Acheter un maison à Miribel

Au coeur du village, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle développe 428 m2 habitables au sein d'un écrin de verdure de 3 971 m2. La demeure a conservé tout le charme de son histoire : cheminées anciennes, boiseries, plafonds à la française; et escaliers en pierre. Elle offre de beaux volumes, dont un vaste salon, une salle à manger, une cusine dînatoire, 7 chambres, plusieurs salles de bains, une buanderie ainsi que 127 m2 de greniers aménageables. La propriété est complétée par un auvent, des places de parking, une serre, un bassin, une piscine et son pool-house, qui participent pleinement à l'agrément de ce lieu de caractère, rare par son charme et sa situation privilégiée. Prix 1 396 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 73 5000 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif de vente No 1036. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

JONAGE BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE AU SEL ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ DPE B Située sur la commune recherchée de Jonage, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale offrant une habitation de plain-pied, développant 241,64 m² de surface totale, sur un terrain arboré de 1 035 m². Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien ! À proximité du centre de Jonage, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'un accès facilité aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison dont l'ensemble des pièces principales d'habitation se situe sur un même niveau. La pièce de vie de 53,3 m² se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une agréable vue sur l'extérieur. Un poêle à granulés vient compléter cet espace chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative équipée d'une double douche et d'un WC. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace. Un véritable atout : son sous-sol aménagé ! La propriété dispose d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Il comprend une buanderie, une cave, un WC indépendant ainsi qu'une pièce isolée et chauffée, pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs, une salle de sport ou un bureau selon vos besoins. Côté prestations : Habitation de plain-pied Pompe à chaleur Poêle à granulés Excellent classement énergétique DPE B Sous-sol aménagé avec pièce isolée et chauffée Piscine chauffée avec traitement au sel Vaste terrasse d'environ 180 m² Pergola Terrain arboré de 1 035 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace paysager, agrémenté d'une vaste terrasse et d'une pergola. La piscine chauffée au sel complète harmonieusement cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier CENTURY 21 Hestia LDI à Vienne, au 04 81 43 07 70. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien sous 48 heures ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

18000

Grand stationnement double à Crépieux-la-Pape Situé au 216 route de Strasbourg à Rillieux-la-Pape, dans le secteur de Crépieux et à proximité immédiate de Caluire-et-Cuire, découvrez ce grand emplacement de stationnement double situé en sous-sol d'une résidence récente et sécurisée. Le stationnement permet d'accueillir deux véhicules en enfilade. Il bénéficie d'un accès facile par la voie de circulation intérieure de la résidence et est desservi par la cage d'escalier ainsi que par l'ascenseur du bâtiment. Possibilité de fermer l'emplacement afin de créer un box, sous réserve des autorisations nécessaires de la copropriété. Une solution idéale pour stationner deux véhicules, disposer d'un espace supplémentaire ou réaliser un investissement dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Andréa HIPOLITO DA SILVA RE/MAX ImmoCalade Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 41 lots, dont 17 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : environ 220 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

01120 – LA BOISSE – Maison 79 m² – 3 chambres – Jardin de 135 m² – Garage Carole DURAND, effiCity, et Zefir vous proposent cette maison, située dans un environnement résidentiel de La Boisse, à proximité des écoles et des commodités. La maison développe environ 87 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'accès à la propriété s'effectue par une cour permettant de stationner deux véhicules. Un garage complète cet espace et offre une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'étage, qui constitue le niveau principal de la maison, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Cet étage accueille également une première chambre et une salle de bains et un wc. Le niveau inférieur, aménagé sur environ 36 m², comprend deux chambres supplémentaires. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au jardin, apportant une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette organisation permet de disposer de trois espaces nuit distincts, répartis sur les deux niveaux de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 135 m². Facile à entretenir, il permet d'aménager un espace repas, un coin détente ou une aire de jeux selon les besoins. Cette maison offre ainsi une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un extérieur privatif, un garage et la possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. La répartition des pièces sur deux niveaux permet de séparer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Le jardin, le garage et la cour facilitent le quotidien tout en offrant plusieurs possibilités d'usage. Informations complémentaires : * Environ 87 m² habitables * Maison jumelée * Trois chambres, dont deux au niveau inférieur * Séjour, salle à manger * Cuisine séparée et équipée * Salle de bains * Accès direct au jardin depuis l'une des chambres * Jardin privatif d'environ 135 m² * Garage * Cour avec stationnement pour deux véhicules * DPE : D Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Carole DURAND 0631800457 Mandataire immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

JONAGE BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE AU SEL ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ DPE B Située sur la commune recherchée de Jonage, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale offrant une habitation de plain-pied, développant 241,64 m² de surface totale, sur un terrain arboré de 1 035 m². Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien ! À proximité du centre de Jonage, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'un accès facilité aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison dont l'ensemble des pièces principales d'habitation se situe sur un même niveau. La pièce de vie de 53,3 m² se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une agréable vue sur l'extérieur. Un poêle à granulés vient compléter cet espace chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative équipée d'une double douche et d'un WC. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace. Un véritable atout : son sous-sol aménagé ! La propriété dispose d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Il comprend une buanderie, une cave, un WC indépendant ainsi qu'une pièce isolée et chauffée, pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs, une salle de sport ou un bureau selon vos besoins. Côté prestations : Habitation de plain-pied Pompe à chaleur Poêle à granulés Excellent classement énergétique DPE B Sous-sol aménagé avec pièce isolée et chauffée Piscine chauffée avec traitement au sel Vaste terrasse d'environ 180 m² Pergola Terrain arboré de 1 035 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace paysager, agrémenté d'une vaste terrasse et d'une pergola. La piscine chauffée au sel complète harmonieusement cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier CENTURY 21 Hestia LDI à Vienne, au 04 81 43 07 70. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien sous 48 heures ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

69120 VAULX-EN-VELIN – LA THIBAUDE – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN – SOUS-SOL – GARAGE 40 M² – DPE A Efficity et Julie Amar vous proposent cette maison jumelée de 96,95 m² Loi Carrez, située au fond d'une impasse calme du secteur pavillonnaire de La Thibaude. Exposée Sud, elle bénéficie d'un jardin privatif et d'un vaste sous-sol avec garage. LA MAISON ET SES CARACTÉRISTIQUES Au niveau principal, situé à l'étage, l'entrée et le vestibule desservent un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres avec parquet en chêne massif, une salle d'eau et un WC séparé. Accessible depuis la maison ou l'extérieur, le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie faisant également office de cuisine d'été, une salle de jeux d'environ 15 m² pouvant aussi servir de bureau, ainsi qu'un garage fermé d'environ 40 m². Le jardin privatif d'environ 150 m² permet de profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Un cabanon d'environ 16 m² complète cet espace. Caractéristiques techniques - Chauffage et eau chaude : individuels. - Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2024. - Énergie du chauffage : électricité. - Thermostat électronique avec commande manuelle et Wi-Fi. - Diffusion du chauffage : radiateurs en fonte. - Production d'eau chaude : cumulus. Caractéristiques juridiques et financières - Taxe foncière : 1 375 € par an. - Bien soumis au statut de la copropriété : oui. - Copropriété composée de 9 logements. - Charges annuelles estimées par le propriétaire : environ 450 €, incluant le forfait de gestion prévu. Caractéristiques de la propriété - Maison construite en 1986. - Murs en béton. - Isolation intérieure. - Façade en enduit de résine. - Menuiseries en PVC et volets en aluminium de 2023. - Fenêtres à double vitrage de 2023. - Charpente métallique. - Cabanon de 16 m². LE QUARTIER L'emplacement en fond d'impasse offre un environnement résidentiel à l'écart de la circulation de passage, tout en restant proche du village et des services du quotidien. LES COMMODITÉS Les commerces du village se trouvent à environ 5 minutes en voiture et le marché à 15 minutes à pied. Une crèche est accessible en environ 5 minutes à pied et l'école maternelle Garcia Lorca en 10 minutes. Tennis, boulodrome et stade municipal sont situés à environ 300 mètres. Les bus 52 et C8 desservent le secteur. L'accès à la Rocade Est se fait en environ 10 minutes en voiture. CE QUE VOUS AIMEREZ 1. Charges maîtrisées et efficacité énergétique, DPE en classe A 2. Habitation à fort potentiel, en étage comme au sous-sol possiblement aménageable. 3. Très bon état général. Tous les travaux nécessaires ont été réalisés. 4. Parquet chêne massif, la chaleur même de la tradition 5. Charpente métallique sous toiture (pour ceux à qui cela parle) 6. Grand garage de 40m2, fermé et abrité en sous-sol 7. Emplacement privilégié : calme, tranquillité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - CREPIEUX - MAISON 220 M2 - 5 CHAMBRES - UN STUDIO - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN 1500 M2 ARBORÉ - PISCINABLE - GARAGE Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette superbe maison familiale, construite en 1959, avec des matériaux de qualités et dotée d'une très bonne isolation, d'un toit impeccable, au calme absolu et vue panoramique Crépieux, proche de Caluire, de Lyon, a 15mn de Lyon 6, cette maison est nichée dans un quartier calme et résidentie. Elle est sur trois niveaux, mais l'entrée est de plain pied, comme le séjour, la salle a manger, la cuisine, deux chambres et un bureau. Elle bénéficie de nombreux atouts, luminosité, terrasse d'environs 40 M2 qui permet de profiter de la vue panoramique, sans vis à vis. Dotée de doubles vitrages, de volets roulants électriques, de deux splits de climatisation, elle offre un confort à ses habitants. Elle est équipée d'une alarme. Un grand garage pour deux voitures et des combles aménageables. Elle a un gros potentiel grâce son studio au rez-de-chaussée, avec véritable cuisine et salle d'eau pour recevoir amis, famille ou jeune fille au pair, ou location. Une mise au gout du jour est cependant nécessaire pour les salles de bains, salle d'eau, les murs et les sols des cinq chambres et quelques travaux à prévoir pour redonner tout son lustre à cette demeure Elle est propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Située à proximité des transports en commun (bus 59, C5, A32, A71), des crèches des écoles et des commerces, Auchan Caluire, Boucherie André, Rillieux village. Ne ratez pas l'occasion de venir voir cette belle maison, implantée sur un vaste terrain arboré et piscinable. Elle offre un environnement exceptionnel, Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Brigitte Moretton 0686496218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01700 - BEYNOST - CENTRE - MAISON PLAIN-PIED - 118.0 M2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 330 M2 DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - PISCINE ET TERRASSE. Pascal HERLING Efficity Immobilier, vous propose cette charmante maison située au cœur de Beynost, dans un quartier calme et paisible, un vrai havre de paix sans vis à vis. Cette maison de plain-pied de 118.0 m2 se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La luminosité est une caractéristique majeure de ce bien, avec une exposition Sud - Ouest qui garantit une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 30.0 m2 donnant accès à une terrasse de 15.0 m2 et comportant une cheminée est idéal pour partager des moments conviviaux parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine équipée et séparée donne également accès à cette terrasse La piscine enterrée vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre dans un cadre privilégié propice à la détente et aux loisirs en plein air. La maison est en bon état général, avec des sols en carrelage et des murs en parpaing bien entretenus. La toiture en tuile à emboitement assure une excellente isolation, et la façade en crépi est en bon état. Le terrain de 1327 m2 est divisible et constructible, un projet de revente d'une partie du terrain constructible est envisageable. Un garage de 40.0 m2 vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 108.0 m2, aménagé avec un atelier, une buanderie et des espaces de rangement. Les combles de plus de 100 m2 sont aménageables, on se tient debout sur une surface d'à peu près 60 m2. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison avec piscine, terrasse et jardin, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille à Beynost. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06 07 58 37 69 ou par mail pherling@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Herling - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°509919361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CE BIEN EST PROPOSÉ AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE Prix de départ FAI : 300 000€ Début des enchères : 12/10/2026 à 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : 02/11/2026 à 20h00 Pas d'enchères : 10 000€ Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. 69120 - VAULX-EN-VELIN - PONT DES PLANCHES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130.85m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN - RÉNOVÉE EN 2022 Julie Amar et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située à Vaulx-en-Velin secteur PONT DES PLANCHES À Vaulx-en-Velin, découvrez cette maison de caractère offrant 120,83 m² habitables et 130,85 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 193 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux de près de 30 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m², une première chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une très belle pièce de plus de 25 m², un dressing et un second WC. La maison bénéficie également d'une agréable cour extérieure entièrement aménagée, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le portail permet également de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Rénovée avec soin, cette maison propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Un bien familial rare, à proximité des commerces, transports et équipements du secteur. DPE : D Taxe Foncière ; 780€ Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Amar au 06 18 05 49 00 ou par e-mail à jamar@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

