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67140 - BARR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.0 M² - APPARTEMENT EN RDJ RECENT DE 2023 - 2 TERRASSES SPACIEUSES - PLAIN-PIED - JARDIN DE 255 M2 - EXPOSITION SUD, EST, OUEST - LUMINEUX ET CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à proximité du centre-ville de Barr, offrant un cadre de vie idéal et paisible au quotidien. Situé au sein d'un immeuble de standing de 2 étages avec ascenseur, cet appartement en excellent état général saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il se décompose de la manière suivante : - une entrée - un cellier - un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 32 m2 avec accès de plain-pied aux 2 terrasses idéalement exposées Sud/est et Sud/Ouest et au jardin privatif - 3 chambres (9, 11 et 12 m2) - une salle de bain (baignoire, meuble vasque) - des toilettes séparées Plusieurs emplacements de stationnement gratuits sont disponibles autour de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les atouts à souligner : - Terrasses spacieuses : Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur et pour recevoir vos proches dans un cadre agréable. - Beau jardin privatif de 255 m2 - Excellent état général : L'appartement, en excellent état, offre un confort optimal et une qualité de vie indéniable. - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Plain-pied : Facile d'accès, cet appartement conviendra à tous les profils, offrant une praticité au quotidien. - Exposition Sud, Est, Ouest : Bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée dans un environnement calme et serein. Ce bien unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et à 5 minutes des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Barr. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie VUILLEMIN disponible pour répondre à toutes vos questions. effiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie VUILLEMIN, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

OBERNAI - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 71 M² AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET PARKING Un appartement chaleureux et soigneusement entretenu, prêt à vivre. Situé dans une résidence construite en 2012, au calme et à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71 m², en excellent état et ne nécessitant aucun travaux. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée, espace repas et coin salon. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain récente et d'un WC indépendant. Des placards dans le couloir complètent les espaces de rangement. Un garage privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien, ainsi qu'un ascenseur au sein de la résidence. Les atouts 71 m² habitables 3 pièces, 2 chambres Résidence de 2012 Excellent état, aucun travaux à prévoir Cuisine et salle de bain récentes Terrasse et jardin privatif Garage et place de parking Ascenseur Environnement calme DPE C Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur privatif tout en restant proche des commodités et du centre d'Obernai. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Charges : 588 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage au gaz, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La copropriété dispose également d'un adoucisseur d'eau commun et de panneaux solaires. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mégane CRIQUI (EI) Agent commercial - RSAC n° 895 117 992 - Tribunal de Saverne 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison d'exception, véritable havre de paix au centre d'Obernai. Cette propriété atypique et rare offre bien plus qu'une maison : une expérience de vie entre élégance, confort et Obernai. Dès l'entrée le ton est donné. Volumes généreux, ascenseur, chaque espace a été pensé avec un goût sûr et raffiné. 316,68 m2 habitables répartis sur 3 niveaux composé au Rez de chaussée d'une entrée, un séjour, une chaufferie, une cuisine, un WC, une salle d'eau, une cave, un débarras, un accès à la cour intérieure, un ascenseur desservant tous les étages. Au 1er étage, un escalier, une cuisine avec accès terrasse , /salon-séjour, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain, un espace bureau. Au 2ème étage, 3 chambres, une salle de bain, un dressing, une mezzanine, un WC. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas contactez nous pour le visiter ! Prix de vente : 1 092 000 € FAI Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 42 000 € TTC Prix hors honoraires : 1 050 000 € Francine DROMSON EI RSAC 810 144 931 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Barr, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain constructible offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison. Les atouts : Terrain constructible Vue dégagée Environnement résidentiel recherché Proche des commodités À prévoir : Terrain non viabilisé (raccordements à réaliser) Aucun permis déposé → liberté totale pour concevoir votre projet selon vos envies Etude de sol réalisée Ce terrain s'adresse à ceux qui souhaitent imaginer une maison à leur image, dans un cadre privilégié. Barr, une ville qui séduit : Nichée au cœur du vignoble alsacien, Barr séduit par son authenticité, ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare et son accès rapide à l'autoroute. Un équilibre idéal entre tranquillité et vie quotidienne pratique, à quelques minutes d'Obernai et proche de l'autoroute A35 entre Strasbourg et Selestat. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Nathalie Rigaut vous propose: Au dernier étage, beau 3 pièces avec vue et grande cave. . Proche centre-ville Parfait état. Petite copropriété de 3 appartements. Proche du centre ville Ce bel appartement 3 pièces situé au dernier étage offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Avec une surface habitable de 48 m² et 72 m² surface totale, ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé proche du centre-ville et de ses commerces, cet appartement en parfait état bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le Château d'Andlau. L'appartement est en parfait état. Je suis à votre disposition pour en discuter ensemble Prix hors honoraires d'agence 105 000 €. Prix honoraires inclus 115 500 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

299000

À Rosheim, découvrez cette maison de 150 m² habitables sur deux niveaux, complétée par 60 m² de sous-sol, une terrasse de 18 m² et des combles aménageables d'environ 30 m². Un bien à rénover, adapté à une famille ou à un acquéreur souhaitant créer une maison correspondant à ses besoins. ESPACES • 150 m² habitables sur 2 niveaux • 4 chambres • 2 salons • 1 cuisine • 1 salle d'eau • WC séparé • Terrasse de 18 m² • Combles aménageables : 30 m² • Sous-sol de 60 m² avec plusieurs caves et buanderie • Garage avec porte motorisée Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon votre projet : espace familial, bureau, chambre supplémentaire ou aménagement des combles. TECHNIQUE La maison nécessite une rénovation intérieure. Travaux déjà réalisés il y a environ 7 ans : • Toiture : lattage, zinguerie, habillage de cheminée, écran HPV et tuiles • Électricité QUARTIER Maternelle, crèche, boulangerie, commerces, restaurants, accessible à pieds en moins de 5min La commune dispose également d'une gare TER, avec des liaisons notamment vers Strasbourg et Sélestat Vous cherchez une maison familiale et souhaitez la transformer à votre image ? Cette maison mérite une visite pour apprécier ses volumes et son potentiel, un bien ça se visite ça se ressent. Cette annonce référence 349289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté d'Obernai, rue de la Filature, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Ce local commercial de 126,57 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Grâce à sa grande façade vitrée, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son espace entièrement ouvert, ce bien offre un cadre idéal pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, une activité de services ou toute autre exploitation professionnelle. Livré brut, ce local vous permet de concevoir un aménagement entièrement personnalisé selon votre concept et vos besoins. Toutes activités sont acceptées (hors nuisances incompatibles avec la copropriété), offrant une grande liberté d'exploitation. Des solutions souples peuvent également être étudiées : Location avec loyer progressif Possibilité de LOA (Location avec Option d'Achat) selon profil et projet Places de stationnement disponibles (à l'achat) À seulement quelques mètres du Carrefour City et d'un parking public de plus de 200 places, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe particulièrement fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Caractéristiques principales Surface totale : 126,57 m² Plateau ouvert et modulable Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale Local livré brut à aménager selon votre activité Toutes activités autorisées Aucun droit d'entrée Accès facile et environnement commerçant Stationnements privatifs disponibles à l'achat en sous-sol Conditions locatives Loyer progressif sur 3 ans 1ère année : 1 266 € HT / mois (10 € HT/m²/mois) 2ème année : 1 519 € HT / mois (12 € HT/m²/mois) 3ème année : 1 772 € HT / mois (14 € HT/m²/mois) Possibilité d'étudier une location progressive sur une durée adaptée au projet. Conditions financières Charges : 100 € / mois Dépôt de garantie : 3 797,10 € Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité idéale pour lancer, développer ou relocaliser votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI – Scharf Transaction RCS Strasbourg : 851 231 175

Située à Heiligenstein, au cœur du vignoble alsacien, cette maison de village d'environ 123 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et recherché avec une vue dégagée sur les vignes et la plaine d'Alsace. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement pour un projet de résidence principale, un investissement ou une maison de caractère à personnaliser. Les principaux atouts : * Vue dégagée sur les vignes * Environnement recherché sur la Route des Vins * Terrasse couverte d'environ 15 m² * Jardin avec vue ouverte * Belle surface exploitable * Nombreux espaces de rangement * Terrain constructible complémentaire à proximité immédiate La maison propose plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et à son organisation actuelle : * Pièces de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin * Deux chambres * Grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing, chambre supplémentaire ou espace détente * Caves, atelier, grenier et espaces de stockage Terrain complémentaire : Un terrain constructible d'environ 108 m² situé à proximité immédiate complète l'ensemble. Actuellement utilisé en stationnement, il offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Travaux et potentiel : La maison nécessite des travaux de rénovation permettant de valoriser pleinement son emplacement et son cachet. Ce bien conviendra particulièrement : * aux amateurs de rénovation, * aux acquéreurs recherchant une maison à personnaliser, * aux investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché, * ou à un projet familial dans un environnement privilégié. Pourquoi choisir Heiligenstein ? Heiligenstein est un village prisé de la Route des Vins d'Alsace, apprécié pour son cadre de vie paisible, ses paysages viticoles et sa proximité avec Barr et Obernai. La commune permet de profiter : * d'un environnement naturel recherché, * d'un accès rapide aux commerces, écoles et services, * des axes principaux vers Strasbourg et Sélestat, * tout en conservant l'esprit authentique d'un village viticole alsacien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située à Heiligenstein, au cœur du vignoble alsacien, cette maison de village d'environ 123 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et recherché avec une vue dégagée sur les vignes et la plaine d'Alsace. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement pour un projet de résidence principale, un investissement ou une maison de caractère à personnaliser. Les principaux atouts : * Vue dégagée sur les vignes * Environnement recherché sur la Route des Vins * Terrasse couverte d'environ 15 m² * Jardin avec vue ouverte * Belle surface exploitable * Nombreux espaces de rangement * Terrain constructible complémentaire à proximité immédiate La maison propose plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et à son organisation actuelle : * Pièces de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin * Deux chambres * Grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing, chambre supplémentaire ou espace détente * Caves, atelier, grenier et espaces de stockage Terrain complémentaire : Un terrain constructible d'environ 108 m² situé à proximité immédiate complète l'ensemble. Actuellement utilisé en stationnement, il offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Travaux et potentiel : La maison nécessite des travaux de rénovation permettant de valoriser pleinement son emplacement et son cachet. Ce bien conviendra particulièrement : * aux amateurs de rénovation, * aux acquéreurs recherchant une maison à personnaliser, * aux investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché, * ou à un projet familial dans un environnement privilégié. Pourquoi choisir Heiligenstein ? Heiligenstein est un village prisé de la Route des Vins d'Alsace, apprécié pour son cadre de vie paisible, ses paysages viticoles et sa proximité avec Barr et Obernai. La commune permet de profiter : * d'un environnement naturel recherché, * d'un accès rapide aux commerces, écoles et services, * des axes principaux vers Strasbourg et Sélestat, * tout en conservant l'esprit authentique d'un village viticole alsacien. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Barr, dans un quartier calme et recherché, terrain constructible prêt à accueillir votre future maison avec vue dégagée. Permis de construire déjà accordé pour une maison de plain-pied de 115 m² comprenant une belle pièce de vie, 3 chambres, garage et stationnements. Combles aménageables, offrant un beau potentiel pour augmenter la surface habitable. Terrain déjà préparé : Raccordé à l'assainissement Décaissé Projet immédiatement réalisable Le vrai plus : une maison du même style est actuellement visitable, pour vous permettre de vous projeter concrètement. Un véritable gain de temps grâce aux démarches déjà réalisées. Possibilité de déposer votre propre permis de construire selon vos envies. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur vivant de Barr, ce charmant appartement baigné de lumière vous invite à poser vos valises dans un cadre où confort et convivialité s'harmonisent avec douceur. Niché au dernier étage d'une résidence récente, il offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. D'une surface habitable de 97 m², ce bien se distingue par son agencement réfléchi et ses volumes généreux. L'ensemble s'étend sur une surface totale de 113 m², incluant une agréable terrasse de 42 m² offrant une vue dégagée qui invite à la détente. L'appartement se compose de cinq pièces bien distribuées, avec trois chambres accueillantes où il fait bon se reposer. Une salle de bain et une salle d'eau viennent répondre aux besoins de la famille, tandis qu'un WC séparé assure un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine, super équipée, s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Pensé pour votre bien-être, ce logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène. L'ascenseur facilite l'accès à ce deuxième et dernier étage, accessible aux personnes à mobilité réduite, pour un confort de vie optimal. Deux garages privatifs complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées. Disponible immédiatement à l'acte, ce lieu vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire. Prix hors honoraires d'agence 380 000 €. Prix honoraires inclus 399 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 380 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A acheter: Bel appartement de 2 pièces, actuellement loué mais libre de toute occupation le 15 octobre 2026. Situé dans une rue proche du centre ville et de ses commerces. En entrant , nous avons une cuisine totalement équipée centrale et ouverte, 1 salon-séjour, 1 grande chambre avec un espace de rangement, 1 salle de bain avec wc et branchement machine. L'appartement est très bien entretenu, il sera entièrement repeint par le locataire qui en dans l'appartement depuis le 10/10/2014. 1 cave/cellier fermé dans la cour Chauffage au gaz individuel ( chaudière à condensation changée en 2016) , cuisine équipée US avec ilot central Loyer: 400 euros+ charges Possibilité garage fermé en plus du prix. A saisir. Votre agence immobilière: Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr Prix hors honoraires d'agence 110 000 €. Prix honoraires inclus 117 700 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement à Barr ! Ce charmant appartement de 44 m² allie confort et praticité en plein centre-ville. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement malin. Situé dans un immeuble datant de 1900, ce logement a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, garantissant un état impeccable. Vous profiterez d'un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à vos besoins quotidiens. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées : une chambre spacieuse pour vos nuits paisibles et un séjour accueillant. La cuisine aménagée vous permet de cuisiner sans contrainte. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien pratique et confortable. Le chauffage électrique assure une gestion simple et autonome de votre confort thermique. L'emplacement en centre-ville vous place au cœur de toutes les commodités, avec une disponibilité immédiate pour emménager sans délai. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir ce bien prêt à vous accueillir. Prix hors honoraires d'agence 135 000 €. Prix honoraires inclus 144 450 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

67140 - BARR – CENTRE-VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 50.0M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE ET PLACE DE STATIONNEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé au cœur du centre-ville de Barr. Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié. Cet appartement de 50m², bien agencé, offre un espace de vie optimisé et lumineux. Situé au 2ème et dernier étage, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 28m², d'une chambre de 18m² au sol, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave pour du rangement supplémentaire, d'un local vélo ainsi que d'une place de stationnement extérieure. L'appartement a été entièrement rénové en 2009, offrant ainsi des prestations de qualité. L'état général est bon, tout comme l'électricité et la plomberie. La luminosité est un atout majeur de ce bien, vous garantissant un intérieur agréable et accueillant. Taxe foncière: 447 € Charges: 1070 / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous souhaitez un magnifique appartement cosy et chaleureux. Ne cherchez plus, Il est pour vous. Avec ses 6 pièces et un espace total de 118 m² sSol, il est composé de trois chambres spacieuses, un grand espace bureau, un salon,une salle à manger, une belle salle de bain, une salle d'eau et deux WC, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un confort optimal. Situé au deuxième et dernier étage en triplex, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère calme. La cuisine super équipée ouverte sur les pièces de vie, vous invite à cuisiner sans contrainte. Les volumes sont beaux et chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la praticité au quotidien. Une grande cave totalement fermée et de plain pied(Vélo....) complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire précieux en centre-ville. Petite copropriété de 5 logements, faibles charges. À Barr, au cœur du centre-ville, ce bien, en très bon état , combine charme avec de belles poutres apparentes et fonctionnalité, prêt à accueillir votre projet de vie. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix hors honoraires d'agence 185 000 €. Prix honoraires inclus 196 100 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERNAI Appartement 4P 79,44m2. Secteur : Obernai, piscine, parking des Remparts, lycée Freppel Au coeur de l'Alsace, Obernai charme par son patrimoine historique, son dynamisme économique et culturel, et son cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 79,44m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un magnifique séjour-cuisine de 33,43m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble double vasque, douche, sèche-serviettes), d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains et de trois belles chambres. Un balcon de 8,56m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 16. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 394 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Deux stationnements en sous-sol et une cave sont inclus dans le prix. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-10 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No349. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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587000

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un magnifique pavillon de plus de 173 m2, au calme dans un cadre verdoyant dans le village médiéval de BOERSCH (proximité immédiate Obernai, Rosheim, Molsheim). Cette maison construite en 1999 sur un terrain de 23 ares offrira un cadre calme et verdoyant aux prochains propriétaires avec vue sur les vignes et les chemins de randonnée environnants. Les passages sont rares dans cette rue en impasse. A l'extérieur, le bien bénéficie de deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées (l'une exposée sud, l'autre exposée ouest) et une grande piscine hors sol installée cet été. Cette maison très (très) lumineuse est composée de 3 niveaux: -au sous sol, on trouve un garage 2 véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et autres espaces de rangement le tout sur près de 100m2 -au rez de chaussée, on trouve une belle entrée, un salon - séjour de plus de 45m2, une cuisine indépendante entièrement équipée de près de 16m2, une chambre/bureau de près de 16m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc.L'accès aux terrasses se fait par la cuisine (ce qui est pratique pour prendre les repas à l'extérieur) et par le salon/séjour..Une belle cheminée permet d'assurer une ambiance cosie les jours de grisaille. - à l'étage (dont l'accès se fait par un bel escalier en bois massif sculpté par un ébéniste), on trouve une belle salle de bains de près de 10m2 (baignoire, douche et double vasque, un wc séparé, 3 chambres de 10 à 14m2 et une chambre parentale avec dressing de 24m2 et balcon orienté jardin de 8m2. Cette maison est faiblement énergivore avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur de 2022, un ballon d'eau chaude thermodynamique (2022 également) et une très bonne isolation thermique (DPE C). Pas de travaux à prévoir dans cette maison si ce n'est peut être un modeste coup de peinceaux...dans une maison parfaitement entretenue et qui n'a connu qu'un seul couple de propriétaires jusqu'à maintenant. Principales distances: Rosheim 4km, Obernai 4 km, Molsheim 10 km, Strasbourg 30 km -- Les gares de Rosheim et Obernai sont situées à moins de 5 km. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

277 m² – 5 chambres et 1 bureau – 12,5 ares – garage double – Barr à pied À Barr, cette élégante maison bourgeoise des années 40 séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien soigneusement préservé : hauts plafonds, parquets massifs et un remarquable escalier central avec vue sur les vignes. Le vaste séjour traversant constitue une très belle pièce de vie et de réception. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une avec terrasse, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 4 WC. À cela s'ajoutent de nombreux rangements, un sous-sol complet, un grenier, un garage double et une cave à vin climatisée. Un terrain qui fait la différence Les 1 250 m², plats, clos et arborés, offrent un beau jardin et de l'espace pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain présente également un potentiel constructible et divisible – CU obtenu, apportant une possibilité supplémentaire d'évolution ou de valorisation. Barr à pied Autre atout de la propriété : idéalement située entre Strasbourg et Sélestat, à proximité d'Obernai, elle permet de rejoindre commerces, écoles, services et gare TER à pied, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Une propriété de caractère, spacieuse et agréable à vivre, avec un terrain offrant encore de belles possibilités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Cause départ. Dans un cadre paisible et convivial, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m² avec terrasse et parkings situé à Barr, au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Construit en 2025 par le promoteur TFP Immobilier, ce bien de standing allie confort moderne et qualité de vie, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre chaleureux. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence récente, offrant une belle luminosité et une vue dégagée qui invite à la sérénité. L'ensemble est en excellent état, prêt à vous accueillir sans travaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec une cuisine super équipée, d'une chambre confortable de 12m² , ainsi qu'une salle d'eau aménagée. (Douche, plan vasque, WC suspendu, sèche -serviettes) . Vous profiterez également d'une terrasse de 5 m² et d'un cellier fermé extérieur de presque 3 m². Parmi les prestations, le chauffage au gaz assure une température douce et maîtrisée. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute un confort supplémentaire. Ascenseur dans la résidence. Vous bénéficierez aussi de deux places de parking, un vrai plus pour votre organisation et votre tranquillité. Ce cocon à Barr vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre. Prix hors honoraires d'agence 176 500 €. Prix honoraires inclus 187 090 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 84 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 588 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

153800

Vous souhaitez construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Situé sur les hauteurs de l'Altenberg, ce terrain constructible de 13,16 ares vous séduira par son cadre verdoyant et apaisant. Bordé par une charmante petite rivière, il offre une atmosphère bucolique idéale pour un quotidien serein. Bénéficiant d'une excellente exposition, le terrain est baigné de lumière et propose une vue dominante sur la ville et les vallons environnants. Sa configuration en pente constitue un véritable atout : elle permet d'envisager une construction en cascade ou en sous-plex, une implantation courante à Barr. Cette typologie favorise l'optimisation des volumes, une belle luminosité naturelle ainsi que des espaces modulables. Classé en zone UB, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La viabilisation reste à prévoir, mais les réseaux sont situés en bordure, facilitant la mise en oeuvre de votre projet. L'emplacement est également idéal : à proximité du centre de Barr, vous profitez des commerces, des écoles, des transports et de la gare, tout en conservant un cadre de vie paisible. Les axes routiers vous permettront de rejoindre facilement Obernai, Strasbourg et leurs environs. Possibilité d'acquérir chaque parcelle séparément : 2 parcelles de 6,58 ares chacune Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79900

Vous souhaitez construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Situé sur les hauteurs de l'Altenberg, ce terrain constructible de 6,58 ares vous séduira par son cadre verdoyant et apaisant. Bordé par une charmante petite rivière, il offre une atmosphère bucolique idéale pour un quotidien serein. Bénéficiant d'une excellente exposition, le terrain est baigné de lumière et propose une vue dominante sur la ville et les vallons environnants. Sa configuration en pente constitue un véritable atout : elle permet d'envisager une construction en cascade ou en sous-plex, une implantation courante à Barr. Cette typologie favorise l'optimisation des volumes, une belle luminosité naturelle ainsi que des espaces modulables. Classé en zone UB, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La viabilisation reste à prévoir, mais les réseaux sont situés en bordure, facilitant la mise en oeuvre de votre projet. L'emplacement est également idéal : à proximité du centre de Barr, vous profitez des commerces, des écoles, des transports et de la gare, tout en conservant un cadre de vie paisible. Les axes routiers vous permettront de rejoindre facilement Obernai, Strasbourg et leurs environs. Possibilité d'acquérir les deux parcelles pour profiter d'un terrain de 13,16 ares. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve livrée immédiatement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château d'Andlau et les collines alsaciennes. Cette maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes RE2020, combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité PMR. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine équipée ouverte incluse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau meublée - Salle d'eau indépendante meublée - WC séparés - Terrasse exposée sud avec dalles sur plots - Jardin privatif à aménager - Garage + stationnement privatif Confort et performances énergétiques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Maison neuve sous garanties décennale et dommage ouvrage Aucun travaux à prévoir Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique Potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables sur toute la longueur de la maison, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins futurs. La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Barr, proche des écoles, commerces, gare et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant une maison neuve prête à vivre, - à des acquéreurs souhaitant un plain-pied accessible, - à un couple voulant anticiper l'avenir avec une maison évolutive, ou à des personnes recherchant un bien moderne avec vue et faibles charges énergétiques. Annonce publiée par un agent commercial en immobilier à Valff, 67210. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur les hauteurs de Barr, dans un secteur résidentiel calme et recherché, terrain constructible offrant un beau potentiel pour un projet de maison individuelle. Caractéristiques : Terrain constructible Vue dégagée Environnement agréable Étude de sol réalisée À prévoir : Terrain non viabilisé (raccordements à réaliser) Libre de constructeur Barr, au cœur du vignoble alsacien Commerces, écoles et gare à proximité Accès rapide A35 (Strasbourg / Sélestat) À quelques minutes d'Obernai Plus d'informations sur demande Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve livrée immédiatement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château d'Andlau et les collines alsaciennes. Cette maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes RE2020, combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité PMR. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine équipée ouverte incluse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau meublée - Salle d'eau indépendante meublée - WC séparés - Terrasse exposée sud avec dalles sur plots - Jardin privatif à aménager - Garage + stationnement privatif Confort et performances énergétiques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Maison neuve sous garanties décennale et dommage ouvrage Aucun travaux à prévoir Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique Potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables sur toute la longueur de la maison, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins futurs. La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Barr, proche des écoles, commerces, gare et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant une maison neuve prête à vivre, - à des acquéreurs souhaitant un plain-pied accessible, - à un couple voulant anticiper l'avenir avec une maison évolutive, ou à des personnes recherchant un bien moderne avec vue et faibles charges énergétiques. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.