Acheter un bien immobilier à Limoges

"LE CENTRAL" Découvrez cet appartement charmant à Limoges, idéalement situé pour un mode de vie pratique. Avec ses deux chambres confortables, il offre un espace de vie agréable de 55 m². Profitez de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt Dupleix à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 16. Les commodités sont à portée de main : supermarchés, écoles, parcs et une multitude de restaurants et de commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cœur de Limoges! Ce bien est à découvrir très rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote part budget mensuel : 175 Nombre de lots : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1680.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LA BELLE 30" En vente à Limoges, une belle maison des années 30 dans un secteur calme, proche de toutes les commodités. Cette maison, avec sa façade authentique du début des années 1900, se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant avec possibilité d'installer un poêle a bois ou a granulé(conduit prévu), une cuisine indépendante et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un bureau et une quatrième chambre. Cette maison a toujours été entretenue, donc aucun travaux ne sont à prévoir. Vous disposerez également d'un sous-sol complet ainsi que d'un garage attenant. Le jardin plat et clôturé se trouve à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis et sans bruit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limoges, secteur de La Brégère, Charmante maison de 75 m² très bien entretenue composée : Au rez-de-chaussée, d'une entrée mettant en avant un séjour ouvert et lumineux complété par une cuisine aménagée donnant accès au jardin, une première chambre. A l'étage, une très grande chambre sous combles avec WC sanibroyeur et lavabo, Au sous-sol, une salle de bain en pierre de Saint-Yrieix, un WC, une cave et un garage. Découvrez cette maison de caractère qui vous séduira par son charme, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité qu'offre ce jardin tout près de l'activité urbaine. *** Double vitrage***Chaudière gaz*** Store banne*** *** Proche des commerces, des écoles, collèges, des transports et services. Cette annonce référence 280816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FRUGIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 88069801400011. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre appart-hôtel Limoges bénéficie d'un emplacement stratégique qui s'accommode aussi bien aux séjours de tourisme et de loisirs qu'aux déplacements professionnels. Vous ne serez qu'à 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare SNCF, a proximité directe de l'autoroute A20 et également à deux pas des bords de Vienne. Sous contrat de bail commerciale avec la société APPART CITY. Ce bien de plus de 36,9m2 garantira à son propriétaire un loyer de 7.909,56€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 350€ Charges de copropriété par an : 250€ Cette annonce référence 286858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE PAISIBLE" Haute-Vienne. LIMOGES. Séduisant appartement de type 2, situé dans une résidence avec uniquement 22 appartements, présenté en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Ce bel appartement, accessible de plain-pied, se compose d'une ample pièce de vie inondée de lumière, avec la cuisine ouverte donnant sur un des deux balcons, une chambre avec balcon privatif, salle de bains, dressing et WC séparé. Chauffage individuel et très faibles charges. Une place de parking privative est aussi à votre disposition. Vous profiterez d'une agréable vue reposante sur les espaces verts, que vous apercevez de toutes les fenêtres de l'appartement, vous donnant un sentiment d'habiter un "lieu de vacances". Les deux balcons, vous permettront de bien profiter de la douceur des beaux jours, dans un calme absolu. Vous apprécierez sa situation idéale, à 3 minutes de l'accès à l'A20, et compte tenu du vaste éventail de commodités à une distance de marche (pharmacie, banque, hypermarché, restaurants, etc.), disponibles à proximité, vous réduirez considérablement la dépendance de votre voiture. Le parc des Bords de Vienne, la Place Jourdan et la Gare des Bénédictins sont à moins de 15 minutes à pied. Contactez-nous sans tarder pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1680.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Appartement en duplex, en Hypercentre, traversant et se composant d'une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, double salons séparés par des verrières en bois, un WC. A l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir. Beaucoup de cachet. Chauffage gaz individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges , rue Théodore bac, au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant se composant d'une entrée avec placards, un salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, couloirs avec placards, 3 belles chambres, un WC avec lave-mains, une salle de bain avec baignoire. Une cave et une place privative couverte. Travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cet appartement T2 de 69 m², situé dans les Tours Gémeaux, derrière le Super U de Corgnac à Limoges. Niché au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, ce bien offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Limoges. Dès l'entrée, un long couloir dessert les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez un vaste séjour de 22 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé nord, offrant une belle luminosité et un extérieur appréciable. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, permettant un agencement optimal et un confort au quotidien. Une chambre spacieuse de 12 m² complète la partie nuit. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, offrant praticité et modernité. En annexe, ce bien dispose d'une cave privative de 5 m², idéale pour le stockage. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au biomasse et d'un mix de simple vitrage bois et de double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un home staging a été réalisé par notre équipe afin d'aider les futurs propriétaires à mieux se projeter dans cet espace. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre à Limoges, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin. Cette annonce référence 272835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 183 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2018 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 2009m2 en zone UB1. (Possibilité de découper.) Julien BASTHIER - Tél : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

"LE RAFFINÉ" UN APPARTEMENT DE CHARME À LIMOGES [RARE SUR LE MARCHÉ] Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges, au sein d'un très bel immeuble ancien, venez découvrir cet appartement plein de charme d'environ 118 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses superbes éléments d'époque : moulures, parquets d'origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond un vrai COUP DE COEUR ! Il offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand double séjour en enfilade (salon + salle à manger) baigné de lumière. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un garage et d'une chambre de bonne d'environ 12 m², idéale pour du rangement, un bureau ou une pièce d'appoint. C'est le compromis parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne ! Cet appartement est prêt à vous accueillir ! Nombre de lots : 33 Quote-part budget annuel : 3 346 € Ce montant comprend : les charges générales de l'immeuble pour l'ensemble des lots (appartement, cave, garage, chambre de bonne), le chauffage collectif, la location des répartiteurs de chauffage (pour suivre et régler votre consommation réelle), l'eau, ainsi que le fonds de travaux pour la copropriété. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460.0 € et 3380.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Limoges, Résidence Lafontaine, en retrait de l'avenue Emile Labussière, Bel appartement traversant au 1er étage se composant d'une entrée , un WC séparé, une cuisine séparée, un grand salon séjour, 3 chambres, placards, une salle de bains avec douche. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Travaux d'intérieur à prévoir. Menuiseries en PVC double vitrage. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Hyper centre, dans bel immeuble de caractère, un plateau en duplex avec beaucoup de cachet à aménager en appartement, points d'eau ect.... Menuiseries et toiture neuves. Beaucoup de potentiel, à Visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

"PETITE PERLE" Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Limoges ! Niché au 5e étage avec ASCENSEUR, il offre une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle sur la gare des BENEDICTINS. Avec ses deux chambres lumineuses, son vaste salon-séjour élégant et fonctionnel, cet espace saura vous séduire par son confort et son agencement. De plus, il dispose d'un BALCON, d'un GARAGE privé. Cet appartement est chauffé par une chaudière collective il faut compter 1100 euros de chauffage par an. Une opportunité rare pour un cadre de vie exceptionnel, mêlant modernité et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1430.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

"LE SAINT MARTIAL" À vendre à Limoges, ensemble immobilier atypique composé d'un appartement loué et d'un local commercial. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovations qui peuvent permettre de garder le bien en l'état ou alors de le transformer en grande maison d'habitation selon vos envies. Idéalement située, vous disposez dans l'appartement de 3 chambres, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace de stockage ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Dans le local vous trouverez 15 pièces, de tailles différentes dont un grand auditorium, avec une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposez d'un garage ainsi qu'un parking avec plusieurs places disponibles. La rentabilité actuelle de l'appartement est de 9 311.61€ par an. Les commodités sont à portée de main : Carrefour City à 6 minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries, et restaurants. Les écoles maternelle et primaire sont à 1 minute à pied, parfait pour les familles. Les parcs comme le jardin des lavandières et la Place Franklin D. Roosevelt sont à quelques pas, offrant des espaces verts pour se détendre. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet de rénovation. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Limoges, boulevard de la corderie, parking couvert sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Maison des années 30, idéalement placée en centre-ville, offrant 138M2 sur trois niveaux. Si vous aimez le charme, la modernité, le calme tout en profitant d'un cadre citadin, ne cherchez plus ! 3 chambres, 4 pièces, système de chauffage par pompe à chaleur, deux vérandas, jardin et garage. Cette annonce référence 266636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'ECRIN DE CONFORT" À vendre à Limoges, magnifique appartement traversant de 77m² en très bon état général, situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des commerces (ALDI à 100m, E. Leclerc Express à 400m), des écoles (Lycée Auguste Renoir à 200m) et des transports en commun (arrêt de bus A. Messager à 200m, lignes 14, 10, 12, 21). Les parcs Square des Émailleurs et Jardin de Nazareth sont à quelques minutes à pied pour vos moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bonjour à toutes et à tous. J'ai l'honneur de vous présenter en exclusivité cet appartement au premier étage d'une résidence bâtie en 1973. À deux pas du Super U Corgnac, il vous offre un accès rapide au boulevard et au centre-ville. Il se compose d'un couloir desservant un double séjour traversant de plus de 30,00m2, une cuisine avec cellier (avec eau et évacuation pour une machine à laver), une salle de bains et deux chambres pour un total de 81,30m2. Un balcon et une cave complètent les prestations. Dans le séjour, le carrelage et les peintures sont récents. Dans les chambres, les murs devront être peints ou tapissés pour mener ces pièces de nuit vers vos goûts personnels. Si les points évoqués font partie de vos critères de recherche, je vous suggère de m'appeler rapidement pour confirmer que cet appartement vous correspond et pour convenir d'une visite. Je suis d'ores et déjà à votre dispostion 7j/7 de 09:00 à 21:00 et serai ravi de vous livrer tout complément d'information nécessaire. Cette annonce référence 269432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018. Prix du bien : 68 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement F4 idéalement situé dans un quartier calme de Limoges Ouest, à proximité de la faculté de médecine , de nombreux commerces , et parfaitement desservi par les transports en commun . Caractéristiques principales : • Emplacement : 4ème étage avec balcon dans une résidence sécurisée et bien entretenue. • Surface : 75 m² environ, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Description de l'appartement : • Salon/séjour : Spacieux et lumineux, environ 27 m², idéal pour vos moments de détente . • Cuisine : Fonctionnelle, environ 9 m², parfaite pour les amateurs de cuisine . • Cellier : Pratique, environ 2 m², pour un rangement optimisé . • Salle d'eau : Moderne, environ 4 m², avec une belle douche . • Chambre 1 : Confortable, environ 12 m² . • Chambre 2 : Agréable, environ 11 m² . • Dressing : Pratique, environ 2 m², pour vos effets personnels . • Couloirs : Environ 8 m² au total, pour une circulation fluide dans l'appartement . Atouts supplémentaires : • Cave individuelle • Fenêtres : Double vitrage récent pour une isolation optimale . • Chauffage : Individuel au gaz récent, pour votre confort thermique . • Façade : Récemment refaite. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement . Cette annonce référence 269094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1631.00 € et 2207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonjour à toutes et à tous. J'ai l'immense honneur de vous présenter cet immeuble de caractère des années 1900 à quelques pas de la Place Marceau de LIMOGES. Il vous offre de multiples possibilités dans un quartier prisé et idéalement situé. L'ensemble immobilier est ainsi composé : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un local commercial 6 pièces de 70,00m2 environ à rafraîchir. Actuellement vacant, il pourra être utilisé, mis en location ou revendu par les futurs propriétaires grâce à son aire d'accueil, ses 3 bureaux, sa réserve et sa salle de repos avec WC. Un appartement T2 rénové de 45,00m2 environ actuellement loué (assurant un revenu digne de confiance). 1ER et 2E ÉTAGE : Un appartement duplex 18 pièces de 240,00m2 environ dont le charme et le luxe nécessitent un rafraîchissement. Parquets, cheminées et moulures auront besoin de votre attention pour retrouver leur éclat d'antan et vous offrir un cadre de vie confortable et raffiné. Une redistribution des pièces est envisageable pour donner un élan plus moderne à cette partie de l'habitation. 3E ÉTAGE : Un espace de 30m2 environ vous permettant la création de nouvelles pièces ou d'une grande zone de stockage. SOUS-SOL : Des caves s'étendent sur 100m2 environ vous offrant la possibilité de nouvelles zones de stockage ou la création d'ateliers. EXTÉRIEUR : Un jardin de 120,00m2 environ clos et protégé par un portail offrant un coin de verdure rare en pleine ville auquel s'ajoute un garage de 20,00m2 environ pour un stationnement sans contraintes. QUELQUES CARACTÉRISTIQUES : DPE D Chauffage au gaz de ville Cheminées exploitables Possibilité d'immeuble de rapport Je suis d'ores et déjà à votre dispostion 7j/7 de 09:00 à 21:00 pour échanger sur la correspondance de ce bien à votre projet et serai ravi de vous livrer tout complément d'information nécessaire concernant cette propriété d'exception. Cette annonce référence 269129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr