Acheter un bien immobilier à Marseille

13013 - MARSEILLE - LES OLIVES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - MAISON INTEGRALLEMENT REFAITE AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE- efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé des Olives, à Marseille. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 95.0 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les 4 pièces, dont 3 chambres, sont agencées de manière fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace de vie chaleureux. Le bien comprend également une agréable terrasse vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant de potentiel et de charme dans ce quartier recherché de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contact : [insérer vos coordonnées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Plage - Marseille 8 Magnifique Rez-de-Jardin de 95 m2 (94,88 m2 LC) avec Terrasse de 123 m2 et Jardin de 270 m2 environ, au grand Calme. A proximité des plages du Prado, ce splendide appartement, exposé Sud, Est et Ouest, se situe au sein d'une petite résidence très confidentielle, sécurisée et très bien entretenue. Au grand calme et sans vis à vis, il offre une entrée, un lumineux séjour de 36,40 m2 exposé Sud et Ouest, une cuisine séparée ("ouvrable" sur le séjour), 3 chambres dont une bénéficie d'une salle de bains privative, une seconde salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales ouvrent sur une très belle terrasse en angle de plus de 120 m2, exposée Est,Sud et Ouest, et prolongée par un très joli jardin de 270 m2 environ. Un box double en sous-sol complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 270 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, ascenseur, etc...). La taxe foncière est de 2 843 euros. Autres prestations : visiophone, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, stores électriques sur la terrasse, fibre optique, placards de rangement, stationnements libres dans la résidence... A proximité: Commerces à 400m, plages du Prado à 600m, Parc Borely, bus (19, 19B, 83), établissements scolaires... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Plage - Marseille 8 Magnifique Rez-de-Jardin de 95 m2 (94,88 m2 LC) avec Terrasse de 123 m2 et Jardin de 270 m2 environ, au grand Calme. A proximité des plages du Prado, ce splendide appartement, exposé Sud, Est et Ouest, se situe au sein d'une petite résidence très confidentielle, sécurisée et très bien entretenue. Au grand calme et sans vis à vis, il offre une entrée, un lumineux séjour de 36,40 m2 exposé Sud et Ouest, une cuisine séparée ("ouvrable" sur le séjour), 3 chambres dont une bénéficie d'une salle de bains privative, une seconde salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales ouvrent sur une très belle terrasse en angle de plus de 120 m2, exposée Est,Sud et Ouest, et prolongée par un très joli jardin de 270 m2 environ. Un box double en sous-sol complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 270 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, ascenseur, etc...). La taxe foncière est de 2 843 euros. Autres prestations : visiophone, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, stores électriques sur la terrasse, fibre optique, placards de rangement, stationnements libres dans la résidence... A proximité: Commerces à 400m, plages du Prado à 600m, Parc Borely, bus (19, 19B, 83), établissements scolaires... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13009 MARSEILLE – MICHELET / MAZARGUES MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 120 m² – PISCINE – CALME ABSOLU EffiCity vous propose cette charmante maison de 120 m², idéalement située dans le secteur recherché de Michelet / Mazargues, à proximité immédiate des écoles, notamment de la Grande Bastide, des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Entièrement rénovée en 2013, cette maison séduit par sa luminosité, son calme et son agréable extérieur aménagé avec piscine, véritable prolongement de l'espace de vie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 59 m², exposée sud et est, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant directement sur l'extérieur et la piscine. Une buanderie ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux toilettes. Un parking à scooter et un atelier complète le bien. Possibilité de dépose-minute devant la maison, très pratique pour les courses ou pour déposer des personnes. Les atouts : * Maison lumineuse et au calme * Climatisation réversible en gainable avec Airzone * Extérieur aménagé avec piscine enterrée * Belle pièce de vie de 59 m² ouverte sur l'extérieur * 3 chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains * Rénovation complète en 2013 * Exposition sud et est * Proximité des écoles, commerces, bus et tramway Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement : 4 pièces de 111 m² Entrée Séjour Cuisine séparée Trois chambres confortables Salle d'eau moderne Salle de bain moderne Deux WC séparés Jardin de 182 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement de 72,56 m² baigné de lumière, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 5ème étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une belle exposition nord/sud et une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de sérénité au cœur de la ville. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir parents et enfants avec aisance. Un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposez également d'une belle cuisine rénovée avec une loggia. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace de vie pensé pour le bien-être de toute la famille. Parmi les prestations, vous apprécierez la présence d'un ascenseur facilitant l'accès au logement, un chauffage au gaz pour un confort optimal, ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre à l'intérieur de la Résidence, un atout précieux en milieu urbain. Proche des commerces et transports notamment le tram au pied de la Résidence , cet appartement vous invite à profiter d' un intérieur chaleureux et lumineux. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité dans un environnement urbain. Des informations complémentaires ? Une visite ? Un numéro 06 63 83 81 00! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 68 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**13008 MARSEILLE – BONNEVEINE / SAINTE-ANNE – APPARTEMENT T4 DE 102 M² – TERRASSE DE 24 M² – ASCENSEUR – DOUBLE BOX – CAVE** **EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose** ce magnifique appartement familial de 102 m², idéalement situé entre les quartiers prisés de **Bonneveine** et **Sainte-Anne**, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, centre commercial, transports en commun et à seulement **10 minutes à pied du Parc Borély**, l'un des espaces verts les plus recherchés de Marseille. Au sein d'une résidence de standing construite en 2001, fermée, sécurisée, parfaitement entretenue et offrant un environnement calme, cet appartement se situe au **2ᵉ étage avec ascenseur**. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie d'environ **40 m²**, baignée de lumière grâce à ses deux larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable **terrasse de 24 m²**, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, comprend : * trois chambres de **10 m², 11 m² et 12 m²**, toutes équipées de placards intégrés ; * une superbe salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC ; * un second WC indépendant situé à l'entrée. Les prestations sont complétées par un **double box fermé en sous-sol**, accessible directement par l'ascenseur, ainsi qu'une **cave**, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. ### Les + du bien * Résidence fermée et sécurisée * Appartement traversant et lumineux * Belle pièce de vie de près de 40 m² * Terrasse de 24 m² * Cuisine indépendante avec buanderie * Salle d'eau entièrement rénovée * Nombreux rangements * Double box fermé * Cave * Ascenseur * À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Parc Borély Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. **Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Roger FEVRE.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13015 - MARSEILLE - LA VISTE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PROCHE COMMODITÉS - DOUBLE PARKING - VENTE INTERACTIVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Dans une résidence récente (2011), découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages au cœur du quartier de La Viste, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. L'appartement se composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse exposition sud composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, le tout donnant directement accès à une belle terrasse de 10 m². Un vrai plus pour profiter de l'extérieur, prendre les repas ou simplement se détendre. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Tout est pensé pour une vie de famille confortable. En complément, ce bien dispose de prestations très recherchées : - Un cellier privatif en sous-sol - Un double parking au sous-sol fermé et sécurisé, un véritable luxe dans le secteur La résidence est calme, bien gérée. Aucuns travaux à prévoir. VENTE INTERACTIVE : Prix de départ FAI : 180 000 € Début des enchères : 08/06/2026 à 10h00 Fin des offres : 26/06/2026 à 19h00 Pas d'enchère : 10 000 € Les offres en ligne sont des intentions d'achat (article 1114 du Code Civil). Le vendeur reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter. Honoraires ajustés à l'issue de la vente interactive. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez moi au 0623882576 pour plus d'informations ou pour programmer votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181616 : Marseille, secteur Montolivet, T4 d'environ 98 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 22 m2 - Vue : Ville - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - loggia - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2026 - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Edouard WINCKEL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SPECIAL INVESTISSEUR !! Ingrid vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 74m2 situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée dans le 15e arrondissement de Marseille. Proches de tous commerces et axes autoroutiers, il bénéficie également d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Ce bien offre un agencement adapté à la location familiale ou à la colocation. Un hall d'entrée avec un salon plein sud, une cuisine séparée semi équipée avec une loggia. Un couloir desservira 3 chambres et une salle de bain avec W.C séparés. Une cave privative complète le bien et apporte un espace de rangement appréciable. Grâce à son potentiel locatif, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive. Il est loué depuis plus de 6 ans 850€ Hors Charges Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. 06.43.96.65.19 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Ingrid GIORDANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 819 482 910) Référence agence : 15600

Maison de caractère avec vue mer – L'Estaque – 75m² – Rénovation 2023 L'authenticité du charme ancien, le confort d'une rénovation contemporaine. Sur le secteur prisé de L'Estaque, découvrez cette maison atypique mitoyenne d'un seul côté, de plus de 120 m² de bâti. Édifiée sur une parcelle de 180 m², la maison de type 4 se distingue par son agencement original sur trois niveaux et ses deux espaces extérieurs, véritables prolongements de la maison, propices aux moments de détente. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon climatisé ainsi qu'une cuisine indépendante et ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. De plus cette cuisine permet l'accès en sous sol à une cave de 16m2, idéal pour le rangement. Le premier étage accueille deux chambres dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC bénéficiant de la vue mer. Enfin, au dernier niveau, les combles ont été subtilement aménagés pour créer une véritable suite parentale, avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable. Tous commerces à proximité, à deux pas des écoles A visiter sans tarder!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations 06.43.96.65.19 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d Ingrid GIORDANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 819 482 91) Référence agence : 15621

C'est à la lisière entre le 11ᵉ et le 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et verdoyant, que se situe cet appartement, dans une traverse en impasse, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Le bien offre une surface habitable de plus de 80 m², prolongée par une terrasse de plus de 11 m². L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que la cuisine, s'ouvrent toutes deux sur la terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des fenêtres. La résidence comprend un parc arboré et des jardins potagers partagés. Box de garage en sus. Nombreuses places visiteurs dans la résidence. Ce bien séduit par sa localisation en calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des transports en commun et des réseaux routiers. Propositions d'aménagements sur surface vide en photos IA sur l'annonce. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 74 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur recherché du Cabot / Joseph Aiguier à Marseille 13009, découvrez cet appartement T3/4 situé en étage élevé au sein d'une copropriété arborée, gardiennée et bénéficiant d'un agréable parc. Un appartement qui offre avant tout de la lumière, une vue dégagée et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un salon bénéficiant de la climatisation et du double vitrage, avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, particulièrement pratique pour créer un espace de rangement ou une arrière-cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou pour faire évoluer la configuration selon les besoins d'une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Marseille (13000), cet appartement de 76 m² en 4 pièces est proposé à 475 110 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. La commune de Marseille constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région PACA, est une ville dynamique et attrayante qui offre de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. La ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, nichée entre mer et montagnes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel avec un climat méditerranéen et une belle qualité de vie. Marseille dispose également d'un réseau de transports développé, avec un métro, un réseau de bus et de tramways, permettant de se déplacer facilement dans la ville et dans ses alentours. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt, tels que le Vieux-Port, les calanques, le quartier du Panier, la cathédrale de la Major, le musée des Civilisations de l'Europe et de la Méditerranée (Mucem), offrant ainsi de nombreuses possibilités de découvertes culturelles et de loisirs. À 475 110 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

À Marseille (13009), cet appartement réunit 4 pièces sur 112 m², au prix de 645 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Marseille (13009), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Marseille, avec son code postal 13009, offre un cadre de vie unique alliant le dynamisme d'une grande ville et la beauté de la Méditerranée. Cette ville portuaire regorge de monuments historiques, de plages et de calanques à couper le souffle, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la culture. Grâce à ses différents moyens de transports en commun efficaces, comme le métro ou les bus, il est facile de se déplacer dans toute la ville et de profiter des nombreux commerces, restaurants et bars qui font la réputation de Marseille. Le prix de ce bien, à 645 002 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

C'est dans un secteur prisé du huitième arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement traversant de plus de 90 m² avec terrasse et balcon, au sein d'un immeuble d'architecte avec ascenseur. L'entrée se prolonge vers une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine semi-ouverte. Une verrière apporte du caractère à l'ensemble et crée une harmonie entre les espaces. La cuisine s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m², située côté cour, dans un environnement calme et préservé. Un bacon de près de 6m2 vient compléter l'ensemble. L'espace nuit, totalement indépendant, se compose de trois chambres aux volumes confortables. Certaines disposent de placards intégrés. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet espace. De nombreux espaces de rangement participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Cet appartement séduit notamment par son adresse recherchéé, ainsi que par ses beaux volumes. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, et un accès rapide aux axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Marseille (13002), cet appartement de 153 m² en 4 pièces est mis en vente à 2 070 002 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 153 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Choisir Marseille (13002), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Marseille 13002 offre un cadre de vie dynamique au cœur de la cité phocéenne, avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles. Sa proximité avec le Vieux-Port et les quartiers historiques en fait un lieu prisé pour les amateurs de tourisme et d'histoire. Les transports en commun bien développés permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses alentours, offrant un accès pratique à toutes les commodités. Ce bien est proposé à 2 070 002 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

À Marseille (13015), cet appartement de 4 pièces et 78 m² est disponible au prix de 344 511 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. L'emplacement à Marseille (13015) est un atout majeur de ce bien. Marseille (13015) est une ville dynamique et en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable grâce à son climat méditerranéen, ses plages et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Dotée d'un réseau de transports en commun dense, la ville permet un accès facile à tous les quartiers, ainsi qu'aux infrastructures essentielles comme les écoles, les commerces et les services. Située dans le sud de la France, Marseille est également proche de nombreuses attractions touristiques telles que les calanques, le Vieux-Port et le Parc National des Calanques, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour tous les amoureux de la nature et de la culture. Proposé à 344 511 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

À Marseille (13008), cet appartement de 4 pièces développe 86 m² bien agencés, proposés à 797 748 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Ce bien profite d'une localisation idéale à Marseille. Marseille, avec son code postal 13008, est une ville en bord de mer offrant un cadre de vie agréable avec ses plages, ses ports et son climat ensoleillé. Grâce à ses transports en commun développés, notamment le tramway et le métro, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. Située dans le sud de la France, Marseille est une ville dynamique et culturelle, avec de nombreux musées, restaurants et boutiques à découvrir. Ce bien est proposé au prix de 797 748 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

13003 - MARSEILLE - BELLE DE MAI - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier animé de la Belle de Mai, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé au 11ème étage d'un immeuble en béton construit entre 1970 et 1989, cet appartement de 72.0 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Marseille. L'ascenseur vous assure un accès facile aux étages, rendant la vie quotidienne plus pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le balcon spacieux de 5.0 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments de détente en plein air. La luminosité naturelle inonde chaque pièce de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'intérieur de ce bien se compose d'un salon lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique. Chaque espace est optimisé pour votre confort et votre bien-être. Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Belle de Mai, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. À proximité des commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique. À ne pas manquer ! Contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Marseille (13009), cet appartement de 4 pièces et 80 m² est disponible à 615 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 3 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Marseille offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Marseille, avec son code postal 13009, offre un cadre de vie unique alliant le dynamisme d'une grande ville et la beauté de la Méditerranée. Cette ville portuaire regorge de monuments historiques, de plages et de calanques à couper le souffle, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la culture. Grâce à ses différents moyens de transports en commun efficaces, comme le métro ou les bus, il est facile de se déplacer dans toute la ville et de profiter des nombreux commerces, restaurants et bars qui font la réputation de Marseille. Proposé à 615 002 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

C'est au fond d'une impasse du 13e arrondissement de Marseille, dans le Parc des Chutes Lavie, que se situe cet appartement traversant de plus de 73 m² avec deux balcons, au calme absolu. Situé en demi étage, ce 4 pièces transformé en T3, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. L'entrée dessert d'un côté un salon salle à manger spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle orientation et d'un accès direct à un premier balcon. De l'autre côté, une cuisine indépendante s'ouvre également sur un second balcon. L'espace nuit totalement indépendant accueille deux chambres, une salle de bain avec fenêtre, ainsi que des WC séparés. De nombreux placards de rangement complètent les espaces, ainsi qu'une climatisation réversible apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble nécessite uniquement des travaux de goût, afin de révéler tout son potentiel et de personnaliser les espaces. Box de garage et espace cave garage en sus. La résidence fermée, arborée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un gardien et offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 121 logements, procédure en cours : aucune, 333 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13014 - MARSEILLE - LE MAIL- 3 CHAMBRES - 76.0 M² - SPECIAL INVESTISSEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé résidence LE MAIL , dans le 14ème arrondissement de Marseille. Niché au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu , cet appartement de 76.0 m² vous offre une vue panoramique imprenable sur les toits de Marseille, créant une atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce de cet appartement. L'ascenseur vous permet un accès facile et pratique. L'espace intérieur est agencé de manière optimale, comprenant un salon spacieux, trois chambres confortables, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Chaque pièce offre un cadre chaleureux et accueillant. Cet appartement entièrement rénové est actuellement loué 850 euros dont 220 euros de charge . Contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au coeur de Marseille 6ème, quartier de la Place Castellane, nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de restauration, Restaurant Pizzeria au feu de bois, de grande renommée, depuis plus de 30 ans, véritable institution, emplacement n°1, avec une énorme visibilité. En plein centre ville, lieu incontournable des marseillais et des touristes, avec ses avenues principales, bus, métro, mais aussi ses commerces, ses restaurants, son marché, aux alentours de sa célèbre place, en font un lieu incontournable. Très grand restaurant de près de 230m, climatisé, avec en Rdc un très bel espace intérieur proposant 50 couverts, un Bar, le Four à Bois, et un espace cuisine/envoie plat. A l'étage plus de 80 couverts proposés, avec Bar et toilettes. En sous-sol, les cuisines avec extraction, laboratoires, plonges, réserves, chambre froide, vestiaire et toilettes. Et enfin, une jolie terrasse, exploitable toute l'année, fermée avec stores et séparations vitrées, transformable et pouvant offrir près de 100 couverts, Restaurant traditionnel et Pizza au feu de bois, avec un joli ticket moyen de 28/30€, ses 230 couverts possibles, sa grande terrasse, en plein centre ville, et son emplacement, font de cette institution marseillaise une très belle affaire ! Prix hors honoraires d'agence 863 000 €. Prix honoraires inclus 949 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

a vendre dans le 9eme T4 boulevard Michelet résidence la cravache cet appartement de 60m² offre un espace de vie confortable au 4eme étage sans ascenseur contient une cuisine ouverte, un salon/salle a manger, une salle d eau et de 3 chambre et d'une loggia dans une résidence sécurité en face du corbusier qui est proche des commerce et écoles , des transports et pas très loin du stade vélodrome. place de parking dans la résidence. cette appartement peut convenir pour une famille ou investisseur taxe : 920€ charge annuelle : 1200€ pas de procédure copropriété prévus dpe : F ges : C pour toute question contacter l agence lfimmo melanie 0627453801 rsac 95250871 Prix hors honoraires d'agence 130 000 €. Prix honoraires inclus 135 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Melanie Cuscusa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13004 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°952 530 871 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans le village prisé de Eoures (Marseille 11ème), au calme absolu, que se situe cette maison de caractère entièrement rénovée à neuf et non habitée, avec terrasse extérieure et place de stationnement. Elle bénéficie d'une belle exposition, dans un environnement recherché, à proximité du cœur de village. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes et un bel espace de vie. Elle se prolonge vers une cuisine entièrement équipée, et aux prestations de qualité. Une buanderie se trouve également sur ce niveau. Des WC séparés, ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'étage, le palier distribue deux chambres spacieuses avec espaces de rangement. Une salle de bain et eau, ainsi que des WC complètent ce niveau. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale occupant l'ensemble du plateau. Cet espace propose une atmosphère intime, avec sa salle d'eau.et des WC séparés. La maison dispose de la climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. L'ensemble se distingue par la qualité de ses prestations, son environnement calme et la proximité immédiate du village de Eoures, apprécié pour son cadre résidentiel. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

195000

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ CLAIRIMMO !! Superbe appartement T4 situé dans le village de Saint-Jérôme dans une résidence arborée et sécurisée. Cet appartement au 2ème étage sur 3 sans ascenseur se compose d'une entrée menant à un séjour de presque 22 m² d'une cuisine séparée de plus de 9 m², désservant une grande terrasse de 14 m² exposée Ouest. Coté nuit, un dégagement mène sur deux belles chambres de 9.87 m² et 11.27 m² , ainsi qu'une chambre / bureau de 8.27 m², une salle d'eau et un toilette séparé. Ce bien lumineux, dispose de nombreux rangements, d'une climatisation et de fenêtres en double vitrage. Il vous apportera tout le confort attendu, de par son secteur : résidence calme, familiale et à proximité immédiate à toutes les commodités : bus, commerces et écoles. (Une place de parking en sous sol peut être proposée en supplément ) A découvrir ... ! (MC).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Fiche Id-UBW183003 : Marseille, secteur Village des caillols, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 356 m2 - Vue : Jardin - Construction 2001 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 15/07/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

​​ A vendre en EXCLUSIVITÉ appartement T3/4 dans Résidence de standing très récente avec Piscine & Parc arboré. ​Découvrez ce superbe appartement de 75 m², situé dans une résidence de standing de 2023. Un véritable écrin de verdure, entièrement clos et protégé par portail automatique, offrant un cadre de vie serein et exclusif. Les points forts qui font la différence : Volumes Exceptionnels : Profitez de deux grandes chambres de 13 m² et 12 m², une rareté dans le neuf qui garantit un confort absolu. ​Modularité : Le vaste séjour permet de créer très facilement une 3ème pièce supplémentaire de 10 m² (bureau ou chambre d'enfant) tout en conservant un bel espace de vie. ​Espace Détente & Sécurité : Résidence ultra-sécurisée avec accès exclusif à la piscine privée réservée aux résidents et parc paysager. ​Vie en Extérieur : Magnifique terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos repas au soleil. ​Confort Total : Inclus, une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec accès direct par ascenseur. ​ Emplacement Idéal : ​Secteur résidentiel recherché (limite 4ème/13ème), à l'abri de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités et des transports. ​ En résumé : ​Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur terrasse. ​Coin nuit avec chambres XL (13 m² et 12 m²). ​Salle de bain moderne et WC séparés. ​Garantie décennale et normes RT2012 (faibles charges). ​ Contactez moi pour plus d'information 07.71.64.91.98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

375000

CLAIRIMMO vous propose cette superbe maison de 110 m² qui vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité des transports en commun, cette maison de 110 m² est un véritable coup de coeur de part son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue exceptionnelle. Conçue pour privilégier la luminosité et le panorama, la pièce de vie se situe à l'étage. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle en profitant d'une vue dégagée. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit et comprend trois belles chambres, offrant calme, confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. En excellent état, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Ses finitions soignées et ses matériaux de qualité vous permettront de vous installer immédiatement. Un bien à découvrir sans tarder avec Clairimmo !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine tlmx CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620