Acheter un bien immobilier à Portet-sur-Garonne

86000

Venez découvrir cet appartement de type 2 de 57 m², situé au dernier étage avec ascenseur. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces indispensables au quotidien : boulangerie, Mamy's, supermarché et divers commerces de quartier. Plusieurs lignes de bus se situent également à deux pas, vous permettant de rejoindre facilement le métro Arènes ou encore le secteur universitaire. Ce bien offre plusieurs possibilités. Pour y habiter, vous profiterez de deux balcons et d'une vue dégagée. Pour un investisseur, il existe également la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre dans la pièce de vie. L'appartement se compose comme suit : Une entrée agréable dessert l'ensemble des pièces du logement, avec un placard de rangement dès l'entrée. Une pièce de vie lumineuse de 20 m² vous permettra de passer d'agréables moments, avec un accès direct à un balcon de 3 m², sans vis-à-vis. La chambre de 14 m² pourra être aménagée selon vos envies. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine, rénovée, développe une surface de 9 m² et s'ouvre sur un second balcon de plus de 3 m², complétant parfaitement ce bien. Le chauffage est inclus dans les charges. Les plus : sol et cuisine refaits, appartement repeint, dernier étage, possibilité de colocation, pose climatisation possible Cette annonce référence 330836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022 Score DPE : 479 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une résidence affaires idéalement située dans un pôle économique majeur de Toulouse. Découvrez ce T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 31,93 m², avec terrasse de 2,66 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 6,5 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un rendement élevé sur un actif exploité en résidence services. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un pôle économique structurant Implantée à Toulouse, la résidence bénéficie d'une proximité avec les zones d'activités, les transports et les bassins d'emploi. -Proximité des zones d'activités -Accès aux transports -Dynamique économique locale Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, climatisation, jardin, petit-déjeuner, restaurant, bar, parking, laverie, salle de sport, salle de séminaire L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : en cours Loyer annuel hors taxes : à confirmer Taxe foncière : 487 € / an Date du diagnostic : 26/03/2026 DPE : C GES : A Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

NOUEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Vous rêvez d'un appartement lumineux, au calme et bien agencé tout en restant proche d'absolument tout ? Ne cherchez plus ! Cet appartement 2 Pièces situé en dernier étage d'une copropriété bien entretenue réunit tous les atouts : une belle terrasse, un agencement optimisé et fonctionnel, une tranquillité sans faille et le tout en étant à quelques pas du métro, du tram et de toutes les commodités. Vous bénéficierez également d'une place de parking dans la résidence vous permettant de vous garer sans aucune difficulté et de façon sécurisée. Après quelques rafraichissements, ce bien deviendra sans aucun doute votre nouveau cocon. N'attendez-pas plus longtemps et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2655,89 € (dont 1251,38 € de travaux de modernisation des ascenseurs)+ 67,07 € pour le parking. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Muret Nord ! T2 avec grande terrasse – Idéal habitation ou activité pro Vous cherchez un bien clé en main, polyvalent et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé dans le quartier Nord de Muret, à deux pas du nouveau Lidl, ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son calme absolu et sa grande terrasse de 23 m², à l'arrière du bâtiment. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace pratique pour le rangement, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 24 m², donnant sur la terrasse. La chambre, confortable, donne aussi directement sur la terrasse couverte, offrant un vrai espace extérieur exploitable au quotidien. La salle de bain, comme la cuisine, est en état neuf car jamais utilisée. Vous profiterez également de 2 places de parking extérieur pour recevoir et d'un garage en sous sol. Actuellement exploité en cabinet de diététique / nutrition, ce bien représente une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité similaire. Vous pouvez également l'acquérir en appartement d'habitation confortable. Deux possibilités selon votre projet : 156 000 € FAI avec tout le mobilier et matériel professionnel (parfait pour démarrer immédiatement) 149 000 € FAI en version appartement vide Emplacement stratégique avec visibilité Environnement calme Accès facile Bien modulable selon vos besoins Ce type de bien polyvalent, avec extérieur, est rare sur le secteur. Un conseil : ne tardez pas. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Lionel Pellegrino : O6.46.1O.O7.31 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14880

Découvrez ce charmant appartement en duplex de type 2, d'une surface de 40 m², situé en dernier étage d'une résidence de qualité à Toulouse - L'Ormeau. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuelles au gaz, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vendu loué pour un loyer de 582€ + 75€ de charges, fin du bail 20/03/2029. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1173€ Taxe foncière : 1065€ Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le dynamique et recherché quartier de Saint-Cyprien à Toulouse. Niché au 4ème étage d'une résidence moderne datant de 2014, ce bien offre une superficie de 45 m² aménagée avec soin. Dès votre arrivée, l'agencement harmonieux de ce logement vous envoûtera. La pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des instants de convivialité. Profitez d'une belle terrasse de 10 m², orientée vers la cour, propice aux moments de détente et à la sérénité. La chambre spacieuse de 15 m², agrémentée de placards intégrés, offre un espace de rangement optimal. La salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien d'exception. Appréciez également le confort de votre place de parking en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Le quartier de Saint-Cyprien est réputé pour son dynamisme et son accès aisé aux commodités. À quelques pas, découvrez le marché Saint-Cyprien, les berges de la Garonne, le Cours Dillon et la Prairie des Filtres. De plus, la station de métro Saint-Cyprien – République se situe à moins de 500 mètres, vous garantissant une facilité de déplacement inégalée. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place en sous-sol - Chauffage : gaz, collectif - Eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1068 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour toute précision ou orientation sur les démarches à suivre. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle et doivent être vérifiés par les parties intéressées avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier prisé de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, découvrez cet appartement à l'investissement locatif prometteur. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2019, ce charmant T2 propose une surface de 41 m² complétée par une terrasse intime de 5 m², parfaite pour apprécier les douces soirées toulousaines. L'intérieur bien agencé révèle une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, invitant à la convivialité. Une chambre confortable et une salle de bains moderne complètent cet espace. La résidence assure votre tranquillité avec un stationnement en sous-sol sécurisé, une véritable aubaine dans ce secteur. La localisation de cet appartement est stratégique : l'école élémentaire publique Fleurance et le parc Saint-Martin-du-Touch sont à moins de 100 m, offrant un cadre verdoyant et familial. L'école et collège La Boétie se trouvent à 300 m seulement, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. De plus, les déplacements sont aisés grâce à la proximité de la gare de Saint-Martin-du-Touch à 300 m et des arrêts de bus Saint Granier à 700 m. Caractéristiques techniques: - Type : Appartement T2 - Surface : 41 m² - Terrasse : 5 m² - Année de construction : 2019 - Chauffage : Individuel gaz - DPE : C - Charges : 22€ de provisions mensuelles - Taxe foncière : 992€ - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Toulouse, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence, implantée dans un environnement calme et verdoyant au cœur d'un parc arboré de 3 hectares. Idéalement située dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, à proximité des sites d'Airbus, de l'aéroport Toulouse-Blagnac et avec un accès rapide au centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique attractif que ce soit pour une clientèle professionnelle mais aussi touristique. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre avec placards - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 6677.40 € HT de loyer annuel - 374.00 € de charges de copropriétés annuelles - 497.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.07 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence APART'HÔTEL SAINT MICHEL à TOULOUSE et exploité par la société LAGRANGE. À Toulouse, dans le quartier Saint-Michel, le Lagrange Apart'Hôtel Toulouse Saint-Michel bénéficie d'un emplacement adapté aux séjours d'affaires comme aux déplacements urbains. Situé à 150 m du métro et à 5 minutes du tramway selon l'exploitant, il permet de rejoindre facilement l'hyper-centre toulousain, accessible à environ 15 minutes à pied, ainsi que les principaux pôles de mobilité et d'activités de la ville. L'établissement propose de nombreux logements climatisés, du studio au T3, répartis sur trois bâtiments avec ascenseur. Les appartements disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bains privative, d'un espace bureau, de rangements, d'une télévision et d'une connexion wifi gratuite. Les prestations sur place répondent aux usages d'une clientèle professionnelle ou de moyenne durée : salle de petit-déjeuner, espace fitness, jardin intérieur, réception, bagagerie, laverie et parking payant. Une adresse centrale et fonctionnelle, combinant autonomie de séjour, services hôteliers et proximité des transports toulousains. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 115 Consommation énergie finale : Non communiquée

Au cœur du quartier Patte d'Oie, à quelques pas du métro et des commerces, Booster Immobilier vous invite à venir découvrir ce bel appartement 2 pièces. Niché en étage d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, vous apprécierez sa belle luminosité. Véritable cocon en plein cœur de ville, ses volumes et son agencement intelligent et optimisé sauront vous séduire ! N'attendez plus, allons le visiter... Et bienvenue dans le quartier ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 527,34 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC (Prix Net Vendeur : 150 000 € montant des honoraires 13 000 € TTC) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 40m2 à proximité du centre-ville de Cugnaux. Il est composé d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre de 11.5m2 avec placard et sortie sur le jardin clôt. Le salon donne lui aussi sur une terrasse et sur le jardin. Deux place de parking font aussi partie de cette vente (une place en extérieur et une en parking sous-sol). Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous joindre.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En exclusivité, découvrez ce splendide appartement 2 pièces entièrement rénové, niché au 4e étage d'une résidence récente avec ascenseur, à quelques pas de l'animation du quartier Jules Julien. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement et met en valeur de beaux volumes, pensés pour la vie contemporaine. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, entièrement équipée, créant un espace convivial où chaque détail a été soigneusement repensé lors de la rénovation de 2023. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse de près de 8 m², orientée pour profiter d'une magnifique vue dégagée, idéale pour savourer les soirées estivales à l'abri des regards. Le coin nuit propose une chambre confortable avec dressing intégré, parfaitement séparée du séjour pour garantir votre tranquillité. Une belle salle d'eau moderne accompagne le tout, ainsi que des toilettes indépendants, pour plus de confort au quotidien. Ce bien présente de très belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, VMC, et isolation performante (DPE : B). Le chauffage individuel électrique permet une maîtrise des dépenses, tandis qu'une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Charges moyennes annuelles de copropriété : 872,12 €. Vous disposerez d'un environnement privilégié à deux pas de toutes les commodités, transports (bus, métro, pistes cyclables) et espaces verts. L'adresse allie harmonieusement vie urbaine et sérénité. Bien soumis au statut de la copropriété (163 lots principaux dont 81 appartements, commerces ou bureaux). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000

Idéalement situé, à quelques minutes à pied du métro Compans Caffarelli , ce beau T2 en parfait état n'attend plus que vous. Prêt à habiter, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. L'appartement se compose d'une chaleureuse pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La salle d'eau, bien agencée et fonctionnelle, complète ce bien avec praticité. Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché Appartement soigné et agréable à vivre Cette annonce référence 320038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 831,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, à Saint Aubin, face au Canal du Midi, dans un magnifique immeuble de 1900 en cours de réhabilitation complète, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de type 2 développant 46 m² au sol (29,68 m² Loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage. Entièrement rénové au goût du jour avec une décoration raffinée et des prestations de qualité, il se compose d'un salon et salle à manger avec cuisine US équipée et aménagée, le tout baigné de soleil, et d'une chambre séparée avec placard aménagée, donnant accès une salle d'eau avec toilettes. Rare ! ce bien est entièrement climatisé pour un confort optimal. Le tout situé aux portes de l'hyper centre, à 5 mn à pied du métro Jean Jaurès, 10 mn de la gare SNCF et au pied de toutes commodités ! Vous recherchez un pied à terre, une résidence principale et vous avez un projet d'investissement locatif, ce bien est fait pour vous !

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé dans le centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et des établissements d'études supérieures, La Centrale du LMNP vous propose ce T1 étudiant de 19m2. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie principale spacieuse Les avantages de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Au sain d'une copropriété historique bien entretenue. Venez découvrir Cet appartement T2 de plus de 55m² qui offre un cadre de vie idéal, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Actuellement vendu loué 687€ par mois Hors Charge, c'est une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite !

115000

Toulouse – Lalande / Limite Aucamville | T2 31,5 m² – Résidence Sécurisée avec Piscine. Un appartement cosy et fonctionnel, idéalement situé près des transports en commun. Découvrez ce charmant T2 de 31,5 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, dans le secteur recherché de Lalande, à deux pas d'Aucamville. Entièrement refait avec soin, cet appartement lumineux allie confort moderne et agencement optimisé — parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Les points forts 31,5 m² bien agencés — pas un centimètre de perdu, Résidence sécurisée avec piscine — cadre de vie agréable et serein, À 5 min de la rocade — accès rapide à toute l'agglomération, sans les nuisances sonores, 2ème et dernier étage — plus de voisins au-dessus, calme garanti, Cuisine entièrement aménagée & équipée : hotte, plaques vitrocéramiques, four, Électroménager inclus : lave-linge et télévision fournis, Fibre optique déployée — télétravail ou streaming sans compromis, 1 place de parking aérienne incluse dans l'enceinte de la résidence, Local vélo commun — idéal pour les mobilités douces. À noter La salle de bain, équipée d'une baignoire, pourra faire l'objet d'un rafraîchissement selon vos envies — une belle opportunité de personnaliser votre intérieur à moindre coût. Idéal pour… Un premier achat dans un secteur dynamique et en plein essor Un investissement locatif à fort potentiel de demande Un pied-à-terre pratique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette opportunité — les biens de qualité dans ce secteur partent vite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 318923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 810,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur le Cours Dillon, en bord de Garonne, cet appartement de caractère en rez-de-chaussée côté rue bénéficie de volumes généreux et d'une très belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour aux proportions harmonieuses, offrant un cadre de vie aussi confortable que qualitatif. L'espace nuit, organisé dans l'esprit d'une suite parentale, comprend un dégagement avec deux grands dressings, une salle de bain ainsi qu'une chambre spacieuse. Ce bien dispose également d'un parking privatif ainsi que d'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié en cœur de ville. Son emplacement privilégié en bord de Garonne constitue un véritable atout. Enfin, sa double destination permet un usage professionnel (hors activité commerciale), idéal pour une profession libérale ou une activité de bureau souhaitant allier visibilité et cadre de travail soigné.

Eric vous présente à TOULOUSE quartier ROSERAIE des appartements T2,T3 et T4 duplex NEUFS avec possibilité de parking sécurisé, livraison 1er TRIMESTRE 2027. De 41 à 85 m2 et de 223 000 à 418 000 EUR. Eligible PRET à TAUX ZERO et PASS ACCESSION TOULOUSAIN. Situés dans une petite Copropriété de 12 logements au sein du quartier Roseraie, dans une petite rue au calme, les appartements bénéficient d'une architecture moderne, et conformes à la Réglementation Environnementale (RE) 2020, les rendant très performants en termes de consommation d'énergie et d'émission de gaz à effet de serre. Chaque logement bénéficie d'un balcon couvert, ou d'une terrasse. Résidence entièrement close avec espaces verts. Visiophone, possibilité de parkings couverts en RDC. Local vélo. Chauffage, eau chaude sanitaire et refroidissement par pompe à chaleur réversible. Vous trouverez commerces et services à proximité immédiate. Hypermarché, commerces, et entreprises de la zone d'activité Balma Gramont à 1km. Crèche, écoles, collège et lycée dans le quartier. Stations Argoulets et Roseraie de la ligne A du métro à 300m, mettant à 10 mn la Place du Capitole et des centres d'intérêts culturels, festifs et gastronomiques de la Ville Rose. En 2min en vélo ou 15min à pied, vous accèderez à la BASE VERTE des ARGOULETS, une des plus vastes zones de loisirs de l'agglomération Toulousaine, située au sein d'un grand parc accueillant patinoire, piscine, terrains de rugby, de foot, de tennis, pistes cyclables et de running, skate-park, mais aussi la Maison du Rugby et le Centre des Arts du Cirque. De plus, la Cité de l'Espace se trouve à 10min en voiture. Gare Toulouse Matabiau à 15min en métro, et aéroport Toulouse Blagnac à 15min en voiture. Accès périphérique A61 à 1km. Station Vélolib à 50m de la résidence. Non soumis au DPE à la commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930

Toulouse dans le triangle Pasteur -Ambroise Paré - Cépière, belle résidence standing sécurisée dans un grand parc avec belle piscine. Charmant appartement T2BIS , 53m2, excellent état , en rez de jardin. Il se compose d'un hall d'entrée , d'un beau séjour avec baie vitrée , d'une cuisine équipée attenante à une petite pièce salle à manger , d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave . Cet appartement est conforme pour une personne à mobilité réduite ( PMR ) . Calme , commodités ( commerces , bus , Tramway , écoles , tout à pied !). Frais d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergétique primaire : 205kwh /m2/ an Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 711 EUR et 961 EUR Emission de gaz : 6 kgco2/m2 /an . Pas de procédure en cours concernant la copropriété. Eric HAHNSCHUTZ 06 40 50 52 33 Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 eric.hahnschutz@gmail.com www.immo-dabi.com SAS MMO DABI RCS TOULOUSE 933188930 TEL 0683378397 SITE: immo-dabi.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse Marengo Au sein d'une petite copropriété historique typiquement Toulousaine entièrement rénovée. Venez découvrir cet appartement T2 entièrement Rénové. Il se compose d'une entrée donnant sur un espace cuisine entièrement équipé ouverte sur le séjour. Puis vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau. cette appartement donne sur le jardin partagé de l'immeuble, il bénéficie donc du calme absolu.

NOUVEAUTE ! Idéalement situé dans le quartier prisé de Compans au pied du métro et des commerces, cet appartement 2 pièces est un véritable coup de cœur ! Niché dans une résidence bien entretenue et calme avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine entièrement équipée moderne, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec wc séparé. Le bien dispose également d'une cave et d'une autorisation de stationnement, un vrai atout dans ce secteur recherché. Un bien COUP DE COEUR , à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse Amidonniers/ Brienne, proche faculté, au sein d'un immeuble bourgeois, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, vendu meublé, d'une surface de 50 m² au sol ( 24,34 m² carrez). Il se compose d'une entrée donnant sur un espace avec cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre, d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement donne côté jardin partagé de l'immeuble et bénéficie donc d'un calme absolu mais également d'une grande clarté et du charme de l'ancien. Proche des commerces et transports.

Toulouse Marengo Au sein d'une petite copropriété historique typiquement Toulousaine entièrement rénovée. Venez découvrir cet appartement T2 entièrement Rénové. Il se compose d'une entrée donnant sur un espace cuisine entièrement équipé ouverte sur le séjour. Puis vous trouverez une suite parentale avec salle deux. cette appartement est au calme absolu.

TOULOUSE Marengo Au sein d'un petit immeuble entièrement rénové de 9 appartements. Venez découvrir ce superbe appartement T2 fraichement restauré et au calma absolu. Il se compose d'ne entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plain sud. de plus une belle chambre et sa salle d'eau complète ce bien

174000

À une rue des Ramblas allée Jean JAURES, Très bon investissement RBnB ou location annuelle. Bel appartement DUPLEX de 22 m2 en parfait état dans une charmante résidence calme et parfaitement sécurisée, au pied de tous les commerces. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée (plaque vitro, frigo-congélateur, four, four microonde, hotte, évier), et à l'étage d'une chambre en rochelle de 7,( m2 avec dressing.Il s'accompagne d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, cabine douche hydro-massage, lave linge, sèche serviette, WC).Il dispose d'une grande fenêtre PVC DV neuve avec volet roulant et store, et d'un vélux avec volet électrique à télécommande et cellule solaire.Il est meublé et équipé (canapé et lit neufs) couverts et ustensiles de cuisine, mobilier, TV... Il est actuellement loué 680€..Les charges sont de 40euros/mois.Tous commerces et restaurants, transports, gare de Toulouse Matabiau ainsi que bus et MÉTRO lignes A et B à 2mn.Contactez BENOIT ROUX 06 23 79 41 17. For sale : TOULOUSE downtown (31000), this completely renovated one-bedroom duplex, a total living area of 22 m². It is made up of a fully-fitted kitchen and a bedroom.Sold with renter (680€ by month, Métro A and B, bus, 2 mn feet, restaurant, shops, station 5 mn feet. Cette annonce référence 314415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à TOULOUSE (31400), ayez le coup de cœur pour cet appartement entièrement rénové de 2 pièces de 25,08 m². Il propose une chambre et une cuisine américaine équipée. Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Il est possible d'acquérir en plus une place de parking. Côté transports, il y a la station de métro PALAIS DE JUSTICE (ligne B) dans un rayon de 1 km. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

C'EST SOUS COMPROMIS !!! TOULOUSE 31200 - Chemin du Prat long : Appartement T2 bis 49m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC séparé . Vous disposerez également d'un jardin privatif sans vis-à-vis , d'une place de stationnement sécurisée et d'une cave. Accès rapide aux grands axes et transports en commun Charges de copropriété 1000 ? par an. DPE en cours de renouvellement. Cet appartement bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits. --

185000

T2 lumineux de 44 m² – Dernier étage – Immeuble ancien en rénovation – Idéal investissement locatif / déficit foncier Situé au dernier étage d'un petit immeuble ancien dont les travaux de ravalement de façade et de réfection des parties communes ont été votés, ce charmant T2 de 44 m² présente un excellent potentiel locatif et constitue une opportunité rare en déficit foncier. Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre de belles possibilités d'aménagement : Entrée avec grande buanderie, Pièce de vie ensoleillée avec cheminée, Espace cuisine modulable pouvant être ouvert, Chambre indépendante au calme, Salle de bain complète. Des travaux d'esthétique sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de valoriser le bien selon ses goûts tout en optimisant la rentabilité locative. Idéalement situé au pied du métro et à quelques minutes à pied des places emblématiques toulousaines, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, et le cachet de l'ancien dans un immeuble en pleine rénovation. Cette annonce référence 307290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence KW ADVANCE est ravie de vous présenter à vendre à TOULOUSE (31400), cet appartement de 2 pièces de 27,05 m² entièrement rénové Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble entièrement restauré avec ascenseur. Son intérieur compte une chambre et une cuisine américaine équipée. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking en plus du prix. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE.