Acheter un maison à Lunas

Vincent CROS vous propose ce bien : LE BOUSQUET-D'ORB – MAISON T3 RÉNOVÉE 110 m² – TERRAIN 934 m² IDEAL INVESTISSEUR – VENTE NUE-PROPRIÉTÉ – SANS RENTE : À découvrir dans un environnement agréable, cette maison T3 rénovée de 110 m² est implantée sur un terrain clos de 934 m². Elle offre une entrée, un séjour avec cuisine équipée, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec grande douche et WC. DPE B / GES A Construction sous garantie décennale Terrain clos Maison rénovée Vente de la nue-propriété exclusivement, sans rente Le propriétaire actuel, âgé de 76 ans, conserve son droit d'occupation selon les conditions prévues à l'acte. Un placement patrimonial intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier atypique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72000

À Frangouille, hameau de La Tour-sur-Orb, découvrez cette belle parcelle de 1 440 m², située dans un environnement résidentiel calme et déjà construit de 5 lots au total. Le terrain est quasi plat, entièrement viabilisé et bénéficie d'un accès par servitude. Il offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle. Aucun vis à vis en face de cette parcelle avec vue sur les reliefs environnant. À NOTER : Une zone de retrait située en bordure du 'ruisseau' qui sert surtout d'écoulement d'eau en cas de forte pluie, est identifiée comme zone non constructible. Elle ne permet pas l'implantation de constructions en dur telles qu'une maison ou un garage. Elle peut toutefois conserver un intérêt pour certains aménagements ou usages (piscine, jardin, etc..), sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. La partie restante du terrain permet d'envisager l'implantation d'une maison individuelle, dans un environnement agréable et déjà urbanisé. LES + : 1 440 m² de terrain Entièrement viabilisé Environnement résidentiel Parcelles voisines déjà bâties Accès par servitude stationnement dans le lotissement Géorisque Zone Argileuse niveau 0/3 Cette annonce référence 346870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Aux confins du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, le hameau de Joncelets offre un cadre de vie préservé, à quelques minutes seulement du Lac du Salagou et du Cirque de Navacelles, classé Grand Site de France. Dans cet environnement d'exception, prisé de longue date par une clientèle en quête d'authenticité et de tranquillité, Olivier Guerry vous propose, sur un terrain paysagé et arboré de 4 450 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, déployant près de 140 m² habitables autour d'une pièce de vie traversante de près de 60 m², véritable signature du lieu. Un superbe jardin japonais, visible depuis l'espace détente, apporte une touche de sérénité rare à l'ensemble. Trois chambres, dont une suite parentale privative, complètent une architecture pensée pour le confort et l'intimité, avec piscine sécurisée en prolongement direct des espaces de vie. Descriptif du bien : - Villa contemporaine de plain-pied, construction 2021 - Surface habitable : environ 140 m² - Terrain paysagé : 4 450 m², sans vis-à-vis - Pièce de vie traversante d'environ 60 m², cuisine ouverte aménagée et équipée - Superbe jardin japonais, visible depuis l'espace détente - Climatisation réversible - Poêle à bois - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC - Une seconde salle d'eau - WC indépendant - Cellier / buanderie - Salle de sport, transformable en 4e chambre, bureau ou garage - Atelier - Panneaux solaires, excellente performance énergétique - Piscine sécurisée 6 x 3 m avec volet roulant immergé - Grande terrasse - Terrain de pétanque avec pergola ombragée - Serre pour potager ou culture de fruits et légumes - Plusieurs cabanons de rangement - Aucun travaux à prévoir La conjonction d'une construction récente et de plain-pied, d'un terrain de cette ampleur, d'un jardin japonais soigné et d'une piscine sécurisée sans vis-à-vis demeure exceptionnelle sur ce secteur du Haut-Languedoc. Une propriété rare, à la hauteur des exigences d'une résidence principale de standing ou d'un investissement locatif touristique haut de gamme. Le plus pour une résidence secondaire : l'ensemble du mobilier est également à la vente ! Compte tenu du caractère unique de cette propriété, les visites sont réservées aux candidats acquéreurs après étude préalable de leur dossier. Une visite virtuelle pourra vous être communiquée sur simple demande, dans l'attente d'une visite physique. Cette propriété sera t-elle la votre ? Pour le savoir, appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 346657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

En exclusivité, découvrez cette belle opportunité située à Octon, charmante commune paisible offrant un cadre de vie privilégié avec sa jolie place de village et son environnement préservé. Cette maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables se compose de 3 pièces et dispose d'une agréable véranda de 19,5 m², idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des extérieurs, ainsi que d'un cabanon d'environ 4 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Le bien est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une toiture en très bon état. Le tout est implanté sur un magnifique terrain constructible de 2 205 m², arboré avec de beaux oliviers et différentes essences d'arbres, offrant un cadre verdoyant et agréable. Atout rare, le terrain est alimenté par l'eau du lac du Salagou, un véritable avantage pour l'arrosage extérieur et l'entretien des espaces paysagers. Le terrain offre également un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de détacher deux parcelles constructibles, ouvrant de nombreuses perspectives pour un projet familial, un investissement ou une valorisation patrimoniale. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A75, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, nature et accessibilité, au cœur d'un village authentique. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Certaines photographies ont été améliorées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de mettre en valeur les espaces et leur potentiel. Ces modifications sont réalisées sans dénaturer le bien ni modifier ses caractéristiques réelles. Cette annonce référence 343834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 289 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 5,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** LODEVE *** GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle villa T4 de plain-pied avec extérieur située sur la commune de LODEVE. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc... Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de plus de 1 200m², offrant une belle vue depuis les hauteurs de Lodève. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, on y retrouve un garage véhicule d'environ 18m² ainsi qu'une buanderie d'environ 7m². Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : Depuis le pallier d'entrée, vous profiterez d'un séjour d'environ 24m² bien exposé côté sud, et d'une cuisine séparée. Ces espaces sont dôtés de menuiseries en double vitrage PVC. Un dégagement dessert le coin nuit composé de deux chambres d'environ 10m², une troisième chambre d'environ 11m², une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est chauffé à l'aide de radiateurs éléctriques et d'une chaudière fioul en complément. Les plus : Grande parcelle de terrain, belle vue depuis les hauteurs de Lodève, stationnement facile, garage, 3 chambres, double vitrage dans la partie séjour et cuisine... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

270000

Et si votre prochain quotidien rimait avec calme, nature et confort ? Au cœur de Frangouille, hameau de La Tour-sur-Orb, cette maison individuelle de plain-pied de 105 m², construite en 2016, offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité des commodités. Sentiers de randonnée, arrêt de bus, commerce alimentaire et station-service sont accessibles à quelques minutes. L'espace de vie de 42 m², baigné de lumière grâce à deux baies vitrées et une fenêtre, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il s'ouvre sur une terrasse en L de 43 m², idéale pour partager les repas d'été face au jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placard, prise TV et prise RJ45, une salle d'eau de 5,5 m² et un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 875 m², la propriété dispose d'une piscine sécurisée (2020), d'un terrain de pétanque, d'un jardin méditerranéen avec arrosage goutte-à-goutte, d'un espace chenil et de nombreux stationnements, y compris pour un camping-car ou un van. Côté confort : DPE A/A, norme RT2012, 12 panneaux photovoltaïques (6 kWc, installés en 2025), ballon thermodynamique, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, double vitrage PVC, volets roulants, garage attenant de 20 m² avec portail motorisé et accès direct à la maison. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 342352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** LODÈVE *** L'agence GMC Immobilier Paulhan & Lodève vous propose à la vente un terrain constructible viabilisé d'une surface d'environ 808 m², situé sur la commune de Lodève. Ce terrain offre une belle opportunité pour la réalisation de votre projet de construction, dans un secteur agréable, proche des commodités et des principaux axes de circulation, notamment l'A75. Vous profiterez d'un environnement pratique, avec la proximité des commerces, écoles, services médicaux, supermarchés, restaurants et infrastructures du centre-ville de Lodève. Le terrain étant viabilisé, les raccordements aux réseaux principaux sont déjà prévus, ce qui représente un véritable atout pour faciliter votre futur projet. Notre partenaire constructeur peut également vous accompagner dans la conception et la réalisation de votre maison, afin de vous aider à vous projeter plus facilement. Nous mettons aussi à votre disposition un service de courtage en financement, en complément de notre partenaire constructeur de maison individuelle. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

