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SAINT BRES - (30) GARD En exclusivité dans votre agence TUC IMMO, venez découvrir cette magnifique propriété comprenant une grande partie habitation ainsi qu'un appartement indepedant sur un terrain de 4450m² , dans un environement verdoyant, calme et bien ensoleillé. La partie habitation se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant 5 chambres dont 2 parentales. Au sous sol, un appartement independant de 35m² avec une chambre. Un beau jardin avec sa source d'eau naturelle, une piscine de 10x5m accompagnée d'une cuisine d'été et de sa salle d'eau. Un véritable coup de coeur sans vis à vis et avec une vue imprenable ! Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92921 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - GAGNIERES 30 Gard Maison de village avec terasse, quartier calme . Au rez de chaussée garage et caves et à l'étage sejour, cuisine,wc ; au seconde étage possibilité 2 chambres ou un appartement indépendant. + terrain non attenant de 4400 m² Plus de renseignement sur notre site internet LE TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf : 92918

A vendre - Gagnieres Mas rénové avec goût dans un environnement privilégié au calme, situé sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, ce charmant mas entièrement rénové avec goût de 92 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison est composée d'un salon et d'une cuisine, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Nombreuses dépendances : caves, atelier et garage spacieux pouvant etre aménagé en gîte possibilité de faire un logement indépendant. A l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme environnant. Implantée sur un terrain de 1 700 m², la propriété dispose également d'une piscine avec plage, parfaite pour les beaux jours. La toiture est en bon état, menuiseries PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un fort potentiel d'évolution. A visiter sans tarder. Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix le tuc immobilier ref : 92909

A vendre Gard - Ensemble de trois terrains constructibles à Saint Brès. Situés sur un terrain de 2634 m² comprenant 3 lots dans un environnement calme et sans vis à vis. Petite route de village à proximité permettant un accès simple au terrain, facilitant le raccordement à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout. Idéal pour investisseurs / promotteurs Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92752

A vendre limite GARD (30) / ARDECHE (07) - COURRY Maison située sur un terrain d'environ 5 600 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et terrain très agréable avec de nombreux d'oliviers et une belle piscine disposant d'une terrasse entièrement dallée. La partie habitable se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur une grande véranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de nombreuses caves ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Possibilité de mettre des chevaux sur le terrain avec la présence de boxes et clôture. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : BARJAC-IMMOBILIER Réf : 43728

A vendre limite GARD (30) / ARDECHE (07) - COURRY Maison située sur un terrain d'environ 5 600 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et terrain très agréable avec de nombreux d'oliviers et une belle piscine disposant d'une terrasse entièrement dallée. La partie habitable se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur une grande veranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de nombreuses caves ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Possibilité de mettre des chevaux sur le terrain avec la présence de boxes et clôture. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92901 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 Molières sur cèze Grande maison traditionnelle familiale avec piscine implantée sur un terrain de 2800 m² environ Possibilité d'avoir deux logements avec deux entrées indépendantes liaison entre chaque niveau par l'extérieur et par l'intérieur L'étage dispose d'une grande pièce à vivre et de 4 chambres Au Rez de chaussée une belle pièce à vivre et 2 chambres A chaque niveau se trouve une grande terrasse, la piscine est accessible depuis le 1er étage, elle est entièrement clôt. Agréable environnement au calme Chauffage central avec pompe à chaleur + cheminée + poële à granules. garage attenant et carport pour deux voitures Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous rêvez d'avoir le coup de coeur pour votre prochaine maison? N'hésitez pas une seconde et prenez rdv pour visiter celle-ci! Située sur la commune de Gagnières , dans un quartier calme, au coeur de la nature, cette maison d'architecte vous fera pétiller les yeux. Grâce à sa pièce de vie de plus de 90m² entièrement ouverte , vous pourrez vivre de merveilleux moments en famille ou entre amis. Cuisine équipée, îlot central, cheminée à double vitre pour profiter les soirs d'hiver de la flamme où que l'on soit dans la pièce...Tout a été pensé pour que l'on n'ait plus envie de quitter ce lieu. Côté nuit, deux chambres très lumineuses, une salle d'eau et une suite parentale avec un immense dressing et une baignoire pour pouvoir se détendre. Ce que personne ne trouvera ailleurs que chez vous? Une magnifique piscine intérieure, dans une pièce ensoleillée, que vous pourrez ouvrir complètement en été, donnant sur une terrasse en bois à la vue dégagée sur les Cévennes. Les derniers petits plus : un patio pour les repas intimes , une buanderie, un cellier, un bureau et un garage de quasiment 50m². Vous visitez quand ? A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43717. Visites et renseignements : Julie AUGIER 06.43.39.50.95 ou BARJAC IMMOBILIER 04.66.24.58.76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Gard (30) - Les Mages Maison idéalement située sur les hauteurs implantée sur un terrain de 2 700 m² avec piscine dans un cadre exceptionnel et bénéficiant d'une vue dégagée imprenable. Elle se compose d'une pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et toilettes indépendantes Les plus : Piscine creusée dans la roche dans un cadre idyillique avec terrasse semi-couverte Menuiseries PVC double vitrage avec volets PVC Poêle à bois et chauffage central Assainissement tout-à-l'égout Sous sol de 90 m² environ avec atelier et un espace pouvant être transformé en appartement 2 garage fermés Terrain arboré d'oliviers avec la possibilité d'acquérir 1.6 hectares attenant à la propriété Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf. : 92870 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Gard (30) - Saint-Jean-de-Valériscle Maison de village sur trois niveaux, située dans un environnement calme. Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine de plus de 35 m², d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, atelier avec possibilité de créer un appartement indépendant, ainsi que d'un grand garage avec double porte accessible en voiture au rez-de-chaussée. L'habitation est équipée d'une pompe à chaleur récente (2025), de menuiseries PVC en double vitrage, de la fibre optique et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. A visiter rapidement ! Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur le site internet de LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix ? Réf. : 92862

A vendre Gard (30) - Courry Villa située dans un environnement privilégié, dans un environnement calme, sur un terrain de plus de 1 300 m² entièrement clôturé. Composée d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'une terrasse ainsi que d'un garage / buanderie. Construite en 1999, l'habitation est chauffée principalement avec un poêle à bois et un chauffage centre en attente. menuiseries en double vitrage PVC, assainissement relié au tout-à-l'égout. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92857 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LIMITE GARD ARDECHE - A proximité de Gagnieres et Saint Paul le Jeune A vendre villa située dans un bel environnement paysagé, sur 1577 m2 de terrain clos, piscinable, laissez vous séduire par la qualité des prestations de cette maison de maçon récente. Elle est accessible de plain pied à chaque niveau en rapport avec l'aménagement du terrain. La pièce de vie d'environ 50 m 2 très lumineuse offre une jolie vue et la possibilité de profiter pleinement de toutes les saisons sur la terrasse couverte attenante La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une belle salle d'eau et d'un wc indépendant. coté annexes, le sous sol de 119 m2 avec 2 grands garages laisse de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de jeux.... etc ...selon vos envies) Plus détails par téléphone au 06 15 56 69 20 et sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 - Limite GARD - ARDECHE Maison de plain pied située dans un environnement calme et privilégié avec une belle vue dégagée sur les cevennes avec terrain attenant de 1500 m² environ. L'habitation d'une surface de 70 m² de plain pied dispose d'une pièce de vie avec cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et toilette indépendant. De plus une veranda de 16m² attenante au salon permet de rendre l'espace de vie plus spacieux. Un garage attenant de 15 m², un abri de jardin et un chalet en bois permettent de garer véhicule, ranger les outils de jardin et bricoler... Chauffage avec climatisation réversible et cheminée avec insert Cadre et lieu de vie très agréable ! Plus de détails par téléphone et sur le site internet TUC IMMO SAINT-AMBROIX - Réf 92855 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ensemble immobilier en pierre à fort potentiel – Saint-Julien-de-Castagnas (Gard) Au cœur du charmant village de Saint-Julien-de-Castagnas, à 10 minutes de Saint Ambroix et 20 minutes d'Alès, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au cachet authentique, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Organisé autour d'une cour intérieure, ce bien atypique se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux. Cette configuration unique permet d'envisager facilement plusieurs logements distincts. Composition actuelle : Une partie droite comprenant un appartement en rez-de-chaussée et un second à l'étage Une partie gauche offrant un plateau à aménager à l'étage, idéal pour la création d'un troisième logement. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère. Configuration idéale pour division en plusieurs logements, Fort potentiel locatif ou touristique. à 10 minutes des Thermes des Fumades.A visiter sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

30410 MOLIERES-SUR-CEZE- TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 040 M² – À 6 MINUTES DE SAINT-AMBROIX Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent : Sur les hauteurs de Molières-sur-Cèze, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 040 m², idéal pour concrétiser votre projet de vie dans le Gard. Implanté dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain arboré bénéficie d'une belle exposition, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités (à seulement 6 minutes de Saint-Ambroix). D'une surface généreuse et bien proportionnée, il permet de nombreuses possibilités d'implantation : maison familiale, résidence secondaire ou projet sur mesure selon vos envies. Les réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont en bordure de la parcelle, facilitant la viabilisation et la maîtrise de votre budget. Les atouts : - Quartier calme et résidentiel - Terrain arboré et agréable à vivre - Belle exposition - Réseaux en limite de propriété Une opportunité rare pour construire dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des axes et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui et venez découvrir le potentiel de ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GARD 30 Secteur Saint Ambroix A vendre maison de village avec cour et terrasse située dans un hameau avec une belle vue dégagée Cette maison atypique est idéale pour ceux qui souhaitent avoir un extérieur sans entretien, elle s'adapte à une résidence principale tout comme un résidence secondaire. La maison à été entièrement rénovée et dispose d'un confort agréable mêlant bois et pierres. La disposition est la suivante : Au rez de chaussez salle à manger/cuisine, chambre, salle d'eau/toilette. A l'étage grand salon, chambre, salle d'eau/toilette. L'ensemble des pièces donnent sur la vue et la maison dispose d'une belle luminosité avec une exposition Sud-Est Caves au sous-sol Plus de détails par téléphone ou sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92798 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du village de Saint-Jean-de-Valériscle, cette maison en pierre datant de 1860, développe 239 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain attenant de 714 m² avec piscine. Ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. * Rez-de-jardin - 100 m² dont 50 m² habitables : Hall d'entrée traversant avec accès aux étages et accès direct au jardin Deux pièces rénovées, exploitables immédiatement (activité professionnelle, bureau, logement) Plusieurs caves, dont une avec accès extérieur (potentiel cuisine d'été / espace commun) Accès indépendant par portail à l'arrière du terrain * 1er étage – 99 m² : Appartement à rénover avec cuisine, salle à manger, cheminée Grande pièce de 40 m² à repenser Chambre Salle de bain, buanderie * Dernier étage - Appartement rénové dans les années 80 - 89 m² Cuisine aménagée Salon / salle à manger avec cheminée Chambre avec balcon Salle de bain, WC séparés Cette configuration permet de multiples possibilités d'aménagement et deux compteurs électriques existants, facilitent une organisation en plusieurs lots. * Extérieurs Terrain en restanques, d'un seul tenant Piscine béton 10 x 5, sécurisée, construction 2003 (accès technique sous bassin) Cour, jardin, WC extérieur Ancienne mine partiellement dégagée (stockage / cave) Éléments techniques Construction pierre Chauffage central fioul (3 niveaux) Menuiseries mixtes (simple et double vitrage) Tout-à-l'égout * À retenir Volumes rares sur le secteur Base saine Travaux à prévoir permettant une création de valeur. Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14474

Christine AIGOIN en EI vous propose à la vente: Sur la commune de Saint-Jean-de-Valériscle (30960), cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels, offrant 238m2 habitables environ répartis sur trois niveaux, avec terrain de 714 m2, piscine et stationnement privé. Rez de jardin: Deux grandes pièces pouvant accueillir activité professionnelle, bureau ou espace indépendant, trois caves avec accès direct au terrain et à la cour arrière. Premier étage: plateau à rénover permettant la création d'un appartement avec une grande pièce de vie avec cheminée, possibilité de 2 ou 3 chambres, une salle de bain et un cellier, un WC à créer. Electricité à reprendre. Deuxième étage; appartement à rafraîchir comprenant; Une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC. parfait pour une résidence principale, logement locatif ou étage privé. Extérieur et prestations; Une piscine en hauteur de 10x5 m (chlore), portail avec accès direct au terrain, cour intérieure et une galerie ancienne, offrant un cachet rare et authentique. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC sur niveaux habités. Bien rare offrant un fort potentiel de division, idéal investisseur, maison familiale ou projet multi-logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN en EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 160 € et 8 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14474

GARD 30 Entre BARJAC et SAINT AMBROIX Située au calme, agréable maison située en bordure de village sur terrain de 1150 m2 Le bien se compose de 2 appartements pour une surface totale d'environ 140 m2 Au RDC appartement de 44 m2 comprenant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, wc, salle d'eau donnant sur une terrasse d'environ 22 m2 Le second appartement d'environ 96 m2 à l'étage est accessible par une montée d'escalier extérieure , avec une grande cuisine, 1 salon, 3 chambres, 1 bureau, WC, Salle d'eau, une terrasse d'environ 10 m2 L'ensemble dispose également de plusieurs caves sur 55 m2 Chauffage chaudière gaz à condensation Tout à l'égoût - Quelques travaux de rafraichissements à prévoir Plus de renseignements sur TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf 92822

A vendre Gard (30) - Saint Victor de Malcap Située en coeur de village de Saint-Victor-De-Malcap avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Composée d'un bel appartement au 1er étage avec une pièce de vie lumineuse, trois chambres, salle d'eau et salle de bains. Le tout donnant sur une grande terrasse couverte de 42 m². A l'étage grenier aménageable et terrasse tropézienne L'habitation est dotée de menuiseries double vitrage PVC, radiateurs électriques, assainissement relié au tout à l'égout ainsi qu'une partie de toiture à refaire Plus de renseignements sur TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf 92757 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW65218 : Les mages, secteur Centre village, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 215 m2 - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Solweig ASTRUC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre Limite Gard-Ardèche Sur les hauteurs du village de Gagnieres, à vendre terrain avec construction en cours d'un permis de construire datant de 2015. Il faudra redéposer un nouveau permis de construire à votre nom pour ce nouveau projet. Plan de construction pour une maison de 90 m² avec 3 chambres et garage. Plus de détails par téléphone et sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - réf 92740 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous présente cette charmante bâtisse, située à seulement 10 minutes de Les Mages, nichée au cœur d'un village authentique sur l'axe Uzès–Cévennes, implantée sur un terrain d'exception d'environ 3 080 m², dans un écrin de nature préservée. Cette bâtisse s'intègre parfaitement à son paysage environnant et a été entièrement rénovée en 2020. Cette propriété de caractère allie harmonieusement confort moderne et quiétude, offrant un lieu de vie paisible tout en restant proche de la ville. Avec une surface habitable d'environ 120 m², chaque pièce a été conçue avec un soin tout particulier, créant une atmosphère raffinée où architecture, art et sophistication se mêlent pour vous transporter dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Située aux abords immédiats du village de Navacelles, elle profite d'un environnement naturel spectaculaire, entre falaises calcaires et sentiers pittoresques : un écrin d'authenticité et de nature préservée, typique du sud cévenol. Cette bâtisse vous ouvre ses portes dans une atmosphère accueillante. La cuisine, au ton sobre et élégant, conjugue modernité et raffinement. Après avoir traversé le hall, laissez-vous séduire par une belle pièce à vivre, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale et réchauffée, en hiver, par une cheminée à foyer ouvert. Cet espace s'ouvre généreusement sur une somptueuse terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer de sublimes couchers de soleil. En contrebas, la piscine miroir à débordement, entourée d'une vaste terrasse en teck, dévoile une vue époustouflante, faisant de cette propriété un cadre unique. Reprenons désormais l'intérieur : le couloir au ton épuré nous conduit à une spacieuse chambre avec une élégante salle d'eau en pierre naturelle. Un WC séparé complète le rez-de-jardin. Le bel escalier conduit à la mezzanine, offrant un agréable espace bureau. Vous découvrirez également deux chambres au plancher en chêne massif, dont une suite parentale. Chacune d'elles possède une ambiance singulière, empreinte de caractère et d'histoire. Ici, le travertin, la pierre, le parquet en chêne massif et les poutres apparentes préservent l'harmonie et le charme authentique des lieux. Un double garage avec ouverture électrique, un portail électrique, de nombreuses places de stationnement, une climatisation réversible et le double vitrage complètent ce bien. Ce lieu rare se distingue par la qualité de ses prestations, sa vue panoramique et son emplacement privilégié. La perle rare est là, devant vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13399

A VENDRE GARD LIMITE ARDECHE : SAINT-BRES Exclusivité ! Maison en pierre d'environ 52 m² sur un terrain de 360 m² sur un emplacement idéal avec magnifique vue dégagée et proche de toutes commodités Proche de lieux touristiques à ne pas manquer ( La grotte de la Cocalière, les gorges de l'Ardèche et des rivières de la Cèze et du Chassezac.) La partie habitation est composée d'un salon/séjour/cuisine donnant sur une terrasse, une salle d'eau et un WC, à l'étage deux chambres Possiblité de rénover un atelier de 21 m² avec salle d'eau/wc permettant de créer une dépendance. A visiter sans tarder à voir sur notre site internet LE TUC IMMO SAINT-AMBROIX - Réf 92737 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

275000

3%.COM ALES - Ref 36722 A vendre charmante maison de 2004, plain pied avec véranda, piscine, garage et abri bois sur la commune Le Martinet , à 22 kms d'Alès dans le Gard. Cette maison de 103 m2 habitables possède également une véranda de 7 m2, une buanderie de 9 m2 et un garage attenant de 26,60 m2. Elle se compose d'un séjour de 31 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée de 9,60 m2 avec accès à la véranda côté Sud et accès à la terrasse couverte avec barbecue côté Nord. Nous trouvons ensuite 3 chambres de 10,30/ 11,20/11,30 m2 dont deux avec placards , un wc indépendant avec lave mains, une salle de bain avec douche et bain, un bureau de 16 m2 et une buanderie. La propriété bien entretenue de 1576 m2 est clôturée, arboré de diverses essences Méditerranéennes et fruitiers et possède deux portails. Nous trouvons également, un abri bois / atelier de jardin, une piscine de 7,50x4 avec abri coulissant et un barbecue. Détails techniques : Double vitrage volets bois et roulants pvc électrique sauf baie vitré salon côté Nord Chauffage électrique cheminée insert Cumulus solaire isolation 2022 Vmc 2022 Fibre Alarme fosse septique spanc 2022 1 portail électrique moteur changé en 2022 1 portail manuel 1 portillon abri coulissant piscine 2018 piscine avec liner et filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1315 euros surface d'arpentage de la parcelle : 1450 m2 - Prix ferme annoncé Visite sur rendez-vous - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 275 000 euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Les Mages Le Martinet St Florent sur Auzonnet St Ambroix St Julien les Rosiers St Martin de Valgalgues Rousson Salindres St Privat des vieux - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre - Fonds de commerce restaurant / bar - Les Mages (30) Situé sur la commune des Mages, ce fonds de commerce bien situé offre un fort potentiel d'exploitation dans un environnement attractif. Capacité d'accueil : - 50 couverts en salle + 25 en terrasse - Possibilité d'aménager jusqu'à 65 places assises en intérieur - Terrasse de 32 m² - 35 places de parking à disposition de la clientèle - Materiel vendu avec (liste possible) Aménagements et équipements : Salle principale d'environ 90 m² Cuisine professionnelle équipée d'environ 17,3 m² Salle de Plonge, cave d'environ 60 m², wc, comptoir de service Climatisation neuve, établissement aux normes PMR Disponibilité : Fin premier trimestre 2026 Loyer 550 euros par mois Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans la région. Plus de renseignements sur notre site internet le tuc immo saint-ambroix ou par téléphone Ref : 92704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW80607 : Les mages, secteur Centre village, Villa d'environ 130 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1520 m2 - Vue : Vue dominante - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Idéalement située, dans un quartier résidentiel, non loin du coeur du village, cette maison de plain pied construite en 2007, dispose d'une pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, arrière cuisine, une salle de bains, 3 chambres dont une avec salle d''eau, et WC séparés. Une véranda claire et lumineuse offre un espace de vie supplémentaire. Atout non négligeable, cette maison dispose aussi d'un studio indépendant. Côté jardin, le terrain est entièrement clos et arboré, et dispose d'une piscine en haricot ainsi que d'un abri jardin. Double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur air-air. Portail électrique. A venir visiter sans tarder! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43723. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au milieu de ses un hectare huit, au bout d'une impasse d'un quartier très calme, ce mas ancien rénové et agrandit vous charmera par son cadre exceptionnel. Sa situation à 5 minutes des commerces et commodités, des écoles, 15 mn d'Alès, 30 mn de Vallon Pont d'Arc et 45 mn de Nîmes en font des atouts complémentaires. Ce mas de 250 m2 se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m2, très lumineuse avec ses baies vitrées offrant une vue sur la campagne. Un salon de 40 m2 avec le charme d'antan. Une pièce de 20 m2 a été aménagé en salle de sport. Une suite parentale de 40 m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes au rez de chaussée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres dont une avec solarium et un WC. La maison est entièrement climatisée et possède des panneaux photovoltaïques. Trois poëles à bois sont présents pour agrémenter le côté 'cosy'. L'habitation est reliée au réseau d'eau public et l'assainissement est fait par une micro station d'épuration. Sans oublier une dépendance de 80 m2, une cave extérieur et un chalet en bois Pour vous rafraîchir une piscine. Un chenil a également été aménagé avec une partie extérieur cloturée et un petit mazet. En bout de terrain, une source toujours alimentée, même en été. Prix790 000 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Classe énergétique C146 kWh/m2/an . Classe climat A 4 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros ET 2540 euros/ans. Date de réference d'energie 2021 Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agenceet d'agents commerciaux. Les information,sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France ( sans détention de fonds )l'agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - GARD (30) Courry Mas de charme en pierres avec belle cour intérieure, piscine et jacuzzi. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes caves, dont une faisant office de cave à vin, une buanderie et un garage. Un espace douche et toilette à disposition pour la piscine / jacuzzi. L'habitation accessible par une magnifique terrasse couverte se compose d'une pièce de vie et cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain et deux toilettes. Climatisation réversible et chauffage central au fuel. Environnement très agréable avec vue dégagée sans vis à vis. Très peu d'entretien, idéal pour une résidence de vacances. Assainissement : tout à l'égout. Plus de renseignements sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr