Acheter un bien immobilier à Primelles

A vendre Gard (30) - centre-ville Murs commerciaux d'une superficie de 28 m² situé dans le centre-ville. Compteur d'eau ok, prévoir compteur d'électricité. Bien situé, magasin en bon état. Wc avec point d'eau. Plus de renseignement sur notre site internet LE TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf : 92899 Copropriété de 1 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

179000

Maison individuelle de 110,84 m² avec véranda, garage et terrain arboré de 656 m² – Saint-Ambroix Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 110,84 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. L'espace de vie s'articule autour d'une spacieuse véranda, véritable pièce de vie baignée de lumière, accueillant le salon et la salle à manger avec une agréable ouverture sur le jardin. Une cuisine aménagée complète cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. La maison nécessitera toutefois quelques travaux de modernisation afin d'être remise au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Côté confort, elle bénéficie d'un DPE classé C grâce à une pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. La toiture a été entièrement refaite il y a moins de 10 ans, un véritable atout pour votre tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 656 m², idéal pour les moments de détente. Un garage de 31 m² ainsi qu'une cave de 13 m² complètent les prestations de ce bien. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une maison confortable et d'une excellente base technique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA immobilier vous propose en exclusivité cette maison de centre-bourg à Civray. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, WC. Au premier étage deux chambres traversantes, une grande salle de bains (baignoire et douche) et WC. Petit jardinet clos de 40m² , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour un premier investissement locatif à petit budget. Bonne rentabilité et faible mise de départ. A deux pas de tous les commerces du centre-bourg. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ruffec 15 minutes Poitiers Sud 50 minutes Angoulême 1h (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW171416 : Saint ambroix, secteur Centre village, Immeuble d'environ 400 m2 - Vue : Ville - Construction 1950 Pierres - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 226000 Euros (Dont 7.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 20/02/2025 - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE / GARD / A PROXIMITÉ DE SAINT AMBROIX Maison en pierres de hameau de 130 m² environ comprenant une cuisine, salon, salle à manger, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, Cette maison de caractère avec un jardin attenant d'une surface de 780m² environ bordée par la forêt (piscine possible car grand espace plat), possède avec une cuisine d'été indépendante, cour attenante et terrasse (et non attenant de + de 7 700 m2 dispersés dans la commune). Egalement, 12 panneaux solaires (500 euros revenu annuel EDF), pompe à chaleur (ambiance chaude et douce en hiver avec son chauffage économique), insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, toiture en parfait état et puits. Au sous sous-sol plusieurs caves. Pharmacie + espace santé avec médecin généraliste en contrebas à 100m. Plus de details sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Ref 92897 Copropriété de 6 lots.

Fiche Id-UBW141594 : Saint ambroix, Maison d'environ 155 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 4500 m2 - Vue : Dominante - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1840 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAINT AMBROIX (30) Au coeur d'un environnement calme et naturel, cette villa récente de plain-pied est implantée sur un terrain de 1200 m², indépendante et entièrement clôturée, elle dispose d'une piscine privée 6x3 m, d'une grande terrasse conviviale et d'un terrain de pétanque. Un lieu parfait pour profiter du soleil, partager des repas en extérieur et se ressourcer en toute tranquillité. Cette villa lumineuse combine espaces de vie ouverts, confort moderne et extérieurs agréables pour profiter pleinement des beaux jours. Espace de vie lumineux et climatisé Un séjour spacieux avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et la piscine. Climatisation réversible 3 chambres confortables Espaces de rangement avec penderie 2 salles de douche modernes dont une salle de douche privative dans la chambre parentale avec toilettes Salle de douche indépendante Toilettes séparées Grand cellier Plancha et barbecue pour vos repas d'été Terrain de pétanque pour des moments conviviaux 2 garages avec portail Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92888 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette grange à rénover (non transformable en habitation) de 75 m² avec terrain attenant de 2 426 m² dont une grande partie en coteau et proximité de la Charente Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : matthieu@argusimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

103000

Découvrez ce charmant pavillon de 1976 à rafraîchir, situé dans un environnement paisible de Civray, offrant tranquillité et proximité urbaine. Cette maison de 80 m² présente un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres spacieuses dont 1 avec sol en travertin. À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux avec sol en travertin agrémenté d'un poêle à bois neuf (marque Godin), d'une cuisine fonctionnelle à équiper, et de deux salles d'eau. Le tout est complété par un excellent double vitrage assurant confort et isolation. À l'extérieur, une terrasse avec barbecue orientée plein sud vous offre une vue dégagée et un accès direct à un terrain verdoyant de 550 m², idéal pour les après-midis ensoleillés. Les équipements incluent chauffage individuel électrique et accès rocade rapide. Commodités, écoles et commerces à proximité enrichissent ce cadre de vie. Cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre! Contactez Sophie Gaboreau pour une visite exclusive. Cette annonce référence 336438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Ambroix, découvrez cette maison des années 70 développant environ 200 m² habitables, offrant une configuration rare avec trois espaces de vie distincts, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location saisonnière. L'habitation principale de 108 M2 propose des volumes confortables avec une cuisine équipée, 3 chambres, un salon/salle à manger lumineux, 2 salles de bains ainsi que 2 toilettes. Pour le confort au quotidien, la maison dispose d'une cheminée, d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau solaire. Un garage ainsi qu'un abri fermé complètent l'ensemble. Vous apprécierez également sa grande terrasse couverte bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, son terrain de plus de 1000 M2 et sa piscine à rénover, laissant entrevoir un très bel espace extérieur. Le portail motorisé apporte confort et praticité. A l'arrière de la maison, un second logement indépendant, de 68 M2, entièrement meublé, comprend 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec toilettes, une terrasse privative ainsi qu'un accès voiture indépendant avec portail. Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de gîte avec un beau potentiel locatif. Enfin, un studio indépendant de 22 M2, avec kitchenette, salle d'eau et toilettes vient compléter la propriété et offre des possibilités supplémentaires d'accueil ou de rendement. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et commodités, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation mais séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

159000

Belle maison familiale de 130 m² avec dépendance et grand jardin arboré – Proche centre-ville Située à seulement 3 km du centre-ville (cinéma, piscine, cabinet médical et dentaire) et à proximité immédiate des écoles et commerces (1 à 3 km), cette spacieuse maison familiale d'environ 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec coin cuisine, parfaite pour vos moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles d'eau modernes. Une buanderie de 30 m² vient compléter les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une véranda de 11 m², ouverte sur un joli jardin arboré et paysager de 3 455 m², comprenant un coin verger pour les amateurs de nature. La maison dispose également d'un garage de 23 m² avec portail électrique, et d'une dépendance prête à l'emploi, idéale pour une activité professionnelle indépendante ou un revenu locatif complémentaire. Atouts principaux : Environnement calme et verdoyant Grands volumes et belle luminosité Dépendance aménagée et polyvalente Grand terrain clos et arboré Proximité écoles, commerces et services Panneaux photovoltaïques installés Portail d'entrée électriques Localisation : À 3 km du centre-ville et à 1 km des premiers commerces Surface habitable : env. 200 m² Terrain : 3 455 m² Garage électrique + dépendance professionnelle ou locative Cette annonce référence 335989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA ARGUS IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à rafraîchir située à Civray. Cette propriété de plain-pied, construite en 1966, offre une surface habitable de 78.36 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Possibilité de créer une troisième chambres dans le garage attenant. Le séjour spacieux de 32.88 m² est lumineux. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Le terrain attenant de 1352 m² est un atout considérable et dispose d'un second garage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires et commerces Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

86400 CIVRAY – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 133 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC CUSINE OUVERTE DE 49 M² – GARAGE DE 50 M² – TERRAIN CLOS DE 773 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray, une maison d'une surface habitable de 133 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 49 m² avec sa cuisine ouverte. Vous trouverez un garage de 50 m² ainsi qu'un terrain clos de 773 m². Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Toiture. - Menuiseries et volets. - Electricité. - Isolation des combles du garage. - Isolation intérieure. - Ouverture mur intérieur. - Suppression cheminée. - Plafond du salon. La maison se compose de la manière suivante : - Un séjour (49 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. - Un couloir (6,8 m²) dessert l'espace nuit. - Une première chambre (17,8 m²) avec un espace dressing (8,9 m²). - Une salle de bain (4,8 m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire et des toilettes. - Une seconde chambre (12,6 m²). - Une troisième chambre (12,5 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (8,2 m²). - Un local (2 m²). - Une quatrième chambre (10,6 m²). - Un cellier (11 m²). - Un garage (50 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Une cour intérieur. - Une cave. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. - L'eau chaude est produite par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. - Le bien possède la fibre. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181424 : Saint ambroix, Maison d'environ 170 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 630 m2 - Vue : Dominante - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie E : 249 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 249 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans un cadre paisible de Saint Ambroix, coup de coeur assuré pour cette charmante villa de 82 m² habitables, de plain pied qui vous invite à poser vos valises. Venez découvrir cette villa parfaitement entretenue, nichée sur un beau terrain d'environ 800 m², avec garage de 30 M2. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de l'entretien et les belles finitions qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et soignée. Séjour très lumineux avec climatisation réversible, cuisine ouverte (Schmidt), 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. A l'extérieur l'espace piscine sans vis à vis promet de bons moments de détente. Jardin fleurit et bien aménagé, bassin d'agrément avec des carpes koï, apportant une touche zen et originale au jardin. A visiter sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Saint Ambroix, découvrez ce mas en pierre de 350 m², offrant un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel, sur 3 hectares de terrain avec piscine. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété de caractère a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Des travaux restent à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Implanté sur un terrain de 3 hectares, ce mas séduira les amoureux de nature et d'espace. Les extérieurs permettent notamment l'accueil de chevaux ou le développement d'activités agricoles ou de loisirs. création de gîtes ou chambres d'hôtes ou projet familial. a 10 minutes des Thermes des Fumades. A découvrir sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86400 CIVRAY – CENTRE DE BOURG – PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 144 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – GARAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES. ****** Cette maison possède deux plateaux aménageables d'une surface totale de 94 m². Ce bien était autrefois deux maisons distinctes. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Civray, une maison de ville d'une surface totale de 144 m² comprenant 4 chambres et un séjour de 48,5 m². Vous trouverez sur la propriété une cour intérieure et un garage avec accès sur rue. Au-dessus du garage se trouvent deux plateaux de combles aménageables d'une surface de 47 m² chacun. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (48,5 m²) où se trouve la cuisine aménagée. Vous trouverez différents accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Une buanderie (6,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. Au 1er étage : - Un palier (6 m²). Vous y trouverez l'escalier central. - Une salle d'eau (8,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une première chambre (21 m²). - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (9,5 m²) traversante. Au 2e étage : - Un palier (8,5 m²). Vous y trouverez l'escalier central. - Une troisième chambre (12 m²). - Une quatrième chambre (14 m²). - Une pièce (5,5 m²) à aménager. Concernant les annexes : - Un garage (35 m²) avec un accès sur rue et un accès à la cuisine. - Un plateau aménageable (47 m²). - Un second plateau aménageable (47 m²). Concernant l'extérieur : - Une cour intérieure. - Une terrasse en hauteur. - Des petits toits. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A vendre Gard (30) - Centre ville de Saint-Ambroix Appartement idéalement situé proche des commodités en centre-village, superficie de plus de 100 m² sur trois niveaux en bon état. Composé d'un salon, salle à manger, trois chambres, une salle de bain avec toilette, une salle d'eau avec toilettes séparés, une pièce ainsi que deux terrasses par étage. Emplacement très agréable et privilégié Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92850 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

136900

Maison en pierre de 150 m² – Jardin clos – 4 chambres – Possibilité de deux logements À la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Cette maison en pierre d'environ 150 m² saura séduire une famille en quête d'espace, mais aussi un acquéreur souhaitant créer deux logements ou développer un projet locatif. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, ainsi que des espaces facilement adaptables selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 773 m² comprenant la maison, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'équipements qui permettent d'emménager sereinement. À proximité des commerces, des écoles et des services de Civray, elle offre un cadre de vie pratique tout en conservant le charme de l'ancien. Les + du bien : - Maison en pierre pleine de charme - Environ 150 m² habitables - 4 chambres - Terrain clos de 773 m² - Arrière cuisine et buanderie - Grand garage de 40 m² avec porte motorisée - Pompe à chaleur et poêle à bois - Volets électriques récents - Portail électrique - Double vitrage - Tout-à-l'égout - Adoucisseur - Possibilité de créer deux logements - Idéal famille ou investissement Une maison aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06.03.77.03.43, jours de semaine et week-end Cette annonce référence 330792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 136 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un pavillon de 2 chambres en excellent état, construit dans les années 1970 et rénové avec soin depuis 2017. Les améliorations comprennent le double vitrage, l'électricité remise à jour, un chauffage central au fioul (avec possibilité d'utiliser du biocarburant), ainsi qu'une cuisine et une salle de bains modernes, et une décoration entièrement rafraîchie. Cette charmante propriété de village bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage et d'un terrain spacieux de 1 622 m² avec jardin. Une citerne de récupération d'eau de pluie équipée d'une pompe permet un arrosage efficace pendant l'été. La terrasse couverte, orienté…

Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de campagne offre un parfait équilibre entre confort, potentiel et charme rural, à seulement 5 minutes en voiture de la dynamique ville de marché de Civray. La propriété dispose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux idéalement situées au rez-de-chaussée, ce qui la rend parfaite pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Une grande cuisine/salle à manger familiale constitue le cœur de la maison, complétée par un salon séparé et confortable, idéal pour se détendre. Un atout majeur de cette propriété est son impressionnante grange d'environ 175 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de …

ERA Immobilier Agence Argus vous propose en exclusivité ce pavillon à Civray dans un environnement calme et boisé. Maison élevée sur sous-sol, idéalement agencée pour accueillir toute la famille. En rez-de-jardin, elle comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon sur deux niveaux et une mezzanine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et WC. En sous-sol, dégagement, une arrière-cuisine avec buanderie, une chambre et une salle d'eau, offrant la possibilité d'un espace indépendant ou d'une chambre d'amis. Le tout bénéficie d'un terrain attenant, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison est située à proximité immédiate d'un pôle médical et à 10 minutes à pied de tous commerces et services. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un cadre paisible de Saint Ambroix, coup de coeur assuré pour cette charmante villa de 82 m² habitables, de plain pied qui vous invite à poser vos valises. Venez découvrir cette villa parfaitement entretenue, nichée sur un beau terrain d'environ 800 m², avec garage de 30 M2. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de l'entretien et les belles finitions qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et soignée. Séjour très lumineux avec climatisation réversible, cuisine ouverte (Schmidt), 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. A l'extérieur l'espace piscine sans vis à vis promet de bons moments de détente. Jardin fleurit et bien aménagé, bassin d'agrément avec des carpes koï, apportant une touche zen et originale au jardin. A visiter sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

86400 CIVRAY – PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES & ECOLES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 133,56 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC VÉRANDA – GARAGE – SOUS-SOL AVEC DÉPENDANCES – TERRASSE ET BALCON – TERRAIN CLOS DE 773 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray, à proximité de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 133,56 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 31,1 m² avec accès sur une véranda de 7,9 m², offrant différents espaces de vie. Vous trouverez sur la propriété un terrain clos de 773 m² avec une terrasse, un balcon et divers cabanons. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Installation de volets électriques solaires - Remplacement de certains équipements électriques La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée permettant l'accès à la maison. - Une salle à manger (18 m²). - Une cuisine (10,5 m²) aménagée avec une partie cellier. - Un local chaufferie (4,8 m²). - Une première chambre (15 m²) comprenant une douche. - Un garage (36,6 m²) avec sa porte motorisée. - Un local de stockage (12 m²). - Des toilettes indépendantes. À l'étage : - Un séjour (31 m²) avec accès sur la véranda. - Un couloir (10 m²) desservant les différentes pièces. - Une cuisine (13,5 m²) aménagée. - Une seconde chambre (13,8 m²). - Une troisième chambre (13,6 m²). - Un quatrième chambre (9,5 m²) aménagée en bureau. - Une salle de bain (5,5 m²) comprenant baignoire et meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. Concernant l'extérieur : - Une terrasse de 20 m². - Un balcon de 10 m². - Un terrain clos de 773 m². - Divers cabanons. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs. Une chaudière fioul est présente et le système de chauffage peut se basculer dessus. - Un poêle à bois est également présent dans la maison à l'étage. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les menuiseries sont en double vitrage. - Les volets roulants électriques solaires ont été installés récemment. - Le bien est équipé d'un store banne électrique. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ERA Immobilier agence Argu's vous propose ce pavillon sur sous-sol sur la commune de Civray, Ce pavillon se compose d'une entrée, cuisine, salon - salle à manger donnant accès balcon avec vue sur la vallée de la Charente, trois chambres, salle d'eau et WC au niveau principal. En sous-sol, garage et chaufferie. Cour à l'avant et jardin à l'arrière. Convient pour une investissement locatif ou une résidence principale. Habitable de suite. Double vitrage - Chauffage central Honoraires agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

158000

2025 – 101 m² Hameau calme – À 5 min de Civray et Savigné Dans un environnement paisible, cette maison neuve de 2025, encore jamais habitée, offre un cadre de vie moderne, lumineux et très confortable. Édifiée sur une parcelle de 675 m², elle bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations récentes. Intérieur • Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée neuve : 41,50 m² • Cellier / buanderie : 7,20 m² • 3 chambres : 9,60 m² – 10,60 m² – 9,70 m² • Salle de bain : 7,85 m² → Double vasque + douche à l'italienne • WC séparé Prestations • Volets roulants électriques • Huisseries double vitrage neuves • Conduit existant pour poêle à granulés Extérieur • Terrasse et jardin exposés plein sud • Stationnement sur la parcelle (plusieurs véhicules) • Possibilité d'installer un carport Cette annonce référence 324172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180429 : Saint ambroix, Maison d'environ 150 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 8160 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie - Classe Energie B : 71 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 71 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1100 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre Gard (30) - Saint-Ambroix Maison individuelle avec piscine située sur un terrain de 1 050 m², dans un environnement calme et ensoleillé, à deux pas des commodités ! L'habitation principale au premier étage offre un salon-salle à manger avec une cuisine séparée, donnant sur une terrasse de 28 m², toilette indépendant et deux chambres Un partie indépendante de 41 m² en rez-de-chaussée avec une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilette. Les plus : Portail électrique, climatisations réversibles, piscine 7 m x 3,5 m, volets roulants électriques, fibre optique, grand garage de 35 m². A visiter sans tarder ! Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) - Saint Ambroix Un appartement de 80 m² environ au 1er étage, proche du centre-ville de Saint-Ambroix. Composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec toilette indépendants ainsi qu'une terrasse de près de 10 m². Chauffage : pompe à chaleur Menuiseries : double vitrage PVC Assainissement : tout à l'égout Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92806 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Saint-Ambroix (30) A voir en exclusivité dans votre agence LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix : maison de village d'une superficie de 97 m², située dans un environnement calme et à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée : 2 grands garages A l'étage le logement composé d'une pièce de vie de plus de 30 m², de 3 chambres + possibilité de créer une suite parentale supplémentaire, un espace salle de bain à créer et un toilette séparé. L'habitation nécessite une rénovation complète (création d'un système de chauffage, aménagement intérieur à créer entièrement). Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Compteur d'eau et électrique en place. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf. : 92805 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr