Acheter un bien immobilier à Narbonne

À deux pas des Halles de Narbonne, découvrez cet appartement de 70 m² au charme atypique, idéal pour les amoureux du centre-ville et de la vie narbonnaise à pied. Fraîchement repeint, il offre une atmosphère soignée et immédiatement agréable à vivre. Son agencement original propose deux pièces en enfilade, parfaits pour imaginer une suite avec dressing, un bureau, une chambre d'enfant ou un espace télétravail selon vos besoins. Le séjour, plus intimiste grâce à son ouverture sur une petite ruelle, séduira ceux qui recherchent une ambiance cocooning et préservée de l'agitation urbaine. Un bien de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en coeur de ville ou un investissement locatif.

113000

À vendre – Terrain constructible de 343m2 dans un quartier calme et en pleine évolution Vous souhaitez concrétiser votre rêve de construction ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé dans le lotissement de CRABIT, dans un environnement paisible et en plein développement, ce terrain constructible vous séduira par sa magnifique vue et son fort potentiel. Je peux également vous accompagner dans votre projet en vous mettant en relation avec des entreprises du bâtiment sérieuses et compétentes pour la réalisation de votre future maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 338161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUHANMER TURAN (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 53200520400047. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Narbonne-Plage À vendre, maison de type 3 en R+1, idéalement située à proximité de la mer, composée d'une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un atelier de 12 m² attenant aménageable en bureau ou chambre et un garage fermé de 15 m² complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la mer, parfaite pour des vacances en famille ou un pied-à-terre côtier. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 560 €. Annonce publiée par Christophe Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423 263 359 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

460000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Propriété d'exception à rénover avec une maison de près de 200 m2 (197.65 m2) avec terrasses, jardins, bâtiments et dépendance agricole de près de 9790 m2 avec vue panoramique sur l'Etang de Bages, le Village pittoresque de Bages, les Pyrénées & le Canigou. Secteur recherché Quatourze / Anse des Galères Narbonne Sud 9790 m2 de terrain Située dans un environnement naturel unique, cette propriété rare et authentique bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'étang de Bages, le village pittoresque de Bages et les Pyrénées en toile de fond. Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement idéal tout au long de l'année. Un emplacement chargé d'histoire et d'un riche patrimoine naturel dans un environnement préservé. À proximité immédiate du port de plaisance de La Nautique, au sud de Narbonne, la propriété est implantée dans un secteur prisé, bordée par un site classé et protégé par le Conservatoire du Littoral. Vous êtes ici au coeur d'une terre riche d'histoire et d'un patrimoine naturel unique dans une région où Narbonne fut autrefois surnommée 'la fille de Rome'. Caractéristiques de la propriété : Terrain de 9790 m2 Maison principale à rénover (plusieurs niveaux) de près de 200 m2 Dépendances agricoles à réhabiliter et aménager de 389.92 m2 Accès à l'électricité et à l'eau Bien non soumis au D.P.E Taxe foncière : 1 500 EUR/an Accès rapide à l'A9 Sortie Narbonne Sud Environnement paisible et agréable Un potentiel exceptionnel pour projet personnel Une opportunité rare dans l'un des plus beaux paysages du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu singulier et donner vie à votre projet dans un cadre naturel et historique d'exception. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90000

Narbonne plage - Proche toutes commodités venez découvrir cet appartement type T2 de 30m2 environ avec loggia situé au 1er étage d'une résidence à proximité immédiate de la plage. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une loggia l'appartement est également équipée de la climatisation. Idéal si vous cherchez un pied à terre sur place ou dans le but d'un rendement locatif. Contactez moi au 0763174209 pour plus de renseignements ou pour une visite. Cette annonce référence 337486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. D'une superficie de 44 m², ce T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est agréable à vivre et bénéficie d'une belle luminosité. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux, en place, pour un loyer de 454 € hors charges par mois, assurant ainsi une rentabilité immédiate.

QUAI DE LORRAINE - BIEN D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR PRIVATIF, GARAGE ET TERRASSES Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, à quelques pas du centre-ville et des berges du Canal de la Robine, découvrez ce bien rare de 168 m² habitables alliant cachet, volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un vaste garage de 50 m² avec porte motorisée, complété par une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble du logement, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée, cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, bureau et WC indépendant. Les volumes généreux, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Véritable coup de coeur du bien, une magnifique loggia de 32 m² sous verrière prolonge l'espace de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace pourrait également être transformé en vaste terrasse selon vos envies. Au deuxième étage, une mezzanine distribue trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative rénovée. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 22 m². Climatisation réversible, ascenseur privatif, garage, terrasses, volumes exceptionnels et caractère unique font de ce bien une opportunité rare sur le marché narbonnais. Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder.

737000

Au cœur du minervois, dans le département de l'Aude et à seulement 35 kms de la Méditerranée, venez découvrir cette exploitation agricole. Nichée dans une zone de nature préservée, les terres en agriculture biologique depuis plus de 15 ans, elle comprend : - Un bâtiment de 700 m2 de plancher de construction récente, composé de plusieurs secteurs : - bureaux, - zone d'accueil et de vente, - locaux de production et de stockage, - avec possibilité d'y créer 2 hébergements d'environ 100 et 50m². - Un hangar de 600 m2 pouvant être fermé. Le tout sur plus de 3,5 ha de terres en différentes cultures. L'ensemble est raccordé aux tout à l'égout, à l'eau et à l'électricité. Le plus : parcelles irrigables par un forage et par le réseau du Bas Rhône Languedoc. Vous souhaitez vous lancer dans un projet d'agriculture diversifiée ? Vous souhaitez développer une activité équestre ? Vous portez un projet d'évènementiel, salle de mariage, agritourisme… ? Contactez moi pour plus d'informations et une visite, car ce bien correspond totalement ! Cette annonce référence 276962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 737 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le secteur très recherché des Hauts de Narbonne, au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2010, offrant une surface habitable de 89,61 m2 (108,50 m2 de surface au sol) sur une parcelle de 382 m2. Mitoyenne d'un seul côté, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la falaise et d'un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort et de la tranquillité à proximité des commodités. Des prestations de qualité Dès l'entrée, une véranda de 4,13 m2 vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 43,57 m2 comprenant un double séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de : Une chambre de 11,90 m2 avec accès direct à l'espace piscine ; Une seconde chambre de 11,32 m2 ; Une troisième chambre de 12,61 m2 ; Une salle d'eau de 4,37 m2 entièrement rénovée avec douche à l'italienne ; Un WC indépendant de 2,39 m2. Un vaste cellier de 14,76 m2, actuellement aménagé en espace de stockage et buanderie, offre de nombreuses possibilités : garage pour un véhicule, chambre supplémentaire, bureau, atelier ou encore espace dédié à une personne en situation de dépendance. Extérieurs soignés et fonctionnels Le jardin parfaitement entretenu accueille : Une piscine avec local technique ; Une véranda ; Un espace barbecue ; Plusieurs zones de rangement extérieures ; Trois points d'arrosage. Côté stationnement, vous bénéficierez de : Deux places de parking privatives à l'intérieur de la propriété, dont une couverte et fermée ; Une place de parking extérieure supplémentaire. La maison dispose également d'un accès aux combles ainsi qu'à un sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables. Confort et performances énergétiques Volets roulants électriques ; Menuiseries double vitrage intégral ; Bonne isolation des murs et du plancher bas ; Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air de type split ; Production d'eau chaude par ballon électrique vertical de 150 litres. Diagnostic de Performance Énergétique DPE : Classe B Consommation énergétique : 95 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 50 kWh/m2/an GES : Classe A Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 840 EUR et 1 190 EUR par an (usage standard). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 447 EUR / an Maison construite en 2010 Terrain : 382 m2 Surface habitable : 89,61 m2 Surface au sol totale : 108,50 m2 Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité sur le secteur des Hauts de Narbonne. Cette maison clé en main séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un couple recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A mi-chemin entre le Lycée Louise MICHEL et la Gare SNCF, votre Agence HDL vous propose ce nouveau bien en EXCLUSIVITÉ ! Situé au deuxième étage (sur trois) d'un immeuble intimiste, cet appartement climatisé et traversant de 78 m² offre 3 chambres avec placard, deux balcons lumineux et une resserre à outils en fond de jardin. L'appartement, qui nécessitera quelques petites rénovations pour sublimer son potentiel, est parfait pour un projet familial ! Actuellement loué 665 € HC, un congé pour vendre a été transmis à la locataire. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre Agence HDL au 04.68.41.30.91 - Réf. de l'annonce : 4249

Installé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence paisible et soigneusement entretenue, cet appartement de 53 m² baigné de lumière offre un cadre idéal, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Entièrement repeint, il se présente dans un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il comprend un séjour clair avec placard, ouvrant sur un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur les toits, une cuisine indépendante contemporaine et entièrement équipée, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau rénovée avec douche, des WC séparés ainsi qu'un cellier privatif situé en sous-sol. Contactez votre Agence HDL au 04.68.41.30.91 - Réf. annonce : 4246

80000

Sur les hauteurs de Narbonne, au sein d'un environnement résidentiel recherché, découvrez ce terrain de 270 m², idéalement situé en fond d'impasse, offrant calme et cadre de vie privilégié. Ce terrain, entièrement viabilisé et borné, constitue une base idéale pour concrétiser un projet de construction en toute sérénité. Sa configuration permet d'imaginer une maison fonctionnelle et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement. Son atout majeur: une vue dégagée sur l'étang de Bages, apportant une véritable valeur ajoutée au quotidien et une qualité de vie rare sur le secteur. L'environnement, déjà construit, offre une lecture claire du voisinage et garantit une certaine stabilité dans l'aménagement futur des alentours, un point essentiel pour se projeter sans surprise. Libre constructeur, ce terrain vous laisse la possibilité de concevoir un projet sur mesure, adapté à vos envies comme à votre budget. À proximité des commerces, des écoles et des accès principaux, il réunit les conditions idéales pour un projet de résidence principale ou un investissement réfléchi. Les points forts: * Terrain de 270 m² * Libre constructeur * Entièrement viabilisé et borné * Situation en fond d'impasse * Vue dégagée sur l'étang de Bages * Environnement résidentiel déjà construit * Proximité des commodités * Secteur recherché Cette annonce référence 331927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur un boulevard passant de Narbonne, cet ensemble immobilier professionnel représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 95 m², actuellement loué à une société reconnue et disposant d'une excellente visibilité. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 février 2023, avec un loyer actualisé de 1 698 € HT par mois, offrant une rentabilité immédiate. Un second lot complète l'ensemble : un local à de 72 m², à valoriser. Libre de toute occupation, il offre un fort potentiel après rénovation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataire en place et potentiel de valorisation.

Fiche Id-UBW176629 : Narbonne, secteur La mayolle, Maison quartier mayolle d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 246 m2 - Vue : Jardin - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Individuel - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/03/2025 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Ce T2 meublé de 27 m2 (31.5 m2 surface totale) avec loggia de 5 m2 situé au 1er étage dans un immeuble de 2 étages, bénéficie d'un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la station balnéaire ! À seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux se trouve dans une résidence calme construite entre 1975 et 1993, avec local privatif & local à vélos. Possibilité de se garer en front de mer. Agencement : Entrée avec dégagement & grand placard de 2,3 m2 - placard 0.5 m2 Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 15 m2 Chambre cabine avec placard de 5.7 m2 Salle d'eau de 2,05 m2 WC indépendant de 1.2m2 Loggia de 5 m2 pour profiter en toute saison Prestations et équipements : Appartement vendu meublé (four, grand réfrigérateur, grande TV, ventilateur mural, canapé convertible, table, lit x140 cm) Menuiseries en aluminium simple vitrage Climatisation réversible Informations complémentaires DPE : Classe C GES : Classe B (7 kg CO2/m2/an) Charges de copropriété : 650 EUR/an Taxe foncière : 550 EUR Atouts de la résidence Un local privatif partagé avec le voisin du même pallier juste avant l'entrée de l'appartement, idéal pour stocker des effets personnels et du matériel Local à vélos collectif Résidence sur 2 étages Environnement calme et agréable, à deux pas de la mer et des commodités Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou tout simplement pour vivre les pieds dans l'eau dans un cadre enchanteur, rare et privilégié à Narbonne Plage ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Narbonne, Quartier Lakanal, proche du centre ville et à quelques minutes à pied des halles, beaucoup de cachet pour cet appartement de 83 M2. Situé au 1er étage d'une copropriété au syndic bénévole, il se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur séjour, de 2 grandes chambres avec placard, et d'une salle d'eau, le plus indéniable est sa jolie terrasse de 34 M2. Actuellement loué 650€/mois, il constitue un bon investissement. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 145, soit C, GES: 5, soit A. Patricia GOIXART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85086

Vous le cherchiez et nous vous le proposons enfin : un appartement de type 5 de 108 m² et entièrement rénové ! Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant vous offre 4 belles chambres avec du parquet au sol, des belles ouvertures sur l'extérieur, une cuisine neuve et 1 balcon de chaque côté du logement dont un avec un barbecue ! Vous avez également besoin d'un cellier ? D'une place de parking ? C'est possible et disponible en sus et selon vos besoins ! Contactez-nous au 04.68.41.30.91 pour organiser une visite de cette belle opportunité !

112000

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne, ce terrain constructible de 343 m2 offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et qualité d'environnement. Parfaitement viabilisé et libre de constructeur, il permet de donner vie à un projet sur mesure dans des conditions optimales. Son exposition plein Sud garantit une luminosité remarquable, tandis que sa vue dégagée apporte une véritable sensation d'espace et de bien-être. Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie privilégié, à proximité des commodités tout en restant à l'écart de l'agitation. Un bien rare sur le secteur. Plans disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet de vie vous attend à Narbonne ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Narbonne, à quelques pas des emblématiques Halles. Avec ses 212 m², cette demeure de 9 pièces offre un espace généreux et une intimité préservée dans un cadre de vie exceptionnel. Le jardin clos de 575 m², agrémenté d'une piscine discrète, constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une luminosité naturelle qui inonde chaque recoin grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie spacieux. La maison propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour un usage de plain-pied ou pour recevoir vos invités en toute sérénité. À l'étage, un élégant escalier en travertin mène à un vaste palier desservant quatre chambres spacieuses, toutes dotées de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage privé et d'un espace annexe indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier créatif ou un bureau personnel. Ce bien rare allie proximité des commodités, espace, luminosité et tranquillité, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1976 - Surface du jardin : 575 m² - Chauffage : gaz - Taxe foncière : 3986 € - DPE : D Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce concernent les risques et contraintes d'environnement et sont fournis à titre indicatif à partir de sources publiques officielles. Ils peuvent évoluer avec les mises à jour des bases publiques et ne remplacent pas les pièces contractuelles remises par le professionnel. Pour consulter les cartes et documents officiels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un quartier paisible et convoité de Narbonne, cette maison individuelle de 150 m² est une véritable pépite. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de haute qualité sur un terrain généreux de 550 m². Dès votre arrivée, un vaste espace de vie lumineux vous invite à découvrir un intérieur charmant et fonctionnel. Le séjour-salon, chaleureux et spacieux, s'ouvre sur un grand balcon de 12 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées. La maison se compose de quatre chambres confortables, toutes agrémentées de rangements intégrés. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique et des espaces de rangement ingénieux. À l'étage, un séjour-salon accueillant, une cuisine entièrement équipée, deux autres chambres, une deuxième salle d'eau et un WC vous attendent. La maison est très bien équipée : volets roulants électriques, climatisation, menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz et eau chaude au gaz. La fibre optique est disponible, garantissant un confort numérique optimal. Annexes et espaces pratiques tels que le cellier, la buanderie et un large garage complètent ce bien. Le jardin, doté d'une piscine, est un véritable havre de paix, offrant également la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. L'emplacement est aussi un atout majeur : les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École Léon Blum à moins de 200 m, l'École Louis Pasteur à 400 m, ainsi que les Écoles Fabre d'Églantine, Suzanne Buisson et Jean Jaurès toutes situées à moins de 700 m. Pour les amoureux de la nature, le parc Le Plan de Las Flores à 400 m et d'autres espaces verts sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2525 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW115719 : Narbonne, secteur Commodit?s - commerces - ce, Terrain agricole d'environ 19460 m2 de 19460 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À deux pas de l'école d'infirmières de Narbonne, studio de 17 m², vendu entièrement meublé, en très bon état général. Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette équipée et une salle d'eau avec douche. Le logement est climatisé, ce qui garantit un confort optimal en toute saison, et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable atout pour un bien de cette typologie. Actuellement loué 360 € hors charges, ce studio constitue un investissement sécurisé, occupé par une locataire sérieuse, en place, sans aucun incident de paiement. Un bien sain, bien entretenu et très bien loué, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.

85000

NARBONNE-PLAGE - APPARTEMENT T2 au 2ème étage avec PLACE DE PARKING – BON ETAT à 100m de la plage - Vendu meublé Sur la belle station balnéaire de Narbonne-Plage, à 100m de la plage, bel appartement de type T2 avec place de parking sécurisée, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence, il bénéficie d'une vue dégagée, il est composé d'un salon-séjour donnant sur un balcon, d'un espace cuisine (machine à laver neuve), d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre indépendante. Il dispose d'un local à vélo commun. Il est vendu meublé ! Charges prévisionnelles annuelles : 650€ Pas de procédure en cours sur la copropriété. Je reste disponible pour toute visite ! Cette annonce référence 321113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur de Narbonne, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial et de 5 appartements. Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 31 800 €. Toiture, façade, volets et parties communes rénovés récemment. Aucun travaux à prévoir ! Situé sur une place animée, à proximité de toutes commodités, cet immeuble très bien entretenu offre une stabilité locative et un excellent rendement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !

48000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne, au pied du massif de la Clape, découvrez ce terrain de 4 558 m2 situé dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou de loisirs en plein air. Ce terrain est composé de : 4 535 m2 de terres agricoles en zone naturelle protégée (non constructible) 23 m2 au sol occupés par un cabanon rénové cadastré en dur de 14.10 m2 Un puits présent sur la parcelle, offrant une ressource précieuse pour l'arrosage Une possibilité de raccordement à l'eau non potable (sous réserve d'installation d'un compteur) Des arbres fruitiers (pruniers, figuiers) et de nombreux frênes Une jolie clairière ensoleillée aménagée pour vos moments de détente Accès facile en voiture, à proximité des commerces Le terrain, classé en zone inondable, n'est pas constructible et non habitable à l'année. Il ne bénéficie pas de raccordement à l'électricité de ville. Il est néanmoins parfait pour des activités agricoles, du jardinage, des moments de détente en famille, ou pour y créer un espace de loisirs naturel à deux pas de la ville. Cotisation annuelle pour la zone de réseau sous pression 2 : 59,87 EUR Une belle opportunité pour qui cherche à se reconnecter à la nature dans un lieu calme et authentique, sans s'éloigner de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial/professionnel - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Hauts-de-Narbonne - Crabit - Université de droit - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Réveillon - Montplaisir - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

532950

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette sublime villa de grand standing de 398 m2 habitables offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1 088 m2, elle dispose de trois garages, de quatre places de parking, d'un parking à proximité, d'une piscine, d'un portail électrique, et bénéficie d'un accès PMR. Description du bien Rez-de-chaussée Entrée majestueuse avec bel escalier Grand séjour lumineux, exposition Est-Ouest, avec cheminée à foyer ouvert Cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres spacieuses Un bureau Un salon supplémentaire Salle d'eau avec WC Salle de bain Trois garages et trois celliers Étage Palier distribuant un espace de vie lumineux Grand salon donnant sur le jardin Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à : à la véranda et au balcon, Grande salle à manger Trois chambres Un vaste dressing Deux salles de bain avec WC Extérieur Terrain de 1 088 m2 entièrement clos Jardin arboré avec arbres fruitiers Piscine Terrasses Portail électrique Plusieurs possibilités de stationnement Confort & Performance Chauffage : Gaz + pompe à chaleur Cheminées à foyer ouvert (RDC et étage) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques DPE : Classe C (134 kWh/m2/an) GES : Classe C (22 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 665 EUR et 2 253 EUR Taxe foncière : 3 856 EUR Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses grands volumes et à sa configuration adaptable, cette propriété peut accueillir : Une grande famille Une maison partagée / cohabitation Un projet social ou humain (foyer de vie, accueil spécialisé, maison pour seniors, etc.) Une activité professionnelle : bureaux, professions libérales, activités de soins ou de comptabilité, chambres d'hôtes, activité paramédicale, centre esthétique etc. Elle permet aisément de combiner résidence principale et activité professionnelle ou hôtelière. Un bien rare sur le marché Cette villa de caractère offre un cadre de vie unique, alliant confort, espaces, luminosité et polyvalence. Elle représente une opportunité idéale pour un projet familial, professionnel, résidentiel ou investissement à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249900

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Située dans un secteur paisible et familial, découvrez cette villa contemporaine quartier Réveillon construite en 2010, en excellent état et bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. D'une surface habitable de 100.4 m2, cette maison aux prestations de qualité s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux donnant accès à un patio aménagé avec terrasse en lames de bois Une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée avec électroménager Siemens Une grande chambre avec placard et dressing haut de gamme Un WC indépendant À l'étage : Trois grandes chambres avec placards et dressings haut de gamme, toutes équipées de climatisation réversible Une superbe vue dégagée sur l'étang de Bages et le Pesquis depuis l'une des chambres Une salle de bains spacieuse avec baignoire et double vasque Confort et équipements : Chauffage par climatisation réversible + électricité Menuiseries PVC et aluminium double vitrage DPE : Classe C / GES : Classe A Taxe foncière: 1620EUR/an Espaces de rangement supplémentaires avec deux locaux pratiques (buanderie, bricolage, stockage) Jardin/terrasse offrant un véritable potentiel pour créer un espace détente, avec possibilité d'installer une pergola ou une véranda Stationnement aisé dans la rue et sur la propriété. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un quartier agréable avec un bon voisinage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Hauts-de-Narbonne - Crabit - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Réveillon - Montplaisir - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNIQUEMENT Située dans le quartier du Mas des Capitelles à Narbonne, cette maison de 2009 offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. En très bon état et entièrement repeinte, elle dispose de volumes agréables sur une parcelle de 196 m². Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour avec coin cuisine, particulièrement lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². L'ancien garage a été aménagé en buanderie et petit atelier, avec la possibilité, si besoin, de recréer facilement un garage. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce d'environ 27 m² avec accès direct au jardin offre un réel potentiel : pièce de télétravail, salle de jeux ou espace indépendant. Sa configuration, légèrement isolée des pièces de vie, la rend particulièrement adaptée au télétravail ou à une activité nécessitant du calme. La création d'une baie vitrée permettrait d'en faire une surface habitable supplémentaire. Le terrain est organisé en trois espaces : un extérieur de 46 m² à l'entrée de la maison, avec stationnement, la terrasse attenante au séjour, un jardin en contrebas d'environ 78 m². La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B. Environnement paisible, proximité immédiate de la sortie sud de l'autoroute, secteur bien desservi par les bus scolaires. Actuellement louée 990 € charges comprises, cette maison est disponible uniquement pour un projet d'investissement locatif.

À vendre, une maison de cinq pièces idéalement située à Narbonne Plage, à proximité immédiate des commerces et à seulement 200 mètres de la plage. Cette propriété, d'une surface habitable partielle de 74 m², est édifiée sur une parcelle de 213 m². Elle se compose d'une entrée desservant un séjour avec coin cuisine. Un dégagement conduit ensuite à quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien offre de multiples possibilités et peut convenir aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un investissement locatif. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

299900

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – KORNER'S BURGER NARBONNE À saisir ! Fonds de commerce de restauration rapide spécialisé burgers, sous l'enseigne Korner's Burger, situé à Narbonne, dans un secteur dynamique et fréquenté. L'établissement bénéficie : d'une excellente visibilité d'une clientèle fidèle d'une réputation locale solide d'un concept moderne et tendance Le local est entièrement équipé et opérationnel, permettant une reprise immédiate sans travaux : cuisine équipée (matériel récent et entretenu) salle accueillante / vente à emporter conformité aux normes en vigueur Activité idéale pour : entrepreneur couple investisseur souhaitant développer la restauration rapide sur place et à emporter (livraison possible). Surface : 266 m² Loyer : 1800€ HT / mois Chiffre d'affaires: environ 400 000 € Prix de vente du fonds : 350 000€ Accompagnement possible lors de la reprise pour assurer une transition en toute sérénité. Renseignements et visites sur demande Dossier sérieux – Curieux s'abstenir. Cette annonce référence 314783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99340152000016. Prix du bien : 299 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 279 900,00 € Honoraires TTC : 7,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr