Acheter un bien immobilier à Manduel

472500

À proximité de Cabrières, à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault et 30 minutes des plages, découvrez ce bien rare niché au cœur d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implanté sur environ 7 hectares arborés de cades, arbousiers et oliviers, ce mas de charme offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Pic du Vissou. Le mas principal d'environ 142 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un second salon chaleureux avec cheminée, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine d'environ 10 x 4 m avec son pool house isolé et équipé d'une fenêtre, d'un abri de jardin, d'un terrain de pétanque, d'une jolie fontaine et de petits ponts agrémentant les espaces verts, ainsi que d'une terrasse attenante à la maison avec barbecue, le tout dans un environnement paisible et privilégié, offrant un véritable havre de paix. Le bien est autonome avec une alimentation en électricité grâce à des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un système d'approvisionnement en eau, offrant confort et indépendance au quotidien. Cette annonce référence 327176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Dans le quartier recherché de Beausoleil, apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité du centre-ville et ses commodités. Cette maison traditionnelle propose un cadre de vie agréable et une configuration pleine de possibilités. Derrière son portail, on découvre une maison en R+1 de 114m2, implantée sur une parcelle close et arborée de 335m2 close et arborée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribuant une cuisine ouverte sur le séjour de 21m2. Sur le même niveau, 2 chambres de 10 et 11m2, une salle d'eau et un WC indépendant formant un premier espace de vie. A l'étage, une seconde organisation. Une cuisine indépendante de 12m2, un séjour de 26m2 donnant sur un balcon. Une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La maison présente une particularité d'avoir une entrée commune mais 2 espaces de vie distinct entre le rez-de-chaussée et l'étage, sans séparation fermée. Une configuration intéressante pour loger famille, recevoir ou envisager un projet locatif selon les besoins. Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : Séjour et cuisine du RDC, chauffe-eau, isolation, climatisation, menuiseries double vitrage et volets PVC... Une maison qui offre volume et divers possibilité. Contactez-moi pour plus de renseignements et afin de programmer une visite. Cette annonce référence 326558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale pleine de charme, au cœur de Bellegarde. Avec ses 110 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure construite en 1948 allie le charme de l'ancien à des touches modernes. Dès l'entrée, un double séjour lumineux et traversant vous accueille pour partager des moments chaleureux. La cuisine séparée, d'environ 11m2, est également parfaite pour préparer et déguster vos repas en famille. Vous disposez aussi d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une arrière cuisine (transformable en salle de douche) et un wc indépendant complètent cet étage. A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC vous attendent ! À l'extérieur, un jardin clos de 550 m² vous invite à profiter de l'air frais, que ce soit pour les jeux des enfants ou pour vous détendre en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles. Un sous-sol de 20 m², idéal pour du stockage. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (réparation de la vanne pour 1000€ à prévoir), d'un ballon électrique thermodynamique, de fenêtres en double vitrage et d'une cheminée, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La localisation est idéale pour une vie pratique et agréable : l'école primaire est à moins de 100 m, et les espaces verts tels que le jardin public et les Jardins de Bellegarde sont à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Quelques travaux sont à prévoir pour que la maison soit optimale (rafraîchissement de la cuisine, création d'une salle de bain en bas, reprise du bureau, changement des velux...) Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 550 m² - Stationnement : 2 places extérieures - Sous-sol : 20 m² - DPE : D - Taxe foncière : 1 300 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles visent uniquement à orienter l'intérêt des visiteurs et ne remplacent pas l'examen des documents officiels ni la réalisation des diagnostics techniques requis. Les vérifications relatives à la situation juridique, au cadastre et aux autorisations d'urbanisme doivent être effectuées auprès des autorités compétentes. Pour consulter les cartes et données publiques sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette belle villa au style provençal de 7 pièces et 150 m², située dans le charmant village de Redessan. Cette maison, construite en 2009, se répartit harmonieusement sur deux niveaux et vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille chaleureusement. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La villa dispose de 4 chambres spacieuses avec placards, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau. Un atout supplémentaire : un studio indépendant, idéal pour un espace privé ou pour recevoir des amis, doté de sa salle d'eau, WC, et la possibilité d'y installer un coin cuisine. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin de plus de 800m², véritable havre de paix agrémenté d'une piscine rafraîchissante et d'une terrasse avec une cuisine d'été équipée. Les aménagements extérieurs ont rencontré un franc succès lors des récentes visites. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation dans la pièce de vie, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique pour une connexion Internet optimale. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et de trois places de stationnement extérieur. Les familles apprécieront la situation idéale de cette villa, à seulement 300 m des écoles et à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant le collège. La gare de Nîmes Pont du Gard est accessible en moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 816 m² - Année de construction : 2009 - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 1 530 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A NIMES, Appartement meublé libre de toute occupation et sans travaux de 30 m², au sein d'une résidence sécurisée. Valeur locative 450 à 500€/ mois hors charges. Possibilité achat d'une place de parking 5000€ en supplément. Situé au troisième étage sur 4, ce T2 lumineux offre un agencement très optimisé, parfait pour un quotidien. Kitchenette équipée, moderne, chambre avec placard, salle d'eau + WC en excellent état. Profitez d'une connexion internet rapide grâce à la fibre optique et d'un confort thermique assuré par des fenêtres en double vitrage. La résidence offre des services pratiques tels qu'une conciergerie, une laverie, et une surveillance par des gardiens, vous assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Sa localisation vous permet un accès facile à quelques pas de la gare SNCF et des transports en commun, simplifiant vos déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Chauffe-eau électrique (stockage) - DPE : C - GES : A - Charges de copropriété : 159 €/mois - Taxe foncière : 874 € - Parking : non inclus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques (titres, servitudes, règlement de copropriété) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles et les informations publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les documents et les démarches usuelles. Notre rôle est d'informer et d'orienter, sans engagement automatique de résultat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

