Acheter un bien immobilier à Montesquieu-des-Albères

79500

A retrouver uniquement chez REMAX GRAVITY : T2 de plus de 45 m² au centre-ville de Cluses. Idéalement situé en plein cœur de Cluses, à proximité immédiate des commerces, du ,centre-ville et non loin de la gare, spacieux appartement T2 de près de 45 m². Appartement non meublé, actuellement loué 487,73 € Hc + 110 € de charges (chauffage collectif inclus + eau chaude et froide). Locataire sérieux en place depuis 09/2021, loyers à jour. Idéal investisseur avec rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement donnant accès à de grands placards de rangement et à une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un vaste séjour lumineux, une cuisine faisant office de salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine avec arrivées d'eau pour machine à laver. En plus, une belle chambre séparée. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 26/06/2019. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 832€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 301 kWh/m²/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 70 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EN EXCLUSIVITÉ – CLUSES 74300 – MAISON MITOYENNE – 5 PIÈCES – 130m2 – 4 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – TERRASSE – JARDIN – PARCELLE 420m2 – SECTEUR RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison jumelée récente, construite en 2018. Vous profiterez d'une surface habitable de 130m2 et d'un bel espace extérieur avec une terrasse et un jardin clos. REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée Salon-séjour Cuisine semi-ouverte Buanderie avec WC ÉTAGE : 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche et dressing Salle de bains avec douche, baignoire et WC LES + : Terrasse bois et jardin exposés sud-est 2 garages de 20m2 et 30m2 (avec portes électriques) 4 places de stationnement Combles aménageables Jardin de 200m2 CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : A / GES : A - Chauffage au sol via pompe à chaleur - Volets électriques avec commande généralisée - Maison construite en 2018 CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1700€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité des écoles et commodités - À 5min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

850000

Mas de caractère avec forêt privée, rivière et vue panoramique sur les Albères Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce magnifique mas de caractère de 170 m², implanté sur 9 411 m² de terrain entièrement clôturé, offrant calme, intimité et une vue imprenable sur le massif des Albères. Dès l'entrée, une superbe allée bordée d'oliviers centenaires donne le ton. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon indépendant, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40 m², ainsi que 6 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une terrasse privative offre un panorama exceptionnel sur les Albères. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la nature : verger, potager biologique, poulailler, pigeonnier, cave à vin, garage de 28 m² et de nombreux stationnements. Son véritable atout ? Une forêt privée de chênes, classée en zone naturelle, avec ses sentiers entretenus, deux grottes, dont une naturelle, et un accès direct à la rivière Le Tech. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les + de la propriété • Mas de caractère de 170 m² • Terrain de 9 411 m² entièrement clôturé • 6 chambres • Terrasse avec vue panoramique sur les Albères • Climatisation réversible et cheminée • Garage, cave à vin • Verger, potager bio, poulailler et pigeonnier • Canal d'irrigation, arrosage goutte-à-goutte et asperseurs • Nombreux stationnements • Forêt privée avec accès direct au Tech Un dossier complet d'expertises concernant la forêt est à disposition des futurs acquéreurs, pour une acquisition en toute sérénité. Une propriété rare, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de vie au plus près de la nature. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou organiser une visite. Cette annonce référence 342646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 850 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 820 000,00 € Honoraires TTC : 3,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74300 CLUSES - T3/4 de 106 m² avec terrain privatif de 200 m² et abri voiture double - AU CALME ET ENSOLEILLÉ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande. Jérôme FEUILLASSIER et efficity, vous présentent ce grand appartement situé au premier étage SANS ASCENSEUR d'une petite copropriété avec seulement 3 appartements. Le bien bénéficie d'un accès rapide vers Genève et Chamonix, un atout appréciable pour les déplacements du quotidien comme pour les loisirs. L'appartement se compose d'une cuisine équipée donnant sur l'espace salle à manger et séjour, de deux chambres (3iéme chambre possible facilement), d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Les plans schématiques (présents dans les dernières photos) vous permettront de mieux visualiser l'agencement de l'appartement avec 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 200 m² avec son barbecue en béton, rare pour un appartement. Il offre un véritable compromis entre les avantages d'un appartement et le confort d'une maison. Côté annexe, le bien dispose également d'un abri voiture double d'environ 28 m², possibilité de le fermer avec une porte motorisée et de faire une mezzanine au-dessus. Les éléments techniques : Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au fioul de 2012. Factures d'énergies maîtrisées Classe énergie : D / Classe climat : E (car fioul). Toiture rénovée en 2012. Informations financières : Taxe foncière : 1 138 € par an, montant 2025. Charges de copropriété comprenant l'assurance du bâtiment 300€. Un bien idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes, un extérieur privatif et une situation pratique à Cluses. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Jérôme FEUILLASSIER 06 26 28 52 12 jfeuillassier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74300 – CLUSES – EXCLUSIVITÉ – T4 LUMINEUX DE 89,4 m² – TERRASSE COUVERTE – GARAGE – PARKING PRIVATIF – GRANDE CAVE – PETITE COPROPRIÉTÉ DE STANDING Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent : Un cadre de vie privilégié dans une résidence à taille humaine. Au sein d'une petite copropriété de 7 lots, clôturée, sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement T4, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il séduit par son atmosphère paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, l'autoroute A40 et la gare desservie par le Léman Express. L'appartement : • Appartement T4 avec 3 chambres • Distribution fonctionnelle séparant les espaces de vie et l'espace nuit • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Agréable terrasse couverte exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie • Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche • Cellier et nombreux rangements • Garage, place de parking privative et grande cave Les prestations : • Volets roulants, porte de garage et portail motorisés • Double vitrage • Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz • Appartement confortable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires La copropriété : • Petite résidence de 7 lots, 2 étages • Résidence de standing, soignée et parfaitement entretenue • Ascenseur desservant également le sous-sol • Copropriété clôturée et sécurisée • Environnement calme et verdoyant L'emplacement : • Proche des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports • Accès à l'autoroute A40 en 4 minutes • Gare desservie par le Léman Express à 5 minutes • Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement alliant confort et qualité de vie, ce bien mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Agnès Bois au 07 49 56 74 90 ou par e-mail : abois@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

420000

Découvrez ces murs commerciaux de 140 m², situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1948, avec un appartement T3 au-dessus. Actuellement en location, le restaurant Pho 8 est un locataire en place depuis plusieurs années Ce bien, offre cinq pièces bien agencées et deux balcons, garantissant une luminosité naturelle. Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'un accès facile aux transports et de toutes les commodités à proximité. Pour une visite et découvrir le potentiel de cet espace, contactez CÉLIA MENDEZ. Cette annonce référence 340071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74300-CLUSES-LOCAL COMMERCIAL DE 78 M2 -REZ-DE-CHAUSSÉE Isabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent votre nouveau lieu de travail , situé à la Sardagne, très lumineux,il bénéficie d'une excellente visibilté grâce à sa large vitrine , en rez-de chaussée dans un immeuble de deux étages. Son emplacement en fait un atout pour développer son activité professionnelle, ce local peut être aussi exploité en Coworking. DISTRIBUTION DES PIÈCES: -2 bureaux de 10 et 16m2 -1 salle de réunion de 35m2pour réunir ses équipes , recevoir sa clientèle -1 pièce archive de 15m2 -Accès PMR -1 WC PMR Charge de copropriété: 60euros/mois eau comprise COTÉ TECHNIQUE: -chauffage électrique -double vitrage, carrelage au sol -réseau informatique De nombreuses places de parking à proximité Investissement locatif rentable avec activité permettant d'accueillir du public, des clients, des fournisseurs,adapté pour préparer des réunions. RENTABILITÉ BRUTE: 7,5% sur une base de loyer de 880 euros Pour tout renseignements , visites me contacter au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

180000

Dernier étage, vue montagnes et résidence neuve : un cadre de vie privilégié à découvrir ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 67,74 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2024 et livrée en 2025. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de rangement pensés pour faciliter votre quotidien. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie de près de 25 m², baignée de lumière grâce à son exposition EST. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu'un emplacement prêt à recevoir la cuisine de vos rêves, à aménager selon vos goûts et vos envies. Prolongez vos moments de détente sur le balcon de 9 m², véritable atout de ce bien, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un cadre idéal pour profiter des premiers rayons du soleil autour d'un café ou partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux belles chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives, dont une couverte sous un carport en béton. Les atouts qui feront la différence : Résidence livrée en 2025 Dernier étage avec ascenseur Belle luminosité Vue dégagée sur les montagnes Balcon de 9 m² Chauffage individuel au gaz Deux stationnements privatifs DPE : C Un appartement moderne, lumineux et prêt à accueillir vos projets de vie dans un environnement agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Une visite s'impose, contactez-moi au 06.69.19.84.26 ou par mail à mallaury.di-rezze@remax.fr pour organiser une visite à votre convenance. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE réalisé le 12/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 513 € et 694 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an. Classe énérgétique : C Consommation GES : 13 kG CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74300 - CLUSES - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.0M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET EXCELLENTE LUMINOSITÉ Je vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Cluses, offrant un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 2 pièces, comprenant une chambre, vous séduira par sa surface optimisée de 30.0m². L'espace de vie principal, d'une surface de 22.0m², est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition sud et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux en bon état général, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. La cave de 6m² vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble présente une façade en bon état, reflétant ainsi un entretien régulier et soigné. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien, ajoutant un réel avantage à ce bien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement avec terrasse et excellente luminosité en plein centre de Cluses. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CET APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ EN CENTRE-VILLE, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

A SAISIR !!! . Rare et magnifique appartement sans vis à vis d'environ 143 m2 se situant sur le 2 ème et dernier étage. Vous accèderez en plain-pied à une entrée où il est possible de stocker votre vélo dans un local fermé. Ensuite, vous arriverez dans une très grande pièce très lumineuse avec poutres et pierres apparentes où se situe une cuisine aménagée/équipée de très belle qualité avec un îlot central et un séjour, le tout sur une surface d'environ 36 m2 environ avec deux balcons. Cette cuisine donne accès à un salon avec aussi poutres et pierres apparentes d'environ 31 m2 environ comprenant un écran de vidéoprojecteur. Au dernier étage se situent trois grandes chambres très lumineuses d'une surface de 16 à 20 m2 environ avec de nombreux rangements, leurs vélux et volets sont motorisés. Un WC avec lavabo, une salle de bain d'environ 12 m2 environ avec douche italienne, baignoire balnéo, double vasque, emplacement lave linge et sèche-linge sous le dessus de meuble lavabo avec ses branchements et évacuations. Cumuls de 200 litres, et pour sa cuisine, un ballon d'eau chaude économique en énergie. Radiateurs électriques à inertie récents (modélisé comme un radiateur à accumulation) avec programmateur pièce par pièce (système individuel). Accès à la fibre. Pas de frais de copropriété. Parkings à proximité .Surface au sol environ 150 M2 environ. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vidéos sous demande. Cette annonce référence 337683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 128 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Vous recherchez le confort d'une maison tout en profitant de la praticité d'un appartement ? Ce bien rare à Cluses pourrait bien être votre coup de cœur. Situé en rez-de-chaussée et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace et de confort. L'intérieur propose une belle distribution avec trois chambres, un salon / salle à manger chaleureux, ainsi qu'une très grande cuisine moderne et fonctionnelle. Vous profiterez également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Côté extérieur, ce bien se distingue par une terrasse exposée sud d'environ 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été. Un jardin complète ce cadre privilégié, rare sur le secteur. Les prestations sont complétées par une cave ainsi qu'un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciés. Les plus de cet appartement : Rez-de-chaussée pratique et accessible 3 chambres Grande cuisine moderne et fonctionnelle Terrasse d'environ 50 m² + jardin Cave et garage Commodités accessibles à pied Bien rare à Cluses Un appartement aux allures de maison, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien ! Cette annonce référence 335600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA INGREMEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94987860700017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1361.00 € et 1841.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – CLUSES 74300 – HYPER-CENTRE – RUE COMMERÇANTE – FONDS DE COMMERCE – MAGASIN DE CHAUSSURES – 70m2 À vendre fonds de commerce d'un magasin de chaussures idéalement situé à Cluses, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage. Activité existante avec clientèle fidèle. Affaire idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Local commercial de 70m2 avec vitrine pignon sur rue (espace de vente + espace de stockage + espace sanitaire). Local entièrement rénové (électricité, sol, peinture, vitrine…). Loyer mensuel : 1300€/mois CC – bail en cours (échéance au 31/12/2030) Chiffre d'affaires N-1, N-2 et N-3 sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74300 - CLUSES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 m² - SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE AVEC BALCON - À VISITER SANS TARDER Florence COCHARD vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses. Idéalement agencé, ce bien de 64 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère cosy qui se dégage de ce lieu. Le séjour spacieux de 18 m² vous offre un bel espace de détente et de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² où vous pourrez profiter de moments de détente à l'extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux "sans ascenseur", bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. La situation géographique de ce bien est un véritable atout, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces. L'environnement est agréable et le quartier dynamique. Un rafraichissement est à prévoir. L'exposition sud et la luminosité en font un lieu de vie très agréable. Vous bénéficierez également d'une cave de 8 m², idéale pour le stockage. L'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com. Toutes nos autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RARE À LA VENTE – VOTRE HAVRE DE PAIX EN PLEIN CŒUR DE CLUSES ! Florence COCHARD vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de 69 m², idéalement situé en centre-ville de Cluses, alliant parfaitement confort moderne, luminosité et extérieur privatif – un bien rare qui saura séduire dès la première visite. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables de 12m2 complètent ce bien, parfaitement adapté à une vie de famille, un premier achat ou un investissement de qualité. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (accès PMR) et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie de prestations solides et durables. Rénové en 2017, il offre un excellent niveau de confort avec des équipements en très bon état. Pour parfaire l'ensemble : un garage, une cave et une place de parking, un véritable plus en centre-ville. Vous profitez également d'un environnement calme, proche de toutes les commodités et des transports. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour se projeter immédiatement ! Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

260000

Située à Cluses, dans un quartier pratique et apprécié des familles, cette maison individuelle sur 4 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour créer un véritable cocon familial. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, elle bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un petit jardin agréable à vivre. Pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de possibilités d'aménagement, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses pièces modulables. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès balcon, 1 chambre, salle de bains, WC séparés, dégagement avec accès à l'étage. Au 1er étage, vous disposerez d'un dégagement avec WC, 3 chambres dont une avec balcon et point d'eau, un espace pouvant devenir un bureau, dressing ou un espace jeux. Les combles représentent un grand espace aménageable avec 2 fenêtres existantes, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de loisirs. Au sous-sol, vous aurez à disposition : un atelier, local technique avec chauffe-eau, pièce avec accès extérieur pouvant être aménagée selon vos besoins, rangements sous escalier. Garage. Caractéristiques techniques : chauffage par poêle à bois, assainissement collectif pour les eaux usées, huisseries bois (double et simple vitrage), dalles béton entre niveaux, charpente traitée préventivement, 2 conduits de cheminée existants. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Pour information l'enveloppe de travaux indiquée dans l'audit énergétique est de 80 000€. Les atouts pour une famille : • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied • Petit jardin facile d'entretien • Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'évolution de la famille • Beaux volumes intérieurs et combles exploitables • Sous-sol complet offrant des espaces de rangement et de bricolage • Vue dégagée sur les montagnes Cette maison s'adresse idéalement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et prête à entreprendre des travaux pour révéler tout le potentiel du bien. EN RÉSUMÉ : Une maison familiale pleine de potentiel, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur de Cluses. Cette annonce référence 326926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 247 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 854 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 € et 9340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un lotissement privé et calme A proximité des commodités (commerces, écoles, transports). L'espace offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Avec cinq chambres spacieuses, dont une modulable, un bureau indépendant et un dressing généreux, cette maison est idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol de 88 m² offre un potentiel immense : espace de stockage, salle de sport ou home cinéma. Un double garage assure la praticité et la sécurité de vos véhicules. Venez visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Belle opportunité d'investissement locatif avec cette maison entièrement divisée en 3 appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate. Composition : 1 studio 1 appartement T3 1 appartement T4 3 garages privatifs Jardin entourant la maison Les trois logements sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les points forts : Aucun travaux à prévoir Revenus locatifs sécurisés Garages recherchés par les locataires Jardin, véritable atout de confort Bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable, stable et sans contrainte. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A CLUSES, quartier de la Sardagne, recherché pour sa tranquille, proche de toutes commodités et transports, dans une maison en copropriété de trois appartements. Ce T4 d'une surface carrez de 96,79 m2, situé au 1er étage, composé d'une entrée avec un grand dégagement à usage de buanderie et bureau, une cuisine aménagée séparée, un salon, une salle de bains/W.C et 3 chambres, retiendra votre attention pour son balcon terrasse et son jardin de belles dimensions pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Secteur calme Lots annexes : une cave, un garage, parking, jardin. Chauffage et eau chaude au gaz. Compteurs individuels. Charges mensuelles : 165 EUR (syndic professionnel pour votre tranquillité) Taxe foncière : 1127 EUR Travaux d'étanchéité de l'ensemble des balcons/terrasse en cours de réalisation, financés par le vendeur. Cette annonce vous est proposée par COEUR MONTAGNE - EI - NoRSAC: CPI74012021000000059, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319900

Au sein d'une copropriété intimiste et paisible, ce superbe appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son exposition idéale plein sud. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie raffiné et confortable. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur deux balcons et se compose d'un grand salon et d'une salle à manger élégante, parfaitement agencés. La cuisine indépendante, fonctionnelle et soignée, complète cet espace dédié à la réception. L'espace nuit propose trois chambres aux belles dimensions, de nombreux rangements sur mesure avec dressing, une salle de bain élégante ainsi qu'une buanderie discrète et pratique. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de seulement 6 appartements, ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis. Une cave de 7 m² viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un garage est inclus à la vente ! Emplacement privilégié : à proximité immédiate des lacs de Thyez, accès rapide à l'autoroute, 30 minutes des stations de ski et 40 minutes de Genève. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 13/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630€ et 2 250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Classe énergétique D. Consommation GES : 43 kG CO2/m²/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 1lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 260,38€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74300 CLUSES – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA SARDAGNE – MAISON INDIVIDUELLE – TERRAIN PISCINABLE – ENVIRONNEMENT CALME ET ENSOLEILLÉ – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - PROCHE DES STATIONS --------- Visite virtuelle disponible en cliquant sur 360° --------- Les plans schématiques de niveaux (présents dans les dernières photos) vous permettront de mieux visualiser l'agencement de la maison ainsi que les dimensions approximatives de chaque pièce. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme Feuillassier vous proposent en exclusivité cette maison individuelle située dans le quartier prisé de la Sardagne à Cluses, sur une parcelle de 450 m² piscinable, dans un environnement calme, résidentiel et ensoleillé. Avec 187 m² de surface au sol totale, cette maison offre une base idéale pour un projet de vie familial, avec de belles possibilités d'évolution et de personnalisation. Agencement du bien : Sous-sol complet Garage, buanderie, cave – hauteur sous plafond d'environ 2,10 m, avec de nombreuses fenêtres sur tout le pourtour, offrant un espace particulièrement intéressant en complément. Rez-de-chaussée Entrée, cuisine indépendante, séjour / salle à manger, une chambre, salle de bain, WC. Étage Deux chambres avec accès à un balcon exposé Est, ainsi que 32 m² de combles aménageables avec deux grandes fenêtres exposées Ouest, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Les atouts qui font la différence : • Terrain plat de 445 m² piscinable • Environnement calme et ensoleillé • Quartier résidentiel recherché • Maison individuelle avec beau potentiel de valorisation • Sous-sol complet de plus de 60 m² • Stationnements sur la parcelle • Proximité des commerces, écoles et équipements sportifs • Accès autoroute à seulement 3 minutes • Environ 35 min de Genève, 45 min d'Annecy et 45 min de Chamonix Points techniques : • Chaudière gaz remplacée en 2021 pour le chauffage et l'eau chaude • Volets roulants motorisés • Assainissement collectif • Menuiseries d'origine DPE G → passage en E possible (estimation disponible) Ce que l'on aime : Une maison saine et bien située, bénéficiant d'un cadre de vie agréable, d'un terrain piscinable et d'un fort potentiel d'agrandissement, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de rénovation valorisant pleinement ses volumes et son emplacement. Pour plus de renseignements : Jérôme : 06 26 28 52 12 jfeuillassier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74300 - CLUSES - EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 97M² - CENTRE-VILLE - AXE PASSANT- 1ER ÉTAGE - ASCENSEUR - 6 PIÈCES/BUREAUX - PARKING À PROXIMITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce local commercial de 96,69m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sur un axe très passant de Cluses. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// IDEAL pour une profession libérale. Ce bien profite d'une visibilité optimale et d'un environnement professionnel établi (médecins, kiné, psychologue mais aussi géomètre, institut beauté..) Idéalement situé en centre-ville, ce local est accessible à pied, en bus (arrêt à proximité immédiate), en train (gare à 350 mètres) et en voiture, avec un accès rapide à l'autoroute en moins de 5 minutes. De nombreuses solutions de stationnement gratuites se trouvent également tout autour de l'immeuble. Accessibilité PMR + Ascenceur Le local s'organise de la façon suivante : • Entrée = 2,3 m² • Aire commune = 3,01 m² • Dégagement 1 = 7,5 m² • Grand espace d'accueil = 19,73m² • Salle n°1 = 16,82 m² • Salle n°2 = 14,53 m² • Salle n°3 = 12,36 m² • Salle n°4 / salle de repos = 10,9 m² • Dégagement 2 = 2,07 m² • WC indépendant équipé d'un lavabo = 4,41 m² • Local = 3,03 m² CÔTÉ TECHNIQUE : 1er étage avec ascenseur Double vitrage Chauffage collectif (inclus dans les charges) Baie de brassage informatique Accès handicapé CÔTÉ FINANCE : Charges annuelles : 4 835,54 € (inclus : chauffage, eau froide, eau chaude, charges communes + générales + ascenseur ) Taxe foncière : 1 500 € 6 propriétaires dans l'immeuble CÔTÉ PRATIQUE : Le local est situé en plein centre-ville de Cluses, il bénéficie d'une excellente visibilité, au cœur d'une zone dynamique, entourée de commerces de proximité, de bureaux, de professionnels de santé et de services. Ce positionnement en cœur de ville, dans une zone à forte densité de passage et d'activités, en fait une opportunité idéale pour : Une profession libérale (médicale,paramédical, juridique…) Un salon de soins / beauté Un cabinet de formation ou de coaching Une auto-école Un bureau d'agence locale (assurance, intérim, services à la personne…) Accessibilité : Gare SNCF de Cluses à seulement 350 m : ligne TER vers Genève, Annemasse, La Roche-sur-Foron, etc. Arrêts de bus à proximité immédiate (réseau Arve & Montagnes, lignes régulières et scolaires) Accès rapide à l'A40 à 5 minutes en voiture : liaison directe vers Genève, Chamonix, Annecy Stationnement : De nombreux parkings publics et gratuits sont disponibles dans un rayon de 2 à 5 minutes à pied, dont : Parking Place Charles de Gaulle (en face de la mairie) – Gratuit – Environ 100 places Parking Place des Allobroges – Gratuit – À 3 min à pied Parking de la Gare – Gratuit – Idéal pour les clients arrivant en train Ces facilités de stationnement rendent l'adresse extrêmement accessible pour les clients, les patients ou les collaborateurs, même en pleine journée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, ce fonds de commerce de restaurant – bar avec Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. L'établissement dispose d'une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant réserves, zones de stockage et espaces techniques. Caractéristiques principales : Surface commerciale : ~200 m² Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m² Bail commercial 3/6/9 en cours Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage Terrasse extérieure accessible Licence IV incluse Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Belle capacité d'accueil Volumes généreux et exploitables Potentiel de développement important Activité clé en main pour professionnel du CHR Cet établissement constitue une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive. Cluses – Hyper centre Dossier complet et informations financières sur demande. Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

86000

2 chambres | Séjour + cuisine séparée | Jardin | 61 m² | Dernier étage Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce T3 de 61 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. Il est rattaché au lot n°4, comprenant également une partie privative du jardin, idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose actuellement : D'un séjour lumineux D'une cuisine séparée D'un couloir De 2 chambres D'une salle d'eau et WC Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles perspectives : il est possible d'ouvrir le séjour, la cuisine et le couloir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Les parties communes sont en cours de rénovation, un vrai plus pour valoriser votre investissement. Parfait pour un premier achat, un investisseur ou un projet locatif. Proche du centre, commerces, écoles et commodités à quelques minutes à pied. Cette annonce référence 293484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 392 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ur 2 niveaux, avec garage et une terrasse offrant une vue panoramique. Cette maison accueillante dispose : - Au Rez-de-chaussée : D'un Garage avec porte automatique, d'une pièce de 6 m² pouvant être aménagée en Bureau et d'une salle d'eau avec WC. - Au 1er étage : 2 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. - Au 2ème étage : Une cuisine ouverte sur le séjour de 21 m², donnant sur la Terrasse, idéale pour profiter des paysages à couper le souffle. Locataire actuellement sur place avec un bail. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter notre agence Tech Immobilier au 04.68.81.09.01 Toutes les informations sur georisques.gouv.fr pour consulter les risques liés à la situations géographique de cette annonce.

VILLELONGUE DELS MONTS, A VENDRE VILLA T4 RÉCENTE Villelongue dels Monts, Villa T4 de 2014, composée d'un séjour-cuisine ouverte 35m², poële à granules, 3 belles chambres, salle d'eau douche à l'italienne. Clim, volets roulants électriques. Garage. DPE en cours. Jardin sans vis-à-vis. Vue sur les Albères. Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ST GENIS DES FONTAINES - VILLA TRADITIONNELLE T4 Sur 340m² de jardin, Villa Traditionnelle T4, 79m² sh, composée au rdc d'une entrée, séjour salle à manger climatisée, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau, wc, véranda. A l'étage, deux chambres, wc. Chauffage central par pompe à chaleur. Garage, abris de jardin. Forage. Panneaux photovoltaïques. Vue dégagée sur les Albères. Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente appartement à Laroque des Albères. RARE ! Au calme et au cœur de Laroque des Albères, à deux pas de tous les commerces, ce duplex situé en mi-niveau et au dernier étage d'une maison de Village dispose de très beaux volumes et d'une superbe terrasse d'environ 30 m² avec vue sur Les Albères ! Le premier niveau comporte un premier salon d'environ 26 m², les trois chambres, la salle de bain et un WC. Le niveau supérieur comporte la vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 35 m² avec grande baie vitrée sur la terrasse, vue sur la plaine. Confort, calme, vue et beaux espaces intérieurs et extérieure. Unique à Laroque des Albères ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Villa en vente à Villelongue dels Monts. Villa 4 faces de plain-pied d'environ 150 m² habitables sur terrain plat d'environ 1278 m² avec piscine et garage, à quelques pas du centre de Villelongue dels Monts. Vaste pièce à vivre d'environ 60 m² avec cuisine américaine et poêle à bois, trois chambres de plain-pied dont une suite avec douche et baignoire, une salle d'eau, une mezzanine sur le séjour. Vaste garage double d'environ 45 m² avec mezzanine de rangement. Le jardin comporte une piscine semi-enterrée de 6 x 3.5 m et deux dépendances (un studio et un atelier actuellement loué) ayant des accès indépendants. Calme, confort du plain-pied, rentabilité locative et proximité des commerces de Villelongue dels Monts. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Vente Villa à Laroque des Albères Villa 4 faces d'environ 142 m² habitables sur deux niveaux, située au calme, sur un terrain plat et clos d'environ 593 m² avec piscine, proche de tous les commerces de Laroque des Albères. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée, d'un salon d'environ 18 m², d'une chambre de plain-pied, une salle de bain avec WC, un grand garage et une buanderie. À l'étage : 4 autres chambres dont une très spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le jardin comporte une piscine en polyester de 6 x 3 mètres chauffée via une pompe à chaleur. Modernisations à prévoir. Calme et vrai potentiel pour cette maison idéalement située à Laroque des Albères. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Vente villa à Laroque des Albères Au calme et à seulement 700 mètres du centre du village de Laroque des Albères, cette villa 3 faces sur deux niveaux est bâtie sur un terrain plat et clos de 545 m², facile d'entretien, avec piscine et sans vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée : vaste séjour d'environ 40 m² avec cheminée, grande cuisine équipée semi-ouverte, WC avec lave mains et fenêtre, un local d'environ 26 m² avec point d'eau (garage isolé), grand cellier buanderie (non comptabilisés dans la surface habitable). Au premier étage : dégagement en mezzanine sur séjour, trois chambres, salle de bains (baignoire et douche) et WC. Le jardin comporte une piscine avec traitement automatique au sel, une belle terrasse couverte et des arbres fruitiers. Calme et confort pour cette villa d'architecte idéalement située afin de profiter pleinement de la qualité de vie à Laroque des Albères ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères !