Acheter un appartement à Rivedoux-Plage

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.1% de rendement prévisionnel brut - 5203.36 € HT de loyer annuel - 184.00 € de charges de copropriétés annuelles - 208.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 25.22 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Rêve D'Ile à RIVEDOUX PLAGE et exploité par la société ODALYS. Bénéficiant du cadre exceptionnel de l'Île de Ré, la résidence "Rêve d'Ile" à Rivedoux Plage, vous garantit un séjour au grand air. Entre plages, forêts, réserves naturelles, les 100 kilomètres de pistes cyclables permettent de profiter de nombreuses activités. La résidence propose des appartements entièrement équipés répartis dans des maisons, du studio au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, prolongés d'une terrasse. L'établissement dispose également d'une piscine extérieure chauffée, d'un espace bien-être avec sauna et hammam, d'une salle de fitness, de salles de soins, d'une salle de séminaire de 108 m², salles de jeux... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 94 Consommation énergie finale : Non communiquée