Acheter un appartement à Leers

59200 TOURCOING – CŒUR DE VILLE APPARTEMENT (45 m2) – 2 PIECES - 1 CHAMBRE 76 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ, dans un cadre calme et verdoyant cet APPARTEMENT tout confort, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il se trouve à deux pas du METRO (pont de Neuville), à proximité des écoles, des commerces, des transports … du Centre Ville, de ses espaces sportifs et culturels. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un cellier séchoir. L'ensemble dispose de nombreux espace de rangement. Il est complété par une petite cave (5m²) Cet appartement est bien agencé, les espaces sont pratiques et lumineux. Sans vis à vis, il offre un espace de vie tranquille. Il est bien entretenu. Facilité pour le stationnement (parking au pied du logement). A VISITER ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Lenglart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°818954372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59200 TOURCOING – T2 48 m² – BALCON 12 m² – PARKING – DPE A – VENDU LOUÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 48,04 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021. INVESTISSEURS : un bien récent, déjà loué, sans vacance locative à prévoir ! L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un superbe balcon de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Il dispose également d'une belle chambre de 14 m², d'une entrée de 3,35 m² ainsi que d'une petite buanderie / espace de rangement, très pratique au quotidien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé avec vidéophone et ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre véritable atout : sa performance énergétique classée A, particulièrement recherchée pour un investissement locatif. L'appartement est vendu occupé : Loyer : 600 € hors charges/mois + environ 77 € de charges Bail signé le 1er juin 2025 Taxe foncière : 253 € par an Un emplacement pratique et recherché À proximité immédiate du tramway Victoire, de la Clinique de la Victoire, des commerces et des services, le logement bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Tourcoing et au métro ligne 2. Le quartier compte également de nombreux établissements scolaires, notamment les collèges Marie Curie, Charles Péguy et Saint-Thomas, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Un appartement récent, performant énergétiquement, déjà loué et doté d'un bel extérieur : une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Prix : 145 000 € HAI À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 de 48,04 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021. INVESTISSEURS : un bien récent, déjà loué, sans vacance locative à prévoir ! L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un superbe balcon de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Il dispose également d'une belle chambre de 14 m², d'une entrée de 3,35 m² ainsi que d'une petite buanderie / espace de rangement, très pratique au quotidien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé avec vidéophone et ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre véritable atout : sa performance énergétique classée A, particulièrement recherchée pour un investissement locatif. L'appartement est vendu occupé : Loyer : 600 € hors charges/mois + environ 77 € de charges Bail signé le 1er juin 2025 Taxe foncière : 253 € par an Un emplacement pratique et recherché À proximité immédiate du tramway Victoire, de la Clinique de la Victoire, des commerces et des services, le logement bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Tourcoing et au métro ligne 2. Le quartier compte également de nombreux établissements scolaires, notamment les collèges Marie Curie, Charles Péguy et Saint-Thomas, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Un appartement récent, performant énergétiquement, déjà loué et doté d'un bel extérieur : une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Prix : 145 000 € HAI Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement à l'esprit 'petite maison indépendante', baigné de lumière. D'une superficie de 39 m², il est situé au sein d'une petite résidence privée, sécurisée et composée de seulement 4 lots. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall desservant une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que des WC indépendants. À l'étage, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur le parking privatif et un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon de 5 m², parfait pour vos moments de détente. Un véritable cocon, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'indépendance et un logement clé en main, à proximité de toutes les commodités. ************ Les +++ : * Appartement / petite maison indépendante au sein d'une copro de 4 lots * Accès : piéton ou porte de garage motorisé * 1 place de parking privative * On pose ses meubles * Sécurisé + Secteur recherché * Balcon * Très calme Infos travaux +++ : * Nouveau cumulus thermodynamique * Mise en place de nouveaux radiateurs * Réfection toiture * Isolation toiture récente * Ravalement facade : 2 ans ********* Copro bénévole. Charges annuelles : 220€/ an pour l'entretien des espaces communs / assurance. Prix : 110000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au 06 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD471 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

À vendre Appartement T3 de 81,22 m2 avec garage et cave Quartier Centre-ville Idéalement situé en plein centre-ville de Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 81,22 m2 habitables vous séduira par sa luminosité et sa situation privilégiée. Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition traversante offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux Deux chambres d'environ 11 m2 Une cuisine Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon d'environ 2 m2 Les atouts : Garage privatif de 15 m2 Cave Résidence avec ascenseur Appartement traversant et très lumineux Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine Emplacement recherché en centre-ville Métro, tramway, bus, commerces et services accessibles à pied Informations complémentaires : Charges de copropriété : 276 EUR par mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères) Taxe foncière : environ 1 450 EUR DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59100 ROUBAIX - QUARTIER BEAUMONT - PROCHE EDHEC ET TRAM - IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - VENDU LOUÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T02, en Rez-de-Chaussée, de 48,75 mètres carrés (Loi Carrez) au sein d'une petite copropriété de 7 lots. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour cet investissement locatif. Cet appartement est tout proche de la maternité Beaumont, est situé à 450 m de la place du Travail, à 1 km du Parc Barbieux. Le Tram "Jean Moulin" est à 9 minutes à pieds, l'arrêt de bus "Beaumont" à 3 minutes à pieds. L'Edhec - fameuse et réputée école de commerce - est à 20 minutes à pieds ainsi que plusieurs écoles et collèges. Vous trouverez également toutes les commodités et commerces dans le quartier. L'appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse de 24m2, d'une cuisine semi-ouverte et aménagée, d'une chambre de 11m2, d'une salle de bain avec baignoire et vasque et de WC séparés. Eléments techniques : - Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés, individuellement, par une chaudière gaz (aucune anomalie relevé dans le diagnostic du 11/03/2024) - Immeuble relié au TAE. L'immeuble est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 7 Absence de procédure en cours Montant annuel moyen des charges de copropriété : 849 euros Des travaux dans les parties communes ont déjà été votés et vont être prochainement réalisés (clôture brise vue, changement des 2 portes accès bâtiment en façade avant et arrière, peinture parties communes en prévision) Appartement vendu loué. Locataire actuel présent depuis 2005 et parfaitement à jour de loyer (bail renouvelé ce 1er mars 2024) Loyer actualisé au 1/03/2024 : 581,65 euros (dont 50 euros de provisions de charges) Rentabilité Brute estimée : 6,7% Taxe Foncière 2024 : 540 euros OPPORTUNITE A SAISIR !! Appartement fonctionnel, bien situé et bien entretenu. Un investissement sûr ! Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilière Efficity - au 06.42.52.44.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

89000

Situé dans le quartier Mac Arthur Glen, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cet appartement 2 pièces séduit par sa belle luminosité. Il offre une entrée menant à un agréable séjour et cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un cellier indépendant vient compléter ce bien, tout comme une place de stationnement sécurisée, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 317267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59200 - TOURCOING CENTRE - MAISON-LOFT DE 190 M² - TERRASSE - 3 CHAMBRES - RÉHABILITATION INDUSTRIELLE À quelques minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, du métro, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, se cache un lieu que rien ne laisse imaginer depuis la rue. Ramzi Zouari - IZY Immobilier effiCity vous présente en exclusivité cette maison-loft développant environ 190 m² répartis sur trois niveaux, issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel. À l'abri des regards, ce bien révèle un univers singulier où le caractère de l'architecture industrielle rencontre le confort d'une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Cette maison-loft offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation pensée comme une véritable maison familiale, avec des espaces de vie et de nuit clairement définis. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 60 M² Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie de près de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et convivial. Les larges ouvertures, les perspectives et les volumes hérités de l'architecture industrielle donnent immédiatement au lieu son identité. Dans son prolongement, une terrasse privative offre un véritable espace extérieur à l'abri des regards. UNE CUISINE SCHMIDT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine Schmidt associe esthétique et fonctionnalité. Elle bénéficie d'un équipement électroménager Samsung, d'un évier encastré Franke et de nombreux rangements, pour un ensemble parfaitement intégré à l'architecture du loft. 3 CHAMBRES RÉPARTIES SUR DEUX NIVEAUX Le premier étage accueille deux chambres. La chambre principale développe près de 26 m², offrant un volume particulièrement confortable. Une seconde chambre de 13,2 m², ainsi qu'une salle d'eau, complètent ce niveau. Le niveau inférieur constitue un véritable prolongement de la maison avec : une troisième chambre de 15,7 m² une salle de bains de 8,6 m² un WC indépendant un local technique un espace polyvalent d'environ 20 m² Cette configuration permet d'envisager, selon les besoins, un espace adolescent, une suite indépendante, un bureau, une salle de sport, un espace cinéma ou un espace dédié au télétravail. DES PRESTATIONS TECHNIQUES SOIGNÉES La rénovation ne se limite pas à l'esthétique. Une attention particulière a été portée au confort thermique et acoustique ainsi qu'à la qualité des équipements. Le loft dispose notamment : d'une pompe à chaleur d'une climatisation gainable réversible avec thermostat individuel d'un poêle à pellets haut de gamme avec thermostat de radiateurs céramique à inertie sèche connectés en Wi-Fi au niveau inférieur d'un déstratificateur d'air optimisant la diffusion de la chaleur dans les grands volumes d'un ballon d'eau chaude de 150 litres d'un adoucisseur d'eau de mobilier et rangements sur mesure HA Design d'un appareillage électrique Bticino de luminaires Absinthe et Wever & Ducré de cloisons intérieures isolées phoniquement en laine de coton de portes intérieures acoustiques Des équipements permettant d'associer le caractère d'une ancienne architecture industrielle au confort attendu d'une habitation contemporaine. DPE C Autre atout important pour un bien offrant de tels volumes : la maison-loft bénéficie d'un classement énergétique C, favorable au confort quotidien comme à la maîtrise des consommations. ENVIE DE VOIR PLUS GRAND ? UN ESPACE COMPLÉMENTAIRE D'ENVIRON 100 M² Pour les acquéreurs souhaitant développer davantage leur projet, un espace indépendant d'environ 100 m² peut également être acquis au sein du même ensemble immobilier, au prix de 120 000 € FAI. Sa hauteur sous plafond importante lui confère un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Sa configuration permet notamment d'envisager la création d'un plateau supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques. Un investissement important a déjà été consacré à la préparation technique d'un véritable espace bien-être et à l'emplacement destiné au jacuzzi. Un jacuzzi professionnel est fourni avec cet espace. Un projet d'aménagement réalisé par un architecte d'intérieur permet également de se projeter dans différentes configurations : espace bien-être, salon de réception, cuisine avec îlot et bar, chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. L'acquisition de cet espace reste entièrement indépendante de celle du loft. BESOIN DE STATIONNEMENT ? Le loft est proposé à 349 000 € FAI sans stationnement. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, 4 solutions de stationnement privatives sont disponibles séparément, toutes situées à l'intérieur du bâtiment, en sous-sol : 1 place couverte : 12 000 € FAI 2 box fermés : 15 000 € FAI chacun 1 box fermé électrifié de 3 x 5 m : 20 000 € FAI Chaque acquéreur peut ainsi choisir uniquement le stationnement correspondant à ses besoins. Prix de la maison-loft : 349 000 € FAI Une maison-loft singulière qui associe volumes, caractère industriel, confort contemporain et possibilités d'évolution, à proximité immédiate du centre-ville de Tourcoing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

136000

À VENDRE Appartement T3 de 80,49 m2 en plein centre-ville de Tourcoing Prix : 136 000 EUR Situé en plein centre-ville de Tourcoing, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,49 m2 habitables, très lumineux grâce à sa double exposition traversante. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur. Il se compose de : Un grand séjour lumineux 2 chambres d'environ 11 m2 Une cuisine Une salle de bains Des WC Un petit balcon d'environ 2 m2 Des volets roulants électriques dans le salon et la cuisine Les + du bien : Garage privatif de 15 m2 Cave Ascenseur Appartement très lumineux et traversant Stationnement facile grâce au garage et aux nombreux parkings situés à proximité Emplacement idéal en plein centre-ville Commerces, services et toutes les commodités accessibles à proximité Transports en commun à deux pas : métro, tramway et bus Charges et fiscalité : DPE : D Taxe foncière de 1 450 EUR Prix de vente : 136 000 EUR Un appartement idéal pour profiter d'un emplacement central, avec toutes les commodités et les transports à proximité, tout en bénéficiant d'un garage, d'une cave et d'un extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RÉSIDENCE LES POUTRAINS – TOURCOING CENTRE 14 LOGEMENTS VENDUS EN MOINS DE 30 JOURS PAR ATPI IMMOBILIER LILLE UNE COMMERCIALISATION ÉCLAIR POUR UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT En plein cœur de Tourcoing, à moins de 200 mètres de l'Hôtel de Ville, ATPI IMMOBILIER LILLE a commercialisé l'intégralité de la Résidence Les Poutrains en moins de 30 jours. 14 logements proposés. 14 logements vendus. Programme entièrement commercialisé. Cette commercialisation particulièrement rapide confirme l'attractivité d'une opération offrant un positionnement rare en hyper-centre : des appartements d'environ 57 m², proposés à partir de 69 800 € FAI, avec un potentiel de rentabilité locative pouvant atteindre près de 14 %, selon les lots et les projets d'aménagement. Principalement configurés en T2, avec pour certains la possibilité d'une transformation en T3, les logements réunissaient de nombreux critères recherchés par les investisseurs : double vitrage avec persiennes, compteurs d'eau et d'électricité indépendants, chauffage électrique individuel et, pour les lots concernés, cave privative d'environ 10 m². La résidence bénéficie également d'un parking sécurisé par grille motorisée avec ouverture à distance, de plusieurs accès indépendants ainsi que d'un ascenseur conforme aux normes PMR. Des places de stationnement privatives étaient proposées aux propriétaires en complément. Au-delà de la vente des appartements, ATPI IMMOBILIER LILLE a assuré la commercialisation et le suivi des dossiers jusqu'à leur concrétisation, avec un accompagnement spécifique d'une clientèle majoritairement composée d'investisseurs. 14 LOGEMENTS VENDUS EN MOINS DE 30 JOURS 100 % DU PROGRAMME COMMERCIALISÉ PAR ATPI IMMOBILIER LILLE Cette opération démontre la capacité d'ATPI IMMOBILIER LILLE à commercialiser rapidement un programme immobilier lorsque le prix, l'emplacement et le potentiel d'investissement sont réunis. Vous êtes propriétaire d'un immeuble, d'un ensemble de lots ou d'un programme immobilier à commercialiser ? Confiez votre projet à une agence capable de mettre en place une stratégie de vente adaptée et d'accompagner chaque dossier jusqu'à sa concrétisation. ATPI IMMOBILIER LILLE – 59160 LOMME

TOURCOING - VIROLOIS -LOFT - 105m2 - TERRASSE Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce loft lumineux de 105m2 habitable situé dans une résidence sécurisée et proches de toutes commodités. Ce bien vous offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chassée se complète par une buanderie et un WC séparé. À l'étage, une élégante mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Vous y trouverez également une belle chambre avec son dressing ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une agréable terasse ainsi qu'une place de stationnement couverte. Charges trimestrielles : 168€ (entretien des parties communes) Les +++ : - Proche de toutes commodités - Ascenseur - Lumineux - Place de stationnement couverte Ce bien vous est proposé au prix de 199.000€ Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06.10.24.12.81 ou par mail syriane.vanoverberghe@action.immo Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AC00348 Réf : VTV469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseur - 3 appartements dans la même résidence de 6 logements - Vendus loués - Tourcoing (Rue Nationale) Idéalement situé au 126-128 rue Nationale à Tourcoing, forte rentabilité composé de 3 appartements entièrement loués. Situé dans une charmante maison 1930 entretenue et gérée rigoureusement, ce bien offre une excellente stabilité locative. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée T2 (29,68 m²) DPE E : Appartement avec entrée indépendante, bénéficiant d'une terrasse privative de 15 m² et d'une cuisine neuve. Loyer : 519 euros net + 30 euros de charges de copropriété. 1er étage T2 (27,43 m²) DPE D : Appartement T2 lumineux et fonctionnel. Loyer : 510 euros net + 30 euros de charges de copropriété. 2ème étage T2 (20,54 m²) DPE E : Bel appartement T2 optimisé avec mezzanine. Loyer : 500 euros net Les + du bien : Rentabilité immédiate : 1 529 euros de loyers hors charges par mois (soit 18 348 euros / an). Appartements sains et bien géré, aucun travail de gestion lourde à prévoir, les locataires sont très faciles à trouver grâce à l'emplacement. Emplacement recherché, proche des transports, des commerces et des axes principaux. Extérieur rare sur le secteur pour le logement du rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en même temps 2 garages au 117 rue nationale à Tourcoing : 21 000 euros. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

168000

Nous vous proposons, en exclusivité, cet appartement lumineux de 54 m², situé dans une résidence récente de 2011, au cœur du secteur Le Beck, à Wattrelos, à deux pas du centre-ville. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé avec lave-main (norme PMR) et de nombreux placards de rangement. Vous bénéficiez également de deux places de parking privatives. La résidence, calme et sécurisée, dispose d'un ascenseur et le logement est orienté pour offrir une belle luminosité. Taxe foncière : 930 € et charges de copropriété : 980 € par an, incluant l'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien FEYS Cette annonce référence 326633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59100 ROUBAIX - PROCHE PARC BARBIEUX ET EUROTELEPORT - IDEAL COUPLE, FAMILLE, PRIMO ACCEDANT GRAND LOFT - 2 CHAMBRES - AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cet appartement / loft de 142,21 m2 loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur d'une ancienne teinturerie entièrement réhabilitée en habitations au début des années 2000. Mêlant subtilement cachet et modernité, il offre une lumière incroyable grâce à une grande verrière qui surplombe toute la pièce principale. Son agencement est totalement optimisé et fonctionnel. L'entrée avec dressing vous emmène dans une très grande pièce de vie de plus de 92m2 qui accueille différents espaces : salon, salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée d'un imposant ilot central pratique et accueillant. 2 grandes et belles chambres avec puits de lumière composent l'espace nuit. Ce loft offre également un coin bureau / bibliothèque, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et des WC séparés. Une place de stationnement privative, dans le parking clos et sécurisé de la résidence, complète le bien. Idéalement situé, ce loft est proche des commerces et de toutes les commodités, à 700m du métro "Charles de Gaulle" et à 500m du Tram "Alfred Mongy". Le Parc Barbieux est à 1km et permet de se ressourcer ou de faire son jogging. La place du Travail, l'Hôpital Victor Provost ou le centre commercial Mac Arthur Glen sont à moins de 15 minutes à pied. Eléments techniques du bien : - Chauffage et production d'eau chaude : GAZ (chaudière de marque VIESMANN) - Parquet massif dans pièce de vie et chambres - Cuisine ouverte et entièrement équipée - SDB avec baignoire et douche - DPE C / GES D Concernant la copropriété : - Nb de lots principaux : 74 - Charges annuelles de copropriété : 3172 euros (base 2025) comprenant toutes les charges courantes et honoraires de syndic des parties communes, pour l'entretien du parking et de l'ascenseur + le fond de travaux Loi Alur. - Copropriété gérée par un syndic professionnel. Pas de procédure en cours Cet loft ne peut vous laisser indifférent ! Il est unique et plaira aux amoureux du cachet et de la modernité. Vous souhaitez le visiter ? Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante EFFICITY - au 06.42.52.44.75 ou par mail : sleblanc@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé dans le secteur recherché de l'avenue Motte à Roubaix, au sein d'une petite copropriété conviviale composée de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement bourgeois de type 3 développant environ 87 m² et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Installé en rez-de-jardin, cet appartement séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son parquet d'origine, qui lui confère un cachet particulièrement chaleureux. Il se compose d'un vaste séjour double d'environ 38 m², lumineux et parqueté, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cette pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. L'appartement dispose également de fenêtres en triple vitrage, d'un chauffage central individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. Un garage et des caves viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'un grand jardin collectif clos d'environ 400 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, se détendre ou aménager un espace potager dans un environnement calme et discret. L'appartement est présenté en très bon état général et offre un cadre de vie agréable, combinant le charme de l'ancien, de beaux volumes, de faibles charges de copropriété et la tranquillité d'une résidence à taille humaine. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq afin d'obtenir davantage de renseignements et d'organiser une visite. Charges de copropriété : 798 euros par an, soit environ 66 euros par mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000 euros 178000 euros FAI (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

119500

Vous cherchez un quotidien ou tout se fait à pied ? Ne cherchez plus. Découvrez ce superbe appartement T3 impeccable, niché en plein cœur de Wattrelos. Il est situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur ou il fait bon vivre. La décoration et la rénovation sont récentes. Aucun budget travaux à prévoir. Zéro stress pour le stationnement avec les parkings qui l'entourent. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et pour programmer une visite ! Cette annonce référence 340223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1578.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257500

Coup de coeur assuré pour ce magnifique loft au dernier étage avec balcon + 2 places de parking couvertes. Quartier du VIROLOIS à 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville À visiter sans tarder ! Vous recherchez un espace de vie moderne et contemporain dans un environnement urbain dynamique et recherché ? Ce loft d'exception réunit parfaitement design, confort et praticité. Avec ses 134 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Caractéristiques principales : o Une vaste pièce de vie lumineuse ouvert sur une cuisine récente o Belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,50 m dans le séjour o 3 chambres, dont une suite parentale o 1 salle d'eau + 1 salle de bains o 2 WC o 2 places de parking privatives et sécurisées o 1 balcon avec vue dégagée Les atouts du bien : o Situé au dernier étage de la résidence o Balcon offrant une belle vue sur la ville o Résidence sécurisée o Secteur prisé, calme et résidentiel o À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, parcs o Tram, métro et gare accessibles à pied en 10 à 15 minutes Infos utiles : o Chauffage par chaudière gaz o Charges de copropriété : 140 EUR/mois o Taxe foncière : 1 700 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

226600

? VOTRE FUTUR LOFT DE RÊVE VOUS ATTEND ! ? Découvrez ce loft unique, synonyme de modernité et de volume, situé dans le quartier prisé du Virolois. Avec ses 158 m2 répartis sur deux niveaux, chaque détail a été pensé pour votre confort : 3 chambres dont une suite parentale, des volumes époustouflants jusqu'à 4,50 m de hauteur, une cuisine ouverte moderne, et bien plus encore. Une place de parking privative et sécurisée est également incluse. Proche d'un parc, ce loft est dans une résidence sécurisée et d'une proximité immédiate avec les transports, commerces et écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez David au ? 06 84 89 14 09 pour organiser votre visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230000

Loft d'exception de 145 m2 avec parking privatif Tourcoing Virolois Offrez-vous ce superbe loft atypique de 145 m2 habitables, situé dans une ancienne filature textile, offrant de belles prestations et une place de parking privative. Situé à Tourcoing, dans le quartier recherché du Virolois, au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages, avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. À seulement 12 minutes à pied de la gare de Tourcoing, du tramway et des stations de métro. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Grande pièce de vie d'environ 55 m2, baignée de lumière Cuisine équipée ouverte sur le séjour Cheminée avec insert au gaz de ville Buanderie Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé Chambre de 11,5 m2 À l'étage : Suite parentale de 14 m2 Chambre de 14 m2 Salle d'eau de 7,5 m2 Mezzanine d'environ 7 m2, idéale pour un bureau ou un espace de lecture Les atouts du loft : Résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking privative 3 chambres + espace bureau Deux salles de bains / salles d'eau Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 050 EUR par an Charges de copropriété : 106 EUR par mois Consommation électricité + gaz : environ 150 EUR par mois Pour organiser une visite, contactez : David COUSIN Agent commercial indépendant 3%.COM RSAC Lille 2018AC00034 Téléphone : 06 84 89 14 09 Email : dcousin3pct@gmail.com Un loft rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces, de luminosité et de biens atypiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - TOURCOING CENTRE, Résidence en Cœur d'îlot - Appartement T2 au RDJ de 45 m², offrant un hall d'entrée, un séjour de 22 m² donnant sur terrasse et jardin bien exposé à jouissance privative, une cuisine équipée séparée (plaque gaz, hotte, LV), une chambre de 10 m², une salle douche branchement MAL et WC. Une cave + une place de parking privative sécurisée au sous sol. Chauffage et ECS collectifs. Commerces et centre ville à 3 mn ainsi que les transports : (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix), Charges copropriété : 1800 €/an - TF 1100 €

180000

Loft à vendre 91 m2 Tourcoing, quartier Croix Rouge Vous rêvez d'un espace atypique et lumineux ? Ce loft pourrait bien être votre coup de coeur ! Superficie totale : 91 m2 au dernier étage d'un immeuble de 2 étages Pièce de vie : 39 m2 baignée de lumière, idéale pour recevoir ou simplement profiter de grands volumes 2 Chambres de 14.6 m2 au RDC + 9 m2 à l'étage 1 espace Bureau Stationnement : place de parking privative incluse, au sein d'une résidence fermée sécurisée Quartier : Croix Rouge, proche du jardin botanique, secteur calme de Tourcoing Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de volumes ouverts et de confort moderne. Infos utiles : - Proximité des transports : Lignes de Bus L8, Z1 et CITT Métro, TRAM et Gare à 15 mn à pied - Proche des écoles, commerces et commodités - Chauffage électrique à inertie douce - Production d'eau chaude par ballon électrique neuf - Charges de copropriété : 113 EUR / mois - Taxe foncière : 819 EUR - DPE en B Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Votre conseiller commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

88000

Retour à la vente après rénovation ! À la recherche d'un investissement rentable ou d'un premier achat sans travaux ? Découvrez ce T1 bis de 24,10 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée Espace nuit indépendant, un véritable plus pour le confort du locataire Salle d'eau moderne et fonctionnelle Place de parking privative, très recherchée dans le secteur Un emplacement stratégique Arrêt de bus au pied de la résidence. Universités, écoles supérieures et principaux pôles d'activités à moins de 10 minutes. Commerces et services accessibles rapidement. Un investissement à fort potentiel Affiché au prix de 88 000 €, ce bien offre une rentabilité locative brute estimée entre 6,82 % et 7,50 %.* Sa localisation, sa configuration optimisée et son stationnement privatif en font un bien particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs souhaitant développer leur patrimoine. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement et prêt à être loué. Une opportunité rare alliant résidence sécurisée, parking privatif, emplacement recherché et excellente rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! *Estimation de rentabilité brute calculée hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et vacance locative, sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 500 € et 550 €. Cette annonce référence 315370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉNIO CABIT (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 39509882500049. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 658 Charges prévisionnelles annuelles : 1 354,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 en résidence senior à Wasquehal Découvrez cet appartement de type 3 situé au sein de la résidence Domitys, idéalement conçu pour le confort des seniors. Avec une surface habitable de 58,57 m², cet espace lumineux se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur le séjour Deux chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. Un balcon donnant sur le parc, une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence offre des prestations de qualité. Les charges comprennent : les charges de copropriété, les services 'Domitys' (espaces+ restauration+ piscine). Idéalement situé, cet appartement est libre de suite. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

À vendre Appartement T3 de 59 m2 à Tourcoing (Brun Pain) Situé au 2e étage d'une résidence de 4 étages datant des années 1960, sur un emplacement recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la rue des Francs, de Mouvaux, des commerces et des grands axes. Les atouts du bien : Appartement de 59 m2 2 chambres Séjour lumineux de 25,6 m2 Cuisine séparée Salle de bain avec baignoire Menuiseries PVC double vitrage DPE de classe D Spécificités : Pas d'ascenseur Travaux de rafraîchissement à prévoir Vous apprécierez particulièrement son cadre paisible et sa vue sur les espaces verts, tout en restant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans un secteur apprécié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Grégory VERMEULEN 06 11 44 35 74 RSAC LILLE 2026AC00084 Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM Immobilier Réalisez votre estimation gratuite ici : https://www.troispourcent.com/estimation Les informations sur les risques sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

130000

À vendre : Appartement T4 73 m2 3ème étage Résidence sécurisée Venez découvrir ce bel appartement T4, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté au 3ème étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. D'une surface de 73m2, il offre une agréable pièce de vie de 28 m2 avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Se trouvent également l'espace nuit, composé de 3 chambres, ainsi que la salle de bain. Vous profiterez enfin d'un balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien dispose d'une place de parking sécurisée, un véritable atout au quotidien, et d'une petite cave. DPE : D Charges de copropriété : 60 EUR / mois Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !!! Grégory VERMEULEN au 06 11 44 35 74, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 2026AC00084 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125000

Nouveau Roubaix, appartement T3 lumineux avec balcon et deux places de parking Découvrez cet agréable appartement T3 (DPE 'C') situé dans le secteur recherché du Nouveau Roubaix, au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière, il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de douche fonctionnelle. Un véritable atout : l'appartement est vendu avec deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable au quotidien. Idéalement situé, dans le secteur de l'hôpital Victor Provo, les écoles, commerces et transports en commun sont également accessibles rapidement. Venez vite découvrir cet appartement !!!!! Cette annonce référence 339467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ EFFICITY – PROCHE DE LA GARE, BUS, METRO et TRAMWAY – TOURCOING HYPER CENTRE – T4 de 91 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – ASCENSEUR – CAVE -LUMINEUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T4 de 91 m², situé au 1er étage avec ascenseur, en hyper centre de Tourcoing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien lumineux, fonctionnel et en excellent état, idéal pour une résidence principale, au cœur d'un secteur recherché. Les points forts du bien Appartement T4 de 91 m² 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Garage fermé et privatif Cave Ascenseur Aucun travaux à prévoir Hyper centre de Tourcoing Appartement traversant, lumineux et calme (chambres côté garage) Un appartement prêt à vivre Cet appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Des améliorations ont été réalisées : Fenêtres changées il y a 3 ans, double vitrage pvc blanc + perciennes électriques Cuisine, sols et peintures Il offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Agencement Entrée de 2.78 m2 Couleur 1 de 5.70 m2 Couleur 2 de 3.12 m2 Grande pièce de vie lumineuse de 33.41 m2 Cuisine ouverte de 8.1 m2 3 chambres (dont une avec balcon) de 10.87 m2, 10.83 m2 et de 11.12 m2 Salle de bain 4 m2 WC séparé 1.72 m2 Nombreux rangements Un agencement idéal pour une vie de famille ou un couple souhaitant de l'espace. Extérieur Petit balcon accessible depuis la chambre du milieu Vue dégagée Les chambres donnent côté garage. Annexes Cave privative de 5.50 m2 Stationnement Garage fermé et privatif de 14.25 m2 Parking payant en face de la résidence Confort et équipements Chauffage collectif au sol Ballon d'eau chaude individuel Double vitrage récent + persiennes DPE : D/D réalisé le 05-04-2025 Informations complémentaires Charges de copropriété : 291 € / mois comprenant : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHARGES COM. APPTS & MAGASIN, LOCATION DECOMPTEURS, AU FROIDE SELON DECOMPTEURS, CHAUFFAGE, ENTRETIEN ASCENSEUR, ENTRETIEN BATIMENT Taxe foncière : 1 600 € Copropriété de 202 lots répartis sur 2 bâtiments : 77 lots d'habitation 85 caves 31 garages Emplacement Situé en hyper centre de Tourcoing, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec toutes les commodités accessibles à pied. Idéal pour Un primo-accédant Un couple Une résidence principale Prix de vente 159 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximité Transports 2.2 km Autoroute 301 m Gare Colbert 44 m Bus Tourcoing – Hôtel de Ville 353 m Tram Tourcoing Centre 297 m Métro Colbert Commerces Auchan city : 450 m Épicerie, Artisans du Monde : 26 m Épicerie, Proxi : 114 m Épicerie, Moni Market : 156 m Épicerie, Exotiques Market : 187 m Épicerie, Jana Market : 259 m Éducation Enseignement supérieur, Conservatoire à rayonnement départemental : 189 m École primaire, École primaire privée Notre-Dame : 224 m École primaire, École primaire publique Charles De Gaulle : 235 m Collège ou lycée, Lycée polyvalent Colbert : 264 m Enseignement supérieur, Ecosup campus - Institut privé d'alternance et management : 349 m Restauration Restaurant, 1 Rue Aristide Briand : 57 m Restaurant, Au Feu De Cèdres : 58 m Restaurant, La Table du Haze : 70 m Restaurant, Le Festival : 76 m Restaurant, Sabores de Portugal : 84 m Santé Dentiste : 44 m Pharmacie, Pharmacie de l'Hôtel de Ville : 96 m Pharmacie, Pharmacie Catteau : 121 m Dentiste, Dentego : 123 m Dentiste, Centre Dentaire : 141 m Loisirs Cinéma: 450m Théatre : 850m Sport, Tourcoing-les-Bains : 86 m Sport, Basic-Fit : 122 m Parc, Square Winston Churchill : 138 m Culture, l'Audito - Café de Paris : 215 m Sport, Basic-Fit : 297 m Piscine Tourcoing LES BAINS - 30 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59100 ROUBAIX – HYPERCENTRE – T2 de 44 m² avec BALCON et STATIONNEMENT SÉCURISÉ – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: À deux pas du métro Mairie de Roubaix et à seulement quelques minutes à pied du tramway, ce T2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de toutes les commodités : commerces, transports, Métro Marie de Roubaix, gare SNCF, Tram vers Tourcoing/ Lille et services accessibles rapidement. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2010, sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie alliant praticité et confort au quotidien. Son atout supplémentaire : une construction récente permettant une bonne isolation thermique et énergétique, avec un DPE favorable et des charges maîtrisées. L'appartement est orienté est/ouest. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol est un véritable avantage en centre-ville. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi, ce bien représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hélène au 06 88 73 26 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Parfait compromis entre une maison et un appartement dans un environnement recherché !! ACTION Immobilier vous propose un appartement de T3 de plain pied dans un environnement calme et verdoyant, au pied du lac des espagnols !! Vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur une belle pièce donnant sur un jardin privatif de 76m² exposé Sud Ouest sans vis à vie !! Coté nuit vous profiterez de 2 belles chambres avec placard et une salle de bain. Garage et place de parking privative complètent cet appartement !! Très faible charge de copropriété 45€ par an !! Très bon état technique, Double vitrage, volet roulant électrique Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 Agent commercial RSAC 2015AC00141 Prix : 242 900 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ( 4.5%) Charge de copropriété 45€ par an Taxe foncière 933€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – ROUBAIX EPEULE – STUDIO – PARKING Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce studio d'environ 20 m², offrant un agencement fonctionnel et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, équipé de plaques électriques, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un interphone ainsi que de la fibre optique. Une place de parking extérieure vient compléter l'ensemble. Côté emplacement, le studio bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate du métro Charles-de-Gaulle, du tramway, des commerces et des établissements scolaires. Vous trouverez notamment à proximité Carrefour City, Lidl et E.Leclerc, ainsi que l'École Saint-Louis et le Lycée Jean Moulin. L'accès aux principaux axes routiers, notamment la N356 et l'A22, est également rapide. Informations financières : Taxe foncière : 453 € Charges de copropriété : 860 €/an, comprenant notamment l'entretien, la maintenance ainsi que les services et équipements de la résidence. Un bien fonctionnel bénéficiant d'un emplacement bien desservi et d'une place de parking, offrant une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement.