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SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE - ZONE COMMERCIALE Situé au sein de la zone commerciale de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, bâtiment à usage professionnel d'environ 125 m², implanté sur une parcelle de 2 035 m². Il se compose d'un atelier de 87 m², d'un bureau de 20 m², d'un espace cuisine avec sanitaires ainsi que d'une pièce de 10 m². Un bien offrant un espace de travail fonctionnel et un terrain spacieux, adapté à différentes activités artisanales, commerciales ou de stockage, selon les besoins.

À seulement 5 minutes de Saint-Donat, découvrez cette maison d'architecte d'environ 150 m² habitables, alliant matériaux de qualité, beaux volumes et emplacement privilégié avec une vue panoramique sur le Vercors. Elle propose une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée et salon, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale ( salle d'eau + dressing), une salle d'eau indépendante, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager d'environ 1 400 m², agrémenté d'une terrasse offrant une superbe vue sur le Vercors. Un abri voiture de 37 m² vient compléter l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié, entre confort, nature et panorama exceptionnel.

Découvrez cette charmante maison de village, nichée au cœur d'Érôme, offrant un potentiel unique d'aménagement sur environ 100 m². Datant de 1900, cette maison familiale et chaleureuse préserve son charme d'antan tout en offrant des possibilités modernes. La structure en plateau sur deux niveaux permet de jouer avec les espaces pour créer au moins trois chambres et de vastes pièces de vie lumineuses, idéal pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des volumes généreux et inondés de lumière, soulignant le potentiel modulable des lieux. Vous y trouverez un balcon agréable et une grande cave de 50 m², parfaite pour des rangements ou un espace bricolage, offrant un véritable havre de paix au sein d'un quartier apprécié pour sa tranquillité. Le village d'Érôme vous séduira par son cadre convivial et ses commodités à proximité immédiate, avec une école primaire à seulement 200 mètres. Les transports sont également faciles d'accès, avec la gare et l'autoroute situées à 10 minutes, vous offrant un lien direct vers les grandes villes environnantes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : Pompe à chaleur, mode individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 679 € - Jardin : 100 m² - Cave : 50 m² - DPE : G (non soumis dans l'état actuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

PEYRINS - Jolie maison de 156 m² avec grand terrain et grand local avec salon d esthétique aménagé prêt a accueillir votre activité Maison d'environ 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 000 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse conviviale. Un espace salon complète agréablement cet ensemble. La maison dispose également de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, une suite parentale , composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un grand sous-sol d'environ 90 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, le bricolage À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m², agrémenté d'une source avec forage. Un grand local indépendant de 184 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

179000

A 5 minutes de Saint-Donat sur l'Herbasse, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 130 m2 avec sa magnifique vue dégagée sur le Vercors et ses 1100 m2 de terrain entièrement constructible. Le bien est composé de 2 plateaux à rénover comme il vous plaira, les murs et la toiture ont été refait à neuf (travaux réalisés en 2024). Ouvertures à prévoir. Le bâtiment à été découpé en plusieurs parties, avec 1 mur mitoyen. Si vous êtes aimez le calme de la campagne, venez vite découvrir ce bien. Cette annonce référence 352209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RIPOLL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97777282100012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-BARTHÉLÉMY-DE-VALS - Charmante maison de village de 105,90 m² habitables, répartie sur trois niveaux, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Rénovée en 2023, elle offre une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, au premier étage, deux chambres, une spacieuse salle de bains et un WC. Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également ses poutres apparentes, ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son alliance de matériaux authentiques, entre tomettes, bois et pierre. Une cave de 17 m² ainsi qu'une petite terrasse et trois places de stationnement privative viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos valises !

? MARGÈS - 85 M² À AMÉNAGER + JARDIN + GARAGE ? ? Votre futur logement, votre projet, vos choix ! Ce plateau d'environ 85 m² vous laisse toute liberté pour imaginer l'agencement qui vous ressemble. Et pour compléter le tout : ? Jardin privatif d'environ 150 m² ? Garage de 23 m² ? Toiture entièrement neuve ?Lot viabilisé Un ensemble particulièrement intéressant pour créer un logement confortable avec extérieur et stationnement. ? À découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. ? Visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? MARGÈS - 92 M² À AMÉNAGER + TERRASSE + GARAGE ? Le terrain de jeu idéal pour créer votre futur logement ! Avec ses 92 m² à aménager, ce plateau au 1er étage offre une belle surface pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé. ? Et pour profiter des beaux jours : ?? Terrasse attenante d'environ 25 m² ? Garage de 23 m² ? Toiture entièrement neuve ?Lot viabilisé Un projet intéressant pour créer un logement confortable, fonctionnel et adapté à vos besoins. ? Résidence principale ou investissement locatif : à vous d'imaginer la suite ! ? Contactez nous pour découvrir ce bien et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? MARGÈS - T2 45 M² AVEC POTENTIEL T3 ? ? Petit volume, grandes possibilités ! Ce T2 d'environ 45 m² entièrement à rénover offre une possibilité supplémentaire particulièrement intéressante : l'aménagement des combles, d'environ 16 m², pour imaginer un futur T3. ? 45 m² actuellement ?? Environ 16 m² de combles à +1m180 ? Toiture de la bâtisse entièrement neuve ?Lot viabilisé ? Un format intéressant pour un investissement locatif et pour créer un logement optimisé selon vos besoins. ? Un projet à façonner de A à Z ! ? Contactez nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? MARGÈS - T3 SOUPLEX 78 M² + TERRASSE ?? ? Un appartement à réinventer avec un extérieur ! Ce T3 souplex d'environ 78 m² offre une belle base pour créer un logement entièrement rénové selon vos envies. ?? Terrasse d'environ 30 m² ? 78 m² habitables en souplex ? Toiture de la bâtisse entièrement neuve ?Lot viabilisé Un bien qui permet d'imaginer un intérieur contemporain tout en profitant d'un espace extérieur agréable. ? Idéal pour un projet d'investissement locatif ou un logement à personnaliser. ? Venez découvrir son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? MARGÈS - 80 M² À AMÉNAGER + TERRASSE DE 50 M² ?? ? Un beau volume et un extérieur qui fait la différence ! Imaginez votre futur logement dans ce plateau d'environ 80 m² à aménager, avec la possibilité de penser chaque espace selon vos envies. ?? Terrasse attenante d'environ 50 m² ? Garage de 23 m² ? Toiture entièrement neuve ?Lot viabilisé Un projet idéal pour créer un appartement avec une belle ouverture sur l'extérieur et un véritable espace de vie supplémentaire. ? Une belle opportunité pour un projet sur mesure ou un investissement locatif. ? À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? MARGÈS - 170 M² À RÉINVENTER ! ? Une maison de caractère et un beau projet de rénovation à imaginer... Avec ses 120 m² en duplex + combles aménageables +cave de 60 m² cette maison de rue offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Toiture entièrement neuve ? 120 m² en duplex + des combles aménageables ? Cave en R-1 d'environ 60 m² ?? Terrasse d'environ 35 m² ? Place de stationnement d'environ 35 m² (2 véhicules) ?Lot viabilisé ? Projet de résidence principale, investissement locatif ou création de plusieurs espaces : laissez libre cours à votre imagination. ? À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? MARGÈS - 85 M² À AMÉNAGER + 300 M² DE JARDIN ? ? Le potentiel d'un loft avec un véritable extérieur ! Vous avez un projet immobilier et recherchez un bien à créer entièrement à votre image ? Ce loft d'environ 85 m² à aménager bénéficie surtout d'un atout rare : un jardin privatif d'environ 300 m². ? 85 m² à aménager ? Environ 300 m² de jardin ?Lot viabilisé ? Toiture entièrement neuve Imaginez une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, des espaces pensés sur mesure et un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours... ? Un potentiel particulièrement intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif. ? À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport entièrement loué, composé de deux locaux commerciaux, trois appartements et un grenier aménageable d'environ 100 m² au sol. Au rez-de-chaussée, un premier local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue, est complété par un espace d'archives de 50 m² à l'étage. Un second local commercial d'environ 50 m² complète le rez-de-chaussée donnant également sur rue avec vitrine. Les étages accueillent trois appartements : un T3 d'environ 74 m², un T3 d'environ 71 m² et un T2 d'environ 61 m². Au dernier niveau, un grenier d'environ 100 m² au sol offre un potentiel supplémentaire, notamment avec la possibilité d'un aménagement sous réserve des autorisations d'urbanisme et d'un éventuel changement de destination. L'ensemble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 31 521,72 €, soit une rentabilité locative brute d'environ 7,90 %. Un investissement offrant des revenus immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation supplémentaire grâce aux combles aménageables.

SAINT-DONAT-CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT Situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Immeuble en excellent état, composé de 5 lots loués : Rez-de-chaussée : - Un T3 de 50 m² avec petite cour privative - Un T2 de 28 m² 1er étage : - Un T3 de 56 m² avec loggia - Un T2 de 28 m² 2eme étage : - Un grand T4 de 106 m² Idéal pour investisseur. Rentabilité stable (brute 6.6%) avec des locataires en place. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare au coeur de Saint-Donat. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

T3 en rez-de-jardin. Résidence récente et recherchée à Tain-l'Hermitage A Tain-l'Hermitage, secteur sud. Environnement résidentiel calme à proximité de la gendarmerie et des principaux axes desservant rapidement le centre-ville et les communes voisines. Découvrez cet agréable appartement de type 3 en rez-de-jardin au sein de la résidence "Les Cigales", copropriété de 2013 bien entretenue. Il offre 72 m² habitables, doté d'un agencement fonctionnel. La pièce de vie de près de 30 m² permettra une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,5 m² et 10 m², une salle de bain contemporaine entièrement carrelée et faïencée. Une buanderie complète les prestations et apporte un véritable confort d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif clôturé d'environ 16,6 m², idéal pour les repas en extérieur, un coin détente ou quelques aménagements selon vos envies. Prévoir l'aménagement d'une cuisine. Côté équipements : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz permettant une gestion maîtrisée des consommations. Un garage fermé et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble. Les charges de copropriété maîtrisées 80 € par mois. L'appartement est en bon état général ce qui permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur image. Idéal pour une résidence principale, ou un investissement plus patrimonial dans un secteur recherché de Tain-l'Hermitage. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

379000

COUP DE COEUR Découvrez cette belle maison moderne de 145 m2, construite en 2025, située dans un petit village, environnement agréable, au calme et à proximité de toutes les commodités. Edifiée sur un terrain de 476 m2, elle bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Vercors. Rdc salon séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 , suite parentale d'environ 30 m2 , buanderie , toilettes . A l'étage 3 chambres d'environ 15 m2 , 16 m2 et 12 m2 dont deux accessible sur un solarium de 20 m2 , salle de bain avec douche et baignoire et toilettes séparer . Garages de 20 m2 , plusieurs places de parking a proximité . Système de chauffage gainée chauffant et rafraichissant pour un confort optimale , ballon thermodynamique . DPE A , terrain piscinable. Cette annonce référence 346434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

342000

À Clérieux, dans un environnement de campagne, découvrez cette maison d'environ 176 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 740 m² avec piscine et plus de 200 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine indépendante d'environ 27 m², d'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, d'un salon pouvant être transformé en chambre selon les besoins, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. Au premier étage, l'espace nuit accueille une chambre parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie et une seconde salle d'eau indépendante avec WC. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre offre un bel espace supplémentaire. La maison dispose ainsi de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5e en utilisant le salon du rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 740 m² et d'une piscine de 7 x 3 m chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un traitement au sel, d'un régulateur automatique de pH et d'un dôme de protection. Une terrasse couverte complète agréablement les extérieurs. La propriété bénéficie également de plus de 200 m² de dépendances et hangars, dont une belle grange ancienne en pierre avec une importante hauteur sous toiture et un espace en mezzanine. Des volumes particulièrement intéressants pour du stockage, un atelier, des véhicules ou différents projets. Côté équipements : double vitrage, volets bois, chauffage central par chaudière fioul de 1996 complété par le poêle à bois. L'assainissement individuel est récent et conforme. DPE D. La maison est mitoyenne sur l'arrière, sans vis-à-vis. Cette configuration préserve l'intimité de la propriété et de ses espaces extérieurs, la mitoyenneté existante ne présentant pas de contrainte particulière. Une propriété qui séduira ceux qui recherchent une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain, une piscine et de nombreuses dépendances à exploiter selon leurs besoins. Cette annonce référence 345662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PEYRINS - Villa neuve de plain-pied. Découvrez cette belle villa de plain-pied, offrant une superficie habitable de 120,50 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 52 m², avec cuisine ouverte aménagée sur le salon-séjour, donnant directement sur une grande terrasse idéalement exposée. Une buanderie complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 30 m² vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 269 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

À vendre - Bureaux en plein coeur de ville Idéalement situés en centre-ville de Saint Donat, ces bureaux à usage commercial ou professionnel développent une superficie de 47,55 m² et sont situés au 1er étage d'un bâtiment (sans ascenseur). Ils se composent de deux bureaux indépendants de 16,70 m² et 14 m², d'un espace de circulation de 13 m² pouvant faire office d'accueil ou de salle d'attente, ainsi que d'un sanitaire. Fonctionnels et lumineux, ces locaux conviennent parfaitement à une profession libérale, une activité tertiaire, un cabinet ou des bureaux administratifs. Une belle opportunité pour implanter votre activité ou réaliser un investissement en plein centre-ville. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

270000

Investisseurs, découvrez cette belle opportunité offrant une rentabilité locative immédiate avec des revenus actuels de 1 600 € par mois. Cet immeuble se compose des murs commerciaux d'un restaurant de 281 m², ainsi que d'un appartement en duplex d'environ 120 m². La partie commerciale est actuellement exploitée en restaurant et dispose d'une terrasse extérieure, d'une salle de bar, un bureau, d'un petit salon avec mezzanine, d'une grande salle de restauration, des cuisines ainsi que de sanitaires. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Le restaurant dispose de 4 entrées différentes. L'appartement, réparti sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que des combles pouvant être aménagés en chambre, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Cet immeuble mixte habitation et commerce constitue un investissement attractif grâce à ses revenus immédiats, son potentiel de valorisation et ses nombreux espaces. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition. Visite virtuelle de l'appartement sur demande. Cette annonce référence 342691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98273947600017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

527000

En exclusivité à Peyrins, découvrez cette maison de 176 m² au charme contemporain, offrant de beaux volumes sous plafond cathédrale et un cadre extérieur idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre parentale avec salle de douche privative complète ce niveau, pour un confort en plain-pied. À l'étage, accessible par un bel escalier ouvert, 3 chambres et une salle de bain offrent un espace nuit spacieux pour toute la famille. Un atout rare : à l'arrière de la propriété, un atelier de 180 m² avec mezzanine de rangement, bureau indépendant et une authentique baume voûtée en pierre, cave fraîche typique de la région, idéale pour le stockage ou vos projets. Un potentiel exceptionnel pour artisan, passionné de mécanique ou activité professionnelle. Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec coin bar, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, le tout sur une belle parcelle de 2 620 m². Une propriété unique alliant confort familial, espace de vie extérieur et un atelier hors norme — à visiter sans attendre ! 527 000 € FAI — DPE : B Delphine, BSK Immobilier 0699309932 d.sainsorny@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE SAINSORNY (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10007844300015. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Terrain à Bâtir Viabilisé – 399m² – LARNAGE (26) – 89 900 € Situé dans le lotissement Les Jardins de Fedora, ce terrain constructible de 399m², viabilisé et libre de constructeur, vous offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison. Surface : 399m² Prix : 89 900 € Viabilisé : Oui (raccordements en bordure de parcelle) Libre de constructeur : Oui Environnement : Quartier résidentiel calme, et paisible, verdoyant Possibilité de déposer un PC immédiatement !! Profitez de cet emplacement idéal au calme, dans un cadre privilégié, pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! #TerrainÀVendre #Larnage#Immobilier #Drôme

145000

Sébastien Viry vous propose ce fonds de commerce à 20 minutes au sud de Romans sur Isère. Idéal pour une première expérience professionnelle dans la gestion d'un poney-club et/ou une petite écurie de propriétaire. Les atouts de ce bien : Un outil de travail clé en main avec tout le matériel et la cavalerie nécessaire. Un cadre bucolique tout en restant proche d'une densité de population. Environnement : Rural tout en étant à proximité d'une population de 58 000 habitants Infrastructures : 1 carrière ovale de 2 600 m² 1 manège de 40 x 20 m 10 boxes 2 stabulations pour poneys 2 selleries 1 bâtiment comprenant un bureau, une salle de club et un espace cuisine 70m2 1 graineterie avec espace sanitaire 1 aire de préparation 1 atelier 70m2 Plusieurs paddocks Matériel et équipements : Cavalerie d'école avec sa sellerie (12 équidés) Matériel pédagogique Matériel agricole et/ou d'écurie 1 Tracteur john deere Logement: Possibilité de louer une Tiny house sur place Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry. Cette annonce référence 339280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHANOS-CURSON : Découvrez cette maison de maître d'environ 250 m² habitables, nichée au coeur d'un parc arboré de 2 300 m², offrant un cadre de vie rare et plein de caractère. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante et de beaux dégagements menant à un second espace de vie comprenant une salle à manger, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC, idéal pour une suite de plain-pied ou un espace indépendant. L'étage dessert cinq chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau propose des combles aménageables, offrant un fort potentiel d'extension selon vos projets. Un double garage attenant de 60 m² avec mezzanine permet de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un important espace de stockage. Une véranda et deux caves complètent ce bien aux beaux volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités de réhabilitation pour redonner tout son prestige à cette demeure de caractère. Pour plus de renseignements, contactez-nous ! DPE F/F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5720€ et 7800€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com

SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE - CENTRE-VILLE Local commercial loué, idéalement situé en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente d'environ 30 m² bénéficiant d'une vitrine donnant directement sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale. Une réserve attenante de 27 m² complète ce niveau. À l'étage, un espace actuellement utilisé pour les archives, composé de deux pièces, d'un bureau et de sanitaires, ces derniers étant utilisés pour l'activité du commerce. Cave en sous-sol. Loyer annuel : 7 270 € HT. ? Investissement locatif avec locataire en place depuis 26 ans- emplacement central. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

Au coeur d'un environnement paisible de 5.5 hectares, découvrez cette superbe demeure en pierre parfaitement restaurée, offrant près de 340 m² habitables et un mélange séduisant d'authenticité, d'espace et de modernité verte. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver le caractère d'origine tout en privilégiant des équipements économes et durables. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse cuisine équipée de 40 m², prolongée par un cellier. Le salon / salle à manger de 50 m², habillé de tomettes et de plafonds à la française en châtaignier, dégage une atmosphère chaleureuse. Une cave voûtée en pierre rappelle le caractère authentique de la bâtisse. La suite parentale de 51 m², avec dressing, salle d'eau et WC, offre un confort rare et une grande luminosité. Premier étage : Un hall dessert une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, idéale pour une seconde habitation, un gîte ou un espace familial. Une chambre de 29 m² ouvrant sur un balcon dispose de sa salle d'eau et donne accès à un atelier de 58 m² (accessible également par l'extérieur). On trouve aussi une salle de bains, un WC et deux belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. Le dernier niveau accueille un dortoir d'environ 40 m². Un habitat écologique aux matériaux nobles au coeur de 5 hectares de terrain. La maison bénéficie d'un chauffage moderne à faible consommation grâce aux pompes à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire, ainsi que de menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs. Les matériaux anciens - tomettes, parquet en essences variées, plafonds en châtaignier - offrent un cachet incomparable et un confort sain et durable. La propriété dispose également d' un abri de 35 m² (tracteur + poulailler), un grand abri de 100 m² pour engins agricoles ou stockage du bois, Un lieu idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre authentique au coeur de la nature. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

TAIN-L'HERMITAGE – VILLA FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL – 160 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 800 m² Emplacement de choix, au calme et à proximité immédiate des commodités, des axes routiers, autoroutiers et de la gare : cette villa de 1972 offre un cadre de vie recherché, sans nuisance. D'une surface d'environ 160 m², sur une parcelle arborée de 800 m², elle se distingue par sa configuration en deux logements, idéale pour une grande famille, un projet locatif, un regroupement intergénérationnel ou une habitation modulable selon vos besoins. Lumineuse grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, la maison se compose : •En rez-de-chaussée : terrasse couverte avec store banne électrique, séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, climatisation réversible. •À l'étage : terrasse couverte, séjour avec cheminée (30 m²), cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, rangements. À l'extérieur : terrain arboré, garage de 27 m², stationnements multiples et deux cabanons pour stockage, moto, vélos... Prestations : menuiseries fenêtres PVC double vitrage (baie aluminium), volets roulants solaires et battants, charpente traditionnelle, adoucisseur d'eau, portail motorisé. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et polyvalence. Idéal pour conjuguer vie de famille et projet patrimonial. Contactez moi au 06 10 28 39 84 pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur d'un environnement paisible de 5.5 hectares, découvrez cette superbe demeure en pierre parfaitement restaurée, offrant près de 340 m² habitables et un mélange séduisant d'authenticité, d'espace et de modernité verte. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver le caractère d'origine tout en privilégiant des équipements économes et durables. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse cuisine équipée de 40 m², prolongée par un cellier. Le salon / salle à manger de 50 m², habillé de tomettes et de plafonds à la française en châtaignier, dégage une atmosphère chaleureuse. Une cave voûtée en pierre rappelle le caractère authentique de la bâtisse. La suite parentale de 51 m², avec dressing, salle d'eau et WC, offre un confort rare et une grande luminosité. Premier étage : Un hall dessert une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, idéale pour une seconde habitation, un gîte ou un espace familial. Une chambre de 29 m² ouvrant sur un balcon dispose de sa salle d'eau et donne accès à un atelier de 58 m² (accessible également par l'extérieur). On trouve aussi une salle de bains, un WC et deux belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. Le dernier niveau accueille un dortoir d'environ 40 m². Un habitat écologique aux matériaux nobles au cœur de 5 hectares de terrain. La maison bénéficie d'un chauffage moderne à faible consommation grâce aux pompes à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire, ainsi que de menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs. Les matériaux anciens - tomettes, parquet en essences variées, plafonds en châtaignier - offrent un cachet incomparable et un confort sain et durable. La propriété dispose également d' un abri de 35 m² (tracteur + poulailler), un grand abri de 100 m² pour engins agricoles ou stockage du bois, Un lieu idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre authentique au cœur de la nature. DPE C/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2996 € et 4054 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur une parcelle de 2 685 m² idéalement située au cœur de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cet immeuble de rapport développe près de 590 m² habitables et offre un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Il se compose de six logements à rénover/réhabiliter, ainsi que de diverses dépendances. Appartement 1 - rez-de-chaussée : 74,22 m², avec accès direct au jardin Appartement 2 - rez-de-chaussée : 112,45 m² avec jardin privatif Appartement 3 - 1er étage : 50,42 m², avec terrasse Appartement 4 - 1er étage : 182,86 m², très beaux volumes, potentiel de division Appartement 5 - duplex au 1er étage : 74,33 m² (actuellement loué) Appartement 6 - 2e étage : 93,46 m² Les dépendances, notamment les garages, offrent un confort supplémentaire ainsi que de multiples possibilités d'exploitation. Le vaste terrain attenant constitue un atout rare, permettant d'imaginer des jardins privatifs, des espaces communs ou encore des zones de stationnement supplémentaires. Cet ensemble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant mener un projet ambitieux, combinant rénovation, réorganisation des espaces et valorisation du bâti existant. DPE E/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 € et 1640 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr