Acheter un bien immobilier à Le Grand-Quevilly

184000

À VENDRE – Fonds de commerce BAR TABAC – Secteur dynamique Opportunité rare dans un secteur recherché et dynamique, bénéficiant d'un excellent emplacement avec clientèle fidèle et de passage. Surface commerciale : 65 m² Appartement de fonction : 65 m² (rare et très recherché) Licence IV Aucun contrat fournisseur (liberté totale d'exploitation) Terrasse : environ 40 places Loyer global (commerce + logement) : 1 600 € / mois Horaires actuels : 9h – 19h Fort potentiel de développement (horaires, animation, restauration) Conformité totale : Accès PMR Normes sécurité à jour Restauration possible Affaire saine mais à re-dynamiser, idéale pour un professionnel souhaitant développer : Bar à thème Petite restauration / snacking Afterwork / animations Amplitude horaire élargie Points forts : Emplacement bel emplacement Faible loyer au regard de l'ensemble (commerce + appartement) Terrasse exploitée Liberté d'exploitation Potentiel immédiat de chiffre d'affaires Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie et activité rentable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 316640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 184 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 8,24 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

CAFÉ – BAR – BRASSERIE FORTE VISIBILITÉ Affaire saine à fort potentiel – Terrasse plein sud – Appartement inclus Opportunité rare de reprise d'un café-bar-brasserie idéalement situé en centre-ville rive droite, dans un secteur très fréquenté et dynamique, à proximité immédiate d'un pôle commerçant majeur à fort flux piéton. L'établissement développe une surface d'environ 80 m², fonctionnelle et bien entretenue, et bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud, véritable moteur de chiffre d'affaires. # Une base solide et évolutive Restauration du midi type plats du jour Cuisine traditionnelle Ticket moyen : 25 € par couvert Clientèle d'habitués, de bureaux et de passage Concept simple, efficace et immédiatement exploitable # Un outil complet et prêt à performer Cuisine équipée avec extraction conforme Accès PMR Établissement aux normes en vigueur Appartement inclus : véritable avantage pour l'exploitant (logement sur place ou complément de revenus) #Un potentiel de développement réel Exploitation actuelle maîtrisée laissant une marge de progression importante Possibilités d'augmentation du chiffre d'affaires : élargissement des horaires, service du soir, afterwork, bar à vin, tapas, événements, privatisations… Emplacement + terrasse + logement = combinaison très recherchée # Affaire idéale pour un exploitant ambitieux ou un couple de professionnels souhaitant s'appuyer sur une base saine et développer rapidement l'activité. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet Affaire confidentielle – Informations communiquées après premier échange qualifié Cette annonce référence 316233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 267 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 6,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

À la recherche d'un lieu idéal pour développer votre activité équestre ou vivre pleinement votre passion des chevaux ? Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant des infrastructures complètes sur plus de 19 000 m² de prairie a 40 min de Rouen. Infrastructures équestres de qualité : -15 box spacieux et bien entretenus -Une carrière de 60mX20m pour le travail à l'extérieur -Un manège couvert de 42mX18m, idéal pour s'entraîner toute l'année -Deux salles de soins dédiées au bien-être des chevaux -Paddocks sécurisés et bien répartis -Une grande grange pour le stockage ou autres usages agricoles Habitation et potentiel locatif : -Une superbe maison de maître, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne -Un appartement indépendant en location, parfait pour générer des revenus complémentaires -Un studio également loué, offrant une seconde source locative ou un logement d'appoint Cette propriété rare allie fonctionnalité, confort et rentabilité, que vous soyez cavalier professionnel, éleveur ou investisseur. Le tout dans un cadre naturel et calme, propice à la détente et à l'épanouissement des chevaux comme des humains. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. Cette annonce référence 283590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un investissement immobilier clé en main, déjà loué et immédiatement rentable à Rouen ? Situé en plein cœur de Rouen, cet appartement de 106 m² coche toutes les cases de l'investissement patrimonial efficace. Exploité en colocation, il se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une demande locative constante (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle). L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et pensé pour optimiser la rentabilité tout en assurant une gestion sereine. Les points forts qui font la différence : - Surface généreuse : 106 m² - 4 chambres, configuration idéale pour la colocation - Bien déjà loué : revenus locatifs en place - Excellente rentabilité Emplacement central et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles universitaires Investissement sécurisé, sans vacance locative à prévoir A visiter sans tarder. Loyer mensuel: 1640€ HC Un lots vendus n°3 Charges de copropriété : 60€/mois Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété :4 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen n° 515 263 812 Tel: O6 75 9O 61 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Découvrez ce bel appartement neuf d'environ 48 m2, situé au coeur du quartier Pasteur à Rouen, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, complétés par un jardin d'hiver d'environ 14 m2, véritable atout pour le confort de vie au quotidien. Implanté dans le quartier Pasteur, ce bien bénéficie d'une situation centrale et recherchée, idéale pour habiter ou investir : Accessibilité optimale aux transports en commun. À seulement 4 minutes des Docks 76. À 5 minutes du centre historique de Rouen. Commerces et services de proximité accessibles à pied. Nombreux espaces verts aménagés. Proximité immédiate de la promenade des quais de Seine. Proche des universités Un emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Cet appartement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : Une entrée fonctionnelle. Un séjour avec cuisine ouverte de 24 m2. Une chambre confortable de 12 m2. Une salle d'eau moderne. Une surface habitable totale d'environ 48 m2, parfaitement optimisée. La chambre et le séjour ouvrent directement sur le jardin d'hiver, apportant luminosité et un véritable prolongement de l'espace intérieur. Les + du logement : Résidence neuve aux prestations modernes. Jardin d'hiver, rare et recherché. Agencement optimisé et volumes confortables. Frais de notaire réduits. Garanties décennale. Ce logement se prête au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une fiscalité avantageuse : Idéal pour générer un complément de revenus. Solution adaptée aux actifs ou étudiants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien situé à Rouen, idéal pour investir. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

1573250

À CÉDER – Parts sociales d'un garage automobile sous enseigne nationale de premier plan Emplacement stratégique – Opportunité rareNous proposons à la cession les parts sociales d'un garage automobile agréé Agent de Marque, affilié à une enseigne nationale de renom, reconnue pour la qualité de ses services, sa forte notoriété et son accompagnement structuré des exploitants.Implantée depuis près de 30 ans, l'entreprise bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'une zone commerciale à fort trafic, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct et fluide pour la clientèle. Un site idéal pour soutenir durablement les activités de vente de véhicules neufs et d'occasion ainsi que l'ensemble des services après-vente. Un outil de travail moderne, performant et parfaitement dimensionné Bâtiment principal – 1 940 m²Ateliers mécaniques et carrosserieShowroom véhiculesRéception clientsBureaux administratifs et espaces sociaux Surface extérieure – 7 500 m²Large espace d'exposition VN / VOParkings clients et collaborateursAires de manœuvreAccès poids lourds Des surfaces généreuses et fonctionnelles permettant une organisation fluide, une capacité d'activité élevée et une expérience client optimale. Une entreprise solide, structurée et immédiatement opérationnelle Ressources humaines17 collaborateurs expérimentés et qualifiés4 alternants (mécanique & carrosserie), intégrés dans une logique de transmission et de pérennité des compétences Équipe stable, autonome et organisée, assurant une transition sereine pour le repreneur. Ateliers & équipementsMatériel complet et récent : ponts élévateurs, cabines de peinture, outillage professionnel, systèmes de diagnosticOutils digitaux à jour : DMS, CRM, logiciels de gestion atelier Des conditions d'exploitation optimales garantissant qualité de service, productivité et rentabilité. Un modèle économique rentable et diversifiéActivités :Entretien et réparation toutes marques (mécanique & carrosserie)Vente de véhicules neufs sous enseigne constructeurVente de véhicules d'occasion toutes marquesServices complémentaires : financement, LOA, LLD, extensions de garantie, reprisesPerformances clés :+300 véhicules vendus / an (VN + VO)Chiffre d'affaires : 3,1 M€EBE : 280 000 €Loyer annuel: 135480€HTClientèle fidèle de particuliers et professionnels Une entreprise, rentable et pérenne, avec de réelles perspectives de développement.Possibilité d'acquérir les murs: Immobilier – Cession des murs via SCI Prix : 1 953 000 €La cession inclut les parts de la SCI détentrice des locaux, permettant au repreneur :de maîtriser pleinement son outil immobilierde sécuriser son implantation à long termed'optimiser sa stratégie patrimoniale Les atouts de l'enseigne nationale

Découvrez ce bel appartement neuf de 86m2, situé au coeur du quartier Pasteur à Rouen, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, complétés par une terrasse avec vue exceptionnelle sur la Seine. Implanté dans le quartier Pasteur, ce bien bénéficie d'une situation centrale et recherchée, idéale pour habiter ou investir : Accessibilité optimale aux transports en commun. À seulement 4 minutes des Docks 76. À 5 minutes du centre historique de Rouen. Commerces et services de proximité accessibles à pied. Nombreux espaces verts aménagés. Proximité immédiate de la promenade des quais de Seine. Proche des universités Un emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Le logement : Ce T4 a été pensé pour offrir volumes, fonctionnalité et luminosité : Une entrée fonctionnelle avec rangements. Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 54 m2, spacieux et convivial. Trois chambres, dont une chambre principale d'environ 14 m2 et deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Des espaces de rangement intégrés. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue panoramique sur la Seine, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. Les + du logement : Appartement neuf aux prestations contemporaines. Terrasse avec vue exceptionnelle sur la Seine. Une place de parking. Luminosité naturelle. Frais de notaire réduits. Garanties en cours (garantie décennale). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien situé à Rouen. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 40 m2, niché au sein d'une résidence de standing sur les quais de Seine. Alliant prestations haut de gamme, sécurité et domotique, ce bien est une opportunité rare à deux pas du centre historique. Un emplacement stratégique et vivant : Idéalement situé quai de Boisguilbert, ce logement offre un cadre de vie privilégié face à la Seine : À seulement 5 minutes du centre-ville historique et de la Cathédrale. Transports au pied de l'immeuble (Lignes TEOR T1, T2 et T3). Accès immédiat aux grands axes (A13 vers Paris/Caen et A150). À proximité directe des Docks 76, de la Kindarena et du futur parc urbain pour vos loisirs. Vie quotidienne facilitée avec supermarchés, commerces et facultés accessibles à pied. Le logement : Situé au 3ème étage, cet appartement a été agencé pour maximiser l'espace et la lumière : Un séjour convivial avec cuisine ouverte de 23 m2. Une belle chambre confortable de 12 m2. Une salle d'eau moderne. Une terrasse de 7 m2, véritable extension de la pièce de vie. La résidence se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements connectés : Chauffage au sol contrôlable à distance. Parquet semi-massif grandes lames en chêne et portes intérieures en bois plein. Domotique intégrée (gestion des volets roulants motorisés et prises connectées). Une place de parking privative en sous-sol sécurisé incluse. Hall d'entrée décoré d'oeuvres d'art. Les + du logement : Résidence neuve aux dernières normes (isolation et phonique). Emplacement premium face aux quais. Espace extérieur privatif. Frais de notaire réduits. Idéal pour habiter ou investir : cet appartement éligible au Droit Commun convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Rouen. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Découvrez ce bel appartement T3 neuf d'environ 66 m2, situé au coeur du quartier Pasteur à Rouen, bénéficiant d'un jardin d'hiver de 24 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison. Implanté dans le quartier Pasteur, ce bien bénéficie d'une situation centrale et recherchée, idéale pour habiter ou investir : Accessibilité optimale aux transports en commun. À seulement 4 minutes des Docks 76. À 5 minutes du centre historique de Rouen. Commerces et services de proximité accessibles à pied. Nombreux espaces verts aménagés. Proximité immédiate de la promenade des quais de Seine. Proche des universités Un emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Le logement : Cet appartement T3 a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité : Une entrée accueillante. Un séjour avec cuisine ouverte de 29 m2, lumineux et convivial. Deux chambres confortables de 14 m2 et 10 m2. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Un dégagement optimisant la circulation. Des espaces de rangement intégrés. La pièce de vie et les chambres bénéficient d'une ouverture sur le jardin d'hiver exposé Sud-Ouest, apportant luminosité et un véritable prolongement de l'espace intérieur. Les + du logement : Résidence neuve aux prestations modernes. Grand jardin d'hiver, rare et recherché. Une place de parking. Agencement optimisé. Frais de notaire réduits. Garanties en cours (garantie décennale). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien situé à Rouen. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 117 m2, niché au sein d'une résidence de standing sur les quais de Seine. Alliant prestations haut de gamme, sécurité et domotique, ce bien est une opportunité rare à deux pas du centre historique. Un emplacement stratégique et vivant : Idéalement situé quai de Boisguilbert, ce logement offre un cadre de vie privilégié face à la Seine : À seulement 5 minutes du centre-ville historique et de la Cathédrale. Transports au pied de l'immeuble (Lignes TEOR T1, T2 et T3). Accès immédiat aux grands axes (A13 vers Paris/Caen et A150). À proximité directe des Docks 76, de la Kindarena et du futur parc urbain pour vos loisirs. Vie quotidienne facilitée avec supermarchés, commerces et facultés accessibles à pied. Le logement : Ce vaste appartement familial a été conçu pour offrir un confort absolu et une séparation parfaite des espaces : Un séjour avec cuisine ouverte de 48 m2, baigné de lumière. Une arrière-cuisine et un cellier pour une organisation optimale. Une magnifique suite parentale de 16 m2 avec sa propre salle d'eau. Deux autres chambres confortables Une grande salle de bain et une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants. Une superbe terrasse de 25 m2, véritable salon d'été avec vue. La résidence se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements connectés : Deux places de parking privative en sous-sol sécurisé incluse. Chauffage au sol contrôlable à distance. Parquet semi-massif grandes lames en chêne et portes intérieures en bois plein. Domotique intégrée (gestion des volets roulants motorisés et prises connectées). Hall d'entrée décoré d'oeuvres d'art. Les + du logement : Résidence neuve aux dernières normes (isolation et phonique). Emplacement premium face aux quais. Espace extérieur privatif. Frais de notaire réduits. Idéal pour habiter ou investir : cet appartement éligible au Droit Commun convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Rouen. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

267500

À CÉDER – CRÊPERIE AVEC ACTIVITÉ BAR – LICENCE IV Très belle crêperie indépendante, alliant restauration de qualité et activité bar, bénéficiant d'une licence IV. L'établissement propose exclusivement des galettes et crêpes maison, sucrées et salées, préparées avec des produits simples et gourmands, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Les points forts Concept clair : crêperie + bar Licence IV incluse, véritable atout de valorisation Salle accueillante et bien agencée Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée Exploitation simple, idéale pour un couple ou un professionnel seul Clientèle fidèle et régulière Une activité stable Fréquentation soutenue tout au long de la semaine Double attractivité : restauration le midi / bar et crêperie en continu Image qualitative et conviviale Potentiel de développement Développement de l'activité bar (afterwork, dégustations) Extension des horaires Vente à emporter Animations ponctuelles Affaire clé en main, saine et bien tenue, sans investissement immédiat à prévoir. Idéale pour un professionnel de la restauration ou un repreneur souhaitant exploiter une affaire à taille humaine avec une vraie identité. Dossier complet et éléments financiers sur demande. Confidentialité assurée. Cette annonce référence 314826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 267 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un studio au cœur de Rouen, à proximité immédiate des principaux pôles étudiants et hospitaliers ? Ce studio situé dans le quartier Beauvoisine est une opportunité à ne pas manquer. Studio de 22 m² au sol (14 m² loi Carrez) situé à Rouen, quartier Beauvoisine, au dernier étage d'un immeuble. À 300 mètres de l'ICP Campus et à moins de 10 minutes du CHU, de la faculté de médecine et de l'école vétérinaire grâce au T4 au pied de l'immeuble. Studio lumineux avec poutres apparentes, double exposition Est-Ouest, cuisine indépendante et électricité entièrement refaite. Le studio est disposé comme suit : • Une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes • Une cuisine indépendante • Une salle de bains avec baignoire et WC Surface au sol : 22 m² Surface loi Carrez : 14 m² Étage : Dernier étage Salle de bains : 1 avec baignoire et WC Cuisine : Indépendante Transport : T4 et métro au pied de l'immeuble ICP Campus de Rouen : 300 m à pied Charges de copropriété : 780 €/an (65 €/mois) Taxe foncière : 538 €/an Prix : 60 000 € Atouts de ce bien : Quartier Beauvoisine | À 300 m de l'ICP Campus de Rouen | T4 et métro au pied de l'immeuble | Accès rapide au CHU, à la faculté de médecine et à l'école vétérinaire | Double exposition Est-Ouest | Belle hauteur sous plafond | Poutres apparentes | Électricité refaite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

À vendre à Rouen, à seulement quelques mètres de la future gare, lot de 5 studios NEUFS construits sous la dernière norme RE2020 disposant de 6 terrasses, idéal pour vous constituer du patrimoine à seulement quelques mètres de la future gare de Rouen. Caractéristiques principales : o5 studios indépendants parfaitement aménagés, idéaux pour de la location o6 terrasses privatives offrant un espace extérieur à chaque studio oTriple exposition avec une vue dégagée et panoramique sur la ville oConstruction aux dernières normes énergétiques et environnementales (RT 2020) oAppartement de standing avec des finitions haut de gamme Cet ensemble immobilier est parfaitement conçu pour l'investissement locatif, avec un potentiel d'autofinancement sur 20 ans, grâce à la rentabilité des studios. Profitez d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate de la future gare de Rouen, assurant une forte demande locative et une valorisation durable de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement.

Emplacement exceptionnel au coeur de Rouen Rive Droite, proche des quais de Seine ! Dans un quartier stratégique et dynamique à proximité des commerces, services et transports en commun. Plusimmo vous propose ce magnifique appartement 4 pièces au dernier étage, aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _Entrée avec placard _Dégagement _WC indépendant _Salle d'eau _2 chambres _Suite parentale avec salle d'eau privative et WC donnant sur la terrasse _Grande pièce de vie agréable ouvrant sur la terrasse de 41m2 exposée SUD OUEST Box privatif avec 2 places -Garantie décennale (10 ans) -Frais de notaire réduits Plusimmo - La Centrale du NeufDécouvrez et comparez tout le marché immobilier neuf directement sur notre site Internet !

Situé dans un emplacement recherché, à deux pas des quais de Seine, des transports et de l'ensemble des commodités, Plusimmo vous présente un appartement rare, occupant le dernier étage et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine. Ce bien, conçu pour offrir confort et élégance, se compose de : - Une entrée accueillante - Un WC indépendant - Une salle de douche - Trois chambres, dont une remarquable suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle d'eau privée - Un vaste séjour de 57 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 108 m2 offrant une vue dégagée sur la Seine Les atouts majeurs de cette propriété : - Un garage privatif inclus - Une terrasse panoramique offrant des perspectives uniques sur la Seine - Des frais de notaire réduits et une garantie décennale Cet appartement réunit des volumes rares, une localisation idéale et un cadre de vie privilégié. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

En plein coeur de Rouen, à deux pas du centre historique, du CHU, du conservatoire, des commerces et des transports, Plusimmo vous présente un bien rare : un duplex de standing offrant une vue imprenable sur toute la ville et sa célèbre cathédrale. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement combine volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces extérieurs remarquables. Un confort de vie idéalement pensé : Rez-de-chaussée : Entrée avec dressing intégré Sanitaire indépendant Deux salles d'eau, dont une avec WC Trois chambres spacieuses de plus de 11 m2 chacune Séjour/salon lumineux de 42 m2 ouvrant sur une terrasse de 27 m2 Étage : Suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau privative Terrasse d'exception de 56 m2, dont 33 m2 d'espace végétalisé, offrant un panorama unique sur Rouen Atouts exclusifs : Vue dominante sur la ville et sa cathédrale Prestations de standing, aucun travaux à prévoir 85 m2 d'espaces extérieurs Deux places de parking sécurisées en sous-sol Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur Ce duplex réunit toutes les qualités d'un appartement de prestige : volumes, lumière, modernité et une vue à couper le souffle. Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir ce bien d'exception.

Plusimmo vous présente une résidence de standing en bord de Seine, aux prestations hauts de gamme, découvrez ce magnifique DUPLEX avec une double hauteur sous plafond de plus de 142m2 offrant une vue incroyable sur Rouen, la Cathédrale, la Seine et le parc Flaubert. Cet appartement en dernier étage terrasse se compose : - Entrée avec rangements - WC suspendu indépendant - Cellier - 2 suites avec salle de douche - Suite parentale de plus de 22m2 avec terrasse - Grande pièce de vie avec 5m d'hauteur sous plafond Etage : - Grand espace pour salon/bureau de 43m2 avec accès Rooftop Profitez de plusieurs espaces extérieurs offrant des vues exceptionnelles en triple exposition avec accès par baies coulissantes.De plus, cet appartement bénéficie de 2 places de parking sécurisées. Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Emplacement exceptionnel au coeur de Rouen Rive Droite, proche des quais de Seine ! Dans un quartier stratégique et dynamique à proximité des commerces, services et transports en commun. Plusimmo vous propose cet appartement NEUF de 4 pièces aux dernières normes thermiques, avec trois grandes terrasses, se composant de la façon suivante : _ Entrée _ Dégagement avec rangements _ WC indépendant _ Salle de douche _ 3 chambres agréables donnant sur l'extérieur _ Grand séjour spacieux avec cuisine donnant sur deux terrasses Les + : _ 3 grandes terrasses végétalisées _ Box avec 2 places de stationnement _ Quadruple exposition _ Emplacement stratégique _ Frais de notaire réduits, garanti 10 ans. Comparez les meilleurs programmes neufs rouennais directement sur notre site Internet Plusimmo La Centrale Du Neuf49 rue Jeanne d'Arc - Rouen

Magnifique appartement 3 pièces avec terrasse et box, idéalement situé à Rouen, en bord de Seine, dans le prestigieux nouvel éco-quartier Flaubert. Si vous recherchez une résidence alliant confort, modernité et respect de l'environnement, ne cherchez pas plus loin, car cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et convivial. La terrasse vous permettra de profiter des vues pittoresques de la Seine tout en vous relaxant en plein air. Il est agencé de la façon suivante : _ Entrée fonctionnelle avec placard _ WC indépendant _ Salle de douche _ 2 chambres _ Séjour de 33m2 avec cuisine ouverte, accès à la terrasse de 6m2 Possibilité T4 Les avantages de cet appartement : _ Terrasse de 6m2 _ Box sécurisé Profitez de frais de notaire réduits et d'une garantie décennale (10 ans). Plusimmo - Comparez les meilleurs programmes à Rouen directement sur notre site Internet

Au cœur de Rouen, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, découvrez un appartement d'exception situé au dernier étage d'un remarquable immeuble de style Art déco, emblématique de la reconstruction du centre-ville après-guerre. Édifié en bord de Seine à partir de 1947, ce bâtiment prestigieux fait partie des réalisations architecturales majeures ayant contribué au renouveau du centre historique de Rouen, aujourd'hui reconnu pour son patrimoine architectural contemporain remarquable. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un vaste chantier de réhabilitation et de réaménagement mené avec soin pendant plusieurs années. Cette transformation d'envergure a permis de redonner tout son éclat à l'édifice tout en préservant les éléments architecturaux emblématiques qui font son identité. Alliance parfaite entre héritage architectural et prestations contemporaines, cet appartement développe 142 m² sublimés par des finitions haut de gamme et une vue spectaculaire sur les toits de la ville, la Seine et l'Opéra de Rouen. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. La pièce de vie de près de 45 m², élégamment ouverte sur une superbe terrasse de 23 m², offre un panorama urbain unique et un cadre de réception exceptionnel. L'espace jour accueille également une pièce bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture raffiné. L'appartement propose une distribution parfaitement pensée avec deux espaces nuit distincts garantissant confort et intimité. Le premier espace nuit comprend deux chambres, dont une somptueuse suite avec dressing et vue directe sur l'Opéra. Cet espace bénéficie d'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. À l'opposé de l'appartement, un second espace nuit indépendant est desservi par un couloir intégrant de nombreux rangements et dressings. Il mène à une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur la Seine et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'à une salle de douche indépendante, créant un espace confortable et parfaitement séparé du reste de l'appartement. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour répondre aux standards les plus exigeants : plancher chauffant, parquet contrecollé haut de gamme, matériaux nobles et finitions irréprochables. Un double box sécurisé complète ce bien d'exception. Les atouts : - Dernier étage avec vues panoramiques - Terrasse exceptionnelle de 23 m² - Immeuble Art déco emblématique de la reconstruction rouennaise - Réhabilitation complète récente - Vue Opéra et vue Seine - Double garage fermé - Frais de notaire réduits - Garantie décennale je vous embrasse Ce bien rare conjugue le prestige d'une adresse historique, le charme de l'architecture Art déco et le confort absolu d'un appartement contemporain de standing, au cœur de Rouen. Pour une visite privée et confidentielle, contactez dès aujourd'hui Plusimmo – 49 rue Jeanne d'Arc – Rouen.

Le privilège du dernier étage dans une résidence confidentielle de seulement 3 appartements. Plusimmo vous présente ce bien unique de 124 m², situé au cœur de l'éco-quartier Flaubert. Seul à son étage et accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans votre entrée, ce "rooftop" offre une qualité de vie incomparable avec une vue imprenable sur la Cathédrale et la seine. Un appartement baigné de lumière Grâce à sa triple orientation, l'appartement profite d'une clarté optimale tout au long de la journée. Vue panoramique : un regard direct et privilégié sur la Cathédrale de Rouen et le centre historique. Balcon filant de 41 m² : un espace extérieur exceptionnel qui ceinture l'appartement, offrant différents points de vue sur la ville et la Seine. Esprit traversant : Une conception qui favorise la lumière naturelle dans chaque pièce. Standing et prestations haut de gamme Espace de réception de 69 m² : un volume spectaculaire avec des larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Espace Nuit Privatif : une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres spacieuses (12 m²+) avec leur propre salle d'eau. Finitions de standing : Receveurs de douche extra-plats, menuiseries de haute qualité, domotique et isolation phonique renforcée. Le confort absolu en centre-ville 2 places de parking privatives sécurisées. Ascenseur sécurisé pour une intimité totale (seulement 3 voisins). Accès immédiat aux quais, aux transports (T4/T5) et aux commerces de proximité. Une opportunité rare de posséder un bien d'exception à Rouen. Contactez Plusimmo pour organiser une visite privée.

Vivez le luxe au sommet avec cette 'maison sur le toit' exceptionnelle, offrant une vue panoramique à 360o sur la ville de Rouen ! Nichée au 5ème et 6ème étage d'une copropriété prestigieuse, où le charme de l'ancien rencontre les normes les plus récentes en matière de construction, cet appartement en duplex de 164 m2 allie élégance et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné : - Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements pour un accueil chaleureux - Un WC indépendant pour plus de commodité. - Un cellier fonctionnel, idéal pour le rangement supplémentaire. - Une salle de douche à l'italienne, alliant confort et design. - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, pour un confort optimal. - Un espace de réception exceptionnel de 84 m2 avec un jardin d'hiver, parfait pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. À l'étage supérieur, laissez-vous émerveiller par : - Un salon offrant une vue imprenable sur Rouen et la Seine, baigné de lumière naturelle grâce à une triple exposition. - Deux superbes terrasses, où vous pourrez profiter de moments inoubliables en plein air, tout en admirant la ville à vos pieds. Les prestations haut de gamme incluent également : - Deux emplacements de parking en sous-sol, pour un stationnement sécurisé. - Deux grandes caves, offrant encore plus d'espace de stockage. -Garantie décennale (10 ans) -Frais de notaire réduits Plusimmo - La Centrale du Neuf Découvrez et comparez tout le marché immobilier directement sur notre site Internet !

Découvrez le summum du confort et de la sophistication dans cet appartement de 100m2, situé au coeur du quartier Flaubert à Rouen. Offrant un séjour lumineux de 45m2 avec 5 mètres linéaires de baies vitrées motorisées, cet appartement jouit d'une triple exposition, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Les trois suites parentales avec douche à l'italienne et dressing apportent une intimité totale, tandis que les deux terrasses, dont une de 17m2, offrent des espaces extérieurs privilégiés avec une vue imprenable sur la ville et la Seine. Deux places de parking en sous-sol sécurisées ajoutent une commodité inégalée à cet appartement en étage élevé au 5ème sur 6. Profitez d'une vie paisible avec des commerces de proximité au pied de la résidence et des quais de Seine. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous à l'agence PLUSIMMO, 49 rue jeanne d'arc.

Situé en plein coeur de Rouen, cet appartement de standing offre une vue exceptionnelle sur la ville depuis le dernier étage d'un immeuble moderne. Profitez d'un logement spacieux de 135 m2, baigné de lumière qui allie luxe et confort. L'espace de vie comprend un séjour de 49 m2 prolongé par une loggia de 14 m2 offrant un panorama urbain sans pareil. L'appartement est composé de trois chambres, chacune finement agencée pour garantir intimité (dont une suite parentale). Les prestations haut de gamme ne manquent pas : plancher chauffant pour un confort optimal tout au long de l'année, parquet contrecollé élégant, ainsi que carrelage et faïences de chez PORCELANOSA, synonymes de qualité et de durabilité. Un double box est également inclus, assurant sécurité et commodité pour vos véhicules. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner l'exclusivité d'un bien d'exception et le dynamisme de la vie en centre-ville. Les avantages : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale (10 ans) Pour découvrir ce bien unique et envisager votre futur dans l'un des plus beaux quartiers de Rouen, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Plusimmo - 49 rue Jeanne d'Arc - Rouen

Situé de manière exceptionnelle en plein coeur de Rouen Rive Droite, à proximité des quais de Seine, cet appartement est niché dans un quartier stratégique et dynamique, offrant un accès facile aux commerces, aux services et aux transports en commun. Plusimmo est ravi de vous présenter ce prestigieux appartement de 3 pièces, entièrement conforme aux dernières normes thermiques, doté de deux vastes terrasses d'une superficie totale de 30m2, orientées au Sud-Ouest. Il se compose de la manière suivante : _ Une entrée avec un placard _ Des toilettes indépendantes _ Une salle de douche moderne _ Deux grandes chambres spacieuses _ Un vaste espace de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses végétalisées de 30m2 au total Les avantages de cet appartement incluent : _ Deux terrasses végétalisées totalisant 30m2, parfaites pour profiter de la verdure en plein air _ Un garage avec deux places de stationnement _ Une orientation idéale au Sud-Ouest Ne manquez pas cette opportunité rare ! Plusimmo - Découvrez et comparez tout le marché immobilier directement sur notre site Internet !

Emplacement exceptionnel au coeur de Rouen ! A proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, le tout accessible à pied. Découvrez cet appartement 3 pièces, aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _Entrée avec placard _WC indépendant _Espace de travail _2 chambres avec salle d'eau privative _Pièce de vie agréable ouvrant sur la terrasse de 5m2 exposée OUEST 2 Parkings privatifs au sous-sol PLUSIMMO - Découvrez les meilleurs programmes directement sur notre site Internet

Vous rêvez de vivre au bord de la Seine tout en profitant d'une vue imprenable sur Rouen et ses monuments ? Plusimmo vous propose cet appartement d'exception situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine, au cœur de l'écoquartier Flaubert. Son étage élevé, ses larges ouvertures et sa généreuse terrasse offrent un cadre de vie lumineux, élégant et résolument urbain. /Une adresse privilégiée en bord de Seine Implantée sur la rive gauche de Rouen, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des quais de Seine, du Hangar 105 et des nouveaux lieux de vie du quartier Flaubert. Le centre-ville, les commerces, les équipements culturels, les espaces verts et les transports sont facilement accessibles. La nouvelle ligne T5 du TEOR et la navette fluviale Calypso permettent notamment de rejoindre rapidement les différents quartiers de Rouen. /Un appartement lumineux aux prestations soignées Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. L'appartement se compose de : Une entrée ; Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ; De grandes baies vitrées offrant un panorama dégagé sur la ville ; Une terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour ; Trois suites parentales disposant chacune de leur espace d'eau privatif ; Des espaces de rangement fonctionnels. Grâce à sa triple exposition visuelle et à ses larges ouvertures, la pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse constitue un espace privilégié pour déjeuner en extérieur, recevoir vos proches ou simplement contempler la vue sur Rouen. Les atouts de ce bien Appartement situé au 5ᵉ étage ; Vue panoramique et dégagée ; Terrasse de 25 m² ; Trois suites parentales ; Grandes baies vitrées ; Prestations contemporaines et finitions soignées ; Place de stationnement privative et sécurisée ; Résidence équipée d'un ascenseur et d'un visiophone ; Local à vélos ; Rooftop partagé offrant une vue panoramique ; Logement neuf, sans travaux à prévoir ; Frais de notaire réduits ; Garanties liées à l'achat dans le neuf. Une résidence contemporaine à taille humaine La résidence se compose de seulement 30 appartements, du T2 au T4. Elle a été pensée pour offrir confort, sécurité et qualité de vie à ses occupants, avec des espaces extérieurs pour la majorité des logements, des stationnements privatifs et un rooftop partagé. Construite conformément à la réglementation thermique RT 2012, elle permet de bénéficier d'un logement confortable et performant sur le plan énergétique. Cet appartement rare réunit une adresse recherchée, des volumes généreux, une vaste terrasse et une vue exceptionnelle. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale contemporaine ou à un acquéreur souhaitant investir dans un quartier rouennais en plein développement. Contactez dès maintenant Plusimmo pour recevoir les plans, découvrir les prestations détaillées et organiser une visite de cet appartement. Photos non-contractuelles

Emplacement exceptionnel au coeur de Rouen Rive Droite, proche des quais de Seine ! Dans un quartier stratégique et dynamique à proximité des commerces, services et transports en commun. Plusimmo vous propose ce magnifique appartement 4 pièces, aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _Entrée avec placard _WC indépendant _Salle de bain _2 chambres avec placard ouvrant sur la terrasse de 62m2 _Suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur la terrasse _Pièce de vie agréable ouvrant sur la terrasse de 7m2 exposée SUD Box privatif avec 2 places -Garantie décennale (10 ans) -Frais de notaire réduits Plusimmo - Découvrez et comparez tout le marché immobilier directement sur notre site Internet !

Emplacement exceptionnel au coeur de Rouen Rive Droite, proche des quais de Seine ! Dans un quartier stratégique et dynamique à proximité des commerces, services et transports en commun. Plusimmo vous propose cet appartement neuf de 4 pièces aux dernières normes thermiques, avec un balcon, se composant de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Cellier_WC indépendant _Salle d'eau _3 chambres dont une ouvrant sur le balcon _ Pièce de vie agréable donnant sur balcon de 7m2 Les + : _ Balcon de 7m2 exposé SUD OUEST _ Box avec une place de parking _ Frais de notaire réduits, garanti 10 ans. Comparez les meilleurs programmes neufs rouennais directement sur notre site Internet Plusimmo La Centrale Du Neuf - 49 rue Jeanne d'Arc - Rouen

Emplacement exceptionnel au coeur de Rouen Rive Droite, proche des quais de Seine ! Dans un quartier stratégique et dynamique à proximité des commerces, services et transports en commun. Plusimmo vous propose cet appartement neuf de 3 pièces aux dernières normes, avec un balcon, se composant de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Dégagement avec rangements _WC indépendant _Salle d'eau _2 chambres _ Pièce de vie spacieuse donnant sur balcon de 5m2 Les + : _ Balcon de 5m2 exposé SUD OUEST _ Parking _ Frais de notaire réduits, garanti 10 ans. Comparez les meilleurs programmes neufs rouennais directement sur notre site Internet Plusimmo La Centrale Du Neuf 49 rue Jeanne d'Arc - Rouen