Acheter un bien immobilier à Pérenchies

280000

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 345669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied offrant environ 70 m² habitables, complétés par un garage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, afin de personnaliser le bien à votre gout et redistribuer les espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable. Un garage de 16,5 m² complète le bien et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement. Les atouts : -Maison de plain pied -Piece de vie d'environ 35 m² -2 chambres -Salle d'eau et WC séparés -Jardin -Garage de 16,5 m² -Chaudière récente Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un extérieur, une véranda et un garage, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Son agencement en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix de vente : 189 000 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Les atouts du bien : Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable Grande chambre de 20 m² À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles : environ 1 000 € Chauffage électrique Emplacement recherché – centre-ville À visiter rapidement ! Cette annonce référence 345227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Uniquement Chez 3% Immobilier / Saint-André-lez-Lille -- T3 de 64 m2 avec balcon et vue Deûle Dans une résidence prisée de 2009, et entièrement sécurisée (vidéosurveillance), venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 64,2 m2 situé au 3e étage, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : un superbe balcon de 9 m2 surplombant la Deûle, parfait pour vos repas et moments de détente. Pièce de vie lumineuse : un espace salon / salle à manger convivial de 27m2 avec cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit : deux belles chambres de 10,2 et 12m2, et une salle de bains fonctionnelle. Stationnement : une place de parking privative en sous-sol. Côté technique et financier : DPE : Classe C 165 / GES B6. Chauffage : individuel électrique et ballon d'eau chaude. Charges de copropriété : 96EUR/mois Taxe foncière : 1150EUR Parking en sous sol Local vélo Prix de vente : 255 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 247 550EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce TYPE 3 de 57 m², situé dans une copropriété à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Dès l'entrée, le hall mène à un ensemble de pièces bien proportionnées : un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et 2 chambres. L'appartement bénéficie aussi d'une cave, un vrai plus pour le rangement, avec un interphone pour sécuriser l'accès à la résidence, qui dispose également d'un parking privé. L'environnement est particulièrement pratique : collège, école primaire, gare et lycée se trouvent à proximité, facilitant les déplacements et la vie de famille. Assainissement “tout à l'égout”, immeuble raccordé aux équipements de la ville. Prenez rendez-vous pour le découvrir et vous projeter dans ses volumes et son agencement. Copropriété de 32 lots principaux, charges annuelles 2280€, DPE effectué le 06/01/2023 consommation énergétique : 287 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 co2/m2/an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59118 WAMBRECHIES - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 50M² HAB efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rare situé en plein cœur de Wambrechies. Découvrez cet appartement en duplex de 50m² qui se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un place de parking privative. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Sa situation en plein centre ville vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, transports en commun, tout est à proximité pour un quotidien facilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore Dequeker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°832474167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants. Potentiel brut niché rue Thiers. Ce bien a fort potentiel offre une belle opportunité de création sur mesure: séjour, coin cuisine, étages a aménager selon vos envies. Le bien est actuellement dépourvu de système fixe de chauffage et de dispositif de refroidissement. De ce fait, le DPE n'a pas été réalisé, le bien relevant de l'exclusion du champ d'application du DPE prévue à l'article R.126-15 f) du Code de la construction et de l'habitation. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, appartement T3 Lille limite Loos. Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet appartement situé au dernier étage et proposant un hall d'entrée desservant des toilettes indépendants et une pièce de vie lumineuse avec un accés à un balcon, une cuisine équipée et un cellier attenant pour optimiser le rangement. Côté nuit, vous disposez de deux chambres lumineuses et d''une salle de bains . Une cave complète l''ensemble, idéale pour stocker vélos, affaires ou saisonnier. Le chauffage est individuel électrique, l''eau chaude est produite via un chauffe-eau électrique, et la connexion fibre est disponible, ce qui apporte un confort moderne. La localisation est pratique, avec les commodités dont le métro à proximité. Aucun travaux n''est à prévoir, et l''assainissement est raccordé au tout-à-l''égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien !!!! Copropriété de 120 lots principaux, charges annuelles 1200€, DPE effectué le 14/04/2026 consommation énergétique : 287 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 co2/m2/an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lille, cette maisonnette plain pied de 3 pièces de 66 m2 offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme. Elle se distingue par son ambiance chaleureuse et ses extérieurs particulièrement agréables, rares en ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie qui profite d'un accès direct à l'extérieur, permettant de prolonger naturellement le séjour avec sa cheminée feu de bois, une chambre de 15 m² avec sa baignoire atypique. L'un des atouts majeurs de cette maison est son extérieur de plain-pied, avec un terrasse de toit idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La maison dispose d'une place de parking et un garage, très appréciables dans ce secteur. Les espaces verts sont nombreux autour de la maison : le Square Gavarni est à environ 200 m, la Plaine des Vachers à environ 200 m, tandis que le Square Katherine Johnson, le Square Ada Lovelace, les Jardins Le Blan-Lafont et le Parc Marx Dormoy se situent tous dans un rayon d'environ 400 à 600 m, offrant un cadre aéré et de multiples lieux de promenade. Côté transports, la desserte en métro est assurée avec la station Bois Blancs à environ 200 m et la station Canteleu à environ 500 m, ce qui permet de rejoindre facilement le reste de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Radiateurs éléctriques - Mode de distribution de l'eau : Ballon 100 L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

280000

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 343280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petite maison pleine de potentiel d'une surface privative de 61 m2 sur deux étages comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour avec skydome, sanitaires indépendants, aux étages deux grandes chambres et une salle de bain spacieuse. Cave au sous-sol. Le DPE est de classe D, les châssis sont en PVC, double vitrage sur tous les ouvrants avec volets roulants, radiateurs électriques à inertie sèche aux étages. Le logement est équipé de la fibre optique. Façade et toiture en bon état. Idéalement située rue d' Ennetières a Lille, dans un secteur recherché entre les stations de métro Cormontaigne et Montebello. Ce bien offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. La maison nécessite une remise au goût du jour, vous permettant de repenser entièrement l'aménagement intérieur et de créer un espace moderne sur mesure. Vous profiterez d' une localisation stratégique au cœur d' un quartier vivant et pratique. Intéressé (e) ? Prenez contact au 06.59.05.55.52, Benoît Dupont Efficity, bdupont@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À La Madeleine, découvrez ce T2 bis de 54 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1881. Cet appartement séduit par son parquet massif, ses beaux volumes et une hauteur sous plafond d'environ 2,85 m qui accentue la sensation d'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la configuration en T2 bis, avec une chambre principale et un espace supplémentaire, offre des possibilités d'aménagement intéressantes selon vos besoins. Le bien bénéficie de prestations appréciables au quotidien : cave d'environ 5 m2 et local vélo dans l'immeuble. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés et d'un dressing, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, ce qui le rend accessible et pratique. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également au gaz. La localisation profite d'une proximité immédiate du tramway, rendant les déplacements particulièrement faciles. Le quartier offre par ailleurs un environnement agréable, avec de nombreux parcs accessibles à quelques minutes à pied : le parc Anne Frank à environ 200 m, le jardin des Dames de Saint-Maur à environ 200 m, le parc Nicolas Barré à environ 300 m, le square Massenet à environ 400 m, le parc botanique et le parc André Malraux à un peu moins de 600 m. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, comme l'école Anne Frank à environ 200 m, l'école Louise de Bettignies à environ 500 m et l'école maternelle Jules Simon à environ 600 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - Charges de copropriété : 61 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59800 LILLE – QUARTIER "CORMONTAIGNE" - IDEAL COUPLE OU INVESTISSEMENT APPARTEMENT TRAVERSANT 84 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE PRIVATIVE DE 18 m² – PARKING EN SOUS-SOL À deux pas du métro Cormontaigne, du quartier Vauban et des grandes écoles, Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvie LEBLANC - vous propose ce bel appartement traversant de 83,73 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1999, parfaitement entretenue et agrémentée d'un parc arboré réservé aux résidents. Bénéficiant d'une agréable terrasse privative ouverte sur le jardin de la résidence, cet appartement est rare sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son excellent état général. Entièrement entretenu et rénové avec goût, il offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 27 m², prolongé par une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux grandes chambres de 13 m² et 15 m², toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse privative de 18 m², exposée côté jardin de la résidence. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation urbaine. La salle de bains, entièrement rénovée, offre le confort très recherché d'une douche et d'une baignoire. Les WC sont indépendants. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : - métro Cormontaigne à environ 600 mètres ; - station V'Lille à 100 mètres ; - accès voies rapides à deux minutes ; - commerces du quotidien au bout de la rue (supermarché, pharmacie...) ; - parc du Maréchal Leclerc à 10 minutes - quartier Vauban, Université Catholique, écoles supérieures et Citadelle accessibles à pied en une quinzaine de minutes. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre de Lille, mais constitue également une excellente opportunité d'investissement grâce à sa proximité avec les pôles universitaires. Informations techniques : - DPE : D / GES : D - Cuisine et salle de bains rénovées récemment - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Local à vélos dans la résidence Copropriété : - 66 lots d'habitation - Charges annuelles : 3 062 € (chauffage, eau, fonds travaux inclus) - Aucune procédure en cours Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une véritable terrasse, un environnement verdoyant et une place de stationnement. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

169000

À vendre : Appartement T3 récent 62,19 m2 Dernier étage Résidence sécurisée Venez découvrir ce bel appartement T3, situé dans une résidence récente de 2023, sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. D'une surface de 62,19 m2, il offre une agréable pièce de vie de 27 m2 avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m2, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle de 5 m2. Vous profiterez également d'un balcon de 13,6 m2, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien dispose de 2 places de parking, un véritable atout au quotidien. DPE : C Taxe foncière : 321 EUR Charges de copropriété : 150 EUR / mois Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59800 LILLE - PORTE DES POSTES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ -É - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 62,5m² Loi Carrez. Situé à proximité directe de la Porte des Poste, le bien est bien desservi en terme de transport, avec la station de métro Porte des Postes (M1 et M2) à 500m, mais également avec un accès rapide à l'A25. Au cœur d'un quartier dynamique, avec de nombreux commerces, bars et restaurant, et également à proximité du CHU de Lille et des Facultés de médecine. Nous vous proposons cet appartement entièrement rénové, clé en main, au 1er étage d'une petite copropriété, se composant comme suit: • • Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou emails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose en exclusivité, sur la commune de Loos, cette maison de ville vendue louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé. D'une superficie d'environ 87 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, idéale pour les beaux jours. A noter : le bien est actuellement loué à des locataires sérieux, avec un loyer mensuel de 850 euros. Une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Les atouts du bien : - Exclusivité Laforêt Estaires ; - Maison de ville d'environ 87 m² ; - Grande pièce de vie lumineuse ; - Cuisine aménagée et équipée ; - 2 chambres ; - Buanderie ; - Cour ; - Bien vendu loué ; - Loyer mensuel de 850 euros. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Simon Alsberghe au 06 67 61 65 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Informations légales : - Honoraires à la charge du vendeur

267000

Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole et à deux pas de La Madeleine, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un véritable esprit maison grâce à son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement par une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les atouts de ce bien : À seulement 600 m de l'École Européenne Lille Métropole. Proximité immédiate de La Madeleine, Lille... Commerces, écoles, transports et commodités accessibles rapidement. Petite copropriété avec faibles charges. Terrasse avec accès direct au jardin. Cave. Garage pouvant accueillir 2 véhicules. Un bien rare sur le secteur Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 340945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FACHES THUMESNIL - 59155–APPT T3- VENDU LOUE- IMMEUBLE DE 2016 - SURFACE 62 m² AU RDC -LOCATAIRES EN PLACE - 2 CHAMBRES -TERRASSE– 2 PLACES DE PARKING -JARDIN- DPE EN C - PRIX 219 000 EUROS- Situé au rdc sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2016, découvrez cet appartement T3 de 62 m². · L'appartement se compose : · D'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec terrasse de 6 m² et un accès au jardin privatif de 43 m² exposé nord-est. · D'une chambre de 13,8 m², D'une chambre de 12,8 m², · D'une salle de bain de 4,8 m² · Ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort : · Menuiseries PVC double vitrage, volets manuels · Chaudière gaz individuelle · Chauffage par radiateurs, · Production d'eau chaude individuelle au gaz. L'appartement dispose également : · De deux places de parking privative, Informations copropriété : · 59 Copropriétaires, Gérée par un syndic professionnel · Aucune procédure en cours, · Charges de copropriété : 306 € par trimestre + 17 euros de fonds travaux ALUR, · DPE Appartement : C · Loyer pratiqué :750 euros TTC deux locataires en places · Taxe foncière :1442 euros L'environnement immédiat se distingue par la présence de nombreux espaces verts accessibles à pied. À environ 200 m se trouvent la Plaine verte, puis, dans un rayon d'environ 300 à 500 m, plusieurs parcs et squares comme le Parc de la Croisette, le Square Pierre Loti, Craie Garden, le Square de la Briqueterie, le Square de l'Epi de Sol, le Square Albert Thomas, le parc de jeux toboggan escalade ou encore le jardin Fauvette Grisette. Pour les plus jeunes, l'école maternelle La Fontaine se situe à environ 400 m, ce qui participe à un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de quartier dynamique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1442 € - Charges de copropriété : 102 € / mois - DPE : B (consommation), C (émissions) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lomme – Grand T3 traversant de 86,5 m² avec balcons, cave, grenier et parking privé Votre conseiller Valentin GUBERNAT-YECHE et Efficity vous invite à découvrir à Lomme, cet appartement dans une résidence très bien entretenue, au deuxième étage, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès rapide à toutes les commodités : zone commerciale, cinéma, restaurants, commerces du MIN, ainsi qu'aux grands axes routiers. Le métro du Bourg et Maisons des Enfants se trouvent à 20 minutes à pied. Le bus C03 se trouve à 10 mètres de la résidence. Le projet de voie verte borde la résidence, idéal pour vos futures balades une fois les travaux terminés. Entièrement rénové, ce spacieux T3 traversant de 86,5 m² séduit par ses volumes, sa luminosité mais aussi l'absence de vis-à-vis (cadre verdoyant). Il dispose en complément d'un double grenier accessible de plein pied au dernier étage de l'immeuble, d'une cave (20 m² environ) et d'un stationnement privatif sécurisé en extérieur. L'entrée, dotée d'un vestiaire, distribue harmonieusement les espaces. Le séjour-salle à manger de 33,73 m², baigné de lumière et entouré de végétation, s'ouvre sur une cuisine équipée et meublée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) de 8,5 m², donnant accès à un balcon d'environ 4,5 m². Côté nuit, la première chambre (12,33 m²) bénéficie d'un second balcon d'environ 5 m², tandis que la seconde (15,7 m²) offre un bel espace lumineux avec une vue dégagée. Ces beaux espaces sont idéaux tant pour vos amis, votre chambre parentale, un bureau ou encore une salle de sport. La salle de douche, spacieuse et moderne, complète ce bien alliant confort et fonctionnalité. •Chauffage collectif au gaz •Eau chaude individuelle électrique : ballon connecté récent Informations complémentaires : •Copropriété de 108 lots dont 27 lots principaux •Charges annuelles : environ 200 euros / mois (eau froide, chauffage, entretien de la copro) •Taxe foncière : 1278 € Au plaisir de vous renseigner et de vous faire découvrir ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59800 - LILLE - PLEIN COEUR DU VIEUX LILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE- efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur du VIEUX LILLE. Niché dans un immeuble de caractère, cet appartement de 66.0m² carrez a été rénové avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état général impeccable de ce bien. La terrasse de 11 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace de vie, lumineux et spacieux, d'une surface de 26m², se compose d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine équipée moderne. Les deux chambres de 15m2, offrent des espaces confortables. Vous trouverez également une salle de douche et d'un WC séparé. Construit entre 1920 et 1944, cet appartement en brique bénéficie d'un charme exceptionnel, d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités. L'état de la façade et de l'immeuble est excellent, assurant une valeur pérenne à ce bien. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 295 000 EUROS FAI , (charges acquéreur) Contact : Denis GOUY, 06 95 00 17 71, dgouy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 LILLE- PROCHE SECTEUR LA CATHO-UN APPARTEMENT DE TYPE 3 de 62M2 AVEC CAVE. Niché au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un séjour parqueté de 30m2, agrémenté d'une cheminée en marbre qui confère tout le cachet d'un intérieur élégant. L'appartement, habitable sans travaux, électricité aux normes, comprend deux chambres de 11m2 et 12m2, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Situé au dernier étage, l'appartement est calme, orienté sud, sans vis-a-vis. Une cave privative complète ce bien de 62m2. Les charges comprennent le chauffage, avec décompteurs individuels. Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'une connectivité fibre pour répondre aux exigences numériques. Cette résidence de 15 lots est idéalement située, proche de la Catho, avec toutes les facilités, tant au niveau des écoles, que des commerces et des transports en commun. Le secteur est également très recherché pour un investissement locatif. Prix de vente : 282 000 EUROS HAI (Honoraires charge acquéreur) Contact : BENOIT DUPONT bdupont@efficity.com 06 59 05 55 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

129900

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un appartement idéalement situé à Loos. Ici, vous profitez d'une véritable vie de quartier où tout est accessible à pied : commerces de proximité, parcs, écoles et restaurants, à quelques minutes de Lille. Le bien se situe dans une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, le hall distribue de manière fonctionnelle un grand salon-séjour particulièrement lumineux, une cuisine séparée et un couloir mène à l'espace nuit, garantissant un calme absolu. En complément une salle de bain ainsi que deux chambres. Un garage vient s'ajouter à cet appartement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

275000

Au cœur de Lille, à seulement quelques pas des gares Lille Flandres et Lille Europe, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère, offrant calme, luminosité et une vue privilégiée sur l'église Saint-Maurice. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un confort appréciable au quotidien. Celle-ci s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace généreux permet d'aménager facilement un coin salon convivial ainsi qu'un agréable espace repas. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur l'église Saint-Maurice confère un charme unique à l'ensemble. À l'arrière du bâtiment, orienté nord-ouest, un couloir lumineux grâce à ses fenêtres sur toute la longueur dessert la salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage, accessible par un escalier ouvert sur le séjour, offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Le palier peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou même un couchage d'appoint, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. Une chambre confortable avec dressing complète ce niveau et permet d'optimiser chaque mètre carré. Les surfaces : Niveau principal Entrée : 1,77 m² Séjour avec cuisine ouverte : 33,18 m² Dégagement : 5,64 m² Salle de bains : 5,83 m² WC séparés : 1,10 m² Étage : Mezzanine / espace bureau : 7,17 m² (+ 3,85 m² utiles) Chambre avec dressing : 8,28 m² (+ 6,11 m² utiles) Surface habitable totale : 62,97 m² Espaces supplémentaires sous pente : 9,96 m² Cagibi privatif en cave : 1 m² Les points forts : Dernier étage : • Petite co-propriété de 4 lots ; • Vue dégagée sur l'église Saint-Maurice ; • Exposition sud-ouest du séjour offrant une très belle luminosité ; • Duplex plein de charme ; • Espace bureau ou chambre d'appoint sur le palier de l'étage ; • Chambre avec dressing ; • WC séparés; • Cagibi privatif en cave; • DPE performant : C (172 kWh/m²/an) – B (6 kg CO₂/m²/an); • Frais de copropriété 127€/mois; • Taxe foncière : 968 €. Une adresse idéale : Gare Lille Flandres à environ 1 minutes à pied. Gare Lille Europe à moins de 5 minutes à pied. Grand'Place et Opéra de Lille à 2 minutes. Centre commercial Euralille à moins de 2 minutes. Métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. Commerces, restaurants, écoles et services immédiatement accessibles. Un appartement rare par son emplacement exceptionnel, sa luminosité et sa vue emblématique sur l'une des plus belles églises du centre historique de Lille. Une adresse idéale pour un couple, un jeune actif, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie lilloise dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 338960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À vendre Appartement T3 de 68 m2 avec jardin, terrasse, dépendance et parking Wambrechies Quartier Rive Droite Situé dans une résidence récente de 2017, cet appartement T3 de 68 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux espaces extérieurs. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux de 26 m2 Une cuisine ouverte Deux chambres de 12,4 m2 et 9,8 m2 Une salle de bains de 7,2 m2 Un WC indépendant Côté extérieur : Un jardin privatif avec une terrasse et une dépendance Plus de 80 m2 d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours Les atouts : Résidence récente de 2017 Appartement lumineux Deux chambres Grande salle de bains Terrasse et jardin privatifs Dépendance de rangement 1 place de parking privative Local à vélos commun au sein de la résidence Secteur recherché de Wambrechies Informations complémentaires : Charges de copropriété : 96 EUR par mois Taxe foncière : 950 EUR par an Loyer estimé : environ 1 000 EUR par mois DPE : C Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et son loyer attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT T3 DE 71 M² – DERNIER ÉTAGE – PARKING – MARCQ-EN-BARŒUL Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m² situé au 3ᵉ et dernier étage. Très lumineux, il offre une agréable pièce de vie de 31 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements intégrés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking intérieure sécurisée. Les atouts du bien : • Appartement traversant et lumineux • Dernier étage • Séjour de 31 m² • Nombreux rangements • Cave • Parking intérieur Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des transports, de l'Hippodrome et de son parc urbain, du Conservatoire de Marcq-en-Barœul ainsi que d'établissements scolaires réputés tels que Saint-Christophe et l'annexe de Marcq Institution. Les gares lilloises sont facilement accessibles en tramway ou à vélo, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole. Rare sur le secteur, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer à Marcq-en-Barœul. Son emplacement privilégié, associé à ses prestations et à sa proximité avec toutes les commodités, en fait un bien particulièrement attractif. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 311 € Charges de copropriété : 280 € /Mois comprenant notamment eau chaude, eau froide, chauffage collectif, ... DPE : E Chauffage : gaz naturel Production d'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59000 LILLE -MONTEBELLO- APPARTEMENT DE TYPE 3 -71 M2 avec LOGGIA ET STATIONNEMENT.. Efficity vous propose ce très beau T3 avec loggia et parking à deux pas de la station de métro Montebello. Ce bien propose un séjour de 27 m2 en angle avec double vue sur l'extérieur, une cuisine de 8 m2 tout confort, aménagée et très bien équipée avec emplacement lave-vaisselle, deux vraies chambres de 10 et 12 m2, une salle de bain avec emplacement pour un lave linge et des sanitaires indépendants. Cet appartement se situe au 2ème étage d'une copropriété datant de 2011, il vous séduira par son aspect qualitatif et ergonomique : volets présents dans toutes les pièces, DPE en C, loggia de 5 m2 en extérieur, visiophone, disposition agréable des pièces. La copropriété récente, en bon état, ne fait pas l'objet de travaux à réaliser. Les charges sont de 140 euros par mois. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée. Local vélo facilement accessible. Idéal pour une famille, un couple, ou en tant qu'investisseur, cet appartement mérite toute votre attention. Appartement libre d'occupation, proche du métro, des écoles, des commerces. Contactez dès maintenant BENOIT DUPONT chez EFFICITY au 06 59 05 55 52 mail bdupont@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à proximité de LILLENIUM, cet appartement de 64 m2 se trouve au premier étage d'une copropriété récente de bon standing. Construit en 2023, ce trois pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une loggia généreuse d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La présence d'un balcon couvert est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison. Environnement neuf et en développement. L'appartement se compose de trois pièces bien proportionnées, dont deux chambres, pensées pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans l'ensemble, facilitant l'organisation de la pièce de vie. Les finitions sont soignées, en cohérence avec la construction récente et la qualité générale de la résidence. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude par chaudière, permettant de gérer au mieux sa consommation énergétique. Les performances énergétiques sont d'ailleurs au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et C pour les émissions de gaz à effet de serre. La résidence, composée de trois bâtiments et de 76 logements, dispose d'un ascenseur qui facilite l'accès au premier étage. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Des volets roulants électriques équipent les ouvertures, renforçant le confort et la praticité. L'ensemble s'inscrit dans un environnement recherché par les actifs travaillant à Lille, qui apprécieront la combinaison entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux pôles d'activité. ésidence récente Espaces verts et cadre de vie Le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés : - Botanical Garden - Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier. - Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers. Les familles disposent aussi d'écoles primaires à proximité, avec l'École Paul Painlevé à environ 400 m et l'École Turgot à un peu moins de 500 m. Les transports Le gros point fort du quartier reste son accessibilité. À proximité : Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) Métro CHU – Eurasanté Métro CHU – Centre Oscar Lambret Nombreuses lignes de bus Ilévia Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois. Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 286 € - Charges de copropriété : 116 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Les points positifs du quartier Métro et transports très développés. Quartier en transformation et modernisation. Prix immobiliers encore plus accessibles que le centre-ville. Forte demande locative grâce au CHU et à Eurasanté. Présence de résidences récentes de bonne qualité. Commerces et services nombreux autour de Lillenium. Accès rapide aux axes autoroutiers. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans une rue calme à sens unique, proche des commerces, des écoles et des berges, cette maison ne nécessite aucun travaux (DPE C) - prévoir cuisine à installer selon vos gouts. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur la terrasse. La terrasse donne accès à une dépendance comprenant une buanderie au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage (idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint). Aux étages, l'espace nuit propose 2 chambres, disposant chacune de sa propre salle de bains et de son WC. Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à vivre. Contactez nous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 LILLE - APARTEMENT 64 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING SECURISE COUP DE CŒUR – T3 RÉCENT AVEC LOGGIA ET PARKING À 2 PAS DE LILLENIUM Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence récente de 2023, À deux pas de Lillenium, du CHU et d'Eurasanté, dans un secteur en pleine évolution bénéficiant d'un accès rapide au métro et au centre-ville. Vous recherchez un appartement moderne où vous n'aurez qu'à poser vos meubles ? Alors ce bien mérite toute votre attention ! Ce que vous allez aimer : Résidence récente sous garantie décennale Séjour lumineux ouvert sur une belle loggia de 11,3 m² Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée 2 belles chambres Salle de bains contemporaine Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir Place de parking privative en sous-sol sécurisé Local vélos Résidence paysagée de standing dans un environnement neuf et en développement. Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux, profitez d'un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Les chiffres clés : • 64 m² habitables • Loggia : 11,3 m² • 2 chambres • 1 parking en sous-sol • Ascenseur • Résidence de 2023 • Copropriété de 76 logements L'environnement général La rue Auguste Drapier se situe dans le secteur Lille Sud – Faubourg des Postes / Lillenium, à proximité immédiate de plusieurs pôles majeurs : Lillenium Hospital Center University De Lille Eurasanté C'est aujourd'hui l'un des secteurs de Lille qui bénéficie du plus fort renouvellement urbain. Les transports Le gros point fort du quartier reste son accessibilité. À proximité : Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) Métro CHU – Eurasanté Métro CHU – Centre Oscar Lambret Nombreuses lignes de bus Ilévia Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois. Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement. Espaces verts et cadre de vie Contrairement à l'image parfois ancienne de Lille Sud, le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés : Botanical Garden Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier. Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers. Le Jardin des Plantes est particulièrement apprécié des familles pour les promenades et les activités extérieures. Ce qu'il y a d'important à proximité Le quartier profite de la présence de plusieurs pôles majeurs : Hospital Center University De Lille : l'un des plus grands CHU d'Europe. Eurasanté : important pôle économique et de recherche santé. Lillenium : centre commercial moderne avec environ 90 boutiques, restaurants et loisirs. Nombreux établissements scolaires. Accès rapide vers Loos, Eurasanté, le CHR et le centre de Lille. Les appartements récents avec extérieur et parking dans ce secteur sont rares sur le marché. Une visite s'impose ! Contactez Florence Kaczmarek – EFFICITY pour découvrir ce bien avant qu'il ne trouve son futur propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 LILLE – PROXIMITÉ THÉÂTRE SÉBASTOPOL – APPARTEMENT DE CARACTÈRE ENVIRON 100 M² – CHARME DE L'ANCIEN – BEAUX VOLUMES – A RÉNOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de caractère d'environ 100 m², situé à proximité immédiate du Théâtre Sébastopol et des commodités du centre-ville de Lille. Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, son joli parquet et ses volumes généreux offrant un vaste espace de vie lumineux et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Des bureaux avec cachet sont également disponibles en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'allier proximité habitation et travail, idéal pour professions libérales ou activité indépendante. A NOTER : BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT A PROXIMITÉ : THÉÂTRE SÉBASTOPOL – MÉTRO – COMMERCES – GARES CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France