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Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 3 pièces de 98 m2 au sol et 85 m2 (carrez) avec jardin ! LOCALISATION : Caen Rive Droite - Quartier Vaucelles Les points forts de ce bien : - Distribution originale avec pièce de vie en étage pour profiter de la luminosité - Beau jardin arboré avec terrasse en bois - À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy - Plusieurs commerces au pied de la maison - Proche de la Gare SNCF (6 min à pied) et du centre-ville de Caen Année de construction : 1923 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 chambre avec salle de bains (baignoire et douche) - 1 buanderie - 1 WC - 1 espace de stockage (notamment pour des vélos) Au 1er étage - 1 cuisine - 1 séjour (salle/salon) Au 2e étage : - 1 chambre - 1 salle de bains avec WC (baignoire et douche) Huisseries : double vitrage PVC et simple vitrage bois Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation DPE : D (232) GES : D (49) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 840€ et 2 530€/an Taxe foncière : 1 087 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 312 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,85% TTC, soit 292 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pb9EFcPgHjF Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T2 de 35 m² au 1er étage Appartement vendu loué Localisation : CAEN - Demi-Lune Les points forts du bien : - Commerce à proximité immédiate. - Proximité transport Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour avec cuisine - 1 salle de bain avec WC - 1 chambre Cet appartement est vendu avec une cave. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : E (329) GES : E (52) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 720 euros et 1010 euros Charges de copropriété : 143€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage compris) Nombre de lots : 37 Nombre de lots à usage d'habitation : 16 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 815 €/an Prix : 91 500 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % TTC, soit 85 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 70,42 m2 (carrez) et 86m2 (au sol) situé à 300m du Zénith de Caen ! LOCALISATION : Caen - Quartier Saint-Ouen Année de construction : 2018 Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville - Vue sur l'Abbaye aux Hommes - Dernier étage avec balcon - À 300m de la future station de tramway "Zénith-Palais des Sports" - Excellente performance énergétique : A A - Immeuble récent de bon standing avec ascenseur et beaux espaces verts - Place privative de stationnement (possiblité d'installer une borne de recharge individuelle) Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Un parking en sous-sol complète ce bien. Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz DPE : A (29) GES : A (4) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 250€ et 380€/an Taxe foncière : 1 589 euros Charges mensuelles de copropriété : 87€ Copropriété de 100 lots dont 51 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,78% TTC, soit 280 000€ hors frais. Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen ! Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM) Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de Caen et de la mer - Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A ! - Belles surfaces et luminosité - Terrain au calme sans vis-à-vis ! Date de construction : 2023 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau et WC - 1 WC A l'étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC) Au sous-sol : - 1 buanderie chauffée - 1 garage 1 grande terrasse. Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage DPE : A (61) GES : A (2) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026 Prix : 598 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.84% soit 565 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-160-m2-avec-sous-sol-ranville/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 6 pièces de 133,22 m2 (carrez), et 155 m2 (au sol) sur une parcelle de 220 m2 Localisation : Caen rive droite - Quartier Boulevard Leroy Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison dont nous nous séparons à regret. Son emplacement idéal dans un quartier vivant et chaleureux, ainsi que son identité particulière combinant le charme des années 1930 et le confort moderne grâce à sa vaste extension, vous combleront vous et votre famille." Les points forts de ce bien : - Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue - Au pied de tous commerces - Très beau petit jardin arboré avec sa terrasse - Située sur un boulevard historique de la rive droite de Caen - Carte scolaire : maternelle à Venelle aux Champs, primaire à Victor Lesage, collège à Villey-Desmesets Année de construction : 1930 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon - 1 chambre (utilisée en vestibule) - 1 WC Au premier étage - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 pièce dressing - 1 buanderie - 1 WC Au deuxième étage - 1 grande pièce sous-combles Annexe : - 1 grande cave Huisseries : double vitrage pvc et bois Type de chauffage : radiateur électrique à inertie + cheminée DPE : C (174) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 130 euros et 2 930 euros Taxe foncière : 2 310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 609 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,91 % TTC, soit 575 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cNFSwFYUr3m Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Découvrez cet appartement T2 de 47 m² Localisation : Caen - Le port Les points forts du bien : - Emplacement recherché proche de toutes les commodités - Aucun travaux à prévoir - Pièces lumineuses - Garage - Cave Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour/salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc Nombre de lots dans la copropriété : 25 lots dont 16 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 890 €. Pas de procédure en cours Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : éléctrique DPE : C (163) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1090 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 212 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 200 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/vpauR8cPY6m Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison T4 de 90,34 m2 (carrez) avec petite terrasse Localisation : Bernières-sur-Mer - à 3 min de la plage Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons acheté cette maison entre amis, avec l'envie de nous retrouver régulièrement au bord de la mer, le temps d'un week-end ou pendant les vacances.. Sa proximité immédiate avec la plage en fait un endroit idéal pour profiter de l'air marin, des balades sur le sable et des longues journées d'été. Nous y avons passé de nombreux moments conviviaux. C'est une maison qui respire les vacances et la convivialité, un lieu où il fait bon vivre et créer de beaux souvenirs. » Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage - Esprit convivial et familial, idéale pour recevoir amis et famille (10 couchages) - Maison décorée avec beaucoup de goût, ambiance chaleureuse et soignée - Vendue meublée, elle offre la possibilité de profiter des lieux dès les premiers instants Année de construction : 1850 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 séjour salon/salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 WC 1er étage : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 buanderie - 1 WC 2eme étage : - 1 dortoir avec coin salle de bains Petite terrasse cocooning Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chauffage électrique DPE : E (316) GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 980 euros et 2 760 euros Taxe foncière : 1 442 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,76 % TTC, soit 330 000 euros hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=J622okBmXBG Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-de-9034-m2-bernieres-sur-mer/ Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! COUP DE COEUR GARANTI ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de 280 m² au sol, sur un terrain d'environ 1604 m², bénéficie d'un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Orne et accès direct privatif à la rivière. Localisation : Fleury-sur-Orne, quartier extrêmement prisé à quelques minutes de Caen ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "C'est avec une certaine émotion que nous mettons en vente cette maison qui nous a offert tant de moments privilégiés. Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle, qui évolue au fil des saisons. L'accès direct à l'Orne a également été un véritable bonheur : les sorties en bateau, en canoë ou en paddle font partie des souvenirs que nous chérirons longtemps. Le charme unique de la maison, avec son colombage, sa pierre et son authenticité, en fait un lieu chaleureux et rare. Nous quittons ce havre de nature avec beaucoup d'attachement, et nous espérons qu'il offrira aux futurs propriétaires la même douceur de vivre et les mêmes moments précieux qu'il nous a offerts" Les points forts de ce bien : - Proximité immédiate de Caen - Beau et spacieux terrain sans vis-à-vis - Très belles surfaces des pièces avec charme de l'ancien - Vue imprenable avec un environnement naturel privilégié - Accès direct à l'Orne Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 2 salons - 1 salle - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau - 1 WC Premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain (douche + baignoire + WC) Deuxième étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC 1 cuisine en sous-sol, accès direct terrasse 1 cabanon de jardin Huisseries : double vitrage PVC et bois Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : E (326) GES : E (65) Taxe foncière : 3383 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4010 euros et 5480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 090 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.81 % soit 1 050 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-9-pieces-de-280-m2-vue-sur-lorne-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement en rez-de-jardin de 61m2 avec place de parking sécurisée Localisation : MONTMORENCY - HEROUVILLE-SAINT-CLAIR Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "C'est un appartement très agréable à vivre et son jardin permet de profiter des beaux jours. Sa localisation, proche de la voie verte et de Beauregard est un vrai plus également !" Les points forts du bien : - Prestations de qualité - Appartement récent (2017) avec son jardin - Localisation dans un environnement calme, proche de la voie verte Ce bien se compose comme suit : - 1 bel espace à vivre avec une cuisine ouverte équipée - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 wc - 1 place de stationnement dans un parking sécurisé Huisseries : Fenêtres : PVC Type de chauffage : Individuel au gaz Taxe foncière : 1224€ Charges annuelles de copropriété : 1033€ (2024-2025) DPE : C (103) GES : C (20) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570€ et 830€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 209 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,5% soit 200 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 167 m² sur un terrain de 428 m² avec garage, à quelques minutes de CAEN ! Localisation : SAINT-CONTEST – À 5 min de CAEN Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : Les points forts du bien : - Construction récente - Grand espace de vie - Vie de plain-pied - Garage - Performances énergétiques exceptionnelles - Matériaux de belle qualité Année de construction : 2021 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau - 1 buanderie - 1 WC - 1 accès garage A l'étage : - 3 suites parentales avec salle d'eau et dressing - 1 bureau - 1 WC A l'extérieur : - 1 terrasse - 1 garage Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur - plancher chauffant et Poêle à bois DPE : A (34) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 578 € et 782 € Taxe foncière : environ 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 630 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 600 000 € hors frais. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=J64LSNYXse3 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Studio de 19m² exclusivement pour investissement en centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Centre Les points forts de ce bien : - Opportunité d'investissement locatif - Construction récente (2017) - Accès rapide aux transports en commun - Aucune gestion à prévoir : tout est géré par une société spécialisée dans les résidences étudiantes. Ce studio se compose comme suit : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : Radiateurs électriques DPE : C (155) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 320 euros et 460 euros Taxe foncière : environ 299 € Charges de copropriété : environ 100€ / trimestre Procédure en cours : pas de procédures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 53 400 euros FAI Taux d'honoraires : 8,97% TTC, soit 49 000 euros hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/studio-de-19m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Appartement T2 de 45 m² (carrez) avec balcon, en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Quartier Saint-Jean Les points forts : - Très bon emplacement - Balcon - 1 cave Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour avec accès balcon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cave Nombre de lots dans la copropriété : 144 lots dont 133 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 260 € par trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : individuel gaz DPE : E (268) GES : E (58) Taxe foncière : 1069 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150 € et 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 162 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % soit 150 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BGMu578Zn45 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Appartement 3 pièces de 65,86 m2 avec balcon - Hérouville-Saint-Clair

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Petite maison 3 pièces de 70 m2 au sol et 54,50 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville ! LOCALISATION : Caen Rive Droite Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Située au fond d'une petite cours, à l'écart de la route, cette maison bénéficie d'un environnement calme et discret. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. Son agencement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La proximité de la gare et des commodités constitue également un véritable atout pour les déplacements et la vie de tous les jours." Les points forts de ce bien : - Maison atypique - À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy - Plusieurs commerces au pied de la maison - Proche de la Gare SNCF et du centre-ville de Caen Année de construction : 1950 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 cuisine équipée - 1 séjour (salle/salon) À l'étage - 2 chambres - 1 salle de bains avec WC Huisseries : double vitrage (PVC) Type de chauffage : chauffage électrique individuel DPE : D (244) GES : B (9) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 180€ et 1 650€/an Taxe foncière : 940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 167 000 € HAI Taux d'honoraires : 7,74% TTC, soit 155 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uFkBYQrr8aE Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T7 de 190 m² sur terrain de 2419 m², à 15mn au Nord-Ouest de Caen ! Localisation : ROSEL – À 10 minutes de CAEN Les points forts du bien : - Localisation idéale, environnement de qualité - Maison de belle construction - Grande véranda chauffée - Terrasse exposée plein-sud Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour - 1 salon - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 arrière cuisine - 1 grande véranda - 1 grand bureau (possibilité d'en faire une chambre + de créer une salle d'eau) - 1 WC A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 lingerie - 1 WC 1 sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Huisseries : Double vitrage Bois (Double vitrage PVC pour la véranda) Type de chauffage : chaudière gaz DPE : C (145) GES : C (25) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 et 3310 euros Taxe foncière : 1722 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 649 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.68 % soit 620 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-190-m%C2%B2-rosel/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 172 m² entièrement de plain pied sur terrain de 930 m² à BIEVILLE BEUVILLE, avec Piscine. Localisation : BIEVILE BEUVILLE Les points forts du bien : - Localsation idéale, très recherchée - Maison de plain pied - Faible consommation énergétique - Piscine Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 pièce de vie salle salon avec cuisine ouverte - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 2 WC - 1 garage - 1 piscine extérieure chauffée 3.5X7 - 1 cabanon Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : PAC air/eau DPE : B (78) GES : A (2) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 220€ et 1 720€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1799 € Prix : 707 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.52 % soit 670 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 186 m2 avec un terrain de 840 m2 Localisation : FONTAINE-HENRY - A 20min de CAEN et 10min de la MER dans le secteur très recherché de CAEN-NORD Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette très jolie maison ! Nous y avons apporté notre personnalité pour la rendre encore plus chaleureuse et moderne. Nous espérons qu'elle aura le même effet sur les prochains propriétaires et fera le bonheur d'une nouvelle famille !" Les points forts du bien : - Maison coup coeur avec sa pierre et sa rénovation de qualité - Maison familiale avec ses 4 chambres - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 salon - 1 wc - 1 buanderie Au premier étage : - 1 grand palier - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 wc Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle de douche Huisseries : Double vitrage Taxe foncière : 1688€ Alarme Fibre Type de chauffage : Electrique (au sol au rez-de-chaussée) DPE : C (168) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800€ et 3 850€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 590 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 560 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7kyY7ssY7hB Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T2 de 53,25m² à moins de 5 minutes du centre ville ! LOCALISATION : Caen Les points forts de ce bien : - Situé à deux pas du centre ville - Spacieuse pièce de vie - Appartement refait à neuf récemment - Très belle vue - Cave au rez de chausée - Commerces au pied de l'immeuble Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grand séjour - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 wc indépendant Huisseries : double vitrage (PVC) Type de chauffage : radiateur gaz collectif DPE : D (195) GES : D (41) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 540€ et 780€/an Taxe foncière : 1259 euros Charges mensuelles de copropriété : 180€ / mois Copropriété de 203 lots dont 72 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 149 500€ HAI Taux d'honoraires : 5,28% TTC, soit 142 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5uiQkxTihoP Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier ! Un bien d'exception au cœur de Caen – Quartier Prairie Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d'un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère. Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville. Ce duplex est composé de : - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau + wc - 1 charmante petite terrasse Type de chauffage : électrique individuel Type de menuiserie : double vitrage PVC DPE : C (165) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros Taxe foncière : 1 400 euros Charges mensuelles de copropriété : 157€ / mois Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 265 000 € FAI Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 250 000 € hors fais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uHrRSPTT8Pn Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 200m² sur 300m² de parcelle Localisation : LUC-SUR-MER Les points forts de ce bien : - Plein coeur du centre de LUC SUR MER - Revenu locatif possible - Charme de la pierre - Idéal pour pied à terre - Sans vis-à-vis Maison principale T4 de 100m2 : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Une pièce de vie - Un WC A l'étage : - Une chambre parentale avec dressing - Une salle de bain avec douche - Un WC Au second étage : - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Maison " Gite " T3 de 50m2 : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie - Cuisine indépendante équipée A l'étage : - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Au second étage : - Une chambre servant actuellement de bureau Logement T3 (à rafraichir) comprenant : - Un séjour - Une cuisine - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Parcelle de 300m2 sans vis-à-vis comprennant une terrasse. Stationnement, 2 dépendances complètent ce bien Type de chauffage : Poele à bois, radiateurs electriques, Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (220) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 500 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5.26% TTC, soit 475 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=W6qFBAA5nmg Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND Tel : 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, PDG et agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Très bel appartement entièrement refait à neuf, meublé, de 54m2 situé en plein coeur de Caen Venoix. Localisation : Caen Venoix Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : « Je suis heureux de vous présenter mon logement, situé dans un quartier calme où il fait bon vivre. C'est un lieu que j'ai toujours apprécié pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, tout en restant proche des commerces et des transports. Cet appartement offre un cadre idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et sérénité au quotidien. J'espère que vous vous y sentirez rapidement chez vous. » Les points forts du bien : - Localisation idéale, proche du centre ville de Caen - Appartement entièrement rénové à neuf - Environnement calme et paisible -Appartement meublé Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour / salon - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots dont 36 à usage d'habitation Charges de copropriété : 140€ / mois Situation de la copropriété : pas de procèdure en cours Huisseries : PVC (Double Vitrage) Type de chauffage : Gaz naturel DPE : C(154) GES : C(29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650€ et 930€ par an Taxe foncière : 1 452 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix : 211 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.03 % soit 199 000€ hors frais. Lien de la visite virutelle : https://my.matterport.com/show/?m=mSRPjgcKTHB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Dziuk Nils 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 d'environ 141 m2 sur 963 m2 de terrain en front de mer Localisation : SAINT-AUBIN-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : " Après avoir sillonné plusieurs fois le monde, cette maison de St-Aubin-Sur-Mer était mon point d'ancrage, où toute ma famille se retrouvait. " Découvrez cette magnifique maison vous offrant une vue directe et dégagée sur la mer avec un beau terrain permettant de belles possibilités d'aménagements. À l'intérieur, vous pourrez découvrir de beaux volumes avec des pièces très lumineuses. De nombreux espaces sont tournés vers la mer, offrant un cadre de vie apaisant et unique. Les points forts de ce bien : - Magnifique vue sur la mer - De beaux volumes avec une belle luminosité - Beau terrain avec de belles possibilités - Commerces et commodités à pied - Sous sol : garage et caves - Belle capacité de stationnement au sein de la propriété Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 salon/salle à manger - 1 chambre - 1 bureau - 1 salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 2 chambres avec balcon dont une avec vue mer - 1 salle d'eau - 1 WC Le bien comporte également un sous-sol permettant de stationner un véhicule, des caves. Type de chauffage : chaudière gaz Type de huisseries : aluminium, double vitrage Type d'assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 2198 € / an DPE : E (275) GES : E (60) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370€ et 4590€ Prix : 840 000 € FAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tJ3ynzbph89 Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-141-m2-sur-terrain-de-973-m2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 237m² sur 442m² de terrain en front de mer Localisation : LUC-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : " Beaucoup de bonheur dans cette maison nichée dans son petit jardin,perchée sur la falaise à l'abri des regards. Le doux bruit des vagues,les couleurs changeantes de la mer ... Cette carte postale vivante nous manquera c'est certain !" Les points forts de ce bien : - Front de mer sans vis-à-vis avec accès direct à la plage - Beaux espaces de vie - Prestations de qualité - Maison lumineuse - Vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing - Une chambre - Un WC Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC Au sous-sol (aménagé) - Une grande pièce - Une salle de sport/chambre - Une buanderie - Une douche - Une cave 3 terrasses ( dont une en toit-terrasse ), jardin, parking Type de chauffage : Pompe-à-chaleur, radiateurs electriques, 2 cheminées insert bois Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (171) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 € et 3950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 155 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 1 100 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ArtJ4JQaR4a Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien à découvrir chez UNI IMMOBILIER ! Maison familiale T4 – 86 m² avec terrasse Localisation : Caen, rive droite – secteur rue de Falaise. Située sur la rive droite de Caen, dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison familiale de 86 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces de proximité, boulangeries et transports en commun sont facilement accessibles. Une localisation idéale pour faciliter le quotidien de toute la famille. Les points forts du bien Belle pièce de vie conviviale Trois chambres Terrasse extérieure Proximité des écoles et des commerces Accès facile aux transports en commun Composition du bien comme suit Au rez-de-chaussée : Un séjour / salon Une cuisine Une salle d'eau avec WC À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau avec WC À l'extérieur : Une terrasse Informations complémentaires Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : gaz de ville DPE : C (111) GES : C (21) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 980 € et 1 370 € Taxe foncière : 951 €/an Prix : 231 500 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.23% TTC soit 220 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HWvi8BFWz5H Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! RARE A LA VENTE ! Appartement T5 de 108 m² situé dans la plus vieille rue de CAEN ! Localisation : Caen - Quartier Centre Ancien Les points forts du bien : - Localisation très recherchée : ruelle remplie de charme et d'histoire - Beaux espaces - Terrasse - Charme de l'ancien Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée Au premier étage : - 1 salon - 1 cuisine séparée - 1 arrière-cuisine - 2 chambres dont une avec WC - 1 salle de bain - 1 WC Au deuxième étage : - 1 pièce mansardée avec accès terrasse Au troisième étage : - 1 petite pièce sous combles Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : Electrique DPE : G (515) GES : C (17) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4160 et 5670 euros Taxe foncière : 1239 euros Nombre de lots : 17 lots dont 11 à usage d'habitation Aucune procédure en cours. Pas de syndic en activité et pas de budget prévisionnel établi. Les copropriétaires règlent les seules dépenses communes (eau) à l'amiable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 342 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.88 % soit 320 000€ hors frais. Visite virtuelle sur demande Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T5 de 115 m² au sol, sur un terrain d'environ 314 m ², à 5 minutes de la plage ! Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER, à 15 minutes au nord de CAEN ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Notre foyer s'est agrandi dans cette maison confortable, baignée de soleil grâce à ses baies vitrées et son exposition sud/sud-ouest. La maison est idéalement située à 10 km de Caen, dans un quartier calme, où de nombreuses balades sont possibles à proximité : au parc pour les enfants, dans les bois environnants et à la mer. Nos souvenirs dans cette première maison resteront ancrés." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée proche de la mer et de CAEN - Proche des commodités : 700 mètres des commerces - Grande pièce de vie de 45 m² - Très bon DPE Date de construction : 2021 Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 1 accès au garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 garage avec espace buanderie Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz avec plancher chauffant (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage) DPE : B (88) GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 euros et 1280 euros Frais réels des propriétaires : 63 € (électricité) + 80 € (gaz) par mois Taxe foncière : 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.77 % soit 312 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MqabAcnR1x2 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 61.11 m², vendu loué, à quelques pas de la mer ! LOCALISATION : Ouistreham Les points forts de ce bien : - A 5 min des plages de Ouistreham - A 20 min du centre ville de Caen - Idéal investisseurs Année de construction : 1970 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 cellier - 1 salon/salle à manger - 1 cuisine - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 cave - 1 grenier Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière collectif (gaz) DPE : E (273) GES : E (59) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1520 € et 2 110 €/an Taxe foncière : 1284 € Charges de copropriété : 1447 euros/an Copropriété de 125 lots dont 60 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 157 900 € FAI Taux d'honoraires : 5.97% TTC, soit 149 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rvjDMCZLBpD Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! Emplacement unique dans le centre historique de CAEN ! Magnifique Maison T8 de 218 m² sur terrain de 336 m² située dans l'hypercentre de CAEN ! Localisation : CAEN - VAUGUEUX Hypercentre Les points forts du bien : - Maison offrant de très belles prestations - Charme ancien - Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville ! - Convient à une famille nombreuse Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 pièce de rangement - 1 WC Au premier étage : - 1 grande chambre ( environ 25m2 ) - 1 salle de bain - 1 pièce pallière ( pouvant etre aménagée en dressing ) Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Combles à aménager ( environ 25m2 ) Stationnement en garage privatif Huisseries : Double vitrage PVC et Simple vitrage Type de chauffage : Gaz naturel - Radiateurs DPE : E (234) GES : E (51) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 350 € et 5 930 €. Taxe foncière : 4013 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 949 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.39% soit 909 500 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PXHUjtcegQr Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 130 m² sur un terrain de 400 m², à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison chaleureuse et cocooning nichée dans un cadre verdoyant , un lieu où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. Idéalement située, à mi-chemin entre la ville et la mer, elle offre le parfait équilibre entre dynamisme et évasion. Proche du canal, nous avons adoré partir à vélo, tantôt vers le centre-ville, tantôt vers la mer, selon nos envies." Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de CAEN - Vie de plain-pied - Récemment rénovée Année de construction : 1957 Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC En rez-de-jardin : - 2 chambres Garage avec espace de stockage, terrasse Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage: Radiateurs électriques + poêle à granulés DPE : C (173) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 € Taxe foncière : 1581 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 000 € HAI Taux d'honoraires : 6.76 % soit 370 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 228 m² sur un terrain de 2500 m², avec 2 dépendances, préau et puits, située au nord de Caen ! Localisation : COLOMBY ANGUERNY- A 15 minutes de CAEN - 30 minutes à vélo du CHU ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons vu grandir nos quatre enfants dans cet ancien presbytère. Nous les avons vu courir, jouer à cache cache dans le jardin qui borde la maison de part et d'autre, ramasser les framboises et les fraises du jardin…. Outre l'espace, la tranquillité, le charme des poutres, des tomettes et des pierres apparentes, nous avons aimé les longs repas dominicaux partagés entre amis à l'ombre du noyer. Cette maison nous a aussi permis de voyager dans le monde au travers d'échanges de maisons dont certains ont donné naissance à des amitiés durables et des souvenirs inoubliables. La mer, à quelques minutes de la maison, est l'endroit privilégié pour de longues balades. La proximité de la ville favorise la vie culturelle et même les déplacements au travail à vélo." Les points forts du bien : - Localisation très recherchée, proche de Caen et de la mer - Maison remplie de charme, en pierre - Environnement privilégié, au calme, au bout d'un petit chemin privé - 2 dépendances à disposition - Très beau terrain de 2500 m² Année de construction : environ XVIII ème siècle Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée / bureau - 1 cuisine (avec cheminée et poêle à bois) - 1 salon avec poêle à bois A l'étage (escalier de droite) : - 1 grande suite parentale avec salle d'eau et WC - 1 bureau pouvant faire office de chambre A l'étage (escalier de gauche) : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC 2 dépendances, 1 préau, 1 puits et des combles aménageables. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage: Chaudière fioul DPE : E (326) GES : E (58) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6480 € et 8820€ Coût réel des propriétaires : 3500 € de fioul /an et 125 € d'électricité / mois Taxe foncière : 950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 664 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.57 % soit 635 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-228-m2-colomby-anguerny/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).