575000

Au cœur de Beynost, commune prisée de la Côtière, découvrez cette belle maison de caractère datant du début des années 1900, entièrement rénovée avec goût. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations contemporaines pensées pour le confort du quotidien. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 400 m², piscinable et parfaitement adapté à une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la maison et sa jolie montée d'escalier. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de convivialité. Dans le prolongement du salon, un patio fermé apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Il dessert un atelier d'artiste, qui pourra également être aménagé selon vos envies en bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie/cellier, un WC avec lave-mains ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche, baignoire et WC. À l'étage, le palier dessert un bureau, une salle d'eau avec WC et trois chambres de 10,02 m², 15,60 m² et 42 m² au sol. Cette dernière offre la possibilité d'être divisée afin de créer une cinquième chambre selon les besoins de la famille. Les extérieurs et les dépendances renforcent encore l'attractivité de cette propriété : - une grande cave de 30 m² en sous-sol - deux garages attenants de plus de 25 m² chacun, dont l'un bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant notamment de stationner un utilitaire ou un van - un abri extérieur pouvant être aménagé en pool-house - un terrain de pétanque - un puits permettant l'arrosage du terrain - un terrain plat et piscinable d'environ 1 400 m² Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : - pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude - climatisation réversible au rez-de-chaussée - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - menuiseries PVC et aluminium double vitrage - volets aluminium isolants - système d'alarme - portail et portes de garages motorisés Entre cachet, volumes, dépendances et potentiel extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille et profiter pleinement de son environnement. Son emplacement constitue également un véritable atout : écoles, commerces, gare, lignes de bus et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Beynost, qui mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAULX EN VELIN - 7 CHEMINS - IDEAL PROJETS FAMILIAL OU COMMERCE - PARCELLE DE 1082 m2 Julie Amar en partenaria avec ZEFIR vous propose cette maison individuelle d'environ 180 m2 sur un vaste terrain d'environ 1082m2, coffre un beau potentiel pour un projet de vie comme pour une activité professionnelle. Édifiée sur deux niveaux, elle s'accompagne de plusieurs stationnements , le tout en zone industrielle, permettant d'envisager différents usages de type bar, restaurant, dépôt ou garage, selon vos besoins et vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement dans une salle à manger qui constitue un agréable espace de vie. Un dégagement mène à une cuisine séparée, pratique pour organiser les repas au calme. On trouve également à ce niveau une chambre située à l'est, idéale pour profiter de la lumière du matin, ainsi qu'une grande buanderie avec toilettes, très appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'étage rassemble les espaces de nuit et de confort. Un couloir avec placard dessert l'ensemble, offrant de nombreux rangements. Trois chambres y prennent place : une première chambre spacieuse avec placard, une deuxième chambre également équipée de rangements, et une chambre parentale à double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon orienté au sud, pour profiter de moments en extérieur. Cette chambre parentale bénéficie en plus de la climatisation. L'étage comprend aussi une grande salle de bain déjà en place, avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble de la maison est équipé de volets électriques, apportant praticité et sérénité. Implantée sur une parcelle généreuse d'environ 1150 m2, cette propriété permet d'envisager l'accueil de plusieurs véhicules grâce à ses deux garages et ses six places de stationnement. Le jardin entoure la maison et offre un cadre extérieur appréciable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité, les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Pierre Cot, situé à environ 200 m, ainsi que les écoles maternelles et primaires Pierre et Marie Curie à environ 600 m. Pour les plus petits, la crèche L'emerveille se trouve à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Rosa Parks à environ 400 m et le parc de la Caravelle à environ 600 m, offrant des lieux agréables pour les promenades et les activités de plein air. A visiter sans plus tarder! Pour plus de renseignements, me contacter au 06.18.05.49.00 OU par mail ; jamar@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RILLIEUX LA PAPE – 69140 – LES VERCHERES – BOX EN SOUS-SOL – PARKING SECURISE – OPPORTUNITE INVESTISSEUR – VENDU LOUE – RENDEMENT 7% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous proposent en exclusivité ce garage sécurisé en sous-sol de 13m2 à Rillieux-la-Pape (16 Avenue Général Leclerc) Situé dans un parking sécurisé en sous-sol, ce box est idéal pour un investissement stable. Il bénéficie d'une entrée collective avec portail électrique à télécommande et de deux accès piétons avec clé sécurisée, garantissant une sécurité optimale. Actuellement loué à 70€ par mois, il représente une belle opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers ou pour abriter un véhicule en toute tranquillité. Information du garage : -5,20m x 2,5m -13 m2 -Bail précaire de 1 an renouvelable -Locataire en place depuis 7 ans (2019) -Charge mensuelle : 18€ Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Pour tout renseignement ainsi que pour les visites, contacter Loïc Fernandez au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RILLIEUX LA PAPE – 69140 – LES VERCHERES – BOX EN SOUS-SOL – PARKING SECURISE – OPPORTUNITE INVESTISSEUR – VENDU LOUE – RENDEMENT 7% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous proposent en exclusivité ce garage sécurisé en sous-sol de 14m2 à Rillieux-la-Pape (16 Avenue Général Leclerc) Situé dans un parking sécurisé en sous-sol, ce box est idéal pour un investissement stable. Il bénéficie d'une entrée collective avec portail électrique à télécommande et de deux accès piétons avec clé sécurisée, garantissant une sécurité optimale. Actuellement loué à 70€ par mois, il représente une belle opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers ou pour abriter un véhicule en toute tranquillité. Information du garage : -5,50m x 2,5m -14 m2 -Bail 1 an renouvelable -Locataire en place depuis 21 ans (2005) -Charge mensuelle : 18€ Pour tout renseignement ainsi que pour les visites, contacter Loïc Fernandez au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une maison, trois niveaux, des possibilités infinies -- 300 m2 à Vaulx-en-Velin Rare sur le marché. Voici une maison qui ne ressemble à aucune autre : 300 m2 utilisables, un terrain piscinable de 498 m2, une structure rénovée et des combles qui n'attendent que vous. Idéale pour une grande famille, un investisseur avisé ou toute personne qui refuse de choisir entre espace, confort et accessibilité lyonnaise. Construite dans les années 70 et mitoyenne d'un seul côté, cette maison offre une vraie générosité d'espace sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée (107 m2 habitables) : un salon chaleureux pour les grandes soirées en famille, une cuisine séparée pensée pour ceux qui aiment cuisiner en toute tranquillité, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Un plan fonctionnel, immédiatement habitable. Au premier niveau, les combles changent tout : plus de 100 m2 aménageables avec une hauteur sous plafond généreuse, des fenêtres Velux qui inondent l'espace de lumière et des ouvertures en oeil-de-boeuf qui lui donnent un cachet unique. Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, home cinéma -- à vous de décider. En sous-sol, un niveau complet modulable selon vos besoins : atelier, cave à vin, salle de sport, buanderie ou espace de rangement XXL. À l'extérieur, un terrain de 498 m2 piscinable vous tend les bras : terrasse estivale, jardin arboré, espace pour les enfants -- le cadre idéal pour profiter des beaux jours sans quitter chez vous. Côté travaux déjà réalisés, la façade est rénovée, l'isolation extérieure et la toiture sont en parfait état, le chauffage est au gaz de ville. La maison est saine, solide, prête à être transformée selon vos envies. Métro Ligne A (La Soie) -- Lyon centre en 20 min A42 sortie directe -- Genève, Bourg-en-Bresse Aéroport Saint-Exupéry -- 20 min via Rhônexpress POINTS CLÉS 300 m2 utilisables dont 107 m2 habitables + combles aménageables + sous-sol Terrain 498 m2 Structure rénovée -- personnalisation à votre image Potentiel locatif fort grâce aux combles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

579000

Située au cœur d'une zone pavillonnaire recherchée pour sa tranquillité, cette villa spacieuse de 220 m2 offre une prestation rare sur le marché : une alliance parfaite entre volumes généreux et efficacité énergétique. L'atout majeur se situe dans sa configuration astucieuse : il est rare de trouver un bien qui combine 6 CHAMBRES et une telle sobriété énergétique. Vous apprécierez son agencement fluide, sa luminosité et son potentiel d'aménagement selon vos besoins : - La partie principale dispose d'une vaste pièce de vie, en triple exposition avec insert, - d'une cuisine indépendante spacieuse et équipée, - 6 chambres confortables, - grande mezzanine, - 3 salles de bain et 3 WC. Un espace supplémentaire polyvalent complète ce bien et sera dévoilé lors de la visite. Il peut accueillir un bureau indépendant, une chambre pour un proche ou servir de studio avec entrée séparée, offrant ainsi une flexibilité d'usage exceptionnelle. Que vous soyez une famille nombreuse ou que vous ayez besoin d'un espace professionnel à domicile, ce lieu s'adapte à vos besoins, et non l'inverse. POINTS FORTS qui font la différence : - isolation complète (murs et toiture) et excellent DPE - 6 chambres - cheminée - 1000 m2 de terrain piscinable. Le calme sans isolement : transports en commun et commerces à proximité. Le quartier Perica offre de sérieux arguments notamment une accessibilité stratégique : situé à proximité immédiate du Périphérique Nord, de l'A46 et de l'A42, permettant de rejoindre le centre de Lyon ou l'aéroport en environ 20 minutes. La proximité de la Gare de Sathonay-Rillieux permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 8 minutes. Cette annonce référence 330927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700023. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Maison familiale de 102 m² située dans le secteur recherché de Vancia, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin de plus de 300 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un poêle à granulés diffuse une chaleur agréable en hiver. Un véritable atout : le garage a été aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement pouvant facilement être aménagé en dressing. Les extérieurs bénéficient de plusieurs expositions, vous permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée et selon les saisons. Cette maison a été rénovée, tableau électrique refait en 2025, isolation des combles et révision de la toiture en 2015, salle de bain, …. Côté mobilité, arrêt de bus TCL à 100 m et 3 gares à proximité permettent de rejoindre Lyon. En voiture, l'A46 est accessible très rapidement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité au quotidien. Prix : 365 000 € (frais d'agence inclus). Contact : Pour organiser une visite, contactez-nous au 06 99 85 89 26 ou par email ndescours@fij-immobilier.fr Référence agence : 14/05/4176 Taxe foncière : 1129 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

69120 - VAULX-EN-VELIN - Quartier de la Tase - Box Fermé 15.0M² - Parfait état Alexandre Bourqui, Clément Baccichetti & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce box fermé situé en plein cœur du centre-ville de Vaulx-en-Velin, dans le quartier de la Tase, dans une résidence récente des années 2000. Ce Box fermé de 15.0m² avec mezzanine bénéficie d'une excellente localisation, idéal pour les résidents ou pour un investissement locatif. La résidence offre une garantie de qualité et de sécurité avec portail d'entrée neuf. Sa proximité avec les commodités du centre-ville fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour toute personne recherchant un stationnement pratique et sécurisé. Prix : 27 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations sur ce box fermé, n'hésitez pas à contacter Alexandre Bourqui au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com OU Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

359000

Au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 95 m2, idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour cathédrale lumineux, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine entièrement ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : Un dégagement et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit est très bien agencé et se compose de : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse solarium de 10m2, exposée sud-ouest, une salle de bain, un WC indépendant. Coté extérieur la maison s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée Sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et partager des moments de détente. Les atouts du bien : - Séjour cathédrale lumineux - Terrasse bois exposée sur ouest - 3 chambres dont une suite avec salle d'eau - Terrasse solarium à l'étage de 10 m2 - Jardin de 100m2 - Garage fermée de 25 m2 - Une place de stationnement extérieure (possibilité de garer un troisième véhicule) - Un emplacement idéal La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec toutes les commodités accessibles rapidement. Ecole primaire et maternelle à 5 mn à pied Halte-garderie à 5 mn à pied. Collège à 10 mn à pied Lycée à 10 mn en voiture. Pôle médical à seulement 50 mètres (médecins, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacie) Centre commercial Leclerc à 5 mn en voiture. Cette maison offre un cadre de vie pratique, confortable et très recherché, parfait pour une famille souhaitant vivre au cœur du village tout en restant proches des services. Bien rare sur le secteur - A visiter sans tarder. *Certaines images présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé par IA afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Les volumes et caractéristiques du logement restent conformes à la réalité. Cette annonce référence 324699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK DAOUDI (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82834919100019. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (168 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

ZAVARINE Immobilier vous propose cette maison familiale de 120 m² sur une parcelle de 700 m², sans vis-à-vis, située dans une impasse calme de Vaulx Village. Cette maison offre de nombreux atouts : La pièce de vie avec son plafond à la Française et sa hauteur de plus de 4 mètres et sa cheminée centrale, qui en font un espace chaleureux et extrêmement agréable à vivre. Vous y découvrirez un coin salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et récente. Cette pièce de vie coche tous les critères : lumineuse, spacieuse et climatisée. Une mezzanine, située au-dessus, complète cet espace d'une belle superficie peut être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre... Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, une grande salle de bain et un wc séparé. De plus, l'aménagement possible des combles, permet de créer plus de 20 m² supplémentaires. Des plans ont déjà été réalisés pour la création d'une chambre supplémentaire par exemple. Côté extérieur, la maison est située en fond d'impasse et bénéficie d'une exposition sud. Grande terrasse, ainsi que d'un jardin piscinable. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Un garage ainsi qu'un grand sous-sol complètent ce bien et offrent de vastes espaces de stockage. Les commerces de Vaulx-en-Velin Village, les établissements scolaires et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 322961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (204 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Découvrez ce terrain constructible de 408 m² , idéal pour votre futur projet immobilier. Totalement clôturé par un mur périphérique, il bénéficie d'un portail d'entrée ainsi que d'un portillon arrière, offrant un accès pratique et sécurisé. Le terrain est non viabilisé, mais les raccordements communaux (eau, électricité, assainissement) sont situés en bordure de parcelle, simplifiant grandement les démarches de viabilisation. Situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain profite d'un environnement attractif : Commerces de proximité accessibles rapidement Écoles et structures périscolaires à quelques minutes Arrêts de bus ou axes routiers facilitant les déplacements Espaces verts et chemins de promenade à proximité Une belle opportunité pour concrétiser une construction sur mesure dans un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69120 – VAULX-EN-VELIN VILLAGE – MAISON INDIVIDUELLE 97 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN 550 M² – GARAGE – DÉPENDANCE Stéphanie Guiot et effiCity vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 97 m², située au cœur de Vaulx-en-Velin Village, dans un environnement résidentiel calme. Cette maison individuelle implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 550 m² sans vis-à-vis, offre une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine équipée ouverte, trois chambres avec possibilité d'une quatrième, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec portail électrique et d'une terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Une dépendance aménageable de 16 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre supplémentaire, atelier ou espace indépendant. Un garage attenant, plusieurs stationnements et un cabanon de jardin complètent le bien. Un véritable emplacement Village, avec un quotidien facile à pied : écoles, boulangerie, pharmacie, commerces, services et transports sont à proximité, les principaux commerces et services du Village étant situés à moins de 500 m. Ce que vous aimerez: Un véritable emplacement au cœur de Vaulx-en-Velin Village - Écoles et principaux commerces et services à moins de 500 m Maison individuelle, sans copropriété, entièrement clôturée avec portail électrique et stationnements extérieurs en plus du garage Terrain de 550 m² sans vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse de 48 m² 3 chambres avec possibilité d'une 4e Triple exposition Sud / Est / Ouest Dépendance de 16 m² aménageable Huisseries neuves et portail électrique Maison en parfait état, prête à vivre Pour plus d'informations ou organiser une visite : Stéphanie Guiot 07 83 21 36 17 sguiot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VAULX EN VELIN VILLAGE - MAISON DE 115M² HABITABLE 95M² CARREZ - SUPERBE JARDIN PAYSAGER DE 544M² - GARAGE - 4 CHAMBRES Charmante Maison à Vaulx-en-Velin Village - Une Occasion à Ne Pas Manquer ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette magnifique maison de 115 m², située dans un quartier résidentiel et paisible sur Vaulx-en-Velin village. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Points forts : Emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités urbaines. Vous apprécierez la proximité des nombreux commerces, des écoles, et des transports en commun ( le tram T9 sera à moins de 10 min à pied). La localisation idéale de ce bien en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité. Jardin et extérieur exceptionnels : Avec ses 544 m² de jardin paysager sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix. Le jardin est doté de nombreuses essences végétales variées et d'arbres, offrant une grande diversité et beauté naturelle. Le terrain est également piscinable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée et un abri de jardin complètent cet espace extérieur idyllique, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Volumes généreux et prestations intérieures : La maison dispose d'un grand séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et aménagée, parfait pour les moments conviviaux. Le salon bénéficie de grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité à l'espace. A l'étage se trouve les quatre chambres spacieuses, entre 10 et 15 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Un cellier attenant à la cuisine, ainsi qu'un autre WC séparé complètent l'agencement intérieur au rez-de-chaussée. De plus, la maison est équipée d'un garage et d'un système de vidéosurveillance pour une sécurité accrue. Les volumes et l'agencement bien pensés de cette maison en font un lieu de vie très agréable. Charges maîtrisées et efficacité énergétique : La taxe foncière s'élève à 1 269 € par an. Les charges de copropriété sont quasi inexistantes ( 80€/an), car il s'agit d'une copropriété horizontale indépendante. De plus, grâce à une bonne isolation et des prestations de qualité, les coûts de gaz et d'électricité sont faibles, contribuant à une gestion financièrement attractive de la maison. Prix : 375 000 € Disponibilité : Disponible immédiatement Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Saisissez votre chance de vivre dans un quartier calme et apprécié tout en profitant d'un bien aux multiples atouts. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à aguyonnet@efficity.com pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Proche des écoles, terrain à batir d'une surface de 676m² arboré, viabilité en bordure (eau, EDF et tout à l'égout). Etude de sol en cours. Un deuxieme terrain de 804m² au prix de 89 000 euros FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier des visites. www.immobilier-dubarry.com