Acheter un bien immobilier à Le Plessis-Pâté

379000

Maison de ville en pierre de 135 m² – Charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville en pierre de 135 m², pleine de caractère et offrant un très beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une véritable entrée indépendante desservant une cuisine aménagée avec accès à une terrasse intimiste, entièrement à l'abri des regards. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un spacieux salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une magnifique pièce d'environ 35 m² laisse libre cours à vos projets : création d'une ou plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace détente. Elle dessert une suite parentale, offrant une belle modularité selon vos besoins et vos envies. Avec le charme de la pierre, ses beaux volumes et son important potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Cette annonce référence 342187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253900

Idéalement situé en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge, découvrez ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée d'une superficie de 87m² dans une résidence de 2010. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec sa cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez d'un petit balcon depuis le séjour. Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux petits balcons ainsi que d'un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Proche des commerces, écoles, transport à moins de 5 minutes à pied de la gare RER, permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François-Mitterrand en seulement 25 minutes. L'ensemble des commerces, écoles et services est accessible à pied pour un quotidien facilité. À seulement 5 minutes en voiture, également accessible via un bus direct retrouvez la zone Maison Neuve et Les Promenades de Brétigny: cinéma Kinepolis, laser game, restaurants, trampoline park, salles de sport et de nombreuses activités de loisirs... Vous rejoindrez également en 10 minutes en voiture (15 minutes en bus) la zone commerciale de La Croix Blanche ainsi que sa nouvelle zone commercial 'Valvert' offrant une large sélection d'enseignes et de restaurants. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL NION (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 42094680800045. Prix du bien : 253 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En zone industrielle, proche des axes routiers, un terrain industriel de 5200 m² goudronné sur son intégralité avec l'électricité. Idéal pour société de transport, échafaudage, bennes, engin de chantier, self stockage. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411339)

Le cabinet GHT IMMO vous propose: En zone industrielle proche des axes routiers un terrain industriel de 10 630M2 terrassé, viabilisé et constructible. Idéal activité de stockage exterieur. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411327)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Au pied de la N104 et de la A6 un bâtiment indépendant de 960 m2 composé de la manière suivante : - 860m2 de stockage avec HSP de 6m - 110m2 de bureaux sur deux niveaux Construction des années 70, isolé, sans amiante équipé d'un pont roulant sur la partie activité. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411289)

180000

Au sein de la résidence recherchée du Parc de la Moinerie, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 74 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une buanderie, d'une salle de bains, de trois chambres, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage collectif au sol, assurant une chaleur homogène et agréable. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Les atouts : 74 m² environ 3 chambres Cuisine ouverte aménagée et équipée Chauffage au sol Fenêtres PVC double vitrage Buanderie Cave Garage privatif Résidence entretenue Informations financières : Taxe foncière : 1 300 € Charges de copropriété : 290 €/mois tout inclus Travaux de copropriété déjà votés et intégralement réglés par le vendeur : Isolation thermique par l'extérieur Remplacement de la chaudière collective Rénovation des garde-corps Installation de volets électriques Ces travaux représentent un avantage important pour les futurs acquéreurs, qui profiteront d'une copropriété modernisée sans frais supplémentaires à prévoir. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison récente de 4 pièces et près de 80 m2, édifiée en 2013 sur deux niveaux, séduira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un secteur calme et familial à Leuville-sur-Orge. Bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle avec un séjour convivial complété par une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Les volumes sont équilibrés et facilement aménageables pour une vie de famille confortable. La maison s'ouvre sur un espace de vie traversant qui permet de distinguer aisément les temps de détente et les repas. L'escalier mène à l'étage nuit, où l'on trouve trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La salle de bains ainsi que les toilettes séparées complètent l'agencement pratique du bien. Les sols en linoléum, le double vitrage et la présence de la fibre optique participent au confort au quotidien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 256 m2 accueille un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur, créant un espace agréable pour les repas et les moments de détente. La piscine vient parfaire cet ensemble et apporte un véritable atout de loisirs au sein même de la propriété. La maison bénéficie en outre d'un système de chauffage par pompe à chaleur, pour une gestion de la température à la fois moderne et efficiente. Un garage est également présent, ajoutant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire selon les besoins. Le secteur résidentiel dans lequel se situe la maison se distingue par son ambiance paisible, propice à la vie de famille. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à l'échelle de la commune, ce qui renforce l'attrait d'une maison récente et déjà fonctionnelle, où il est possible de s'installer sans attendre tout en conservant la liberté de personnaliser la décoration intérieure au fil du temps. À environ 400 m, vous trouverez l'École élémentaire Joliot Curie (environ 400 m) et l'École maternelle Frédéric Joliot Curie (environ 400 m également), qui participent à faire de ce quartier un environnement pratique pour les familles avec jeunes enfants. Ces établissements scolaires proches de la maison permettent d'organiser facilement les déplacements du quotidien et témoignent du caractère résidentiel de ce secteur de Leuville-sur-Orge. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1565 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

120000

**** FLEURY-MEROGIS****. Venez découvrir ce bel appartement de 41M2 lumineux dans une résidence de 2010 avec son balcon de 6M2 exposé SUD/EST au 3 étage/4. Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine, un séjour ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec wc. Ce joint à ce lot une place de parking en sous-sol. **** À VISITER SANS TARDER****. Cette annonce référence 338473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE PACINI (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83432924500015. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme de Linas, cette maison individuelle récente de 143 m2 offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec un vaste terrain d'environ 800 m2. Pensée pour une vie familiale agréable, elle se distingue par une grande pièce de vie et de beaux volumes, le tout dans un environnement paisible, sans nuisance, tout en restant proche des commodités. L'espace de vie principal se développe de plain-pied autour d'une pièce de près de 75 m2, baignée de lumière et prolongée par une double terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. Le séjour cathédrale exposé au sud renforce cette impression d'espace et de clarté, créant un cœur de maison convivial, propice aux moments partagés comme aux instants plus intimistes. À ce même niveau, on trouve une chambre, une salle de douche, un WC et une penderie, permettant de vivre au quotidien quasiment de plain-pied si on le souhaite. En rez-de-jardin, la configuration se poursuit avec deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains avec WC. Cet agencement sur deux niveaux permet de distinguer facilement les espaces de nuit, d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, ou encore d'aménager un coin bureau ou une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Le terrain, généreux, laisse la place à de nombreux usages extérieurs, qu'il s'agisse d'espaces de jeux, de détente ou de jardinage, et renforce le sentiment de maison familiale avec de vraies possibilités d'aménagement. La propriété comprend également une dépendance d'environ 20 m2, offrant un potentiel intéressant pour un atelier, un espace de rangement ou un lieu d'activité annexe. Un garage d'environ 17 m2 complète l'ensemble. Le stationnement est particulièrement aisé, avec la possibilité de garer au moins quatre automobiles dans le jardin sécurisé, en plus des autres emplacements possibles, ce qui représente un vrai confort au quotidien, notamment pour les familles motorisées ou les véhicules de loisirs. À environ 700 m, l'école primaire publique Le Parc permet de rejoindre facilement un établissement scolaire à proximité de la maison, ce qui est un atout appréciable pour les familles. À un peu plus de 770 m, le restaurant européen « Les Purées De Nico » offre une solution de restauration à distance raisonnable, participant au confort de vie du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur (faible consommation d'énergie) - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose à la vente cette maison atypique de 9 pièces développant 234 m² habitables (plus de 400 m² de surface utile) située dans un quartier résidentiel à Montlhéry. Nichée sur un terrain arboré de 1 450 m², cette propriété coup de cœur allie le cachet d'un chalet et la solidité d'une base en béton. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces modulables et sa vue sur la Tour de Montlhéry, elle constitue une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un professionnel libéral ou un investissement locatif avec potentiel d'aménagement. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-jardin : - Une salle de jeux de 29 m², - Une chambre avec salle d'eau attenante, - WC, buanderie, atelier, - Un grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage : - Une entrée distribuant une cuisine, - Un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée à insert et accès à un large balcon plein sud servant de terrasse - Une chambre avec dressing, - Une chambre parentale avec salle de bain, WC et dressing, - Une salle de bains, un WC indépendant, - Une pièce traversante, idéale pour un bureau. Au deuxième étage : - Une grande chambre de 29 m² (divisible), - Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, - Une salle d'eau avec WC, - Un petit escalier mène au grenier sous combles pour du rangement complémentaire. Atouts : - Maison atypique et chaleureuse sur 3 niveaux, - Potentiel d'aménagement avec possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, - Balcon idéal pour profiter des beaux jours, - Double destination possible : habitation + activité artisanale ou libérale, - Grand garage + nombreuses pièces annexes, - Vue dégagée sur la Tour de Montlhéry, - Terrain arboré de 1 450 m² sans vis-à-vis direct. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Collège Paul Fort : à 9 minutes à pied - École maternelle Le Carrousel des Rois : à 11 minutes à pied - Arrêt de bus Paradis (DM11A, 4503, 9115, etc.) : à 6 minutes à pied - Parc du Château de Jérusalem : à 8 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Chauffage : Électrique - Production d'eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4 270 € - DPE : Classe E Travaux à prévoir : rénovation et modernisation des équipements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez un bien unique à Montlhéry avec un fort potentiel ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités de cette maison atypique.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dossier investisseur. Dans la zone commercial de Bretigny sur orge, un local commercial de 400m2 occupé en bail commercial. Le bien dispose des ERP et d'un PARKING Rentabilité 6,3% netnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411137)

379000

Vous recherchez une maison offrant espace, confort en toute saison, venez découvrir dans le quartier Fontaine de l'Orme à Saint-Michel-sur-Orge,, cette agréable maison traditionnelle de 130 M2 habitables édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 530 M2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un double séjour / salle à manger très lumineux avec cheminée insert avec un accès à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placard, une salle de bains mixte, baignoire plus douche et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un sous sol total complet, naturellement très frais en été comprenant une buanderie, un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Vous apprécierez son environnement paisible, idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. A VISITER RAPIDEMENT. Cette annonce référence 335962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 € et 2989.03 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Située dans le quartier de Guiperreux, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, sur une parcelle de 400 m² environ, cette agréable maison d'environ 115 m² construite dans les années 80 saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une climatisation réversible (pompe à chaleur), deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine et un cellier complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, dont une avec dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un jardinet à l'arrière de la maison et d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les atouts : 4 chambres Climatisation réversible / pompe à chaleur Terrasse couverte Stationnement pour 4 véhicules Nombreux espaces de rangement Proximité immédiate des écoles et commerces À pied : Écoles maternelle et primaire : 5 min Commerces : 5 min Parc : 8 min Collège : 15 min Accès : Gare RER C : 4 min en voiture Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dossier investisseur. Dans la zone commercial de bretigny sur orge, sur un emplacement numéro 1, un local commercial de 1000m2 occupé en bail commercial depuis le 19/04/26. Le bien dispose des ERP et d'un grand parking. Rentabilité 6,1% net nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411084)

91310 - LONGPONT-SUR-ORGE - DUPLEX – 3 PIÈCES – 70 m² au sol – 2 CHAMBRES - APPARTEMENT RÉNOVÉ- LUMINEUX - EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli, vous proposent en Exclusivité, À seulement 15 minutes du RER B STATION SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, ce superbe Duplex de 3 pièces, offrant des prestations soignées et modernes, sans aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et familiale, ce Duplex de 68,36m2 au sol et 61,31m2 Loi Carrez se compose de : Au 1er niveau: Une pièce de vie lumineuse de 25 m², parfaitement agencée. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une petite chambre d'enfant ou bureau. Une salle d'eau avec WC. Au 2nd niveau : Une suite parentale de 17m2 au sol avec salle de bains et WC. L'ensemble a été rénové avec goût, optimisant chaque espace pour un confort de vie idéal. Une bonne performance énergétique (D), un avantage au quotidien. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, écoles, bus, RER à 15min. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat serein. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

289000

de 107 m² avec jardin privatif – Les Villas d'Oz (2012) Dans la résidence Les Villas d'Oz (2012), découvrez ce superbe duplex T5 de 107 m² habitables avec jardin privatif de 140 m² et deux places de parking en sous-sol. Idéalement situé à proximité des écoles, des transports, de la gare et des commerces. Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Salle d'eau avec WC Cuisine Grand séjour lumineux de 37m² ouvrant sur une terrasse et le jardin Étage : Quatre chambres dont une avec grand dressing Une chambre avec balcon et une autre avec terrasse Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes et WC Ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie parfait pour une famille à la Cette annonce référence 335038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 660,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée de 52 m², situé dans la dynamique commune de Saint-Michel-sur-Orge. Bénéficiant d'un accès rapide à Paris via le RER C, ce bien présente un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement, construit en 2016, propose une distribution astucieuse et conviviale, avec un séjour lumineux qui invite à des moments de partage en famille ou entre amis. Vous y trouverez deux chambres douillettes : une chambre principale avec rangement intégré, et une seconde chambre adaptable selon vos envies — chambre d'enfant, bureau ou dressing. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de rangements, assurant ainsi tout le confort nécessaire. Le balcon de 18 m² est un atout appréciable pour profiter des beaux jours. En plus de son exposition favorable, la résidence offre une bonne isolation grâce au double vitrage, et deux places de parking privatives sont incluses. Le quartier se distingue par sa proximité avec les commerces, écoles, et services variés, rendant le quotidien facile et agréable. Vous serez à moins de 100 m de parcs, à proximité de crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des axes routiers stratégiques. Caractéristiques techniques - Surface : 52 m² - Rez-de-chaussée - Énergie : gaz - Charges : 177 €/mois - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En zone industrielle proche de la N104 et de la A6 une plateforme logistique de 14 600m2 disposé de la manière suivante : - 11957m2 de sotckage avec 8m d'HSP - 2667m2 de bureau en r+1 Le bien est équipé d'une trentaine de portes sectionnelles avec quai de déchargement. le batiment possède un ICPE 1510. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051055)

Découvrez à Linas cet ensemble immobilier exceptionnel combinant une maison et un studio indépendant, totalisant environ 133 m² de surface habitable. Édifiée dans les années 1930, cette maison individuelle se déploie avec charme sur deux niveaux et bénéficie de l'élégance des constructions passées. Vous serez séduit par les volumes généreux et l'ambiance plaisante de cette demeure. La configuration unique de maison jumelée à un studio indépendant ouvre un champ de possibles : que ce soit pour accueillir un proche, créer un espace de travail séparé ou disposer d'un logement distinct, cet atout rare permet d'imaginer divers modes de vie. La présence de trois salles de bain réparties sur deux étages facilite l'organisation familiale. Le cadre extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et une place de stationnement privative sur la parcelle, simplifiant les retours à la maison. Cet ensemble convient parfaitement tant à un projet d'habitation principal qu'à un projet mixte, s'adaptant à vos besoins et envies au fil des années. À environ 200 m, l'école primaire Des Sources de Linas rend la vie de quartier pratique pour les familles, tandis que le Parc de la Souche situé à environ 600 m offre un espace vert propice à la détente. La proximité de la crèche Les Petits Bolides La Maison Bleue, à environ 400 m, est un atout pour l'organisation quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Type de bien : Maison individuelle avec studio - Mode de chauffage : Gaz - DPE : D (168 kWh/m²/an) - Émissions de GES : D (36 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette charmante maison de 78 m², actuellement louée, située dans la ville paisible de Bondoufle, propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Réparties sur deux niveaux, les 5 pièces offrent des volumes généreux, avec une entrée baignée de lumière grâce à une large baie vitrée qui prolonge la pièce de vie vers un vaste jardin de 267 m². Profitez d'un espace extérieur propice aux moments de détente et aux loisirs, où les enfants pourront jouer en toute tranquillité, tandis que les parents savoureront le confort d'un coin repas ou d'un espace détente personnalisé. Le rez-de-chaussée a été intelligemment conçu avec une chambre de plain-pied, parfaite pour éviter les escaliers et accueillir famille et amis. Une salle de bain complète cet espace fonctionnel. À l'étage, vous trouverez des chambres de bonnes dimensions, idéales pour créer des espaces nuit distincts des espaces de vie. Construite en 2015, cette maison récente bénéficie de prestations modernes et offre la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. L'environnement est un autre atout majeur de cette maison. À seulement 200 mètres, le Grand Parc invite à des moments de balades agréables. Le Lac des Trois Parts, situé à 400 mètres, est également parfait pour des activités de plein air. Les établissements scolaires tels que l'École Jean Mermoz, l'École primaire et maternelle Saint-Exupéry, l'École publique Simone Veil et le Collège Charles Péguy sont facilement accessibles, offrant aux familles un confort supplémentaire. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 311,00 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

175000

Dans le village de Leudeville, découvrez cet appartement de 4 pièces en duplex. L'appartement s'ouvre sur une entrée, une cuisine, un grand toilette, et un salon en 2 parties À l'étage, 2 chambres et une salle de bain, un toilette et dans les combles un espace de 20m2 au sol pour un bureau ou bien stocker À l'extérieur une cour privative d'environ 60m2 avec son cabanon, et un jardin de 230m2 Cette annonce référence 333313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Un terrain industriel viabilisé et stabilisé proche des axes routiers avec 2500m2 de bâtis. Accès semi remorque idéal pour du stockage exterieur. Produit rare sur le secteur. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410983)

156000

Situé dans la ville de Bretigny, au sein d'une résidence fermée dans un secteur recherché proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...) Venez découvrir cet appartement de type F2 de 46m² situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d'une entrée de 6m² desservant un salon de 18m² très lumineux, une une cuisine de 8m², une chambre 10m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un Box et d'une place de parking. - Charges de copropriété : 260€/mois (Entretien des patries communes + eau chaude + eau froide + chauffage et gardien) - Taxe foncière : 1274€ Bonus : - Double vitrage PVC - Tableau électrique OK - Gare de Bretigny à 2min à pied - Commerces à moins de 5min à pied - Auchan Bretigny 5min en voiture Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

Découvrez cette charmante maison de ville de 4/5 pièces de 105 m², niché au cœur de Montlhéry, offrant un cadre de vie exceptionnellement spacieux et accueillant. Immeuble datant de 1975, ce bien intégralement rénové séduit par son aménagement confortable. Avec ses deux grandes chambres (une troisième possible) et une salle de douche moderne à l'italienne, il est idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace de vie bien défini pour travailler, recevoir et se détendre. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 25 m², constituant un espace extérieur additionnel parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. Le format en duplex offre une agréable circulation entre les niveaux, permettant une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit tout en maintenant une ambiance chaleureuse. En plein hyper centre, toutes les commodités sont accessibles à pied, rendant le quotidien des plus pratiques : commerces, services et vie de quartier foisonnante sont à portée de main. L'atout majeur de cet appartement réside également dans ses espaces de stationnement privatif, totalisant plus de 50 m², incluant un grand box d'environ 18 m². Un atout non négligeable, compte tenu de l'emplacement en centre-ville. Pour les familles, la proximité avec plusieurs établissements scolaires est un réel avantage. Les écoles maternelles Joseph Kessel et Parc Mirablon sont à environ 300 m, l'École Élémentaire Mirablon à environ 400 m, et le Collège Paul Fort à un peu plus de 500 m. Le Parc de la Souche, situé à 500 m, offre un espace de verdure pour les loisirs et la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 1er/dernier - Charges de copropriété : 350 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

91310 – MONTLHÉRY – LA BUTTE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 108 M² HABITABLES (160 M² AU SOL) – DPE C– POÊLE À GRANULÉS CONNECTÉ – JARDIN 505 M² Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity Située dans un environnement résidentiel recherché de Montlhéry, au calme, proche de la ZAC des Graviers, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Édifiée entre 1990 et 2006, elle développe 108 m² habitables (160 m² au sol) sur trois niveaux, avec un beau jardin arboré de 505 m², véritable espace de respiration pour toute la famille. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² équipé d'un poêle à granulés connecté, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur avec accès direct au jardin, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Dans les combles aménagés : Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités, actuellement aménagé en chambre avec sa salle d'eau. À noter : les combles sont aménagés mais non aménageables au-delà de l'existant. Les atouts : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Jardin spacieux de 505 m², agréable et arboré Poêle à granulés connecté, pour un confort moderne et économique Volumes généreux et distribution fonctionnelle 4 chambres, dont une dans les combles aménagés Environnement calme et résidentiel Proximité des commerces, écoles et transports Cadre de vie : Vous bénéficiez ici d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie familiale. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer sereinement dans un secteur prisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 [fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com) efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ 91310 LINAS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 892 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain à bâtir. Terrain plat et carré de 26,5 mètres sur 26,5 mètres environs avec chemin d'accès (largeur 3,5 mètres sur 50 mètres). Commerce, bus et écoles à proximité. Terrain constructible non viabilisé (eau, gaz, électricité, fibre et tout à l'égout dans la rue). CU accepté - Zone UB - Emprise au sol : 30% Etude de sol OK. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : En zone industrielle, proche de la N104 et de la A6 un entrepôt qui se compose de la manière suivante : - Environs 1900m2 de stockage avec entre 4 et 7m d'HSP au plus haut - Environs 505m2 de bureaux en r+1 - environ 830m2 de mezzanine Accès semi remorque 4 portes sectionnelles de plein pied 24 place de parking nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050843)

Découvrez ce magnifique appartement de 71 m² situé à Montlhéry. Composé de trois pièces, il offre un intérieur lumineux et moderne. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour des moments de détente. La cuisine ouverte est équipée et fonctionnelle, s'intégrant parfaitement dans cet espace convivial. Ce bien est doté de doubles vitrages et de fenêtres en PVC, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Les stores électriques ajoutent une touche de modernité et de confort. La salle de bain est design et épurée, avec des finitions de qualité et un style contemporain. Pour votre sécurité et tranquillité, l'immeuble dispose d'un interphone et d'un vidéophone. Situé dans un quartier calme, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel.

229000

Situé dans une résidence de standing construite en 2019, cet appartement F4 orienté plein sud offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa luminosité et sa vue imprenable sur la tour de Montlhéry. D'une une surface généreuse, l'appartement comprend : Une entrée accueillante donnant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, Côté nuit, trois chambres confortables, Une salle de bain avec WC, Une salle d'eau supplémentaire, Un WC indépendant pour plus de praticité. En complément, deux places de parking en sous-sol sécurisé. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des arrêts de bus, cet appartement allie confort moderne et commodités de proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 330096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 722.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Montlhéry. Niché dans une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine, ce bien allie confort, modernité et performance énergétique. Vous profiterez d'un espace lumineux et parfaitement agencé, offrant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse selon le lot). La résidence répond aux normes RE2020, garantissant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal. Les atouts du bien : Résidence close et sécurisée Ascenseur Parking privatif (extérieur ou sous-sol) Proximité immédiate des commerces et transports Accès rapide à la N20 et aux grands axes Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !