin et bois privés La pièce de vie se prolonge vers une grande terrasse de plus de 70 m², idéale pour profiter de la vue remarquable sur la Loire et de l'environnement sans vis-à-vis. Sur les 1,9 hectare de propriété, environ 5 000 m² sont aménagés en jardin autour de la maison, avec arbres fruitiers, serre et potager. Deux robots tondeuses, vendus avec la propriété, facilitent l'entretien des espaces engazonnés. Le reste du terrain est constitué de bois privés descendant jusqu'à la coulée verte. Ils nécessitent peu d'entretien courant et prolongent ce cadre naturel intimiste. Le terrain est également piscinable, une possibilité vérifiée par l'architecte dans le cadre du projet réalisé, permettant d'envisager la création d'un espace de détente supplémentaire. Les annexes viennent compléter l'ensemble : un double garage, un atelier avec cave, un carport pour deux véhicules et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités de rangement et d'utilisation. Un emplacement privilégié entre nature et accessibilité Tout en profitant d'un calme remarquable, la propriété permet de rejoindre Nantes et Ancenis en moins de 30 minutes en voiture et en moins de 15 minutes en TER, selon les trajets. La gare et les bords de Loire sont accessibles à pied. L'avis de l'expert : Une propriété singulière par sa vue panoramique sur la Loire, son environnement préservé et ses beaux volumes. Son terrain de 1,9 hectare, ses bois privés et ses nombreuses dépendances en font un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié. Le projet d'architecte déjà étudié, accompagné de plans et d'un chiffrage des travaux envisagés, permet également d'imaginer de nouvelles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale de plain-pied. Un lieu de vie à personnaliser selon ses envies, dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Laurence Fradin - Conseillère indépendante efficity 06 22 68 42 71 lfradin@efficity.com Prix de vente : 777 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurence FRADIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°999681703. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

209500

Vos conseillères Sublimons vous proposent cette agréable maison de plain pied d'environ 114 m², construite en 1972 et située dans un environnement calme en hameau, sur la commune de La Chapelle-Basse-Mer. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à environ 4 kms du centre, 5 kms de la gare de Mauves et à environ 15 minutes des principaux axes routiers en direction de Nantes. La maison offre une belle capacité d'accueil avec cinq chambres, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un espace chaufferie pouvant également faire office d'arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une véranda vient également prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle arborée, offrant un agréable espace de verdure autour de la maison. Un garage d'environ 27m2 et une dépendance d'environ 15 m² viennent compléter les prestations et pourra répondre à différents besoins : stockage, atelier... Côté confort, la maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en partie. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une maison fonctionnelle, de plain-pied et à fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un extérieur agréable et non loin des commodités. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Tél : O6 59 60 34 55 ou 06 20 29 05 22. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725

229600

Située à proximité immédiate du Super U de La Chapelle-Basse-Mer, découvrez cette belle maison bourgeoise du début des années 1900, pleine de charme et offrant un très beau potentiel de rénovation. À réinventer selon vos envies, cette maison en pierres mitoyenne bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec une magnifique parcelle arborée de plus de 3 800 m². Un environnement rare, au calme et proche de toutes les commodités, avec la possibilité d'envisager un agrandissement ainsi que l'installation d'une piscine. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC, - Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse centrale, - Deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage : - Une troisième chambre avec vue sur le grand jardin arboré, - Une salle d'eau, - Un bureau actuellement utilisé en chambre. Actuellement équipée d'une fosse, La maison sera viabilisée avec un raccordement au tout-à-l'égout. Un chiffrage complet des travaux de rénovation a déjà été réalisé et sera mis à votre disposition pour vous permettre de vous projeter, les plans et projections du projet de rénovation sont également disponibles dans l'annonce. Possibilité d'être accompagné dans votre projet avec une maîtrise d'œuvre complète, de la conception jusqu'à la réalisation des travaux. Un bien rare par son cachet, son environnement et son potentiel. Une véritable opportunité pour donner vie à un beau projet familial, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 302473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 229 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 600,00 € Honoraires TTC : 4,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Maison de caractère entièrement rénovée – 114 m² – 4 chambres . Découvrez cette charmante maison des années 1948 sur la commune du Landreau, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant séparé par un mur porteur qui apporte charme et authenticité, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux très spacieuses et deux plus intimistes, ainsi que la possibiloité d'une salle d'eau dans la chambre parentale. Pour un confort optimal en toute saison, l'étage est équipé de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse cocooning, accessible directement depuis la cuisine, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un jardin non attenant d'environ 500 m², classé en terre agricole, complète ce bien et offre un bel espace de loisirs, de jardinage ou de potager. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Située en village sur Le Loroux -Bottereau, venez découvrir cette maison construite en 1990; Vous trouverez: Au rez de chaussée: - Une entrée - Une Grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres - Une grande salle d'eau avec douche - Un bureau ainsi qu'une grande arrière-cuisine et un cellier complètent ce niveau. À l'étage: un palier dessert deux belles chambres supplémentaires et un grand WC indépendant avec lave-main. À l'extérieur: Vous profiterez d'un grand jardin clos paysagé ainsi que de plusieurs terrasses et d'un très grand garage. Nombreux stationnements y compris possibilité de stationner un camping-car Les atouts : Vie de plain-pied 4 chambres et un bureau Grande pièce de vie avec cheminée Jardin clos avec terrasses Grand garage Chauffage au sol par chaudière électrique VMC Volets Roulants électrique Environnement calme et agréable Cette annonce référence 339273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3066.00 € et 4148.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44450 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES – MAISON D'ARCHITECTE – 187 M² – 4 CHAMBRES – 2 400 M² DE TERRAIN – 300 M² D'ANNEXES – DPE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent en exclusivité cette maison d'architecte située à Saint-Julien-de-Concelles, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes et 5 minutes du périphérique. Construite en 1952 puis agrandie en 2005, cette propriété de caractère développe aujourd'hui près de 187 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la verrière et sa végétation intérieure donnent immédiatement le ton. Un espace plein de charme qui participe à l'identité des lieux et dessert une suite parentale indépendante avec salle d'eau, particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis en toute autonomie. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie de plus de 70 m² ouverte sur la cuisine. Sa belle hauteur sous plafond, son insert et ses deux terrasses orientées sud et ouest en font un espace convivial, pensé pour les moments de partage et largement ouvert sur l'extérieur. Parfaitement entretenue, la maison dispose également d'une salle de bains au rez-de-chaussée ainsi que de trois chambres à l'étage, dont une vaste chambre de plus de 23 m² bénéficiant d'un grand dressing en orme massif, d'un point d'eau et d'un WC. À l'extérieur, la parcelle de 2 400 m² offre un véritable cadre nature, sans vis-à-vis, propice à la détente et au calme. La propriété dispose également de plus de 300 m² d'annexes comprenant un ancien hangar agricole aux volumes particulièrement généreux. Celui-ci se compose de plusieurs espaces distincts, parmi lesquels une vaste surface isolée, une cave ainsi qu'un garage triple. Un ensemble rare offrant d'importantes capacités de stockage et pouvant notamment répondre aux besoins d'un artisan, d'un collectionneur, d'un professionnel ou simplement de propriétaires recherchant de vastes espaces couverts. Classée C au DPE et équipée d'un chauffage au gaz, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Une propriété singulière et attachante, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et des annexes rares aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Au cœur d'un village entouré de vignes, au calme et sans vis-à-vis, belle maison en pierre alliant charme et confort moderne. 172 m² habitables Grand garage d'environ 60 m² Parcelle close d'environ 1 300 m² Lumineuse et bien exposée Elle offre au rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres de plus de 15 m² Salle d'eau, WC et lingerie À l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de bain avec douche et WC indépendant Les + : Panneaux solaires Climatisation réversible Poêle à bois VMC double flux Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Points forts : - Cachet - Charme - Lumineuse - Grand volumes

428000

Élodie Brecheteau, conseillère en immobilier spécialisée sur Saint-Julien-de-Concelles, vous propose : Maison de maître face à la Loire rénovée – 200 m² – 5 chambres Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la Loire, cette élégante demeure bourgeoise de 1852 entièrement restaurée séduit par son cachet et ses volumes généreux. Vous trouverez une grande entrée qui dessert au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie : un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une avec dressing et vue sur la Loire, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Au deuxième étage, un grand palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing ainsi qu'une belle salle d'eau moderne. À l'extérieur, un jardin exposé sud avec deux terrasses et possibilité de stationnement sur la parcelle. Une cave d'environ 65 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts : 5 chambres dont 2 avec dressing 2 salles d'eau Une grande pièce de vie avec cuisine moderne équipée Vue Loire exceptionnelle Charme de l'ancien préservé Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond Proximité bords de Loire, épicerie de la Chebuette et de la gare de Thouaré-sur-Loire Cette annonce référence 334099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité POINSOT Immobilier - OUDON Ensemble immobilier sur une parcelle globale de plus d'1 hectare comprenant : 550 m2 de locaux professionnels, une maison d'habitation d'une surface d'environ 155 m2 et un appartement d'une surface d'environ 72 m2 à l'étage accessible par deux escaliers distincts (intérieur et extérieur) Chauffage central et production ECS par chaudière à pellets récente. Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare avec parties aménagées pour le stationnement. Jardin arboré, puits, exposition Sud. Ensemble libre de toute occupation, situé sur l'axe Nantes-Ancenis. Activités idéales : locaux professionnels, logements, gîte, chambres d'hôtes, vue dégagée sur les hauteurs d'Oudon et la vallée de la Loire. Vous souhaitez d'autres renseignements ? être accompagné dans vos projets ? programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479118119) au O6.16.17.19.20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449900

A 3min du périphérique et à 15min du centre de Nantes Proche du bourg de Saint Julien de Concelles en 2nd rideau Maison familiale de plus de 230m² habitables Entrée, salon, salle à manger et une cuisine séparée aménagée et équipée, le tout ouvert sur sa large terrasse exposée Sud et sa piscine Une chambre, un bureau, une arrière-cuisine et un WC complètent de RDC. A l'étage, 5 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain 1 salle d'eau 1 WC Jardin clos et sécurisé par un portail électrique Proche commerces et écoles Coup de cœur assuré ! Points forts : - En second rideau - Beaux volumes - Piscine - Lumineuse et fonctionnelle

439950

Centre bourg de Champtoceaux avec vue sur la Loire Maison de maître de 1890 rénovée avec qualité Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, wc, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un jardin clos sans vis-à-vis exposé Sud. Au premier étage : Un palier dessert 3 grandes chambres, salle de bain et WC. Au 2ème étage : 2 autres chambres viennent compléter le bien De nombreuses annexes : garage, cave et dépendances Le tout sur une parcelle de 662m² PAC, clim réversible air/air et poêle à pellets Le charme de l'ancien avec tout le confort moderne Maison coup de cœur assuré ! Points forts : - Maison de Maître de 1890 - Centre bourg et bords de Loire - 5 chambres - Dépendances et annexes