Acheter un bien immobilier à Loire-sur-Rhône

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement neuf, en duplex, et avec jardin, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Ce futur bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 23,78m² - Cellier de 2,20m² - WC séparés - Jardin de 54m² ️ À l'étage: - Dégagement de 5,78m² - 4 chambres de 9,82 ; 10,08 ; 11,30 et 12,93m² - Salle d'eau de 4,61m² - Salle de bains de 5,89m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 89,93m² - Jardin de 54m² - Place de parking - Garage de 15m² - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet mono-lame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cette maison située sur un secteur privé de Vienne. Comptant actuellement environ 50m² habitables, ce bien vous offrira un beau potentiel d'agrandissement grâce à un permis d'aménager et de rénovation déjà validé, permettant de porter la surface totale à 139m². Implantée sur une parcelle avec jardin et disposant d'une annexe, la maison pourra bénéficier également d'une plage de stationnement privative. Son projet architectural met en avant de larges baies vitrées ouvertes sur une vue magnifique et dominante. Un bien unique qui combine intimité et perspectives d'agrandissement, idéal pour créer la maison de vos rêves à Vienne ! Au rez-de-chaussée : - Salon de 13,4 m² - Cuisine ouverte sur salle à manger de 28 m² - 2 chambres - Salle de bains avec WC de 3,20m² - Terrasse et jardin - Annexe Les caractéristiques de ce bien : - Maison d'avant 1948 - Maison individuelle - Surface actuelle de 50m² environ - Parcelle de 456m² - Permis de construire accepté en 2023 - Future superficie totale de 139m² - Stationnement libre - Chauffage électrique - Taxe foncière actuelle de 618€ - Exposition Ouest - Raccordée au tout à l'égout - DPE 441 (G), GES 17(C) - Estimation des coûts annuels entre 1840€ et 2530€ (année de référence 2021,2022 et 2023) - Logement à consommation énergétique excessive - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1400€ d'électricité par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : En plein cœur de Villette-de-Vienne, venez découvrir la Maison Tochon, bâtisse historique du village, mise en lumière par ce très joli projet de rénovation bénéficiant des frais de notaire réduits. Sur les 10 appartements du programme, nous vous présentons un joli T2 duplex de 44m² avec jardin. Les superficies en détail: - Pièce de vie de 26m²,23m²loi carrez - Chambre de 13.95m² - Salle de bains de 4.65m² - WC séparés - Jardin de 32.80m² Les caractéristiques : - Superficie de 46,65m² - Jardin de 32.80m² - Place de parking privative en sus (8.500€) - Petite copropriété de 10 logements - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Plancher chauffant électrique (pièce de vie) - Convecteurs (chambres) - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Parquet en option (chambres) - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau - Jardin engazonné Un très joli bien au cœur d'une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces du centre-village, avec un très joli cadre de vie. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette maison à rénover entièrement, idéalement située au cœur de Grigny-sur-Rhône, dans un quartier recherché à proximité des commerces, des écoles et des transports. D'une surface d'environ 70 m², cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 200 m², un véritable espace de vie qui pourra accueillir une terrasse, un coin détente ou encore un potager selon vos envies. Cette maison constitue une opportunité rare pour donner vie à un projet de rénovation dans un secteur apprécié de Grigny-sur-Rhône. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. ️Disposition : - Rez-de-chaussée : - Cuisine : 9 m² - une salle d'eau : 3,4 m². - WC séparées : 2,1 m² - Salle à manger : 17,6 m² ️ À l'étage : - Chambre 1 : 9,5 m² - Chambre 2 : 13 m² - Pièce en enfilade de la chambre 1 pouvant faire dressing : 6,4 m² - Extension de 15 m² à reconstruire ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle - Année de construction avant 1948 - Chauffage central - Menuiseries en PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques - Abri de jardin pour stockage - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Jardin - Taxe foncière de 876€ en 2025 - DPE 368 (F) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3350€ et 4570€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - “logement à consommation énergétique excessive” - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette maison pleine de potentiel située dans un environnement au calme à Vienne. Avis aux amateurs de travaux et aux passionnés de rénovation ! Cette maison d'environ 75 m² habitables est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Entièrement à rénover, elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Elle se compose actuellement de deux chambres et bénéficie