894400

Rue Puech du Teil – à seulement 100m du Boulevard Jean Jaurès À vendre, immeuble de rapport en mono propriété, situé dans un secteur très recherché de Nîmes, à proximité immédiate de toutes commodités, transports, écoles et centre-ville. Construit dans les années 1950, cet immeuble entretenu avec soin développe environ 466 m² habitables répartis sur 6 appartements (4 T2 et 2 T3), sur une parcelle de 378 m², avec cours commune, 5 caves et 2 garages. Composition : RDC droite : T2 de 61,76 m² RDC gauche : T2 de 84,96 m² 1er étage gauche : T3 de 95,10 m² 1er étage droite : T2 de 64,70 m² 2ème étage gauche : T3 de 98,32 m² 2ème étage droite : T2 de 63,50 m² Chaque logement bénéficie d'un ou deux balcons, de volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz (sauf RDC gauche), un avec climatisation. La plupart des appartements sont loués de longue date avec une bonne stabilité locative, le 6e appartement est vacant et rénové dernièrement, prêt à être reloué. Prestations complémentaires : 5 caves privatives d'environ 5 m² 2 garages fermés par porte de garage électrique Cour commune agréable Rafraîchissement réalisé entre chaque changement de locataire Revenus locatifs annuels : environ 53 000 € Taxe foncière : 7 451 € / an Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien de qualité, bien situé, avec une bonne rentabilité et un potentiel d'évolution locative. Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir le dossier locatif complet et organiser une visite. Cette annonce référence 294909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 894 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239.00 € et 1677.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64000

NIMES. À deux pas des très prisés Quais de la Fontaine, au cœur d'un secteur recherché et à forte demande locative, découvrez ce studio de 18 m² entièrement rénové, situé en rez‑de‑chaussée lumineux au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour un investissement sécurisé. Cette annonce référence 325833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement recherché du quartier des Terres de Rouvière, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie rare, où tranquillité et douceur de vivre se ressentent dès les premiers instants. Derrière son charme authentique, elle dévoile une rénovation soignée avec isolation optimisée, alliant caractère et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Sur ce même niveau, une suite parentale propose un véritable cocon avec douche, baignoire et toilettes. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain de 1600 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine, espaces de détente et nature environnante composent un cadre privilégié. Une annexe vient compléter l'ensemble, parfaite pour un atelier, un espace professionnel ou un futur projet d'habitation. Une cave vient également s'ajouter, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Quelques travaux de finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Une maison pleine de caractère, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence de standing récente et sécurisée, découvrez cet appartement contemporain 3 pièces de 70 m² situé au 4eme étage avec ascenseur, à seulement quelques minutes des Allées Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces et du tram-bus. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse très ensoleillée de 67 m², un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, l'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Pour un confort optimal toute l'année, le bien est équipé de la climatisation. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout. Moderne, lumineux et avec un extérieur exceptionnel, ce bien rare réunit tous les critères pour un cadre de vie confortable et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 177 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

64000

À deux pas des très prisés Quais de la Fontaine, au cœur d'un secteur recherché et à forte demande locative, découvrez ce studio de 18 m² entièrement rénové, situé en rez‑de‑chaussée lumineux au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour un investissement sécurisé. Rentabilité potentielle optimisée grâce à l'absence de travaux et à l'emplacement. Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement patrimonial ou un premier achat. Cette annonce référence 307349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

SERRE PARADIS. En zone pavillonnaire, à l'abris des regards. Dans un cadre agréable et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 90 m² de surface habitable, et plus de 47 m² de surfaces annexes, mitoyenne sur deux côtés, lovée sur une parcelle d'environ 252 m² environ, avec cuisine d'été, et abris de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre, incluant le salon séjour la cuisine équipée aménagée, wc, une terrasse couverte, et une non couverte, le garage, sur son terrain sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres avec parquet. Plusieurs annexes complètent l' ensemble : un garage de 26 m², deux terrasses. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, le calme absolu, aucun vis-à-vis, un emplacement privilégié. Nouvelle chaudière installée en décembre 2025. A voir absolument. Cette annonce référence 324498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 min. à pied de l'Ecusson, cette maison de ville de 150 m² total et 101 m2 habitable offre de beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée : • Une entrée et un séjour lumineux au plafond à la française haut de plus de 3 m • Une cuisine indépendante fonctionnelle • Une pièce pouvant servir du bureau ou chambre d'amis • Un WC • Un agréable patio permettant les repas de famille au soleil et en tout tranquillité • Un garage de 25 m² offrant un bel espace de stationnement et/ou de stockage • Une buanderie et un joli patio extérieur Une cave sous la maison permettant un stockage aisé. À l'étage : • Une pièce principale permettant créer si nécessaire, une chambre • Deux chambres spacieuses • Une salle de bain et un WC indépendant • Deux balcons Le prix affiché représente le prix de 1ère offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Nous vous expliquons, la vente reste une vente classique. Appelez-nous. Les + : • Climatisation réversible pour un confort toute l'année • Double vitrage • Toiture refaite • Plafonds hauts (3 mètres) pour une belle sensation d'espace • Bonne isolation • Taxe foncière raisonnable : 1800 €/an Un bien rare sur le secteur, à proximité des commodités, idéal pour ceux qui cherchent le charme d'une maison anicenne proche coeur de la ville. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes à pied des Arènes, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare situé au sein d'une petite copropriété bénévole. Il se compose d'un magnifique appartement traversant d'environ 100 m² du plateau principal, avec la hauteur du plafond prévue à 2m90, aux volumes généreux et au potentiel remarquable. L'appartement bénéficie d'ouvertures des deux côtés, offrant une belle circulation de lumière naturelle. Côté jardin, toute la façade s'ouvre sur l'extérieur grâce à de superbes menuiseries plein sud, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cette large ouverture vitrée apporte une luminosité exceptionnelle et met en valeur la perspective sur le jardin privé. En sous-sol, un espace préparé d'environ 60 m² en 2 pièces offre de multiples possibilités d'aménagement: salle de cinéma privée, salle de sport, pièce de loisirs ou espace détente. Des travaux restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de révéler pleinement le caractère et la valeur de ce bien unique. Les premiers travaux de rénovation ont déjà été réalisés : - Menuiseries aluminium haut de gamme neuves - Préparatifs pour l'installation des réseaux eau et éléctricité - Espaces repensés laissant place à un aménagement personnalisé Dans la cour, une ancienne pigeonnière élevée sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) complète cet ensemble à fort potentiel et offre la possibilité d'aménager deux studios d'environ 13 m² par niveau, idéal pour un projet locatif, recevoir des invités ou un espace indépendant d'un bureau ou un atelier. Au fond de ce jardin verdoyant se trouve une petite piscine, véritable atout charme en plein centre-ville. Un ensemble extrêmement rare sur le marché nîmois, alliant emplacement premium, extérieur, volumes et potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 30 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur recherché Terre des Rouvieres, terrain 3000 m2 avec permis de construire et fondations déjà réalisées, Dans un environnement calme et recherché, idéal pour concrétiser rapidement votre projet de vie. Permis de construire accordé pour une maison individuelle de 90 m². Accès facile, cadre paisible et résidentiel. Ce terrain représente une opportunité rare pour construire votre maison sans les délais liés aux démarches administratives initiales. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

100000

Découvrez cet appartement coup de cœur de 47 m², idéalement situé en centre-ville de Nîmes. Offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, il séduit par sa proximité avec les transports en commun et commerces. Composé de 2 pièces dont une chambre spacieuse, cet appartement au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (4 étages avec ascenseur) présente un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Ses prestations de qualité incluent double vitrage, interphone, digicode et climatisation pour votre confort. Profitez d'un balcon orienté Est, d'une place de parking privée et de l'accès aisé à la rocade. Taxe foncière de 1024 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter en centre-ville avec un confort moderne garantissant calme et sérénité. Contactez MORGAN CAMBOURNAC pour une visite. Cette annonce référence 323074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

// Visite virtuelle sur demande // Situé au deuxième étage d'un immeuble historique (sans ascenseur), découvrez cet appartement plein de charme offrant une vue privilégiée sur le Château de Bellegarde. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger ainsi que d'un salon lumineux bénéficiant d'une vue directe sur le château. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est parfaitement entretenu et a récemment bénéficié de travaux de rénovation : peintures, électricité et revêtements de sols ont été remis à neuf. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine, alliant cachet et confort. Cette annonce référence 322758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 966,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262500

À proximité immédiate du Palais des Congrès de Nîmes, des Beaux-Arts, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 93.06 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir, trois chambres confortables, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Diagnostique en C et A Côté confort, : climatisation réversible (séjour et deux chambres), chauffage électrique individuel, VMC et ballon électrique , volets roulants Vous apprécierez également les espaces extérieurs avec 3 balcon accessible depuis le salon et une chambre (5.5+2+5.5 m² ), une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave. Charges annuelles : 1 800 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement dynamique et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre agence se tient à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette annonce référence 322724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46000

FOND DE COMMERCE. A saisir, cause depart à la retraite, débit de boissons licence IV, situé quartier fréquenté à 10mn à pied du centre ville, affaire irreprochable tenue par le même propriétaire pendant plus de 30 ans, affaire saine, petite terrasse extérieure, possibilité FDJ, conviendrait à couple..Bilans sur demande. Taxe foncière : 0 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

110000

Au cœur de Nîmes Est, au dernier étage d'une résidence, cet appartement de 72 m² séduit immédiatement par sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, il est aujourd'hui prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, on découvre des espaces harmonieux, où les matériaux et les finitions ont été choisis avec soin. La pièce de vie propose un salon chaleureux et convivial, prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, allie design moderne et fonctionnalité, et bénéficie d'une loggia attenante, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante avec double exposition, permettant à la lumière naturelle de circuler tout au long de la journée et créant une atmosphère douce et agréable dans chaque pièce. Côté nuit, deux chambres confortables invitent au repos dans une ambiance apaisante. L'une d'elles, ainsi que le séjour, sont équipés de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle d'eau, élégamment rénovée, complète l'ensemble avec des prestations actuelles et soignées. Une cave vient également s'ajouter au bien, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Cet appartement dégage une véritable sensation de bien-être et conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, moderne et fonctionnel, dans un secteur pratique et accessible. Je suis disponible de 9h à 21h et 7j/7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129400

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, dans le quartier recherché de Saint-Césaire à Nîmes, cet appartement de 88,13 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 8,31 m², avec loggia attenante de plus de 3 m². Un séjour lumineux de 23m² environ, ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², une première chambre de 11,86 m². Un couloir avec placard distribuant une salle de bain, un WC indépendant et 2 autres chambres de 10,34 m² et 14,59 m². La configuration traversante permet une bonne luminosité et une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit. Confort & équipements : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation, chauffage au gaz. Accès au parking sécurisé de la résidence avec portail électrique et portillon Garage privatif de plus de 15 m² et cave d'environ 14 m² Le quartier de Saint-Césaire est apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et proximité des commodités : Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement Accès rapide au centre-ville de Nîmes Proximité des axes routiers et autoroutiers Quartier vivant avec marchés et vie locale Présence du CHU Carémeau à proximité C'est un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. Un appartement aux volumes généreux, avec balcon, garage et cave, offrant un beau potentiel dans un quartier dynamique de Nîmes. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 129 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Située au cœur de l'environnement recherché des Hauts de Nîmes, au calme et à deux pas de la garrigue, je vous propose de découvrir cette maison de 98 m2. Vous trouverez au rez de chaussée un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et salon donnant sur une terrasse abritée d'une pergola. A l'étage, un palier dessert vers 3 chambres, une salle de bain (baignoire, deux vasques et fenêtre) et des WC séparés. Le terrain clos de 700m2 est arboré et très bien entretenu, (arrosage automatique) il présente une piscine semi enterrée avec des plages en bois dotées de spots lumineux, un terrain de boules, un chalet pour l'outillage et un espace potager. Vous apprécierez le grand garage (possibilité d'une quatrième chambre ou un bureau). Des toilettes à chaque niveau. Prestations :Climatisation, double vitrage, Isolation et volets électriques. Les plus : Une alarme dans la maison, portail automatique et vidéo surveillance dans la résidence. Copropriété horizontale (175€/mois) pour votre consommation d'eau et l'entretien des communs très bien arborés. Accès au terrain de tennis Pour finir, le bus à l'entrée de la résidence, vous emmène en ville toutes les heures. Cette annonce référence 321067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Dans le cadre sécurisé par portail et système de vidéosurveillance et privilégié des Parcs de Saint-Cloud, en bordure du golf de Nîmes Campagne, cette élégante maison de 1993 offre 180 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 500 m² avec sa piscine. Description intérieure Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et baignés de lumière : Espace réception : Vestiaire WC indépendants Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvrant sur les terrasses et le jardin Salle à manger chaleureuse ouverte sur la terrasse Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur terrasse, accompagnée de sa buanderie Espace nuit : la maison propose 4 grandes chambres (13 à 16m2) , idéalement réparties : Au rez de chaussée, une suite parentale, avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale comprenant dressing et salle de bain (baignoire + douche), ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, wc. Prestations complémentaires Climatisation Belle luminosité dans toute la maison Environnement particulièrement calme et verdoyant Garage de 26 m2 avec espace sanitaire et vestiaire pour la piscine Vide sanitaire et cave Arrosage automatique (eau BRL) Extérieur & loisirs Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : Pelouse gazonnée, arbres matures Arrosage automatique (eau BRL) Grande piscine avec couverture immergée Terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée Portail automatique Portillon piéton La résidence est gérée par une ASL : charges trimestrielles (entretien des espaces communs, portail, éclairage…) environ 270€. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi, j'y habite ! Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement en duplex situé au 1er et 2e étage, dans une très petite copropriété calme et bien entretenue. Au 1er étage : Salon avec cuisine ouverte · WC indépendant · Balcon Au 2e étage : · Une suite · Une chambre Appartement extrêmement calme, sans aucun voisin au-dessus, offrant une belle luminosité. Les fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. · Copropriété de 3 appartements et un local · Syndic bénévole · Faibles charges de copropriété · Aucune procédure en cours Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 200 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

125000

Situé avenue Georges Pompidou, cet appartement de 67,8 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Positionnée au 4ème et dernier étage de la copropriété offrant ainsi une vue sur Nîmes et sa Tour-Magne, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est vendu meublé, idéal pour un aménagement immédiat ou du locatif. La copropriété est saine, très bien entretenue et sécurisée, garantissant une tranquillité d'esprit totale sans travaux à prévoir. Les points clés : * Luminosité & Vue : Appartement traversant au dernier étage, sans vis-à-vis direct. * Vendu meublé : Idéal pour un projet locatif immédiat ou un premier emménagement sans frais. * Espaces nuit : 2 chambres confortables avec rangements et balcons. * Pièces de vie : Un séjour convivial, une cuisine équipée avec loggia. * Confort : Chauffage central et volets roulants électriques, nombreux placards. * Praticité : Un local vélo commun + une cave privative * Copropriété : Résidence propre, bien gérée, aucun frais à prévoir. * Côté investissement : Le bien était loué 860 € charges comprises, offrant une excellente rentabilité brute de 7,4% et une forte demande locative sur ce secteur dynamique de Nîmes, le bien est actuellement libre de toute occupation. la taxe foncière s'élève à 1425€/an l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur En résumé : Un T3 fonctionnel, traversant et prêt à l'emploi dans un secteur dynamique. * Prix : 125 000 € (h.a.i) * Surface : 67,8 m² loi carrez ( Surface au sol totale : 77,17 m² ) * Étage : 4/4 sans ascenseur Cette annonce référence 319328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 222 Charges prévisionnelles annuelles : 1 654,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227000

****RUE AUGUSTE BOSC A NIMES***** A rénover, Villa des années 80 d'une superficie habitable de 125 m2 sur 2 niveaux comprenant 6 pièces (4 chambres). La totalité des huisseries et volets ont étés changés. Maison de ville édifiée sur une parcelle de 280 m2, la partie terrasse/jardin ne donne pas sur la rue. TF 2237 Cette annonce référence 318852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 227 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 215 000,00 € Honoraires TTC : 5,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697.00 € et 3649.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Maison de plain-pied d'environ 85 m2 à usage d'habitation, située dans un secteur prisé de Castanet, édifiée sur une parcelle paysagée de 1797 m2. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme et naturel. Le terrain accueille une piscine couverte 7/4. Un bâtiment annexe d'environ 100 m2 avec garage attenant de 29 m2 complète le bien et offre des possibilités d'usage complémentaires ( stockage, atelier). Informations complémentaires : - Bien situé en zone naturelle ( zone N du PLU) -Assainissement individuel à prévoir. Bien offrant une surface de terrain importante et des dépendances, dans un cadre recherché. Cette annonce référence 318829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE PINELLI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89300497800019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1366.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 16 logements, cet appartement de 77 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez, un salon séjour spacieux, lumineux 3 chambres confortables Cuisine indépendante avec accès à une loggia Salle de bain + WC Confort et prestations : • Chauffage individuel, installation neuve • Menuiseries PVC double vitrage et porte-fenêtres récentes • Résidence calme, fermée et sécurisée Quartier Serre-Paradis – Nîmes : secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports. Cet appartement combine luminosité, confort et praticité, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette annonce référence 318256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272000

Quartier calme – Proche écoles, commerces, CHU Située dans le secteur recherché de Saint-Césaire, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son emplacement stratégique et son environnement calme et résidentiel, à deux pas du CHU Carémeau. Descriptif : • Pavillon 4 pièces – environ 92 m² habitables • 3 chambres confortables • Salon – salle à manger lumineux • Cuisine intégrée et équipée • Salle d'eau moderne + WC séparé • Climatisation réversible + Ballon thermodynamique pour l'eau chaude • Garage attenant • Terrasse conviviale • Terrain clos de 350 m² : idéal pour les enfants, animaux ou jardinage Piscine en construction À proximité immédiate : • Écoles, commerces de quartier, CHU Carémeau, axes routiers, transports en commun Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, Cette annonce référence 317916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283000

À deux pas de l'avenue Georges Pompidou et de l'avenue Jean Jaurès – Maison à fort potentiel avec terrain et grand garage pour 2 voitures minimum Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités, découvrez cette maison des années 60 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², la maison se développe sur deux niveaux, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un lieu de vie unique, à votre image. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres qui donnent sur une terrasse , deux de plus petite superficie, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur une terrasse , une cuisine de 10 m², ainsi qu'une pièce indépendante de 18 m² pouvant aisément être aménagée en bureau, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant, selon vos besoins.. Un garage indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout, offrant des possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 200 €. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans un emplacement privilégié. Cette annonce référence 316693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475.00 € et 3325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous propose ce bien en exclusivité, avec son locataire, idéal pour un investissement, Le loyer de 580€ par mois charges comprises, le montant des charges de copropriété sont est de 300€ par trimestre, le garage est loué indépendamment pour le moment d'un montant de 100€ mensuel charges comprises. De type P3 ce logement de 58m2 environ est traversant, très lumineux, avec un balcon, garage et cave Il est situé à 10 minutes à pied du centre ville, des halles et de tous les commerces de l'Écusson mais aussi des groupes scolaires, des principales lignes de transport en commun. Cet appartement dispose d'un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée avec accès à la loggia. Un dégagement vous conduit à l'espace nuit, avec deux chambres de 11 m2 et 10 m2 environ, une salle de d'eau , et wc séparé. Cet appartement est à envisager dans le cadre d'un investissement avec locataire. Vous pouvez me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.