Acheter un bien immobilier à Le Taillan-Médoc

Situé au sein d'une résidence intimiste, ce vaste appartement T4 en rez-de-chaussée redéfinit les standards du confort entre ville et nature. L'agencement de ce bien a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une véritable sensation de "maison de plain-pied" : Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. Un séjour-cuisine de 34 m², véritable cœur battant de l'appartement, est baigné de lumière naturelle et conçu pour vos moments de partage. Ce volume s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 64 m². Un véritable écrin de verdure de près de 80 m² d'extérieurs cumulés, idéal pour vos soirées d'été ou vos moments de détente en famille. Le coin nuit se compose de trois belles chambres bénéficiant toutes d'une vue sur le jardin. La pièce maîtresse est une suite parentale remarquable de 16 m² équipée d'une salle d'eau privative et d'un grand placard. Les deux autres chambres disposent également de rangements intégrés et d'un accès facile à une salle de bain familiale et un WC indépendant. Le petit plus qui fait la différence... Une fonctionnalité exceptionnelle avec un cellier indépendant de plus de 3 m² et un dégagement optimisé, garantissant une séparation parfaite entre l'espace de vie et l'espace repos. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé au Taillan-Médoc, vous profitez d'une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur préservé, tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Le dynamisme de la commune se reflète par sa proximité avec les commerces de bouche, les écoles et les infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Entre les vignobles prestigieux et l'effervescence urbaine, ce bien offre un équilibre de vie rare et recherché. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses + 1 Cave Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) ! Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces offrant des volumes généreux et optimisés, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre directement sur un rez-de-jardin d'exception comprenant une terrasse en bois et un agréable jardin privatif de plus de 100 m². Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage privatif. L'espace nuit : À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire. Transport & Infrastructures scolaires : - Arrêt de bus Gelès (lignes 85) : 10 mn à pied - Arrêt de bus Le Pargaud (lignes 2) : 10 mn à pied - Tram D arrêt Cantinolle à 10mn à vélo direct vers Bordeaux centre et la Gare Saint-Jean - Nouvelle école primaire + maternelle Anita Conti: 2 min à pied - Lycée Home L'Esperance : 5 minutes à vélo Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 2 places de parking (intérieure et extérieure) Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS (achat soumis à des plafonds de ressources) et obtenir plus d'informations. – Yann.

Situé au sein d'une résidence intimiste, ce vaste appartement T4 en rez-de-chaussée redéfinit les standards du confort entre ville et nature. L'agencement de ce bien a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une véritable sensation de "maison de plain-pied" : Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. Un séjour-cuisine de 34 m², véritable cœur battant de l'appartement, est baigné de lumière naturelle et conçu pour vos moments de partage. Ce volume s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 64 m². Un véritable écrin de verdure de près de 80 m² d'extérieurs cumulés, idéal pour vos soirées d'été ou vos moments de détente en famille. Le coin nuit se compose de trois belles chambres bénéficiant toutes d'une vue sur le jardin. La pièce maîtresse est une suite parentale remarquable de 16 m² équipée d'une salle d'eau privative et d'un grand placard. Les deux autres chambres disposent également de rangements intégrés et d'un accès facile à une salle de bain familiale et un WC indépendant. Le petit plus qui fait la différence... Une fonctionnalité exceptionnelle avec un cellier indépendant de plus de 3 m² et un dégagement optimisé, garantissant une séparation parfaite entre l'espace de vie et l'espace repos. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé au Taillan-Médoc, vous profitez d'une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur préservé, tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Le dynamisme de la commune se reflète par sa proximité avec les commerces de bouche, les écoles et les infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Entre les vignobles prestigieux et l'effervescence urbaine, ce bien offre un équilibre de vie rare et recherché. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses + 1 Cave Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Situé au sein d'une résidence intimiste, ce vaste appartement T4 en rez-de-chaussée redéfinit les standards du confort entre ville et nature. L'agencement de ce bien a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une véritable sensation de "maison de plain-pied" : Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. Un séjour-cuisine de 34 m², véritable cœur battant de l'appartement, est baigné de lumière naturelle et conçu pour vos moments de partage. Ce volume s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 64 m². Un véritable écrin de verdure de près de 80 m² d'extérieurs cumulés, idéal pour vos soirées d'été ou vos moments de détente en famille. Le coin nuit se compose de trois belles chambres bénéficiant toutes d'une vue sur le jardin. La pièce maîtresse est une suite parentale remarquable de 16 m² équipée d'une salle d'eau privative et d'un grand placard. Les deux autres chambres disposent également de rangements intégrés et d'un accès facile à une salle de bain familiale et un WC indépendant. Le petit plus qui fait la différence... Une fonctionnalité exceptionnelle avec un cellier indépendant de plus de 3 m² et un dégagement optimisé, garantissant une séparation parfaite entre l'espace de vie et l'espace repos. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé au Taillan-Médoc, vous profitez d'une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur préservé, tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Le dynamisme de la commune se reflète par sa proximité avec les commerces de bouche, les écoles et les infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Entre les vignobles prestigieux et l'effervescence urbaine, ce bien offre un équilibre de vie rare et recherché. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses + 1 Cave Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Situé au sein d'une résidence intimiste, ce bel appartement T3 redéfinit les standards du confort de vie. L'agencement de ce bien a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une séparation idéale entre espaces de jour et espaces de nuit : Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. Un vaste séjour-cuisine de près de 40 m² s'ouvre sur un balcon de plus de 8 m², un espace extérieur intime et protégé, idéal pour vos petits-déjeuners au calme ou vos soirées de détente. Le coin nuit, parfaitement dégagé du séjour, se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m². Chacune dispose de son propre placard intégré pour un confort optimal. Elles sont idéalement situées à proximité immédiate d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le petit plus qui fait la différence... Une fonctionnalité pensée pour le quotidien avec un cellier/buanderie indépendant de près de 2 m², complétant les nombreux rangements pour un intérieur toujours parfaitement ordonné. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé au Taillan-Médoc, vous profitez d'une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur préservé, tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Le dynamisme de la commune se reflète par sa proximité avec les commerces de bouche, les écoles et les infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Entre les vignobles prestigieux et l'effervescence urbaine, ce bien offre un équilibre de vie rare et recherché. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez votre nouveau cocon idéalement situé à quelques minutes de Bordeaux et sur la route de l'océan. Au coeur d'une résidence intimiste et arborée, cet appartement 3 pièces vous séduira par ses nombreux atouts : - Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence - Son bel espace séjour/cuisine avec cellier attenant - Son balcon pour profiter des beaux jours - Sa salle de bains toute équipée (meuble double vasque, miroir lumineux etc) - Un espace nuit idéalement séparé de la pièce de vie avec deux chambres dont une équipée de placards intégrés - Un WC séparé - Deux places de parking La résidence est à taille humaine, verdoyante et en retrait de la route. Elle reste proche de toutes les commodités, des transports (6mn du tram D, E et arrêt de bus) et écoles. La commune du Taillan-Médoc, à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Dans une résidence intimiste située au coeur du Taillan-Médoc, découvrez ce T3 idéalement positionné au deuxième et dernier étage. Cet appartement s'ouvre sur une entrée avec placards et son WC indépendant. La pièce de vie dispose d'un bel espace ouvert doublement exposé. Ses deux chambres sont équipées de placards intégrés. La salle de bains est moderne et toute équipée. La commune du Taillan-Médoc, à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez votre nouveau cocon idéalement situé à quelques minutes de Bordeaux et sur la route de l'océan. Au coeur d'une résidence intimiste et arborée, cet appartement 2 pièces vous séduira par ses nombreux atouts : - Sa situation au coeur d'une petite résidence à taille humaine - Son bel espace séjour/cuisine - Son espace extérieur : terrasse et jardin !! - Sa salle de bains moderne et toute équipée - Un espace nuit idéalement séparé de la pièce de vie avec sa chambre équipée de placards intégrés - Une place de parking La résidence est verdoyante, arborée et en retrait de la route. Elle reste proche de toutes les commodités, des transports (6mn du tram D, E et arrêt de bus) et écoles. La commune du Taillan-Médoc, à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Dans un environnement calme et verdoyant, entre Bordeaux et l'Océan, découvrez ce bel appartement 3 pièces. Au coeur d'une résidence intimiste et arborée, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts : - Sa situation au coeur d'une résidence à taille humaine - Son bel espace séjour/cuisine avec cellier attenant - Son balcon pour profiter des beaux jours - Sa salle de bains toute équipée (meuble double vasque, miroir lumineux etc) - Un espace nuit idéalement séparé de la pièce de vie avec deux chambres dont une équipée de placards intégrés - Un WC séparé - Deux places de parking La résidence est située sur une parcelle verdoyante et en retrait de la route. Elle reste proche de toutes les commodités, des transports (6mn du tram D, E et arrêt de bus) et écoles. La commune du Taillan-Médoc, située à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez votre nouveau cocon idéalement situé à quelques minutes de Bordeaux et sur la route de l'océan. Au coeur d'une résidence intimiste et arborée, cet appartement 2 pièces vous séduira par ses nombreux atouts : - Sa situation au coeur d'une petite résidence à taille humaine - Son bel espace séjour/cuisine - Son balcon pour profiter des beaux jours - Sa salle de bains moderne et toute équipée - Un espace nuit idéalement séparé de la pièce de vie avec sa chambre équipée de placards intégrés - Une place de parking La résidence est verdoyante, arborée et en retrait de la route. Elle reste proche de toutes les commodités, des transports (6mn du tram D, E et arrêt de bus) et écoles. La commune du Taillan-Médoc, à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez votre nouveau cocon idéalement situé à quelques minutes de Bordeaux et sur la route de l'océan. Au coeur d'une résidence intimiste, cet appartement 4 pièces vous séduira par ses nombreux atouts : - Son bel espace séjour/cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin - Son cellier qui vient apporter un espace de rangement supplémentaire - Sa salle de bains toute équipée (meuble double vasque, miroir lumineux etc) - Son espace nuit bien séparé de la pièce de vie - Sa grande suite parentale avec salle d'eau privative - Des placards dans toutes les chambres - Un WC séparé - Deux places de parking - Une cave La résidence est à taille humaine et offre de belles prestations.. Elle reste proche de toutes les commodités, des transports et ainsi que des écoles. La commune du Taillan-Médoc, à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez cette superbe maison T4 de plain-pied, véritable pépite nichée au cœur d'un programme exclusif, idéalement situé au Taillan-Médoc. L'espace de vie : une invitation à la lumière Laissez-vous séduire par une pièce de réception pensé comme le cœur battant de la maison, cet espace de vie comprenant un séjour lumineux qui s'efface derrière de larges baies vitrées pour s'ouvrir sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante et un jardin privatif de 217 m². L'agencement a été conçu pour l'intimité de chacun : Trois belles chambres spacieuses (allant de 16 m² à 18,6 m²) avec placards intégrés. Une grande salle d'eau contemporaine avec double vasque. Un WC indépendant pour une fluidité totale au quotidien. Le plus : Une aire de stationnement privative de plus de 35 m² et un appentis viennent compléter ce bien d'exception pour un confort absolu. Mobilité connectée : 4 min du centre-ville du Taillan-Médoc. 8 min du Tram D Cantinolle et de la Rocade Deux places de parking Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Situé au cœur d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement 4 pièces séduit par sa disposition traversante et ses espaces extérieurs généreux. La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse en bois prolongée par un jardin privatif : un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente. Côté nuit, trois chambres bien agencées avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau privative offrent confort et fonctionnalité. La salle de bain indépendante, les WC séparés et le cellier facilitent la vie au quotidien. L'entrée avec placard intégré vient renforcer la praticité de l'ensemble. Parmi ses atouts : une chaudière gaz à condensation, des volets roulants motorisés et une conception moderne pensée pour le confort. Le tout dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités du Taillan-Médoc. A quelques minutes de Bordeaux et proche des plages de l'Atlantique. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce bel appartement traversant 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. Sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une superbe terrasse exposée sud ,idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés offrent un cadre intime, complété par une salle de bain moderne et des WC séparés. L'entrée avec placard intégré et un cellier pratique répondent aux besoins de rangement du quotidien. Les atouts ne manquent pas : volets roulants électriques, menuiseries de qualité, chaudière gaz à condensation… Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports. En plein centre ville du Taillan-Médoc, ici tout peut se faire à pied ! A quelques minutes de Bordeaux et proche des plages de l'Atlantique. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Magnifique Maison en T4 avec jardin, terrasse et parking à Bruges proche Hippodrome et Golf Bordelais. Cette maison T4, spacieuse et fonctionnelle, offre des volumes généreux. L'entrée dispose d'un placard et de WC séparés. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte légèrement en retrait, propose un espace convivial et bien agencé. Elle s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin grâce à une large baie vitrée. Un cellier attenant complète cet espace, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement extérieur. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec double vasque est accessible à tous. Les deux pièces d'eau sont équipées de fenêtres, offrant lumière naturelle et confort au quotidien. A noter : le terrain est piscinable ! Idéalement située, cette maison offre un accès direct à différents transports et est à moins de 7mn en voiture de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie... Le centre ville de Bordeaux est à 15mn en voiture. L'environnement est résidentiel. De belles prestations viennent valoriser ce bien : terrasse en bois, volets roulants électriques, menuiseries en alu etc. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Venez découvrir cette maison avec jardin, terrasse et parking à Bruges (proche Hippodrome et Golf Bordelais). Cette maison T4 spacieuse et bien pensée vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec placard et WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et facilement aménageable, accueille une cuisine ouverte, subtilement en retrait pour préserver les espaces. Une large baie vitrée prolonge le séjour vers une agréable terrasse et un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant à la cuisine, aux dimensions généreuses, complète parfaitement cet espace de vie. Un abri de jardin est également présent pour le rangement des vélos et équipements extérieurs. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, équipée d'une double vasque, est accessible à toutes les chambres. Les deux pièces d'eau bénéficient d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et confort au quotidien. A noter : le terrain est piscinable ! Idéalement située, cette maison offre un accès direct à différents transports et est à moins de 7mn en voiture de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie... Le centre ville de Bordeaux est à 15mn en voiture. L'environnement est résidentiel. De belles prestations viennent valoriser ce bien : terrasse en bois, volets roulants électriques, menuiseries en alu etc. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Offrez-vous un cadre de vie agréable avec cette belle maison en T4 avec jardin, terrasse et places de parking à Bruges. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour traversant, bénéficiant d'une triple exposition et de trois ouvertures, dont une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, se prolonge par un cellier attenant avec branchements pour lave-linge, idéal pour un quotidien bien organisé. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un second WC ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec fenêtre et double vasque, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité. Un abri de jardin vient compléter les prestations, ainsi que deux places de stationnement privatives. A noter : le terrain est piscinable ! Située idéalement à Bruges, proche de l'Hippodrome, cette maison offre un accès direct à différents transports et est à moins de 7mn en voiture de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie... Le centre ville de Bordeaux est à 15mn en voiture. L'environnement est résidentiel, calme et loin de la route pour un maximum de sécurité. De belles prestations viennent valoriser ce bien : terrasse en bois, volets roulants électriques, menuiseries en alu etc. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

« Le Bouscat : tout Bordeaux à vos pieds, le calme à votre porte. » Ce belle appartement de 5 pièces séduit par son agencement parfaitement optimisé et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale de 40 m² intègre une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un spectaculaire balcon filant qui ceinture l'intégralité du logement. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privée, offrant chacune un accès direct à l'extérieur pour un confort de vie dedans-dehors unique. Une salle de bain indépendante, un dégagement avec rangements et des WC séparés complètent ce bien rare qui allie parfaitement volumes généreux et prestations modernes. Situé au cœur du Bouscat, au sein d'une résidence récente et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant calme, modernité et proximité immédiate de Bordeaux. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 17 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 300 mètres à pied, offrant une connexion rapide au réseau TER. - Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne 46 et la ligne 35 permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux Métropole à toute heure. Frais de notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Idéalement située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette maison T4 de 104 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, elle baigne dans une lumière naturelle constante. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse en bois véritable prolongement de l'espace intérieur. Le coin cuisine parfaitement intégrée et accompagnée d'un cellier , invite à la convivialité. L'étage est dédié au repos avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une salle de bains familiale avec double vasque et sanitaires complètent cet étage. Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure avec son terrain piscinable de 212 m². Côté pratique, tout a été prévu : Deux places de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant au fond du jardin pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui. - Tramway ligne D à 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits+ Offre en cours Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Nichée dans un secteur calme de Bruges aux portes du Bouscat, cette villa T5 de 110 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, sublimée par un impressionnant vide sur séjour, s'ouvre sur un jardin paysager piscinable de 234m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables. Une organisation pensée pour l'intimité : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Le sens du détail : 2 places de parking extérieures, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offert !* Deux places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Située à Bruges à la lisière du Bouscat, cette villa T4 de 100 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Sa pièce de vie baignée de lumière (40 m²) se prolonge sur une terrasse en bois et un jardin paysager , un terrain d'ailleurs piscinable pour vos futurs moments de détente. L'espace nuit à l'étage garantit l'intimité de chacun avec trois belles chambres, dont une suite parentale. Côté pratique, un local à vélos, un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien rare, conçu pour allier confort thermique et sérénité acoustique. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offerts! Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. » Découvrez ce charmant T3 pensé pour votre confort, où chaque mètre carré est judicieusement exploité. Le cœur de l'appartement est une agréable pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Son atout majeur ? Une loggia couverte utilisable en toute saison pour vos moments de relaxation ou vos dîners en plein air. Le coin nuit dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain moderne. Situé dans un secteur prisé de Bruges, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram C (à 200 m) vous dépose aux Quinconces en 17 minutes, et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Offre du moment : Frais de notaire OFFERTS** Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. » Découvrez ce charmant T2 pensé pour votre confort, où chaque mètre carré est judicieusement exploité. Le cœur de l'appartement est une agréable pièce de vie de près de 21 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Son atout majeur ? Une loggia couverte, utilisable en toute saison pour vos moments de relaxation ou vos dîners en plein air. Le coin nuit dispose d'une chambre accueillante et d'une salle de bain moderne. Situé dans un secteur prisé de Bruges, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram C (à 200 m) vous dépose aux Quinconces en 17 minutes, et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Offre du moment : Frais de notaire OFFERTS** Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Aux portes du Bouscat.... Dans une résidence intimiste de 10 logements.... Découvrez ce duplex d'exception de 98m². Ce bien rare combine des volumes architecturaux uniques et un espace extérieur hors norme. La pièce de vie de 30 m² se distingue par son vide sur séjour, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle . Le coin nuit au rez de chaussée, se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Un cellier, une salle de bain avec double vasques et des rangements optimisés complètent ce bien. Un escalier en bois dessert à l'étage une mezzanine de 14 m² , idéale pour un bureau ou un salon de lecture. Le point fort de cet appartement reste sa terrasse de toit privative de 59 m², véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée, complétée par un balcon au premier niveau. Un bien situé dans un secteur stratégique, alliant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités. Le centre de Bruges (mairie, commerces, services) est accessible en seulement 4 minutes en voiture. - Tramway ligne D à environ 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. À proximité immédiate des écoles et des lieux de convivialité de Bruges, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Frais de Notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parkings incluse + 1 cellier privatif. Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plan, rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes du Bouscat “ Découvrez cette superbe Villa T5 située au sein d'un quartier discret aux portes du Bouscat. Alliant des lignes architecturales audacieuses à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 130 m² a été pensée pour les familles en quête d'élégance et de lumière. Un séjour de 30 m² sublimé part une double hauteur sous plafond, le regard s'échappe vers la mezzanine offrant un volume aérien et une luminosité rare. Cette pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse bois et un jardin paysager piscinable de 141 m², créant une transition douce entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester connecté à la vie de la maison. Une configuration idéale pour la famille la maison est conçue pour respecter l'intimité de chacun : Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. À l'étage, le grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains familiale et des WC indépendants complètent ce niveau. Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure. Côté pratique, tout a été prévu : , un garage privatif avec accès directement dans la maison, une seconde place de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offerts !** Deux places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Découvrez cette superbe maison T4 située dans un quartier préservé, située à Bruges à la lisière du Bouscat. Alliant une architecture audacieuse à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 82 m² a été conçue pour les familles en quête d'élégance et de luminosité. La pièce de vie de 25 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse en bois et un jardin paysager, véritable écrin de verdure offrant une transition douce entre intérieur et extérieur. Atout rare sur le secteur : le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer votre futur espace de détente sur mesure. La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester au cœur de la vie du foyer. Une configuration idéale pour la famille : Pensée pour respecter l'intimité de chacun, la maison dispose à l'étage de trois chambres confortables, d'une salle de bains familiale avec double vasque et de WC indépendants. Côté pratique : Tout a été prévu pour votre confort quotidien : deux places de stationnement extérieures et un local à vélos indépendant pour répondre aux nouveaux besoins de mobilité. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Idéalement située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette maison T4 de 104 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, elle baigne dans une lumière naturelle constante. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse en bois véritable prolongement de l'espace intérieur. Le coin cuisine parfaitement intégrée et accompagnée d'un cellier , invite à la convivialité. L'étage est dédié au repos avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une salle de bains familiale avec double vasque et sanitaires complètent cet étage. Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure avec son terrain piscinable de 212 m². Côté pratique, tout a été prévu : Deux places de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant au fond du jardin pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui. - Tramway ligne D à 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits+ Offre en cours Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Au coeur de St Médard en Jalles, découvrez ce grand T3 avec parking et balcon. Dans une résidence intimiste de deux étages, cet appartement dispose d'une belle superficie de 69m2. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards et les WC indépendants. L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une équipée de placards intégrés. Un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte dispose d'un accès vers le balcon. La salle de bains est moderne et toute équipée. Deux places de parking viennent compléter ce bien. La résidence est idéalement placé dans ST Médard, à proximité des commerces et commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Venez découvrir cet appartement T4 traversant au dernier étage avec son toit terrasse au coeur de la jolie commune de St Médard. Ce logement dispose de nombreux atouts : - Une belle superficie - Une entrée avec placards - Une pièce de vie traversante avec accès à la terrasse - Trois chambres dont une à sa salle d'eau privative, une à un accès direct à la terrasse et une dernière dispose d'une grande superficie - Des placards intégrés - Une deuxième salle de bains moderne et toute équipée La résidence est idéalement placé dans ST Médard, à proximité des commerces, écoles et commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Au coeur d'une résidence intimiste, découvrez ce T3 au deuxième et dernier étage avec parking et balcon. Cet appartement dispose d'une belle superficie de 69m2. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards et les WC indépendants. L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une équipée de placards intégrés. Un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte dispose d'un accès vers le balcon. La salle de bains est moderne et toute équipée. Deux places de parking viennent compléter ce bien. La résidence est idéalement placé dans ST Médard, à proximité des commerces et commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