d'un sous-sol complet avec garage. Implantée sur un vaste terrain de 2 500 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa vue dégagée sur la nature environnante, véritable invitation à la détente. À l'extérieur, une piscine traditionnelle vient compléter l'ensemble. À rénover selon vos envies, elle représente un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre exceptionnel. ️Disposition : - 2 chambres en enfilade - 1 salle de bains - WC séparées - Cuisine séparée - Salon/salle-à-manger - Sous-sol avec garage ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle - Surface 75m² avec sous-sol - Garage non motorisé - Piscine creusée 5x10m à rénover - Fenêtres en sur vitrage - Volets battants en bois - Chauffage : poêle à bois - Année de construction : 1962 - État général : À rénover - Taxe foncière réduite : 348€ - DPE 514 (G) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2760€ et 3760€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - logement à consommation énergétique excessive - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement neuf, en duplex, et avec jardin, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Ce futur bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 30,29m² - WC séparés - Jardin de 25m² ️ À l'étage: - Dégagement de 3,85m² - 2 chambres de 10,68 et 10,33m² - Salle d'eau de 4,32m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 62,78m² - Jardin de 25m² - 2 places de parking - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet monolame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située à Grigny-sur-Rhône.D'une surface habitable de 138 m², elle offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie familiale. Implantée sur un terrain de 350 m², cette propriété permet de profiter d'un espace extérieur parfaitement aménagé avec sa terrasse, son espace salon de jardin et son espace spa. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont 2 avec dressing. La chambre parentale donne sur un balcon. Un bien idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. ️Disposition au rdc : - Pièce de vie 35 m² - Cuisine 15 m² - Salle de bains 6 m² - Buanderie 2,5 m² - Dégagement - WC séparées ️Disposition à l'étage : - Suite parentale 16,2 m² avec dressing 4,5 m² - Chambre avec dressing 13,5 m² - Chambre 11 m² - WC séparées - Balcon ️Caractéristiques du bien : - Maison d'avant 1950 rénovée en 2014 - Extension en 2014 - Jardin avec terrasse - Chaudière gaz datant de 2000 - Climatisation réversible installée en 2023 dans la pièce de vie et la chambre parentale - Baies coulissantes en aluminium et menuiseries en pvc double vitrage - Volets roulants électriques centralisés - Visiophone connecté - Spa encastré 6 places - Réserve d'eau de 3000 L avec pompe automatique - Portail coulissant motorisé, stationnement pour 2 véhicules - Abri de jardin - Fibre raccordée opérateur free - Raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière : 1 346€ - DPE C (161) GES C (29) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1425 € et 1927 € par an (année de références 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous présente cet appartement situé au 1er étage, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par sa belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que par sa vue dégagée qui apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité. À proximité des commodités, il bénéficie également d'un environnement calme, offrant un équilibre idéal entre praticité et tranquillité. ️Disposition : - Entrée : 5,9 m² - Cuisine séparée : 10 m² - Salon et Salle à manger : 20,7 m² - Chambre 1 : 14,15 m² - Chambre 2 : 11,6 m² - Chambre 3 : 9,6 m² - Salle d'eau : 4,5 m² - Couloir : 3,4 m² - WC séparées : 1,7 m² - Terrasse 14,4 m² - Cave 2,9 m² - Garage 14,2 m² ️Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 82 m² - Année de construction 1980 - En copropriété - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage collectif avec plancher chaugant. - Climatisation réversible installée il y'a 2/3 ans - Nombre de lots : 72 - Montant des charges : 575€ par trimestre dont chauffage et eau froide. - Étanchéité de la terrasse faite il y'a 3 ans - Cave - Garage - Ballon d'eau 200L - Raccordée à la fibre - Taxe foncière réduite : 213 € - DPE D [237] GES B [9] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1790 € et 2470 € par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose ce terrain à viabiliser situé à Seyssuel. Ce terrain vous offre une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves. Ce terrain est prêt à accueillir votre futur chez vous sur une commune très prisée. Vous recherchez un espace pour construire votre maison parfaite en toute tranquillité ? Ce bien est fait pour vous ! Les caractéristiques de ce bien : - Superficie de 551 m² - À viabiliser - Zone UB - Libre constructeur - Honoraires charge vendeur - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier