Acheter un appartement à Nantes

Appartement T2 de 45 m2, au dernier étage dans petite copropriété idéalement située Quartier Bastille-Radisson Entrée, Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, 1 chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant Libre de locataire le 20 décembre 2025 Faibles charges de copropriété, petite copropriété Points forts : - Emplacement, quartier prisé - Dernier étage - Lumineux - Faibles charges

Appartement T3 entièrement refait à neuf de 81 m2 : Entrée avec placards desservant un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée Deux grandes chambres avec placards intégrés Salle d'eau Buanderie indépendante Emplacement privilégié, calme, proche commodités et transports Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol de la résidence Points forts : - Emplacement - Exposition sud-est - Logement refait à neuf - Proche commerces et transports

Logement refait entièrement à neuf et fonctionnel Proche transports et centre ville de Nantes Entrée menant à un séjour traversant Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée Chambre avec grands placards aménagés Terrasse Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol DPE C Idéal premier investissement ou un investissement locatif Points forts : - Logement refait à neuf - Grande terrasse - Fonctionnel

Grand T3 de 84,6 m² – Refait à neuf – Proche centre-ville de Nantes À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Nantes, découvrez ce bel appartement de type 3 de 84 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un  grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Vous apprécierez également le confort d'une buanderie indépendante, de deux chambres  avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol. DPE : C Points forts : - Fonctionnel - Logement refait à neuf - Grande terrasse - Proche commerces et transports

Dans une copropriété de 1975 bien tenue, au coeur d'un environnement arboré Appartement T3/4 de 80m2 carrez, 80m2 au sol Au 7 ème étage avec ascenseur Double pièce de vie exposée sud-est donnant sur terrasse Cuisine séparée aménagée  avec cellier/buanderie Deux chambres possibilité trois Une salle de bain WC séparés Stationnement en sous-sol sécurisé Cave A proximité immédiate des commerces, des transports (C2) et des écoles (Perverie, Mulotière) Points forts : - Vue dégagée - Calme - Ascenseur - Exposition

Valérie, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes ce T2 de 38 m² avec balcon. Dans le quartier recherché de Halvêque/Beaujoire, à deux pas du tramway et du centre commercial Paridis, ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Installé au sein d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine, il dispose d'un agencement fonctionnel et d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une adresse pratique, vivante et connectée, parfaite pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif pertinent. Proximité, dynamisme, confort : tout est réuni pour un quotidien facilité et une acquisition sereine. Ne manquez pas cette opportunité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Valérie AUGUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920873841

Appartement de 70 m2 récent et en très bon état Pièce de vie lumineuse de 28 m2 Deux chambres et une salle de bains Balcon exposé sud Ascenseur DPE C Deux places de parking sécurisées Local vélo Proximité transports (Tram/Bus) et commerces Points forts : - Appartement récent - Balcon exposé sud - Deux places de parking - Ascenseur

Nantes-Place Royale, dans un bel immeuble ancien, appartement lumineux de 134 m2 disposant de 3 chambres et 1 bureau, séjour et cuisine aménagée équipée, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. L'appartement est au calme et en parfait état. Vue dégagée sur les toits et les monuments. Grenier attenant à l'appartement. Cave. Local vélo. Ascenseur. Copropriété bien tenue. Faibles charges.   Points forts : - Dernier étage - Appartement coup de coeur - Rénovation haut de gamme - Ascenseur

Dans un bel immeuble ancien, une visite s'impose pour ce magnifique appartement, plein de charme, rénové avec les plus grand soins . Double exposition, très lumineux et vue exceptionnelle. Ce bijoux se compose : D'une vaste entrée avec rangement volumineux Une grande cuisine entièrement  aménagée et équipée Salon de 37 m2 avec double exposition 4 Chambres ( 22 m2 18 m2 et deux de 15m2 ) 1 bureau de 13 m2 1 salle d'eau et 1 salle de bain Buanderie 2 WC séparés Idéal pour pratiquer le centre ville à pied Transports et commerces à proximité Possibilité de stationnement ( abonnement au parking Feydeau cessible à titre gratuit ) Accès gare rapide Points forts : - Cachet - Lumineux - Vue dégagée - Volumes

Quartier recherché Saint-Clément - Jardin des Plantes Appartement  de 135 m2 avec vue sur Musée d'arts de Nantes et grand garage boxé. Au 2ème étage d'un immeuble datant du XVIIIe siècle Couloir d'entrée  ouvert sur cour intérieure Une salle de bain 2 grandes chambres avec cheminée en marbre Un vaste salon séjour sur parquet Point de Hongrie Une chambre/bureau Cuisine indépendante Un cellier Toilettes Un rafraîchissement général est nécessaire pour une remise au goût du jour Chiffrage travaux disponible sur demande. Redistributions des pièces possible. En plus du garage, une cave, un grenier et une mansarde accompagnent ce bien.   Points forts : - Emplacement prisé - Charme de l'Ancien - Lumineux et traversant - Grand garage boxé

T2 entièrement meublé et équipé avec kitchenette, salle d'eau avec wc, séjour, 1 chambre, un balcon L'offre : Le bail commercial en cours vient d'être renouvelé en décembre 2023 pour 9 ans. L'appartement est un beau T2 de 40 m² avec un balcon de 9 m², au 1er étage de l'immeuble et donnant sur le parc, il porte le numéro 30. Il est entièrement meublé et équipé. Il est proposé à 99.300 TTC FAI, dont 680€ de TVA récupérable sur les frais d'agence de 4080€ TTC soit 4,14%. Estimation frais de notaire 8500€. Le loyer annuel HT de référence est de 6148,08€, il représente un rendement brut de 6,23% du prix de vente frais d'agence inclus, 6148,08€ / 98.620 HT = 6,23%. Loyer annuel : 6148,08€ HT indexé à l'indice des prix à la consommation Rendement brut : 6,23% Charges : 987,24€ / an (copropriété) + 257€ / an (comptabilité nette) TF : 625€ Rendement net : 4,33% La résidence : Cap West Leinster est une Résidence d'affaires construite en 2013 à La Chapelle- sur-Erdre, juste à l'entrée de Nantes, à 2 mn de l'autoroute A11 et du périphérique, également desservie par la ligne TRAM-TRAIN depuis la gare de Nantes. Elle est parfaitement sécurisée, compte seulement 55 appartements tout équipés, du T1 au T3 duplex et offre de nombreux services pour le confort de ses résidents : parking, accès PMR, laverie, salle de sports, accès internet (…). Le Gestionnaire : C'est Cap West, acteur majeur et historique sur son marché, qui exploite cette résidence depuis son ouverture en 2014. Cap West Groupe est présent depuis 2004 sur les marchés de l'hôtellerie, de la résidence d'affaires et de la résidence étudiantes. Le Siège du groupe est implanté à La Chappelle-sur-Erdre (44), il exploite plus de 40 destinations et compte plus de 400 collaborateurs . Parfait pour investir et se constituer des revenus complémentaires sans impôts supplémentaires. En investissant dans un appartement situé dans une Résidence de Tourisme d'Affaires Classée via le statut de Loueur en meublé non professionnel, LMNP, l'immobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perçus comptablement et donc fiscalement. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Performance énergétique du logement classe C dont émissions de C02 classe A Entrée avec placard Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse exposée Sud-Ouest 3 chambres dont une avec balcon Buanderie Salle d'eau WC séparés Cave Garage boxé deux places en sous-sol Points forts : - Exposition Sud Ouest - Terrasse et balcon - Double garage en sous-sol - Quartier calme

Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acheter ce bel appartement traversant de type 4, idéalement situé Place du Vieux Doulon à une minute à pied des transports en commun (Ligne 12/87/147 bus), des écoles (primaire, collège, lycée) et des commerces (pharmacie, supermarchés, boulangerie, médecins...). Situé au premier étage dans un immeuble calme et sécurisé, il se compose d'une entrée avec placards, d'une très agréable pièce de vie de + de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements (possibilité d'une troisième chambre en refermant une cloison), d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. Un balcon filant exposé Sud/Ouest, une grande cave et des places de stationnement au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Facture Gaz et Électricité de 1 000€ par an. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Orane, votre conseillère Sublimons vous propose d'acquérir à la vente cet appartement Type 2 lumineux de 44 m² habitable entièrement refait en 2020. Idéalement situé dans le Quartier Zola dans une rue calme proche de l'église Saint Clair, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 3 minutes à pied des transports en commun (Arrêt de bus Vaucanson, ligne 11/23), à proximité des écoles (primaire, élémentaire, collège...) et à 5 minutes à pied des commerces (restaurant, bar, boulangerie, épiceries...) Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 7 logements, ce bien alliant calme et luminosité se compose d'une entrée, d'une très agréable pièce de vie avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Une cour intérieur est à disposition des résidents et une cave complètent ce bien. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente ce T1 exposé Sud de 28,4 m² situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée des années 90. Idéalement située à une minute à pied des Bords de l'Erdre, à proximité des écoles (collège, lycée, université...), des commerces, des transports en commun (bus, tramway). Il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un salon/séjour/chambre donnant sur les jardins de la copropriété et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking et un local vélo viennent compléter ce bien. Vendu libre de locataire, idéal premier investissement (rentabilité assurée) ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Studio Île de Nantes – Idéal Investissement locatif / Airbnb Situé au cœur de l'Île de Nantes, à deux pas du tramway et des commodités, ce studio en très bon état constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Caractéristiques principales : •    Surface optimisée et fonctionnelle •    Très bon état général, aucun travaux à prévoir •    Petite copropriété •    Accès rapide au centre-ville, aux écoles et aux pôles d'activité Points forts : •    Rentabilité élevée en location meublée classique ou excellente performance en Airbnb •    Quartier dynamique et recherché Idéale pour un investissement clé en main ou un pied-à-terre rentable au cœur de Nantes. Points forts : - Emplacement - Bon état - Proche transport - Lumineux

Idéalement située à proximité du marché de Talensac Beau  T2  rénové de 40 m² 1 chambre Cuisine aménagée et équipée salle d'eau avec WC Buanderie Points forts : - Emplacement - Rénové - Fonctionnel - Calme

NANTES - CITE DES CONGRES Appartement T3  de 73,29m2 Loi Carrez Traversant, lumineux et bien distribué, il a été récemment rénové avec gout 3ème étage/4 avec ascenseur Pièce à vivre comprenant salon et salle à manger (ancien T4) Exposition Sud - Est Espace cuisine conçu en 2024 et optimisé avec soin 2 chambres au calme Salle d'eau avec espace buanderie, wc séparé Nombreux placards Un grand grenier pratique au dernier étage de l'immeuble Espace jardin pour les voisins avec accès au parking sécurisé couvert Copropriété entretenue, travaux de ravalement et réfection de la toiture votés et à la charge des vendeurs Chauffage gaz collectif compris dans les charges Points forts : - Secteur Gare - Lumineux - Ascenseur - Parking

République - Vincent Gâche Résidence principale ou investisseurs Appartement T3 de 72m2 en rez-de-chaussée surélevé Agréable pièce de vie sur parquet Cuisine aménagée et équipée 2 belles chambres Salle d'eau avec espace buanderie Wc indépendant Chaudière gaz neuve Cave saine Local vélos Points forts : - Quartier - Traversant et calme - Faibles charges - Cave

Quartier Graslin - Coeur de ville Appartement familial situé au 2eme étage d'un bel immeuble bourgeois, Double réception sur parquet ouverts sur balcon, Grande cuisine dinatoire 4 chambres (dont 2 suites) + 1 bureau En annexes, 2 caves et un grenier Toutes commodités à proximité Usage de bureaux possible         Points forts : - Emplacement - Caractère & charme de l'ancien - Volumes - Expo Sud / Est