370000

UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET NATURE À seulement 800 mètres du Lac du Salagou, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié. Pièce de vie de 40 m² Superbe piscine Revenus photovoltaïques d'environ 1 700 €/an Garage de 25 m² Deux terrasses dont une couverte Accès à l'eau du Salagou par canal Parcelle constructible incluse Et si le véritable luxe était de pouvoir profiter de la nature tout en bénéficiant d'un bien offrant encore de belles possibilités d'évolution ? Un lieu rare, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Plus d'informations et visites sur demand Cette annonce référence 340483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose ce fond de commerce situé dans une rue passante de Lodève , très proche du collège ,du lycée ,de la maison de retraite et de l'hôpital . Magnifique affaire très RENTABLE, fond de commerce de boulangerie pâtisserie en centre ville , avec une très bonne réputation , un chiffre d'affaire de plus de 110k€ en évolution et une clientèle fidèle . De nombreuses possibilités de développement sont envisageables comme les pizzas et le snacking en tout genre. Équipement : Matériel complet (fours, pétrins, chambres froides, chambres de pousse, balancelle à pâtons, congélateurs, frigos, etc...), récent pour une valeur d'environ 100 k€, et en excellent état. Prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate. Ce commerce est vendu entièrement prêt à travailler avec un loyer raisonnable de 700€. Opportunité unique pour professionnel cherchant à exploiter une affaire saine située sur un emplacement clé. Activité exploitée actuellement en couple, sans personnel. BONUS: possibilité la surface de vente. Pour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 270835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Précilia Lanoë vous propose dans le charmant hameau du Coural, sur la commune d'Avène, cette charmante maison en pierre d'environ 34 m², idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit maison de campagne. La pièce principale se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un coin salon avec une belle cheminée en pierre, créant un lieu de vie convivial en toute saison. L'espace nuit comprend une chambre en mezzanine avec sa salle d'eau. Une seconde mezzanine, avec une hauteur sous plafond réduite, offre un espace supplémentaire particulièrement adapté aux enfants ou à une utilisation occasionnelle. En complément, une cave voûtée en pierre apporte un véritable cachet à l'ensemble et constitue un espace de rangement supplémentaire (vins, provisions). La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et est en très état général, sans travaux importants à prévoir, permettant une installation rapide. Située dans un environnement calme et préservé, elle constitue un pied-à-terre idéal pour profiter des attraits de la région: randonnées, baignades en rivière, patrimoine naturel exceptionnel et sa célèbre station thermale des Thermes d'Avène. Les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 1 h 15. Pour plus d'informations, contactez Précilia Lanoë Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

54000

Je vous propose ce terrain constructible viabilisé de 450 m², situé sur les hauteurs de la ville de Lodève (34 700), hors lotissement. Les études de sol G1 et G2 ont été réalisées. Viabilisé, ce terrain offre de belles perspectives de construction. Cette annonce référence 336852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Au cœur du paisible hameau du Bousquet de la Balme, sur la commune de La Tour-sur-Orb, découvrez La Maison du Cadran, une authentique demeure cévenole du XVIIIᵉ siècle, pour la partie la plus récente, où le charme de la pierre se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. Ancienne ferme d'élevage et de viticulture, elle a traversé les siècles en conservant toute son authenticité. Son cadran solaire, gravé de la devise occitane « Las oras passan » (Les heures passent), veille toujours sur cette propriété pleine de caractère. Développant environ 274 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes déjà en place. Située dans une voie sans circulation de transit, la maison profite d'un environnement particulièrement calme où seuls les riverains empruntent la rue. Les atouts • Demeure cévenole du XVIIIᵉ siècle • Environ 274 m² habitables • 3 suites dont 2 avec entrée indépendante • Espace privatif pour les propriétaires • Salle à manger avec cheminée et poêle à bois • Salon lumineux avec vitrail remarquable • Cuisine familiale avec poêle à bois • Cour intérieure intimiste • Deux terrasses • Jardin clos d'environ 345 m² • Caves voûtées, ancien chai et foudre d'origine • Atelier • Stationnement privatif pour 2 véhicules • Chauffage central aux granulés de bois • Double vitrage • Rénovation réalisée avec des matériaux écologiques Quelques marches fleuries conduisent à une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. La porte s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger où la cheminée, équipée d'un poêle à bois, devient naturellement le cœur de la maison. Un coin lecture complète cet espace convivial, propice aux repas en famille comme aux soirées entre amis. Dans son prolongement, le salon dévoile une atmosphère élégante et lumineuse, son magnifique vitrail qui lui confère un charme unique. La cuisine familiale, conviviale et authentique, prolonge naturellement les espaces de vie. Son poêle à bois, qui participe également à la cuisson, sa belle hauteur sous plafond ouverte jusqu'à la charpente, ses poutres apparentes et son toit rampant lui confèrent un cachet unique. La maison comprend trois suites, dont deux avec entrée indépendante, offrant une véritable autonomie pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Un espace entièrement dédié aux propriétaires complète l'ensemble avec une grande chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un agréable coin lecture. À l'abri des regards, la cour intérieure entièrement close devient un véritable espace de vie. Elle dessert l'atelier, la cave voûtée et la terrasse où il fait bon partager un repas ou simplement profiter du calme environnant. Face à la maison, il suffit de traverser la petite rue du hameau pour rejoindre un jardin clos d'environ 345 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin d'agrément, potager, verger ou futur espace piscine avec pool-house (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une seconde parcelle d'environ 61 m² complète cet ensemble. La propriété conserve également de précieux témoignages de son histoire avec son ancien chai, son impressionnant foudre d'origine et sa cave voûtée. Véritable espace de caractère, cette dernière pourra devenir une cave à vin, un espace de dégustation, un salon de réception, un atelier d'artiste ou un lieu de convivialité selon vos envies. Les propriétaires ont su préserver l'âme des lieux tout en améliorant leur confort grâce à une rénovation respectueuse du bâti ancien, privilégiant des matériaux écologiques, le double vitrage, un chauffage central aux granulés de bois et plusieurs poêles. Le Bousquet de la Balme offre un environnement paisible au cœur des Hauts-Cantons, à seulement quelques minutes de Bédarieux, de ses commerces, de sa gare et de l'ensemble des services. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de la Via Ferrata des Balcons de l'Orb, le site d'escalade Le Caussanel, des sentiers de randonnée, du massif du Caroux, des Gorges d'Héric, des stations thermales d'Avène et de Lamalou-les-Bains, ainsi que du lac du Salagou. Les plages méditerranéennes sont accessibles en une heure environ. Grande maison familiale, résidence secondaire de caractère, chambres d'hôtes... La Maison du Cadran s'adapte à de nombreux projets tout en conservant son identité unique. Certaines demeures se découvrent en photos. La Maison du Cadran mérite d'être visitée. Contactez-moi pour venir la découvrir. Cette annonce référence 335083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette maison sur la commune de Lodève, ville disposant de tous les commerces, d'écoles, de collège, de lycées et d'un accès à l'autoroute desservant Montpellier et Béziers en 35 minutes. Cette demeure, idéalement située dans un quartier tranquille à 3 minutes de toutes les commodités, est bâtie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand espace en U avec d'un côté la cuisine aménagée et équipée et de l'autre une salle à manger et le salon. A l'étage, 3 belles chambres accompagnées d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et une belle baignoire. Au sous-sol, un grand garage avec portail automatisé, un atelier et une pièce pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau. 1er bonus: villa complètement rénovée avec goût. 2ème bonus: climatisation réversible et poêle à granules. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368. Cette annonce référence 302553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Située dans une impasse calme sur les hauteurs de Lodève, cette maison individuelle profite d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès rapides permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes via l'A75. Un emplacement recherché pour profiter d'une agréable quiétude au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 672 m², cette maison de plain-pied développe environ 120 m² habitables. Lumineuse, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide ainsi qu'un cadre de vie confortable pour une famille. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour convivial prolongé par une cuisine entièrement équipée, formant un ensemble chaleureux et agréable à vivre au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de douche, garantissant confort et intimité. Côté annexes, le bien dispose de nombreux atouts supplémentaires : une véranda d'environ 15 m² idéale pour profiter des saisons intermédiaires, un carport ainsi qu'un atelier offrant un bel espace de rangement ou de bricolage. Un bien complet et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 333352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Idéalement situé entre Avène, réputée pour sa station thermale, et Bédarieux, ville dynamique des Hauts Cantons, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de vie ou un investissement locatif. MAISON PRINCIPALE – env. 60 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable TERRASSE, ombragée en été par un pied de vigne… un vrai petit coin de douceur Au rez-de-chaussée : Salon d'environ 15 m² Cuisine de 8,5 m² Chambre de 10,5 m² À l'étage : Salle d'eau (2,6 m²) Chambre de 13,5 m² Pièce en enfilade de 10 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres STUDIO INDÉPENDANT – env. 20 m² REFAIT A NEUF avec mobilier BOIS SUR MESURE Parfait pour de la location saisonnière ou accueillir des curistes, il est vendu tout équipé. Salle d'eau avec WC en RDC Pièce de vie avec cuisine ouverte (16 m²) à l'étage Mezzanine avec coin nuit et rangements Déjà exploitable, avec un revenu locatif entre 5000€ et 7000€ par an ANNEXES & EXTÉRIEUR JARDINET non attenant, situé juste en face environ 40 M2 3 caves (stockage, atelier, local vélo…) ENVIRONNEMENT & SECTEUR À proximité immédiate de la station thermale d'Avène (forte demande locative) Environnement nature : randonnées, vélo, baignade Proche du Château de Dio-et-Valquières LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE TOITURE REFAITE avec isolation LAINE de ROCHE Double potentiel locatif (MAISON + STUDIO) Taxe foncière maîtrisée : 900 € Secteur touristique dynamique TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LA MAISON Menuiseries (fenêtres) Réagréage de la pièce en enfilade Rafraîchissement murs et sols SYSTÈME DE CHAUFFAGE À PRÉVOIR À SAVOIR Pas de stationnement privatif Stationnement à proximité Garage disponible à la location à proximité immédiate (40€/mois) Un bien intelligent et évolutif : résidence principale + revenu locatif, location saisonnière, ou projet mixte… ici, tout est possible. Cette annonce référence 332049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur demande ! Précilia Lanoë vous propose à la vente, au cœur du charmant village de Truscas (commune d'Avène), cette maison de village d'environ 89 m², vendue entièrement meublée, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda, un WC indépendant, un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé. La maison dispose également de caves en sous-sol, ainsi que d'un garage non attenant d'environ 32 m². Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre pour vos séjours à la Station thermale d'Avène, ou un investissement locatif à destination des curistes, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix hors honoraires d'agence 90 000 €. Prix honoraires inclus 99 000 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle disponible sur demande! Précilia Lanoë vous propose à la vente, au cœur du paisible hameau de Serviès (commune d'Avène), cette authentique maison de village en pierre dans le Sud de la France, pleine de caractère, d'une superficie d'environ 96 m², accompagnée d'un terrain non attenant de 1 236 m². La maison s'organise sur plusieurs niveaux : -Au rez-de-chaussée : une belle pièce voutée en pierre, accueillant une cuisine ouverte sur un coin salon chaleureux avec grande cheminée à foyer ouvert. -Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. -Au 2e étage : deux autres chambres, un palier, et une pièce supplémentaire actuellement utilisée en atelier, équipée du ballon d'eau chaude solaire. Caractéristiques techniques : -Menuiseries en simple vitrage bois -Chauffage par radiateurs électriques + cheminée ouverte -Ballon d'eau chaude solaire Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement calme et naturel, à l'écart de l'agitation urbaine. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Précilia Lanoë vous propose au cœur du village médiéval de Joncels, cette maison de village en pierre d'environ 79m2, mitoyenne sur deux côtés, s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. Il semblerait qu'une partie des murs de façade correspondrait aux anciens remparts du village, apportant à l'ensemble une dimension patrimoniale rare et authentique. Rénovée au début des années 2000, la maison propose une organisation fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une petite pièce de rangement ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un poêle à granulés installé en 2022 assure un chauffage confortable et économique. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième niveau offre une pièce palière utilisée comme chambre, avec la possibilité de la fermer pour créer un espace plus indépendant, ainsi qu'une seconde petite chambre. En sous-sol, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un barbecue est installé devant la maison et un petit espace communal permet de profiter de repas en plein air. Un parking communal situé à proximité immédiate facilite le stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien dans un village calme, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs goûts, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Précilia Lanoë vous propose à seulement quelques minutes à pied de la station thermale d'Avène, cette authentique maison en pierre mitoyenne, pleine de charme et de potentiel. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 40 m² ainsi que des parcelles de terrain d'un total de 9388m², majoritairement en pente et boisé, offrant un cadre naturel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage s'ouvre sur une superbe mezzanine d'environ 28 m², sublimée par des poutres apparentes et une voûte en pierre qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble, ainsi qu'une chambre. La propriété comprend également une dépendance attenante d'environ 160 m², offrant un fort potentiel après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de trois pièces en enfilade et, à l'étage, de trois pièces en enfilade ainsi que d'une mezzanine.Quatre caves viennent également enrichir les prestations. La maison dispose également de caves en rez-de-jardin offrant des espaces de stockages facilement accessible. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire dans le sud de la France, ou encore pour développer une activité locative à destination des curistes. Son fort potentiel permet d'envisager la création d'une grande demeure d'environ 300 m² ou l'aménagement de plusieurs logements afin d'optimiser un revenu locatif, selon votre projet. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature. Informations complémentaires : -Menuiseries en bois avec simple vitrage, doublage réalisé il y a plusieurs années. -Chauffage central au gaz + poêle à bois dans la pièce à vivre. -Diagnostics électriques : quelques améliorations à prévoir. -Pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites. Pour plus d'informations, contactez Précilia Lanoë Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34700 LODEVE - BELBEZE - TERRAIN 13500 CONSTRUCTIBLE - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain divisible de 15000 m2 situé ancien chemin d'Olmet. Il se compose, notamment, d'un terrain plat de 7,000 m², d'un mazet sur un terrain de 1,000 m², d'une maison de 160m2 inachevée et d'un grand terrain arboré de 1200m2 en pente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vincent CROS vous propose ce bien : Domaine agricole de caractère en bord de rivière – 4 hectares – fort potentiel : Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un cadre campagne totalement isolé et sans nuisance, ce domaine agricole rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, touristique, agricole ou patrimonial. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, d'un accès direct à la rivière, d'un forage, et d'un environnement calme et authentique. Le bâti se compose de plusieurs ensembles chargés d'histoire et à fort potentiel de réhabilitation : -Maison principale de 376 m² à rénover, offrant de très beaux volumes et une base idéale pour une résidence de caractère -Ancienne usine d'environ 300 m² au sol, vestige d'une ancienne papeterie et draperie, témoin du passé industriel local, aujourd'hui en ruine mais au charme unique -Hangars agricoles d'environ 1 200 m², adaptés à de nombreux usages professionnels ou de stockage -Ancienne bâtisse indépendante de 56 m² au sol, à reconstruire entièrement -Bungalows à rénover, offrant des possibilités d'hébergement complémentaire -Caves voûtées, ajoutant cachet et authenticité à l'ensemble Une piscine complète ce domaine et renforce son potentiel pour un projet d'accueil ou de résidence secondaire. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de nature et de projets ambitieux, un lieu unique, hors du temps, pour donner vie à un projet d'envergure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur demande! Précilia Lanoë vous propose à la vente, au cœur du paisible hameau de Serviès (commune d'Avène), cette authentique maison de village en pierre dans le Sud de la France, pleine de caractère, d'une superficie d'environ 96 m², accompagnée d'un terrain non attenant de 1 236 m². La maison s'organise sur plusieurs niveaux : -Au rez-de-chaussée : une belle pièce voutée en pierre, accueillant une cuisine ouverte sur un coin salon chaleureux avec grande cheminée à foyer ouvert. -Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. -Au 2e étage : deux autres chambres, un palier, et une pièce supplémentaire actuellement utilisée en atelier, équipée du ballon d'eau chaude solaire. Caractéristiques techniques : -Menuiseries en simple vitrage bois -Chauffage par radiateurs électriques + cheminée ouverte -Ballon d'eau chaude solaire Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement calme et naturel, à l'écart de l'agitation urbaine. Prix hors honoraires d'agence 80 000 €. Prix honoraires inclus 88 000 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vincent CROS vous propose ce bien : Lodève (34700) – Terrain à bâtir avec vue dégagée – 863 m² – 94 000 € : Découvrez ce terrain à bâtir de 863 m² situé à Lodève, dans un environnement particulièrement calme, offrant une belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. Un cadre idéal pour concevoir votre future maison dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités. Atouts principaux du terrain : – Environnement calme parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie – Vue dégagée avec panorama sur les montagnes, offrant un cadre naturel privilégié – Belle exposition Sud et situation dominante, idéale pour valoriser la vue et imaginer une construction avec terrasses ou jardin en restanques – Terrain constructible et entièrement viabilisé (Eau potable, eaux usées et électricité). Ce terrain à bâtir conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, pour des acquéreurs souhaitant concilier calme et vue dégagée tout en étant à proximité du centre ville et des axes routiers. Prix de vente : 94 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant afin d'étudier votre projet de construction à Lodève.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Au calme, sur les hauteurs du Bousquet d'Orb avec panorama ouvrant sur les montagnes environnantes mais proche des commerces et services, grande villa sur terrain clôturé et arboré de 1 000 m² avec piscine sécurisée. Elle se compose en Rdc de : pièce de vie cuisine-séjour (20,20 m²), chambre parentale avec salle d'eau (22 m²), véranda (16,30 m²), wc séparé, pièce cuisine d'été - cellier (19 m²) et garage (30 m²) ; à l'étage : salon-séjour avec cheminée (30,30 m²), cuisine indépendante (9,80 m²), salle de bain (10,40 m²), trois chambres (10,60 m² - 11,25 m² - 10,40 m²), wc séparé, véranda (14,30 m²). Infos : assainissement individuel aux normes (avril 2023) ; électricité aux normes ; chauffage central au fuel (chaudière bi-énergie entretien régulier) ; cumulus eau chaude ; toiture ok ; récupérateur d'eau ; abri en fer ; infos plus : accès plain-pied en R+1 ; l'habitation offre la possibilité de deux appartements indépendants de 79 m² (RdC) et 100 m² (R+1). Cette annonce référence 312399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

En exclusivité ! Vous rêvez d'un coin de paradis en pleine nature ? Ne cherchez plus ! Situé à La Tour-sur-Orb, ce mas en pierre cadastré de 25 m², en très bon état général, est implanté sur une parcelle agricole plate d'environ 1 hectare. La toiture a été refaite il y a environ 5 ans, vous garantissant tranquillité et sécurité. Ce bien est un véritable havre de paix : Terrain irrigué par un béal. Vue panoramique à 360°. Une des parcelles se trouve au bord de la rivière Orb, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Accès facile via la route et un chemin entretenu. Important : pas d'électricité et non destiné à l'habitation. Ce mas est idéal pour les amoureux de la nature, les agriculteurs, ou toute personne cherchant un coin de détente au calme, loin du tumulte urbain. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 295859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres entièrement rénovée nichée dans un environnement naturel et calme sans aucun vis-à-vis à seulement 5 min de Lodève et de toutes les commodités. Au RDC : pièce de vie empreinte de charme et d'histoire comprenant une cuisine ouverte sur séjour vouté en pierre, au cachet incomparable autour d'une cheminée . À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une jolie terrasse, celle-ci mène à un pont en pierre reliant une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain indépendante complète l'espace nuit. La dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux dispose déjà d'une kitchenette et peut être aménagée en atelier, gîte ou location saisonnière. Un sous-sol accessible par un escalier intérieur et une entrée indépendante offre encore plus d'espace à exploiter selon vos besoins. A quelques pas de la maison, un jardin arboré et fleurie de 290 m² vous attend, équipé d'un puits pour l'arrosage, d'un cabanon de rangement, d'un espace pour installer une piscine hors sol ainsi que de douche extérieure parfaite pour les journées ensoleillées. L'ensemble peut être vendu entièrement meublé idéal pour un projet de résidence principale maison de vacances ou investissement locatif saisonnier ou annuel. Son emplacement privilégié au cœur de la nature, sa rénovation réussie, son potentiel d'évolution en font un bien rare et recherché sur le secteur.