Acheter un maison à Montagny

Fiche Id-UBW179452 : Communay, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

450000

Au calme, dans un écrin de verdure, cette belle maison individuelle de type T5 d'une superficie de 138 m2 situé sur une parcelle de 1833m2, avec une vue sur la vallée du Rhône. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre traversante de 37 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud avec Barbecue et son jardin paysager, d'une cuisine séparée de 13 m2, de deux chambres de 12 m2 et d'une salle de bains avec WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un grand dégagement servant de bureau, deux chambres de 12m2, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing. De plus vous disposerez d'un double garage avec porte sectionnelle électrique, d'une cave à vin, et d'une salle de jeux de 50 m2 aménageable en appartement séparé. Enfin vous bénéficieriez d'un vaste jardin arboré piscinable. Le bien est situé proche des commodités et des axes d'accès (A46) à 20 mn de Lyon, des écoles, des commerces, des transports (gare de Sérézin du Rhône). Prévoir une rénovation intérieure. Beaucoup de potentiel, Surface au sol totale : 241,54 m² avec extension de la maison possible. Chauffage électrique et bois. Double vitrage de 2015. Réfection de la façade de 2009. Adoucisseur d'eau de 2016. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5880. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € par an.

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de 4 chambres, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur la commune prisée de Taluyers. Édifiée sur un grand terrain arboré, cette maison offre un beau potentiel grâce à un espace aménagé avec accès indépendant, idéal pour créer un appartement totalement autonome. Que ce soit pour accueillir famille ou amis, ou envisager une mise en location, cet agencement vous offre une belle liberté d'usage. À l'étage, les volumes généreux et les pièces baignées de lumière naturelle sauront vous séduire. Le séjour offre une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée : - Entrée d'entrée 17 m² - Dégagement 11,4 m² - Cuisine séparée 8,5 m² - Salle à manger 13 m² - Salle d'eau 2,5 m² - Chambre de 13 m² - Garage pour une voiture - Cave 6 m² environ - WC séparés 1,5 m² Au premier étage*: - Dégagement 11,5 m² - Cellier 2 m² - Cuisine séparée 9,8 m² - Salon et Salle à manger 35,7 m² - Salle d'eau avec placard mural 7,6 m² - Chambre avec deux placards muraux et climatisation 15,6 m² - Chambre avec placard mural 15,14 m² - Chambre de 10,3 m² - WC séparés 1,37 m² - balcon 23 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1976 - Surface de 160 m² environ - Parcelle de 2964 m² - Entièrement clôturée - Climatisation réversible avec un split dans la chambre parentale - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques en PVC - Chauffage central - Radiateurs électriques - Climatisation installée en 2004 - Garage de 30 m² - Maison avec 2 niveaux - Cave - Portail motorisé avec portillon - Interphone - 3 box séparés pour 3 véhicules de 22 m² chacun - Volière et poulailler - Dépendances - Pièce de vie avec accès sur le balcon - Store banne électrique - Adoucisseur d'eau - Exposition entrée sud-ouest à l'arrière nord-est côté box sud-est - Raccordée à la fibre - Assainissement : fosse sceptique - A 3 minutes de la mairie et des écoles - Taxe foncière de 1850 € - DPE 415 (F) GES 13 (C) - Estimation des coûts annuels entre 5470€ et 7460€ (années 2021,2022 et 2023) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

? Maison 150 m² avec travaux - Centre de Taluyers - Jardin et stationnement ? En plein coeur de Taluyers, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 150 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Vous serez séduits par un séjour de 52 m², lumineux, avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Bois, pierre, volumes... une maison pleine de charme à révéler selon vos envies. Ce sont des volumes rares sur Taluyers centre. Un agencement idéal : - 4 chambres - Salle de bains + salle d'eau - WC à chaque niveau - Possibilité de suite parentale - Extérieurs et stationnement - Jardin agréable - Cour avec 2 stationnements - Un bien évolutif et valorisable La maison est habitable en l'état et pourra être remise au goût du jour selon vos envies, à votre rythme. ? Dans un secteur comme Taluyers, village recherché par les familles et en plein développement, les améliorations apportées s'inscriront naturellement dans une logique de valorisation à moyen/long terme. Un emplacement premium : Centre du village, tout à pied : écoles, commerces, services... ? Les + - Centre de Taluyers - Volumes rares - Cachet - Potentiel d'évolution ? Contactez Pradines Immobilier pour organiser une visite ?? Bien recherché sur le secteur Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839776374

69520 GRIGNY - CENTRE VILLE- POSSIBILITÉ GARAGE - JARDIN. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette belle maison de ville située à proximité immédiate du centre ville. Cette dernière est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Vous aurez la possibilité de créer une seule et unique pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45m2 avec accès immédiat à une superbe terrasse de 49m2 parfaitement ombragée et à un espace végétalisé de 125m2. A l'étage vous découvrirez 2 chambres dont une avec dressing de plus de 18m2 (possibilité de créer de ce fait une 3 ème chambre). Vous apprécierez tout particulièrement ses nombreux espaces de rangements ainsi que sa superbe cave de 80m2 pouvant être transformé en garage pour le stationnement de votre véhicule (demande d'agrandissement d'ouverture de porte a effectuer auprès de la mairie). Chauffage individuel au fuel (800 euros par an ) et eau chaude électrique, doubles vitrages bois. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commune et des axes autoroutiers. Taxe foncière 995 euros. Pour plus d'informations contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VIABILISE-VUE DEGAGEE-QUARTIER CALME-HORS LOTISSEMENT-FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Efficity l'agence qui estime votre bien et Gérald Petit vous proposent dans un havre de paix et de tranquillité, ce terrain viabilisé et libre constructeur d'une superficie de 650m2 vous attend sur les hauteurs de Sérézin du Rhône à 15 minutes de Lyon. Possédant une vue dégagée sur les Mont du Lyonnais et le Pilat, la parcelle s'inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel à l'orée d'un bois. Ce terrain est situé à 500 mètres de la gare SNCF et à proximité des axes autoroutiers, dans ce charmant village alliant quiétude et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce terrain hors lotissement dans un coin paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

682000

Exclusivité à TALUYERS - Proche de l'A450 et Lyon ! Lotissement calme :) VILLA 169 m² sur parcelle 637 m² + piscine ! Cette maison neuve de 169 m² sur 2 niveaux a été construite en 2022 sur une parcelle de 637 m². Elle comprend . Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie + cuisine pour 32 m² ouverte sur 2 terrasses côté cuisine et côté salon vers la piscine ! Quelle luminosité ! Vous allez adorer :) ! 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et WC. A l'étage : 2 chambres + 1 bureau luminueux+ une grande salle de jeu, salle d'eau avec WC et WC séparé. Prestations de qualité en état quasi neuf et moderne ! Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au RDC + étage et rafraichissement en été + climatisation à l'étage !! Très agréable :) Chauffe-eau thermodynamique EN EXTÉRIEUR : Piscine chauffée avec rideau de protection intégré : sécurité enfant ++ ! Et sa plage :) Profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille :) Terrasse côté piscine face à la baie vitrée. Terrasse côté cuisine. un garage DPE : A Prix de vente : 682 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5937. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 715 € par an.

EXCLUSIVITE-VUE DEGAGEE-HORS LOTISSEMENT-LIBRE CONSTRUCTEUR Efficity l'agence qui estime votre bien et Gérald Petit vous proposent dans un havre de paix et de tranquillité, ce terrain viabilisé et libre constructeur d'une superficie de 690m2 sur les hauteurs de Sérézin du Rhône à 15 minutes de Lyon. Possédant une vue dégagée sur les Mont du Lyonnais et le Pilat, la parcelle s'inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel à l'orée d'un bois. Ce terrain est situé à 500 mètres de la gare SNCF et à proximité des axes autoroutiers, dans ce charmant village alliant quiétude et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique terrain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE-VUE DEGAGEE-HORS LOTISSEMENT-QUARTIER CALME-FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Efficity l'agence qui estime votre bien et Gérald Petit vous proposent dans un havre de paix et de tranquillité, ce terrain viabilisé et libre constructeur d'une superficie de 1300m2 vous attend sur les hauteurs de Sérézin du Rhône à 15 minutes de Lyon. Possédant une vue dégagée sur les Mont du Lyonnais et le Pilat, la parcelle s'inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel à l'orée d'un bois. Ce terrain est situé à 500 mètres de la gare SNCF et à proximité des axes autoroutiers, dans ce charmant village alliant quiétude et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique terrain à l'orée du bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW176172 : Givors, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ À GIVORS (Début Montrond/Chassagny) – Maison familiale de 140 m² hors lotissement avec grand potentiel ! La Team Malachenko Efficity vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, nichée au calme absolu dans un véritable écrin de verdure. Édifiée sur une parcelle plate comprenant un agréable jardin de 90 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. La maison se compose : • Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. • Espaces de vie : Une cuisine dînatoire conviviale de 23 m² et un salon/séjour lumineux de 32 m² aux beaux volumes. • À l'étage : 3 très grandes chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec sa propre salle de bain (les autres chambres font 17 m² et 13 m²). Les prestations : • Dépendances exceptionnelles : Deux grands espaces de 60 m² et 90 m² offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, artisan, aménagement en logement indépendant). • Emplacement stratégique : Proche immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces, axes routiers et de la gare SNCF. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Lionel au 06.12.70.31.40 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW167499 : Serezin du rhone, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 245 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)