Acheter un bien immobilier à Ollioules

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! 83140 - SIX-FOURS-LES-PLAGES - LA CALADE - T2 - 46.0M² - EXTERIEUR - CALME -PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Six-Fours-les-Plages, dans le quartier prisé de La Calade. Idéal primo accédant ou comme résidence secondaire, ce bien de 2 pièces dispose d'une surface de 46.0m² offrant un cadre de vie agréable. 1 Séjour sur extérieur, 1 chambre, salle de bains et toilettes séparées. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Situé au 1er et dernier étage, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement, ainsi que la bonne exposition de l'appartement. Une place de stationnement extérieur est également vendue avec le bien. Dpe D, Charges de copro 87€ /mois Contactez-moi au 06 12 38 62 31, Patrick Sénégas, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Seyne-sur-Mer – Place du Marché Idéalement situé au cœur du centre-ville, sur la prisée Place du Marché, cet appartement traversant de 38 m² situé au 3ᵉ étage séduira par son emplacement privilégié et sa fonctionnalité. Il se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement optimisé en fait un bien confortable et facile à vivre au quotidien. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec l'ensemble des commerces, le marché provençal, les transports et les services accessibles à quelques pas seulement. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité au cœur de La Seyne-sur-Mer. Les atouts : •⁠ ⁠Emplacement recherché sur la Place du Marché •⁠ ⁠Appartement traversant de 38 m² •⁠ ⁠1 chambre •⁠ ⁠Salle d'eau •⁠ ⁠3ᵉ étage •⁠ ⁠Commerces et commodités au pied de l'immeuble •⁠ ⁠Idéal primo-accédant ou investisseur Un bien offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83500 - LA SEYNE-SUR-MER - CHATEAUBANNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET APERÇU MER Karim Bourdeche et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située dans un environnement calme et résidentiel du secteur de Chateaubanne. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration idéale pour une famille avec une belle pièce de vie, trois chambres et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète également ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une double vasque. Vous apprécierez particulièrement les extérieurs qui permettent de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose notamment d'une grande terrasse avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour recevoir famille et amis. Vous bénéficierez également d'un agréable aperçu mer qui vient compléter le cadre de vie. La maison dispose de deux caves offrant de belles capacités de stockage ainsi que de plusieurs places de stationnement à proximité immédiate. Une visite immersive est disponible sur demande pour découvrir le bien à distance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83200 TOULON OUEST –VUE MER – MAISON NEUVE 121 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE Sophie Piaud et Efficity, vous proposent cette élégante maison neuve idéalement située dans le secteur résidentiel très recherché des Routes, à Toulon Ouest. À l'abri de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'arrivée, les lignes contemporaines de la maison, la qualité de sa construction et son environnement verdoyant séduisent immédiatement. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle développe près de 121 m² habitables pensés pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une remarquable pièce de réception de 56 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces ont été conçus pour favoriser la convivialité et la fluidité des circulations, offrant une agréable continuité entre la maison, la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies et votre style de vie, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser pleinement leur espace de vie. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont une agréable suite parentale. Une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet étage particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, le jardin offre un environnement intimiste propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours. La vue mer, la luminosité omniprésente et le calme du secteur participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété. Prestations et équipements : Maison neuve Vue mer Pièce de vie de 56 m² Exposition plein sud 3 chambres dont une suite parentale Piscine Climatisation reversible Terrain d'environ 600 m² Plusieurs stationnements privatifs Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commodités Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant sa résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant bénéficier d'un bien récent, économe en énergie et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulon Ouest. Un bien rare sur le marché, alliant confort contemporain, qualité de vie et emplacement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sophie Piaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Duplex de Prestige T4 avec Terrasse & Jacuzzi – Toulon Mourillon / Cap Brun Découvrez ce duplex d'exception de 150,95 m² habitables (202,40 m² au sol total), situé aux 1er et 2ème étages sur la très prisée Avenue de la Résistance. Un cadre de vie idyllique à la lisière du Mourillon et du Cap Brun, à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles. Les points clés : Espace de vie unique : Séjour/cuisine de plus de 50 m² baigné de lumière avec une hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres. Arrière-cuisine (8,57 m²) et buanderie séparée. Côté nuit : Une suite parentale de 23,11 m² avec salle de bains, une 2ème grande chambre de 19,28 m² et une 3ème chambre de 8,28 m². 2 salles d'eau supplémentaires. Extérieurs spectaculaires : Magnifique terrasse privative de près de 34 m² avec emplacement prévu pour un jacuzzi, complétée par 3 balcons indépendants. Inclus : Vendu avec un box double et un box simple sécurisés en sous-sol. Prestations : Pompe à chaleur double service (frais/chaud) et volets roulants électriques. Bien modulable en version d'accessibilité PMR. À noter : D'autres lots sont également disponibles à la vente sur ce secteur, contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent immédiatement comme un lieu de vie unique. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée, intimiste, composée de peu de lots et bénéficiant de faibles charges annuelles, cette superbe maison de offre un cadre rare, où calme, confort et authenticité se rencontrent. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'installe. La cuisine séparée invite aux moments de partage, tandis que le salon et la salle à manger s'ouvrent sur des espaces rythmés par une magnifique cheminée qui devient le cœur de la maison durant les soirées d'hiver. Chaque pièce semble avoir été pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre. L'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage isolé complète ce niveau principal. Puis la maison dévoile un véritable atout supplémentaire : un vaste sous-sol aux multiples possibilités. On y découvre une cave à vin, de nombreux espaces de rangement, ainsi que des réseaux d'eau et d'électricité facilement accessibles, idéals pour le stockage ou différents projets d'aménagement. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, un toilette avec sanibroyeur, une salle d'eau ainsi que le local technique de la chaudière à fuel. À l'extérieur, la propriété prend une dimension encore plus exceptionnelle grâce à ses différentes terrasses orientées pour accompagner chaque moment de la journée. Une petite terrasse devient l'endroit parfait pour savourer un petit-déjeuner face à une vue dégagée et absolument remarquable. Une autre terrasse, pensée pour les grandes tablées et les repas en famille, s'organise autour de majestueux oliviers centenaires, avec four à pizza, plancha et vastes espaces de réception. Un véritable lieu de convivialité où l'on imagine déjà les longues soirées d'été entre amis et en famille. Et pour compléter ce cadre privilégié, une piscine située en contre bas vient offrir un espace de détente supplémentaire, à l'abri des regards. La propriété dispose également d'une fosse septique sur la parcelle. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et tourné vers l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83140 - SIX-FOURS-LES-PLAGES - BORD DE MER / Quartier des Lônes - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.52 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET LOGGIA. PARKING LIBRE DANS LA RESIDENCE FERMEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Six-Fours-Les-Plages, le quartier des Lônes dans un cadre de vie recherché, à 2 minutes des plages et de la mer ! Niché au premier étage d'un immeuble situé dans une co propriété à taille humaine de la fin des année 60, constituée de seulement 12 appartements, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement de 60.52 m² offre un cadre de vie moderne et confortable et le "luxe "d'être à moins de 2 minutes de la plage pour profiter des joies de la baignade, de parties de pêche, d'un jogging en bord de mer ou encore pour une ballade en fin de journée au bord de mer tout en admirant le coucher de soleil Luminosité exceptionnelle et exposition idéale Avec une exposition ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la vue dégagée depuis le balcon de 10m² tout en admirant les magnifiques couchers de soleil. Idéal pour prendre un repas en extérieur à la belle saison et pour avoir un balcon fleuri tout au long de l'année ! Il se compose : d'une entrée qui donne sur grande pièce de vie climatisée, conviviale et modulable avec une porte fenêtre vitrée donnant directement sur la terrasse et une fenêtre, conviviale et modulable avec climatisation réversible, d'une cloison amovible dans le séjour permettant facilement de créer un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, d'une belle chambre confortable au calme d'une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque de induction, lave-linge), chaleureuse aux teintes provençales avec de nombreux rangements et de beaux plans de travail, d'une grande salle de bain fonctionnelle avec fenêtre d'une loggia pratique faisant office de coin buanderie, de deux grands placards dans le couloir Au rez-de-chaussée de la résidence : un cabinet médical, un ostéopathe, un restaurant présent depuis plus de 10 ans, sans nuisance sonore ni odeur de cuisson (aucune cuisson sur place autorisée, pas de terrasse dans la résidence et fermeture à 20h). Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie, presse, banque, fleuriste, coiffeur, pharmacie… ainsi qu'un supermarché à seulement 5 minutes. Écoles et collège à proximité. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Opportunité à ne pas manquer Proposé au prix de 348 000 euros, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier prisé de Six-Fours-Les-Plages. Idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité , ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en bord de mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

meublé – Résidence étudiante – Dernier étage avec parking couvert Idéal investissement locatif étudiant / saisonnier. Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée avec 2 ascenseurs, ce T1 de 18,6 m² offre un emplacement recherché à proximité immédiate des facultés et des commerces. Localisation idéale À seulement 300 m des facultés de droit et de l'ISEN À 400 m du Stade Mayol Commerces et transports accessibles à pied Appartement fonctionnel et entièrement meublé Entrée : 3,4 m² Salle de bain : 4,1 m² avec baignoire, lavabo et WC Séjour avec cuisine : 11,1 m² Exposition Est, lumineux le matin Chauffage / climatisation réversible collective Cuisine rénovée en 2022 Équipée avec : Plaque à induction Réfrigérateur 135 L Micro-ondes Hotte aspirante Mobilier inclus : BZ récent / quasi neuf TV Petit mobilier Place de parking couverte réservée Informations locatives Loyer : 460 € / mois Charges : 80 € / mois (eau comprise) Électricité : environ 35 à 40 € / mois Rentabilité actuelle Location étudiante : 8 à 10 mois/an Location courte durée type Airbnb : 2 à 4 mois/an Revenus bruts annuels estimés : environ 6 000 € Appartement libre de bail commercial depuis 5 ans, offrant une exploitation locative flexible. Idéal pour investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dès le portail franchi, une sensation de calme vous enveloppe. L'allée vous guide doucement vers une charmante maison provençale, baignée de lumière et entourée de nature. Ici, le temps semble ralentir. En poussant la porte, vous découvrez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un intérieur chaleureux. Le salon, avec sa cheminée, invite immédiatement à imaginer de longues soirées d'hiver, lové au coin du feu, dans une atmosphère douce et apaisante. La cuisine, authentiquement provençale, respire la convivialité et s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète et pratique. La maison offre trois chambres, pensées pour le confort de chacun. Deux se trouvent en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, tandis que la troisième, à l'étage, devient un véritable cocon avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et tranquillité. À l'extérieur, la magie continue. Une terrasse exposée plein sud vous accueille pour profiter des journées ensoleillées, des repas en famille ou entre amis. Le jardin devient un véritable lieu de vie : parties de pétanque à l'ombre des arbres, baignades rafraîchissantes dans la piscine, soirées d'été autour du four à pizza ou du barbecue en pierre… chaque espace invite au plaisir et au partage. Côté pratique, deux garages motorisés et un vaste espace de stationnement permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Enfin, le véritable luxe de ce lieu réside dans son environnement : un calme absolu, sans vis-à-vis, avec à l'arrière une zone protégée qui garantit l'absence de toute construction future. Un cadre préservé, rare et précieux. Une maison où l'on ne vient pas seulement vivre… mais écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES - T2 NEUF ARCHITECTE - TERRASSE SANS VIS-A-VIS VUE FORT - PARKING - ZERO TRAVAUX Dany ALORY effiCity et Bruno JEANJEAN vous proposent un appartement type deux de 40 m², situé au cœur du centre-ville de Six-Fours-les-Plages. Six-Fours offre un cadre de vie très recherché, entre plages de sable et criques sauvages, le massif du Cap Sicié, et un climat méditerranéen ensoleillé toute l'année. Commune vivante et familiale, idéalement située entre Sanary-sur-Mer, Bandol et Toulon. Situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR d'un immeuble récent, cet appartement se compose d'un SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, ouvrant sur une TERRASSE SANS VIS-À-VIS avec VUE DÉGAGÉE sur le fort de Six-Fours et ses collines. Une chambre et une grande salle d'eau avec WC complètent le logement. L'appartement est équipé de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE et dispose d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE extérieure, rare dans ce secteur du centre-ville. ON AIME : •L'état neuf du bien, entièrement repensé par un architecte d'intérieur : aménagement optimisé, décoration contemporaine, zéro travaux à prévoir •L'emplacement central et recherché, à deux pas des commerces et des marchés réputés de Six-Fours •La terrasse sans vis-à-vis et la vue dégagée sur le fort de Six-Fours, repère patrimonial et cadre visuel agréable au quotidien •Le parking privatif extérieur — rare et précieux en centre-ville •La proximité des plages de Bonnegrâce, de la Coudoulière et de Portissol, accessibles en moins de 10 minutes Taxe foncière annuelle estimée : 1 193 € Contact : Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, veuillez contacter Bruno JEANJEAN au 06 20 66 89 96 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Jeanjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°435064845. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Et si votre prochaine histoire commençait ici… Au cœur de Toulon Ouest, au 4ᵉ étage d'une résidence vivante, découvrez un appartement où chaque pièce invite à se projeter. Dès l'entrée, la lumière vous accompagne jusqu'au séjour, ouvert sur une vue dégagée, sans vis-à-vis… un vrai sentiment de liberté au quotidien. La cuisine séparée, entièrement équipée, devient un espace convivial avec une vue dégagée. Aujourd'hui composé de 3 chambres, cet appartement offre aussi un beau potentiel : il est possible de casser une cloison pour créer un grand salon / salle à manger baigné de lumière, en conservant 2 chambres confortables. Vous apprécierez également les toilettes séparées, un vrai plus au quotidien. Un garage fermé peut être acquis en supplément pour plus de confort. Quelques marches à monter (sans ascenseur), mais une fois arrivé… le calme et la vue en valent largement la peine. Un lieu à vivre, à personnaliser, à aimer. Et si c'était le vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83150 BANDOL – VILLA D'ARCHITECTE – VUE MER – POSITION DOMINANTE – 235 m²- PISCINE Efficity leader de l'estimation en ligne vous propose à Bandol, dans un environnement recherché et préservé, cette propriété développe une position dominante rare, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, dans un cadre à la fois élégant et confidentiel. Dès l'arrivée, la maison impose sa signature : architecture affirmée, volumes généreux, lumière omniprésente. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et terrasses, dans un esprit résolument tourné vers le mode de vie méditerranéen. La villa développe environ 235 m² habitables, avec une distribution fluide et confortable, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. À l'extérieur, les terrasses en pierre, la piscine (10 x 5 m) et les espaces paysagers offrent un cadre de vie idéal, entre détente, réception et contemplation. Le terrain d'environ 1 235 m² assure intimité et sérénité, tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Ce bien séduira une clientèle en recherche d'un lieu de vie alliant volume, vue et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TOULON – CENTRE HISTORIQUE – T2 56 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé rue des Riaux, au cœur du centre historique de Toulon, dans une rue piétonne recherchée pour son ambiance et sa proximité immédiate avec les lieux emblématiques de la ville. Ici, on parle avant tout d'emplacement. À quelques minutes à pied du Port de Toulon, de la Place de l'Équerre, de l'Opéra de Toulon, et des rues piétonnes animées du centre ancien, le quotidien se fait sans voiture, au rythme des commerces, restaurants et terrasses. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement développe 56 m², une surface confortable pour un T2, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins : résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif. L'appartement nécessite des travaux, mais ils s'inscrivent dans une logique simple : adapter le bien à votre projet, sans remettre en cause ce qui fait sa valeur fondamentale — son adresse. Grâce à sa localisation centrale et recherchée, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour du locatif classique ou du locatif saisonnier, dans un secteur à forte demande tout au long de l'année. Un appartement pour ceux qui savent qu'en immobilier, l'emplacement fait le travail, aujourd'hui comme demain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SANARY-SUR-MER (83110) – TREILLE DU ROY – VILLA DE 165 M² AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET STUDIO INDÉPENDANT EFFICITY , leader de l'estimation en ligne, vous propose, dans le secteur résidentiel de la Treille du Roy à Sanary-sur-Mer, cette villa de 165 m² implantée sur un terrain paysager de 1 201 m², avec piscine à débordement et studio indépendant. UNE VILLA LUMINEUSE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR La pièce de vie d'environ 60 m² séduit par ses beaux volumes, son plafond cathédrale et ses poutres apparentes. Elle s'ouvre sur les terrasses et offre une agréable perspective sur la piscine et la végétation environnante. Une cuisine équipée et une arrière-cuisine complètent cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. À l'étage, la suite parentale dispose de son propre dressing et d'un solarium privatif. Un studio indépendant avec coin cuisine et salle de bains permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. DES EXTÉRIEURS CONÇUS POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN Le jardin paysager accueille une magnifique piscine à débordement de 12 × 6 m, plusieurs terrasses et un espace détente aménagé sous une pergola. Garage, stationnements, climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires complètent les prestations de cette propriété. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans un environnement résidentiel de Sanary-sur-Mer, à environ 8 minutes à pied de la Plage Dorée, cette villa offre un cadre de vie agréable, entre nature et littoral. Une propriété à découvrir pour ses volumes, ses espaces extérieurs et la possibilité de recevoir en toute indépendance. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Valérie Ville-Allaman – effiCity 06 58 77 82 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*83110 SANARY-SUR-MER - QUARTIER PIERREDON SUD -SANARY-SUR-MER – MAISON FAMILIALE 185 m² avec piscine sur terrain de 702m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale , pleine de charme située à Sanary-sur-Mer . À seulement quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 185 m², implantée sur un terrain arboré de 702 m² avec piscine. La maison se distingue par sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet de double habitation (logement principal + dépendance / location / famille). Les atouts majeurs Beaux volumes et luminosité -Séjour spacieux ouvrant sur le jardin et la piscine -Grande cuisine fonctionnelle ouverte sue la pièce de vie - 5 chambres avec chacune sa salle d'eau , idéales pour une vie familiale Deux espaces de vie distincts possibles : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif Piscine hors sol ,terrasse , facile d'entretien Un bien aux multiples projets Cette maison conviendra parfaitement : -à une famille recherchant de l'espace et un extérieur, -à un projet multigénérationnel, ou à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif (annuel ou saisonnier). Un bien rare par sa surface, son potentiel et son rapport surface / prix sur le secteur. Terrain entièrement clos de 702m² avec une piscine hors sol , Vous disposerez également d'un carport de 25m² environ .Plusieurs places de stationnements extérieurs ; - Cette villa bénéficie d 'un classement énergétique en C - PAC AIR/AIR, Soufflage air chaud - Poêle à granulés flamme verte installé à partir de 2020 en appoint - Radiateurs électriques à inertie A 7 min. en voiture et à 10 min. à vélo du centre de Sanary sur mer La villa est proche des commerces , des écoles et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France