Acheter un bien immobilier à Nivolas-Vermelle

Maison individuelle de 96 m² – Tramolé 327000€ Aucun travaux , double garage , 3 chambres , 700M2 de terrain Environnement calme avec une belle vue dégagée donnant sur un étang et un terrain clos et arbore de 700M2 , découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, 3 chambres avec rangements et la fibre installée. Côté confort, pompe à chaleur avec chauffage au sol , poêle à granulés, d'une climatisation réversible, et d'une isolation des combles récemment refaite. Un garage double de 60 m² complète ce bien. DPE : D Une maison clé en main, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de Bourgoin-Jallieu. À visiter rapidement !

Maubec Le Bas,299000€ cette propriété polyvalente de 91 m² habitables terrain de 1000M2 , 4 chambres dont 2 mansardées de + 14M2 Cuisine équipée et meublée, fenêtres PVC, volets électriques, portail motorisé et grand parking Un vrai atout : espace professionnel. Local de 40 m² (ancienne pâtisserie) avec fonds de commerce. Idéal pour activité professionnelle, télétravail ou transformation en studio Extérieurs pensés pour profiter : cuisine d'été de 26 m², terrain de pétanque pour des moments conviviaux, grand garage de 60 m². Chauffage au fuel avec possibilité de passage en pompe à chaleur (eau/eau) via les radiateurs existants. DPE : G.

BOURGOIN-JALLIEU – PROCHE DE LYON - VILLA DE STANDING 233 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2000 m² – DPE B Valérie BESOMBES, Efficity, vous présente à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu sur la commune de Chèzeneuve, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa de standing nichée au cœur d'un parc paysager de 2000 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes, son absence de vis-à-vis et son atmosphère propice à la détente. Une maison pensée pour le confort et les volumes. Construite en 2009, cette villa développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 175 m² dont un double garage carrelé. Au rez-de-chaussée : ·Spacieux séjour lumineux de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée traversante ·Salle à manger élégante orientée plein sud ·Cuisine équipée de style provençal ·Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et terrasse privative ·Chambre ou bureau avec vue sur le jardin et la piscine ·Buanderie, salle de bains avec douche, baignoire balnéo et toilette indépendant À l'étage : ·Deux grandes chambres de 25 m² chacune (possibilité de division) ·Salle d'eau et toilette privative pour chaque chambre Au sous-sol : ·Garage double de 80 m² ·Plusieurs espaces modulables (cave, salle de sport, musique, etc.) Des extérieurs conçus pour profiter : Le jardin paysager accueille une piscine de 12 x 4,5 m qu'il est possible de chauffer avec la géothermie ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été de 30 m² : un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un emplacement idéal : ·À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et des entrées N°6 et N°8 de l'autoroute A43 en direction de Lyon, Grenoble ou Chambéry ·École primaire et vie de village à proximité ·Environnement calme, sans vis-à-vis Les atouts : ·Prestations et matériaux haut de gamme ·Chauffage au sol par géothermie (réversible en été) ·Chauffage piscine par géothermie ·Aspiration centralisée ·Adoucisseur d'eau ·Volumes généreux ·Vue dégagée et cadre privilégié Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Valérie Besombes par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38110 - CESSIEU - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97.3 M² - MAISON AVEC POTENTIEL D'AMENAGEMENT Denis Dalverny et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Cessieu, cette maison familiale de plain-pied vous séduira dès le premier regard. Lumineuse, bien agencée et tournée vers l'extérieur, elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre calme et verdoyant. Le bien : Surface habitable : 97,3 m² sur un seul niveau 5 pièces dont 3 chambres Salle de bains complète avec baignoire et douche Exposition ouest – belle luminosité en fin de journée Chauffage électrique Terrain de 1 100 m² – grand jardin privatif Construit entre 1990 et 2006 DPE : D Un sous-sol de 100 m² – l'atout qui fait la différence : Espace de stockage, garage, atelier, cave… Possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins Un volume rare qui offre une vraie souplesse d'usage Pourquoi craquer ? Plain-pied pratique, quartier résidentiel calme, grand terrain et sous-sol généreux : cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable et durable. Une opportunité à ne pas manquer sur ce secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

129000

Belle opportunité pour restaurateur ou porteur de projet ! Situé sur la commune de Domarin, dans un secteur dynamique du Nord Isère, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et un très beau potentiel de développement. Actuellement exploité en restaurant antillais, l'établissement est libre de toute activité, ce qui permet d'y développer le concept de votre choix : restaurant traditionnel, cuisine du monde, bar à tapas, guinguette, restaurant festif, bar à ambiance, etc. L'établissement dispose d'une salle de 32 couverts et d'une grande terrasse extérieure pouvant accueillir au minimum 60 couverts, très appréciée par la clientèle dès les beaux jours. Des soirées à thème sont déjà organisées le samedi (karaoké, animations), créant une ambiance conviviale et fidélisant la clientèle. Implanté sur une parcelle de 1 435 m², le site offre un véritable cadre de vie et de travail. Les clients peuvent profiter d'un terrain de pétanque, parfait pour développer des soirées conviviales. Le terrain est également piscinable, ouvrant la porte à de nombreux projets d'aménagement. Les surfaces se composent de : Salle de restaurant + cuisine : environ 80 m² Grande cave de stockage : 80 m² Appartement de fonction de 80 m² au-dessus du restaurant, idéal pour un exploitant L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'un bar et le développement d'une activité festive ou événementielle. Informations complémentaires : Fermeture dimanche soir et lundi Une serveuse en salle actuellement en poste Chauffage par pompe à chaleur Loyer 1056€ Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec logement sur place et un fort potentiel de développement (événementiel, soirées, bar, restauration à thème…). Cette annonce référence 325121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMARIN - 38300 - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 220M2 - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE SUR PARC ARBORÉ DE 7000M2 - Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, en exclusivité, un appartement d'exception au cœur du Château de Domarin. Le château de Domarin, est situé, à deux pas de l'autoroute, sans en subir les nuisances, à respectivement 4 et 5 minutes des gares de L'Isle d'Abeau et de Bourgoin Jallieu, et à 20 minutes de l'Aéroport Lyon Saint Exupéry. Il a été construit au XVIIIᵉ siècle et se distingue par son corps de logis rectangulaire avec deux toitures en pavillon dissymétriques, séparées par un clocheton en bois et zinc. C'est un bien historique qui ajoute une certaine valeur et caractère à la propriété. Ce magnifique appartement, de 220m2 habitables, sans équivalent sur le secteur, est situé au deuxième et dernier étage de cette bâtisse du XVIIIe siècle chargée d'histoire. Il vous séduira par le charme authentique de l'ancien : hauteurs sous plafond généreuses, moulures raffinées, cheminée d'époque, parquet massif, tomettes patinées et plafonds cintrés… chaque pièce respire l'élégance d'un autre temps, sublimée par des rénovations soignées. Dès l'entrée, un vaste hall de près de 19 m² donne le ton : volumes, lumière, caractère. Côté vie de famille ou de réception, le salon-séjour de plus de 55 m² et la belle bibliothèque de 30 m² (idéale aussi comme bureau) offrent des espaces à vivre chaleureux et lumineux. La cuisine séparée intégralement équipée de 14 m², récente et fonctionnelle, se distingue par le confort moderne qu'elle apporte. L'espace nuit propose quatre grandes chambres parquetées avec placards, dont une suite bien isolée avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau rénovée en 2022 et un élégant couloir desservant les pièces, complètent ce bien avec harmonie. À l'extérieur, c'est un petit paradis : un parc paysagé de 7000 m², arboré, entretenu, avec piscine, dépendances, espaces de stationnement (box, abris, cour intérieure)... et surtout le privilège rare d'une toute petite copropriété de 4 lots seulement. Cette résidence s'inscrit dans un patrimoine d'exception. Une réserve foncière, encore disponible, offre un potentiel de valorisation, permettant d'envisager une cession pour optimiser les charges de copropriété. Un atout rare qui sécurise et renforce la gestion patrimoniale de l'ensemble. Le calme, l'espace, la verdure… et la liberté de profiter pleinement du terrain commun comme d'un jardin privé. Atouts qui font la différence : - Appartement rénové et impeccablement entretenu - Source qui alimente la copropriété (et la piscine) - Greniers disponibles pour stockage - Nombreux rangements dans l'appartement - Atelier de bricolage - Nombreuses places de stationnement (garage, abri, cour) - Écoles et commodités à proximité immédiate - Accès facile aux gares de Bourgoin et L'Isle d'Abeau, ainsi qu'à l'autoroute - Un bien unique, dans un cadre de vie rare, à découvrir sans tarder. - Réserve foncière Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet immobilier et organiser une visite des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38300 BOURGOIN-JALLIEU – MAISON CONTEMPORAINE DE 118 M2 – PRESTATIONS HAUT DE GAMME DANS UN CADRE CHAMPÊTRE - Bénédicte MESSY et Efficity vous proposent cette élégante maison de 118 m2, édifiée sur un terrain de 527 m2 située sur la commune de Les Eparres à seulement 10 mn de Bourgoin-Jallieu. Nichée dans un environnement campagne, au calme, à proximité immédiate des sentiers de promenade, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités, axes autoroutiers A.43, gare SNCF et aéroport Lyon Saint-Exupéry. Construite sur vide-sanitaire, dans les règles de l'art par des artisans locaux reconnus, elle saura vous séduire par la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 40 m2 qui s'ouvre sur une terrasse plein sud idéale pour vos moments de détente en famille. A ce même niveau, vous disposerez d'une belle suite parentale de 22 m2 entièrement carrelée avec dressing, salle d'eau et WC. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres parquetées avec rangements, une salle de bain et un WC qui composent un bel espace nuit. Un garage de 30 m2 parfaitement isolé, avec espace buanderie, accès vide-sanitaire, porte automatique apporte un facilité de vie au quotidien. Prestations soignées ( PAC, plancher chauffant, volets roulants électriques). Le prix inclut Taxe Locale d'Equipement, VRD, raccordement tous réseaux : EDF, eaux… Frais de notaires réduits....une opportunité rare prête à vous accueillir sans délai !! Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Bénédicte MESSY EI au 06 88 08 32 38 / bmessy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

255000

Nouveauté SBH Immobilier ! Nous vous proposons à la vente une belle opportunité d'investissement au cœur de Coustellet : des murs commerciaux occupés, idéalement situés sur un axe à forte fréquentation. Le local, actuellement exploité en restaurant, développe 55 m² de surface intérieure, complétés par une agréable terrasse extérieure, parfaite pour une activité de restauration ou de petite brasserie. Le locataire en place est sous bail commercial et assure une occupation stable et sérieuse des lieux. Loyer mensuel : 1 684 € TTC Bail commercial en cours Le bien est situé dans une copropriété bénévole de 2 lots, sans charges. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 255 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86077796 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

4 pièces à 15 min de Bourgoin-Jallieu À seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, sur la charmante commune de Flachères, BSK Immobilier vous propose cette maison neuve mitoyenne de 91 m², édifiée sur un terrain d'environ 185 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un garage attenant. Les prestations sont au rendez-vous : volets roulants motorisés, porte de garage électrique, poêle à granulés (installé avant la vente), le tout dans une construction conforme aux dernières normes. Un cadre de vie idéal, renforcé par les nouvelles commodités en cours de construction sur la commune, incluant un supermarché avec sa station-service , qui viendront valoriser davantage l'attractivité du secteur. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Photos non contractuelles N'hésiter pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 290602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Nouveauté SBH Immobilier ! À vendre fonds de Commerce de Restaurant / Brasserie dans le Luberon - Emplacement N°1 Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant / brasserie, idéalement situé dans le magnifique Luberon. Avec sa position privilégiée au cœur d'une zone animée, ce restaurant bénéficie d'une visibilité maximale et attire une clientèle fidèle et touristique tout au long de l'année. Le restaurant a été complètement rénové en 2018 offrant un cadre chaleureux et convivial avec une capacité de 45 couverts en salle et de 50 couverts en terrasse. Un appartement de fonction de type T2 complète cet établissement. Les points forts : - Un emplacement n°1 - Aucun travaux à prévoir - Grands espaces de stationnement gratuit à proximité directe - Une notoriété forte sur le secteur - Un chiffre d'affaire en constante évolution : + de 500 000 €. - Fort potentiel de développement. Ce restaurant clé en main est prêt à être exploité immédiatement ! Prix : 470 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Que vous soyez un entrepreneur passionné par le secteur de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative, ce restaurant offre un grand potentiel sur un secteur très prisé ! Tous les détails seront donnés après signature d'un accord de confidentialité et après vérification des capacités de financement des porteurs de projet. SBH Immobilier Pro, Cabinet d'affaires spécialisé en cession et reprise, de fonds de commerce, de droit au bail et murs commerciaux. Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07.56.91.36.44 Référence de l'annonce : 83007866 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

205385

Bonne rentabilité Implanté en centre-ville sur un axe très passant face du cinéma- composé de 3 surfaces (15.65, 27.26 et 47.82 m²) site très fréquenté avec une excellente visibilité - nombreuses activités dans le bâtiment - nombreux stationnements devant le bâtiment et à proximité - locataires sérieux en place depuis plusieurs années - charges et taxes foncières récupérables - autres lots prochainement disponibles.