Acheter un maison à Pavillons-sous-Bois

399000

Située dans une rue calme, à seulement 5 minutes de la gare RER et à proximité immédiate des commerces, écoles, banques et médecins, cette maison lumineuse de 120 m² sur 342 m² de terrain, offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Double séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ouvert sur un jardin agréable. Cuisine séparée Garage et 2 places de parking privatives À l'étage : Suite parentale de 19 m² avec salle de bain privative 3 chambres de 9 m², 10 m² et 14,5 m² Seconde salle de bain Particularité rare : Deux accès distincts à l'étage permettant : une vraie intimité familiale avec des espaces nuit séparés ou la création de deux logements indépendants (projet locatif ou cohabitation) Sous-sol total de 50 m², chauffé et ventilé, comprenant également une cave à vin. Atouts supplémentaires : Maison mitoyenne d'un seul côté Cheminée à bois créant une ambiance chaleureuse Grand espace modulable Rue calme Potentiel pour grande famille ou investissement Nombreux rangements grâce au sous-sol Une maison rare sur le secteur, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Cette annonce référence 314101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Découvrez cette maison pleine de charme idéalement située au cœur de Livry-Gargan, dans un environnement pratique et agréable à vivre. Construite dans les années 1930, cette maison de caractère développe 96 m² habitables sur un terrain de 315 m², offrant un bel équilibre entre authenticité et confort moderne. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Vous serez séduit par son intérieur lumineux, comprenant un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice à la détente ainsi que d'une capacité de stationnement exceptionnelle permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : À proximité des transports, notamment le Tramway T4 facilitant vos déplacements Non loin de la Gare de Gargan À quelques minutes des commerces du centre-ville Proche des établissements scolaires tels que le Collège Lucie Aubrac Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY CASANO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90472189100011. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Situé dans un secteur pavillonnaire recherché du Plateau d'Avron, cette maison de caractère développe environ 210m² de surface habitable, sur une parcelle de 500m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un double séjour lumineux d'environ 30m², sublimé par le charme de l'ancien. La cuisine indépendante aménagée et équipée, avec son espace repas, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau, ainsi qu'un WC complète ce niveau. A proximité, un accès par un escalier mène à une cave offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (espace de stockage, atelier, cave à vin...) A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres, accompagné d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Le dernier étage accueille une superbe suite parentale d'environ 70m² avec une salle de bains, véritable espace indépendant et privilégié. A l'extérieur le jardin permet de profiter d'un cadre agréable et calme, à l'abri de l'agitation. Les + du bien : volumes généreux, distribution fonctionnelle, potentiel d'aménagement, secteur calme et recherché. Proche des transports et de toutes les commodités du quartier, ce bien réunit les critères essentiels pour un cadre de vie agréable. Plan disponible sur demande. Cette annonce référence 330414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WOULY SALEKH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98787707300013. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272000

A visiter entre Aulnay sous bois et Sevran cette maison de 76 m2, construite en 2011., dans un quartier pavillonnaire calme Elle est située à proximité de nombreux commerces, du RER B et bientôt de la ligne 16, des bus, non loin du centre ville, de toutes commodités (école, culture, médecin etc...), très facile d'accès par les autoroutes. Au RDC, vous pourrez profiter de son salon, salle à manger de 23 m2, avec sa cheminée qui chauffe toute la maison, d'une cuisine ouverte aménagée avec un espace buanderie et de rangement, une belle terrasse et un jardin pour les beaux jours. A l'étage, 3 chambres dont une avec un enfoncement pour un dressing, une salle d'eau avec fenêtre et wc. au fond du jardin, on apprécie la dépendance qui peut être aussi un atelier. Le parc Lefevre et le canal de l'Ourcq vous promettent de bonnes ballades à vélo ou en famille. Très appréciés par la population. Points forts : séjour de bonne taille, cheminée avec des sorties à l'étage, grande terrasse, Parlons de la performance énergétique : très bien car en B pour l'électricité et A pour l'effet de gaz. Dépenses annuelles d'énergie estimée entre 530 E et 770 E sans la cheminée.. Pour toute visite ou pour tous renseignements, Madame Cécile JOACHIM, téléphone : 06.09.13.43.12, agent commercial en immobilier sera là pour vous. N° Siret : 888710035700011 délivré par la sous préfecture de Bobigny. Cette annonce référence 277770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240000.00 € et 260000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du secteur prisé de l'Église à Villemomble, cette maison des années 70 offre un charme certain avec ses 130m² habitables et sa parcelle arborée de 450m². Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, elle propose des volumes spacieux et des pièces bien agencées. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, idéales pour une suite parentale ou pour recevoir. Une buanderie pratique, pouvant faire office de cuisine d'été, ouvre sur le jardin, tandis qu'un généreux dressing et un garage intégré apportent un confort au quotidien. À l'étage, un salon/salle à manger lumineux et une cuisine indépendante bien équipée invitent à la convivialité et au partage. Les trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés, offrent un espace de vie agréable pour une grande famille. Les combles, déjà isolés, présentent une belle opportunité d'aménagement, avec 85m² au sol à personnaliser selon vos envies. Le jardin, fleuri et arboré, ainsi que la dépendance existante, ajoutent au charme extérieur de cette propriété. Avec des espaces verts raffinés, cette maison est un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude grâce à son environnement calme et proche de toutes commodités. La localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, et à proximité immédiate des écoles (à moins de 300 mètres pour les principales) et des commerces. Les parcs voisins comme Jean Mermoz et le square du Général de Gaulle offrent de belles balades à moins de 400 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 130m² - Terrain : 450m² - Combles aménageables : 85m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : F - Taxe foncière : 2100 € - Stationnement : Garage + place extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : A proximité du RER, en zone mixte, un batiment indepndant de 860 m². 165 m² de bureaux et environ 700 m² d'atelier. petite cour à l'avant. La hsp varie entre 3 M et 5 MnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410823)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE SUR UN AXE PASSANT ET COMMERÇANT, À PROXIMITÉ DU TRAMWAY ET DU RER, UN LOCAL COMMERCIAL DE 25 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE, AINSI QUE 10 M² DE CAVE.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410821)

629800

Située dans le très recherché quartier de l'Église au Raincy, cette belle maison non mitoyenne de 154 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 314 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle indépendance. La maison se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Les combles isolés et entièrement aménagés proposent un espace supplémentaire comprenant un bureau, pouvant facilement être utilisé comme chambre d'amis, idéal pour recevoir famille et amis ou pour le télétravail. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Maison non mitoyenne 4 chambres Combles isolés et aménagés (bureau ou chambre d'appoint) Garage de plus de 30 m² 1 salle de bain 1 salle d'eau Terrain de 314 m² Aucun travaux à prévoir Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Une opportunité rare dans un secteur recherché du Raincy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 329484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BOUDOT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98242445900013. Prix du bien : 629 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

DESCRIPTIF DE LA MAISON : Elle se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, dont une grande qui est très agréable car elle s'ouvre sur la terrasse, d'1 bureau, d'1 belle cuisine aménagée, ouverte, d'une salle de bain, d'un coin buanderie, une grande terrasse et 2 jardins de chaque côté de la terrasse pour les beaux jours. Elle a 136,93 dont 43m2 pour la dépendance. Elle est édifiée sur 385 m2 de terrain. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Le chauffage : très économique et non négligeable puisqu'elle dispose de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés. DPE C. La dépendance est un petit plain pied de 43m2 qui se compose d'une salle à manger, d'une petite cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, avec une entrée déjà séparée. IDEAL POUR : sénior recherchant un plain pied, famille nombreuse, investisseur, primo-accédant etc... A PROPOS DU QUARTIER : Elle est située en limitrophe d' AULNAY SOUS BOIS (93600) dans une zone pavillonnaire. Facile d'accès par le RER B ( Aulnay ou de Sevran), différents bus. A 15mn à pieds du centre ville. proche des autoroutes. Elle est proche de toutes commodités : écoles, médecin, hôpitaux, culture, magasins, marchés. On peut facilement vivre sans voiture. Elle est aussi non loin du canal de l'Ourcq et du grand parc Lefèvre (vélo - ballades en famille - golf - picnic - marche à pied etc... ) et de la piscine olympique de Sevran. INFORMATIOS COMPLEMENTAIRES : Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques. BSK présente ce bien par l'intermédiaire de Madame Cécile JOACHIM - conseiller en immobilier - immatriculé RSAC 888710357 de la préfecture de Bobigny. Pour tous renseignement ou pour une visite, il suffit de téléphoner à Madame JOACHIM téléphone : 06.09.13.43.12. Cette annonce référence 328759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée et un jardin de 200 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété est également dotée d'un garage et d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies. Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 3055 € - DPE : D (203 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel au gaz Frisquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

325000

Opportunité! Maison individuelle proche de la gare RER A Neuilly Plaisance (7' à pieds). Située dans un secteur résidentiel avec toutes les commodités alentours, cette maison est une opportunité rare d'habiter un quartier dynamique en limite du Perreux sur Marne, accès rapide à la gare et aux autoroutes et périphérique. Cette maison de 66m2 est distribuée ainsi: une pièce de vie spacieuse de 33m2 avec un séjour comportant plusieurs rangements ouvrant sur une cuisine moderne et équipée en bonus l'accès à un agréable patio, une salle de bain spacieuse avec espace buanderie de 7m2 . A l'étage deux chambres de belle taille (11m2 et 13m2) dont une donnant sur une splendide terrasse très intimiste! De nombreux travaux récents: toiture, isolation, cuisine, salle de bain. Pour le stationnement vous pourrez mettre vos deux roues sur la terrasse avant mais pour une automobile il faudra stationner devant la maison. Points forts: - Secteur premium à Neuilly Plaisance - Proche gare RER A et toutes commodités mais dans un environnement calme - Plan optimisé sans perte d'espace Cette annonce référence 271097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Découvrez cette maison lumineuse et pleine de potentiel située dans un cadre tranquille à la limite de Livry Gargan. Construit en 1979, ce bien offre un riche mélange de confort et de convivialité, parfait pour une grande famille cherchant à s'épanouir Avec ses 215 m² habitables, cette maison s'organise en 9 pièces généreuses comprenant des espaces de vie et de détente. Le sous-sol aménagé avec une pièce de vie une cuisine ouverte et ses 2 chambres peut être loué ou accueillir une activité professionnelle indépendante Elle se compose au RDC d'un double séjour d'environ 37 m2 une cuisine indépendante, 1 chambre parentale de 15 m2 avec sa salle d'eau et son dressing et 1 WC indépendant. A l'étage vous découvrirez 4 grandes chambres qui font chacune entre 15m2 et 19m2 toutes décorées avec goût, une salle de bain est 1 WC indépendant Le jardin d'une superficie de 394 m2, parfaitement entretenu avec un bel espace arboré 1 vaste terrasse le tout sans aucun vis à vis, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ecole maternelle, élémentaire et Collège sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Arrêt de Bus à 200m pour vous emmenez à la gare Chelles Gournay RER E, et prochainement la ligne du Métro 16 pour accès à la gare du RER A Les +++ - Une belle surface habitable avec un jardin au calme sans vis à vis - 5 Grandes chambres dans la maison dont 1 au RDC avec sa salle d'eau - Sous- sol aménagé avec 2 chambre en supplément - Pompe à chaleur avec sa centrale de contrôle - Triple Isolation d'où son DPE EN A Les commodités sont facilement accessibles, et l'environnement agréable assure une douce qualité de vie. Ce bien est proposé par David Deligny, pour des visites, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 328835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELIGNY (EI) immatriculé au RSAC de LIVRY-SUR-SEINE (77000) sous le numéro 50219484800011. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12500

Place de parking à vendre avec télécommande en sous-sol sécurisé, residence neuve de 2025 calme et bien entretenue. Place spacieuse avec Arceau de sécurité. *** Possibilité d'acheter plusieurs places *** Proche des commerces (5min à pieds), transports et axes routiers. Idéal pour un résident, un investisseur ou un usager régulier du secteur Prix attractif pour un bien rare sur le marché !!! Cette annonce référence 328692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 12 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 196,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 120 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La maison se compose de : Une suite parentale avec salle d'eau et WC 4 chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités Une véranda de 20 m², véritable pièce de vie en plus, ouverte sur le jardin Un jardin agréable pour profiter des beaux jours Un garage, pratique pour stationnement ou stockage DPE : D / B – bon équilibre entre confort et performance énergétique Localisation stratégique : À proximité immédiate des commerces et commodités À quelques minutes du centre commercial Rosny 2 Accès rapide aux axes et transports Ce qu'on aime : Maison familiale avec 5 chambres Véranda spacieuse de 20 m² Jardin + garage Secteur pratique et recherché Cette annonce référence 327485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA TRAORE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91066018200023. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Venez découvrir cette belle opportunité en plein centre ville de Rosny-sous-Bois, dans la rue la plus commerçante et dans un secteur extrêmement recherché: Local de 90m²sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'activités. Travaux réalisés début 2025. Clim réversible. Accès privé au jardin de la copropriété. Rez-de-chaussée exploité en onglerie, sous-sol aménagé avec hammam, sauna et plusieurs salles de massage et de soins ; installations prêtes à l'exploitation, aucun travaux à prévoir. Loyer mensuel : 1 200 euros, tarif modéré au regard de la localisation et de l'équipement existant, argument de vente concret pour une prise d'exploitation rapide. Emplacement stratégique : à quelques minutes du centre commercial Rosny 2, de la mairie et du marché municipal, entouré de commerces de proximité et d'une clientèle de passage soutenue. Gare de Rosny-sous-Bois et Rosny – Bois-Perrier (RER E) accessibles à pied, desserte bus régulière et accès rapide aux axes A3 et A86 en voiture, facilitant l'accueil d'une clientèle locale et francilienne. Présence d'écoles, de crèches et d'équipements sportifs à proximité, ainsi que d'espaces verts pour le quartier, renforçant l'attractivité du secteur. Usage conseillé : activités de beauté et bien-être, spa, centre de soins, cabinets de praticiens paramédicaux ou extensions d'un commerce existant — l'agencement et l'équipement en place sont des atouts tangibles pour réduire les investissements de démarrage. Visites possibles sur rendez-vous. Cette annonce référence 315665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Découvrez cette maison d'habitation spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat, située dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas de la mairie et des commerces. Transports et services à proximité, offrant un cadre de vie pratique et paisible. Caractéristiques principales : • Sous-sol total garage et espace de rangement offrant un excellent potentiel pour stockage ou activités supplémentaires. • Rez-de-chaussée fonctionnel : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, et des toilettes séparées. • À l'étage : un couloir desservant trois chambres confortables, et une salle de bains avec douche à l'italienne et WC séparés. Confort & équipements : • Double vitrage partout • Volets électriques avec télécommande • Ambiance lumineuse dans toutes les pièces Extérieur : jardin et espace devant la maison, idéal pour profiter de l'extérieur ou aménager selon vos envies. Cette annonce référence 327243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Découvrez ce local professionnel de 65 m² situé à Bondy, à seulement une minute à pied de la gare RER E, du tram T4 et à proximité du futur métro Grand Paris Express. Une belle opportunité dans un secteur en plein développement. Caractéristiques : - Surface : 65 m² au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur - Composition : Une entrée indépendante, un grand bureau lumineux, deux bureaux de taille moyenne - Accessibilité : Ascenseur, accès PMR, stationnements à proximité - Aménagement : Volumes facilement modulables selon votre activité - Bail : 6 ans à 18 000 € HC - Dépôt de garantie : 1 500 € - Charges : 565 € / Trimestre - Taxe foncière : 2 196 € Activités possibles : - Professions libérales (santé, droit, conseil...) - Centre de formation ou association - Agence de services, start-up - Investissement locatif professionnel (forte demande dans le secteur) - Toutes activités à l'exception de la restauration Environnement : quartier dynamique avec aux alentours des cabinets médicaux, centres de formation, services à la personne, agences et commerces. Que vous soyez professionnel en quête d'un espace de travail fonctionnel ou investisseur à la recherche d'un bien stratégique, ce local représente une excellente opportunité à saisir dans un secteur à fort potentiel. Disponible 7j/7 pour visites. NB : En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant toute visite. Cette annonce référence 293310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 189 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À l'abri des regards, à l'intérieur d'une cour pavée pleine de charme dans le quartier recherché de Merlan, découvrez cette maison de ville en copropriété horizontale de ville de 59.69 m² (Loi Carrez). Ici, on oublie les appartements classiques : vous avez votre maison sans les contraintes de la copropriété, votre tranquillité, votre cachet. Elle se compose comme suit : Terrasse ensoleillée Séjour chaleureux Petite cuisine ouverte 2 vraies chambres 1 espace bureau / dressing Salle de bains + WC Cave voûtée en sous-sol Combles perdus (possibilité de stockage) CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Maison individuelle (pas de syndic donc pas de copropriété lourde) Maison traversante → Exposition Est/Ouest Double vitrage + électricité OK Chaudière Frisquet à condensation Quartier ancien avec vrai charme Potentiel +++ : au besoin un simple ravalement côté rue permettra de révéler tout le cachet de la façade. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : 10 min à pied du RER E et futur T1 et 14 min du métro Coteaux Beauclair 5 min des écoles et commerces IDEAL POUR : Première acquisition Jeune couple Investisseur (forte demande locative sur le secteur) À VISITER TRÈS RAPIDEMENT Cette annonce référence 326013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

505000

Maison familiale sur trois niveaux d'une surface habitable de 154 m² sur un terrain de 178 m² comprenant 8 pièces dont 5 chambres. En très bon état et prête à vivre, elle propose une pièce de vie généreuse de 47 m², une suite parentale avec salle de bain équipée d'une grande baignoire à remous, une buanderie, une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou un dressing, une salle d'eau, deux WC et un jardin privatif offrant la possibilité d'installer un carport de 4m x 2.90m avec toit de 5m. L'agencement fonctionnel, la luminosité et les volumes répondent aux besoins d'une grande famille tout en offrant des possibilités d'aménagement pour le télétravail ou des chambres d'amis. Dépenses mensuelles (gaz + électricité): 290€. Située à Villemomble, la maison bénéficie d'un environnement complet et pratique : commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supérette, restaurants), marché local et services du quotidien accessibles à pied. Écoles maternelles et primaires ainsi que collèges et lycées à proximité (dont plusieurs groupes scolaires privés allant de la maternelle au collège et se trouvant à 6 minutes à pieds), espaces verts et promenades pour les loisirs en plein air. Transports : proximité de la gare Gagny (RER E - 6 minutes à pieds), Villemomble – Le Raincy (RER E - 13 minutes à pieds), trajet d'environ 20 minutes vers Paris (Haussmann–Saint-Lazare) en train. Réseau de bus à proximité et accès routier direct aux grands axes régionaux, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers la capitale. Les points forts : surface habitable généreuse et jardin privé, pièce de vie conviviale, suite parentale haut de gamme, cinq chambres offrant une grande flexibilité d'usage, maison bien entretenue et immédiatement habitable — idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Cette annonce référence 326682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 505 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison individuelle de 105 m², nichée dans le quartier prisé de Freinville Les trèfle à Sevran. Construite en 2013, cette demeure moderne allie élégance et confort, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie et est complétée par une arrière-cuisine ingénieuse, optimisant les solutions de rangement. Suite parentale en rez de chaussée.Les quatre chambres, spacieuses et lumineuses, offrent à chaque membre de la famille un espace personnel et apaisant. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés, garantissant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, un jardin de 280 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, parfait pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Le quartier, paisible et familial, bénéficie d'une situation privilégiée avec l'école primaire Denise Albert à moins de 100 mètres, Tramway T4 à 5 minutes à pied facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2013 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 280 m² - Nombre de parkings : 2+1 - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à renseigner les personnes intéressées : elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restituant les informations disponibles et en précisant, le cas échéant, les éléments qu'il conviendrait de vérifier. Nous mettons régulièrement à jour nos annonces dès que des informations nouvelles nous sont communiquées, afin de vous proposer des éléments aussi fiables que possible. Si vous avez des questions sur la procédure ou sur ce bien, n'hésitez pas à nous solliciter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 177 m², rénovée avec soin en 2021, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située sur un terrain de 473 m², elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon spacieux, en connexion directe avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes séparées, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres généreuses entourent un palier central, accompagnées d'une salle de bains pratique et de toilettes indépendantes. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Le sous-sol de 65 m² est un véritable atout, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement pour un adolescent ou un proche. Un garage de 30 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal. Située dans un quartier résidentiel prisé du Raincy, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. À quelques pas du tram, elle est également proche d'établissements scolaires réputés tels que le lycée Albert Schweitzer et l'école Jeanne La Lorraine, accessibles à pied. Le parc Maunoury et les espaces verts environnants, ainsi que la proximité des transports en commun, enrichissent ce cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 177 m² - Terrain : 473 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1992 - Chauffage : électrique et poêle à bois - Triple vitrage - Panneaux photovoltaïques - DPE : C - Taxe foncière : 3 400 € Mentions légales : Les informations ci-dessous ont un caractère informatif et visent à fournir un aperçu général de l'exposition aux aléas et des éléments connus du dossier local. Pour consulter les références officielles et accéder aux cartographies associées, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux parties intéressées de procéder aux vérifications techniques, urbanistiques et administratives nécessaires auprès des services compétents. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale nichée au cœur de Bondy, à deux pas du RER E. Avec ses 112 m², cette demeure spacieuse et baignée de lumière naturelle est un véritable cocon pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un vaste jardin de 480 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air. La cuisine fermée, à la fois fonctionnelle et conviviale, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les quatre chambres, toutes aussi confortables, vous promettent des nuits paisibles et reposantes. La maison dispose de deux salles d'eau, assurant un confort optimal pour toute la famille, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie pratique et une terrasse de 35 m² viennent compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de convivialité. Une dépendance aménagée, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC, constitue un espace d'accueil parfait pour vos invités. Située dans un quartier central et prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1947 - Surface du jardin : 480 m² - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau - DPE : B - Taxe foncière : 2354 euros Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas des pièces contractuelles. Avant toute décision, il est conseillé aux futurs acquéreurs d'obtenir des confirmations auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, services municipaux d'urbanisme) et de vérifier les informations relatives au cadastre, aux servitudes, au permis de construire et aux raccordements. Pour consulter les cartographies officielles et les informations sur les risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 95 m², entièrement rénovée, nichée dans un quartier paisible et prisé de Bondy. Sur un terrain de 221 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une grande terrasse et un espace barbecue, parfaits pour des moments de convivialité en plein air. Dès l'entrée, un salon baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant gracieusement sur la terrasse pour créer un espace de vie harmonieux et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Ce niveau abrite également une chambre confortable, une salle de douche moderne et des toilettes. À l'étage, deux chambres mansardées offrent une atmosphère intime et chaleureuse, complétées par une salle de douche avec toilettes et un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol total, avec ses deux pièces supplémentaires et son garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace est parfait pour des adolescents en quête d'indépendance ou pour une activité professionnelle, avec un accès direct au jardin fleuri. Située à la frontière de Pavillons-sous-Bois, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, et de divers commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc Honoré D'Estienne d'Orves et d'autres espaces verts se trouvent à moins de 300 mètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2049 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière - Construction rénovée en 1950 avec des prestations de haute qualité - Fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques - Revêtement de sol en parquet massif - Attraction du quartier et bon état général de la maison Mentions légales : Texte indicatif fourni à titre informatif pour présenter ce logement de façon générale. Il ne remplace pas une expertise complète, un contrôle technique approfondi ni la production des documents administratifs requis. Les personnes intéressées doivent réaliser leurs propres vérifications et obtenir les certificats ou attestations nécessaires auprès des professionnels et organismes compétents. Pour consulter les données officielles concernant les risques et expositions locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan, cette maison de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol est un véritable havre de paix. Mariant le charme de l'ancien avec des touches modernes, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour une famille en quête de confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage. La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement fonctionnel et ses équipements haut de gamme. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un espace de repos intime. Une salle d'eau moderne et un WC séparé y sont également présents. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, offrent un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome comprenant un salon et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible. Le quartier offre une localisation idéale avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (loi Carrez), 180 m² au sol - Nombre de chambres : 4 - Nombre de niveaux : 3 - Année de construction : 1956 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz - DPE : D - Accès PMR Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les pièces contractuelles, diagnostics ou rapports officiels. Il appartient aux personnes intéressées de vérifier les données auprès des professionnels compétents et des autorités concernées avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations territoriales, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte en bois, un véritable havre de paix de 220 m² répartis sur trois niveaux. Avec ses 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, elle est idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Nichée sur un terrain de 549 m², cette propriété offre un jardin de 540 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une terrasse et un balcon complètent cet espace extérieur, tandis que le séjour lumineux et la cuisine ouverte sont conçus pour la convivialité, agrémentés de nombreux rangements ingénieux. Située au cœur de Livry-Gargan, cette maison bénéficie d'une localisation parfaite pour les familles. Les établissements scolaires sont à proximité : le collège Henri Sellier est à moins de 100 m, l'école élémentaire Gutenberg-Danton à 500 m, le lycée général et technologique André Boulloche à 600 m, et l'école Jaurès 2 à 700 m. Pour les tout-petits, la micro-crèche Le Nid est également à 700 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du square Vendôme et du parc Pierre-Bérégovoy à 600 m, ainsi que du square Léo Ferré à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1988 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 540 m² - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : gaz - Taxe foncière : 3842 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce constituent une synthèse descriptive du bien et sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les pièces officielles ni engager la responsabilité du diffuseur. Pour obtenir l'ensemble des documents justificatifs (titres, diagnostics, plans, servitudes), veuillez en faire la demande auprès du vendeur ou du mandataire et faire procéder aux vérifications nécessaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur). Le registre officiel des risques et pollutions est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², qui vous invite à profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. Édifiée sur deux niveaux, elle est nichée au cœur d'un vaste jardin de 420 m², offrant un espace extérieur ensoleillé idéal pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée dévoile un lumineux espace de vie, complété par une cuisine aménagée et équipée, prêt à accueillir vos instants familiaux. Vous y trouverez également une chambre pratique, qui assure une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et de nuit. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, garantissant un espace privatif pour chaque membre de la famille. Située à Clichy-sous-Bois, cette maison bénéficie d'un environnement familial et agréable. À moins de 100 m, le groupe scolaire Bellevue (maternelle et primaire) facilite le quotidien des plus jeunes. D'autres établissements scolaires à proximité comprennent le groupe scolaire Maxime Henriet à 400 m, le collège Robert Doisneau à 500 m, ainsi que la maternelle Paul Vaillant Couturier et l'école élémentaire PVC à 600 m. Pour vos promenades et moments de détente, plusieurs parcs sont à proximité : le parc Bellevue à 200 m, le parc des Friches et le parc Vincent-Auriol à 300 m, ainsi que le square du Docteur Herpin à 500 m. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Construction : 2005 - Sol : Carrelage - Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives normalement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur afin d'éclairer leurs démarches et répondre à leurs questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 89 m², niché dans le quartier recherché de la Rue des Bergeries à Noisy-le-Sec. Construit en 2019, ce bien moderne et spacieux est idéal pour les familles en quête de confort et de luminosité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace parfait pour se détendre et recevoir. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit est pensé pour le bien-être familial, avec deux salles de bain et un WC séparé, assurant une utilisation pratique au quotidien. Profitez des beaux jours grâce à un balcon et une terrasse, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un ascenseur, d'une place de parking et d'une cave. De nombreux rangements, incluant placards et dressing, garantissent un intérieur toujours bien organisé. En option, pour 15 000 € supplémentaires, vous pouvez acquérir l'ensemble du mobilier et emménager immédiatement. À seulement 300 m, le bus Jeanne d'Arc facilite vos déplacements, tandis que le métro Romainville Carnot est à 1,3 km. Les parcs environnants, comme le Square Arnaud Beltrame à 300 m et le Square Marcel Pagnol à 600 m, offrent des espaces verts pour vos promenades. Les écoles, telles que Native Small Prince à moins de 100 m et Joseph Gaillard à 400 m, sont à proximité immédiate, simplifiant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques Surface : 89 m² 5 pièces 2 salles de bain WC séparé Balcon + terrasse Parking : 1 place Cave Ascenseur Année : 2019 DPE : B (à confirmer lors de la visite) Mentions légales : Ces éléments descriptifs sont fournis à titre informatif et reflètent les informations disponibles au moment de la rédaction. Ils ne remplacent pas les vérifications, expertises ou diagnostics obligatoires réalisés par des professionnels. Si nécessaire, documents et pièces justificatives (plans, rapports, attestations) peuvent être demandés aux parties concernées. Pour les informations publiques sur risques et servitudes, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

287000

Située à Livry-Gargan, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale d'environ 72 m² habitables, bénéficiant également de combles aménagés et d'un espace cuisine d'été / dépendance, offrant une surface exploitable totale avoisinant les 100 m² . Edifiée sur une parcelle de 188 m². La maison se compose : d'un séjour lumineux de 4 chambres de 2 cuisines de 2 salles d'eau avec WC À l'extérieur, vous profiterez de : 2 terrasses un jardin agréable une cabane de rangement dans le jardin La propriété dispose également d'un garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant plusieurs espaces de vie. Prix : 305 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sabrina Benattia BSK Immobilier 07 49 43 65 16 Cette annonce référence 325276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1870000

IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOGEMENTS – INVESTISSEMENT LOCATIF – 107 000 € DE REVENUS – POTENTIEL DE RENTABILITÉ 6,4 % Opportunité investisseurs | Immeuble locatif | Achat en bloc ou vente à la découpe Investisseurs, foncières ou marchands de biens : découvrez cet immeuble de rapport composé de 10 appartements, générant plus de 107 000 € de revenus locatifs annuels. Un actif immobilier clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif patrimonial avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation. Rentabilité brute actuelle : environ 5,8 % Potentiel de rentabilité : environ 6,4 % après optimisation locative Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir 10 logements avec extérieurs Parking et espaces communs Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec potentiel de valorisation. COMPOSITION DE LA RÉSIDENCE La résidence comprend 10 appartements répartis sur trois étages, avec des typologies recherchées sur le marché locatif. 1er étage • 1 appartement 3 pièces • 2 appartements 2 pièces • dont un appartement avec jardin sur dalle 2ème étage • 3 appartements 3 pièces avec balcon 3ème et dernier étage • 2 appartements 2 pièces duplex avec terrasse • 2 appartements 3 pièces duplex avec terrasse Chaque logement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), un véritable atout pour la location et la valorisation patrimoniale. RÉSIDENCE ENTRETENUE La résidence dispose également de : • Parkings • Local poubelles • Jardin commun L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation locative immédiate. INVESTISSEMENT LOCATIF • Revenus locatifs annuels actuels : environ 107 000 € • Rentabilité brute actuelle : environ 5,8 % Potentiel d'optimisation locative : Une revalorisation des loyers d'environ 100 € par logement permettrait d'atteindre : • Revenus locatifs annuels : environ 119 700 € • Rentabilité brute potentielle : environ 6,4 % mininum Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme. LES POINTS FORTS Immeuble de rapport complet 10 appartements Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Balcons, jardin Duplex avec extérieurs Parking Revenus locatifs immédiats Potentiel d'optimisation des loyers Stratégie possible de vente à la découpe Dossier locatif complet, loyers détaillés et informations complémentaires disponibles sur demande. Cette annonce référence 325076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 1 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : En copropriété, une cellule de stockage de 220m2 environ avec belle hauteur sous plafond et accès semi remorque ainsi que 200m2 environ de bureaux. 8 places de parking Proximité immédiate du RER SEVRAN BEAUDOTTES Proche des axes autoroutiersnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410565)