Acheter un appartement à Nîmes
Captez la lumière du centre-ville dans ce somptueux appartement à Nîmes
En plein cœur du centre-ville de Nîmes, cet appartement de 70,96 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie chic et urbain. Profitez du calme en ville tout en étant à deux pas des transports en commun et des commerces. Découvrez un appartement spacieux avec 2 pièces et une chambre. Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, l'habitation dispose d'une salle d'eau moderne et de grandes ouvertures orientées Est. La pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée et son isolation renforcée grâce au double vitrage offrent confort et économie d'énergie. Le digicode et l'interphone assurent sécurité et modernité. Idéal pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité tout en étant connecté, le bus et le train sont facilement accessibles. Contactez Morgan Cambournac pour plus d'informations sur ce bien coup de cœur! Cette annonce référence 274932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement lumineux T4 de 87 m² à Nîmes
En quête d'un appartement spacieux, lumineux et traversant dans un quartier recherché ? Venez découvrir ce superbe T4 de 87,86 m² idéalement situé au cœur de Nîmes, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, des Arènes et de la Gare. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien rare à la vente offre de nombreux atouts. Vous serez séduit par son double séjour baigné de lumière de 32,36 m², sa cuisine séparée et équipée ouvrant sur un balcon, ses deux chambres confortables (13,51 m² et 12,89 m²) dont l'une avec accès à une loggia, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et double vasque. Un espace dans le salon permet également d'aménager une troisième chambre. L'appartement dispose en outre de nombreux rangements, d'un WC indépendant, d'une cave et d'un garage fermé de 14,10 m² à proximité. Avec un rendement locatif brut estimé à 7 % et un loyer potentiel de 950 € par mois, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé, vous profiterez d'une proximité immédiate des commerces, d'un accès rapide à l'autoroute A9, de l'aéroport Nîmes-Garons à 20 minutes et des plages méditerranéennes en moins d'une heure. Points forts supplémentaires : Climatisation dans le séjour Double vitrage Résidence sécurisée Travaux de ravalement de façade récemment effectués Classe énergétique : DPE C, GES C Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Mélisa MARTIN-SISTERON au 07 70 18 96 35. Cette annonce référence 268597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 268597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 241 Charges prévisionnelles annuelles : 3 228,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIMES - QUARTIER GAMBETTA / COUPOLE - Local de 22M² en rez de chaussée pouvant être transformé en studio
Nîmes, Quartier Gambetta / Coupole - Local de 22 M² en rez de chaussée pouvant être transformé en studio- Cette annonce référence 270053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 649,99 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bel appartement type 4 au calme et vue dégagée
A 10mn à pied des allées Jean Jaurès, au cœur du quartier Puech du Teil, je vous propose un appartement de 123 m² offrant une vue extrêmement dégagée, vous permettant d'admirer la Tour Magne. Au sein d'une petite copropriété de 1995, au premier et DERNIER étage, cet appartement est savamment organisé. Le séjour de plus de 41m² est très lumineux, grâce à ses baies vitrées donnant accès à la terrasse plein sud SANS AUCUN VIS-A-VIS au milieu des pins, elle est dotée d'un store ban permettant d'en profiter pleinement toute l'année. La cuisine meublée et EQUIPEE dispose également d'un accès à la deuxième terrasse en exposition SUD EST. Coté nuit : 3 belles chambres dont deux ont accès à l'une des deux terrasses. Vous trouverez de nombreux placards de rangements dans tout l'appartement. Deux belles salles de douche et des WC séparés. Vous apprécierez : La lumière, le calme et le chant des oiseaux. Coté prestations : la CLIMATISATION de 2020, le double vitrage, les volets roulants en fermeture centralisée offrent un confort de vie et une maitrise des dépenses individuelles, ainsi que les moustiquaires aux fenêtres. Les plus : une buanderie un garage fermé de 28m² ET un stationnement réservé en extérieur dans la copropriété fermée par un portail AUTOMATIQUE. Pour finir : à moins de 500m, 4 lignes de bus ( 4 – 15- 100 – 115) et le collège à proximité. Cette annonce référence 273299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2 814,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105.00 € et 1495.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T1
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.1% de rendement prévisionnel brut - 5230.80 € HT de loyer annuel - 210.00 € de charges de copropriétés annuelles - 237.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 27.11 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Nîmes Arènes à NIMES et exploité par la société APPART'CITY. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 161 Consommation énergie finale : Non communiquée
RESIDENCE LA MANADE, T2 AVEC BALCON
Bel appartement T2 de 43 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Nîmes. Le logement se compose d'un séjour avec balcon, un coin cuisine, dégagement, 1 chambre, salle de bain, wc séparés et cellier. La distribution d'eau chaude se fait par l'intermédiaire d'un chauffe-eau électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets roulants PVC. Chauffages électriques. Panneaux rayonnants électriques. Possibilité d'achat d'une place de stationnement privative dans un garage collectif en sous sol pour 5000€. Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Contactez-nous pour organiser une visite • Aucun frais d’agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.
Appartement T3 possibilité T4
Barbara CUGNET vous propose ce bien : À vendre : Appartement ancien à Nîmes (30900) - Opportunité à saisir pour cet appartement de 3 pièces situé au premier étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Proposé à 69 000 €, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier dynamique et bien desservi. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.Un grand rangement pourra devenir dressing de presque 3 m2. Le séjour spacieux de 30 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les arbres environnants. La cuisine séparée et aménagée de 9 m² est idéale pour les amateurs de gastronomie, son cellier attenant offre toutes possibilités de rangement. Vous apprécierez un balcon et la terrasse de 8 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave de 6 m² et un garage couvert complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. L'appartement est équipé de volets roulants, d'un double vitrage, et d'une porte blindée pour votre sécurité. Un interphone, une alarme, et des équipements de lutte contre les incendies sont également présents. Le chauffage collectif au gaz par radiateur assure un confort thermique optimal. La Résidence est dotée de caméras. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et d'un centre hospitalier, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les espaces verts et un terrain de jeux, une piscine et la patinoire de Nîmes offrent un cadre de vie agréable pour les familles. Nîmes, ville d'art et d'histoire, est réputée pour son riche patrimoine culturel et son ambiance conviviale. Ce quartier en particulier est apprécié pour sa qualité de vie et ses commodités. Charges de copropriété : 245 €/mois. Taxe foncière : 148 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé. Contactez-nous pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIMES - QUARTIER GAMBETTA / COUPOLE - BEAU P2 DE 29M² ENTIEREMENT RENOVE
Nîmes, Quartier Gambetta / Coupole - Beau P2 de 29M² au rez de chaussée, entièrement rénové comprenant pièce principale lumineuse avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et wc - Idéal investisseur ou primo accédant. Cette annonce référence 270049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE - NIMES - QUARTIER GAMBETTA / COUPOLE - GRAND STUDIO EN REZ DE CHAUSSEE ENTIEREMENT RENOVEexclu
EN EXCLUSIVITE - Nîmes, Quartier Gambetta / Coupole - Beau studio de 28M² en rez de chaussée, entièrement rénové, comprenant belle pièce principale lumineuse, salle d'eau et wc. Cette annonce référence 270061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 649,99 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT JEAN JAURES VUE IMPRENABLE
***NIMES AVENUE JEAN JAURES*** bel appartement d'angle en étage élevé avec vue imprenable sur toute la ville. Situé dans un immeuble sécurisé et très bien entretenu, ce deux pièces dispose également d'une place de parking privative. Cette annonce référence 269875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1028.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIMES GENERAL PERRIER APPARTEMENT TYPE 3
Dans immeuble Haussmannien, au 2ième étage sur 4, bel appartement de type 3 d'environ 75m² habitable rénové avec belle hauteur sous plafond >3.50m, grandes ouvertures, cheminées décoratives en marbre... il se compose d'une vaste pièce de vie de 36 m², 2 chambres 12 et 18 m², une salle de douches avec coin buanderie de 6m² et de toilettes séparés. Ne tardez pas une visite s'impose ! Copropriété de 17 lots, charges annuelles 1500€, pas de procédure en cours. “Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr”
Appartement P2 de 48 m2 avec loggia et garage
3%.COM ALES - Ref 35282 - INVESTISSEURS - A vendre appartement loué P2 avec garage sur la commune de Nîmes proche gare SNCF, dans une résidence de 2011 en copropriété. L'appartement P2 de 48 m2 se trouve au premier étage avec ascenseur et terrasse. La résidence est sécurisée avec digicode et porte sécurisée. Idéalement situé secteur proche centre ville à proximité des transports en communs, gare SNCF, des commerces et nombreux établissements scolaires. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de 5,48 m2, d'une salle de bain de 4,8 m2, d'un wc indépendant, d'un séjour de 17,61 m2 ouvert sur cuisine aménagée avec terrasse de 11,30 m2 et d'une chambre avec placard de 12,95 m2. Le garage au niveau 0 est un box fermé de 13,95 m2. Détails techniques : Chauffage individuel électrique climatisation réversible ECS collective gaz double vitrage volet roulants cuisine plaque électrique et éléments haut et bas - surface loi carrez 47,99 m2 antenne tv collective adsl et fibre - Taxe foncière 2024 : 1142 euros - Résidence de 349 lots - vente de deux lots - Charges générales annuelles 1159,16 euros : 276,88 euros par trimestre + Fonds travaux loi Alur 12,91 euros - bail signé le 20/09/2023 - Loyer mensuel 650 euros charges provisions comprises - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Nîmes Gare SNCF Centre ville - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
appartement 3 pièces, balcon, parking, cave
***EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER *** ST CESAIRE ***Appartement traversant 3 pièces d'une surface de 71 m2 en RDC surélevé au sein d'une copropriété sécurisée. le bien est actuellement utilisé en bureau ( il n'y a pas eu de changement de destination il s'agit bien d'un appartement à usage d'habitation) cuisine équipée, climatisation, balcon filant sur jardin et loggia coté cuisine. Cette annonce référence 267967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1828.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT 3 PIECES - TERRASSE - GARAGE
APPARTEMENT 3 PIECES - TERRASSE - GARAGE Bel appartement rénové de 3 pièces situé à Nîmes, au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée. Cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses espaces bien agencés et ses prestations soignées, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée dessert un salon spacieux et lumineux, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau avec rangements et un WC indépendant. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants, assurant confort et isolation. En plus, cet appartement dispose d'un garage privé et d'une cave. Des places de parking supplémentaires sont également disponibles. Traversant, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'un cadre de vie agréable. Situé rue cordier, proche des commodités (écoles, commerces, transports), il offre un confort de vie idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cet appartement n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 267461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1624.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIMES - QUARTIER JEAN JAURES / PUECH DU TEIL - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - GARAGE - PARKING - CAVE - TERRASSE - JARDIN - CALME
Je vous propose situé à proximité du Jean Jaures, dans une résidence recherchée et au calme, proche des commerces, cet appartement de 82m2 et son jardin de 140 m2 avec 3 chambres, un garage, une place de parking et une cave. Il est composé d'une entrée avec un placard, d'un salon qui donne sur la terrasse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparés. L'espace extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin privatif agréablement aménagé où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Une belle opportunité en centre ville! Au plaisir de vous en parler! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1222€ ~ 1654€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement dans résidence sécurisée 1 pièce 19.63 m2 30000 Nimes (Quartier Ecusson)
BSK IMMOBILIER (Sébastien Cabanon) Appartement 1 pièce. (Quartier de l'écusson) Ce studio idéal pour investissement : Dans la résidence sécurisée LE GOYA, avec ascenseur, en centre ville de Nîmes aux portes des jardins de la fontaine, et de la maison carrée, à 5 minutes à pied de la fac Vauban, à 10 minutes à pied de la gare SNCF. Pour une rentabilité maximale ce logement peut être loué de Septembre à Juin à un(e) étudiant(e), et Juillet/Aout en location courte durée. Ou en location à l'année. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC. 1er étage sur 3. Cette annonce référence 266566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011. Prix du bien : 75 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 547,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2021 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 443.00 € et 599.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT - PARKING PRIVATIF
Appartement Neuf 34m² - Résidence Capouchine Découvrez ce superbe appartement neuf de 34m², idéalement situé dans le secteur prisé de Capouchine à Nîmes. Situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement lumineux offre tout le confort moderne pour un cadre de vie agréable. Un couloir dessert un salon spacieux avec un coin cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement très lumineux grâce à de grandes fenêtres. Équipé de double vitrage et de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Place de parking privative incluse. Opportunité d'investissement : Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif dans un secteur recherché, avec un fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un logement de qualité dans un quartier recherché de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 266397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 816,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 174.00 € et 235.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant T2 35 m² - Résidence Zénitude Nîmes Centre
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier rentabilité et tranquillité d’esprit. Découvrez ce super T2 de 35 m² avec balcon de 2,6 m² au 6ème étage, situé dans la résidence Zénitude Nîmes Centre, offrant un rendement locatif net de 7,09 %. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier central et dynamique de Nîmes, cet aparthotel bénéficie d’une desserte optimale par les transports en commun : • À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Nîmes, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Montpellier, Marseille, et d’autres grandes métropoles françaises. • À proximité immédiate des lignes de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les principaux sites touristiques de la région, tels que le Pont du Gard et les plages méditerranéennes. • Accès facile aux grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines comme Avignon, Arles, et Montpellier. • Un cadre historique et prestigieux à quelques pas des monuments emblématiques tels que les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants prisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
appartement terrasse montaury
*** COLINNE MONTAURY ***Bel appartement de type p4 avec terrasse, vue dégagée, cave, place de parking, et box en sous sol au sein d'une belle résidence sécurisée, rue privée, court de tennis. 3 chambres, séjour climatisé, cuisine équipée. Cette annonce référence 263435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très bel appartement au coeur de Nîmes
C'est au troisième et dernier étage sans ascenceur que se trouve ce très bel appartement de 81m². Très lumineux, il est au dessus des toits de Nîmes, au coin des rues Corcomaire et Bâtiment d'Argent, au calme, ce vaste appartement offre 3 belles chambres, un salon, salle de bain, WC séparés et cuisine meublée. Son agencement actuel peut facilement être adapté au besoin de chacun. Une cave complète ce bien. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 257831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 089,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2704.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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