Acheter un appartement à Meyreuil

**AIX-EN-PROVENCE SUD – T4 AVEC PARKING, BALCON CAVE ET RÉSIDENCE SÉCURISÉE** À la recherche d'un appartement familial, lumineux et idéalement situé à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence ? Découvrez ce spacieux appartement de type 4 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie conviviale, d'une grande entrée avec rangements, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour donne sur un grand balcon filant. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative. Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes autoroutiers, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. **Les plus :** * Résidence sécurisée * Trois belles chambres * Grand séjour lumineux * Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour * Cave en sous-sol * Place de parking * Proximité centre-ville et accès autoroutiers * Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Torse, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing, parfaitement gérée et entretenue. D'une superficie d'environ 90 m², cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition Est/Ouest, d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur Aix-en-Provence dans un environnement résidentiel au calme absolu.Il se compose d'un vaste séjour d'environ 30 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage, la climatisation réversible, le store banne, le chauffage au gaz de ville ainsi que l'eau chaude collective. La résidence dispose également de stationnements visiteurs.Un appartement confortable et lumineux, bénéficiant d'un emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Votre agence vous propose en exclusivité sur la commune de Gardanne (13120), dans le secteur recherché de Font de Garach, ce superbe appartement T3 de 62,74 m2, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 23,36 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse de 8,74 m2 offrant une agréable vue dégagée dans un environnement calme. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques, eau chaude collective, fibre optique, digicode, portail électrique et ascenseur dans la résidence.

13100 - AIX-EN-PROVENCE - RUE PAVILLON - 50M² - 2EME ÉTAGE - DOUBLE VITRAGE - CALME ET LUMINEUX Petite copropriété de propriétaires cherche un nouvel acquéreur occupant, amoureux du centre ancien. effiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose ce bel appartement de 2 pièces au calme d'une rue colorée typiquement provençale du centre ville. 50 m2 au 2ᵉ étage d'un immeuble du 17eme à la façade travaillée. Pas de défaut structurel ni de problématique dû à l'ancienneté de l'immeuble qui est en bon état et bien entretenu. Bénéficiant d'une agréable luminosité avec sa double exposition sur rue et sur cours, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. Distribution : Entrée avec placard, cuisine séparée avec induction et hotte, séjour avec une mezzanine qui ouvre de belles possibilités d'aménagement, (elle peut également être retirée), salle de bain avec douche et WC. L'appartement dispose de nombreux placards intégrés, un cellier à l'entre-sol offre un espace de stockage supplémentaire, le tout au sein d'une petite copropriété de 4 personnes avec une excellente entente. Electricité refaite récemment, double vitrage, chaudière récente, porte d'entrée sécurisée. Caractéristiques techniques : - 2eme étage sur 3 - DPE : D (235 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Immeuble de propriétaires exclusivement. Taxe foncière : 637 € par an Charges de copropriété : 140 € par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aix-centre, à quelques pas du Cours Mirabeau, découvrez un appartement de charme au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Situé rue d'Italie, ce type 1 de 30,40 m² loi Carrez offre une adresse privilégiée pour profiter de la ville à pied, entre commerces, restaurants et lieux emblématiques. Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, l'appartement séduit par son calme, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. Créez un intérieur à votre image dans ce quartier apprécié. L'entrée dispose d'un placard, pratique pour le rangement au quotidien. Elle mène à une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée décorative, qui souligne le charme des lieux. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et met en valeur le volume du séjour. La mezzanine - couchage de 3,58 m² permet d'optimiser l'aménagement en libérant la pièce principale pour le salon et le coin repas. Un agencement intéressant pour concilier espace de détente et couchage. La cuisine séparée et équipée permet de préparer vos repas dans un espace distinct du séjour. Une salle d'eau avec wc. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Autre perspective à étudier : la possibilité de créer un balcon, à vérifier au regard du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires. Premier achat, pied-à-terre ou projet d'investissement locatif : ce bien réunit une situation centrale, le charme de l'ancien et un agencement optimisé. Flâner sur le Cours Mirabeau, rejoindre les commerces ou dîner en centre-ville devient un plaisir du quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 81 € par mois. Certains visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Ils ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite ! Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

AIX EN PROVENCE - LE THOLONET - 13100 En exclusivité Amanda, au pied de la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, à 5 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence, au Tholonet. Au sein d'une ancienne propriété de caractère entièrement, cet appartement intimiste entièrement rénové bénéficie d'un cadre exceptionnel mêlant authenticité provençale, calme absolu et nature préservée. La copropriété, composée d'une bastide historique et de quelques logements seulement, offre à ses résidents un parc arboré, une piscine commune, un jeu de boule bénéficiant de sa belle vue au pied de la Sainte Victoire, ainsi que des espaces de stationnement. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 3 pièces d'environ 72 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'un salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble offre un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Vous trouverez de chaque côté du séjour deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun et répondre aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. À l'extérieur, un agréable jardin privatif sans vis-à-vis prolonge naturellement les espaces de vie. Sa terrasse permet de profiter pleinement du climat provençal dans un environnement verdoyant et paisible. Les prestations comprennent notamment : * Climatisation réversible * Menuiseries aluminium double vitrage * Exposition plein sud * Jardin privatif * Piscine dans la copropriété * Faibles charges * Stationnements * Résidence de caractère Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un appartement avec jardin dans la nature proche d'Aix-en-Provence, alliant charme de l'ancien, confort moderne et accès rapide en 5 minutes en voiture au centre ville et des espaces naturels emblématiques de la région.

GARDANNE - 131230 - Votre agence vous présente ce bien situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement t4 entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée. Idéalement situe à Gardanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il se compose d'une belle pièce de vie traversante offrant un espace chaleureux et convivial, avec une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont deux avec leur placard et la plus grande avec son dressing. Coté extérieur, vous profiterez d'une loggia avec une superbe vue dégagée sur le clocher, la vieille ville et les collines environnantes, ainsi que d'un balcon de l'autre cote de l'appartement, apportant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.

Aix‑en‑Provence, secteur recherché tout proche des commodités. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et soignée, ce 2 pièces lumineux s'ouvre sur un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours. Clim réversible neuve, cave, et possibilité d'un box fermé en supplément. - Dernier étage avec ascenseur - Balcon 7 m² - Climatisation réversible neuve - Cave privative - Résidence fermée, calme et entretenue - Box fermé en option (+ 25 000 €) Copropriété de 65 lots d'habitation — charges annuelles env. 1 000 € — honoraires à la charge du vendeur — infos risques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15250

Au cœur de la ville, ce studio de 18 m2 situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offre une adresse très centrale dans une résidence fermée et sécurisée. Entièrement meublé avec goût et en parfait état, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement pertinent dans un quartier recherché. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et équipé, conçu pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien Tout est en place pour un emménagement immédiat : mobiler, équipements de la cuisine, de la chambre et de la salle d'eau. Les parties communes sont propres et bien entretenues, ce qui renforce l'agrément de la résidence au quotidien. L'entrée est sécurisée par un accès par code. Les compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, dans un contexte de charges de copropriété très basses. Le bien a bénéficié d'une rénovation qui en fait un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Son format et sa situation centrale se prêtent particulièrement bien à un étudiant. Un service de gestion sur les périodes vacantes peut s'occuper de le louer pour vous facilement si besoin à la nuit en période estivale. A côté des Allées Provençales, de la Rotonde et de toute l'animation du centre ville. Caractéristiques techniques : - Climatisation - DPE : C - Charges annuelles : environ 150€ (eau froide uniquement) - Taxe foncière : environ 400€ Attention, les visites sont à valider avec l'agent immobilier, en fonction du planning de location actuel du bien, uniquement entre 12h et 14h. Les informations présentées dans cette annonces ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Georisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

245000

Bel appartement à deux pas du cours Mirabeau. Découvrez cet appartement de caractère, situé au premier étage d'un immeuble au cœur d'un quartier vivant et recherché d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 46,68 m², ce bien rare allie à la perfection authenticité de l'ancien — par ses matériaux traditionnels et son charme singulier — et confort de la vie urbaine, grâce à une proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose de deux pièces lumineuses et traversantes, offrant un espace agréable et harmonieux. Idéal pour un couple, un jeune professionnel ou un investisseur, ce logement profite d'une ambiance paisible tout en se situant à quelques pas du centre historique, du Cours Mirabeau et des lieux emblématiques de la ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, un véritable atout pour accéder facilement au premier étage. Le volume généreux et la belle hauteur sous plafond renforcent le confort de vie et mettent en valeur le cachet de l'ancien. Ce bien constitue également une excellente opportunité locative, notamment pour des locations étudiantes ou saisonnières, ayant déjà été loué avec succès pendant de nombreuses années. Un appartement plein de charme, idéalement situé, parfait pour profiter de la douceur de vivre aixoise ou pour un investissement sûr en plein centre d'Aix-en-Provence. Cette annonce référence 337481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13100 - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE VILLE - STUDIO MEUBLÉ - 18M² - EXCELLENT ETAT - RESIDENCE SÉCURISÉE effiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose au cœur de la ville ce studio de 18 m2 situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Une adresse centrale à côté des allées provençales, de la Rotonde et de toute l'animation du centre ville, dans une résidence fermée et sécurisée. Entièrement meublé avec goût et en parfait état, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement pertinent dans un quartier recherché. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel, salle de bain avec douche, WC : tous les équipements sont en place pour un emménagement facile et immédiat. Les parties communes sont propres et bien entretenues, ce qui renforce l'agrément de la résidence au quotidien. Les compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations dans un contexte de charge de propriété très basse. Le bien a bénéficié d'une rénovation qui en fait un logement prêt à vivre sans travaux à prévoir. Son format et sa situation centrale se prêtent particulièrement bien à un étudiant. Un service de gestion sur les périodes vacantes peut s'occuper de le louer pour vous facilement. Caractéristiques techniques : - Climatisation - DPE : C - Charges annuelles : environ 150€ (eau froide uniquement) - Taxe foncière : environ 400€ - Loyer net meublé : 700€/mois Attention les visites sont se font uniquement entre 12h et 14h Consultez mes autres annonces : https://www.efficity.com/echone/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER SAINT MITRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 28.0 M² - TERRASSE ET PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un secteur très recherché d'Aix-en-Provence Saint Mitre. Niché au cœur d'une résidence sécurisée, cet appartement en excellent état saura vous séduire par sa situation géographique, le calme, la luminosité. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de stationnement extérieure. La résidence, construite en 1996 en pierre, affiche une façade en très bon état, donnant une allure élégante à l'ensemble. L'immeuble de 3 étages est équipé d'un ascenseur Vous disposerez également d'un stationnement intérieur, un véritable atout pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou immobilier, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez plus, cet appartement est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tahar Nait Bouda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°790308506. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le centre-ville à vos pieds, un intérieur rénové : découvrez cet appartement Type 4 de 82 m² habitables situé avenue des Belges, à seulement 3 minutes à pied de la Rotonde. Entièrement rénové, ce bien réunit des atouts recherchés pour s'installer au cœur d'Aix-en-Provence. Son agencement convient particulièrement à une famille souhaitant disposer de trois chambres tout en profitant d'un quotidien pratique, proche des commerces et des lieux de vie aixois. L'appartement propose une agréable pièce de vie, idéale pour partager les moments du quotidien ou recevoir vos proches. La cuisine moderne, entièrement équipée, complète cet intérieur aux prestations soignées. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer. Les trois véritables chambres disposent de rangements et permettent à chacun de bénéficier de son espace. Selon vos besoins, l'une d'elles pourra également accueillir vos invités ou devenir un bureau pour le télétravail. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'un stationnement collectif. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Pour davantage de confort, vous avez également la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Ici, la vie s'organise à pied : rejoindre le Cours Mirabeau, flâner dans le centre historique, faire ses courses, profiter des restaurants ou des marchés provençaux. Les écoles et la gare routière sont également accessibles en quelques minutes. Une opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 250 €/mois, chauffage collectif inclus. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Certains visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles. Ils ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite.

13320 - BOUC-BEL-AIR - RESIDENCE LE VALLAT - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 24.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé sur la commune de Bouc-Bel-Air, ce studio d'une surface de 24m² est une véritable perle rare. Avec une salle de séjour agréable de 13m² et une terrasse de 9m², vous pourrez profiter pleinement du calme environnant et d'un extérieur sans vis à vis. L'état général de ce bien est excellent, avec une électricité et une plomberie en très bon état, vous n'aurez aucun souci à vous faire. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieur, un vrai plus dans ce secteur prisé. Cet appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, et pourra convenir pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant tranquillité, confort et modernité en plein centre de Bouc-Bel-Air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tahar Nait Bouda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°790308506. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13100 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER JEAN ET MARCEL FONTENAILLE - APPARTEMENT COMME UNE MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - TERRASSE - JARDIN - SURFACE EXTÉRIEURE EXCEPTIONNELLE - CALME - LUMINEUX - ASCENSEUR - DÉPENDANCE - STATIONNEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement au charme rare, idéalement situé dans le quartier recherché de Jean et Marcel Fontenaille à Aix-en-Provence. Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien développe 72 m² habitables complétés par de généreux espaces extérieurs : terrasse de 32 m², jardin privatif de 92 m² et dépendance de 12,5 m², soit un cadre de vie exceptionnel. Situé au sein d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère paisible, sa luminosité et ses volumes bien pensés. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux d'environ 33 m², ouvert sur une belle terrasse prolongée par le jardin privatif. Un véritable havre de paix avec vue dégagée sur la colline, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour offrir convivialité et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, propices au calme et au repos, ainsi qu'une salle de bains et des rangements optimisés. À l'extérieur, la dépendance de 12,5 m², située au fond du jardin, constitue un véritable atout : atelier, bureau indépendant, salle de sport, stockage ou espace créatif selon vos besoins. Les prestations générales sont soignées, l'état du bien est excellent et l'exposition sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Vendu avec place de stationnement extérieur et possibilité acquérir un garage avec électricité en supplément. À proximité immédiate des commodités, axes routiers, écoles et du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce bien rare sur le marché réunit tous les critères recherchés. Une opportunité unique pour les amateurs de biens avec extérieur et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandra Arnoux au 06 31 18 61 98. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13320 - BOUC-BEL-AIR - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64M² - LUMINEUX AVEC BALCON - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Bouc-Bel-Air. Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 64m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est. Le bien dispose d'une terrasse de 10.0m², idéal pour profiter des rayons de soleil et prendre l'air en toute tranquillité. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est un véritable cocon de confort. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien, offrant une facilité de stationnement appréciable dans une résidence sécurisée et fermée. VENTE INTERACTIVE : Prix de départ FAI : 295 000 € Les offres en ligne sont des intentions d'achat (article 1114 du Code Civil). Le vendeur reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter. Honoraires ajustés à l'issue de la vente interactive. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi au 0623882576 pour organiser une visite. Laurie Asdiguian 0623882576 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez un appartement à personnaliser au cœur d'Aix-en-Provence ? Découvrez ce type 3 de 64 m² loi Carrez, situé à proximité de la Rotonde, dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Une adresse pratique pour profiter des commerces et transports à pied. À rénover, ce bien offre l'occasion de créer un intérieur à votre goût et d'adapter les espaces à votre projet. Actuellement utilisé comme local professionnel, il présente une distribution fonctionnelle, intéressante pour envisager un lieu de vie accueillant en centre-ville. L'entrée comprend un hall avec dégagement desservant une pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. L'appartement bénéficie également d'un balcon, un atout appréciable pour disposer d'un extérieur en ville. Aménagez-y un coin détente pour vos pauses. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire. La résidence réunit plusieurs avantages au quotidien : un accès sécurisé, un ascenseur ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude collectifs, inclus dans les charges. La proximité de la Rotonde, du Cours Mirabeau, des commerces et des transports permet de concilier déplacements, sorties et courses du quotidien. Une situation adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Un usage professionnel peut également être envisagé, selon les dispositions du règlement de copropriété. Le projet d'usage et les éventuelles démarches nécessaires seront à vérifier avant acquisition. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 242 € par mois, chauffage et eau chaude collectifs inclus. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Matheron pour découvrir son potentiel et organiser une visite.

AIX-EN-PROVENCE – PIGONNET – T4/5 TRAVERSANT AVEC BALCON À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet agréable appartement T4/5 de 81 m², situé dans le quartier recherché du Pigonnet. Luminosité, calme et proximité des commodités composent un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des attraits de la ville. Au 1er étage d'une résidence intimiste sans ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces accueillants. L'entrée dessert un spacieux séjour avec coin salle à manger, permettant de réunir famille et amis dans une pièce conviviale. Son ouverture sur un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'une pause à l'extérieur. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia, un espace complémentaire pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Selon vos besoins, les chambres pourront accueillir les enfants, vos invités ou un bureau pour le télétravail. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle au fil de la journée. Son caractère traversant constitue un véritable atout pour le confort de vie. Une grande cave offre un espace de rangement appréciable. Un local vélo collectif et la possibilité de stationner dans la résidence complètent les avantages du bien. Pour davantage de confort, un grand garage peut également être acquis en supplément dans la résidence. Commerces, écoles, centre-ville et accès autoroutiers se trouvent à proximité : un emplacement pratique pour concilier vie familiale, déplacements et sorties aixoises. Ce bien conviendra également à un projet d'investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 353 €/mois, chauffage collectif inclus. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite.

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous présente ce joli appartement. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le logement bénéficie de la climatisation reversible, du double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. L'eau chaude est collective, alimentée par géothermie et pompe à chaleur. La fibre est également disponible pour une connexion internet ultra-rapide. La garantie décennale est en cours jusqu'en 2027. Coté stationnement, vous profitez d'un box ferme en sous-sol et d'un local à vélos collectif sécurisé.

AIX centre : Boulevard de la République, à 2pas de la Rotonde, découvrez cet appartement spacieux de 100m² type T7, découpé en 6 studios indépendants avec balcons privatifs, situé au cœur du centre d'AIX en Provence, Possibilité de réamenager en un T4 (simple cloisons) Idéal pour un investissement locatif, entièrement meublé et rénové garantissant une bonne rentabilité de 3000€/mois. Quote part charges copro : 100€/mois Situé au 2e étage avec ascenseur et l'interphone + cave. Mandat 21936 Prix de vente : 540 000€ honoraires agence inclus N'attendez plus pour le visiter, contactez M-Françoise Dami Renault Prix hors honoraires d'agence 520 000 €. Prix honoraires inclus 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Auriol, 13390 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Programme Neuf sur Aix en Provence: L'agence La Provençale vous propose à la vente une résidence à taille humaine avec seulement 7 appartements T4 en duplex au dernier étage- R+2/R+3) Tous les logements bénéficient d'extérieur (loggia ou terrasse) La résidence (équipée d'un ascenseur) bénéficie de tous les avantages d'une localisation hypercentre avec ses commerces et ses services. 1 place de stationnement par logement en parking sous-terrain Acquisition sur plan, livraison prévue: T4 2027 Lots disponibles : - T4 duplex d'environ 84.37 m² + terrasse d'environ 11.4 m² – 795.000€ - T4 duplex d'environ 87.49 m² + terrasse d'environ 11.6 m² – 812.000€ - T4 duplex d'environ 90.03 m² + terrasse d'environ 18.3 m² – 825000€ - T4 duplex d'environ 114.84 m² + terrasse d'environ 17.6 m² – 1 250 000€ N'hésitez-pas à nous contacter pour davantage de précisions.

Aix-en-Provence Quartier Mazarin – Type 3 de 77 m² habitables avec terrasses 30 m² + sous-sol aménagée de 27m² + cave. Aix- quartier Mazarin, à quelques pas du Cours Mirabeau : appartement Type 3 de 77 m² habitables + sous-sol aménagé bénéficiant de deux terrasses totalisant environ 30 m², un véritable privilège en plein centre historique d'Aix-en-Provence. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée desservant un grand hall, une cuisine aménagée, wc séparés ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine et rangements. Une cave aménagée d'environ 27 m² en sous-sol, accessible depuis l'appartement, complète le bien et offre un espace complémentaire idéal pour rangement ou pièce annexe. La salle de bain se situe également en sous-sol. Les atouts du bien : • Quartier Mazarin, l'un des plus recherchés d'Aix • Deux terrasses – 30 m² d'extérieur • Sous-sol aménagé de 27 m² • Activité professionnelle possible selon règlement de copropriété Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1520 € /an. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Investissement locatif! À Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique à forte demande étudiante, découvrez ce studio de 24 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien jour et nuit et digicode. Vendu loué depuis avril 2025 – revenus immédiats (loyer 470 € + 80 € de charges / mois) Rentabilité nette : 7 % Une grande cave d'environ 20 m² vendu avec le studio – un véritable atout patrimonial et rare pour ce type de surface. La résidence est cours de rénovation (parties communes, électricité et ascenseur). Travaux votés et déjà payés. Une amélioration globale qui renforcera le standing et la valorisation de l'immeuble. Proximité immédiate des écoles et facultés, des transports et accès centre-ville rapide Un placement rentable aujourd'hui, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Bien soumis au statut de la copropriété, 520 logements, procédure en cours : aucune, 520 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix-en-Provence – Centre historique, à seulement quelques mètres de la très prisée rue d'Italie. Appartement Type 4 de 96 m² habitables à rafraichir situé au 2ème étage d'un immeuble en plein cœur de la vie aixoise. Il se compose : • d'une belle pièce de vie avec deux fenêtres sur rue • cuisine séparée • 3 belles chambres dont deux en enfilades ( 10,11 et 16m²) • grande salle de bain • wc indépendant • nombreux rangements Chauffage individuel au gaz de ville. Emplacement premium : commerces, restaurants, écoles et vie aixoise au pied de l'immeuble. Un bien rare pour les amoureux du centre-ville, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Appartement en copropriété, charges prévisionnelles : 1572 € /an. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien

Aix-centre historique, à deux pas de la place des Cardeurs, découvrez ce charmant triplex d'une superficie de 38 m² loi Carrez (52 m² au sol). Ce bien atypique séduit par son agencement sur 3 niveaux, offrant de véritables espaces distincts. Il se compose : d'un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et fonctionnelle d'une salle d'eau avec WC et rangements à l'étage, d'un espace nuit avec coin bureau idéal télétravail d'une mezzanine aménagée en second couchage, parfaite pour optimiser la capacité d'accueil Un appartement plein de cachet, idéal pour : pied-à-terre aixois investissement locatif résidence principale Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1340 € /an. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18 m²,3ème étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. La résidence est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 591.16 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 286.84 €. Taxe foncière : 175 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 79 000 €.

GARDANNE - 13120 - Notre agence vous propose à la vente ce bel appartement T2 d'environ 45 m² avec terrasse et place de stationnement, dans une résidence récente, calme et sécurisée. Idéalement situé, à proximité du centre-ville et de ses commodités, vous pourrez profiter de la terrasse exposé Sud et sans vis-à-vis, offrant également une belle luminosité à l'intérieur de l'appartement. L'agencement offre un coin cuisine, un coin repas et un coin salon dans la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez une salle de bains, une chambre, un wc séparé ainsi que des espaces de rangements. Idéal premier achat ou investissement locatif. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Photos améliorées par IA. A visiter sans tarder.

Au cœur d'Aix-en-Provence, place des Cardeurs, au dernier étage d'un remarquable hôtel particulier doté d'une superbe cage d'escalier, découvrez cet appartement ancien de 87 m² (86,75m2 loi carrez), offrant un cadre de vie plein de charme et une vue dégagée et dominante sur les toits de la ville. Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses volumes, sa hauteur sous plafond et son esprit légèrement loft, qui lui confèrent une atmosphère singulière. L'espace de vie s'articule autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte. La partie nuit comprend deux chambres, auxquelles s'ajoutent une chambre en mezzanine ainsi qu'un bureau. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains et de deux salles d'eau. L'ensemble mérite aujourd'hui un rafraîchissement complet, notamment de la cuisine et des pièces d'eau. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien atypique et de mettre en valeur ses volumes, sa lumière et son caractère ancien. Un appartement rare par son emplacement, sa vue, son dernier étage et son potentiel, idéal pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image au cœur du centre historique aixois. Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un garage situé à environ dix minutes à pied. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 420000€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 20000€ TTC. (Prix hors honoraires 400000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2925581Y. Certaines de ces photos ont été retouchées par l'IA pour une meilleure projection après travaux d'aménagements et ajout de mobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur d'Aix-en-Provence, place des Cardeurs, au dernier étage d'un remarquable hôtel particulier doté d'une superbe cage d'escalier, découvrez cet appartement ancien de 87 m² (86,75m2 loi carrez), offrant un cadre de vie plein de charme et une vue dégagée et dominante sur les toits de la ville. Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses volumes, sa hauteur sous plafond et son esprit légèrement loft, qui lui confèrent une atmosphère singulière. L'espace de vie s'articule autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte. La partie nuit comprend deux chambres, auxquelles s'ajoutent une chambre en mezzanine ainsi qu'un bureau. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains et de deux salles d'eau. L'ensemble mérite aujourd'hui un rafraîchissement complet, notamment de la cuisine et des pièces d'eau. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien atypique et de mettre en valeur ses volumes, sa lumière et son caractère ancien. Un appartement rare par son emplacement, sa vue, son dernier étage et son potentiel, idéal pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image au cœur du centre historique aixois. Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un garage situé à environ dix minutes à pied. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 420000€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 20000€ TTC. (Prix hors honoraires 400000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2925581Y. Certaines de ces photos ont été retouchées par l'IA pour une meilleure projection après travaux d'aménagements et ajout de mobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idealement situe, a proximité du centre ville et de ses commodités, vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud et sans vis a vis, offrant également une belle luminosité à l'intérieur de l'appartement. L'agencement offre un coin cuisine, un coin repas et un coin salon dans la pièce de vie. Coté nuit, vous trouverez une salle de bains, une chambre, un wc séparé ainsi que des espaces de rangements. Ideal premier achat ou investissement locatif. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Photos améliorées par IA. A visiter sans tarder.