Acheter un maison à Mauressargues

Exclusivité et Coup de coeur du mois pour cette jolie villa de 2017 située dans un hameau sur la commune d'Aigremont édifiée sur environ 430 m2 de terrain au calme avec piscine et pool house. La maison, de plain pied se compose d'une belle pièce à vivre avec poële à bois s'ouvrant sur une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une grande salle de douche, un toilette séparé et une grande buanderie avec chauffe eau thermodynamique. Vous serez vite séduit par cette maison lumineuse et traversante avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Une visite s'impose. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

105000

Au cœur du village de Montagnac, découvrez cette ravissante maison de 61 m² qui a su préserver toute son âme. Avec sa façade impeccable et ses menuiseries en bois double vitrage, elle offre un cadre de vie chaleureux, sublimé par la pierre et les poutres apparentes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine dînatoire entièrement équipée, espace convivial pour vos repas. Au premier étage, un salon cosy vous invite à la détente dans une atmosphère authentique. Le second niveau accueille une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements fonctionnels. Enfin, le dernier étage dévoile une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle de bain. Cette maison est dans un excellent état général : la toiture est saine et le chauffage électrique assure un confort immédiat. Un véritable cocon 'clef en main', idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Vendu avec possibilité de rachat des meubles. Cette annonce référence 326192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Entre NIMES et ALES, Dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Saint-Génies-de-Malgoires (Gard) ; secteur très recherché : triangle Nîmes/Alès/Uzès (gare à proximité). Je vous propose cette charmante maison lumineuse de 107 m² sans vis à vis, au calme, en lisière de forêt, sur un terrain de 852 m² avec piscine au chlore, chauffée/pompe à chaleur et son poolhouse avec WC. Garage de 25 m² avec mezzanine de 23 m² plus un grand abris de jardin. Elle se compose de 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 salon/séjour de 50 m² avec grand placard de rangement, 16 m² de cuisine aménagée et équipée. Grande terrasse. Confort assuré : Tout à l'égout, Double vitrage, moustiquaires, Chauffage central, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffe eau solaire 300L, Barbecue, Four à pizza, Portail électrique. Vous l'aurez compris, cette maison, allie le calme, la nature, la praticité avec les transports à proximité (gare). Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 310208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Découvrez cette maison de caractère alliant confort moderne et finitions soignées. Située au calme, cette propriété de 142 m² habitables a bénéficié d'une réhabilitation complète avec des matériaux de choix, pour un achat serein. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine neuve équipée et d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. Ce niveau propose une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC séparé. Côté technique, les prestations sont optimales : climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage avec volets roulants centralisés. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient parfaire ce bien fonctionnel et performant. Une maison saine et confortable à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 959.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Villa des années 1970 idéalement située à Boucoiran et Nozieres, offrant 147 m² habitables sur une parcelle constructible et piscinable de 1 300 m². Édifiée sur deux niveaux, la maison ne nécessite aucun travaux et présente un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces actuellement aménagées en cabinet médical, un grand garage et une buanderie, configuration idéale pour accueillir une activité libérale, un local professionnel ou pour être transformé en logement indépendant. À l'étage, une terrasse, une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC separé, composent un agencement fonctionnel et convivial. Environnement pratique : proche des grands axes et gare à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Le terrain piscinable et constructible offre des possibilités d'extension, d'aménagement extérieur ou d'installation d'une piscine, constituant une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement. Confort: pompe à chaleur air/eau, fenêtres PVC double vitrage, assainissement individuel. Je suis joignable 7/7 pour toutes informations concernant ce bien. Cette annonce référence 321507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, pour les amoureux de nature et de grands espaces verts, venez découvrir ce terrain agricole de 2 hectares, situé à proximité du village comprenant une partie pinède et une grande partie plate. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856 Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75000

