Acheter un appartement à Le Perreux-sur-Marne

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villemomble à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Neuilly-Plaisance à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nogent-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Champigny-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

459000

Description Appartement 3/4 lumineux 83 m² Traversant avec balcon de 11 m² exposition sud Une Place de Parking sous -sol . BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William , vous propose un bien rare sur le secteur Un écrin de vie au 3ème étage avec magnifique vue dégagée sur la Marne Venez Découvrir cet appartement 3/4 Pièces de 83 m² avec ascenseur niché au 3e étage d'un immeuble de standing sécurisé , où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière du double séjour de 30 m², un espace généreux où se mêle convivialité et élégance. Les 2 chambres , de 12,50 m² chacune baignées d'une atmosphère apaisante, offrant un havre de paix . La cuisine Récente indépendante, entièrement aménagé et équipée, vous invite à créer des plats savoureux dans un cadre fonctionnel et moderne. Le plus : Un Cellier , Un Dressing , Placard mural dans le Couloir , ainsi que dans une chambre . Une salle de bain rénovée récemment , WC Indépendant . Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'état intérieur de cet appartement est en bon état, promettant un cadre de vie agréable . Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon de 11 m², une extension de votre espace vie où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil . L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour des températures idéales en hiver VISITE POSSIBLE 7 JOURS SUR 7 Cette annonce référence 350410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Idéalement situé rue Anatole France à Noisy-le-Sec, découvrez ce grand studio parfaitement agencé, offrant des prestations de qualité et un confort de vie absolu. Niché au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite dans les années 1990, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif pérenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance intime et chaleureuse. L'agencement a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré sans aucune perte d'espace : • Une entrée fonctionnelle dotée de rangements intégrés pour un espace toujours ordonné. • Une pièce de vie principale lumineuse de plus de 23 m², véritable cœur de l'appartement. Elle dispose d'un système intelligent de lit escamotable qui se rabat en un instant pour libérer un bel espace de séjour convivial durant la journée. • Une cuisine américaine ouverte et chaleureuse, équipée d'un comptoir bar habillé de briques de parement et accompagnée d'un îlot central sur roulettes, modulable selon vos envies. • Un extérieur privatif : Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative, parfaite pour profiter d'un moment de détente en plein air. • Une salle de bains complète avec baignoire et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Annexes & Options : Une cave en sous-sol complète ce bien. (Possibilité d'acquérir en sus un ou deux emplacements de parking privatifs dans la résidence). Localisation & Transports : Bénéficiez d'une situation géographique stratégique, au calme et à proximité immédiate des commodités : • Bus au pied de l'immeuble (lignes 105, 145, 301). • Métro Ligne 11 (station Romainville - Carnot) à 10 minutes à pied. • RER E (Gare de Noisy-le-Sec) à 13 minutes à pied. Côté technique & sérénité : Diagnostic électrique sans aucune anomalie, diagnostic amiante vierge, fenêtres en double vitrage PVC et chauffage assuré par des radiateurs électriques à inertie récents. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Cette annonce référence 349936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

BSK immobilier - Hyun Jee FRADET vous propose un appartement T3 'Clés en main' : T2 (37.25m²) + Studio indépendant/Local (24.21m²) + 2 Parking + 1 Cave / 61.46m² de surface utile. Découvrez cet ensemble immobilier atypique entièrement réfait à neuf ! Habitez l'un et louez l'autre / le studio peut être utilisé comme une espace professionnelle ! Il se compose de deux lots distincts vendus ensemble - Un appartement T2 de (RDC) : Entrée, salon lumineux, cuisine moderne, chambre et salle d'eau contemporaine.7 - Un studio indépendant : Optimisé et fonctionnel avec cuisine, espace nuit et salle d'eau privative. Idéal pour de la location courte durée ou un bureau - Stationnement : 2 places de parking privée à dans la cours. - Stockage : Une cave en sous-sol.État Information utile : * Taxe foncière : 2316€ * Charges mensuelles : 160 € * DPE : D & B Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! * Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité. Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. * Cette annonce référence 350604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 1 446,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial de standing avec terrasse à Nogent-sur-Marne Adresse recherchée - Avenue de la Source Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de 139,56 m² (Carrez), situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing bien entretenu, construit en 1990 et composé de seulement 3 étages. Un cadre de vie privilégié, lumineux et ouvert sur la nature Ce bien rare séduit par sa terrasse filante de 100 m², exposée sud-est, accessible depuis toutes les pièces de vie - un véritable havre de paix suspendu, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des volumes généreux et une distribution harmonieuse Une entrée élégante dessert une pièce de vie traversante de 55 m², comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle. Une cuisine indépendante aménagée, également ouverte sur la terrasse (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine selon vos envies). Trois chambres de 11 à 17 m², dont une suite parentale. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent l'espace nuit. Prestations et atouts Terrasse de 100 m² Triple exposition sud-est-ouest vue dégagée sur la végétation Distribution fluide, beaux volumes Carrelage Tomette Immeuble sécurisé, petite copropriété familiale Cave et parking en sous-sol Calme absolu, à deux pas du centre Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et de décoration. Une localisation idéale pour toute la famille À seulement 200 mètres du RER A, Paris est accessible en quelques minutes Commerces, écoles réputées (Saint-André, Victor Hugo, Montessori, Montalembert, Albert de Mun...) et services à proximité immédiate À quelques pas du bois de Vincennes, parfait pour les promenades et activités en plein air ' Un véritable air de campagne se dégage de ce bien, porté par une décoration atypique et des matériaux authentiques tels que les portes en bois massif et le sol en tomettes. La terrasse filante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, prolonge cette atmosphère apaisante et offre un agréable espace de vie en extérieur.' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

189000

A Champigny-Sur-Marne, une occasion à ne pas laisser passer dans le quartier de Coeuilly - l'un des secteurs résidentiels les plus prisés et cotés de la commune : cet appartement lumineux au calme, avec vue dégagée, niché dans une petite copropriété sécurisée, séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. UN CADRE DE VIE SECURISE ET PRESERVE Digicode, interphone, ascenseur, jardin privatif de la résidence : tout ici est pensé pour la tranquillité. au calme Venez découvrir cet appartement lumineux et dont chaque espace est optimisé. DES ESPACES DE VIE PENSES DANS LES MOINDRES DETAILS L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, desservant un salon/ salle à manger orientée Sud ouvrant sur un balcon où disposer une table ou un transat, d'une cuisine équipée Vrai plus, rare dans un T3: espace cellier et buanderie avec iles arrivées d'eau pour lave-linge et de l'espace de stockage. LA PREMIERE PHOTO DU SALON EST UN AGENCEMENT GENERE PAR LOGICIEL POUR VOUS PERMETTRE D'IMAGINER LA PIECE MEUBLEE ET DECOREE UN ESPACE NUIT CALME ET FONCTIONNEL Coté nuit, la chambre parentale et la seconde chambre sont au calme et donnent sur le jardin de la résidence La salle d'eau est entièrement rénovée avec une grande douche italienne. WC séparé LE CONFORT AU QUOTIDIEN Du parquet en bois et des doubles vitrages donnent à ce bien tout le confort nécessaire Une cave et un boxe fermé complètent ce bien UN EMPLACEMENT IDEAL POUR LES FAMILLES EDUCATION : cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec les infrastructures scolaires du quartier Coeuilly. La plupart des établissements se trouvent dans un rayon de marche très accessible pour les familles: Le secteur est rattaché au groupe scolaire de Coeuilly, particulièrement apprécié des habitants : crèches, écoles maternelle (École Maternelle Coeuilly Centre, École Élémentaire Coeuilly, collège Willy Ronis, sont à quelques minutes à pied. COMMERCES: L'appartement situé au cœur de Coeuilly bénéficie de nombreux commerces de proximité, du marché de Coeuilly, et a quelques minutes en bus ou en voiture du Centre Commercial Pince Vent TRANSPORTS : bus 208 et 308 dans un rayon de 200m de l'appartement / RER : le Bus 308 vous dépose directement devant la gare RER de Villiers sur Marne en seulement 10 à 12 minutes. Une occasion à ne pas laisser passer dans un secteur résidentiel très recherché : cet appartement au calme absolu, niché dans une petite copropriété sécurisée, séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. Que vous soyez seul, en couple ou avec enfants, cet appartement vous séduira. Un bien de qualité, un secteur recherché, un prix compétitif. À visiter sans attendre! Cette annonce référence 350547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ZANNETTACCI STEPHANOPOLI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49868183200057. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX 66 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING – MÉTRO LIGNE 11 À 5 MIN À PIED À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 11, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cet appartement en duplex de 66 m² se situe au 3e étage d'une résidence sans ascenseur. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Métro ligne 11 à 5 min à pied – commerces et écoles à proximité Duplex de 66 m² – 3e étage sans ascenseur 2 chambres Terrasse accessible depuis le séjour Place de parking en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VINCENNES – CŒUR DE VILLE – 46 M² – DERNIER ÉTAGE, CALME ET LUMINEUX À deux pas de la mairie de Vincennes et des commerces du centre-ville, découvrez cet appartement de 46 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en pierre de taille construite en 1975 et bien entretenue. Donnant sur les jardins de la résidence, il offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et vue dégagée, au cœur d'un quartier recherché. L'appartement se compose d'un bel espace de réception, d'une grande chambre, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de toilettes séparées. De nombreux placards intégrés assurent des rangements pratiques au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 112 €. La copropriété comprend 218 lots, dont 60 appartements. DPE : D (219) – GES : D (47). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VINCENNES – CŒUR DE VILLE – 46 M² – DERNIER ÉTAGE, CALME ET LUMINEUX À deux pas de la mairie de Vincennes et des commerces du centre-ville, découvrez cet appartement de 46 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en pierre de taille construite en 1975 et bien entretenue. Donnant sur les jardins de la résidence, il offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et vue dégagée, au cœur d'un quartier recherché. L'appartement se compose d'un bel espace de réception, d'une grande chambre, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de toilettes séparées. De nombreux placards intégrés assurent des rangements pratiques au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 112 €. La copropriété comprend 218 lots, dont 60 appartements. DPE : D (219) – GES : D (47). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

429000

Au sein d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement de 69 m² en rez-de-chaussée surélevé, un atout qui se remarque rapidement depuis la devanture : les passants ne passent pas directement devant les fenêtres. L'appartement a conservé de beaux éléments d'époque : parquet d'origine, moulures au plafond et belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un couloir desservant l'ensemble des pièces, d'un salon, d'une cuisine séparée permettant d'installer une table pour les repas, ainsi que de deux grandes chambres. Il bénéficie également d'une salle de bains avec baignoire. Grâce à sa configuration en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement profite d'une luminosité appréciable. Une cave complète le bien. Les habitants disposent également d'un petit jardin commun à l'arrière de l'immeuble, actuellement utilisé par les résidents, ainsi que d'un espace dédié au stationnement des vélos. Côté transports, le RER A de Fontenay-sous-Bois se trouve à seulement 6 minutes à pied. Un appartement au caractère authentique, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un accès pratique aux transports. Cette annonce référence 350381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE RODRIGUEZ-ALLER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 83498195300021. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 540,84 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente en exclusivité un appartement de 3 pièces situé dans le quartier de Val de Fontenay, à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé en étage, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Vous apprécierez sa situation, son étage élevé et la proximité de toutes les commodités. RER A et E de Val de Fontenay à 10 minutes à pied Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

329990

Appartement 4 pièces 81m2 très spacieux avec balcon vue dégagée. Situé au 3eme étage d'une résidence récente ( 2021) & très bien entretenue . Situation idéale : À seulement 15min à pied de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'est ou 12min à pied de la gare Noisy Champs et du futur grand Paris. Il dispose d'une grande cuisine ( Schmidt) qui donne sur un double séjour , de 2 chambres ( possibilité 3 chambres), une salle de bain, une salle d'eau & de wc séparé Les ++: Très lumineux ( double exposition) DPE : C Garantie décennale Calme Balcon vue dégagée Commerces à 2 pas ( boulangerie, pharmacie...) Écoles également à proximité immédiate ( Simone Veil & Clos d'Ambert) Faible charge ( chauffage inclus) Une place de parking complète ce bien. Cette annonce référence 339430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 329 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307400

VINCENNES – T2 de 34m2 environ – Proche RER A Situé au 3ème et dernier étage, venez découvrir ce bel appartement T2, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme. Le logement se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'appartement comprend également : Une chambre spacieuse ; Une salle de bains ; Un WC séparé. Charges mensuelles : 90 € Localisation : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et commodités. Le RER A est accessible en environ 7 minutes à pied et à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple recherchant un logement prêt à vivre dans un secteur dynamique et bien desservi. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 350309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGHT GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 52840399100029. Prix du bien : 307 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

94350 - VILLIERS-SUR-MARNE - AU COEUR DU CENTRE-VILLE ET A 5 MIN DE LA GARE TRES BEL APPARTEMENT EXPOSE PLEIN SUD AVEC BALCON DANS RESIDENCE DE 2019 SEJOUR SPACIEUX DE 27 M², CUISINE EQUIPEE Envie d'un appartement agréable à vivre, dans une résidence calme, sécurisée et bien située ? Venez découvrir ce joli F3 de 64,68 m² CARREZ, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2019, sans travaux à prévoir, prêt à vivre. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou pour un premier achat. Les + de l'appartement : Exposition sud, pour profiter d'une belle luminosité Balcon de 4 m², idéal pour prendre un café au soleil Place de parking privative en sous-sol Résidence de 2019, encore couverte par la garantie décennale Taxe foncière: 1328 € annuel Charges de copropriété 183 € mensuel DPE : C GES : C Vous profiterez de la proximité du centre-ville: - Carrefour City à 4 min à pieds - Marché du Centre-ville à 2 min à pieds - La Poste à 2 min à pieds - Gare RER E de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise à 5 min à pieds ou Gare RER A de Noisy-le-Grand Mont d'Est (13 min en bus) - Ecoles maternelles et élémentaires à 5-7 min à pieds - Collège à 15 min à pieds Envie de le découvrir ? Contactez-moi au plus vite pour une visite ! Le bien est situé dans une copropriété de 86 logements et 83 places de parkings. Pas de procédures en cours. Cette annonce référence 350161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

En exclusivité, au cœur de Nogent-sur-Marne, sur la Grande Rue Charles-de-Gaulle, découvrez ce bel appartement de 50 m², idéalement situé dans l'une des villes les plus recherchées de l'Est parisien. Dans une petite copropriété bien entretenue de 3 étages, il séduit par sa luminosité, sa pièce de vie agréable, sa cuisine ouverte et ses deux chambres confortables. En bon état, avec un DPE D, il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Une cave complète le bien. Les commerces, écoles et bus sont à proximité immédiate. Le RER A est à 10 minutes à pied, le RER E et la future ligne 15 sont à 5 minutes seulement. Le bois de Vincennes et les bords de Marne sont tout proches également. Un appartement où tout se fait à pied, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10, du lundi au vendredi de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT NEUF T5 AU DERNIER ÉTAGE À CHAMPIGNY-SUR-MARNE – 4 TERRASSES POUR 75 M² D'EXTÉRIEURS – LIVRAISON FIN 2026 UN T5 D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE Découvrez ce superbe appartement neuf de 5 pièces situé au dernier étage d'une résidence élégante à Champigny-sur-Marne, dans le quartier agréable du Plateau. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes et surtout ses 4 terrasses représentant au total environ 75 m² d'espaces extérieurs, cet appartement offre une configuration particulièrement rare sur le marché du neuf. La livraison est prévue pour la fin de l'année 2026, ce qui permet de profiter prochainement de votre nouveau logement sans avoir à attendre plusieurs années. UN APPARTEMENT FAMILIAL SPACIEUX ET LUMINEUX Ce T5 a été pensé pour offrir un maximum de confort à une famille. Il dispose de quatre chambres indépendantes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. L'une des chambres peut également être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou pièce polyvalente selon vos besoins. La pièce de vie bénéficie de beaux volumes et de larges ouvertures sur les terrasses, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. La situation au dernier étage apporte également davantage de tranquillité, de dégagement et d'intimité. 4 TERRASSES POUR ENVIRON 75 M² D'ESPACES EXTÉRIEURS Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses quatre terrasses. Avec environ 75 m² d'extérieurs au total, vous bénéficiez de plusieurs espaces distincts pouvant être aménagés selon vos envies. Vous pourrez par exemple créer un espace repas avec une grande table, un salon extérieur, un coin détente, un espace végétalisé ou encore une terrasse plus intime attenante à une chambre. Cette configuration permet de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée et de créer plusieurs ambiances au sein du même appartement. Pour un logement familial, disposer de quatre terrasses représente un véritable luxe au quotidien. UNE RÉSIDENCE À L'ARCHITECTURE ÉLÉGANTE La résidence se distingue par une architecture d'inspiration néo-classique, avec des lignes élégantes et une conception pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les logements, du studio au 5 pièces, bénéficient de volumes généreux et sont tous prolongés par des espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins selon leur situation. Au cœur de la résidence, un jardin paysager central crée un véritable espace de respiration pour les habitants. Ce cœur d'îlot végétalisé apporte une ambiance plus calme et contribue à la qualité générale du cadre de vie. UN QUARTIER AGRÉABLE ET BIEN CONNECTÉ Le quartier du Plateau à Champigny-sur-Marne bénéficie d'un environnement résidentiel et convivial. La résidence profite également de lignes de bus situées au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens. Ces lignes permettent notamment de rejoindre les gares RER A et RER E situées à proximité ainsi que le centre-ville de Champigny-sur-Marne. Cette bonne desserte permet de combiner un environnement plus résidentiel avec une connexion efficace vers les principaux pôles du secteur. LES AVANTAGES DU NEUF Acheter cet appartement permet de bénéficier de tous les avantages liés à l'immobilier neuf : • Appartement T5 • Quatre chambres • Dernier étage • 4 terrasses • Environ 75 m² d'espaces extérieurs • Volumes généreux • Belle luminosité naturelle • Résidence élégante • Jardin paysager en cœur d'îlot • Bus au pied de la résidence • Connexion vers les RER A et E • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf • Livraison prévue fin 2026 UN BIEN RARE À CHAMPIGNY-SUR-MARNE Les grands appartements familiaux situés au dernier étage avec autant d'espaces extérieurs restent particulièrement rares. La combinaison de quatre chambres, de quatre terrasses totalisant environ 75 m² et d'une situation au dernier étage apporte à cet appartement un caractère vraiment exceptionnel. La livraison prévue fin 2026 permet en plus de se projeter rapidement dans son futur logement tout en profitant de tous les avantages du neuf. Contactez-moi pour connaître la surface exacte de l'appartement, son prix, recevoir le plan et découvrir la répartition des quatre terrasses.

93220 – GAGNY – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 90M2 – LUMINEUX – SPACIEUX – BALCON – COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne et Logan Calmon-Berdah vous présente, dans une charmante petite copropriété de 3 copropriétaires, cet APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX de 90M2 qui saura vous séduire, Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages, dans un QUARTIER PAVILLONAIRE très CALME ce bien est composé, de 3 CHAMBRES, d'une ENTRÉE, d'un SALON LUMINEUX qui donne accès à un BALCON de 10m2, derrière ce salon se trouve, SALLE D'EAU, TOILETTE SÉPARÉE, une GRANDE CUISINE / SALLE À MANGER, Grâce à son EXPOSITION TRAVERSANTE EST/OUEST, le bien bénéficie d'une excellente LUMINOSITÉ, La copropriété est le point différenciant de ce bien, elle est à TAILLE HUMAINE, seulement 3 copropriétaires, elle est gérée BÉNÉVOLEMENT de façon COOPÉRATIVE par tous les copropriétaires, Si ce fonctionnement est un luxe, il s'avère inadapté pour un investissement locatif, Alors n'attendez plus pour venir découvrir cet appartement et contactez Logan CALMON-BERDAH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Logan Calmon-Berdah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°909265191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Fiche Id-UBW182546 : Neuilly plaisance, T3 3p balcon sud/ouest cave - parking d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Sur le jardin au calme - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 20% 380 000 ? - Frais de notaire r?duit - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 348000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE RÉCENT 2019 – BALCON – PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet agréable appartement 2 pièces de 43,40 m², situé en plein cœur de Rosny-sous-Bois, au sein d'une résidence récente construite en 2019, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose de : - Une entrée, - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, donnant accès à une agréable loggia, - Une chambre, - Une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par une place de parking, apportant un véritable confort au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93160 – NOISY-LE-GRAND – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 102 m² – LUMINEUX – BALCON – PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces d'une surface de 95,50 m² loi carrez, situé à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Noisy-Champs. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son agencement fonctionnel et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Un espace de vie agréable et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux de 20,53 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace confortable pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose de : 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une spacieuse salle de bain. et une salle d'eau, très pratique pour le quotidien. Les atouts supplémentaires Un balcon agréable de 6m2, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une place de stationnement en sous-sol, sécurisée. Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager. Une localisation stratégique Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs. À environ 15 minutes de Paris. À environ 15 minutes de Disneyland Paris. À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et transports. Un secteur en pleine valorisation Le quartier profite pleinement du développement du Grand Paris Express, l'un des projets de transport les plus ambitieux d'Europe. La gare de Noisy-Champs deviendra un pôle stratégique avec l'arrivée des ligne 15 du Grand Paris Express et ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité et le potentiel de valorisation du secteur. Informations complémentaires Nombre de lots dans la copropriété : 100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé à Champigny-sur-Marne, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement traversant de 4 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double offrant un agréable espace de vie et d'une cuisine indépendante pouvant être repensée et ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Actuellement configuré avec deux chambres et un séjour double, l'appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre tout en conservant un séjour indépendant. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon ses envies. L'appartement bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage. Classé G au DPE, il est équipé d'un chauffage individuel avec une chaudière à remplacer, permettant d'envisager une amélioration de sa performance énergétique. Une cave complète le bien. La résidence dispose également d'un parking sécurisé réservé aux résidents, avec stationnement libre sur des emplacements non privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT NEUF T1 À VILLIERS-SUR-MARNE – PROCHE RER A ET FUTURE LIGNE 15 DU GRAND PARIS EXPRESS UN STUDIO NEUF BIEN CONNECTÉ AUX PORTES DE PARIS Découvrez cet appartement neuf T1 situé à Villiers-sur-Marne, dans un secteur bénéficiant d'une excellente connexion avec les principaux pôles de l'Est parisien et le réseau du Grand Paris. Ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant rapidement connecté à Paris et aux grands pôles d'activité de la région. L'un des principaux atouts de cette adresse est sa proximité avec les transports. La résidence se situe à environ 10 minutes du RER A de Noisy-le-Grand – Mont d'Est, permettant de rejoindre rapidement Paris et plusieurs pôles économiques majeurs de l'Est francilien. UN EMPLACEMENT QUI VA ENCORE GAGNER EN CONNECTIVITÉ Le secteur bénéficiera également de la future ligne 15 du Grand Paris Express avec la gare Villiers-Champigny-Bry. Cette nouvelle infrastructure renforcera considérablement les possibilités de déplacement depuis Villiers-sur-Marne et permettra de rejoindre plus facilement de nombreuses communes du Grand Paris sans nécessairement passer par le centre de Paris. Pour un acquéreur, cette évolution du réseau de transports représente un véritable avantage pour les déplacements quotidiens et contribue à renforcer l'attractivité du secteur. UN T1 NEUF PENSÉ POUR OPTIMISER CHAQUE MÈTRE CARRÉ Cet appartement de type T1 a été conçu afin de proposer un espace fonctionnel et agréable à vivre. La pièce principale permet d'organiser différents espaces : coin nuit, salon, espace repas et cuisine, tout en conservant une circulation confortable. Ce type de logement est particulièrement adapté à une personne seule, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant proposer un logement récent dans une commune bien reliée à Paris. L'agencement contemporain permet de profiter pleinement de la surface disponible et de créer un intérieur à la fois pratique et confortable. LE CONFORT D'UN APPARTEMENT NEUF Acheter un logement neuf permet de bénéficier d'un appartement conçu selon les normes actuelles en matière de confort, d'isolation et de performance énergétique. Vous profitez notamment d'une meilleure isolation thermique et acoustique par rapport à de nombreux logements anciens, ainsi que d'équipements récents et de prestations modernes. Autre avantage : aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir avant l'installation. L'acquisition dans le neuf permet également de bénéficier des différentes garanties liées à la construction, apportant davantage de sérénité pendant les premières années suivant l'achat. UNE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE POUR INVESTIR Grâce à sa typologie T1 et à sa proximité avec les transports, cet appartement peut également constituer une solution intéressante pour un projet d'investissement locatif. Les petites surfaces répondent notamment aux besoins des étudiants, jeunes actifs et personnes seules recherchant un logement fonctionnel et bien connecté aux transports. La proximité du RER A et l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express renforcent l'intérêt de cette localisation pour les déplacements professionnels et personnels. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T1 à Villiers-sur-Marne • Logement fonctionnel et optimisé • Environ 10 minutes du RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est • Proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express • Future gare Villiers-Champigny-Bry • Connexion rapide vers Paris et l'Est francilien • Construction neuve répondant aux normes actuelles • Bonne isolation thermique et acoustique • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf • Adapté à une résidence principale ou à un investissement UNE BELLE OPPORTUNITÉ À VILLIERS-SUR-MARNE Avec sa proximité du RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ce T1 neuf bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un appartement compact, moderne et bien connecté. Que votre projet soit de devenir propriétaire de votre premier logement ou de réaliser un investissement immobilier, ce studio offre une configuration adaptée aux nouveaux modes de vie et profite du développement des transports du Grand Paris. Contactez-moi pour connaître la surface exacte, le prix, recevoir le plan de l'appartement et vérifier sa disponibilité.

Appartement vendu loué Situé à Champigny-sur-Marne, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 47 m2 se trouve au dernier étage d'une très petite copropriété. Il offre un agencement bien distribué, avec une réelle séparation des espaces de vie et de nuit, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre paisible en zone pavillonnaire. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine aménagée, pratique au quotidien, et d'un sol en carrelage facile d'entretien. La chambre, complétée par des rangements intégrés et un dressing, permet d'optimiser chaque mètre carré et de conserver un intérieur bien organisé. L'appartement se situe dans un immeuble bien entretenu des années 1950, en copropriété, ce qui assure un cadre de vie structuré. Les menuiseries proposent un vitrage à la fois simple et double, et l'ensemble du logement est chauffé par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude par ballon de stockage. La fibre optique est disponible, permettant de profiter d'une connexion adaptée au télétravail ou aux usages numériques quotidiens. L'environnement résidentiel en zone pavillonnaire apporte une atmosphère calme tout en restant connecté aux services et transports. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts Paul Venzac sont situés à près de 200 m, tout comme les arrêts Châteaudun à environ 200 m également, et l'arrêt Place de la Résistance se trouve à environ 300 m. Un peu plus loin, autour de 500 m, les arrêts Vétérans complètent l'offre de bus. Côté familles, la Micro-Crèche Mes Premiers Mots se situe à environ 300 m et la structure préscolaire Daisy's Babies à environ 500 m, permettant de disposer de solutions de garde à proximité. Pour les moments de détente en extérieur, le parc isola mcdonalds se trouve lui aussi à environ 500 m, offrant un espace vert accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 979 € - Charges de copropriété : 140 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Neuilly-Plaisance : appartement T2 de 45 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 2010, proposé à 239 000 euros. Ce bien en parfait état présente un plan optimisé, idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte intégrée de 23,00 m², chambre de 11,49 m², dressing, salle d'eau, WC séparés et balcon de 7,25 m² sans vis-à-vis. Un double box de 27,50 m² complète le lot, offrant un confort rare pour cette typologie. Immeuble de 4 étages, bien entretenu. Quartier prisé et recherché, proche de tous les services : commerces de proximité, boulangeries, restaurants et marché local. Écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collèges et lycées rapidement desservis. Espaces verts et berges de la Marne proches pour les promenades et les loisirs en plein air. Transports à proximité : gare RER A 'Neuilly-Plaisance' à environ 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et la région Île-de-France. Accès routiers et lignes de bus permettant une bonne desserte locale. Cette annonce référence 349714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR – DERNIER ÉTAGE – GRAND BALCON Au cœur du prisé quartier de La Varenne, à seulement 300 mètres du RER A Bry-sur-Marne, nous vous invitons à venir visiter ce charmant duplex. Au sein d'une résidence récente à taille humaine, le bien est situé au 2e et dernier étage. Le bâtiment, édifié en retrait de la rue, est entouré de jardins soigneusement entretenus. L'appartement bénéficie d'une configuration en duplex qui sépare naturellement les espaces jour et nuit. Une disposition originale et rare sur le secteur. Côté jour, au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Grâce à ses deux grandes portes-fenêtres et à son orientation sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'année. Cet espace se prolonge par un grand balcon de 10 m² offrant une agréable vue dégagée. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie, d'un dressing et de WC indépendants. Empruntons maintenant l'escalier… Au-delà de sa fonction, il participe pleinement au caractère du lieu et à la singularité de ce duplex. Côté nuit, à l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec rangements, dont la configuration apporte un charme indéniable. Les parties sous pente ont été astucieusement exploitées pour accueillir rangements et bibliothèques intégrés. Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée avec une douche à l'italienne et un élégant carrelage esprit zellige, complète ce niveau. Le bien offre une superficie de 67,64 m² au sol pour 60,04 m² loi Carrez, cette dernière excluant notamment l'emprise de l'escalier ainsi que les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sont également à disposition. La résidence dispose par ailleurs d'un local vélos-poussettes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France