Acheter un appartement à Nantes
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 4524.92 € HT de loyer annuel - 300.00 € de charges de copropriétés annuelles - 426.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.45 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Seven Urban Suites Nantes Centre à NANTES et exploité par la société RESIDHOTEL. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 175 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement avec terrasse
Nantes centre ville-Lamoricière A pied des commerces Appartement 2 chambres 1 bureau Pièce de vie 46 m2 exposée sud ouest Cuisine attenante séparée mais possibilité d'ouvrir sur le séjour Espace parental disposant d'un dressing et d'une salle de bains 1 chambre 1 bureau 1 salle d'eau wc séparés Terrasse au calme sur jardin 2 stationnements 1 cave Ascenseur Petite copropriété 1995 en très bon état avec 1 seul appartement par niveau Points forts : - Emplacement - Volume de la pièce de vie - Terrasse - Luminosité
Appartement familial
Quartier Graslin - Coeur de ville Appartement familial situé au 2eme étage d'un bel immeuble bourgeois, Double réception sur parquet ouverts sur balcon, Grande cuisine dinatoire 4 chambres (dont 2 suites) + 1 bureau En annexes, 2 caves et un grenier Toutes commodités à proximité Usage de bureaux possible Points forts : - Emplacement - Caractère & charme de l'ancien - Volumes - Expo Sud / Est
T1 bis rénové et fonctionnel
Quartier MELLINET/DU CHAFFAULT Situé dans une rue calme, à 2 min à pied du tram ligne 1 arrêt Du Chaffault, direct centre ville et gare Nord. T1 bis de 25,58m2 récemment rénové et parfaitement agencé Copropriété de 5 lots à gestion bénévole = très peu de charges Exposition traversante Est-Ouest 1 porte fenêtre dans la pièce à vivre donnant accès sur la cour commune. 1 kitchenette aménagée et équipée. 1 chambre séparée avec coin bureau et placard intégré 1 salle d'eau moderne avec des wc suspendus. Chauffage individuel électrique, volets motorisés. Pas de travaux à prévoir, toiture de la résidence neuve. Performances énergétiques du logement classe D (266kwh/m2/an), et émissions de CO2 classe B (8kg CO2/m2/an) Taxe Foncière : 463 € 1 grand caveau dans la cour complète ce bien Points forts : - Faibles charges - rénovation complète - traversant et lumineux - Quartier
Appartement T3
Exclusivité – Avenue Camus – Appartement T3 avec terrasse et garage Idéalement situé dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue et au calme, cet appartement T3 séduira les amateurs de confort et de praticité. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un espace de vie comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant le calme, dont une avec balcon privatif. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble. En annexe : un garage individuel et un local à vélos commun. Points forts : - Emplacement - Ascenseur - Extérieur - Garage
Opportunité à rénover . Appartement de charme en plein centre-ville – Quartier Bouffay
Superficie : 47,84 m² Carrez (56,61 m² au sol) Étage : 3ᵉ sans ascenseur Exposition : Sud et Est Vue : Cour intérieure calme Ses atouts indéniables : Emplacement privilégié : situé en plein centre-ville, dans le quartier prisé du Bouffay, à deux pas de la gare. Calme absolu : l'appartement donne sur une cour intérieure, à l'abri des nuisances sonores de la rue. Luminosité remarquable : double exposition sud et est offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Charme de l'ancien : tommettes anciennes, murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond. Double affectation logement et bureau (aujourd'hui à l'usage de cabinet de psychanalyste) À prévoir : Travaux de rénovation intérieure : Installation complète d'une cuisine et d'une salle d'eau + amélioration de la performance énergétique. Budget estimé : 50 000 € minimum (hors aides à la rénovation énergétique). Copropriété : Travaux éventuels à venir dans l'immeuble. Montants et nature des interventions encore non définis à ce jour. N'hésitez pas à m'appeler si besoin. Cette annonce référence 285788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 686 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 lumineux Saint Félix
Appartement T3 de 51 m2, quartier Saint Félix Au 2ème étage, avec ascenseur Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée 2 chambres 1 salle d'eau avec toilettes Une terrasse Un stationnement sécurisé Un local vélo Un jardin commun à la copropriété Points forts : - Emplacement - Copropriété récente 2015 - Ascenseur - Stationnement sécurisé
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 4501.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 310.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.08 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Aparthotel Access Nantes Viarme à NANTES et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 218 Consommation énergie finale : Non communiquée
T2 - Nantes
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nantes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T5 - Nantes
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nantes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T4 - Nantes
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nantes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T3 - Nantes
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nantes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Appartement T3 - 75m2 avec box
Appartement coup de coeur, avec grand balcon et double garage boxé Exclusivité Appartement T3 de 74,56m² en parfait état Au 1er étage avec ascenseur Performance énergétique du logement classe C et émissions de CO2 classe A Entrée avec rangements Salon/salle à manger très lumineux, avec baies vitrées donnant sur le balcon Cuisine ouverte A/E avec porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur 2 chambres avec rangements Salle d'eau avec évier double vasque, grande douche et espace buanderie WC indépendant Double box en sous sol sécurisé (26m2) Local vélo commun Au sein d'une copropriété de 1995 bien entretenue A proximité immédiate des commerces de la place René Bouhier et de la rue Lamoricière, des écoles-lycées et des transports (Tram 1, bus 11, C2, C3 et 23) Points forts : - Emplacement - Luminosité - Stationnement sécurisé - Ascenseur
T1
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 3073.20 € HT de loyer annuel - 323.00 € de charges de copropriétés annuelles - 449.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 19.80 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Loquidy à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 245 Consommation énergie finale : Non communiquée
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 3619.00 € HT de loyer annuel - 326.00 € de charges de copropriétés annuelles - 520.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.64 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Loquidy à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 308 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement T5 avec ascenseur
Quartier Graslin Appartement T5 au deuxième étage avec ascenseur Entièrement rénové avec garantie décennale sur les travaux Double salon-séjour sur parquet Cuisine neuve aménagée et équipée Trois chambres dont deux avec placard Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé Buanderie Nombreux rangements Cave et caveau Points forts : - Quartier - Ascenseur - Entièrement rénové - Prestations de qualité
Studio
L'Atelier Immobilier vous propose à la vente ce studio de 26.23m², situé à proximité immédiate du quartier du Bouffay, au calme sur rue pietionne. Le bien est situé au 3 éme étage d'une petite copropriété . idéal investisseurs ou primo-accédants vous serez dans un quartier vivant avec toutes les commodités à proximité à pied. Vous serez à proximité immédiate, des différentes lignes de tram, du centre-ville et de la gare SNCF. Le studio se compose comme suit : D'une pièce de vie lumineuse. D'un coin cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une salle de douche et toilettes. Le système de chauffage et l'eau chaude est électrique La taxe foncière annuelle est de 677 €. Les charges de copropriété sont de : 145€ par trimestre Locataire en place.
Appartement T3 de 56,87 m2
Appartement T3 de 56,87 m2 récemment rénové Double pièce de vie exposée Sud-Ouest Cuisine séparée aménagée et équipée 1 chambre, possibilité d'en faire 2 Salle d'eau WC séparés Cave 1 place de stationnement sécurisée en extérieur Accès au jardin de copropriété Points forts : - Emplacement - Traversant - Aucun travaux à prévoir - Stationnement et cave
Appartement T3
NANTES Ouest - Repos de Chasse Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2019 Appartement T3 de 56 m2 Entrée, séjour-cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec WC 2 terrasses de 26 et 6 m2 avec vue dégagée Une place de parking couverte au RDC de l'immeuble Chauffage individuel gaz DPE C Points forts : - Dernier étage - Lumineux - Grandes terrasses - Immeuble récent
Studio
L'Atelier Immobilier vous propose à la vente ce studio rénové de 25.41m², situé à proximité immédiate du quartier du Bouffay, au calme sur rue pietionne. Le bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété . idéal investisseurs ou primo-accédants vous serez dans un quartier vivant avec toutes les commodités à proximité à pied. Vous serez à proximité immédiate, des différentes lignes de tram, du centre-ville et de la gare SNCF. Le studio se compose comme suit : D'une pièce de vie lumineuse. D'un coin cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une salle de douche et toilettes. Le système de chauffage et l'eau chaude est électrique La taxe foncière annuelle est de 677 €. Les charges de copropriété sont de : 145€ par trimestre. Locataire en place.
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