Acheter un bien immobilier à Lille

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ACTION IMMOBILIER a le grand plaisir de vous présenter CETTE OPPORTUNITÉ EN OR, un très joli appartement de 72 m² avec balcon et cave !! Située dans un quartier vivant et proche du centre, vous serez à 5 minutes à pied du marché de Wazemmes mais également à moins de 500m des deux lignes métro (Cormontaigne, Montebello & Wazemmes). Proche de toutes les commodités de secteur, votre quotidien sera simple et agréable. Découvrez dès votre entrée un appartement très accueillant et lumineux dans une copropriété d'accès simple et bien entretenu. Le séjour de plus de 20M² offre un espace appréciable et donne directement sur un balcon orienté sud sud-est. Un cellier s'ajoute à la cuisine entièrement équipée permettant ainsi d'avoir un endroit dédié au rangement et à la buanderie, très pratique. Deux belles chambres, respectivement de plus de 11 et 12m² vous donnerons tout l'espace nécessaire pour prendre vos aises. Vous disposerez d'une jolie salle de bain avec une grande douche et des toilettes séparés. Enfin, une cave vient compléter ce bien. !!! Attention, 2 photos sont non contractuelles. Elles ont été élaborées afin de vous projeter dans un séjour moderne et réaménagé !!! N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé, proche du marché de Wazemmes et du centre - Proche métro & commerces - Balcon ****** Infos charges & consomations : - Taxe foncière (2025) : 1196 euros - Charges trimestrielles de copropriété : 934 euros tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage, assurances, ascenceur, entretien & électricité des communs) ****** Prix : 190.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 350281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000

COUP DE COEUR - LILLE VAUBAN (EXCLUSIVITÉ) APPARTEMENT T3 - 55M2 - CAVE + GRENIER Venez découvrir ce charmant appartement T3 d'environ 55m2 situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Elle se trouve dans une rue à sens unique en retrait de la voie principale. Le bien est idéalement situé, à deux pas : des commerces, du métro, des établissements universitaires (la Catho…), du CHR, des axes rapides, … (tout se fait à pied). Il vous offre : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur les jardins de la copropriété ainsi que sur le square à l'avant du bâtiment - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un espace nuit proposant deux grandes chambres avec rangement - Une salle d'eau ainsi que des WC séparés Les + de ce bien : des espaces de stockage privés (grande cave et grenier sains) Vie de quartier agréable - Stationnement facile Idéal 1er achat ou investisseur. Aucun travaux à prévoir ! On pose ses meubles. Cette annonce référence 349973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Uniquement Chez 3% Immobilier / Lille av du Peuple Belge -- T3 de 63,1 m2 en rez de jardin avec parking Dans une résidence prisée de 1996, et entièrement sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 63 m2 situé dans la résidence Le Jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : une superbe terrasse de 11 m2, parfait pour vos repas et moments de détente. Pièce de vie : un espace salon / salle à manger convivial de 23m2 avec cuisine ouverte de 8,5m2. Côté nuit : Une chambre de 10,2m2 et une seconde de 9m2, passante vers la terasse. Salle de bain avec douche et WC indépendant Stationnement : une place de parking privative en sous-sol. Côté technique et financier : DPE : Classe D 249 / GES B 9. Estimation des couts annuels d'énergie estimé entre 1470EUR et 2030EUR par an. Chauffage : individuel électrique et ballon d'eau chaude. Charges de copropriété : 91,5EUR/mois Taxe foncière : 1438EUR Parking en sous sol Local vélo Prix de vente : 309 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

"59000 - LILLE - FAUBOURG DES POSTES - 3 PIÈCES - 43.36 M² - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC DÉPENDANCE ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur de Lille Sud, dans le quartier dynamique du Faubourg des Postes. Idéalement desservi par les transports en commun, à proximité des bus et du métro (600 m), cet immeuble de 3 pièces offre de belles perspectives pour un investissement ou une première acquisition. Édifié sur rez-de-chaussée et deux niveaux, l'immeuble développe environ 43,36 m² et se compose de trois studios, chacun disposant de sa chambre avec salle d'eau et WC privatifs : deux logements d'environ 15 m² ; un logement d'environ 12,50 m². Les logements sont actuellement loués meublés 370 € hors charges + 100 € de charges par mois, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. Autre atout appréciable : une grande dépendance d'environ 15 m² située à l'avant de l'immeuble, entièrement rénovée. Elle peut être aménagée selon les besoins en bureau, espace de télétravail, salle de détente ou espace complémentaire. Un emplacement pratique au quotidien à l'abri des regards et des nuisances sonores ! Situé rue du Faubourg des Postes, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces et commodités au pied de l'immeuble. Le métro Porte des Postes se trouve à environ 614 mètres, permettant de rejoindre facilement Lille et ses différents pôles d'activité, notamment Lillenium Un emplacement particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou jeune active, recherchant un logement meublé fonctionnel et bien desservi. Taxe foncière : 376 € Un investissement locatif clé en main, avec trois logements déjà loués et une dépendance rénovée offrant un espace supplémentaire à exploiter. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet immeuble avec dépendance, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Les commerces, les écoles et les transports en commun rendent la vie quotidienne pratique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 LILLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 66.0 M² - MAISON PLAIN PIED AVEC TERRASSE DE TOIT ET TERRASSE AU RDC - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison cachée située dans le quartier Bois Blancs à Lille avec garage et immense toit terrasse !!! petit coup de coeur assuré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d 'entrée desservant un espace de vie lumineux de 30m² comprenant un salon cosy et sa cheminée feu de bois, une cuisine équipée et un coin repas convivial, un wc, une chambre parentale avec sa baignoire atypique de 15 m². Coté extérieur, Vous pourrez également accéder à une terrasse de toit de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'un garage de 17 m²et d 'une cave de 13 m² Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Station de Metro Bois blancs à 200 m², secteur Euratechnologies. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Photos meublées et fleuries par l'IA Prix : Sur demande - Pour plus d'informations, contactez Mme/M Fontaine Dorothée au 0698935088 ou par mail à dfontaine@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce très joli appartement de plus de 60 m² avec balcon et garage !! Situé dans un quartier prisé, vous serez à 500m du métro et à moins de 10 minutes des gares (vélo, voiture). Vous profiterez d'un environnement de qualité, calme et familial, non loin des commerces et commodités de secteur. Vous serez également proche des écoles et des axes autoroutiers de la métropole, idéal pour le quotidien de toute la famille ! Découvrez dès votre entrée un appartement très accueillant et lumineux dans une copropriété d'une vingtaine de lots, d'accès simple et bien entretenu. Le séjour de presque 18M² offre un espace appréciable et donne directement sur un balcon bien orienté (sud-ouest) de presque 8M². Un cellier s'ajoute à la cuisine équipée et rénovée entièrement en 2019, permettant ainsi d'avoir un endroit dédié au rangement et à la buanderie, très pratique. Deux belles chambres d'environ 10m² vous donnerons tout l'espace nécessaire pour prendre vos aises. Vous disposerez d'une jolie salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Enfin, une cave saine et surtout un garage de plus de 15M² viennent compléter ce bien ! N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé et familiale - Proche gare (vélo & voiture) - Appartement lumineux avec balcon - Garage & cave ****** Infos charges & consommations : - Rien de prévu dans la copropirété à ce jour (dernière AG en date d'avril 2026) - Taxe foncière (2026) : 1241 euros - Charges trimestrielles de copropriété : 422,52 euros (entretien & électricité des communs, eau froide, eau chaude, assurances, ascenceur et garages) - Fond travaux loi Alur : 21,32 euros/ mois - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie thermique ****** Prix : 199.900 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 100 mètres du métro Wazemmes, découvrez ce loft de 161 m² aux volumes particulièrement rares à Lille. Son véritable point fort : une spectaculaire pièce de vie d'environ 103 m², baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,75 m. Situé rue du Marché, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre un esprit loft marqué par ses grands volumes, ses nombreuses ouvertures et son architecture atypique. Il est actuellement configuré avec deux chambres. Grâce à la surface exceptionnelle de la pièce de vie, il est possible d'envisager la création d'une troisième chambre, tout en conservant un espace de réception très généreux. Une configuration intéressante notamment pour une famille, le télétravail ou pour disposer d'une chambre d'amis. Autre véritable avantage dans ce secteur : trois places de stationnement privatives et sécurisées est comprise dans le prix de vente. Les principaux atouts du bien : - 161 m² habitables - Pièce de vie d'environ 103 m² - Hauteur sous plafond jusqu'à 3,75 m - 2 chambres actuellement - Possibilité d'aménager une 3e chambre de 15 à 18 m² - 2 salles d'eau - Ascenseur - Belle luminosité - 3 stationnements privatifs compris dans le prix - Métro Wazemmes à environ 100 m - Fibre optique - DPE C L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Wazemmes : commerces, marché, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied. Le métro situé à proximité immédiate permet de rejoindre rapidement le centre de Lille et le reste de la métropole. Le bien se situe dans une petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux en cours ou prévu dans la copropriété selon les informations communiquées. Les charges prévisionnelles de copropriété sont d'environ 285 € par mois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La désignation du bien permet également d'envisager, sous réserve des règles applicables, certains usages professionnels ou commerciaux. Cette possibilité constitue un potentiel supplémentaire, tout en conservant la vocation résidentielle du bien. Un appartement atypique destiné à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la lumière et des volumes difficiles à trouver à Lille, avec la possibilité de faire évoluer son agencement selon leurs besoins.

229999

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280000

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 347185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Les atouts du bien : Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable Grande chambre de 20 m² À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles : environ 1 000 € Chauffage électrique Emplacement recherché – centre-ville À visiter rapidement ! Cette annonce référence 347181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Lille – Hyper-Centre Rue de l'hôpital militaire Au sein d'un bel immeuble, en plein cœur de la ville et à deux pas de la Gare Lille Flandre, de la Grand-Place, et idéalement placé entre les stations de métro République et Rihour. Nous vous invitons à découvrir cet appartement de 84,4 m² baigné de lumière Il offre une superbe pièce de vie traversante, une cuisine séparée neuve et entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche. Les châssis PVC double vitrage sont récents. Petite copropriété de 6 lots Vous allez adorer les moulures, les cheminées et le parquet ! Prix : 350 000€ frais d'agence inclus Prix hors honoraires 334 000 € Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1612.00 et 2183.00 € Informations et visites: Florence LEROY 07 49 60 25 72

147000

3%.COM - LILLE Saint Maurice, vous présente cette maison 1930 divisée en 2 appartements Idéalement situé à 300 mètres du métro Lille Saint Maurice, ce bien bénéficie d'une forte demande locative. Au rez de chaussée, un studio de 12,13m2 carrez, composé d'une kitchenette, une salle de douche avec wc. Pièce principale de 10m2 avec mezzanine DPE C 206 / A7 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 270 EUR et 400EUR par an. A l'étage se trouve un duplex de 24,32m2 , 19,38m2 carrez Au premier étage se trouve l'espace salon / cuisine et au second la chambre avec salle de bain. Libre d'occupation, avec loyer potentiel de 438EUR hors charges en meublé DPE C 198/ A7 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 350 EUR et 510EUR par an. --- Autres informations : Maison en très bon état Chauffage électrique. Compteur individuel Un lot au cadastre --Principales distances : Maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché. Métro Lille Saint Maurice, commerces et autoroute accessibles facilement. Une station de métro de la gare Lille Europe et 2 stations de la gare Lille Flandre PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 147 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 142 000 euros Honoraires d'agence forfaitaire de 5000EUR à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200000

** La vidéo de ce bien est disponoble sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** LILLE – Appartement de caractère esprit loft avec terrasse À 5 min du parc Jean-Baptiste Lebas, découvrez cet appartement plein de charme offrant 40 m² Loi Carrez, complétés par un souplex aménagé de 38 m² et une agréable terrasse de 14,34 m². Vous serez immédiatement séduit par son ambiance loft, sa belle hauteur sous plafond et ses magnifiques murs en briques apparentes qui lui confèrent un cachet rare. Le niveau principal accueille un vaste séjour lumineux de 22,50 m² ainsi qu'une grande cuisine de 12 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le souplex de 38 m² est parfaitement agencé et comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit indépendant et optimisé. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 14,34 m². Situé dans un environnement du parc Jean-Baptiste Lebas, des commerces, des transports et des établissements d'enseignement, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 200 000 € frais d'agence inclus Dont 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un bien de caractère à découvrir sans tarder! Informations et visites: Florence leroy 07 49 60 25 72

280000

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 345669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Les atouts du bien : Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable Grande chambre de 20 m² À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles : environ 1 000 € Chauffage électrique Emplacement recherché – centre-ville À visiter rapidement ! Cette annonce référence 345227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, appartement T3 Lille limite Loos. Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet appartement situé au dernier étage et proposant un hall d'entrée desservant des toilettes indépendants et une pièce de vie lumineuse avec un accés à un balcon, une cuisine équipée et un cellier attenant pour optimiser le rangement. Côté nuit, vous disposez de deux chambres lumineuses et d''une salle de bains . Une cave complète l''ensemble, idéale pour stocker vélos, affaires ou saisonnier. Le chauffage est individuel électrique, l''eau chaude est produite via un chauffe-eau électrique, et la connexion fibre est disponible, ce qui apporte un confort moderne. La localisation est pratique, avec les commodités dont le métro à proximité. Aucun travaux n''est à prévoir, et l''assainissement est raccordé au tout-à-l''égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien !!!! Copropriété de 120 lots principaux, charges annuelles 1200€, DPE effectué le 14/04/2026 consommation énergétique : 287 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 co2/m2/an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lille, cette maisonnette plain pied de 3 pièces de 66 m2 offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme. Elle se distingue par son ambiance chaleureuse et ses extérieurs particulièrement agréables, rares en ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie qui profite d'un accès direct à l'extérieur, permettant de prolonger naturellement le séjour avec sa cheminée feu de bois, une chambre de 15 m² avec sa baignoire atypique. L'un des atouts majeurs de cette maison est son extérieur de plain-pied, avec un terrasse de toit idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La maison dispose d'une place de parking et un garage, très appréciables dans ce secteur. Les espaces verts sont nombreux autour de la maison : le Square Gavarni est à environ 200 m, la Plaine des Vachers à environ 200 m, tandis que le Square Katherine Johnson, le Square Ada Lovelace, les Jardins Le Blan-Lafont et le Parc Marx Dormoy se situent tous dans un rayon d'environ 400 à 600 m, offrant un cadre aéré et de multiples lieux de promenade. Côté transports, la desserte en métro est assurée avec la station Bois Blancs à environ 200 m et la station Canteleu à environ 500 m, ce qui permet de rejoindre facilement le reste de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Radiateurs éléctriques - Mode de distribution de l'eau : Ballon 100 L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

280000

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 343280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petite maison pleine de potentiel d'une surface privative de 61 m2 sur deux étages comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour avec skydome, sanitaires indépendants, aux étages deux grandes chambres et une salle de bain spacieuse. Cave au sous-sol. Le DPE est de classe D, les châssis sont en PVC, double vitrage sur tous les ouvrants avec volets roulants, radiateurs électriques à inertie sèche aux étages. Le logement est équipé de la fibre optique. Façade et toiture en bon état. Idéalement située rue d' Ennetières a Lille, dans un secteur recherché entre les stations de métro Cormontaigne et Montebello. Ce bien offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. La maison nécessite une remise au goût du jour, vous permettant de repenser entièrement l'aménagement intérieur et de créer un espace moderne sur mesure. Vous profiterez d' une localisation stratégique au cœur d' un quartier vivant et pratique. Intéressé (e) ? Prenez contact au 06.59.05.55.52, Benoît Dupont Efficity, bdupont@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59800 LILLE – QUARTIER "CORMONTAIGNE" - IDEAL COUPLE OU INVESTISSEMENT APPARTEMENT TRAVERSANT 84 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE PRIVATIVE DE 18 m² – PARKING EN SOUS-SOL À deux pas du métro Cormontaigne, du quartier Vauban et des grandes écoles, Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvie LEBLANC - vous propose ce bel appartement traversant de 83,73 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1999, parfaitement entretenue et agrémentée d'un parc arboré réservé aux résidents. Bénéficiant d'une agréable terrasse privative ouverte sur le jardin de la résidence, cet appartement est rare sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son excellent état général. Entièrement entretenu et rénové avec goût, il offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 27 m², prolongé par une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux grandes chambres de 13 m² et 15 m², toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse privative de 18 m², exposée côté jardin de la résidence. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation urbaine. La salle de bains, entièrement rénovée, offre le confort très recherché d'une douche et d'une baignoire. Les WC sont indépendants. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : - métro Cormontaigne à environ 600 mètres ; - station V'Lille à 100 mètres ; - accès voies rapides à deux minutes ; - commerces du quotidien au bout de la rue (supermarché, pharmacie...) ; - parc du Maréchal Leclerc à 10 minutes - quartier Vauban, Université Catholique, écoles supérieures et Citadelle accessibles à pied en une quinzaine de minutes. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre de Lille, mais constitue également une excellente opportunité d'investissement grâce à sa proximité avec les pôles universitaires. Informations techniques : - DPE : D / GES : D - Cuisine et salle de bains rénovées récemment - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Local à vélos dans la résidence Copropriété : - 66 lots d'habitation - Charges annuelles : 3 062 € (chauffage, eau, fonds travaux inclus) - Aucune procédure en cours Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une véritable terrasse, un environnement verdoyant et une place de stationnement. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59800 LILLE - PORTE DES POSTES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ -É - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 62,5m² Loi Carrez. Situé à proximité directe de la Porte des Poste, le bien est bien desservi en terme de transport, avec la station de métro Porte des Postes (M1 et M2) à 500m, mais également avec un accès rapide à l'A25. Au cœur d'un quartier dynamique, avec de nombreux commerces, bars et restaurant, et également à proximité du CHU de Lille et des Facultés de médecine. Nous vous proposons cet appartement entièrement rénové, clé en main, au 1er étage d'une petite copropriété, se composant comme suit: • • Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou emails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lomme – Grand T3 traversant de 86,5 m² avec balcons, cave, grenier et parking privé Votre conseiller Valentin GUBERNAT-YECHE et Efficity vous invite à découvrir à Lomme, cet appartement dans une résidence très bien entretenue, au deuxième étage, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès rapide à toutes les commodités : zone commerciale, cinéma, restaurants, commerces du MIN, ainsi qu'aux grands axes routiers. Le métro du Bourg et Maisons des Enfants se trouvent à 20 minutes à pied. Le bus C03 se trouve à 10 mètres de la résidence. Le projet de voie verte borde la résidence, idéal pour vos futures balades une fois les travaux terminés. Entièrement rénové, ce spacieux T3 traversant de 86,5 m² séduit par ses volumes, sa luminosité mais aussi l'absence de vis-à-vis (cadre verdoyant). Il dispose en complément d'un double grenier accessible de plein pied au dernier étage de l'immeuble, d'une cave (20 m² environ) et d'un stationnement privatif sécurisé en extérieur. L'entrée, dotée d'un vestiaire, distribue harmonieusement les espaces. Le séjour-salle à manger de 33,73 m², baigné de lumière et entouré de végétation, s'ouvre sur une cuisine équipée et meublée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) de 8,5 m², donnant accès à un balcon d'environ 4,5 m². Côté nuit, la première chambre (12,33 m²) bénéficie d'un second balcon d'environ 5 m², tandis que la seconde (15,7 m²) offre un bel espace lumineux avec une vue dégagée. Ces beaux espaces sont idéaux tant pour vos amis, votre chambre parentale, un bureau ou encore une salle de sport. La salle de douche, spacieuse et moderne, complète ce bien alliant confort et fonctionnalité. •Chauffage collectif au gaz •Eau chaude individuelle électrique : ballon connecté récent Informations complémentaires : •Copropriété de 108 lots dont 27 lots principaux •Charges annuelles : environ 200 euros / mois (eau froide, chauffage, entretien de la copro) •Taxe foncière : 1278 € Au plaisir de vous renseigner et de vous faire découvrir ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59800 - LILLE - PLEIN COEUR DU VIEUX LILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE- efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur du VIEUX LILLE. Niché dans un immeuble de caractère, cet appartement de 66.0m² carrez a été rénové avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état général impeccable de ce bien. La terrasse de 11 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace de vie, lumineux et spacieux, d'une surface de 26m², se compose d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine équipée moderne. Les deux chambres de 15m2, offrent des espaces confortables. Vous trouverez également une salle de douche et d'un WC séparé. Construit entre 1920 et 1944, cet appartement en brique bénéficie d'un charme exceptionnel, d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités. L'état de la façade et de l'immeuble est excellent, assurant une valeur pérenne à ce bien. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 295 000 EUROS FAI , (charges acquéreur) Contact : Denis GOUY, 06 95 00 17 71, dgouy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 LILLE- PROCHE SECTEUR LA CATHO-UN APPARTEMENT DE TYPE 3 de 62M2 AVEC CAVE. Niché au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un séjour parqueté de 30m2, agrémenté d'une cheminée en marbre qui confère tout le cachet d'un intérieur élégant. L'appartement, habitable sans travaux, électricité aux normes, comprend deux chambres de 11m2 et 12m2, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Situé au dernier étage, l'appartement est calme, orienté sud, sans vis-a-vis. Une cave privative complète ce bien de 62m2. Les charges comprennent le chauffage, avec décompteurs individuels. Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'une connectivité fibre pour répondre aux exigences numériques. Cette résidence de 15 lots est idéalement située, proche de la Catho, avec toutes les facilités, tant au niveau des écoles, que des commerces et des transports en commun. Le secteur est également très recherché pour un investissement locatif. Prix de vente : 282 000 EUROS HAI (Honoraires charge acquéreur) Contact : BENOIT DUPONT bdupont@efficity.com 06 59 05 55 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

275000

Au cœur de Lille, à seulement quelques pas des gares Lille Flandres et Lille Europe, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère, offrant calme, luminosité et une vue privilégiée sur l'église Saint-Maurice. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un confort appréciable au quotidien. Celle-ci s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace généreux permet d'aménager facilement un coin salon convivial ainsi qu'un agréable espace repas. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur l'église Saint-Maurice confère un charme unique à l'ensemble. À l'arrière du bâtiment, orienté nord-ouest, un couloir lumineux grâce à ses fenêtres sur toute la longueur dessert la salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage, accessible par un escalier ouvert sur le séjour, offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Le palier peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou même un couchage d'appoint, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. Une chambre confortable avec dressing complète ce niveau et permet d'optimiser chaque mètre carré. Les surfaces : Niveau principal Entrée : 1,77 m² Séjour avec cuisine ouverte : 33,18 m² Dégagement : 5,64 m² Salle de bains : 5,83 m² WC séparés : 1,10 m² Étage : Mezzanine / espace bureau : 7,17 m² (+ 3,85 m² utiles) Chambre avec dressing : 8,28 m² (+ 6,11 m² utiles) Surface habitable totale : 62,97 m² Espaces supplémentaires sous pente : 9,96 m² Cagibi privatif en cave : 1 m² Les points forts : Dernier étage : • Petite co-propriété de 4 lots ; • Vue dégagée sur l'église Saint-Maurice ; • Exposition sud-ouest du séjour offrant une très belle luminosité ; • Duplex plein de charme ; • Espace bureau ou chambre d'appoint sur le palier de l'étage ; • Chambre avec dressing ; • WC séparés; • Cagibi privatif en cave; • DPE performant : C (172 kWh/m²/an) – B (6 kg CO₂/m²/an); • Frais de copropriété 127€/mois; • Taxe foncière : 968 €. Une adresse idéale : Gare Lille Flandres à environ 1 minutes à pied. Gare Lille Europe à moins de 5 minutes à pied. Grand'Place et Opéra de Lille à 2 minutes. Centre commercial Euralille à moins de 2 minutes. Métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. Commerces, restaurants, écoles et services immédiatement accessibles. Un appartement rare par son emplacement exceptionnel, sa luminosité et sa vue emblématique sur l'une des plus belles églises du centre historique de Lille. Une adresse idéale pour un couple, un jeune actif, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie lilloise dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 338960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 LILLE -MONTEBELLO- APPARTEMENT DE TYPE 3 -71 M2 avec LOGGIA ET STATIONNEMENT.. Efficity vous propose ce très beau T3 avec loggia et parking à deux pas de la station de métro Montebello. Ce bien propose un séjour de 27 m2 en angle avec double vue sur l'extérieur, une cuisine de 8 m2 tout confort, aménagée et très bien équipée avec emplacement lave-vaisselle, deux vraies chambres de 10 et 12 m2, une salle de bain avec emplacement pour un lave linge et des sanitaires indépendants. Cet appartement se situe au 2ème étage d'une copropriété datant de 2011, il vous séduira par son aspect qualitatif et ergonomique : volets présents dans toutes les pièces, DPE en C, loggia de 5 m2 en extérieur, visiophone, disposition agréable des pièces. La copropriété récente, en bon état, ne fait pas l'objet de travaux à réaliser. Les charges sont de 140 euros par mois. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée. Local vélo facilement accessible. Idéal pour une famille, un couple, ou en tant qu'investisseur, cet appartement mérite toute votre attention. Appartement libre d'occupation, proche du métro, des écoles, des commerces. Contactez dès maintenant BENOIT DUPONT chez EFFICITY au 06 59 05 55 52 mail bdupont@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France