Acheter un bien immobilier à Oytier-Saint-Oblas

La Team MAUGÉ vous propose un superbe terrain sur Diémoz. Avec une surface généreuse de 700 m², ce bien est une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves ou pour un projet de loisir. Niché dans un cadre agréable et accessible, ce terrain bénéficie d'une situation idéale au cœur de la commune de Diémoz. ️Disposition : - Terrain de 700 m² ️Caractéristiques du bien : - Surface de 700m² - Terrain viabilisé, avec clôture et pilier de portail - Permis déposé et accepté pour une maison de 90m² en L - Libre constructeur - Possibilité d'acheter le terrain et de faire construire avec le promoteur pour un montant total de 330.000€ (hors cuisine, intérieurs de placards, portail ) comprenant carrelage 90x90, peinture, pompe a chaleur au sol chauffant et rafraîchissant, faïences, Clôtures....) - Zone Ub - 156m² de pleine terre - Situation idéale à Diémoz - Opportunité d'aménagement varié - À proximité des écoles, parcs, et commerces locaux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW182307 : Septeme, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 267000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située au cœur de Serpaize, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'accessibilité. Une maison parfaitement rénovée en 2021, aucuns travaux à prévoir. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un terrain de 120 m², parfait pour des moments de détente en plein air avec une très jolie vue. ️Disposition : - Au RDC pièce de vie : 32m² - WC séparés À l'étage : - 3 chambres avec placard mural : 10,41m²-9,52m²_8,63m² - Salle d'eau avec WC : 4,85m² - Dégagement ️Caractéristiques du bien : - Ancien corps de ferme entièrement rénovée entre 2015 et 2021 - 2 places de parking privée - Copropriété de 7 lots - Charges de 30€/mois comprenant assurance - Chauffage climatisation réversible - Fenêtres PVC, Alu, Double vitrage - Volets roulants électriques isolés - Cuisine entièrement équipée - Abri jardin de 7m² en dur, sur dalle avec électricité - Taxe foncière : 850€ - À 1 min à pied des commerces et écoles - DPE 115 [C] GES 4[A] - Estimation des dépenses énergétiques entre 790€ et 1130€ par an (années de références 2021,2022 ET 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose une magnifique maison spacieuse, très lumineuse et en parfait état, située dans un très joli lotissement en plein cœur de Saint-Pierre-de-Chandieu. Profitez de la proximité avec la nature tout en étant à quelques pas des commodités locales. Cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial où vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Entièrement rénovée, vous serez charmé par son poêle à bois, son travertin et sa luminosité. Son petit jardin cocooning permet de profiter de l'extérieur, au calme absolu et sans aucun vis à vis. ️Rez de chaussée : - Entrée - Pièce de vie avec quadruple exposition et sol en travertin : 45,40m² - Wc - Bureau : 7,44m² - Garage à moto ou atelier : 8,46m² ️À l'étage : - Chambres : 9,57m²_10, - Grand dressing familial sur le dégagement - Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 15,59m² - Salle de bains avec wc : 4,42m² ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne construite en 1982 - Surface habitable : 94,63m² - Parcelle de 126m² - Garage à motos ou atelier avec porte motorisée - 1 place de stationnement devant la maison - Exposition jardin Sud - Rénovation complète de la maison sur ces dernières années au niveau du sol, des peintures, de la cuisine, de la salle de bains.... - Fenêtres en double vitrage pvc de 2007 avec volets bois battants en parfait état - Chauffage par poêle à bois jotul (flamme verte) et chaudière au gaz de 2023 - VMC simple flux de 2023 - Débords de toit en pvc et Tuiles en terre cuite - Lotissement au calme absolu avec petite place au centre pour partager des moments conviviaux et que les enfants puissent jouer ensemble - Lotissement de 41 lots avec places visiteurs - Charges de lotissement de 120€/ an comprenant les assurances du lotissement et l'entretien des espaces verts - À proximité immédiate des commerces, écoles et parcs verdoyants, ainsi que des grands axes autoroutiers - Taxe foncière : 1100€ - DPE 180 (D) GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1410€ et 1960€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située en plein coeur du village de Valencin. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commodités du village. Vous serez séduits par ses espaces généreux et son charme intemporel. Cette jolie maison de famille, très bien entretenue et suivie vous séduira sans aucun doute, grâce à ces beaux volumes, son environnement et sa vue dégagée sur la nature ️Disposition de la maison :** - Entrée avec rangements - Cuisine : 12,64m² (Possibilité d'ouvrir le mur sur l'entrée) - Séjour donnant sur le balcon : 30m² - Dégagement - Chambres : 11,38m²_12m²_14m² avec placard - WC séparé avec lave mains - Salle d'eau : 4,78m² - Combles aménageables avec dalle en béton et fenêtres de 103m² au sol ️ Au sous sol - Garage pour 1 voiture avec porte motorisée - Espace Buanderie, pouvant devenir une entrée avec cuisine grâce à sa porte d'entrée indépendante : 18,40m² - Pièce de stockage, pouvant devenir une pièce de vie après travaux: 15,53m² - Chaufferie : 4,72m² - Pièce de rangement pouvant devenir une chambre après travaux : 11,37m² avec point d'eau et wc de 3,05m2 - Cave : 12,20m² ️**Caractéristiques du bien :** - Année de construction : 1975 - Surface habitable : 103m² - Sous sol : 103m² - Combles aménageables avec dalle en béton et fenêtres de 103m² au sol - Parcelle 1013m² avec chemin d'accès. - Terrain de la maison, environ 500m² - Fenêtres oscillo battantes et portes fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques installés il y a une dizaine d'années - Pompe à chaleur air/eau de 2023 - Électricité entièrement refaite il y a environ 3 ans - Assainissement collectif aux normes avec pompe de relevage neuve - Jardin joliment entretenu avec vue sur les champs - Taxe foncière : 1209€ - DPE 149 [C] GES 5 [A] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1430€ et 1980€ par an (années de références 2021,2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180€ d'électricité par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team Maugé vous propose… une maison qui a une âme et un potentiel fou ! Imaginez-la, pleine de vie… des rires qui résonnent, des moments partagés, et chaque pièce qui retrouve sa seconde jeunesse. À deux pas du centre du village de St Pierre de Chandieu et des commerces, entre l'école maternelle, l'école primaire et le collège, tout est à portée de main pour une vie pratique et sereine. À l'extérieur, son terrain arboré et verdoyant crée un cocon de tranquillité au cœur d'une vie de lotissement. Un vrai petit paradis pour profiter du soleil, des enfants ou simplement d'un moment de détente. Cette maison n'attend que vous pour écrire son nouveau chapitre ! ️Disposition : - Entrée avec grand placard de rangement : 5m² - Grande pièce de vie lumineuse : 30m² environ (Possibilité d'ouvrir sur la cuisine et l'entrée) - Cuisine : 10,12m² - Dégagement avec rangement - Chambres : 13,53m² avec salle d'eau de 2,09m²_12,40m²_10,08m² - Salle de bains : 6,55m² - Wc séparé ️Sous sol : - Garage avec porte manuelle : 64m² - Chaufferie - Atelier : 22,28m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de 1972 - Surface habitable : 97,89m² - Parcelle : 920m² arborés - Grande terrasse plein sud protégée par un store banne électrique et un magnifique tilleul - Garage en sous sol de 64m² - Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage changées en 2016 - Volets roulants électriques de 2021 - Volets battants en PVC et d'autres en bois - Type de chauffage : Chaudière fioul et climatisation dans le séjour - Lotissement calme et sécurisé - Lotissement rétrocédé à la mairie donc pas de charge, pas d'assemblée générale - Écoles maternelle et primaire, collège, stade, gymnase accessibles à pieds - Grands axes à 5 minutes en voiture - Travaux de rénovation à prévoir - Taxe foncière : 1335€ en 2025 - DPE 253 [E] GES 55 [E] - Estimation des dépenses énergétiques entre 2910€ et 4010€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 60€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

Fiche Id-UBW179804 : Septeme, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

sous offre La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel incroyable. Avec environ 100 m² de surface habitable, cette maison dispose de 2 chambres, d'un bureau pouvant servir de 3ème chambre ou de dressing et d'un extérieur prometteur pour des moments de détente. Bénéficiant de deux niveaux, elle permet un accès direct au jardin depuis la pièce de vie. Le double garage dans la cour est un atout supplémentaire pour vos projets futurs. Son emplacement idéal vous permettra d'accéder aux commodités et au parc de Rajat en 3 minutes à pieds. Cette belle maison bénéficie de grands volumes, d'une belle luminosité et d'un potentiel indéniable. Vous cherchez un bien Au rez-de-chaussée : - Véranda : 9m2 - Entrée - Séjour : 23m2 - Cuisine et salle à manger : 20m2 - Salle de bains : 3m2 - WC séparés À l'étage : - Chambres : 24m2_14m2 - Bureau ou 3ème chambre ou dressing : 8,75m2 Les combles : - Aménageables sur 1/3 de la surface - Charpente en bon état, tuiles en terre cuite Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 1930 - Environ 100 m² de surface habitable - Parcelle de 504m2 - Maison sur 2 niveaux - Chambres très spacieuses avec parquet massif - Pièce de vie avec accès direct au jardin - Double garage avec cave en sous sol d'environ 4m2 : 36m2 (possibilité d'en garder qu'un des deux pour ouvrir un peu plus la cour) - Point d'eau donnant sur le jardin à l'arrière, idéal pour créer une cuisine d'été - Chauffage par chaudière gaz et climatisation dans le séjour - Fenêtres en bois simple vitrage avec survitrage, volets en persiennes métalliques - Maison hors copropriété, hors lotissement - Assainissement par tout à l'égout - Fibre dans la rue - Travaux de remise au goût du jour à prévoir - Taxe foncière 2024 : 136€ (prévoir environ 1000€/an) - DPE 226 (D) GES 42 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1530€ et 2140€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

340000

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison de plain-pied de 90 m² offre un beau potentiel pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour l'habitat principal : elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois pièces (12, 8 et 13 m2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une véranda de 25 m² complète les espaces de vie et constitue une surface supplémentaire appréciable. Une pièce avec accès indépendant depuis l'extérieur, d'une superficie de 28 m2 augmente la capacité de superficie de la maison. Un sous-sol de 61 m² comprenant un garage de 47 m² et une partie cave de 14 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 770 m2 sur lequel git une piscine enterrée actuellement hors d'eau et vendue en l'état. Prévoir une rénovation de la piscine. • Construction de 1971 • Chauffage électrique et insert cheminée • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries bois double vitrage • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Environnement calme et recherché Proximité des écoles, commerces et axes routiers Une belle opportunité et un fort potentiel d'évolution dans un secteur prisé de l'Est lyonnais. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 309129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 340 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 3,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172483 : Estrablin, T4 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)