Située au cœur de Boucoiran, à proximité de la 2*2 voies Nîmes / Alès, non loin de l'école, de la mairie, de la poste et de la gare. Idéale en tant que résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison de village est d'une superficie de 53m². Le rez-de-chaussé est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc et d'une pièce a usage de débarras. Le premier niveau est une pièce de vie avec une jolie cheminée. Le dernier niveau est composé de deux chambres et d'un wc séparé. Vous y trouverez le charme des pièces voûtées, des pierres, des poutres en bois et des tomettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir (ouvrants, système de chauffage et electricité / la toiture a été refaite ) et un réaménagement des pièces est possible. Vous trouverez des idées d'aménagements parmi les photos. Stationnement à proximité. Je suis joignable 7/7 par téléphone pour vous donner plus d'informations sur cette maison. Cette annonce référence 292586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du charmant village de Lédignan, cette maison de village récemment rénovée avec goût offre un cadre de vie intimiste tout en restant proche des grandes villes : 25 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Alès. La maison, d'une superficie totale de 80 m², se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Premier niveau : première suite parentale avec chambre et salle d'eau équipée de toilettes. Sous-pente / deuxième étage : grande suite parentale avec douche, lavabo et toilettes, offrant un espace confortable et privatif. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et commodités, dans un village calme et pittoresque. La maison dispose également d'une bonne classification énergétique, garantissant confort et économies d'énergie. Bien qu'elle ne dispose pas de parking privé ni d'extérieur, des places sont facilement accessibles grâce aux parkings du village. Une maison de caractère, rénovée récemment, alliant confort, charme et performance énergétique, à seulement quelques minutes des villes principales. Je reste disponible pour d'éventuelles questions du lundi au samedi de 8H à 20H . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14994

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON NEUVE DE 113M2 AVEC 3 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE MOUSSAC Elle est agencée comme suit, Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée, de 3 chambres, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un bureau Pour le stationnement, vous profiterez de deux places de parkings privatives Nombreuses prestations telles que, la climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques... N'hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

Fiche Id-UBW179304 : Cruviers lascours, secteur Campagne, Maison d'environ 39 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 2633 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Electrique - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/03/2024 - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179301 : Cruviers lascours, secteur Axe nimes - ales, Terrain 3205 m2 de 3205 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178368 : Saint benezet, secteur Axe nimes - ales, Terrain 650 de 650 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179302 : Cruviers lascours, secteur Axe nimes - ales, Terrain 940 m2 de 940 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

250000

Située à Montagnac (34), cette maison se trouve au cœur d'un village historique et dynamique de l'Hérault. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre vignobles et mer Méditerranée, à quelques minutes de Pézenas et de l'Étang de Thau. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant une vie de village authentique et pratique. Ce bien rare se distingue par son extérieur exceptionnel : une terrasse d'environ 37 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'un bassin de détente (3,1 x 1,5 m) et d'un puits avec pompe. La maison est en très bon état général avec des menuiseries en bois double vitrage. Un garage de 22 m² (pour petite voiture) avec portail électrique neuf complète ce tableau. D'une surface généreuse d'environ 136 m², l'intérieur ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe cuisine équipée neuve et une salle à manger de plain-pied avec la terrasse, ainsi qu'un WC. Un salon cosy se trouve en demi-niveau. L'étage dessert l'espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière entretenue. Cette annonce référence 312273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1353.00 € et 1831.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149999

Maison en pierre 114 m² – charme de l'ancien, terrasse tropézienne avec vue Située au cœur d'un joli village a Lascour a 5 min de Vézènobres, cette maison en pierre pleine de caractère offre 114 m² habitables alliant authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et un grand séjour voûté avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain refaite, un salon avec cheminée et une mezzanine donnant accès à une belle terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toits et la nature environnante. Les + : Maison en pierre, beaucoup de charme Deux cheminées Terrasse tropézienne avec belle vue Calme et cadre de vie agréable Parfaite pour une résidence principale ou maison de vacances, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 309335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGYL DOUAY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98533650200010. Prix du bien : 149 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente une maison de village situé à Saint Geniès de Malgoires au calme au coeur du village. Dans une ruelle avec très peu de passage et place de parking à proximité. Commodité à 5min à pied, école, et tous commerces, transports publics. Construite en 1900, cette maison de village à étage de 90m2 habitables est idéale pour une famille ou personne seule amoureuse des pierres apparentes en très bon état. Un poêle à granule vient rajouter du confort et vous assure des hivers confortables à moindre coût. Les pièces sont lumineuses et pleine de charmes. Au rdc vous y trouverez un salon/salle à manger vouté avec ses pierres apparentes. Une grande cuisine en enfilade équipée et rénovée. Et une grande salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, wc, et emplacement pour un coté buanderie. A l'étage un palier dessert 3 chambres. La première de plus de 11m2 avec placard, une deuxième chambre de 13m2, et une troisième de 13m2 également avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing. Un wc avec lave main. Il existe un niveau supérieur accessible qui sert aujourd'hui de grenier. Cette belle future pièce de 28m2 ne demande qu'à être isolée afin de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Une fenêtre étant déjà existante. DPE D et B Vous pouvez poser vos valises et profitez ! Mots clés : Saint Genies de Malgoires, Ales, maison, maison de village, maison individuelle, gard, 30190, Nîmes, 3 chambres, la Calmette, pierres apparentes, calme - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 154900 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVESTRE SANDRINE |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 50196971100024 - Annonce rédigée par un agent commercial

169000

Située dans le centre de Boucoiran, maison de village sur 2 niveaux composée de 2 appartements. Au rez-de-chaussée: un appartement de 63m² composé d'une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Libre de toute occupation. Une petite cour avec local de stockage est accessible depuis le hall d'entrée. Au 1er niveau: un appartement de 70m² actuellement loué 560€, composé d'un salon, d'une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Les points positifs: Rentabilité locative et possibilité d'habiter le logement du RDC, Chauffage individuel, Tout à l'égout, Luminosité. Cour avec local de stockage. Stationnement à proximité. Taxe Foncière: 940€. Cette annonce référence 305008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la charmante commune de Moussac, ce terrain agricole de 1 140 m² offre un bel espace pour vos projets de culture, de loisirs ou d'entretien d'animaux. Facile d'accès, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le terrain n'est pas constructible, mais il conviendra parfaitement pour un usage agricole, un potager, un verger, ou encore pour du stockage de matériel. Une belle opportunité à saisir pour les passionnés de nature ou les exploitants à la recherche d'un complément de terrain. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13860

448000

Située à Montagnac, à proximité immédiate de Pézenas et de l'étang de Thau, cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, un indépendant ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie spacieux combiné à un espace professionnel. La partie habitation offre environ 210 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un espace détente de plus de 50 m², idéal pour recevoir. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une mezzanine aménageable viennent compléter l'étage. Un patio central de 45 m², végétalisé et lumineux, structure harmonieusement l'ensemble. En rez-de-chaussée, un atelier de 107 m² attenant à un grand garage de 155 m² permet de nombreuses utilisations : stockage, activité artisanale, création d'un loft ou d'un logement indépendant. Une buanderie vient compléter ce niveau. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, situées en demi-niveau, offrent un espace nuit indépendant pour accueillir des invités ou créer un logement séparé. Ce bien atypique, en excellent état, permet de combiner vie privée et activité professionnelle dans un environnement calme et accessible. Cette annonce référence 288767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

A Montagnac, paisible village situé à quelques minutes de Pezenas , de l' A75, et à 30 minutes des plages, venez découvrir cette belle villa bien entretenue entièrement climatisée de 2011 d'environ 82 m2 sur sa parcelle de 300 m2 dans un quartier résidentiel très calme. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( le tout d'une superficie d'environ 38 m2 ) , l'ensemble étant très ajouré par de grandes baies vitrées permettant l'accès à une terrasse couverte, proche de la piscine hors-sol sans vis à vis. Elle est complétée par 3 chambres ( d'environ 10 m2, 11 m2 et 12 m2), d'une salle d'eau ( douche italienne, double-vasque, sèche-serviette, miroir...) et d'un WC séparé. De plus, s'ajoutent à ce joli bien un garage d'environ 15 m2 ( avec place privative devant) , un adoucisseur d'eau et un récupérateur d'eau de 1600 litres. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements !!! Cette annonce référence 296347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terre nourricière à Saint-Bénézet – 21 030 m² à saisir Au cœur d'un environnement rural apaisé, sur la commune de Saint-Bénézet, ce terrain agricole d'un peu plus de deux hectares offre un cadre idéal pour développer une activité agricole ou d'élevage. D'une qualité remarquable, le sol est fertile, jamais traité aux pesticides, et déjà prêt à accueillir vos cultures ou pâturages. Accessible facilement, ce terrain plat est partiellement arboré en bordure, apportant fraîcheur et équilibre à l'ensemble. Situé en zone d'élevage, il permet également la construction d'un hangar ou bâtiment à usage agricole, pour entreposer votre matériel ou abriter vos animaux. Un raccordement à l'eau de la ville est envisageable, sous réserve de l'accord du syndicat. Un terrain sain, généreux et plein de promesses, dans un secteur paisible et propice à la concrétisation de vos projets. Dossier complet et localisation précise sur demande. Si ce terrain résonne avec votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Marine Godefroy, conseillère en immobilier – LGM La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13084

SAINT GENIES DE MALGOIRES - Pour les amateurs de calme et de nature avec toutes les commodités d'une ville - A 25mn de Nîmes et d'Alès Je vous propose ce terrain viabilisé de 389m², avec PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE et modifiable sur lequel vous pourrez construire votre villa au calme dans un quartier résidentiel et à proximité du bois des Lens. Le permis de construire en cours de validité (modifiable) a été accepté pour une villa de plain-pied de 91,29 m² habitables + garage. Projet chiffré par un entrepreneur en activité depuis 30 ans pour 149 000€. Il se situe à Proximité du centre du village, de ses commerces et de ses écoles, il est vendu viabilisé avec l'étude de sol G2avp réalisée. Emprise au sol maximum de 30% sur la commune. Contactez moi pour plus de renseignements ! Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - florence.curbilie@lgm-immobilier.fr - 06 46 02 48 22 - RSAC : 830 554 309 à Nîmes Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 9907

SAINT GENIES DE MALGOIRES - Pour les amateurs de calme et de nature avec toutes les commodités d'une ville - A 25mn de Nîmes et d'Alès Je vous propose ce terrain viabilisé de 726m², avec PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE et modifiable sur lequel vous pourrez construire votre villa au calme dans un quartier résidentiel et à proximité du bois des Lens. Le permis de construire en cours de validité (modifiable) a été accepté pour une villa de plain-pied de 91,29 m² habitables + garage. Projet chiffré par un entrepreneur en activité depuis 30 ans pour 149 000€. Il se situe à Proximité du centre du village, de ses commerces et de ses écoles, il est vendu viabilisé avec l'étude de sol G2avp réalisée. Emprise au sol maximum de 30% sur la commune. Contactez moi pour plus de renseignements ! Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - florence.curbilie@lgm-immobilier.fr - 06 46 02 48 22 - RSAC : 830 554 309 à Nîmes Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 544 309k "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 9908

124000

Situé dans le triangle Nîmes / Alès / Uzès, sur les hauteurs du village de Boucoiran et Nozières, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant placé à faible distance de la route nationale reliant Alès à Nîmes. Se trouvant en limite de zone naturelle, ce terrain de 2412 m², dont 1031 m² constructibles, vous permettra de créer un espace de vie en harmonie avec la nature. Bénéficiant d'un environnement forestier, ce terrain est donc soumis à l'OLD. Il est borné, libre de construction et hors lotissement. La création d'un accès depuis la voie ainsi qu'un assainissement non collectif sont à prévoir. En termes de viabilisation, les réseaux d'eau et d'électricité auxquels le terrain pourra être aisément raccordé cheminent à son alignement. L'étude G1 a été réalisée. Ce terrain se situe hors périmètre des zones inondables du secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 275570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124000

Situé dans le triangle Nîmes / Alès / Uzès, sur les hauteurs du village de Boucoiran et Nozières, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant placé à faible distance de la route nationale reliant Alès à Nîmes. Se trouvant en limite de zone naturelle, ce terrain de 2094 m², dont 1165 m² constructibles, vous permettra de créer un espace de vie en harmonie avec la nature. Bénéficiant d'un environnement forestier, ce terrain est donc soumis à l'OLD. Il est borné, libre de construction et hors lotissement. La création d'un accès depuis la voie ainsi qu'un assainissement non collectif sont à prévoir. En termes de viabilisation, les réseaux d'eau et d'électricité auxquels le terrain pourra être aisément raccordé cheminent à son alignement. L'étude G1 a été réalisée. Ce terrain se situe hors périmètre des zones inondables du secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 275571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Situé dans le triangle Nîmes / Alès / Uzès, sur les hauteurs du village de Boucoiran et Nozières, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant placé à faible distance de la route nationale reliant Alès à Nîmes. Se trouvant en limite de zone naturelle, ce terrain de 1881 m², dont 1092 m² constructibles, vous permettra de créer un espace de vie en harmonie avec la nature. Bénéficiant d'un environnement forestier, ce terrain est donc soumis à l'OLD. Il est borné, libre de construction et hors lotissement. La création d'un accès depuis la voie ainsi qu'un assainissement non collectif sont à prévoir. En termes de viabilisation, les réseaux d'eau et d'électricité auxquels le terrain pourra être aisément raccordé cheminent à son alignement. L'étude G1 a été réalisée. Ce terrain se situe hors périmètre des zones inondables du secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 274754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr