Acheter un bien immobilier à Rigny-Saint-Martin
Charmante maison de caractère de 125m2 avec cave, garage et
Priscilla Bigeon, de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine, vous présente une maison pleine de charme, alliant caractère et authenticité, située dans le paisible village de Rigny-la-Salle. A 5 min de Vaucouleurs, 22 min de Commercy et Toul et 45 min de Nancy. Ce bien atypique de 125 m2, avec cave, garage et cour saura séduire les amoureux de l'authentique. Description du bien : Vous serez immédiatement conquis par l'ambiance chaleureuse et unique de cette maison de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez : Un salon/séjour spacieux de plus de 35 m2 : une pièce de vie centrale ouverte sur les étages supérieurs offre une vue imprenable de l'ensemble, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. De l'authenticité : une cave joliment mise en valeur avec accès direct au salon/séjour ajoute une touche authentique. Une cuisine traditionnelle où vous aimerez y cuisiner de bons petits plats et recevoir vos convives dans un cadre chaleureux.. Deux vérandas prolongent l'espace de vie et offrent un accès direct à une cour intimiste, idéale pour vos moments de détente. Un dégagement avec point d'eau et wc séparé complètent ce niveau. Aux étages supérieurs agrémentés de colombages : vous y découvrirez différents espaces charmants : chambres, bureau et salle de bain. Cette maison de caractère offre une ambiance unique. Caractéristiques supplémentaires : DPE : E Chauffage : chaudière individuelle fioul et panneaux rayonnants électriques. Fenêtres : double vitrage. Garage pour 1 véhicule. Prix de vente : 125 400 EUR - Honoraires inclus de 5 400 EUR, à charge acquéreur. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de découvrir une maison où l'authenticité et le charme se mêlent parfaitement ! Venez la visiter sans tarder. Contact & Visites : Priscilla Bigeon (EI) Mandataire immobilier Téléphone : 07 89 79 42 17 RSAC de Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble de caractère à usage mixte : murs + fonds de comme
Priscilla BIGEON, votre conseillère 3%.COM Immobilier Lorraine, vous propose en **EXCLUSIVITÉ** un immeuble de caractère avec fonds de commerce (licence 4), rare à la vente, alliant potentiel d'habitation et commercial sur la commune de Vaucouleurs. Proche RN4 à seulement 8 min pour rejoindre facilement Toul et Nancy. Ce bien atypique et charmant, actuellement utilisé à la fois à des fins d'habitation et de commerce, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de potentiel commercial. Idéalement situé près des axes routiers, il saura séduire aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un bien à potentiel, désireux ou non d'y développer une activité commerciale. Description du bien : En partie commerciale : vous disposez d'une véranda sur la devanture d'environ 40m2 donnant accès sur une vaste salle de bar d'environ 50m2, parfaite pour votre activité commerciale avec la licence 4 et des toilettes. Lors de saison estivale, vous pourrez également profiter d'un bel espace patio/terrasse. En partie habitation, vous bénéficiez le tout en RDC d'1 vaste séjour de 30m2, 1 cuisine séparée, 1 salon de 14 m2, 1 SDB et 1 chambre d'environ 15 m2, utilisée actuellement comme bureau. Un potentiel locatif aux étages avec : - 1 appartement type T3 composé d'1 cuisine séparée, 1 salon, 1 salle de bain avec wc et 2 chambres. Bien que l'accès à une entrée indépendante ait été refermée par les propriétaires, il est aisément possible de la réaménager afin de redonner toute sa fonctionnalité à cet espace. - Potentiel de chambres d'hôtes, airbnb : 4 chambres + 1 salle de repassage. Vous disposerez encore d'un vaste grenier aménageable pour y créer des chambres supplémentaires. Le bien dispose également de caves, de remises, d'une cour et d'un garage pour 2 VL et des places de stationnement dans la rue facilement accessibles. Potentiel commercial & locatif : Ce bien offre la possibilité de créer des chambres d'hôtes, gîte d'étape ou encore de louer en Airbnb et d'en faire de l'investissement locatif. En reprenant le fond de commerce, vous pourrez ainsi exercer votre activité commerciale tout en conservant une partie habitation. Vous disposerez de la licence 4, essentielle pour l'exploitation d'un bar ou d'un commerce avec vente de boissons alcoolisées. La salle de bar offre jusqu'à 44 couverts et la véranda 32 couverts. Possibilité de reprendre le mobilier. Le bar est autonome et fonctionnel. Caractéristiques principales : - Chauffage central bois - Fenêtres double vitrage - Taxe foncière : 2 017 EUR - DPE en D pour la partie habitation (me consulter pour la partie commerciale) Prix de vente : 186 000 EUR - Honoraires inclus de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Ce bien n'attend plus que vous et votre créativité pour lui redonner vie. Alors, n'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez Priscilla BIGEON - Mandataire immobilier au RSAC de Nancy 889 451 266 au 07 89 79 42 17 ou par mail sur priscilla.bigeon@troispourcent.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrain constructible non viabilisé de 640 m2 à Goussaincour
3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose une opportunité rare à Goussaincourt : Terrain constructible non viabilisé de 640 m2. Ce terrain, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les constructeurs souhaitant réaliser un projet de maison individuelle. Surface totale : 640 m2. Profitez de cette chance pour développer un projet dans un environnement recherché ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Jérôme RUFFIN dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de 76 m2 à rénover avec 2 chambres et une cours
3%.COM - En exclusivité avec Jérôme RUFFIN. Découvrez cette maison de ville de 76 m2 à rénover, idéalement située au coeur de Vaucouleurs (55) ! Que vous soyez un investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cette maison offre de Les atouts de ce bien : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec séjour de 24,5 m2 Une chaufferie de 19 m2, facilement transformable en belle pièce de vie, ouvrant sur une cour privative de 16,5 m2 exposée plein sud À l'étage : 2 chambres spacieuses de 19 m2 Une salle d'eau de 4,5 m2 avec WC Au dernier étage : Un grenier aménageable de 50 m2 Sous-sol : Une cave voûtée Les plus : Fenêtres en double vitrage PVC avec Commerces à seulement 10 mètres ! Informations pratiques : Honoraires d'agence inclus : 3 600 EUR TTC DPE : Classe énergie E, GES E Aucun litige en cours Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 . Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 26000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de 60 m2 idéale pour débuter dans la vie à Maxey sur
3%.com, Jérôme vous propose cette charmante petiter maison située dans la commune de Maxey sur Vaise, parfaite pour accueillir un jeune couple ou pour faire un Airbnb. Voici un aperçu de ses caractéristiques : Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine de 24m2 Buanderie avec ballon d'eau chaude 1er étage : Chambre de 16m2 salle de bain avec WC de 7,70m2 Bureau/chambre de 8m2 2ème étage : Grenier de 40m2 Cave de 38 m2 Point fort, maison avec pompe a chaleur resersible et une cheminée qui chauffe une bonne partie de la maison. Travaux : Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à être habitée immédiatement sans nécessiter de rénovations majeures. Classe énergétique : Classée en classe D en termes de consommation énergétique, garantissant une efficacité énergétique élevée et une faible consommation d'énergie. Frais d'agence : 3600 EURttc à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter rapidement Jérôme RUFFIN au Tél. 06 80 96 26 18 pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous. Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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