Acheter un bien immobilier à Neuville-sur-Saône

EXCLUSIVITE sur Neuville / Saône : Vous recherchez un mix entre la maison et l'appartement, venez découvrir ce magnifique appartement atypique T3 de 84 m² qui donne accès direct sur sa jolie terrasse de 80 m² exposée Sud / Ouest et son jardin privatif de 154 m², idéal pour potager. Le charme opèrera dès que vous franchirez le seuil de son extérieur privatif puisque vous profiterez dès les beaux jours de sa jolie terrasse bucolique. Situé dans une ancienne maison bourgeoise, bénéficiant de beaux volumes, l'appartement se conçoit d'un beau séjour, d'une grande cuisine équipée lumineuse, exposée Sud, d'un dégagement où se situe 1 toilette, 1 salle de bain ainsi que 2 belles chambres (11,8 et 12,54 m²), dont la première est une chambre 'second jour'. Un abri de jardin, une cave et 2 places de stationnement complètent le bien. Petite copropriété de 7 lots, faibles charges, pas de gros travaux en cours. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 64 72 65 12 Hélène HERBEPIN Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25549519)

EXCLUSIVITE sur NEUVILLE / SAONE, rare à la vente, dans maison Bourgeoise des années 30, je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3, possibilité T4 de 101,65 m² qui a su garder tout son charme d'autrefois. C'est au 1er niveau sur 2 que se situe ce bel appartement très cosy. Totalement rénové, sans vis à vis et lumineux, il se situe dans une petite copropriété comprenant 4 lots. Nous débuterons la visite par une vaste cuisine dinatoire toute équipée de 18 m² où tomettes et parquet chêne se marient merveilleusement, attenant, nous découvrirons un magnifique séjour de 38 m², l'espace nuit dispose quant à lui, de 2 belles chambres et d'une salle de bain avec toilette. Les plus, l'appartement possède un magnifique jardin privatif de 147 m² accompagné d'une petite annexe, une cave de 14 m et une place de parking ainsi qu'un jeu de boules pour les copropriétaires. Faibles charges, proche de toutes les commodités. Diags en cours de réalisation. Pour plus de renseignements et le découvrir, contactez moi au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25416442)

Fiche Id-UBW179052 : Rillieux la pape, secteur Rillieux village, T3 vue sur jardin calme d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

230000

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, appartement T3 entièrement neuf dans un ancien corps de ferme et situé au calme absolu sur la commune de Reyrieux. Laissez vous charmer par l'association du cachet de l'ancien et du contemporain avec ce bien en duplex qui offre une superbe pièce de vie principal avec coin cuisine à créer selon vos envies. Un WC indépendant complète cet espace. A l'étage vous trouverez deux belles chambres avec une salle de bains et un second WC. A l'extérieur, attenant au séjour, une terrasse de 12m² et un jardin privatif de presque 100m². Le tout bien exposé au SUD-OUEST. Chauffage individuel électrique à inertie avec pierre réfractaire. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à solliciter RIGLIETTI Luca, visites 6j/7j. Cette annonce référence 328513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, emplacement de choix en centre bourg de la commune et au calme absolu. Dès l'entrée, vous disposez de rangements intégrés dans le dégagement qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Dans l'espace de vie principal, un magnifique séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un balcon de presque 12m² bien exposé SUD-EST est attenant à cet espace. Le WC indépendant et la salle d'eau sont accessible dans le dégagement qui mène à l'espace nuit. Vous disposez dans cet espace de deux chambres respectivement de 12m² et 9,5m² dont l'une avec placards intégrés et un accès direct sur une terrasse privative d'environ 13m². Volets roulants. Huisseries double vitrage avec excellente isolation thermique et phonique. Aucun travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement ou concernant l'immeuble. Copropriété de 2018 très bien entretenue et entièrement fermée et sécurisée. Proximité avec les transports et les commerces. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus de l'appartement. Cette annonce référence 337041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, ce T3 lumineux de 67.70 m² se trouve à Saint-Germain-au-Mont-D'Or, dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et services. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec un espace de rangement pratique, d'un séjour ouvrant sur un balcon de plus de 8 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains séparée et de WC. Copropriété de 76 lots (dont 58 logements). Charges estimées/mois : 145 € (chauffage, eau froide et chaude compris) Classe énergie : D Au prix de vente de 139 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 15/09/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, Photographie non contractuelle.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent de découvrir cette charmante maison de ville de 83 m², idéalement située au cœur du centre historique de Trévoux, à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des services et des agréables promenades le long des bords de Saône. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison atypique, chaleureuse et authentique, répartie sur trois niveaux, qui séduira les amateurs de biens de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de vie où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le niveau inférieur accueille un salon chaleureux, propice à la détente, ainsi qu'un dégagement desservant une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Au dernier étage, un vaste dégagement distribue une seconde chambre aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et affiche une excellente performance énergétique avec une classe C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un véritable atout pour maîtriser vos consommations. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre plein de cachet ou un investissement immobilier de qualité dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de ce bien ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Situé sur les hauteurs de la commune très prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Installé immédiatement au-dessus de la mythique Abbaye de Collonges (Paul Bocuse), le bien offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en garantissant une proximité immédiate avec les commodités et les axes majeurs des Monts d'Or. Agencement optimisé & Fonctionnalité Situé au 2ème étage, ce T3 de 57 m2 se distingue par une configuration rationnelle qui maximise chaque mètre carré : Espace de vie : Une pièce principale lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, créant un volume de réception convivial avec une vue dégagée sur la nature environnante. Deux chambres distinctes idéales pour accueillir un couple, un enfant ou aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain indépendante et des WC séparés, garantissant un confort d'usage optimal au quotidien. L'immeuble dispose de places de stationnement non privatives au sein de la copropriété, assurant une grande facilité de parking pour les résidents et leurs visiteurs. Profils acquéreurs : Résidence principale ou Investissement locatif Ce bien présente d'excellents fondamentaux pour deux types de projets : Primo-accédants : L'opportunité de réaliser un premier achat sécurisé dans les Monts d'Or, une valeur sûre pour s'installer dans un secteur à forte valeur ajoutée. Investisseurs : Un placement de choix caractérisé par une forte demande locative locale et des indicateurs de rentabilité très performants. L'avis de l'expert : Emplacement numéro 1 sur les hauteurs de Collonges, juste au-dessus de l'Abbaye. Le calme absolu de la pleine verdure combiné à une configuration sans aucune perte de place fait de ce T3 une opportunité rare sur le marché des Monts d'Or. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1200 euros. Nombre de lot de la copropriété : 65 Pas de procédure en cours Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé sur les hauteurs de la commune très prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Installé immédiatement au-dessus de la mythique Abbaye de Collonges (Paul Bocuse), le bien offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en garantissant une proximité immédiate avec les commodités et les axes majeurs des Monts d'Or. Agencement optimisé & Fonctionnalité Situé au 2ème étage, ce T3 de 57 m2 se distingue par une configuration rationnelle qui maximise chaque mètre carré : Espace de vie : Une pièce principale lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, créant un volume de réception convivial avec une vue dégagée sur la nature environnante. Deux chambres distinctes idéales pour accueillir un couple, un enfant ou aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain indépendante et des WC séparés, garantissant un confort d'usage optimal au quotidien. L'immeuble dispose de places de stationnement non privatives au sein de la copropriété, assurant une grande facilité de parking pour les résidents et leurs visiteurs. Profils acquéreurs : Résidence principale ou Investissement locatif Ce bien présente d'excellents fondamentaux pour deux types de projets : Primo-accédants : L'opportunité de réaliser un premier achat sécurisé dans les Monts d'Or, une valeur sûre pour s'installer dans un secteur à forte valeur ajoutée. Investisseurs : Un placement de choix caractérisé par une forte demande locative locale et des indicateurs de rentabilité très performants. L'avis de l'expert : Emplacement numéro 1 sur les hauteurs de Collonges, juste au-dessus de l'Abbaye. Le calme absolu de la pleine verdure combiné à une configuration sans aucune perte de place fait de ce T3 une opportunité rare sur le marché des Monts d'Or. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1200 euros. Nombre de lot de la copropriété : 65 Pas de procédure en cours Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ONLY l'agence immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cet appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et calme située à Fontaines Saint-Martin, à la limite de Fontaines-sur-Saône. Il offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante de 9,22 m² ouvrant sur une seconde terrasse, deux chambres de 11,5 m², un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas VILBENOIT, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent ce charmant appartement en rez-de-jardin de 77 m², idéalement situé sur la commune prisée de Mionnay, à proximité immédiate des commodités du village et à moins de dix minutes en voiture de la gare des Échets, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant disposant d'un placard de rangement, pratique pour le quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie regroupant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif d'environ 70 m², véritable prolongement de l'appartement. Vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur à l'abri du soleil ou des intempéries, ainsi que d'un bel espace vert permettant de profiter pleinement des beaux jours, de laisser les enfants jouer ou encore d'aménager un coin détente selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet appartement pensé pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou encore d'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Très bien entretenu, cet appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses prestations ainsi que de son environnement recherché. Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Rillieux-la-Pape ! Appartement 3P 63,06m2. Secteur : Rillieux-la-Pape proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Rillieux-la-Pape est située en banlieue nord-est de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et familial. Parfaitement connectée, la ville est desservie par les transports en commun lyonnais, notamment par la ligne C2 de trolleybus de Lyon (Gare Part-Dieu-Vivier Merle - Rillieux Semailles). Idéalement situé, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur d'un environnement verdoyant. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 63,06m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'un séjour spacieux et lumineux, 2 chambres confortable, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), et d'une buanderie. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des volets roulants électriques, un chauffage collective urbain et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 69. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 200 000 EUR (TVA réduite sous condition) Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de M.Norio MAHAONISON . Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Maison de ville neuve dans une impasse avec terrasse et garage double, située dans le secteur très recherché et calme de Crépieux, au cœur d'un véritable nid de verdure. Venez découvrir cette charmante maison, offrant un cadre de vie rare et paisible. La maison sur trois niveaux offre une surface intelligemment agencée : Rez-de-chaussée : grand garage double en enfilade , buanderie spacieuse, espace de rangement pratique. 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, toilettes indépendantes, et accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. 2ème étage : deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond offrant une sensation de volume. Salle d'eau de 4 m², aménagée avec goût, vue dégagée. Prestations : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation),Maison entièrement isolée, avec des prestations contemporaines et soignées aux normes récentes. Le quartier de Crépieux est un secteur résidentiel, il est apprécié pour son ambiance de village, sa tranquillité, et sa proximité avec Lyon (accès rapide via la Route de Strasbourg ou les transports en commun). FRAIS de NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent ce charmant appartement de type 3 d'environ 55 m², idéalement situé en plein cœur de la commune de Quincieux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2026, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale en toute saison. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06.12.67.73.46, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI30908.

Fiche Id-UBW179990 : Rillieux la pape, secteur Rue de la r?publique, T3 dernier ?tage - rillieux-village d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 14 m2 - Vue : Prairie - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

229500

À deux pas des commodités et parfaitement desservi par les transports, cet appartement entièrement rénové vous ouvre ses portes comme une évidence. Ici, tout a déjà été pensé, soigné, sublimé : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer. Perché en position dominante, il offre un panorama rare et précieux, une vue dégagée qui embrasse Lyon jusqu'aux Alpes, sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques minutes de la Croix-Rousse, il conjugue l'énergie de la ville et la quiétude d'un cadre préservé. Traversant et baigné de lumière du matin au soir, l'appartement respire. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine moderne, élégamment équipée, invitant aux moments de partage et de convivialité. Deux chambres confortables promettent calme et douceur, tandis que la salle d'eau contemporaine, aux lignes épurées, prolonge cette sensation de bien-être. Les WC indépendants ajoutent une touche de fonctionnalité discrète. La rénovation complète, récente et réalisée avec soin, garantit un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, seulement le plaisir de s'installer. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Ce bien réunit avec harmonie lumière, confort et panorama exceptionnel, dans un environnement recherché. Il séduira aussi bien un couple en quête d'un cadre de vie inspirant, une petite famille, qu'un investisseur attentif à la qualité et à la pérennité de son patrimoine. Un lieu à découvrir, à ressentir… et à visiter sans tarder. Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements, contactez moi ! Régis PACALET Immobilier Cette annonce référence 321289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Caluire Appartement 3P - 61m2. Secteur : Montessuy. Au pied du Parc de la Jeunesse et de son marché. Au pied de la voie verte et du centre-ville commerçant de Caluire. Les quatre bâtiments de la résidence Côté Montessuy encadrent un coeur d'îlot végétalisé. Cette réalisation comprend 93 logements sur 4 bâtiments. Situé au pied du Parc de la Jeunesse et de son marché. Toutes les commodités au pied de la résidence : commerces, écoles, bus, supermarché, à moins de 5 min à pied. Découvrez ce bel appartement de 3 Pièces de 61m2 (carrez). Il est composé d'un grand séjour cuisine de plus de 28m2 exposé Sud et Ouest, donnant accès à une belle loggia de 9,4m2 ; de 2 grandes chambres de 11 et 13m2 ; d'une salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, sèche serviette, WC suspendu. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage grès cérame émaillé 45x45 dans la SDB/WC ; parquet stratifié dans le séjour et chambre ; volets roulants électrique et BSO électriques, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 93 logements répartis sur 4 bâtiments La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 327 000 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Rhone-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. PACAILLER Michael (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-MIPA-14 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No84 Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. PACAILLER Michael (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

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