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370000

Appartement T3 avec Balcon état impeccable Venez découvrir ce joli appartement T3, construit en 2021, situé au calme. Ce bien est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités, avec une surface habitable de 61,43 m², cet appartement vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de 26m² sur un balcon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les deux chambres, la salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire et les WC séparés complètent parfaitement cet espace. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont impeccables et entretenus avec soin, offrant un cadre de vie agréable et serein. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol proposée en sus 15 000€. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Situé rue des peupliers, Double parkings d'une surface de 23m² soit (11.5m² x 2) au 2ième sous-sol d'un immeuble récent de 2012 très sécurisé, Très facile d'accès, rampe et espace de circulation spacieux. 2 places de parkings en enfilade. Parties communes très propres. Accès piétons par ascenseur sécurisé avec une clé. Pour toutes informations complémentaires : 0766430807. Prix de vente 29.900 euros dont 10% d'honoraires, charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé rue des peupliers, Double parkings d'une surface de 23m² soit (11.5m² x 2) au 2ième sous-sol d'un immeuble récent de 2012 très sécurisé, Très facile d'accès, rampe et espace de circulation spacieux. 2 places de parkings en enfilade. Parties communes très propres. Accès piétons par ascenseur sécurisé avec une clé. Pour toutes informations complémentaires : 0766430807. Prix de vente 29.900 euros dont 10% d'honoraires, charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une copropriété bien entretenue de 24 lots, découvrez cet appartement de type F2 situé au deuxième étage, d'une superficie d'environ 37 m². Il se compose d'un salon avec cuisine aménagée ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez sa terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Cet appartement fonctionnel et agréable conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW170096 : Boulogne billancourt, T3 3p balcon ouest - cave et parking d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Sur cour - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : cour - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif Livraison 1T 2026 - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 770000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 37 lots et 37 copropriétaires - Charges annuelles : 1710 Euros/an (soit 143 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92140 - PETIT CLAMART - LIMITE VELIZY- MAISON RECENTE AVEC REZ DE JARDIN - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 85.0 M2 - TERRASSE - PARKING-CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Clamart, à proximité de Vélizy - Meudon. Avec ses 85.0m2, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Située sur deux niveaux, cette maison récente LIVREE EN 2023 bénéficie d'un emplacement idéal et d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Est. La terrasse de 30.0m2 est parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute intimité, offrant ainsi un espace de détente agréable et convivial. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son rez-de-jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'aménagement possible des combles de 20.0m2 offre également un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. L'état général de cette maison est excellent, tout comme l'électricité et la plomberie, vous garantissant ainsi un confort immédiat et une sérénité au quotidien. Les matériaux de construction de qualité assurent une solidité et une pérennité certaine à ce bien, offrant ainsi un cadre de vie où il fait bon vivre. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéalement placée pour répondre à vos besoins quotidiens en toute simplicité. Avec un accès facile au tramway, vous bénéficiez également d'une excellente desserte en transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, lumineuse et confortable à Clamart. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir ce bien d'exception. Une maison récente avec rez de jardin, terrasse, et potentiel d'aménagement des combles, à visiter sans tarder. TRANSPORTS - Proximité du tramway pour faciliter vos déplacements. T6 10 minutes à pied. - Accès rapide aux principaux axes routiers-N118-A86- A PROXIMITE : - Commerces et écoles pour un quotidien pratique et agréable. N'hésitez plus, cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - EXCLUSIVITE - LIMITROPHE BAGNEUX 92220 - APPARTEMENT 3P 70m2 - TERRASSE - PARKING - RER B - DERNIER ETAGE - Efficity vous propose cet appartement de 3 pièces de 68 m² Carrez situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété de 18 lots. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et très lumineux de 35m2 donnant sur la terrasse - Deux chambres - Une cuisine ouverte - Une salle de bain - Un WC séparé - Place de parking au sous-sol Proche de toutes commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, la poste, coiffeur, lavomatique et supermarché à 100m Environnement : - Station RER B à moins 900 mètres - Arrêt de bus 'Centre Commercial Scarron' à 50m - École Maternelle 'Jean Macé' et Scarron à 600m - École Primaire 'Du Parc' à 600m - La Coulée Verte à 600m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

210000

-SOUS OFFRE-Le Plessis-Robinson, Dans un cadre verdoyant, idéalement situé en centre ville, à proximité des tramways T10 et T6, du collège Romain Rolland et du marché, appartement deux pièces comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie, un coin nuit séparé composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Belle opportunité ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

329000

Audrey CAIL vous propose un appartement de 3/4 pièces de 75m2- Quartier proche RER Robinson, à proximité de Sceaux. Situé dans un quartier recherché, au calme et verdoyant , découvrez ce bel appartement niché au troisième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. Traversant et exposé sud , il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée qui mène à une agréable pièce de vie de 25m2 grâce à ses baies vitrées (double vitrage), ouvrant sur un joli balcon orienté sud, idéal pour vos moments de détente, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec son propre balcon, un espace nuit fonctionnel et spacieux distribuant une suite parentale de 15m2 avec dressing et salle d'eau avec fenêtre, une seconde chambre de 11,43m2, une salle de bain rénovée avec wc. Possibilité de créer une troisième chambre. Un grand box fermé vient compléter ce bien. Nos préconisations pour améliorer la lette du DPE et /ou en vu de le louer : Grâce au DPE PROJETÉ réalisé, il est possible avec quelques travaux d'obtenir la lettre E. Ses atouts? Luminosité, dernier étage, résidence à taille humaine, calme, secteur Robinson/Sceaux Venez visiter ce joli bien sans tarder ! Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Découvrez ce charmant appartement de 52,08 m² situé à Sèvres, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage par ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour donnant sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée exposée sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. Possibilité de créer une deuxième chambre. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant confort et tranquillité à Seulement 20min en transport du centre de Paris. En annexe de ce bien une cave. possibilité d'acquérir un parking en sus.

92140 - CLAMART -LIMITE ISSY LES MOULINEAUX - RUE DE VERDUN - REZ DE JARDIN 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 40.0 M2 - JARDIN DE 46.0M2 - PARKING en SUS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Clamart, à deux pas des commerces et des transports en commun. Avec ses 40.0m2, ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par sa terrasse spacieuse et son JARDIN. Niché dans un immeuble construit en 2022 , cet appartement bénéficie d'un état de la façade excellent, tout comme l'état général de l'immeuble. L'ascenseur présent dans la résidence ajoute un confort supplémentaire à votre quotidien, offrant ainsi une accessibilité optimale. Le séjour offre un espace de vie agréable, tandis que la chambre spacieuse et paisible vous garantit des nuits réparatrices. Le jardin de 46.0m2 est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour partager un repas en famille ou pour vous détendre en toute tranquillité. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable coin de paradis en plein cœur de la ville. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, cet appartement est un véritable cocon de bien-être offrant un cadre de vie pratique et serein. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir un bien moderne et confortable à Clamart. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bel appartement avec terrasse. Une occasion à ne pas laisser passer ! TRANSPORT - Proximité des transports en commun. /METRO LIGNE 12 / BUS / GARE DE CLAMART/ FUTURE L15 GRAND PARIS COMMERCES - Commerces et commodités à proximité pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

235000

Situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Fontenay-aux-Roses, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques principales • Entrée accueillante desservant les différentes pièces, • Salon spacieux, avec accès à une pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau, • Chambre confortable baigné de lumière naturelle, • Cuisine indépendante à aménager selon vos envies, • Salle de bains et toilettes séparées pour plus de praticité, • Balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour profiter des beaux jours, • Cave privative et garage fermé inclus. Points forts • Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, sans vis-à-vis, • Belles proportions des pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement, • À rénover, idéal pour lui donner une seconde vie selon vos goûts, • Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports accessibles à pied. Un cadre de vie rare dans une commune recherchée, alliant tranquillité et proximité du centre. Cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Cette annonce référence 314972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL D'ANGLE – ENV. 114 m² – SECTEUR MALAKOFF Cession de droit au bail d'un local commercial situé dans le secteur de Malakoff, sur un axe de circulation important, à proximité immédiate de Paris et de Montrouge. Ce local d'angle bénéficie d'une large façade d'environ 16 mètres — avec un linéaire complémentaire possible d'environ 9 mètres — lui assurant une grande visibilité. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 90 m², en trois parties, complété par un sous-sol d'environ 24 m² en deux parties, accessible par un escalier intérieur. Implanté dans un secteur très passant mais peu piéton (stationnement facile), ce local convient à des activités de commerce spécialisé, atelier ou activité professionnelle sans nuisance, notamment celles dont le modèle s'appuie en tout ou partie sur un SERVICE DE LIVRAISON. ACTIVITÉS CONSEILLÉES - Supérette - SAV et maintenance pour plateformes de livraison - Atelier de réparation électroménager - Atelier de réparation outillage / machines légères - Logistique urbaine légère / micro-hub de livraison - Préparation de commandes / base arrière de livreurs - Quincaillerie professionnelle - Fournitures bâtiment / second œuvre - Matériel électrique / plomberie / climatisation - Showroom technique avec livraison - Vente d'électroménager - Vente de literie / matelas - Mobilier professionnel - Matériel médical / paramédical - Vente de matériel reconditionné - Location de matériel professionnel - Vente et réparation de vélos électriques - Atelier de réparation 2-roues (moto, scooter, vélo, électrique) - Atelier 2-roues spécialisé flottes / professionnels LE LOCAL - Largeur de façade : 16 m + 9 m possibles - Surface totale : env. 114 m² - RDC : env. 90 m² (3 parties) - R-1 : env. 24 m² (2 parties) BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - Destination : tous commerces sauf nuisances et restauration - Loyer annuel : 24 100 € HT (charges comprises) - Échéance : 05/2030 CONDITIONS FINANCIÈRES - PRIX (FAI) : 75 000 € TTC - NÉGOCIABLE — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

IT FLAT propose à la vente, un beau 4P de 87,12 m2, dans une résidente récente et bien entretenue. L'appartement est clair et ensoleillé, situé à proximité immédiate du Tram T2 et du centre commercial ISSY 3 Moulins. Il est situé au 1er étage de la résidence. Il se compose de : - une entrée - un séjour avec 2 portes-fenêtres donnant sur un grand balcon de plus de 10m2 - une cuisine indépendante aménagée donnant également sur un petit balcon - un dégagement avec des grands placards - un WC invités avec lave-mains - 3 chambres (dont une donnant sur le grand balcon) - 2 salles d'eau dont une avec WC. L'appartement est dans un état impeccable, il est proposé avec un parking en sous-sol. Produit idéal pour une famille avec l'île Saint Germain en face de la résidence. DPE : Performance énergétique et climatique : C (168 kwh/m2/an de consommation en énergie primaire, et consommation énergie finale 73 kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg C02/m2/an) Estimation des coûts annuels en énergie du logement : entre 1.200€ et 1.680€ Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Honoraires de vente : 5% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Fiche Id-UBW170093 : Boulogne billancourt, T4 4p terrasse sud ouest 100m m?tro 9 d'environ 109 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 43 m2 - Vue : Cours int?rieur - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif Livraison 1T 2026 - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1520000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3300 Euros/an (soit 275 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - FORT D'ISSY - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - SURFACE DE 38.0 M2 - TERRASSE DE 7 M2 . PARKING.RENOVE AUCUN TRAVAUX A PREVOIR _ SOUS OFFRE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Issy-les-Moulineaux. Avec une surface de 38.0m2, ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et sa proximité avec toutes les commodités. Niché au premier étage d'un immeuble construit après 2013 en béton, cet appartement bénéficie d'un état général bon, tout comme l'immeuble qui l'abrite. Pas de travaux à prévoir ! L'absence de gros travaux à réaliser est un réel avantage pour les futurs propriétaires en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour offre un espace de vie agréable, tandis que la chambre spacieuse et paisible vous garantit des nuits réparatrices. Cerise sur le gâteau, un balcon de 7.0m2 vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, offrant un espace supplémentaire pour vos instants de relaxation. GEOTHERMIE-FIBRE-VOLETS ELECTRIQUES- POSSIBILITE DE BENEFICIER D'UN PARKING EN SUS. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement est un véritable cocon de bien-être au cœur de la ville. L'ascenseur présent dans l'immeuble ajoute un confort supplémentaire à votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir un bien moderne et pratique à Issy-les-Moulineaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! Un appartement lumineux avec balcon dans un quartier résidentiel recherché, à visiter sans tarder ! TRANSPORT - Proximité des transports en commun. /GARE DE CLAMART /METRO L12 / PROCHAINEMENT L15 COMMERCES - Commerces et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW176111 : Chatenay malabry, secteur Livraison imm?diate, T4 4p 92m2 sud/est - loggia 12m2 -1 pk d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 12 m2 - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 516000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3091 Euros/an (soit 258 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

665000

En Exclusivité ! MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente au Plessis-Robinson (92350) : maison 5 pièces de 110 m² et de 224 m² de terrain avec jardin. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, 4 chambres, bureau, buanderie, atelier. Elle bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Proche bus, établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, théâtre, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonnerie et supérette. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

389000

Appartement T4 Standing avec Vue sur la Vallée Aux Loups En limite du Plessis Robinson, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 75 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 2012. Avec ses 3 chambres confortables, sa salle de bains moderne et WC indépendant, cet appartement est parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. La cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Profitez d'un large balcon pour vos moments de détente. Les parties communes de la résidence sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un stationnement intérieur format PMR pour un confort au quotidien et une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min. Des hôpitaux sont accessibles à 5 min en voiture, et des médecins généralistes sont disponibles à 15 min à pied. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

599000

CALME, JARDIN ENSOLEILLÉ ET PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS ! Vânia PALHARES vous présente : À deux pas du RER B Robinson, découvrez cette maison des années 1930, non mitoyenne, implantée dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle bénéficie également d'un jardin exposé plein sud, agréable et bien aménagé malgré une superficie de terrain raisonnable. D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison est répartie sur trois niveaux. Elle propose 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un agencement fonctionnel et un beau jardin exposé plein sud. Grâce à son implantation dans le jardin, la maison profite d'un extérieur agréable, offrant un véritable espace de détente à l'abri de l'agitation, tout en restant facile à entretenir. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour convivial et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte donnant sur une véranda. Cet espace de vie agréable bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, une vaste chambre avec espace dressing offre un espace confortable, idéal pour une suite parentale ou une chambre disposant de nombreux rangements. Selon vos besoins, cet espace peut également être repensé afin de créer une quatrième chambre. Un sous-sol total de plus de 55 m² vient compléter ce bien et offre de généreux espaces supplémentaires pour le stockage, une buanderie ou différents aménagements selon vos besoins. Un stationnement intérieur est également disponible, un véritable atout au quotidien. Cette maison, bien entretenue au fil des années, bénéficie également d'améliorations importantes, notamment d'une toiture neuve et isolée ainsi que d'une chaudière récente, vous permettant d'envisager votre installation sereinement. UN EMPLACEMENT IDÉAL : AU CALME ET À PROXIMITÉ DE TOUT ! Vous apprécierez particulièrement la situation de cette maison, qui conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Le RER B Robinson, les commerces et les établissements scolaires sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Les amoureux de nature et de promenades seront également séduits par la proximité de nombreux espaces verts, notamment le parc Henri Sellier, le domaine de la Vallée-aux-Loups et le parc de Sceaux, autant de lieux privilégiés pour les sorties en famille, les activités sportives ou les moments de détente. Une maison au calme, un jardin ensoleillé malgré un terrain de taille raisonnable, de beaux volumes complémentaires, la possibilité d'aménager une quatrième chambre et une proximité immédiate des commerces et des transports : tous les ingrédients sont réunis pour votre futur projet de vie ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle, au calme, tout en profitant d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9808420...

Atelier situé au sein de la Résidence Val Chateaubriand à CHÂTENAY-MALABRY Dans une belle résidence, calme et verdoyante, en bordure du Parc de la Vallée aux Loups, nous vous proposons un Atelier entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée, composé d'une pièce principale, d'une kitchenette neuve ainsi que d'une cabine de douche neuve. A proximité des transports en commun (Tramway T10, Bus 195) et de toutes commodités. Chauffage, Eau Froide &amp ; Eau Chaude inclus dans les charges (Répartiteurs Individuels). A noter qu'il s'agit d'un atelier non destiné à un usage locatif. Contact : Mickael RAMOS au 06.47.85.75.48. ou à m.ramos@cime-gestion.fr . Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 568 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX - LES EPINETTES - EMPLACEMENT PARKING - ACCES FACILE & RAPIDE : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, cet emplacement de parking situé au 1er sous-sol. Dimensions : 2,30 m X 5,08 m. Hauteur maximale : 1,90 m. Accès piétons sécurisé. Entrée très aisée, bonne hauteur, pas de manoeuvres à effectuer. Possibilité SUV. Le parking est facile d'accès, sécurisé et aéré. Rampe facile et large. Niveau accessible directement : entrée et sortie du parking en quelques secondes. Renseignements et visites - Sylvain Gaudeau : +33 6 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92260 – FONTENAY-AUX-ROSES – QUARTIER DE LA VALLÉE-AUX-RENARDS – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 90,01 M² – APPARTEMENT AVEC BALCON ET BEAUX VOLUMES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au 3 Rue Leon Bloy à Fontenay-aux-Roses, offrant de beaux volumes et la possibilité d'une troisième chambre. Niché dans un environnement bon, proche des transports en commun (RER, bus) et bénéficiant d'une exposition sud, ce bien de 90,01 m² est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, rendant l'espace de vie chaleureux et accueillant. Le calme ambiant vous garantit des instants de détente privilégiés sur le balcon de 12,0 m². L'appartement, à l'état général moyen, dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, et d'une cuisine équipée. La possibilité d'aménager une troisième chambre saura combler vos besoins d'espace et de confort. Vous apprécierez également la présence d'une cave de 5 m² pour le rangement et d'une place de stationnement intérieur pour votre véhicule. Situé au 1er étage d'un immeuble construit entre 1970 et 1989, en béton, avec une façade en bon état et un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement lumineux, aux beaux volumes et au calme absolu à Fontenay-aux-Roses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement situé sur l'avenue Jean-Baptiste Clément, construction d'une maison d'architecte d'environ 280 m², inspirée des lignes modernistes de Le Corbusier et de Mallet-Stevens, implantée sur un jardin d'environ 600 m² en jouissance exclusive. Cette réalisation se distinguera par ses volumes et une luminosité exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre modernité et confort absolu. Un véritable écrin de verdure, au cœur d'un quartier prisé où les terrains constructibles sont devenus très rare. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à quelques pas du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et du Parc de Saint-Cloud. Usage mixte possible : habitation principale ou profession libérale. Prix de vente : 3 300 000€ au stade clos et couvert. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé sur l'avenue Jean-Baptiste Clément, construction d'une maison d'architecte d'environ 280 m², inspirée des lignes modernistes de Le Corbusier et de Mallet-Stevens, implantée sur un jardin d'environ 600 m² en jouissance exclusive. Cette réalisation se distinguera par ses volumes et une luminosité exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre modernité et confort absolu. Un véritable écrin de verdure, au cœur d'un quartier prisé où les terrains constructibles sont devenus très rare. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à quelques pas du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et du Parc de Saint-Cloud. Usage mixte possible : habitation principale ou profession libérale. Prix de vente : 3 300 000€ au stade clos et couvert. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92140 - CLAMART TERRAIN AVEC PROJET DE CONSTRUCTION DE MAISON 150 m² - 5 PIÈCES - 3, 4 CHAMBRES - 5 A 7 MN DU TRAM T6 CALME ET LUMINEUSE - TERRASSE, JARDIN + SOUS-SOL & PARKING - Nicolas Henry & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible avec un magnifique package de maison récente prête à construire. Permis et autorisations accordés. Situé dans la paisible rue des Galvents à Clamart et Niché dans un écrin protégé, cet emplacement offre un cadre de vie exceptionnel au calme, idéal pour les citadins en quête de tranquillité. D'une surface totale de 150 m² dont une partie sous combles, en sous-sol habitable et 208 m² de terrain constructible disposant d'un potentiel incroyable pour réaliser votre projet selon vos critères. Avec la possibilité d'aménager votre bien sur mesure, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves dans un environnement calme et préservé. Sa localisation est un véritable atout, offrant un accès facile aux transports moins de 10 minutes du Tram T6 donnant accès direct au Metro ligne 13, future ligne 15, ainsi que la ligne N gare de Clamart, commerces, aux écoles, tout en préservant une atmosphère sereine et apaisante. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exeption rare à Clamart, où sérénité et confort seront les maîtres-mots de votre futur lieu de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou présentation et laissez-vous séduire par le charme de cet espace préservé. NB : Projet d'aménagement possible dans les plus brefs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

640000

Sèvres – Dernier étage, Vue Imprenable, Investissement Premium À 15 min de Versailles, aux portes de Paris Appartement rare dernier étage, balcon filant, vue panoramique sur Paris (Tour Eiffel & Montparnasse). Secteur recherché Quartier familial, calme et verdoyant de Sèvres Écoles prestigieuses : Jean-Jaurès, Marie-Curie, Collège et Lycée de Sèvres, établissements privés Saint-Cloud Commerces & services : boulangeries artisanales, pharmacies, supérettes, cafés Parcs : Brimborion & Saint-Cloud, parfaits pour balades et loisirs Transports rapides : Tram T2, Transilien N, bus métro 9, A13, périphérique L'appartement Grande entrée indépendante Double séjour plein sud + balcon filant Cuisine séparée, 2 chambres avec balcons privatifs, possibilité 3ᵉ chambre Salle de bains + WC indépendant Parking couvert + cave Investissement locatif Charges : (à 400 €/mois', services premium et sécurité) Rendement locatif brut 4,3 – 4,9 % (2 300 – 2 600 €/mois) Potentiel meublé ou courte durée : forte demande dans secteur prisé de Sèvres Bien rare alliant prestige, confort et rentabilité Atouts clés Secteur recherché et calme Vue panoramique sur Paris et monuments parking couvert + cave Résidence sécurisée et verdoyante volumes généreux Prix : 640 000 € – Une adresse confidentielle à ne pas manquer, parfaite pour investisseurs ou familles exigeantes. Cette annonce référence 299201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville, dans une résidence très bien entretenue, cet appartement de 43, 51 m2, bénéficie d'un plan optimisé, sans aucune perte de place et d'une vue dégagée vous permettant de profiter d'une très belle luminosité. Ce bien est idéalement situé, dans un quartier recherché, dynamique, à proximité immédiate du théâtre Jean Arp, de sa rue piétonne, des commerces, transports et espaces verts (bois de Clamart, Parc Maison Blanche). L'appartement est composé, - d'une ENTRÉE avec grand placard de rangement intégré, - d'un ESPACE DE VIE lumineux donnant sur un BALCON, - d'une CUISINE indépendante et entièrement équipée (réfrigérateur et congélateur, four, plaque à induction, lave vaisselle et machine à laver), - d'un DÉGAGEMENT, - d'une CHAMBRE au calme, avec placard intégré, - d'une SALLE DE BAINS confortable, - et d'un WC séparé. Une CAVE privative très bien ventilé complète le bien. COUP DE CŒUR A VISITER RAPIDEMENT ! LES PLUS DE CET APPARTEMENT - son emplacement idéal - aucun travaux à envisager - double vitrage, et volets amovibles procurant isolation et confort - grand local à vélos - copropriété très bien entretenue (isolation des pignons et du toit terrasse effectuées, chaudière changée, dalle du parking votée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BOULOGNE Nord – Bel immeuble classique qui a fait l'objet d'une rénovation complète, situé ‘ 103 Avenue Jean Baptiste Clément '. Une adresse qui offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et un cadre de vie préservé – Cet appartement esprit loft est situé au dernier étage, d'une surface de 117 m² au sol dont 102 m² en loi Carrez, avec une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres, mise en valeur par une magnifique verrière et une terrasse en toiture. Situation : A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros ou encore du Parc de Saint-Cloud. Profession libérale possible. Visite possible du lundi au dimanche inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BOULOGNE Nord – Bel immeuble classique qui a fait l'objet d'une rénovation complète, situé ‘ 103 Avenue Jean Baptiste Clément '. Une adresse qui offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et un cadre de vie préservé – Cet appartement esprit loft est situé au dernier étage, d'une surface de 117 m² au sol dont 102 m² en loi Carrez, avec une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres, mise en valeur par une magnifique verrière et une terrasse en toiture. Situation : A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros ou encore du Parc de Saint-Cloud. Profession libérale possible. Visite possible du lundi au dimanche inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds