Acheter un bien immobilier à Pantin

Au sein d'une résidence récente livrée en 2025, venez découvrir ce beau 3 pièces de 57 m² situé au deuxième étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé qui dessert l'ensemble des espaces. Le cœur de l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de près de 23 m² avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente après une journée de travail. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres d'environ 12,5 m² et 10 m², offrant de véritables espaces de repos et de rangement. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son environnement. Contrairement à de nombreux biens du secteur, l'ensemble des pièces donne sur un jardin intérieur paysager. Vous profitez ainsi d'un calme appréciable au quotidien, sans renoncer à la proximité des transports, des commerces et des services. La résidence, entièrement sécurisée, répond aux dernières normes de construction et offre un excellent niveau de confort thermique et acoustique. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse avec le logement. Côté mobilité, le tramway T1 se situe à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement la station de métro Pablo Picasso (ligne 5), facilitant vos déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole. Acheter ce bien, c'est également profiter d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans selon les conditions en vigueur, d'une performances énergétiques optimisées et d'une garanties constructeur. Un appartement clé en main, sans travaux, dans une résidence récente, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 105 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 neuf de 47 m² avec 7 m² de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 47 m² avec balcon de 7 m², idéalement situé à Aubervilliers, au sein d'une résidence moderne à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services du quotidien. L'appartement offre des espaces de vie confortables et bien agencés, prolongés par un agréable balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente en extérieur. Située aux portes de Paris, la résidence bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Aubervilliers est desservie par les lignes 7 et 12 du métro, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens. Les gares RER B La Courneuve – Aubervilliers et La Plaine – Stade de France offrent un accès direct à Gare du Nord en seulement 4 minutes. Le secteur profitera également de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité et sa connexion aux grands pôles économiques franciliens. La résidence Le Lumen se distingue par son architecture intimiste, composée d'un bâtiment de seulement quatre étages et d'un cœur d'îlot paysager, offrant un cadre de vie calme et préservé, en retrait de l'animation urbaine. Les espaces végétalisés apportent une véritable qualité de vie au quotidien. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune dynamique du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 38 m² à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 38 m² situé à Aubervilliers, au sein de la résidence Le Jardin d'Hélène, une adresse privilégiée nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports. Cette résidence à taille humaine, composée de seulement 21 appartements, offre un cadre de vie intimiste et convivial. L'appartement propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, conçus pour répondre aux attentes d'un quotidien moderne. Pensée pour le bien-être de ses résidents, la résidence dispose de beaux espaces extérieurs et d'un agréable jardin intérieur paysager, offrant un environnement paisible et verdoyant. Conçus selon la réglementation environnementale RE2020, les logements bénéficient de performances énergétiques optimisées, garantissant confort thermique, économies d'énergie et qualité de vie durable. À proximité des commerces, des services et des transports, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, idéal pour conjuguer sérénité et praticité. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques de dernière génération et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune dynamique du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Studio neuf de 27 m² à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce studio neuf de 27 m² idéalement situé à Aubervilliers, au cœur du secteur du Fort d'Aubervilliers, au sein d'une résidence moderne aux prestations soignées. Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier aux portes de Paris. Son principal atout : une adresse exceptionnelle au pied du métro, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité du Grand Paris. Vous bénéficiez également d'un environnement pratique avec les commerces, établissements scolaires et services de proximité accessibles à quelques pas. La résidence propose des prestations de qualité et répond aux dernières normes de construction, garantissant confort, performances énergétiques optimisées et faibles consommations. Profitez également des avantages du neuf : frais de notaire offerts*, garanties constructeur et dispositifs d'acquisition ou d'investissement selon votre situation. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Studio neuf de 34 m² avec 27 m² de jardin à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce studio neuf de 34 m² avec jardin privatif de 27 m², idéalement situé à Aubervilliers, à deux pas du centre-ville, au sein d'une résidence moderne offrant un environnement calme et verdoyant. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un exceptionnel jardin de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en extérieur. La résidence profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et équipements du quotidien. Le RER B La Courneuve – Aubervilliers est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que la station Mairie d'Aubervilliers (ligne 12 et future ligne 15 du Grand Paris Express) permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la métropole. Les grands axes routiers, notamment l'A86, sont également à proximité. Pour les loisirs et le shopping, le centre commercial Le Millénaire, ses restaurants et ses nombreuses enseignes sont accessibles en quelques minutes. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence offre un cadre de vie apaisé avec de nombreux espaces paysagers et de convivialité : jardin potager, carré japonais, espaces extérieurs végétalisés et salle commune, favorisant les rencontres et les échanges dans une ambiance sereine. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune dynamique et en plein essor aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 45 m² avec 6m2 de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 45 m² avec balcon de 6 m², situé au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, dans une résidence contemporaine bénéficiant d'un emplacement privilégié, en retrait de la rue, offrant calme et qualité de vie. L'appartement propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, prolongés par un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien et de vues dégagées sur l'environnement paysager de la résidence. La résidence se distingue par son architecture moderne et soignée, et propose des logements du studio au 5 pièces duplex, tous conçus avec de généreux espaces extérieurs et une attention particulière portée à la luminosité et au confort. L'adresse bénéficie d'une situation exceptionnelle : Métro ligne 7 “Fort d'Aubervilliers” à seulement 2 minutes à pied Accès périphérique à 5 minutes Commerces, services et équipements accessibles à pied dans un environnement en plein développement Conçue selon les normes RE2020 (niveau 2025), la résidence garantit performances énergétiques optimisées, confort thermique et sobriété énergétique. Ce bien est également éligible à la TVA réduite, sous conditions, permettant de faciliter l'accession à la propriété. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur stratégique aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 45 m² avec 6m2 de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 42 m² avec terrasse de 10 m², situé à Aubervilliers, au sein d'une adresse contemporaine aux portes de Paris offrant un cadre de vie à la fois urbain, calme et verdoyant. L'appartement propose des espaces de vie confortables et bien agencés, prolongés par une spacieuse terrasse de 10 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien, recevoir ou aménager un coin détente. La résidence s'inscrit dans un projet architectural moderne et qualitatif, conçu autour d'un cœur d'îlot paysager végétalisé, offrant une atmosphère intimiste et apaisée. Les logements bénéficient de belles orientations, de vues dégagées et d'une luminosité optimisée, grâce à une conception soignée signée par un cabinet d'architecture reconnu. Implantée à seulement 300 mètres du métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers), l'adresse bénéficie d'une excellente desserte vers Paris et les grands pôles du Grand Paris. La future ligne 15 viendra renforcer encore davantage l'attractivité du secteur. Le quartier offre également un quotidien pratique avec commerces, écoles, services, équipements sportifs et transports accessibles à pied. La résidence respecte les dernières normes environnementales RE2020 (horizon 2025) et propose des prestations de qualité : matériaux soignés, confort thermique optimisé, stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour véhicules électriques, et espaces paysagers partagés favorisant la convivialité. Ce bien est également éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions, facilitant l'accession à la propriété. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et en pleine valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 43 m² avec 5m2 de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 43 m² avec balcon de 5 m², idéalement situé à Aubervilliers, au sein d'un quartier dynamique et en pleine évolution, alliant esprit de village et modernité. L'appartement offre des espaces de vie confortables et bien agencés, prolongés par un agréable balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Située rue Charles Tillon, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez une micro-crèche, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces de loisirs, facilitant le quotidien des résidents. Le centre-ville d'Aubervilliers, avec sa mairie, ses commerces, ses équipements culturels et son marché, est accessible en seulement 12 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et animé. Côté transports, l'adresse profite d'une excellente desserte avec les lignes 7 et 12 du métro situées à proximité, ainsi que l'arrivée prochaine du tramway T8 en 2030 et de la ligne 15 Est du Grand Paris Express en 2031, qui renforceront encore la connectivité et l'attractivité de la commune. Conçue selon les dernières normes de construction, la résidence offre les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une ville en plein essor aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 40 m² avec 4m2 de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 40 m² avec balcon de 4 m², idéalement situé à Aubervilliers, à seulement 10 kilomètres de Paris, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante et soigneusement intégrée dans son environnement. L'appartement offre des espaces de vie lumineux, bien agencés et confortables, prolongés par un balcon de 4 m², véritable extension de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. La résidence se distingue par une architecture moderne et raffinée, mêlant pierre claire, métal satiné et finitions soignées, avec des façades rythmées par des balcons, loggias et retraits en attique. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une silhouette harmonieuse et aérienne. En cœur d'îlot, de beaux jardins paysagers créent un environnement verdoyant et apaisant, propice à la convivialité et au bien-être au quotidien. Certains logements bénéficient également de double orientation, offrant luminosité naturelle et confort optimal tout au long de l'année. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou jardin), pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire. À proximité des commerces, services, écoles et transports, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, idéal pour un quotidien pratique et connecté. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune dynamique du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

LIVRAISON IMMÉDIATE / VISITABLE - Studio neuf de 30 m² à Saint-Ouen-sur-Seine – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de ce studio neuf de 30 m² au sein d'une résidence contemporaine idéalement située à Saint-Ouen-sur-Seine, dans un quartier emblématique en pleine transformation, aux portes de Paris. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et agréable, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et s'intègre dans une résidence à taille humaine, entourée de nombreux espaces paysagers favorisant le bien-être et la convivialité. L'adresse profite d'un emplacement privilégié, à seulement 12 à 14 minutes à pied des lignes de métro 13 et 14, offrant une excellente desserte vers Paris et les principaux pôles économiques de la métropole. Les commerces, établissements scolaires et les bords de Seine sont accessibles à proximité immédiate, garantissant un quotidien pratique et agréable. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager comprenant des jardins partagés, des espaces végétalisés et des aires de détente, créant un environnement verdoyant et apaisé en plein cœur de la ville. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Ce bien est également éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour l'acquisition de la résidence principale, sous conditions d'éligibilité. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce retour de lot et ses conditions d'acquisition.

LIVRAISON IMMÉDIATE - Studio neuf de 26 m² avec jardin à Bobigny – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Retour de lot exceptionnel ! Découvrez ce studio neuf de 26 m² situé au sein d'une résidence moderne à Bobigny, à seulement 4 minutes à pied du métro, offrant une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie prolongée par un jardin privatif de 11 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en extérieur. La résidence bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, garantissant un cadre de vie confortable au quotidien. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce retour de lot et ses conditions d'acquisition.

475000

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE RÉSEAU PRÉFÉRÉ A 10 min à pied du METRO LIGNE 5, dans le meilleur quartier de BOBIGNY, un emplacement privilégié, pour un potentiel EXCEPTIONNEL. Maison traditionnelle 1975 sur 3 niveaux. LES ATOUTS DU BIEN • Plain pied surélevé • Hauteur sous plafond sous-sol 2m • Dalle en béton dans les combles • Enorme potentiel • 3 niveaux de 90m² • Jardin SUD sans vis-à-vis AGENCEMENT Rez-de-jardin • Garage (23m²) • Cave à vin • Chaufferie • Buanderie avec fenêtre (25m²) • Atelier avec WC (12,40m²) • Chambre avec fenêtre (16m²) • Salle d'eau (3,6m²) Etage (HSP 2,60m) • Entrée • Cuisine récente (7,5m²) • Séjour double (25m²) avec balcon • Dégagement avec placard • 3 chambres (9,4/9,6/12m²) avec placard • Salle de bains (6m²) • WC avec lave-main Combles • Une salle de jeu avec VELUX (60/90m²) INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 11m x profondeur 28m • Double vitrage PVC avec volets roulants électriques • Porte d'entrée PVC • Tableau électrique récent • Ballon d'eau chaude 2024 • Chauffage Fioul (si GAZ DPE serait en D) • Radiateurs en fonte Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 339961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMÉDIATE / VISITABLE - Studio neuf de 26 m² avec balcon à Saint-Ouen-sur-Seine – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles À saisir ! Disponible immédiatement. Découvrez ce studio neuf de 26 m² avec balcon de 5 m², situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, en plein cœur de Saint-Ouen-sur-Seine. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre une agréable pièce de vie prolongée par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché, à seulement 300 mètres de la station Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la métropole. La résidence bénéficie également d'un environnement privilégié : À 450 m de la future halle gourmande ; À 500 m du Grand Parc des Docks de Saint-Ouen ; À proximité immédiate de l'avenue Garibaldi et de ses nombreux commerces de proximité ; Établissements scolaires accessibles à pied ; Cinéma et équipements culturels à quelques minutes ; Supermarchés et services du quotidien à proximité. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus attractifs du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T4 DUPLEX NEUF AVEC 57 m² D'EXTÉRIEURS – PANTIN Un bien d'exception aux portes de Paris, pensé pour offrir le confort d'une maison avec les avantages du neuf. Découvrez ce magnifique T4 duplex de près de 87 m², situé au sein d'une résidence contemporaine à Pantin. Son véritable point fort ? Plus de 57 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse et un grand jardin, une configuration extrêmement rare sur le marché du neuf. **Les atouts de ce bien d'exception :** * Duplex offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit * Belle pièce de vie avec séjour et cuisine de près de 30 m² * 3 véritables chambres * Salle de bains + salle d'eau * Dressing et espace de rangement * Agencement optimisé pour une vie de famille confortable **Un extérieur exceptionnel** Profitez d'une **terrasse de 6 m²** prolongée par un **jardin privatif de plus de 51 m²**, soit près de **57 m² d'extérieur**. Un véritable havre de paix pour recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. **Un appartement pensé comme une maison** Avec son entrée indépendante sur deux niveaux, ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et son vaste jardin, ce duplex offre un confort de vie rarement disponible en appartement. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées Idéalement situé à Pantin, à proximité des transports, commerces, écoles et des grands projets du Grand Paris, ce bien constitue une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer espace, confort et proximité immédiate de Paris. Les duplex avec jardin sont extrêmement recherchés et très peu nombreux sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: A la vente sur la commune de BOBIGNY, à 5min à pied du Tramway. Un local d'activité de 410 m² répartit comme suit : Stockage : 360 m² avec 4m HSP Bureaux: 50 m² nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051252)

599000

Dans le quartier recherché du Bas Pays à Romainville, découvrez cette maison individuelle de 140 mètres carrés construite en 1975. Elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un box pour votre véhicule. ​À l'intérieur, vous trouverez au sous-sol un grand local et la chaufferie. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, une salle de bain, une belle chambre et un grand garage. Enfin, l'étage dispose de deux chambres, un dressing, une salle de bains, une cuisine et un WC indépendant. ​Cette maison offre un potentiel formidable pour créer la maison de vos rêves, moyennant de beaux travaux de rafraîchissement. Elle est proposée au prix de 616 000 euros. Une visite s'impose !!! Contactez moi pour plus d 'informations. Cette annonce référence 338981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

### GRAND T5 NEUF DE PLUS DE 104 m² AVEC BALCON – LA COURNEUVE **Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un excellent rapport qualité/prix aux portes de Paris.** Découvrez ce superbe **5 pièces de 104,8 m²**, situé au sein d'une résidence neuve à La Courneuve. Avec ses **4 véritables chambres**, ses nombreux rangements et sa pièce de vie de plus de 39 m², cet appartement offre un niveau de confort rarement disponible sur le marché du neuf. **Les atouts de l'appartement :** * Grande pièce de vie avec séjour et cuisine totalisant près de 40 m² * 4 chambres confortables * Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative * Salle de bains supplémentaire + WC indépendant * Nombreux placards intégrés * Agencement idéal pour une famille * Balcon de plus de 9 m² **Un espace extérieur agréable** Le balcon accessible depuis le séjour prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Pensé pour la vie de famille** Entre les quatre chambres, les deux pièces d'eau, le dressing et les nombreux rangements, chaque membre de la famille bénéficie de son propre espace tout en profitant d'une vaste pièce de vie conviviale. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées À proximité des transports, écoles, commerces et futurs aménagements du Grand Paris, ce bien constitue une excellente opportunité pour les familles souhaitant devenir propriétaires d'un grand appartement moderne à un prix encore accessible. Les grands appartements familiaux sont particulièrement rares dans le neuf. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, les prix et les disponibilités de la résidence.

