Acheter un appartement à Le Pré-Saint-Gervais

OFF REAL ESTATE présente, en commercialisation confidentielle, un remarquable appartement haussmannien d'environ 220 m², situé au cœur du Triangle d'Or, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe. Au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien, cette propriété entièrement rénovée offre des volumes et des prestations particulièrement recherchés par une clientèle internationale. Dès l'entrée, l'appartement révèle tout le caractère des grandes résidences parisiennes : très belle hauteur sous plafond, vastes volumes de réception, cheminées en marbre, moulures, parquet en point de Hongrie et balcons. Les espaces de réception sont généreux, élégants et baignés de lumière. La partie nuit se compose de trois véritables Master Suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée complète l'ensemble. Prestations : climatisation, domotique, ascenseur, gardien et concierge, vidéosurveillance, porte blindée, cave, box et stationnement. Un appartement parisien aux proportions rares, réunissant adresse, volumes, élégance haussmannienne, rénovation contemporaine et sécurité. Idéal comme résidence principale, résidence parisienne ou pied-à-terre de prestige pour une clientèle française ou internationale. Honoraires à la charge du vendeur. Commercialisation confidentielle Dossier complet, photographies et visite exclusivement sur demande qualifiée. Contact privé Sandrine Diouf DPE : C – GES : A Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du quartier de la Madeleine, au sein d'un immeuble historique classé, cet appartement de 110 m² a bénéficié d'une rénovation complète. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et un agencement fonctionnel. L'immeuble dispose d'un concierge, d'une maison de gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. Le bien est équipé d'une porte blindée, d'un interphone, d'un système d'alarme incendie et de la fibre optique. Les parties communes sont régulièrement entretenues. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux théâtres et aux transports. Un bien adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre à Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 560€ et 2 140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du quartier de la Madeleine, au sein d'un immeuble historique classé, cet appartement de 110 m² a bénéficié d'une rénovation complète. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et un agencement fonctionnel. L'immeuble dispose d'un concierge, d'une maison de gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. Le bien est équipé d'une porte blindée, d'un interphone, d'un système d'alarme incendie et de la fibre optique. Les parties communes sont régulièrement entretenues. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux théâtres et aux transports. Un bien adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre à Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 560€ et 2 140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement unique de 50 m² situé dans le prestigieux quartier de Gros-Caillou, Paris 7ème. Ce bien, faisant partie d'un immeuble classé historique, offre une chambre spacieuse et un salon lumineux, équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage. Entièrement meublé, il est doté d'internet à fibre optique et de modernités telles qu'un thermostat connecté et des volets motorisés. La résidence allie sécurité et confort avec une porte blindée, un système de vidéophone, et un interphone. L'accès est sécurisé par un digicode et un portail électrique. Un concierge et une maison de gardien sont présents pour assurer votre tranquillité. Les parties communes comprennent un ascenseur élégant et un service de conciergerie à votre disposition. Ce bien rare et prestigieux bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue imprenable sur les toits parisiens. Profitez du charme de cet appartement raffiné, tout en bénéficiant de la sécurité moderne et des commodités d'un immeuble de standing au cœur de la capitale française. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

OFF REAL ESTATE présente, en commercialisation confidentielle, un remarquable appartement haussmannien d'environ 220 m², situé au cœur du Triangle d'Or, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe. Au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien, cette propriété entièrement rénovée offre des volumes et des prestations particulièrement recherchés par une clientèle internationale. Dès l'entrée, l'appartement révèle tout le caractère des grandes résidences parisiennes : très belle hauteur sous plafond, vastes volumes de réception, cheminées en marbre, moulures, parquet en point de Hongrie et balcons. Les espaces de réception sont généreux, élégants et baignés de lumière. La partie nuit se compose de trois véritables Master Suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée complète l'ensemble. Prestations : climatisation, domotique, ascenseur, gardien et concierge, vidéosurveillance, porte blindée, cave, box et stationnement. Un appartement parisien aux proportions rares, réunissant adresse, volumes, élégance haussmannienne, rénovation contemporaine et sécurité. Idéal comme résidence principale, résidence parisienne ou pied-à-terre de prestige pour une clientèle française ou internationale. Honoraires à la charge du vendeur. Commercialisation confidentielle Dossier complet, photographies et visite exclusivement sur demande qualifiée. Contact privé Sandrine Diouf DPE : C – GES : A Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Haussmannien d'exception – 180 m² – 4 chambres Idéalement situé au cœur de la très recherchée Place des Ternes, à proximité immédiate du parc Monceau, de l'avenue des Ternes et de l'Arc de Triomphe, ce magnifique appartement haussmannien de 180 m² occupe le quatrième étage d'un élégant immeuble de caractère avec ascenseur. Dès l'entrée, une vaste galerie dévoile des volumes généreux et une architecture typiquement parisienne où chaque détail témoigne du charme intemporel de l'ancien. Les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie, la hauteur sous plafond de 3,26 mètres et la luminosité traversante créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception se composent d'un vaste salon baigné de lumière et d'une élégante salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaitement distribuées, offrant confort, calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'exposition Sud-Ouest des pièces de réception garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur les élégants immeubles haussmanniens du quartier. Une double cave vient compléter ce bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces de bouche de la rue Poncelet, des écoles réputées, des transports et des plus belles adresses parisiennes. Les atouts Place des Ternes Appartement haussmannien de 180 m² 4ᵉ étage avec ascenseur Immeuble de caractère 4 chambres Hauteur sous plafond de 3,26 m Moulures, cheminées et parquet d'origine Salon de réception et salle à manger Double cave À proximité du parc Monceau et de l'Arc de Triomphe Prix : 3 000 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 180 m² Étage : 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur Style : Haussmannien Charges de copropriété : 1 821 € / trimestre (soit 7 284 € / an) Taxe foncière : 3 311 € / an DPE : Classe E – 303 kWh/m²/an GES : Classe E – 66 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 740 € et 3 760 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques pas de l'avenue Montaigne, au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, cet appartement d'exception de 200 m² prend place au sein d'un ancien hôtel particulier et occupe son étage noble. Entièrement repensé et rénové en 2025 par architecte, il offre une alliance remarquable entre le charme intemporel de l'architecture parisienne et l'élégance d'un aménagement contemporain aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baigné de lumière, l'espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une parfaite harmonie. La hauteur sous plafond de 3,80 mètres sublime les perspectives et confère à l'ensemble une atmosphère rare et majestueuse. L'espace nuit accueille deux suites raffinées avec dressings sur mesure, pensées pour offrir confort, intimité et sérénité. Un salon télévision, une salle d'eau ainsi qu'un toilette invités complètent ce lieu de vie exclusif. Une cave accompagne ce bien. Possibilité d'acquisition d'une place de parking en sus. Entre patrimoine, discrétion et modernité, cette propriété incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus recherché. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité, au cœur du Triangle d'Or et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du très prestigieux Square du Croisic, adresse confidentielle et particulièrement recherchée au croisement du 7ème et 15ème arrondissement de Paris, se dévoile ce superbe appartement de 79 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Véritable écrin de tranquillité au sein d'un square prisé pour son charme et son atmosphère privilégiée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en restant au cœur de la vie du quartier. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent immédiatement : parquet en point de Hongrie, Cheminée, moulures délicates et cimaises soulignent le caractère raffiné de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons, offrant une agréable perspective et prolongeant harmonieusement l'espace de vie. Les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon, un atout particulièrement recherché, renforçant la sensation d'espace et de luminosité dans chaque pièce. Cuisine entièrement équipée + salle d'eau. Une grande cave complète ce bien rare. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, niché dans l'un des emplacements les plus convoités du 15ᵉ arrondissement.

Appartement Haussmannien d'exception – 180 m² – 4 chambres Idéalement situé au cœur de la très recherchée Place des Ternes, à proximité immédiate du parc Monceau, de l'avenue des Ternes et de l'Arc de Triomphe, ce magnifique appartement haussmannien de 180 m² occupe le quatrième étage d'un élégant immeuble de caractère avec ascenseur. Dès l'entrée, une vaste galerie dévoile des volumes généreux et une architecture typiquement parisienne où chaque détail témoigne du charme intemporel de l'ancien. Les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie, la hauteur sous plafond de 3,26 mètres et la luminosité traversante créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception se composent d'un vaste salon baigné de lumière et d'une élégante salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaitement distribuées, offrant confort, calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'exposition Sud-Ouest des pièces de réception garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur les élégants immeubles haussmanniens du quartier. Une double cave vient compléter ce bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces de bouche de la rue Poncelet, des écoles réputées, des transports et des plus belles adresses parisiennes. Les atouts Place des Ternes Appartement haussmannien de 180 m² 4ᵉ étage avec ascenseur Immeuble de caractère 4 chambres Hauteur sous plafond de 3,26 m Moulures, cheminées et parquet d'origine Salon de réception et salle à manger Double cave À proximité du parc Monceau et de l'Arc de Triomphe Prix : 3 000 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 180 m² Étage : 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur Style : Haussmannien Charges de copropriété : 1 821 € / trimestre (soit 7 284 € / an) Taxe foncière : 3 311 € / an DPE : Classe E – 303 kWh/m²/an GES : Classe E – 66 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 740 € et 3 760 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du très prestigieux Square du Croisic, adresse confidentielle et particulièrement recherchée au croisement du 7ème et 15ème arrondissement de Paris, se dévoile ce superbe appartement de 79 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Véritable écrin de tranquillité au sein d'un square prisé pour son charme et son atmosphère privilégiée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en restant au cœur de la vie du quartier. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent immédiatement : parquet en point de Hongrie, Cheminée, moulures délicates et cimaises soulignent le caractère raffiné de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons, offrant une agréable perspective et prolongeant harmonieusement l'espace de vie. Les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon, un atout particulièrement recherché, renforçant la sensation d'espace et de luminosité dans chaque pièce. Cuisine entièrement équipée + salle d'eau. Une grande cave complète ce bien rare. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, niché dans l'un des emplacements les plus convoités du 15ᵉ arrondissement.

À quelques pas de l'avenue Montaigne, au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, cet appartement d'exception de 200 m² prend place au sein d'un ancien hôtel particulier et occupe son étage noble. Entièrement repensé et rénové en 2025 par architecte, il offre une alliance remarquable entre le charme intemporel de l'architecture parisienne et l'élégance d'un aménagement contemporain aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baigné de lumière, l'espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une parfaite harmonie. La hauteur sous plafond de 3,80 mètres sublime les perspectives et confère à l'ensemble une atmosphère rare et majestueuse. L'espace nuit accueille deux suites raffinées avec dressings sur mesure, pensées pour offrir confort, intimité et sérénité. Un salon télévision, une salle d'eau ainsi qu'un toilette invités complètent ce lieu de vie exclusif. Une cave accompagne ce bien. Possibilité d'acquisition d'une place de parking en sus. Entre patrimoine, discrétion et modernité, cette propriété incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus recherché. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité, au cœur du Triangle d'Or et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement unique de 50 m² situé dans le prestigieux quartier de Gros-Caillou, Paris 7ème. Ce bien, faisant partie d'un immeuble classé historique, offre une chambre spacieuse et un salon lumineux, équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage. Entièrement meublé, il est doté d'internet à fibre optique et de modernités telles qu'un thermostat connecté et des volets motorisés. La résidence allie sécurité et confort avec une porte blindée, un système de vidéophone, et un interphone. L'accès est sécurisé par un digicode et un portail électrique. Un concierge et une maison de gardien sont présents pour assurer votre tranquillité. Les parties communes comprennent un ascenseur élégant et un service de conciergerie à votre disposition. Ce bien rare et prestigieux bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue imprenable sur les toits parisiens. Profitez du charme de cet appartement raffiné, tout en bénéficiant de la sécurité moderne et des commodités d'un immeuble de standing au cœur de la capitale française. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Saint-Thomas-d'Aquin, découvrez ce magnifique appartement de 50 m² situé dans un immeuble classé historique, parfaitement entretenu et sécurisé. L'ensemble offre un cachet exceptionnel grâce à ses poutres apparentes, ses fenêtres et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire pour des moments de détente absolue. Vous bénéficierez d'équipements haut de gamme : internet haut débit via la fibre optique, système d'alarme incendie, digicode, interphone, ascenseur et présence d'un gardien assurant une sécurité optimale. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, galeries d'art et des transports, ce bien unique conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Parfait pour un pied-à-terre parisien alliant raffinement et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus élégants de la capitale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

75011 - PARIS - RUE DE LA FONTAINE AU ROI - STUDIO - 2EME ÉTAGE - CALME - SÉCURISÉE - GARDIEN - 18M2 ATOUTS = Quartier très recherché du 11ème arrondissement - Rue de La Fontaine au Roi, idéalement placé entre Goncourt et Oberkampf, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 18m2 carrez , situé au 2er étage sur cour. Le studio comprend : une pièce de vie spacieuse et agréable avec une mezzanine bien optimisée grâce à une très belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée dans la pièce de vie, une salle d'eau avec douche et WC. Très bon état général. Studio bien optimisé avec une belle hauteur sous plafond. Une très grande cave saine et sèche complète le bien. A visiter au plus vite. DPE en cours. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce superbe appartement de 100 m², niché au premier étage d'une résidence privée à Bobigny. Conçu pour accueillir une famille, ce bien offre un espace de vie généreux avec ses quatre chambres lumineuses et une salle de bains moderne, alliant confort et fonctionnalité. L'appartement se distingue par ses deux balcons, véritables havres de paix en plein air, idéaux pour profiter de moments de détente. Un parking souterrain sécurisé est également à votre disposition, facilitant vos déplacements quotidiens. Idéalement situé pour les familles, l'École Élémentaire Jean est à moins de 300 mètres, simplifiant les trajets scolaires. Pour vos moments de loisirs, vous trouverez à proximité le Square Gisèle Halimi à 400 mètres, le Parc des Courtilières à 500 mètres et le Square Maria Montessori à 400 mètres. Côté transport, la station de métro La Courneuve - 8 Mai 1945 est à seulement 500 mètres, vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Étage : 1er sur 5 - Année de construction : 2015 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : B (2016) - Charges de copropriété : 865 € - Taxe foncière : 2920 € Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou cadastrales nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir met à jour les éléments dont il a connaissance dès que possible afin d'en améliorer l'exactitude. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur et pour apporter les précisions utiles sur les démarches à suivre dans le cadre de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Noisy-le-Sec, dans un immeuble sécurisé au charme intemporel. Avec ses 67 m² en rez-de-chaussée, ce bien rare vous offre un jardin-terrasse privatif de 39 m², un véritable écrin de verdure pour profiter de moments de détente en plein air. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, grâce à une orientation optimale qui illumine chaque recoin de l'espace. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Les finitions soignées et les matériaux de qualité supérieure témoignent du soin apporté à ce bien, prêt à vous accueillir sans travaux. La partie nuit se compose de deux chambres élégamment aménagées, dont l'une s'ouvre directement sur le jardin, offrant une connexion apaisante avec l'extérieur. Un dégagement avec rangements pratiques dessert cette zone, complétée par une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse jardin privatif vous invite à savourer des moments de tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Situé dans un quartier paisible, l'appartement se trouve à seulement 500 m de la station de métro ligne 11 - Montreuil Hôpital. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services, ainsi que l'environnement familial renforcé par la présence d'établissements scolaires tels que crèches, écoles primaires, collèges et lycées à quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Construction : 1989 - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès de sources officielles et de professionnels compétents avant toute décision. Elles ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les états et documents administratifs. Pour consulter la cartographie officielle des aléas et risques (inondation, mouvement de terrain, sismique, technologique), référez-vous à www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 43 m², niché au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, offrant un espace idéal pour la détente ou les réceptions. La cuisine, adjacente au séjour, peut être transformée en cuisine ouverte, maximisant ainsi l'espace et la convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements astucieux pour un confort optimal. Orienté vers une cour intérieure, cet appartement garantit un cadre de vie paisible et serein. À quelques pas, une multitude de commerces, d'écoles et un parc verdoyant vous attendent pour vos moments de détente en plein air. L'accessibilité est un atout majeur, avec des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite. Parfait pour une profession libérale ou un investissement locatif, ce bien se situe à seulement 500 m de la station de tramway Brancion et à proximité des métros Plaisance, Porte de Vanves et Convention, ainsi que des lignes de bus 89 et 95. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1948 - Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 8 étages) - Chauffage : Collectif gaz - Charges de copropriété : 279 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) - Taxe foncière : 1062 € - DPE : F Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à faciliter votre première appréciation du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations dont il dispose et en restant disponible pour répondre aux demandes complémentaires. Les documents justificatifs et rapports d'expertise peuvent être transmis sur demande auprès de Zefir, qui facilitera leur communication et apportera les précisions utiles aux démarches. Notre équipe se tient à votre disposition pour expliquer les éléments figurant dans l'annonce, fournir les pièces disponibles et orienter vers les vérifications administratives usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur du 20e arrondissement de Paris avec cet appartement spacieux de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 92 m². Situé au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet espace de vie se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Un balcon de 2 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de cet appartement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bains, bien conçue, complète cet espace de vie harmonieux. Un cellier spacieux de 12 m² est également à votre disposition, offrant un espace de rangement pratique. Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux services et espaces verts. La crèche Pierre Foncin est à moins de 100 m, facilitant le quotidien des jeunes parents. Le collège Pierre Mendès France et l'école primaire Le Vau sont situés respectivement à 400 m et 500 m, assurant un accès facile aux établissements scolaires. Pour vos moments de détente, le Square Emmanuel Fleury et le parc Léon Frapiè se trouvent à moins de 300 m. La station de métro Saint-Fargeau, à seulement 400 m, vous permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 9 - DPE : D - Chauffage : Collectif - Gaz - Eau : Individuel - Gaz - Taxe foncière : 1552 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les acquéreurs. Les pièces et documents officiels (plans, diagnostics, états datés, procès-verbaux de copropriété, relevés de consommation, éventuels certificats) peuvent être demandés pour consultation. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir, qui peut transmettre des éléments complémentaires sur demande écrite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce Charmant Studio de 33,42m² à l'agencement optimisé et fonctionnel. Situé au 1er étage avec Ascenseur d'une Copropriété de standing datant de 2015, cet appartement offre un cadre de vie paisible, agrémenté par des espaces verts réservés aux résidents. L'entrée est ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec un espace cuisine moderne s'intègrant harmonieusement à l'ensemble. Le dégagement est équipé de rangements et dessert une salle d'eau avec WC. Situé à 400m de la gare RER E et du Tramway Ligne 1, ainsi que du centre ville offrant une rue commerçante animée avec toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries et pharmacies. Le quartier, à la fois dynamique et pratique, est également proche des établissements scolaires, de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 1er/3 - Mode de chauffage : Gaz, collectif - Eau chaude distribuée via gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1184 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques locaux (naturels, technologiques et sismiques) peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques fournissent un complément d'information destiné aux futurs acquéreurs et locataires afin d'éclairer le contexte du bien. Elles ne dispensent pas des visites techniques, expertises ou formalités administratives nécessaires avant l'engagement d'une opération immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la lisière d'Aubervilliers, découvrez cette superbe maison contemporaine de 100 m² alliant le confort d'un appartement moderne aux volumes et à l'intimité d'une véritable maison familiale. Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de nombreux espaces de rangement, un dressing et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. La maison a été construite selon les normes RT 2012, garantissant une bonne performance énergétique et un cadre de vie moderne. Deux places de stationnement en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, ainsi qu'une connexion fibre optique complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. L'environnement constitue également un véritable atout. Vous profitez d'une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER La Courneuve – Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces ainsi que des espaces verts, notamment le parc et les promenades situés à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2012 - Nombre d'étages : 2 - Jardin : 100 m² - Nombre de parkings : 2 - Ascenseur : Oui - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données indiquées ci-après sont fournies uniquement à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les acquéreurs potentiels doivent prendre connaissance des documents officiels, des plans, des diagnostics et, si nécessaire, faire appel à des professionnels pour effectuer des vérifications complémentaires. Pour consulter les informations réglementaires sur les risques et les servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'effervescence de la rue du Commerce, le calme absolu en prime ! Vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 42 m² niché au cœur de l'une des artères les plus vivantes et prisées de la capitale. Situé en second corps de bâtiment, sur une paisible cour intérieure, ce bien vous offre un refuge d'une tranquillité rare, totalement à l'abri de l'agitation parisienne. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif ultra-sécurisé, cet appartement rénové marie à la perfection la dynamique d'une vraie vie de quartier avec l'intimité d'un véritable cocon. Ce que vous allez aimer (et retenir) : Le calme olympien : Protégé de la rue (sur cour), profitez d'un silence absolu devenu une denrée rare dans ce secteur premium. Les beaux volumes de vie : Un spacieux séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi qu'une très belle chambre de près de 13 m². Le "Prêt à vivre" : Posez vos valises ! L'appartement a bénéficié de rénovations récentes, incluant une salle d'eau moderne, des rangements optimisés et une chaudière neuve à condensation. L'emplacement ultra-premium : Toutes les commodités, les boutiques de qualité, les restaurants et les transports vous attendent au pied de votre immeuble. Un équilibre parfait entre vie de quartier animée et tranquillité absolue. Informations techniques & Contact : Prix : 450 000 € FAI Copropriété : Sécurisée | Charges : 185 € / mois | Taxe foncière : 560 €. Énergie : Bon classement DPE D (Chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique). Pour visiter ce bien coup de cœur, contactez : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plongez dans une opportunité d'investissement unique au cœur d'Aubervilliers, où l'élégance d'une copropriété des années 1930 rencontre une rentabilité locative moderne. Ce bien, niché dans un immeuble au charme d'époque, offre un potentiel locatif exceptionnel. Composé de deux studios indépendants, cet ensemble totalise une surface de 31 m² (14,96 m² et 16,76 m²). Récemment rénovés avec soin, ces appartements allient élégance et fonctionnalité. Entièrement meublés, ils sont prêts à accueillir de nouveaux locataires, simplifiant ainsi la gestion locative sans frais supplémentaires. Actuellement loués en meublé, ces studios génèrent un revenu locatif mensuel de 1 350 € hors charges (700 € et 650 €), assurant une rentabilité d'environ 7 %. La configuration en deux lots distincts offre une flexibilité de gestion et réduit les risques locatifs. À seulement 10 minutes à pied de la station RER D – La Plaine Saint-Denis, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité des transports en commun et des commodités environnantes garantit une demande locative constante. Les espaces verts à proximité ajoutent une touche de sérénité à cet environnement urbain dynamique. Caractéristiques techniques Surface totale : 31 m² Taxe foncière : 703 € Charges de copropriété : à confirmer lors de la visite DPE : E Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement recommandées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et répondre à vos questions ou demandes d'information complémentaires par son équipe dédiée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement T4 de 103 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de Paris, sur la charmante Rue des Petites Écuries. Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien, ce bien a été soigneusement rénové pour marier le charme intemporel de l'ancien avec des touches modernes et raffinées. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, sublimée par un parquet en bois massif et des moulures d'époque qui insufflent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, intelligemment intégrée à l'espace salle à manger, offre un cadre à la fois pratique et accueillant. Deux chambres généreuses, équipées de rangements sur mesure, assurent un confort optimal, tandis que trois salles d'eau aux finitions impeccables viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Les prestations de cet appartement se distinguent par des menuiseries en bois avec double vitrage, des agencements sur mesure et des finitions soignées. Une cave et une place de parking dans la cour de l'immeuble ajoutent à la praticité de ce bien rare et recherché. Ce quartier dynamique et central vous place à moins de 100 m des Grands Boulevards et du célèbre Grand Rex, tout en étant à proximité d'une multitude de commerces et de lieux emblématiques du 10e arrondissement. Vous pourrez également profiter de l'accès facile à des parcs et jardins pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 103 m² - Nombre de pièces : 4 - Étage : 2e sur 5 - Année de construction : 1953 - Chauffage : Non spécifié - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : D Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques environnementaux et territoriaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations apportent un repère général sur l'exposition du logement, à titre indicatif ; elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les expertises techniques réalisées par des intervenants qualifiés. Il est conseillé de compléter ces éléments par des contrôles spécifiques avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement d'environ 40m², situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, à deux pas de la célèbre Place Vendôme. Ce bijou architectural, récemment rénové, allie le charme classique de Paris à des finitions modernes et raffinées. En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les toits emblématiques de la ville. Ce salon, véritable cocon de tranquillité, est une invitation à la détente et à l'évasion. La chambre, spacieuse et astucieusement aménagée, est dotée de rangements sur mesure pour un confort optimal. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa praticité et son design contemporain. La salle de bain, avec sa baignoire élégante, et les toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement offre également la possibilité d'acquérir le mobilier soigneusement choisi pour parfaire votre installation. La copropriété, d'une élégance rare, reflète le luxe et le raffinement de cette adresse prestigieuse. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec la station Opéra à 300 m et Quatre-Septembre à 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'École Notre-Dame Saint-Roch, à 300 m, et du Square Louvois, un espace vert à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 39 m² - Étage : 6ᵉ - Chauffage : Collectif urbain - Charges de copropriété : 494,92 € - DPE : G - Taxe foncière : 1261 € Mentions légales : Le présent descriptif est fourni uniquement à titre d'information et ne constitue pas un engagement contractuel. Il ne remplace pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives indispensables (plans, diagnostics, état du bâtiment, servitudes éventuelles). Les personnes intéressées doivent demander l'ensemble des pièces justificatives auprès du syndic ou des administrations compétentes. Pour accéder aux informations officielles sur les risques et l'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement familial de prestige – Étage noble au cœur du Marais Près de 160 m² au cœur du Marais, plus de 60 m² de réception, quatre chambres et une rénovation remarquable : un appartement familial rare, occupant seul le deuxième étage noble et conjuguant le caractère parisien au confort contemporain.** **Immeubles et Patrimoine vous présente** en toute confidentialité ce remarquable appartement de 156,7 m², entièrement repensé et rénové par architecte, occupant seul le deuxième étage noble avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère. L'appartement séduit immédiatement par l'intelligence de son plan et la qualité de sa rénovation. Chaque espace a été pensé pour offrir une véritable vie de famille tout en préservant de généreux volumes de réception et l'indépendance des différents espaces nuit. Le cœur du bien s'organise autour d'un superbe ensemble de plus de 60 m² réunissant cuisine, salle à manger et séjour. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et les matériaux particulièrement soignés. Deux cheminées viennent rythmer cet espace, l'une côté salle à manger et l'autre côté salon, tandis que les moulures rappellent tout le caractère de l'appartement parisien. La partie nuit bénéficie d'une organisation particulièrement réussie avec une suite parentale indépendante d'un côté et l'espace enfants de l'autre. L'appartement propose aujourd'hui quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, permettant à chacun de disposer de son propre espace. L'une des chambres bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant directement depuis le palier. Avec quelques modifications et grâce à la proximité immédiate des réseaux d'eau, elle pourrait devenir un espace véritablement autonome, parfaitement adapté à une fille au pair, un adolescent, des invités ou un bureau indépendant. Le plan offre également de belles possibilités d'évolution. Pour des acquéreurs souhaitant privilégier des espaces de réception encore plus généreux, l'ouverture de l'une des chambres permettrait notamment d'agrandir le séjour, sans remettre en cause l'équilibre général de l'appartement. Bénéficiant d'une double exposition entre rue et cours, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un petit balcon accompagne la façade sur rue, tandis que les espaces nuit sont largement tournés vers les cours. Les pièces d'eau disposent de fenêtres apportant lumière naturelle et ventilation. La climatisation complète le confort de cet appartement immédiatement habitable. L'adresse constitue à elle seule l'un des grands privilèges du bien. Situé entre deux des rues les plus prisées du Marais, au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Paris, l'appartement profite pourtant d'un calme remarquable. Une combinaison particulièrement rare permettant de vivre pleinement le Marais, ses commerces, ses restaurants, ses galeries et ses adresses emblématiques, tout en restant préservé de son effervescence. Ce bien s'adresse naturellement à une famille recherchant une résidence principale de prestige au cœur de Paris, mais constitue également un pied-à-terre parisien d'exception pour des acquéreurs souhaitant disposer de beaux volumes, de plusieurs espaces indépendants et d'un appartement prêt à vivre. *Surface : 156,7 m²* *Réception cuisine / salle à manger / séjour : plus de 60 m²* *4 chambres – 3 salles de bains / salles d'eau – 3 WC* *2ᵉ étage noble – seul à l'étage – ascenseur* *Double exposition – balcon – climatisation* *Deux cheminées – moulures* *Entièrement rénové par architecte* *Cave(s) : une à trois selon les modalités de la vente* *Prix : 2 750 000 €* *Charges annuelles : à compléter* *Taxe foncière : à compléter* *DPE / GES : à compléter* Un bien de prestige réunissant des qualités particulièrement rares dans le Marais : une adresse exceptionnelle, l'intégralité du deuxième étage noble, plus de 60 m² de réception, une distribution familiale remarquable, le calme et une rénovation de très grande qualité. **Commercialisation Off Market – photos, plans et dossier exclusivement sur demande.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'effervescence de la rue du Commerce, le calme absolu en prime ! Vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 42 m² niché au cœur de l'une des artères les plus vivantes et prisées de la capitale. Situé en second corps de bâtiment, sur une paisible cour intérieure, ce bien vous offre un refuge d'une tranquillité rare, totalement à l'abri de l'agitation parisienne. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif ultra-sécurisé, cet appartement rénové marie à la perfection la dynamique d'une vraie vie de quartier avec l'intimité d'un véritable cocon. Ce que vous allez aimer (et retenir) : Le calme olympien : Protégé de la rue (sur cour), profitez d'un silence absolu devenu une denrée rare dans ce secteur premium. Les beaux volumes de vie : Un spacieux séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi qu'une très belle chambre de près de 13 m². Le "Prêt à vivre" : Posez vos valises ! L'appartement a bénéficié de rénovations récentes, incluant une salle d'eau moderne, des rangements optimisés et une chaudière neuve à condensation. L'emplacement ultra-premium : Toutes les commodités, les boutiques de qualité, les restaurants et les transports vous attendent au pied de votre immeuble. Un équilibre parfait entre vie de quartier animée et tranquillité absolue. Informations techniques & Contact : Prix : 450 000 € FAI Copropriété : Sécurisée | Charges : 185 € / mois | Taxe foncière : 560 €. Énergie : Bon classement DPE D (Chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique). Pour visiter ce bien coup de cœur, contactez : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas du Jardin du Palais-Royal, aux derniers étages d'un très bel immeuble, ce pied-à-terre d'exception, entièrement repensé par une architecte, offre des vues dégagées et directes sur l'ancienne Bibliothèque nationale et les toits de Paris. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau ouverte, d'un dressing ainsi que de WC séparés. D'une surface de 49,87 m² au sol (25,85 m² loi Carrez), il bénéficie d'une double orientation, de quatre fenêtres et de quatre velux, offrant une luminosité tout au long de la journée. Le bien est équipé d'un parquet massif en point de Hongrie, climatisation réversible, toiture entièrement isolée et refaite à neuf en 2024, électroménager complet (réfrigérateur, lave-linge séchant, lave-vaisselle, plaque de cuisson). Un emplacement exceptionnel, au cœur du Paris historique, à proximité immédiate de : Colonnes de Buren, Comédie-Française, Musée du Louvre, Opéra Garnier, Place des Victoires, Conseil d'État et Ministère de la Culture. Desservi par de nombreuses lignes de métro : Pyramides (14, 7), Palais-Royal – Musée du Louvre (1, 7), Tuileries (1), Quatre-Septembre (3), Bourse (3), Richelieu-Drouot (8, 9).

134000

Venez découvrir ce bel appartement entièrement refait, donnant complètement, sur un bel écrin de verdure. Nous avons la Pièce principale avec son coin cuisine entièrement équipée, une grande pièce à vivre lumineuse, ainsi que sa salle d'eau avec douche et WC. Pas de vis à vis, ne donnant pas coté rue, petite Résidence familiale calme, une cave saine complète ce bien. Métro Ligne 7 à 5 minutes à pieds, commerces au pied de l'immeuble. Idéal investisseur, jeune couple, étudiants, DPE E. A voir rapidement ! Cette annonce référence 326244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier historique de Montorgueil, proche de toutes commodités découvrez ce charmant appartement refait à neuf. En exclusivité, et composée comme suit : Entrée, un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et un WC indépendant. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du 2ème arrondissement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ternes Dans un immeuble ancien d'excellent standing, l'Agence de Ferla vous propose un magnifique appartement familial bénéficiant du charme de l'ancien (parquet-moulures-cheminées) de 123m2, seul au 2ème étage, desservi par ascenseur. Il se compose d'une entrée, un vaste double séjour, une belle cuisine aménagée et équipée, 3 chambres,une salle de bains, une salle d'eau. Une cave Mise en copropriété de l'immeuble en cours. DPE en cours de réalisation.