Acheter un bien immobilier à Le Plessis-Pâté

880000

À Vendre – Fonds de Commerce Restaurant L'Entre Pot'es Localisation Stratégique : Situé au cœur de la ZAC Les Promenades de Brétigny, à Brétigny-sur-Orge (91220), ce restaurant grill bénéficie d'un emplacement privilégié en zone commerciale dynamique. Entouré de nombreuses enseignes, bureaux et commerces, il capte une clientèle régulière et fidèle, générant un chiffre d'affaires stable tout au long de l'année. Superficie et Capacité d'Accueil : • Surface totale : 515 m² • Capacité d'accueil : 176 places assises en salle intérieure + 50 places en terrasse • Nombre de couverts hebdomadaires : 2000 à 2500 couverts par semaine • Grande salle moderne et conviviale, idéale pour les repas d'affaires et les déjeuners des actifs de la zone Performances et Rentabilité : • Chiffre d'Affaires annuel HT : 2 200 000 €, stable chaque mois grâce à une clientèle fidèle • Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 250 000 € • Clientèle récurrente issue des bureaux et commerces alentours • Flux constant de passage grâce à l'attractivité de la zone commerciale Équipe et Exploitation : • Équipe actuelle : 15 salariés • Concept en place et reconnu Conditions du Bail : • Loyer indexé au CA HT : 5 % du CA HT avec un minimum garanti de 77 250 €/an • Bail commercial de 10 ans (dont 6 ans fermes) • Charges et taxes maîtrisées, avec une participation aux frais d'animation commerciale (25 €/m²/an) • Cession du bail soumise à agrément du bailleur Atouts du Fonds de Commerce : Chiffre d'affaires stable toute l'année, sans saisonnalité marquée Clientèle récurrente issue des bureaux et commerces environnants Affluence assurée grâce à l'activité de la zone commerciale Capacité d'accueil importante : 176 places en salle + 50 en terrasse Équipe en place et exploitation optimisée Matériel et aménagement en bon état (mobilier changé l'an dernier) Opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre un restaurant rentable avec un flux client stable et un fort potentiel de développement ! Cette annonce référence 317436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010. Prix du bien : 880 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Seulement chez BSK IMMOBILIER!!!! COUP DE COEUR ASSURÉ!!! Venez découvrir un appartement type F2 dans une ville dynamique? Ne cherchez plus, cet appartement situé à FLEURY-MÉROGIS (91700) est fait pour vous ! Ce bien au troisième étage avec ascenseur dans une belle résidence de 2016 est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce bel appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une balcon agréable, une cuisine aménagée et équipée, 1 belle chambre, une salle de bain avec WC. Pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - 1 Place de parking en sous-sol possibilité de Box - Panneaux solaires - Immeuble de 2016 - Balcon Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 311690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 347 Charges prévisionnelles annuelles : 1 903,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

À VENDRE – Dans quartier pavillonnaire calme, située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle et spacieuse d'environ 165 m² est idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée avec placard - D'un double séjour traversant lumineux, ouvrant sur une terrasse et un jardin - D'une grande cuisine indépendante, également avec accès direct à l'extérieur - D'un couloir desservant une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage : Un vaste palier distribue quatre grandes chambres, une salle de bains et un deuxième WC. Le tout est complété par : - Un garage, - Un sous-sol total aménagé en trois grandes pièces, idéal pour du rangement, une buanderie, un atelier ou un espace de loisirs. Le tout sur une belle parcelle d'environ 720m2 avec jardin intime, sans vis-à-vis À noter : la maison est entièrement à rénover. Elle nécessite des travaux complets pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant volume, calme et possibilités d'aménagement multiples. Cette annonce référence 297720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

A 5 mns à pied de La gare RER C et des commerce, Appartement F2 de 2013 - REFAIT À NEUF, situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence. Il comprends une entrée avec placard, un double séjour/cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC. La cuisine est neuve (meubles, evier, plan, réfrigérateur, hotte) ainsi que le mobilier de salle de bains. Chauffage électrique, très lumineux, volets roulants, faibles charges de copropriété. Une place de parking en sous sol. LES PLUS : - GARE À 5 MNS sans nuisances - Construction récente, aux normes - Faibles charges, - DPE C - Aucun travaux - Pièce de vie lumineuse d'environ 28m2 Accès sécurisé par code et badge vigik. Cette annonce référence 310739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAt A : Total 1775 m2 RDC activité 1 563m² R+1 212m² Cellule A1 : RDC accueil 71m² RDC activité 365m² R+1 66m² Cellule A2 : 474m² RDC accueil 52m² RDC activité 377m² R+1 45m² Cellule A3 : 799m² RDC accueil 61m² RDC activité 637m² R+1 101m² Caractéristiques entrepôt : -Chauffage par panneaux rayonnants électriques -Haut. libre min. ss poutre : 4 m -Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m -Résistance sol : 3 T/m² -Accès bâtiment : Voirie lourd pour accès livraison -Gros porteurs Parkings VL PL -Equipements entrepôts : Porte sectionnelle à commande électrique -Tarif Jaune 100 KWA et 150 KWA -Eclairage zénithal et Skydome -Ossature : Métallique -Murs périmétriques : Bardage double peau -Couverture : Bac acier Caractéristiques bureaux : Revêtement sol : Carrelage au RDC 45/45 cm et dalles en PVC au R+1 Revêtement mural : Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Plinthes périphériques permettant le passage de câble pour l'installation du courant fort et faible Climatisation VRV 2 tubes Conditions financières : Bat A : 1 595 € HT / m² Disponibilité : Délai de livraison 8mois Honoraires de commercialisation : 2% HT du prix net vendeur

BAt A : Total 1775 m2 RDC activité 1 563m² R+1 212m² Cellule A1 : RDC accueil 71m² RDC activité 365m² R+1 66m² Cellule A2 : RDC accueil 52m² RDC activité 377m² R+1 45m² Cellule A3 : RDC accueil 61m² RDC activité 637m² R+1 101m² Caractéristiques entrepôt : -Chauffage par panneaux rayonnants électriques -Haut. libre min. ss poutre : 4 m -Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m -Résistance sol : 3 T/m² -Accès bâtiment : Voirie lourd pour accès livraison -Gros porteurs Parkings VL PL -Equipements entrepôts : Porte sectionnelle à commande électrique -Tarif Jaune 100 KWA et 150 KWA -Eclairage zénithal et Skydome -Ossature : Métallique -Murs périmétriques : Bardage double peau -Couverture : Bac acier Caractéristiques bureaux : Revêtement sol : Carrelage au RDC 45/45 cm et dalles en PVC au R+1 Revêtement mural : Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Plinthes périphériques permettant le passage de câble pour l'installation du courant fort et faible Climatisation VRV 2 tubes Conditions financières : Bat A : 1 595 € HT / m² Disponibilité : Délai de livraison 8mois Honoraires de commercialisation : 2% HT du prix net vendeur

BAt A : Total 1775 m2 RDC activité 1 563m² R+1 212m² Cellule A1 : RDC accueil 71m² RDC activité 365m² R+1 66m² Cellule A2 : RDC accueil 52m² RDC activité 377m² R+1 45m² Cellule A3 : RDC accueil 61m² RDC activité 637m² R+1 101m² Caractéristiques entrepôt : -Chauffage par panneaux rayonnants électriques -Haut. libre min. ss poutre : 4 m -Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m -Résistance sol : 3 T/m² -Accès bâtiment : Voirie lourd pour accès livraison -Gros porteurs Parkings VL PL -Equipements entrepôts : Porte sectionnelle à commande électrique -Tarif Jaune 100 KWA et 150 KWA -Eclairage zénithal et Skydome -Ossature : Métallique -Murs périmétriques : Bardage double peau -Couverture : Bac acier Caractéristiques bureaux : Revêtement sol : Carrelage au RDC 45/45 cm et dalles en PVC au R+1 Revêtement mural : Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Plinthes périphériques permettant le passage de câble pour l'installation du courant fort et faible Climatisation VRV 2 tubes Conditions financières : Bat A : 1 595 € HT / m² Disponibilité : Délai de livraison 8mois Honoraires de commercialisation : 2% HT du prix net vendeur

375000

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier calme et résidentiel du Carouge à Brétigny-sur-Orge, proche des commerces, écoles et transports en commun. Le terrain de 545m² offre un bel espace extérieur, avec un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une cuisine aménagée, un double séjour avec cheminée offrant un accès direct sur la terrasse, une grande chambre, une salle de bain avec douche et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuse avec un accès dressing sous -pente et un bureau. Sous-sol total comprenant un garage, buanderie, pièce donnant accès à la cave. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un environnement agréable ? Cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 291936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE YVES BUSI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93989638700015. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Brétigny-sur-Orge, ce terrain plat d'environ 475m²environ avec une façade 25 m sur 18,5 m de profondeur) offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Les atouts : • Terrain entièrement plat, facile à aménager • Situé en zone Ur 4 du Plan Local d'Urbanisme • Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, validant la faisabilité d'une maison individuelle avec sous-sol et étage (R+1) • Environnement pavillonnaire agréable, proche des commodités, des écoles et des transports Que vous soyez un particulier souhaitant bâtir votre résidence principale ou un professionnel en recherche d'un projet maîtrisé, ce terrain répondra à vos attentes. Cette annonce référence 283911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Brétigny-sur-Orge, ce terrain plat d'environ 650m² environ avec une façade de 25 m sur 18,5 m de profondeur, offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Les atouts : • Terrain entièrement plat, facile à aménager • Situé en zone Ur 4 du Plan Local d'Urbanisme • Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, validant la faisabilité d'une maison individuelle avec sous-sol et étage (R+1) • Environnement pavillonnaire agréable, proche des commodités, des écoles et des transports Que vous soyez un particulier souhaitant bâtir votre résidence principale ou un professionnel en recherche d'un projet maîtrisé, ce terrain répondra à vos attentes. Cette annonce référence 283899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Au pied de la N104 et de la A6, en copropriété un bâtiment industriel de 360m² composé de la manière suivante : 235 m² de stockage avec 7m d'HSP 45 m² de bureaux en RDC 80 m² de mezzanine Le bien dispose d'une places de parking, d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'un accès semi-remorque. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049157)

176000

SPÉCIAL INVESTISSEURS, APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ 1050€/mois ! LOCALISATION IDÉALE, accès D19 en 5 min, gare RER à 15 min à pieds et à 5 minutes en bus (arrêt juste en bas). ÉCOLES et commodités à 5 minutes. NOMBREUX TRAVAUX dont chaudière à gaz collective de moins de 10 ans, et surtout ISOLATION EXTÉRIEURE et volets solaires en 2024 et déjà payé !! C'est au 2ème étage d'une résidence sécurisée que vous trouverez ce charmant T3 de 67 m2. Une entrée avec de nombreux placards intégrés donne accès à une spacieuse cuisine de 9 m2 totalement équipée ainsi qu'un cellier. L'entrée donne ensuite accès à un dégagement qui dessert un séjour de 19 m2 avec son balcon ainsi que deux belles chambres de plus de 10 m2 chacune. Pour finir des WC séparés et une salle d'eau. Double vitrage PVC, volets roulants électriques.. Chauffage collectif mais avec compteur individuel Pour finir, une place de stationnement en SOUS-SOL et une cave. Cette annonce référence 275858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

My Transac vous propose à la vente des locaux d'activités neufs 1 775m², 799m², 502m² et 474m² à Bondoufle BAt A : Total 1775 m2 RDC activité 1 563m² R+1 212m² Cellule A1 : RDC accueil 71m² RDC activité 365m² R+1 66m² Cellule A2 : RDC accueil 52m² RDC activité 377m² R+1 45m² Cellule A3 : RDC accueil 61m² RDC activité 637m² R+1 101m² Caractéristiques entrepôt : -Chauffage par panneaux rayonnants électriques -Haut. libre min. ss poutre : 4 m -Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m -Résistance sol : 3 T/m² -Accès bâtiment : Voirie lourd pour accès livraison -Gros porteurs Parkings VL PL -Equipements entrepôts : Porte sectionnelle à commande électrique -Tarif Jaune 100 KWA et 150 KWA -Eclairage zénithal et Skydome -Ossature : Métallique -Murs périmétriques : Bardage double peau -Couverture : Bac acier Caractéristiques bureaux : Revêtement sol : Carrelage au RDC 45/45 cm et dalles en PVC au R+1 Revêtement mural : Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Plinthes périphériques permettant le passage de câble pour l'installation du courant fort et faible Climatisation VRV 2 tubes Conditions financières : Bat A : 1 595 € HT / m² Disponibilité : Délai de livraison 8mois Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur

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