93140 - BONDY - APPARTEMENT de type F3 de 45,40m2- VENDU MEUBLE - Proche RER E EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement meublé de 45.40m2, au 4éme étage à Bondy - sans ascenseur. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie convivial, offrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée. Vous disposerez de 2 chambres, une salle d'eau avec WC. L'appartement est meublé allant de la cuisine aménagée, séjour, les 2 chambres. Un box et une cave complètent ce bien. Idéal pour une première acquisition! Un investissement à saisir immédiatement! Les atouts de cet appartement : - Vue dégagée - Appartement spacieux, lumineux, entièrement meublé - Quartier central et pratique - Proximité immédiate : commerces de proximité, établissements scolaires (École élémentaire Carnot, Collège Jean Zay, Lycée Jean Renoir), transports (RER E – Gare de Bondy : environ 10 à 12 min à pied, Bus à proximité immédiate -Ligne 105 (Porte des Lilas Mairie des Pavillons-sous-Bois) - Ligne 303 (Bobigny Noisy-le-Sec) - Ligne 346) & Accès rapide à Paris en 20 min via le RER Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Bondy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !***. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare opportunité à Romainville – Frais de notaire offerts jusqu'à la fin du mois – Appartement neuf 3 pièces avec terrasse et parking Profitez d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de 68 m² avec terrasse privative de 20 m² exposée Sud-Ouest, situé dans une résidence neuve à taille humaine au cœur du très recherché quartier du Coteau à Romainville. Cette opportunité rare combine parfaitement confort moderne, qualité de vie et emplacement privilégié aux portes de Paris. Jusqu'à la fin du mois, bénéficiez des frais de notaire offerts selon les conditions de l'offre en cours. Une véritable occasion pour devenir propriétaire d'un logement neuf avec extérieur dans un secteur en plein développement. Un parking privatif inclus vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans l'Est parisien. Cet appartement neuf séduit par son agencement optimisé, ses volumes agréables et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son plan traversant et ses grandes ouvertures, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace intérieur vers la terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace extérieur végétalisé. L'espace nuit se compose de belles chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les points forts de cet appartement neuf à Romainville : • Appartement neuf de 68 m². • Terrasse privative de 20 m² exposée Sud-Ouest. • Parking inclus. • Plan traversant offrant une excellente luminosité. • Séjour avec cuisine ouverte. • Résidence neuve à taille humaine. • Environnement calme et verdoyant. • Prestations modernes répondant aux dernières normes énergétiques. Située dans le quartier prisé du Coteau à Romainville, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs, des espaces verts et des services du quotidien. La présence des transports, notamment la proximité de la ligne 5 du métro, facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. Romainville connaît aujourd'hui une forte attractivité grâce à son développement urbain, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les communes recherchées de l'Est parisien. Les avantages de l'achat immobilier neuf : Frais de notaire offerts jusqu'à la fin du mois selon conditions de l'offre. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation. Possibilité de bénéficier d'aides à l'accession. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Aucun travaux à prévoir. Excellentes performances énergétiques grâce aux dernières normes environnementales. Charges maîtrisées grâce à un bâtiment neuf performant. Cet appartement neuf à Romainville représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du Grand Paris. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe vous aide à sélectionner le bien adapté à vos besoins, à comparer les meilleures opportunités disponibles, à optimiser votre financement et vous accompagne jusqu'à la remise des clés. D'autres appartements neufs sont également disponibles au sein de cette résidence et sur le secteur de Romainville. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier neuf.

En plein coeur des lilas, rue du coq français, dans une résidence récente de bon standing, venez découvrir ce grand studio de 27.61m² carrez avec avec un coin chambre séparé et une vue dégagée sur jardin. Situé au 1e étage avec ascenceur, l'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain avec baignoire, un emplacement lave-linge, un salon lumineux avec cuisine ouverte (à rafraichir), un coin nuit séparé permettant d'installer un lit double et une grande penderie. En bonus : l'appartement est vendu avec une cave, idéal pour du rangement supplémentaire accessible facilement par l'ascenceur. L'appartement est parfaitement au calme, les 2 fenêtres donnent sur les jardins de la résidence, orientation ouest pour une belle luminosité l'après-midi et le soir. L'emplacement est idéal, à la fois en plein centre, à 2 pas des commerces et du métro mairie des lilas ligne 11, tout en étant au calme absolu. Le DPE est en D, les fenêtres double vitrage, un rafraichissement général des peintures et une modernisation de la cuisine permettront à cet appartement de vous apporter tout le confort possible. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Parce que l'emplacement ça compte : situé en plein centre-ville, ce studio bénéficie d'une situation géographique idéale où tout se fait à pied. Vous pouvez flâner le dimanche matin sur le marché animé, prendre votre café en terrasse, profiter des commerces de bouche indépendants, des théâtres et des cinémas locaux. Ici, l'esprit "village" n'est pas un mythe, c'est un art de vivre ! Grâce à la ligne 11 du métro, vous rejoignez le centre de Paris en un éclair. Les Lilas séduisent par leur énergie positive, leur convivialité et leur dynamisme culturel unique dans l'Est Parisien. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre citadin ou un investissement serein, s'installer ici, c'est choisir une ville accueillante, optimiste et terriblement attachante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1038 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Sur une parcelle de 1 200 m², bâtiment d'environ 1 136 m², comprenant environ 750 m² d'entrepôt et 390 m² de bureaux répartis sur 4 niveaux. Extérieurs : 50 m² de cour avant et environ 210 m² de cour arrière Caractéristiques techniques : - Accès semi-remorque - 2 ponts roulants de 3T et 2T - Hauteur 6M honoraires agence en sus du prix de vente. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411197)

RETOUR DE LOT :Quartier des docks Appartement d'exception en duplex situé a Saint-Ouen à seulement 7 minutes du métro 14. Ce bien Très rare, situé au dernier étage, offre une surface habitable de 105 m² ainsi que deux terrasse. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine , de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau , d'un dressing. De nombreux placards, Un parking est inclus dans le prix. Charges réduite, frais de/ notaire réduit. Cet appartement haut de gamme bénéficie de prestations soignées et d'un intérieur de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités Une opportunité exceptionnelle, alliant volumes, extérieur et emplacement recherché Frais de notaire réduits Charges allégées Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur ! À saisir sans tarder !

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles avec un parking inclus. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Double balcons • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Bondy, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Bondy : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Bondy et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Situé à Aubervilliers, ce bel appartement familial de 4 pièces et 85,6 m² se trouve au 4e et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. L'immeuble donne sur une ruelle piétonne privée, offrant un cadre particulièrement calme et agréable au quotidien. Traversant et très lumineux, il propose une agréable pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon-terrasse d'environ 7 m². Cet extérieur constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter de moments en plein air dans un environnement préservé. La partie nuit comprend 3 chambres bien séparées de l'espace de vie, ainsi que 2 salles de bains, un confort appréciable pour une vie de famille. L'appartement bénéficie également d'un parquet multicouche, du double vitrage et d'un DPE classé C. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La copropriété dispose par ailleurs de deux locaux à vélos sécurisés, de la fibre optique et d'un environnement arboré. L'adresse permet de conjuguer calme et vie de quartier, avec plusieurs petits commerces de qualité à proximité immédiate, tels que des boulangeries, une cave à vin ou encore une galerie d'exposition. Les écoles maternelles (F. Fromond et J. Prévert) et primaires (J. Macé et Condorcet) sont à proximité immédiate ainsi que des aires de jeux. La station Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins se trouve également à proximité, facilitant le quotidien et les déplacements vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2340 € - Charges de copropriété : 258 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre purement indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – 2 PIÈCES – 32 m² – SAINT-OUEN-SUR-SEINE Dans une rue calme et peu passante, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Un bien fonctionnel et optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé Rue Pasteur, au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris : À moins de 6 minutes à pied de la ligne 14 – station Saint-Ouen Saint-Ouen (Métro 14) À environ 7 minutes de la ligne 13 – Porte de Saint-Ouen Porte de Saint-Ouen (Métro 13) À environ 10 minutes de la ligne 13 – Garibaldi Garibaldi (Métro 13) L'appartement se compose de : -Une entrée -Un séjour avec cuisine ouverte -Une chambre -Une buanderie LES ATOUTS Rue calme et résidentielle Bonne optimisation des espaces Très bonne desserte en transports (lignes 13 et 14) Fort potentiel locatif Proximité immédiate de Paris À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - 3 PIÈCES - 59M2 - BALCON - ASCENSEUR - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cet agréable appartement situé dans une copropriété récente entre les métros Romainville-Carnot et Hôpital (Ligne 11) à proximité des écoles et commerces. Au 2ème étage avec ascenseur, ce T3 est composé d'une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres (9m2 et 11,5m2) dont une donnant sur balcon, un séjour donnant sur balcon et une cuisine équipée. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles : 255 euros (incluant eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, entretien des parties communes, etc) Taxe foncière annuelle : 1 714 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

295000

DANS UNE PETITE IMPASSE AU CALME À 100M DE LA GARE DE BONDY RER E ET TRAMWAY T4 COQUET PAVILLON MEULIÈRE DE 90 M2 BIEN ENTRETENU (ÉLECTRICITÉ, CHAUDIÈRE GAZ...) COMPRENANT : AGREABLE TERRASSE DONNANT SUR ENTRÉE, SALLE DE SÉJOUR DE 28 M2 AVEC CHEMINÉE DÉCORATIVE CUISINE, SALLE D'EAU-WC. ETAGE : DÉGAGEMENT, 1 CHAMBRES DE 9M2 ET UNE CHAMBRE DE 12M2 AVEC EN PLUS UN BUREAU DE 6 M2, SALLE DE BAINS-WC. SOUS SOL AMÉNAGÉE EN PARTIE : 1 CHAMBRE DE 14M2 (ISOLÉE, HAUTEUR SOUS PLAFOND 2,10M), CHAUFFERIE (GAZ) ET RANGEMENTS. TRÉS PRATIQUE ATELIER ET GARAGE EN DÉPENDANCE DE 35M2 TERRAIN DE 246M2. Cette annonce référence 312063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 463 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Romainville, cet appartement de 4 pièces d'environ 62 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble des années 1950 bien tenu. Avec son agencement fonctionnel et sa surface bien distribuée, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une famille ou pour qui recherche un pied-à-terre confortable aux portes de Paris. Le bien bénéficie d'une rénovation récente, ce qui permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre, sans travaux particuliers à prévoir. L'appartement se compose de plusieurs pièces à vivre permettant de distinguer aisément les espaces jour et nuit. La configuration des 4 pièces laisse la place à différentes possibilités d'aménagement, que ce soit en chambres, bureau ou pièce de détente, selon les besoins de chacun. La luminosité est mise en valeur par son étage élevé dans un immeuble qui en compte 4, tout en restant facilement accessible. L'ensemble présente un bon compromis entre confort moderne et charme de la construction d'époque. Le bien dispose également d'une cave d'environ 6 m2, un atout appréciable pour le stockage au quotidien (vélos, cartons, équipements saisonniers…). L'immeuble, édifié en 1958, reflète une construction solide et classique de cette période, avec une atmosphère conviviale de petite copropriété. Cet appartement sous mandat exclusif est une belle opportunité pour s'installer durablement dans un secteur en développement, tout en restant proche des commodités essentielles. PROCHE DU METRO ET DES COMMERCES : la situation de l'appartement permet de rejoindre facilement les services de quartier, que ce soit pour les courses, les restaurants ou les petites boutiques du quotidien. Cette proximité rend le cadre de vie particulièrement pratique, sans avoir à multiplier les déplacements en voiture. À environ 300 m, la station de métro Romainville Carnot offre une desserte rapide vers les communes voisines et Paris, ce qui facilite largement les trajets domicile-travail ou les sorties en ville. Pour les familles, l'environnement scolaire est particulièrement fourni : une école maternelle se trouve à environ 300 m, tandis que plusieurs écoles élémentaires se situent dans un rayon compris entre 300 et 650 m, comme l'école primaire Jean Charcot à environ 300 m, l'école primaire Marcel-Cachin à environ 600 m, ou encore les écoles primaires Jean-Jaurès, Paul Vaillant-Couturier et Gabriel Péri toutes autour de 600 à 650 m. Un lycée polyvalent, le lycée Liberté, se trouve lui aussi à environ 650 m, complétant ainsi l'offre éducative du quartier. Les plus petits peuvent bénéficier de la crèche départementale Joséphine Baker à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le jardin du Pavillon est accessible à environ 700 m, offrant un espace vert agréable pour se promener ou se ressourcer. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les informations communiquées et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A proximité immédiate de Paris, au cœur d'un territoire en pleine évolution, Aubervilliers avec plus de 2000 entreprises au tissu économique diversifié, offre tous les atouts d'une ville vivante : transports, écoles, commerces, infrastructures sportives, familiales et culturelles. Résidence idéalement située à moins de 5 km de Paris. Vous rejoindrez la capitale par un large réseau de transports en commun. 3 gares sont situées à moins de 15 minutes à pied de la résidence : Gare FORT D'AUBERVILLIERS à 1 km : Métro 7, Tramway 1 - Future ligne 15 du Grand Paris Express Gare LA COURNEUVE AUBERVILLIERS : RER B Gare MAIRIE D'AUBERVILLIERS : Métro ligne 12 – Future ligne 15 du Grand Paris Express La résidence s'inscrit dans un quartier en plein renouveau doté de nombreux équipements : 4 bibliothèques, un théâtre, un cinéma et des commodités de proximité. Composée de deux bâtiments, cette résidence décline 49 appartements en majorité traversants, du studio aux 4 pièces, prolongés de balcons, de terrasses et de jardins privatifs. L'entrée piétonne avec un accès sécurisé par digicode et vidéophone, s'ouvre sur une large allée privée et paysagère. Parkings en sous-sol, entièrement sécurisés.